物业管理服务采购合同公告（青州市阳河管护中心2024）
青州市阳河管护中心山东省潍坊市青州市阳河管护中心青州市南阳河、北阳河物业管理服务项目采购合同公示
一、合同编号：SDGP370781000202402000331B_001
二、合同名称：山东省潍坊市青州市阳河管护中心青州市南阳河、北阳河物业管理服务项目
三、采购项目编码：SDGP370781000202402000331
四、采购项目名称：山东省潍坊市青州市阳河管护中心青州市南阳河、北阳河物业管理服务项目
五、合同主体
采购人：青州市阳河管护中心
地址：山东省青州市驼山中路3555号
联系方式：3090608
供应商（乙方）：青州环卫集团有限公司
地址：山东省潍坊市青州市王府街道尧王山西路1198号
联系方式：18853615558
六、合同主要信息
主要标的名称
规格型号（或服务要求）
主要标的数量
主要标的单价（万元）
合同金额（万元）
物业管理服务
/
1
342.520238
342.520238
履约期限、地点等简要信息：期限1年，地点为南阳河自青云桥至东阳河村东小桥、尧王湖至夏庄水库挡泥坝区域
采购方式：公开招标
七、合同签订日期：2024-10-25
八、合同公告日期：2024-10-29
九、其他补充事宜：
环卫集团合同.pdf
府采购电子化政府山东省政府采购合同（服务类）.时来项目名称：山东省潍坊市青州市阳河管护中心青州市南匕政府阳河、北阳河物业管理服务项目（B标包）合同编号：SDGP370781000202402000331B001计划编号：SDGP370781000202402000331F府采采购人青州市阳河管护中心供应商：青州环卫集团有限公司采购代理机构：嘉诚建设管理有限公司3家签订时间：二〇二四年十月二十五日1GS扫描全能王采购人（全称）：青州市阳河管护中心供应商（全称）：青州环卫集团有限公司根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规，双方经过友好协商，政府采购政府家本着诚实守信、互惠互利的原则，就山东省潍坊市青州市阳河管护中心青州市南阳河、北阳河物业管理服务项目服务事宜签订本合同条款，共同达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：山东省潍坊市青州市阳河管护中心青州市南阳河、北阳河物业管理服务项目。2.服务地点：南阳河自青云桥至东阳河村东小桥、尧王湖至夏庄水库挡泥坝区域物业管理项目。3.服务内容和范围：服务清单包含的全部内容。政府采购二、服务期限子化政府本次物业的管理期限为1年，自2024年11月01日起至2025年10月31日。就三、服务标准符合合格标准。四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：人民币（大写）叁佰肆拾贰万伍仟贰佰零贰元叁角捌分（￥3425202.38元）；致府采购2.合同价格形式：总价合同承包。五、项目经理电子化政供应商项目经理：张春水。六、资金来源预算内资金。七、付款方式分期支付方式：市财政按季度拨付至青州市阳河管护中心，由阳河管护虫府采购心拨付至中标企业。八、合同融资事项按照《山东省财政厅关于启动山东省政府采购合同融资与履约保函服务平台有关事项的通知》【鲁政采（2020）31号】、《山东省财政厅关于加强政府采购合同付款账户管理的通知》【鲁政采（2021）4号】文件相关要求，本合同可用2扫描全能王人在用的扫福Ap于“山东省政府采购合同融资与履约保函服务平台”（简称融资平台）进行质押融资，如本合同已通过融资平台质押融资，融资平台将生成“政府采购合同回款账户确认单”，回传“山东省政府采购信息公开平台”推送至采购人。采购人应府根据“确认单”信息，加强合同账户及资金支付管理，确保合同资金准确支付到贷款银行确认的回款账户，未经相关贷款金融机构同意不得随意变更。九、合同文件构成13·本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标或成交通知书；·（2）投标函及其附录；（3）合同条款；H（4）服务标准和要求；（5）图纸（如果有）；电子化政府（6）服务费用报价表；（7）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当V事人签字或盖章。