公共设施管理服务采购合同公告（电子科技大学2024）
一、合同编号： 202410FHQ00010
二、合同名称： 电子科技大学2024-2025年度清水河校区公共设施管理服务采购项目(02包)费率合同
三、项目编号： FW20240010001
四、项目名称： 电子科技大学2024-2025年度清水河校区公共设施管理服务采购项目
五、合同主体
采购人（甲方）： 电子科技大学清水河校区
地 址： 四川省成都市高新区（西区）西源大道2006号
联系方式：61830808
供应商（乙方）：四川中鑫天泓建设有限公司
地 址：成都市武侯区武侯大道顺江段77号2栋7层11号
联系方式：028-87792700
六、合同主要信息
主要标的名称：公共设施管理服务
规格型号（或服务要求）：公共设施管理服务
主要标的数量：1
主要标的单价：1173021.00
合同金额： 117.302100万元
履约期限、地点等简要信息：电子科技大学清水河校区
采购方式： 公开招标
七、合同签订日期： 2024-10-18
八、合同公告日期： 2024-10-31
九、其他补充事宜：
附件：
（已压缩）合同编号：20241OFHQ00010.pdf
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合同编号：202410FHQ00010采购编号：FW20240010001电子科技大学2024-2025年度清水河校区公共设施管理服务采购项目（02包）费率合同甲方（采购人）：电子科技大学乙方（供应商）：四川中鑫天泓建设有限公司签订地点：成都市高新区（西区）西源大道2006号为明确采购双方责任，确保合同的顺利履行，依据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》，在平等自愿的基础上，甲乙双方就电子科技大学2024-2025年度清水河校区公共设施管理服务采购项目（02包）事宜同意按照下面的条款和条件，签署本合同。一、服务范围与内容及服务期限与价款1、服务范围包括：学生宿舍楼、教学楼、办公楼、科研实验楼、图书馆、活动中心、服务类用房、地下室、室外道路（包括人行道等）、广场、室外雨污水管网设施等，详见附件1：2024-2025年度清水河校区公共设施管理服务采购项目（02包）服务内容清单。2、维护、抢修服务内容包括：建筑物内零星土建、装饰的维修维护（包括：楼地面、墙面、吊顶等）；室内给排水管道维修维护（包括：管道疏通、改造等）；建筑物外墙维修维护（包括：干挂石材、保温板材、乳胶漆维护等）；室外道路、广场维修维护（包括：沥青路面维护、石材、透水砖铺装维护；室外散水、路沿维修维护等）；室外雨污水管网设施维修维护（包括：雨污水管道维修、检查井维修疏通、电缆沟、进水井、排水沟维修维护等）。3、服务区域:清水河校区：（室内：本科生公寓1-7栋；硕士生公寓1-8栋；留学生公寓1-4栋；主楼；综合楼；磁共振脑成像中心；活动中心；成电会堂;商业街；6号科研楼；成电国际创新中心。室外：本科1-2组团;硕士1-2组团；右支渠以东至银杏大道沿线以西之间区域）。注：优先承担实施所负责区域范围内的服务工作。4、服务期限：自合同签订生效起至2025年10月31日。5、服务内容的费率单价详见附件1：2024-2025年度清水河校区公共设施管理服务采购项目（02包）服务内容清单及费率单价，包括但不限于人工费、机械费、管理费、利润、措施费、规费、税金、试验等所有费第2页共24页用，甲方无需支付其他任何费用。