物业服务 物业管理服务采购合同公告（烟台化工产业园管理服务中心2024）
一、合同编号： SDGP370691000202402000301A_001_001
二、合同名称： 烟台化工产业园应急救援指挥中心物业服务合同公示
三、项目编号： SDGP370691000202402000301
四、项目名称： 烟台化工产业园应急救援指挥中心物业服务
五、合同主体
采购人（甲方）： 烟台化工产业园管理服务中心
地 址： 烟台开发区开封路3号
联系方式：0535-6393737
供应商（乙方）：山东健畅综合服务控股有限公司
地 址：山东省烟台市经济技术开发区古现街道深圳大街52号内1号A座2层
联系方式：15668065035
六、合同主要信息
主要标的名称：物业管理服务
规格型号（或服务要求）：详见合同约定
主要标的数量：1项
主要标的单价：71490.00元
合同金额： 7.149000万元
履约期限、地点等简要信息：2024-09-04；现场
采购方式： 竞争性磋商
七、合同签订日期： 2024-08-28
八、合同公告日期： 2024-10-29
九、其他补充事宜：无
附件：
烟台化工产业园应急救援指挥中心物业服务合同.pdf
烟台化工产业园应急救援指挥中心物业服务合同.pdf
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山东省政府采购合同（服务类）项目名称:烟台化工产业园应急救援指挥中心物业服务合同编号:SDGP370691000202402000301A_001计划编号:37069100030200120240010采购人:烟台化工产业园管理服务中心供应商：山东健畅综合服务控股有限公司采购代理机构:山东海迪工程咨询有限公司烟台分公司签订时间：二〇二四年八月二十八日采购人（全称）：烟台化工产业园管理服务中心供应商（全称）：山东健畅综合服务控股有限公司根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规，双方经过友好协商，本着诚实守信、互惠互利的原则，就烟台化工产业园应急救援指挥中心物业服务项目服务事宜签订本合同条款，共同达成如下协议：1、合同文件下列文件构成本合同的组成部分：（1）磋商文件（2）响应文件（3）乙方在磋商时的书面承诺（4）成交通知书（5）合同补充条款或说明（6）附件2、合同范围和条件本合同的范围和条件应与上述规定的合同文件内容一致。3、合同金额：本合同总金额：¥714900.00大写：人民币柒拾壹万肆仟玖佰元整4、付款方式：政府采购合同签订并具备实施条件后5个工作日内支付合同总价款的10%为预付款，于按月结算时全额扣减。余款自服务之日起由采购人根据服务情况凭发票、验收单等相关付款凭证按月结算。5、服务期限及地点：（1）服务期限：自合同签订之日起一年（采购人可视成交供应商服务情况决定是否续签合同或重新组织采购）。（2）实施地点：采购人指定地点。6、项目管理乙方要指定一人全权负责该项目的商务和技术。每一项目实施必须由相关负责人全程管理。7、双方的权利与义务：7.1甲方的权利和义务（1）制定的考核程序及考核办法，甲方对乙方管理情况进行考核，并按考核结果向乙方拨付管理费用。（2）负责因不可抗力造成保险公司投保范围以外的和超过保险标的额的设施设备损坏维修项目的审查和报批工作。（3）负责向乙方移交与物业管理相关的工程图纸和档案等资料。（4）其他依法应由甲方享有的权利和承担的义务。7.2乙方的权利和义务（1）乙方必须具备完善的内部管理机构，具有针对本项目设立的专项管理团队。项目负责人不得随意更换，如需更换，必须书面通知甲方并征得甲方的同意。（2）乙方应与服务人员签订劳动合同。乙方必须按时支付工资、加班费、劳保等福利，必须为符合条件的工作人员办理养老保险。乙方保证与甲方做好现有服务人员的顺利交接工作。乙方不得以压低保洁员工资或减少人数加大服务员工作量来提高企业利润。（3）根据有关法律、法规、政策及本合同的规定，制定该项目的各项管理措施、规章制度、实施细则。（4）对违反管理规定的行为进行教育和法定范围内的处理。（5）自觉接受甲方实施的监督检查和考核评定等，对甲方提出的整改要求，乙方应按照甲方要求的时间予以整改，没有在规定的时限或拒不进行整改的，甲方将按照考核标准重复扣分，同时再次下达整改通知，仍不整改的，甲方将按考核标准双倍扣分，直至整改完毕为止，逾期将按考核规定进行处罚。（6）乙方雇佣的所有人员在作业期间或作业时间之外发生任何意外事故、人身疾病及违反法律法规的情况，与甲方无关，均由乙方处理，甲方不承担任何法律责任和费用。