十、承诺1.采购人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集项目资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.供应商承诺按照法律规定及合同约定开展服务工作，确保服务质量和效率，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的责任。3.采购人和供应商通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一府采购项目另行签订与合同实质性内容相背离的协议。十一、签订时间建子本合同于2024年10月25且签订。1十二、签订地点本合同在青州市阳河管护中心会议室签订。3扫描全能王人在用十三、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十四、合同生效政府采购喜玫府入本合同自签订之日起生效。十五、合同份数电子化政本合同一式七份，均具有同等法律效力。卫集乐0采购人：（公章）供应商：(公章温法定代表人或其委托代理人：A法定代表人或其委托代理茶时（签字或盖章）（签字或盖章1102961IY住所：住所：电子化政府电话：电话：传真传真开户银行：开户银行：账号：账号：邮政编码：邮政编码：福政府采电子化级府采购电子化政府电子化4扫描全王人用0合同条款第一条合同内容1.1采购人委托供应商实施提供本项服务工作，供应商承诺提供并完成此项服务工作。1.2服务阶段：南阳河自青云桥至东阳河村东小桥、尧王湖至夏庄水库挡泥坝区域物业管理项目。1.3服务内容：服务清单所包含的全部内容。1.4服务的进度安排：本次物业的管理期限为1年，自2024年11月01日起至2025年10月31且。1.5服务的机构、职责与人员配备安排1.5.1服务机构。供应商按照服务内容和目标要求成立服务机构如下：1.5.2职责。服务机构在项目经理领导下，按照职能要求和目标任务确定工M作职责，于项目启动后三日内建立健全各项规章制度。1.5.3人员。供应商根据部门职能和采购人需要配备有关专业人员。1.6服务自合同生效之日起至服务工作完成之日止，供应商提供服务的同时，应及时向采购人报告服务工作推进情况和进展。第二条双方的责任和义务2.1采购人的权利和义务府采购2.1.1代表和维护甲方、使用人的合法权益。电子化政府2.1.2依据本合同以书面形式授权乙方进行物业管理。82.1.3审定乙方拟定的物业管理制度。2.1.4检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。2.1.5处理本合同生效前发生的管理遗留问题。2.1.6敦促使用人执行《管理公约》、本合同或相关文件条款。2.1.7乙方在物业管理中遇到困难并提出需要甲方帮助时，甲方应尽力协助府采购乙方与有关方面或有关人员进行协调。2.1.8向乙方无偿提供工具间。监督乙方使用，并享有本合同结束后收回未使用的备品、备件、配件及相应清单的权利。2.1.9对乙方不称职人员，甲方有辞退权。5扫措全能王人能在口*302.1.10国家法律、法规所规定由甲方承担的其它责任。2.2供应商的权利和义务2.2.1乙方对甲方所委托的项目日常管理享有管理权，乙方在甲方所委托的成府采购项目范围内设立专门的派出机构，并代表乙方履行本合同的权利和义务，派驻机构的人员必须服从甲方委托代表的管理。2.2.2依据本合同向甲方或使用人收取约定的服务费用。2.2.3乙方于本合同期内次月初向甲方提供服务正式发票。2.2.4有权依照法律、法规、本合同和《管理公约》的规定对使用人违反物业管理规定的行为提出整改意见和措施。2.2.5接受物业管理主管部门及政府有关部门的监督、指导、接受甲方监督。2.2.6根据有关法律、法规及本合同的规定，制定各项物业管理制度，对外府采购YIP公布的制度需甲方事先书面认可。2.2.7对甲方委托项目的共同设施乙方不得擅自占用和改变使用功能，如需在内改、扩建完善配套项目，须经甲方书面同意、批准后方可实施。2.2.8建立健全的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况，按甲方要求，为甲方查阅提供便利条件。2.2.9本合同终止时，乙方应确保共用设施、设备的完好。