6、服务有效期内，电子科技大学2024-2025年度清水河校区公共设施管理服务采购项目（02包）成交总金额（含税）为￥1173021.00元，大写：人民币壹佰壹拾柒万叁仟零贰拾壹元整;双方按附件1中约定的单价计算实际发生的费用，甲方下达的任务总额不超过本合同成交总金额，如乙方结算总额达到本合同成交总金额，合同自动终止。二、付款方式1、在合同有效期内，按月度进行结算支付。2、乙方按月及时汇总的服务工作量报送甲方核对；核对无误后，由乙方提交结算清单，结算清单以实际核对工作量为准，以乙方代表签字盖章且甲方管理人员签字确认的结算清单为依据进行结算，结算总金额在本合同总金额范围内。3、服务内容金额结算方式为：结算金额=合同单价×核对后的工作量。4、甲方收到乙方开具的等额正式且符合甲方财务要求的发票后，向乙方付款，乙方未开票或票据不符合甲方要求，甲方有权拒绝付款或顺延付款并不承担任何违约责任。乙方向甲方开具发票的信息：单位名称电子科技大学纳税人识别号121000004507193117地址四川省成都市高新区（西区）西源大道2006号电话号码开户行建行成都新鸿支行开户行账号510019086080590008885、乙方指定银行转账方式结算，乙方按当月支付合同清单金额出具第3页共24页正规发票，甲方通过转账方式向乙方办理支付。乙方指定的唯一收款账户信息如下：账号名称：四川中鑫天泓建设有限公司开户银行：中国建设银行股份有限公司成都双楠支行银行账号：51050187543600000077甲方向上述账户汇出款项后，即视为已履行付款义务，在汇款过程中，因乙方账户的原因（包括但不限于账号被注销、被冻结等）导致其无法收取款项的，由乙方承担相应后果。乙方保证所提供的收款信息真实准确，若因为乙方收款信息导致甲方无法付款或错误付款，后果由乙方自行承担。三、履约保证金1、乙方应在合同签订前，按约定的方式向甲方缴纳￥58651.05元（大写:人民币伍万捌仟陆佰伍拾壹元零角伍分）（合同金额的5%）履约保证金。2、履约保证金用于补偿甲方因乙方不能履行其合同义务而蒙受的损失。如实际损失超过履约保证金金额的，甲方可另行向乙方主张损失，直至弥补甲方全部损失。3、履约保证金应使用本合同货币，按支票、汇票、本票或者金融机构出具的保函等非现金形式（包括网银转账，电汇等方式）全额提交。4、乙方缴纳的保证金用于保证在合同有效期内履行合同义务；乙方不履行或不完全履行合同义务的，应当承担相应的违约责任及赔偿责任，甲方有权从保证金中直接扣除相应金额。扣除后，乙方应当根据甲方通知及时补足相应差额。服务期结束后三十天内，乙方不存在违约情形，甲方将把履约保证金不计息退还乙方。四、乙方责任第4页共24页1、甲方发出的维修指示后，乙方白天10分钟内做出响应，30分钟内到达维修指定区域，开展排查、维修工作；情况紧急的，应在15分钟内到达现场。2、乙方按维修指示的区域、内容进行排查；对维修服务难度较大或影响甲方正常工作的维修服务需制定维修方案,按甲方管理部门批准的方案开展维修。维修过程中，接受甲方管理部门的管理，减小影响，保障校区正常运行。3、每月报送维修工作量表（工作量为甲方、乙方、服务过程控制单位三方检查确认，由乙方依据服务合同约定的单价汇总报送甲方）。4、乙方协助甲方管理部门排查相关隐患，给出维护、改造建议或方案，为甲方提供决策支持。5、维修工作过程中，听从甲方的指挥，自觉接受甲方的监督、检查、管理及验收、工作量复核等。6、为正常开展维修服务工作，乙方应自备必要的维修工具、用具及辅材等。7、乙方应确保24小时均能响应甲方的维修需求，合同履行期内必须每天派驻确保每天至少有2名服务人员（符合国家劳动用工要求、身体健康且男士不超过60岁、女士不超过50岁）在校区工作，配置管理人员与甲方管理单位对接，以确保正常工作时间段内正常开展维修服务工作；且夜间需有至少1名人员住在离校区5公里内以保障夜间突发紧急抢修的响应及维修的开展等。