物业管理服务 物业经理服务 保洁服务采购合同公告（长春汽车经济技术开发区实验幼儿园2024）
一、采购人名称：长春汽车经济技术开发区实验幼儿园
二、供应商名称：长春万科物业服务有限公司
三、采购项目名称：长春汽车经济技术开发区实验幼儿园服务市场项目
四、采购项目编号：2081101000015921754
五、合同编号：11NMB163597220247201
六、合同内容：
序号
标项名称
规格型号
单位
数量
单价(元)
总价(元)
1
物业管理服务
详见附件
月
3.0
6324.72
18974.16
服务要求或标的基本概况：
七、其它事项：
详见附件中的合同文件
八、联系方式
1、 采购人名称：长春汽车经济技术开发区实验幼儿园
联系人：卓娜
联系电话：13943044481
传真：/
地址：东风大街1585号
2、运维公司名称：政采云有限公司
联系人：客服人员
联系电话：400-881-7190
传真：0571-28215512
地址：杭州市西湖区转塘科技经济区块9号1幢2区5楼
3、同级政府采购监督管理部门名称：
联系人：
监督投诉电话：
传真：
地址：
附件信息：
长春汽车经济技术开发区实验幼儿园分园服务合同（最终版).pdf
关于物业管理服务的服务市场合同(11NMB163597220247201).pdf
长春汽车经济技术开发区实验幼儿园中铁分园服务合同甲方：长春汽车经济技术开发区实验幼儿园法定代表人：朱莹地址：长春市绿园区东风大街1585号联系电话：0431-85904152乙方：长春万科物业服务有限公司法定代表人：张英豪地址：长春市二道区自由大路4369号联系电话：0431-8466350依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》以及国家相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、互利、互惠的基础上，经友好协商，就吉林省长春市汽车产业开发区的实验幼儿园中铁分园物业服务相关事项双方达成合同要约如下：第一条：服务地点服务单位：长春汽车经济技术开发区实验幼儿园中铁分园地址：富民大街与北大众街交汇北行500米。第二条：服务范围服务范围：为甲方提供消防联动控制及维保、垃圾清运、室内维修服务、绿化养护、冬季清雪等物业内容和经甲乙双方另行约定应由乙方提供的其他服务。第三条：服务内容与标准消防维保：1、指挥中心接到报警信号后，20分钟内安排秩序岗前往，一般故障24小时内排除；如严重故障不能在24小时内解决，乙方应向甲方书面说明原因及需要的维修期限，并协助甲方提供临时安全防范措施，配合甲方人员处理紧急情况。2、乙方项目维保人员须持证上岗。3、每季度对室内烟感系统进行联动测试，随机抽取2处。4、每月对自动喷淋系统进行巡查，包括喷头外观，报警阀组外观，保证系统压力值平稳正常。5、安全疏散标识及应急灯照明系统包括应急灯外观及工作状态、疏散指示标识外观及工作状态进行巡查；6、每季度对消火栓进行巡检，确保消火栓正常使用，压力正常；垃圾清运：1、甲方负责提供生活垃圾桶2个，放置在幼儿园北门外指定位置，并对生活垃圾桶每周擦拭。2、乙方负责每日进行两次生活垃圾清运.3、服务范围内的生活垃圾桶无明显异味，垃圾收倒、清运时避开客户出行高峰时段，凌晨或夜间清运不产生噪音扰民问题。室内维修：1、对于维修服务，以甲方电话通知乙方人员为准。乙方应在20分钟内派遣工作人员到场进行维修。2、按需进行，及时响应，不设置固定人员，本合同期间内维修物料费用上限不超过1500元高于此价格配件由甲方自行承担，乙方提免费维修服务。绿化养护：1、绿化养护期为3月15日至10月15日，在此期间对幼儿园内的乔灌木每月进行修剪一次。2、确保乔木、灌木长势良好；行道树下缘线整齐，不影响高压线、路灯和交通标识，如发生以上情况，乙方不受上条约定次数限制，乙方应及时修剪确保问题及时解决。