乙方必须向甲方完整移交乙方所占用的全部管理用房，原受托管理的全部物业的管理权及其各项工程图纸、备品、备件及其它相关材料。政府采购2.2.10保证并不断提高服务质量、控制成本、降低能耗。2.2.11有权合理使用甲方提供的各类管理用房，未经甲方的允许，不得擅自改变其使用功能。，2.2.12筹备期以及交接时乙方负责对房屋建筑设备、设施的质量进行全面检查，并向甲方提交书面报告及整改建议。2.2.13乙方要加强对员工的安全常识和业务知识的学习，严格操作规程，严格按国家有关安全的法律法规开展工作。工作人员在工作期间要时刻注意自身安府采购全，包括交通、意外伤害等。乙方负责物业服务工作人员的全部安全，并为其购买人身意外伤亡保险，如发生一切安全责任事故与甲方无关。乙方承诺在合同执行期内承担乙方工作人员的安全，并承担法律责任及赔偿责任。2.2.14乙方对于甲方提出的工作要求必须积极的执行落实。6CS扫描全能王在口32.2.15国家法律、法规所规定由乙方承担的其它责任。第三条服务报酬3.1计取依据：本项目为固定总价合同，按供应商投标报价进行结算。府采购3.2本合同总价包括供应商所提供的所有服务和技术费用，为固定不变价格且不随通货膨胀的影响而波动。合同总价包括供应商因履行本合同义务所发生的一切费用和支出和以各种方式寄送技术资料到采购人所发生的费用。如发生本合同规定的不可抗力，合同总价可经双方友好协商予以调整。如采购人所要求的服务超出了本合同附件一规定的范围，双方应协商修改本合同总价，任何修改均需双方书面签署，并构成本合同不可分割的部分。3.3服务价款支付：市财政按季度拨付至青州市阳河管护中心，由阳河管护中心拨付至中标企业。改府采购3.4对供应商提供的服务，采购人将以上述方式或比例予以付款。采购人向化面供应商支付服务报酬时，供应商按照财务制度提供发票。第四条服务质量4.1乙方在向甲方提供服务时，乙方对甲方所委托项目的服务质量必须达到乙方承诺及招标文件要求的标准，并据此进行管理。4.2公共环境做到干净、整洁、垃圾收集及时。乙方所提供的服务的技术规格应按国家有关部门最新颁布的标准及规范为准，同时符合本合同和甲方相关部门及《第三章服务要求》等中的服务质量标准执行。金府第五条税费5.1国家根据税法对甲乙双方征收的与执行本合同或与本合同有关的一切税费均由甲乙双方各自方负担。第六条保证6.1供应商保证其经验和能力能以令人满意的方式富有效率且迅速地开展服务，其合同项下的服务由胜任的技术人员依据双方接受的标准完成。6.2如果供应商在其控制的范围内在任何时候、以任何原因向采购人提供本福合同附件一中的工作范围内的服务不能令人满意，采购人可将不满意之处通知供应商，并给供应商三天的期限改正或弥补，如供应商在采购人所给的期限内未能改正或弥补，所有费用立即停止支付，直到供应商能按照本合同规定提供令采购人满意的服务为止。7福扫措全能王人口32第七条服务费用支付在物业服务期内，甲方每年支付给乙方的物业管理服务费：总计3425202.38元。府采购物业管理服务用工具、工作服、洗手间用抽纸、卫生间用纸等物品均由物业1N管理公司自理，实行费用包干制，服务期间甲方不再支付任何其他费用。第九条违约责任省9.1甲方违反本合同的约定，使乙方未完成约定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；由于甲方违约给乙方造成经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。9.2乙方违反本合同的相关约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改并达到本合同约定的标准；逾期未整改的，或整改不符合本合同约府定的，甲方有权终止合同；由于乙方违约给甲方造成经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。9.3由于一方违约而致使本合同提前中止的，提出解除合同的一方应及时通知对方，合同自上述书面通知送达对方时即行中止。9.4本合同期限届满或本合同提前中止的，甲乙双方应在本合同中止之日起10日内办理完毕全部物业管理交接手续。第十条不可抗力10.1任何一方由于战争及严重的火灾、台风、地震、水灾和其它不能预见、不可避免和不能克服的事件而影响其履行合同所规定的义务的，受事故影响的1方将发生的不可抗力事故的情况及时通知另一方。