8、乙方不按甲方要求派人开展维修工作，或者维修质量达不到约定标准的，每发生一次，甲方有权从履约保证金中扣除2000元，发生3次以上（包含3次）时，甲方有权提前终止本合同，并没收乙方剩余的履约保证金；给甲方造成的损失大于剩余履约保证金的，乙方还应承担赔偿责第5页共24页任。9、乙方开展维修服务工作时，不得影响甲方正常的校园秩序且必须无条件遵守甲方的相关管理要求（包括：人员出入管理要求、车辆出入管理要求、校内交通管理要求，学生宿舍管理要求、物业管理要求等）；如在甲方校园内造成事故的，由乙方自行承担全部责任；若因事故造成甲方向第三方进行赔付的，甲方有权向乙方全额追偿。发生本条约定情形的，甲方有权提前终止本合同，并没收乙方剩余的履约保证金；给甲方造成的损失大于剩余履约保证金的，乙方还应承担赔偿责任。10、一般情况下，乙方应在到达维修现场后8小时内完成维修工作，情况特殊时，应在与甲方管理人员或技术人员共同确定维修方案后，严格依据维修方案开展工作，确保维修工期、维修质量；乙方应确保维修质量符合国家有关标准，无国家标准的，应符合地方标准或行业标准。11、乙方按要求须每日将甲方所派送的每个维修服务内容完成情况及工作量详细情况汇总反馈给甲方指定人员，每月乙方按甲方要求将当月的实际维修服务内容清单汇总，并配合甲方管理部门对维修服务内容和工作量进行核对。12、乙方应做好本单位服务人员管理：服务人员不能随意进入不涉及服务内容的室内区域；服务人员不能在甲方范围内进行非本项目服务性需求的用水用电行为；乙方在实施项目期间，自觉接受甲方相关管理单位提出的其他相关要求等。13、乙方在服务过程中必须做好安全防护措施：服务人员必须配戴安全帽，危险地带必须配备安全带；严禁酒后服务;在服务人员进场前做好安全教育，并在服务过程中落实安全检查措施；服务过程中需落实用电安全保护工作，并在必要时应配备好灭火器材；极端天气时应停止服务工作等。第6页/共24页14、乙方在合同服务期内需严格遵守并配合甲方完成日常维修服务考核标准及考核要求（详见附件2）五、甲方责任1、指定专门机构、人员向乙方发送维修指令（指令应清晰指明工作内容、工作地点、工作开展时间、工作要求等）指令一般通过传真、邮件、短信等方式发送，紧急情况下可电话通知，事后补发指令。2、甲方负责对乙方完成的维修内容和工作量的审核确认工作，每月及时对乙方的月度维修内容和工作量进行审核、确认。3、甲方应及时采纳乙方提供的合理化维修建议，配合乙方开展工作，并提供必要的协作（包括：水电、技术支撑等）。4、甲方在审核完乙方当月维修内容和工作量后，应及时签字确认结算清单并向乙方支付双方确认的费用。5、甲方指派专人对乙方每次维修内容和工作量情况进行核实并签字确认，并以此作为双方月度结算的依据；甲方有权拒签达不到服务要求的维修内容和与实际不符的工作量，造成的后果由乙方全部承担。6、甲方每季度对乙方依据日常维修服务考核标准执行考核并做好相关记录。六、其他约定1、乙方在开展维护抢修服务工作过程中，应文明、安全施工，否则应自行承担由此产生的任何安全事故。乙方应提供必要的安全防护设施设备，重视员工的安全教育，应为维修员工购买社会保险和意外伤害险等必要的保险，乙方的员工在维护抢修服务过程中发生或造成的任何人员伤害，均由乙方承担全部责任。2、乙方应确保24小时响应甲方的维修需求，根据甲方要求派驻现场维修员进行值班；乙方应在收到甲方维修指令后120分钟内赶往现场进行第7页共24页维修，情况紧急的，应在60分钟内到达现场。