3、相关造型植物、灌木应及时修剪整形，确保造型美观整洁。冬季清雪：由乙方负责清扫服务范围即包含幼儿园前院和后院内积雪及院外（前、后院）宽5米长15米的甬道积雪。降雪量在1CM-3CM之间，在1个工作日内清理完毕；降雪量在3CM-5CM之间，在3个工作日内清理完毕；降雪量在5CM-10CM之间，在5个工作日内清理完毕。第四条：合同款项及结算1、本合同服务期自2024年10月1日起至2024年12月31日止，共计3个月。2、本合同服务单价及合同费用：2.3元/月/平米；共计服务面积：2749.88平方米。合同期内，月服务费为￥6324.72元（大写人民币：陆仟叁佰贰拾肆元柒角贰分），总服务费为￥18974.16元（大写人民币：壹万捌仟玖佰柒拾肆元壹角陆分）。价格包含人工成本、其他费用、管理费用、税金等全部费用，甲方不承担其他任何费用，因乙方未向甲方提供正规足额发票或提供的发票不符合甲方要求，甲方有权拒绝向乙方付款，并不需要承担违约责任。3、服务费用结算A、物业费用按季度结算分别付款，经甲方确认结算金额后，由乙方开具发票，甲方需要在每季度最后一个月5日前向乙方付清服务费。4、本合同价格为含税价，本合同税率为6%；双方账户税务信息：甲方名称:长春汽车经济技术开发区实验幼儿园乙方名称：长春万科物业服务有限公司纳税人识别号：12220100MB1635972A纳税人识别号：91220105735930647M户名：长春汽车经济技术开发区实验幼儿园户名：长春万科物业服务有限公司开户行：吉林银行长春一汽支行开户行：中国银行股份有限公司长春洋浦大街支行帐号：0117011000006783帐号：163660111338地址：长春市绿园区东风大街1585号地址：长春市二道区自由大路4369号联系电话：0431-85904152联系电话：0431-84663500任何一方如需改变上述账户，应提前30日以书面形式通知另一方。第五条：甲方权利与义务1、甲方应按照本合同约定及时结算并向乙方支付相关费用。2、对不符合资质要求的乙方服务人员，甲方有权提出更换，乙方应于【5】个工作日内更换符合资质要求的乙方服务人员并取得甲方认可。3、甲乙双方应共同监督承包范围内的垃圾清运流程和质量。甲方发现问题及时通知乙方，乙方应于【3】个工作日内完成问题处理。对乙方合理工作协助要求，甲方应予支持。第六条：乙方权利与义务1、乙方自行负责经营管理、招聘录用等应符合国家和政府的相应法律要求，严格对工作人员进行安全教育、培训和管理。2、乙方负责自行管理聘用人员的劳动关系，签订劳动合同，完善劳动用工手续、工资、证件、基本业务技能培训、工伤保险等法规要求事项。3、乙方应当遵守甲方的安全管理制度、安全作业程序。乙方在进场维修时要求采取必要防范措施，以确保服务场所内乙方工作人员的健康和安全。4、乙方应确保其工作人员都接受过必要的安全培训和指导同时具备符合作业要求的资质，并经考核符合安全要求，确保乙方的人员能够提供本协议或委托方所需要的服务。培训包括但不仅限于职业健康和安全、环境问题和客户服务等，确保乙方工作人员能够有效的安全的开展工作。5、乙方的项目对接人在合同期内不应随意更换，确需更换的，应与甲方协商一致，经甲方书面同意后方可更换，乙方为甲方提供服务时不得与甲方的管理规定相冲突，不得损害甲方的经济利益和社会声誉。6、在服务过程中，乙方员工发生冲突、纠纷事件，包括但不限于劳动合同纠纷、人身伤害纠纷（甲方原因造成的除外）等，应由乙方承担责任并负责处理。因乙方员工未执行安全操作规程，违章作业，造成人员、财产损害的，由乙方独自承担赔偿责任。7、乙方须严格执行相关部门（如：电力、水务、热力、环保、消防等）的相关政策及法律法规。第七条：违约处置及合同解除1、合同期内任何一方不得未经协商一致而单方面终止合同，否则须向对方支付本合同约定服务费的20%作为违约金。2、如乙方出现无法履行合同的情况需要解约时至少应提前一个月以书面形式通知甲方，双方就解约事项达成一致后方可解约，否则须向甲方支付本合同服务费的20%作为违约金。