10.2受影响的一方对因不可抗力而不能履行或延迟履行合同义务不承担责任。受影响的一方应在不可抗力事故消除后尽快通知另一方。10.3双方在不可抗力事故停止后或影响消除后立即继续履行合同义务，合同有效期或有关履行合同的预定的期限相应延长第十一条仲裁11.1因本合同履行引起的或与本合同有关的任何争议，可提交潍坊仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.2除非另有规定，仲裁不得影响合同双方继续履行合同所规定的义务。第十二条语言和标准8国扫措全能王人能在口312.1除本合同及附件外，采购人和供应商之间的所有往来函件，供应商给采购人的资料、文件和技术咨询报告等均采用中文。第十三条合同的生效及其它13.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期自合同生效之日起为服务工作结束且支付完毕服务报酬后失效。13.2所有对本合同的修订、补充、删减、或变更等均以书面完成并经双方授权代表签字后生效。生效的修订、补充、删减、或变更构成本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。13.3双方之间的联系应以书面形式进行。13.4补充条款：电子化政政府采购有做电子化政府电子化政)1府采购化政不电子电子化政府9扫措全能王人能在口*3附件一：开标一览表开标一览表府采购项目编号：SDGP370781000202402000331北政府项目名称：山东省潍坊市青州市阳河管护中心青州市南阳河、北阳河物业管理服务项目标题内容投标总价（大写）叁佰肆拾贰万伍仟贰佰零贰元叁角捌分投标总价（小写）3425202.38元服务期限一年项目负责人张春水超小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位情况我单位为Aal对招标文件的响应程度我单位对招标.，H化政府府采购电子化东.人府采购电子化政府采购电子化政府10国扫措全能王人D32附件二：青州市阳河管护中心物业管理考核办法政府采购为规范和提升南、北阳河景区管理秩序，打造环境优美、秩化政府的序井然、人文和谐、服务高效的旅游景区，根据《青州市城市管8A理办法》及物业招标委托合同事项，结合各景区实际，制定本考核办法。一、考核目标·管理区域内公共设施运行良好，环境清洁卫生，秩序安全稳定；物业管理人员形象良好，服务热情；有效应对防汛、救援及景区旅游环境安全等突发问题。院府采购二、考核方式及要求化政府(一)成立考核组考核组成员由市阳河管护中心（下称中心）指定人员组成。（二）考核方式考核采取定期检查与不定期抽查、白天与夜间相结合的方式，特殊时期重点检查。定期检查由考核组现场打分，统一汇总，汇总表一式两份，由现场考核人员及物业公司人员签字后，分别由考核组和所属物业公司备份，并作为扣分依据。不定期抽查至少两人（含两人）以上，发现问题及时通知物业公司现场认定并保存证据资料，以政府采购整改通知单方式通知所属物业公司整改，整改通知单作为扣分依化政据。上级观摩及重要节庆活动，将社会各界评价列入考核，并酌3情给予扣分或奖励。防汛、未成年人防溺水、防火等应急情况及·-1-.府采购的电子化政子11CS扫措全能王在口3点府采购景区旅游环境安全等活动的演练、实施和处置情况疫病列入考核，并酌情给予扣分或奖励。化政对考核组指出的问题，物业公司要及时整改。对受客观条件省财数限制不能及时整改的，要作出书面说明，并制定整改方案，经中心批准后，按方案执行。.（三）奖惩制度·考核奖惩情况与物业费挂钩，按每分10元计，从物业费中扣除。中心每季度对考核情况进行一次综合讲评，全面通报各物业公司奖惩情况。三、考核内容府采购（一）物业公司管理人员化政府1、物业公司管理人员应按照要求参加中心相关会议、活动，遇特殊情况不能参加应及时请假，无故不参加会议、活动的，一次扣50分。2、物业公司项目经理应全面主持处理物业相关工作。区段经理全天跟班作业，若有事请假，须向中心办公室报告，请假期间指定负责人代理工作，每出现一次空岗情况扣50分。3、遇突发情况，区段经理须5分钟内赶到现场，否则视为脱岗处理，扣50分。项目经理5分钟内到达现场指挥协调的不成府采购再扣其他人员分值。化政4、各物业公司应建立健全值班值守制度，保证值班人员在岗在位。