乙方违反本条约定的，甲方有权提前终止本合同并没收乙方的履约保证金，给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3、甲乙双方均应严格履行本合同义务，均都不得擅自变更本合同，如需修改或补充合同内容，经协商，双方应签署书面修改或补充协议，该协议将作为本合同的一个组成部分。4、乙方不得转让和分包本合同，否则甲方有权解除合同并没收乙方剩余的履约保证金。5、乙方未履行本协议项下的任何一个条款或者履行不符合约定的均被视为违约，乙方应承担因自己的违约行为而给甲方造成全部损失（包括但不限于直接经济损失、诉讼费、保全费、保全保险费、律师费、差旅费）的赔偿责任并有权没收乙方的履约保证金。6、乙方在甲方每季度进行的日常维修服务考核标准中两次考核扣分超过30分时，甲方有权直接解除合同并有权没收乙方的履约保证金。七、保密责任乙方应保守通过签订和履行本合同而获取的甲方之商业及技术秘密，包括本合同文本，相关技术文件、相关数据，以及其他有关信息。因乙方原因发生的任何泄密事件，乙方应立即采取措施进行弥补。如乙方违反上述约定给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方对损失部分进行全额赔偿并视情况可以解除合同。若甲方损失无法衡量的，乙方应按合同总额的10%向甲方支付补偿金。本保密条款不因合同终止而终止。八、不可抗力一方由于水灾、火灾、地震、干旱、战争等不可抗力，导致不能或暂时不能全部或部分履行本合同的，应当尽快将事件发生状况通知另一方，并在不可抗力事件影响消除之日起15日内将有关机构出具的不可抗力事第8页共24页件的证明寄交对方。未提供以上证明的，不能免除违约责任。九、合同争议的解决1、因合同履行中发生的争议，可通过合同当事人双方友好协商解决。如自协商开始之起15日内得不到解决，双方一致同意向甲方所在地的人民法院提起诉讼。2、守约方为维权所支出的一切费用（包括但不限于诉讼费用、公证费、保全费、鉴定费、公告费、律师费等）均由违约方负担。十、本合同一式柒份，甲方执伍份，乙方执贰份，具同等法律效力。本合同经双方法定代表人或其委托代理人签字（或签章）加盖单位印章并由乙方缴纳履约保证金后生效。合同附件作为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。十一、通知与送达1、送达条款：本合同任何一方给另一方的通知，以书面或其他形式发送，而另一方也应以书面或其他形式确认并发送到对方明确的地址。甲方甲方乙方乙方通讯地址成都市高新西区西源大道2006号通讯地址成都市武侯区星狮路818号4栋2单元1101号联系人李杰联系人曹文烽联系方式028-61830059联系方式155288877742、甲乙双方保证上述联系地址、联系方式均为真实有效的送达方式。双方确认上述送达方式可用于非诉讼时买方各类通知、协议等文件以及诉讼时司法机关起诉状、传票等法律文书（一审、二审、执行等全部程序法律文书）的送达。如一方和司法机关有相关文件需送达另一方，只需将相关文件邮寄三日后即视为送达。若乙方的联系地址、联系方式有变更，需第9页共24页在变更之日起三日内书面通知甲方、司法机关，如乙方未履行告知义务，则甲方及司法机关有权以本合同载明的地址邮寄相关材料，从发出邮寄之第10页/共230零星外墙花岗石（含仿花岗石保温一体板、铝塑板等）拆除并修复（规格综合）1.对松动或损坏的外墙花岗石（含仿花岗石保温一体板、铝塑板等）及水泥砂浆结合层进行拆除2.刷界面剂、钢丝网铺设及铆钉锚固、抗裂砂浆抹灰3.采用水泥砂浆结合层或粘接剂挂件外墙花岗石（含仿花岗石保温一体板、铝塑板等）4.