武汉市物业管理服务采购合同公告（武汉市第十六中学2024）
一、合同编号：112
二、合同名称：武汉市第十六中学物业管理合同
三、项目编号：2021WHXD-C169-F
四、项目名称：武汉市第十六中学物业管理服务项目
五、合同主体
1、采购人（甲方）：武汉市第十六中学
2、地址：武汉市江岸区一元路汉景村1号
3、联系方式：13971651976
4、供应商（乙方）：武汉卓越博鑫物业管理有限公司
5、地址：武汉市江岸区金宝大厦8层D室
6、联系方式：13419625577
六、合同主要信息
1、主要标的名称：物业管理服务
2、规格型号（或服务要求）：详见合同文本
3、主要标的数量：2项
4、主要标的单价：175000元
5、合同金额：35(万元)
6、履约期限、地点等简要信息：
履约期限：2023年12月01日至2024年11月30日；履约地点：武汉市第十六中学
7、履约保证金收取情况：
收取金额： 0(万元) 收取比例： 0%
8、采购方式：公开招标
9、采购计划备案号：420102-2024-02322
七、合同签订日期：2023-11-30
八、合同公告日期：2024-10-16
九、其他补充事宜：
无
相关下载
物业管理费合同.pdf
武汉市第十六中学物业管理合同甲方：武汉市第十六中学乙方：武汉卓越博鑫物业管理有限公司根据武汉新地工程造价咨询有限公司组织的武汉市第十六中学后勤服务项目（编号：2021WHXD-C169-F）竞争性磋商成交通知书，甲方就校园物业管理服务项目，本着提高服务质量，确保干净整洁的校园环境的原则，与乙方经充分协商后，订立（续签）本合同，以便甲乙双方共同遵守。一、物业服务工作范围1、公共环境维护①公共区域。含：教学楼（悟真楼）、综合楼（思理楼）公共走廊及所有楼梯、生活间、卫生间、消防器材、指示牌、墙面、天花板；校长办公室及其他领导办公室、会议室、功能室、校园内围栏、公共道路、花坛绿化带、宣传栏、公共设施日常清扫保洁。②对公共区域每月一次消毒。③对校园内垃圾进行袋装化处理，集中收集至校内垃圾桶做到日产日清。2、水电维修、文印服务①设备：小型设备、设施维护和维修。如：开水器、热水器、空调器、供电开关等。电气：随时更换和修复损坏的灯泡、灯具、开关等电器设备，保②证各种电气设施和元件的完好。1CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App③采购人临时指派的突击工作。如：搬、移课桌椅和讲桌等。④学校文印室的文印服务工作。3、门卫①认真学习有关法律知识和有关治安保卫常识，严格执行各项规章制度，积极维护校内秩序，做好安全保卫工作。②衣着整洁，仪表端庄，对来客热情有礼貌。③严格遵守作息时间，定时开关校门，放学后负责检查各班级、办公室的门窗、风扇、电灯关闭等情况，并做好记录。④切实维护学校正常秩序，对非该校人员入校需查看其有关证件，办理登记手续，严防有人进校滋扰。协助管理教职工车辆规范有序停放。学生进校后，未经教师同意，不得随意出入校门，如需出入校门要登记并说明事由，学生上课期间因特殊情况外出，必须出具由教师签字的证明方可出门。上课时间一律禁止学生会客，如有特殊情况，下课后由门卫及时转告。⑥保护学校财产。任何财产出门都必须严加盘查，任何公物出门必须有学校的出门条，出门条要妥善保管，以备查对。若门卫工作失职，造成学校或老师财物损失的，由学校依据相关制度赔偿。业食⑦负责学校大门口卫生清洁工作，做到天天打扫，保持清洁，传达室整洁，不得乱放杂物。⑧不擅离职守，因故请人代班，必须先得到有关领导的批准。.⑨及时收发信件、报刊杂志、快递等物品。二、作业内容及清洁标准2CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App乙方按甲方的要求对校园各区域提供保洁物业服务。三、服务费用及结算方式本合同价按中标成交价金额为人民币柒拾万元整（￥：700000元）。甲方每季度向乙方支付物业服务费人民币壹拾柒万伍仟元整（￥：175000元）。乙方须提供正规税务发票给甲方财务，甲方每季末以转帐形式支付给乙方。此费用含人员工资、社会保险、基本耗材及劳保用品、税金、管理费、意外伤害险、节假日员工物资及年终奖金。