要有应急预案，并按要求进行演练，发生情况时逐级上线报（重大情况可直接上报中心，同时逐级报告情况）。出现推诿扯皮，处理不当的视情况扣分，扣分不设上限。.5、因物业公司原因，出现下列情形之一的，加重扣分（扣-2-府采购电子化12囍国扫措全能王人在口*32分不设上限），并赔偿相应财产损失：取府采购（1）被上级主管部门通报批评，经查属实的;北政府牙（2）被新闻媒体曝光，经查属实的；（3）发生人员伤亡、设施设备损毁或重要物资丢失被盗等重大事故案件的；.（4）出现12345热线投诉，未及时处理或反复投诉未及时解决的；.（5）对中心正常的工作秩序或声誉产生严重影响的其它情形。（二）秩序维护与安全有府采购1、执勤时着装不统一、未佩带工作牌等，每人次扣1分。化政府2、执勤时存在与执勤无关的行为，每人次扣1分。3、执勤时擅离工作岗位，每人次扣5分。4、执勤时饮酒或酒后执勤，每人次扣50分。5、执勤时对游客语言不文明、态度不端正、被游客投诉，经查属实的，视情节轻重扣10-50分，产生恶劣影响者直接辞退。6、执勤中玩忽职守，疏于防范，致使景区内器材、设施等损坏、被盗，造成财产损失的，除赔偿损失外，酌情每次扣5-50分府采7、私自扣留或捡拾游客物品未及时归还的，每次扣50分。化政府8、对景区内文物无日常24小时专人看护和安全保洁工作的，每天扣10分；在文物保护单位的保护范围内进行与文物保护无关的其他建设工程或爆破、钻探、挖掘等作业的，每发现一处扣·50分；在文物保护范围内使用明火的，每发现一处扣50分；发现文物被盗、损毁或存在安全隐患，采取措施、报告不及时的，·-3-永监电子电子化政府13扫措全能王人能在口*32每次扣50分；凡在责任范围内严重失职，致使文物遭受重大破段府采购坏或损失的，除赔偿损失外，报相关部门依法追究责任。化政府学9、景区内出现支摊烧烤、野炊、燃放烟花爆竹、放孔明灯等存在火灾隐患行为的，每次扣50分。10、景区内出现翻越、攀爬、晃动护栏、护链，乱贴、乱涂、·乱画、乱刻等行为，每处每次扣1分。未及时整改修复的，每处每天扣5分。.11、景区内乱倒生活、建筑等垃圾未及时清运的，每处每天扣10分。12、对侵占景区土地、水面等行为发现不制止、不上报的，每次扣50分。化政府13、对占用道路摊晒、堆积或堵塞等行为发现不制止、不上报的，每次扣50分。14、对带入景区内的凶猛宠物未及时驱离的，每次扣10分。15、对景区内甩鞭子、打陀螺、跳舞唱歌音响音量过大出现扰民问题未及时发现制止的，每次扣10分。16、不认真履职、工作疏忽或私自让无关车辆进入景区，每次扣10分。17、放任商贩进入景区经营（规定区域除外），每次扣10府分。18、对景区内邪教组织非法集会、非法宣传、乱挂横幅等行为制止不力、处理不妥当的，每次扣50分；造成较大影响的，加重扣分。·19、对景区内张贴小广告、发放宣传品等行为未及时发现、制止的，每次扣10分。·-4-府采购电子化政14田扫措全能王人在量日30政府采购20、河道内出现洗车、洗衣服等行为，每次扣5分。21、河道内出现钓鱼行为，每人次扣5分。化政府采22、河道内出现网鱼、电鱼、炸鱼、药鱼、射鱼等行为，每人次扣10分。23、对河道内游泳、溜冰、趟水等危险行为未及时制止或制.止不力的，每次扣20分。·24、对在有纪念意义的雕像周围存在不雅举止、不文明、不严肃行为制止不力的，每次扣50分。25、对绿化带内随便停放车辆或踩踏破坏绿地行为制止不力的，除赔偿损失外，每次扣20分。级府采购26、安全知识缺乏，不能熟练操作橡胶坝、消防、安全器械，化政府在人员或财产设施出险时抢救不力，造成事故的，最低扣100分，O扣分不设上限，造成恶劣影响的追究物业公司责任27、对突发性事件（火灾、游客落水、遇险、晕倒等）或涉恐等紧急情况未及时发现、上报、处理不当或未提供有效保护、临阵脱逃、坐视不管的，除赔偿损失外，最低扣100分，扣分不设上限，造成恶劣影响的追究物业公司责任。28、不服从中心工作人员管理、拒绝或故意不完成指派工作的，每次最低扣100分，扣分不设上限。府采29、救生救援器材未按期检查，导致不能正常使用的，每次化政府扣50分。（三）卫生保洁1、水面保洁（1）水面有漂浮物未及时清理的，每处扣5-10分。（2）对水面大面积野生水生植物清除不及时的，每次扣50-5-茶电子化政心15扫措全能王人在日*3分。双府采购（3）水面保洁船乱停乱放，有碍观瞻的，每次扣5分。