含材料运输、简易脚手架搭建、建渣清运到指定堆放位置等m2255.0031零星地砖拆除并修复（规格综合）1.对松动或损坏的地砖及水泥砂浆结合层进行拆除2.采用水泥砂浆结合层或粘接剂粘贴地砖3.含材料运输、建渣清运到指定堆放位置等m2118.0032零星室内地砖拆除（规格综合）1.拆除、卫生清理、拆除物场内运输2.含结合层拆除、材料转运、建渣清运到指定堆放位置等m211.0033零星梯部地砖（含梯步地砖等）拆除并修复（规格综合）1.对松动或损坏的梯部砖及水泥砂浆结合层进行拆除2.采用水泥砂浆结合层或粘接剂粘贴梯部砖3.含材料运输、建渣清运到指定堆放位置等m2120.0034零星梯步花岗石砖（含花岗石梯步砖等）拆除并修复（规格综合）1.对松动或损坏的梯部砖及水泥砂浆结合层进行拆除2.采用水泥砂浆结合层或粘接剂粘贴梯部砖3.含材料运输、建渣清运到指定堆放位置等m2200.0035零星新开门窗洞口及恢复1.拆除、修边、作业面成形、卫生清理，含抹灰、乳胶漆等装饰层修复2.简易脚手架搭建、材料转运、建渣清运到指定堆放位置等3.门洞0920、1212、1515等窗洞规格综合个280.0036零星花岗石（含其它石材类）拆除并修复（规格综合）1.拆除、卫生清理、拆除物场内运输；2.含结合层拆除、材料转运、建渣清运到指定堆放位置等。m2226.0037零星花岗石（含其它石材类）拆除1.拆除、卫生清理、拆除物场内运输2.含结合层拆除、材料转运、建渣清运到指定堆放位置等m222.0038零星路沿石（R型带水鼻子）修复（材质、规格综合）1.清理基层、作业面恢复、卫生清理2.含原损坏路沿石（R型带水篦子）及结合层拆除、材料转运、建渣清运到指定堆放位置等个45.0039零星嵌边石修复（材质、规格综合）1.清理基层、作业面恢复、卫生清理2.含原损坏嵌边石及结合层拆除、材料转运、建渣清运到指定堆放位置等3.新安嵌边石，含结合层个11.0040零星透水砖拆除与修复（规格综合）1.清理基层、作业面恢复、卫生清理2.含原透水砖及结合层拆除与恢复、材料转运、建渣清运到指定堆放位置等m266.0041零星拆除透水砖及结合层（规格综合）1.拆除、卫生清理2.含材料转运、建渣清运到指定堆放位置等m215.0042透水砖人行道修建（规格综合）1.根据要求放线2.开挖土石方并运输至指定位置堆放3.人工平整场地并夯实基础4.混凝土垫层浇筑（厚度综合）5.铺设透水砖后进行养护6.含材料运输、建渣清运到指定堆放位置等m257.0043石材类（花岗石、大理石、青石板、红砂石板等）人行道修建（规格综合）1.根据要求放线2.开挖土石方并运输至指定位置堆放3.人工平整场地并夯实基础4.混凝土垫层浇筑（厚度综合）5.铺设石材类面层后进行养护6.含材料运输、建渣清运到指定堆放位置等m296.0044混凝土地面硬化含商品混凝土搅拌（厚度综合）1.根据要求线路放线2.人工或机械挖根植土至指定标高，人工平整场地并机械夯实3.浇筑混凝土面层（厚度综合）4.含支模、收光，刻纹、伸缩缝切割、养护等工作5.含材料转运、建渣清运到指定堆放位置等m276.0045零星龙骨、石膏板面层拆除与修复（规格综合）1.清理基层、龙骨维修处理、面层石膏板恢复、卫生清理2.含原损坏木龙骨石膏板拆除、腻子面层和乳胶漆恢复、材料转运、简易脚手架搭建、建渣清运到指定堆放位置等m2104.0046寝室卫生间内零星铝扣板吊顶拆除与修复（规格综合）1.清理基层、龙骨维修处理、面层恢复、卫生清理2.含原损坏铝扣板拆除、材料转运、简易脚手架搭建、建渣清运到指定堆放位置等处44.0047公区卫生间等功能间铝扣板吊顶拆除与修复（规格综合）1.