乙方聘用的保洁工福利、劳保费用等一切日常管理费用均由乙方负担。（7）乙方应全面配合甲方要求的各项工作任务，服从甲方调配指挥。（8）本合同终止时，三日内无条件向甲方移交由甲方委托其管理、使用的全部设施设备、房屋及管理档案等。（9）因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故和经济损失的，由乙方承担全部责任并负责善后处理（以法定机构的鉴定结论为依据）。（10）其他依法应由乙方享有的权利和承担的义务。8、委托服务事项、服务要求和标准：按磋商文件及甲方制定的考核办法执行。9、验收方案：（1）本项目由甲方成立政府采购项目验收小组负责项目验收的方式，分期验收。合同履行达到验收条件时，乙方应向甲方发出项目验收建议。甲方自收到验收建议之日起7个工作日内启动项目验收，并通知乙方。（2）乙方应当配合甲方做好项目验收，提供项目验收相关的技术、服务、数量、质量、安全等资料。（3）验收内容包含但不限于：服务对象覆盖面、服务事项满意度、服务承诺实现程度和稳定性、服务质量、服务进度、人员配备情况、安全标准、合同履约时间、地点、方式。（4）验收小组对乙方提供的服务按照磋商文件、响应文件、政府采购合同进行逐一核对、验收，并做好验收记录。验收小组以书面形式作出结论性意见，由验收小组成员签字及乙方授权代表签字盖章后，报告甲方。（5）乙方对验收意见存在异议拒不签字盖章的，视同未通过验收，甲方将更换专业技术人员或邀请相关行业主管部门参与，重新组织验收。重新验收后乙方仍拒不认可验收意见的，按验收不合格处理，并在验收报告上注明。验收不合格的，甲方应当终止资金支付，并按合同约定对乙方提起法律追偿。（6）对项目验收发生的检测（检验）费、劳务报酬等费用支出，由乙方承担。10、保密要求乙方须建立严格的保密制度，并加强对工作人员的保密管理及保密知识教育。乙方应对甲方各项服务内容以及一切相关资料、数据保密，妥善保管为履行委托服务内容而完成的一切工作成果，未经甲方书面同意，乙方不得用作本项目以外的用途或向第三方泄露，乙方应对合作过程中知悉的甲方商业秘密保密，不得向第三方泄露。乙方的保密义务为永久生效条款，不因本合同的终止而解除。否则，甲方有权向乙方追索由此而引起的直接和间接的经济损失，并保留进一步追究乙方相应法律责任的权利。11、分包与转让（1）除甲方事先书面同意并成为合同的一部分外，乙方不得部分转让或全部转让其应履行的合同义务。（2）除了合同各方共同签署书面修改协议，并成为本合同不可分割的一部分情况之外，本合同的条件不得有任何变化或修改。12、合同的生效本合同经甲乙双方授权代表签署并加盖公章或合同专用章后生效。13、违约条款（1）乙方不履行合同或履行该合同不符合约定，应向甲方支付违约金。每推迟一天服务按合同总金额的万分之五支付违约金。乙方若出现其他违约行为，每天应按合同总金额万分之五支付违约金。（2）乙方给甲方造成的实际损失高于违约金的，对高出违约金的部分乙方应予以赔偿。（3）乙方迟延履行合同、不完全履行合同，除支付违约金外，乙方仍应实际履行合同；不履行或履行合同不符合约定，甲方均有权解除合同，并就乙方违约给甲方造成的损失向乙方索赔。（4）其他未尽事宜，以《中华人民共和国民法典》和其他有关法律法规规定为准，无相关规定的，双方协商解决。14、不可抗力甲、乙双方中任何一方，因不可抗力不能及时或完全履行合同的，应及时通知对方，并在5天内提供相应证明。未履行完合同部分是否继续履行、如何履行等问题，可由双方协商解决，但确定为不可抗力原因造成的损失，免予承担责任。15、争议的解决方式（1）在解释或者执行本合同的过程中出现疑问或发生争议时，双方应通过协商方式解决。（2）经协商不能解决的争议，可向甲方所在地有管辖权的法院提起诉讼。（3）除有争议部分外，本合同其他部分仍应按合同条款继续履行。16、本合同未尽事宜，经双方协商后可签订补充协议，所签订的补充协议与本合同具有同等的法律效力。17、本合同一式六份，甲、乙双方各执两份，山东海迪工程咨询有限公司烟台分公司两份。甲方：乙方：名称：烟台化工产业园管理服务中心名称：山东健畅综合服务控股有限公司（盖章）（盖章）法定代表人（签字或盖章）：法定代表人（签字或盖章）：授权代表（签字或盖章）：授权代表（签字或盖章）：开户银行：开户银行：中国银行股份有限公司烟台自贸区支行银行账号：银行账号：237750337029时间：年月日时间：年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务 物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