化政（4）水面保洁人员未按要求规范作业的，每次扣20分。政（5）向河道内排污未及时发现并上报的，每次扣20分。2、路面保洁.（1）道路整段未普扫或普扫不到位的，每次扣10-50分·（2）路面油漆污损、小广告等未及时清理的，每处扣2分。（3）出现醒目垃圾未及时捡拾的，每处扣5分。（4）雨后、雪后未及时清理的，每次扣50分。（5）保洁工具乱置、保洁车乱停乱放，每次扣2分。府采购3、绿化保洁化政府（1)绿化范围内出现醒目垃圾未及时捡拾的，每处扣5分。R名制（2)绿化范围内枯枝、落叶等未及时清理的，每处扣10分。（3）景区范围内垃圾、树叶及杂草等就地焚烧的，每次扣50分，造成恶劣影响的追究物业公司责任。4、公厕（1）公厕内异味过大，有蚊、蝇、蛆虫等，每次扣5分（2）公厕外墙、地面、墙面、门窗、灯具、洗手盆、便器洁具等不洁的，每次扣5分。教府采购（3）出现跑冒滴漏等问题未及时修复的，每次扣10分，并化政维赔偿损失。佳5、其他项目（1）物业公司工作人员未统一着装、穿戴不整齐、未佩戴工作牌等，每人次扣1分。（2）管理房内物件、设施、仪器凌乱，表面有积尘，每次·-6-府采电了电子化16扫描全能王人用日0扣2分。府采购（3）人物雕像、牌坊、景观亭、廊榭、湖心岛、码头、景化政府采观桥、亲水广场、木栈道、滚水桥、溢流坝、人行阶梯、沙滩、教桥洞等景观小品未打扫、出现醒目垃圾、存在乱贴乱画现象等，每处扣5-10分。.（4）警示牌、指示牌、坐凳、健身设施、垃圾桶、灯具等表面有污迹、乱贴乱画未及时清理的，每处扣2分。（5）垃圾箱内垃圾未每天清运，每个扣5分。（6）橡胶坝未按要求充放水作业的，每次扣50分。7（7）橡胶坝上玻璃瓶、树枝等尖锐物品未及时清理的，每府采购次扣50分。导致橡胶坝损坏的，扣分不设上限，并赔偿损失。化政府（四）维护项目省财1、道路维护路面、路牙石等松动、损坏、缺失未及时修复的，每处扣10分。2、绿化维护（1）未按时浇水、施肥、喷药、修剪、除虫等，每次扣50分。（2）杂草多，影响植被生长和观瞻的，每处扣10分。级府采购（3）连片绿地踩踏、死株、死苗，未在适当季节及时补植的，酌情扣10-100分。9（4）未按要求进行树木涂白的，每棵扣5分。3、公厕·（1）公厕内地面砖破损、灯具不亮、洗手盆等便器洁具破损、给排水设施损坏等未及时修理、换新的，每次扣20分。·-7-机府采购1电子化福17国扫措全能王用附采（2）公厕主体架构出现脱皮、塌角、变色、裂缝、漏雨等维护不及时的，每次扣100分。化政府家（3）公厕无故未正常开放使用的，每次扣50分。（4）化粪池未按要求及时抽空清理的，每次扣50分。4、亮化等设施维护.（1）亮化时段出现一个配电箱控制的区域灯具不亮，未及·时修复的，每处扣30分；重点地段、重点桥梁灯具整体不亮，未及时修复的，每处扣50分；造成不良影响的，扣100分。（2）灯具出现破损，未及时修复的，每处扣2分（3）未根据规定调整时控，出现不按时亮灭灯等情况的（灯具维修特殊情况除外），扣50分。化政府（4）配电箱未按供电要求定期清扫、维护的，扣50分；造制成配电箱损毁的，除赔偿损失外，扣100分。5、其它项目（1）检查井、污水井井盖破损未及时换新，每处扣5分；造成严重后果的，扣分不设上限，并赔偿损失。（2）木栈道、公示牌、救生箱、亲水平台、护栏、健身器材、棋牌桌类、钢制廊架、铁链等设施未按合同要求进行养护维修的，扣100分，并由中心安排第三方企业进行养护维修，所需费用从物业管理费中扣除。化（3）景观亭廊地面破损、木质栅栏油漆明显脱落、彩绘污损未及时修复的，每处扣10分；檐顶屋瓦破损、缺失未及时修补的，每处扣10分；造成严重后果的，扣分不设上限，并赔偿损失（五）考察、观摩及重大节假日等特殊情况.-8-建广电子18扫描全能王2人在D*30府采考察、观摩及重大节假日期间出现下列情形的，最低扣100府分（扣分不设上限）：化政1、卫生保洁不到位；w2、秩序维护人员未及时到岗；3、秩序维护人员放任车辆进入观摩路线，导致车队通行受阻；4、不接电话、不服从管理、不完成指派工作。未尽事宜由考核小组集体讨论研究议定。本办法自2024年10月25日起执行。府采购化政府青州市阳河管护中心2024年10月双府采购化：·-9-府采购IL19扫措全能王人能在口3
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