3、乙方在服务安全、服务效率、服务质量管理过程中未按上述服务标准，造成服务缺陷的，每发生一次，甲方有权按照本合同价款【1%】进行扣款，每年扣款不超过5%，除根据本合同对缺陷问题或事件进行违约处理外，在甲方检查后下达服务管理整改期内，不能达标的或整改期达标，甲方可以提出终止合同，乙方应向甲方支付本合同价款20%的违约金；违约金不足以赔偿甲方损失的，乙方应补足损失。4、合同履行期内，乙方或其物业服务人员，因故意、过失或处置不当等原因给甲方及其工作人员造成财产损失、人身伤害、刑事伤害或其它法律责任，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付合同价款10%的违约金，违约金不足以弥补损失的，乙方应补足损失。5、双方终止合作解约的，乙方应做好以下工作：（1）乙方应按时撤场并配合新单位完善交接手续。(2）为确保甲方能够得到符合法律规定及本协议约定的全部服务，避免因乙方与员工劳资纠纷导致对甲方的影响，乙方应及时与员工结算薪资。发生2次及2次以上此类情况，甲方有权解除合同，并不支付乙方任何费用。第八条：其他未尽事宜，由双方协商解决。无法解决的，双方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。本合同之补充协议、附件与本合同具同等法律效力。本合同一式肆份，甲方二份、乙方二份具有同等法律效力，自双方法定代表人（授权代表）签字并加盖公章后之生效。（以下无正文）甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：签订日期：政府采购网上服务市场合同编号：11NMB163597220247201采购单位（甲方）：长春汽车经济技术开发区实验幼儿园服务单位（乙方）：长春万科物业服务有限公司根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》、等法律法规规定，并严格遵循吉林省本级国家机关、事业单位及（或）团体组织吉林服务市场-物业管理服务-长春万科物业服务有限公司采购项目招标文件、投标文件、吉林服务市场-物业管理服务-长春万科物业服务有限公司服务协议，就甲方委托乙方提供吉林服务市场-物业管理服务-长春万科物业服务有限公司服务事宜，双方经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。一、服务项目、价格金额单位：元序号商品名称品牌型号配置要求采购数量计数单位成交单价小计1物业管理服务-物业经理服务:,保洁服务事项:,绿化服务事项:,保安服务事项:,其他服务响应:无,服务物业面积:2749.88品牌:,服务期限:3个月,物业经理服务:,保洁服务事项:,绿化服务事项:,保安服务事项:,其他服务响应:无,服务物业面积:2749.883月6324.7218974.16合同总价（元）合同总价（元）18974.1618974.1618974.1618974.1618974.1618974.1618974.16合同总价（大写）合同总价（大写）壹万捌仟玖佰柒拾肆元壹角陆分壹万捌仟玖佰柒拾肆元壹角陆分壹万捌仟玖佰柒拾肆元壹角陆分壹万捌仟玖佰柒拾肆元壹角陆分壹万捌仟玖佰柒拾肆元壹角陆分壹万捌仟玖佰柒拾肆元壹角陆分壹万捌仟玖佰柒拾肆元壹角陆分二、付款方式三、服务条款甲方（公章）：，乙方（公章）：法定（授权）代表人（签字）：，法定（授权）代表人（签字）：1/2地址：地址：电话：电话：开户银行：开户银行：中国银行股份有限公司长春洋浦大街支行账号：账号：163660111338签订日期：签订日期：
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务 物业经理服务 保洁服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