四、合同履行期限本合同自2023年12月1日起至2024年11月30日止。服务期满后，经甲方考核，方可续签下一年度合同，最多续签二年。五、甲方责任、权利和义务-1、按合同约定向乙方支付物业服务费。2、为乙方提供存放清洁工具、清洁用品以及物业人员休息的场所。提供工作中必备的用水、用电等工作便利条件。3、指导督促乙方做好物业服务工作。4、安排专人协调乙方与甲方内部有关部门的工作衔接，方便乙方顺利开展物业服务工作。5、甲方有权每周向乙方索取日常管理记录表，用以监督常规管理。6、甲方有权随时检查乙方工作质量，对于不符合要求的地方，3CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App要求乙方立即整改，乙方需积极配合达到甲方要求。六、乙方责任、权利和义务1、乙方应组织经过专业培训的保洁人员6名，水电工1名，总务1名、门卫3名，文印2名，主管1名，项目经理1名，为甲方提供物业管理服务。2、乙方应严格按照甲方工作要求，制定详细的服务方案并按照服务方案为甲方提供优质的物业服务。服务方案为本合同不可分割的、有效的组成部分。3、乙方应按照甲方工作要求，制定相应的管理制度，安排本项目负责人驻校做好日常管理、监督、检查工作。4、乙方提供经过专业培训、持有符合标准健康证、为甲方服务。..5、乙方本项目负责人应积极、主动配合甲方，在甲方指导下做好日常的管理工作。如遇紧急情况，需及时调动全体服务人员圆满完7I成甲方交待的工作任务。-6、乙方应严格按照要求对派遣至甲方服务的人员进行统一管理，并按时发放工资、补贴。7、乙方为甲方提供服务的人员应遵守甲方规定，统一着装，举止文明、礼貌服务，不得与校方师生发生冲突。8、乙方应按工作规范进行物业作业，注意节水节电，发现公共设施损坏应及时向甲方申报维修。如因乙方原因造成设施损坏，应由A乙方负责赔偿、处理。9、乙方负责提供保洁工具及耗品并为服务人员配备统一的工作服及劳保用品。4CS扫描全能王3亿人都在用的扫描AppDIOL10、乙方应定期组织服务人员体检，保证在岗服务人员无传染疾病及其它恶性疾病。11、乙方应加强安全生产管理，制定安全管理条例，对物业人员进行安全培训教育，严格要求服务人员做好各项安全防护措施。乙方服务人员在向甲方提供物业服务工作期间因工作致伤或造成其他人员、财产损坏及发生其他事故其善后工作及相关法律责任均由乙方负责。12、乙方使用的清洁剂必须符合国家有关的环保及卫生标准，如发生污染由乙方承担全部责任。七、合同变更1、合同的变更须采用书面形式2、在合同履行过程中，如遇不可抗拒的因素，双方协商以补充°合同（协议）方式解决。3、合同内容变更，必须提前一月书面通知对方，否则按合同金T4.额的5%负赔偿责任。八、合同约定1、甲方未按合同规定向乙方支付费用，经乙方催讨后仍未支付时，乙方可以按违约责任要求赔偿。2、乙方未按照甲方合理要求提供服务或者人员缺岗，在收到甲方口头或书面通知三天内仍未整改，甲方可以按违约责任要求赔偿，按比例（每月缺岗人数乘以缺岗天数所占每月天数百分比乘以缺岗岗位工资的5%物业费计算）扣除物业服务费用。5CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App3、因不可抗力造成人员配置不完整、到岗人员不足的情况，乙方应与甲方积极协调，共同配合完成工作。九、合同的生效本合同一式叁份，经甲、乙双方签字盖章后生效，双方各执一份，留一份甲方财务备档。任何一方违约，均按本合同的约定和法律规定承担相应违约责任。十、争议解决在履行合同中，如双方发生争议，双方应本着互谅互让原则友好协商解决，协商不成，可向合同履行地或合同签约地的仲裁机构申请调解或仲裁。甲方代表学的水丹乙方代表乙方（盖章23甲方（盖章）终联系电话：联系电话：学的水乙方代表甲方代表丹23甲方（盖章）乙方（盖章终联系电话：联系电话：签约日期：2023年11月30日签约日期：20年1月30日6CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。武汉市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