清理基层、龙骨维修处理、面层恢复、卫生清理2.含原损坏铝扣板拆除、材料转运、简易脚手架搭建、建渣清运到指定堆放位置等m255.0048零星铝扣板、石膏板等类似吊顶拆除（含龙骨）1.铲除、清理2.含原铝扣板、石膏板等类似吊顶（含龙骨）拆除、材料转运、简易脚手架搭建、建渣清运到指定堆放位置等m256.0049零星木地板拆除与修复（不带龙骨、强化木地板）1.清理基层、作业面恢复、卫生清理2.含原木地板拆除、材料转运、建渣清运到指定堆放位置等m215.0050零星墙面腻子铲除1.铲除、清理2.含材料转运、简易脚手架搭建、建渣清运到指定堆放位置等m28.0051零星室内墙面乳胶漆修复（腻子、面层均2遍）1.清理基层、作业面恢复、卫生清理2.含基层处理、腻子面层、乳胶漆喷漆两遍、简易脚手架搭建、材料机具转运、建渣清运到指定堆放位置等m224.6052零星室内墙面乳胶漆修复（面层两遍）1.清理基层、作业面恢复、卫生清理2.含基层打磨处理、简易脚手架搭建、面层两遍、材料机具转运、建渣清运到指定堆放位置等m211.7053零星室外墙面外墙乳胶漆修复（腻子、面层均2遍）1.清理基层、作业面恢复、卫生清理2.含基层处理、腻子面层、面漆两遍、简易脚手架搭建、材料机具转运、建渣清运到指定堆放位置等m229.0054挖路灯基础土石方（规格综合）1.含人工挖土石方基坑，多余土石方进行清运至指定位置堆放2.路灯基础尺寸根据现场踏勘综合考虑个70.0055零星人工开挖土石方含回填（开挖线路宽度及深度综合）1.根据要求线路放线2.开挖铺设线路的土石方，人工平整场地并夯实3.土石方回填4.多余土石方进行清运至指定位置堆放到指定堆放位置等m30.0056浇筑路灯等设备基础混凝土1.根据要求人工搅拌混凝土2.预埋件等安装3.土石方回填4.多余土石方进行清运5.含材料转运、建渣清运到指定堆放位置等个95.0057压印人行道修建1.根据要求线路放线2.人工挖根植土至指定标高，人工平整场地并夯实3.浇筑混凝土面层（厚度综合）4.含支模、收光，压印、养护等工作5.含材料转运、建渣清运到指定堆放位置等m255.0058零星拆除沥青路面（规格综合）1.拆除、卫生清理、拆除物运至附近道路处2.含材料转运、建渣清运到指定堆放位置等m242.0059零星伸缩缝切割1.清理基层、作业面恢复、卫生清理2.含材料机具转运、建渣清运到指定堆放位置等m11.5060零星破除混凝土路面或垫层及恢复（规格综合）1.破除损坏路面的混凝土至指定标高2.清理建渣、卫生清理3.重新人工搅拌浇筑恢复混凝土路面4.含支模、收光，刻纹、伸缩缝切割、养护等工作5.含材料转运、建渣清运到指定堆放位置等m259.0061零星损坏的沥青路面恢复（规格综合）1.破除损坏路面的混凝土及沥青面层至指定标高2.清理建渣、卫生清理3.重新人工搅拌浇筑恢复混凝土路面及沥青面层（厚度综合）4.含支模、不规则区域的切割、养护等工作5.含材料转运、建渣清运到指定堆放位置等m229.0062零星修复检查井加固1.拆除松动或损坏的井圈井盖，含沉降井圈井盖修复2.清理基层、破除检查井作业面的混凝土面层3.铺设钢筋，重新浇筑混凝土对检查井四周进行加固4.安装井圈井盖5、恢复原有道路面层6.含材料转运、建渣清运到指定堆放位置等座230.0063检查井周边沥青砼加固修复1.破除检查井周边路面面层2.清理建渣、卫生清理3.重新人工搅拌浇筑恢复沥青混凝土面层（厚度综合）4.含支模、不规则区域的切割、养护等工作5.含材料转运、建渣清运到指定堆放位置等个340.0064零星检查井砌筑（内径1000按3米计算）1.挖土方至指定标高就近堆放2.夯实基础3.浇筑检查井垫层（厚度综合）4.砌筑检查井砖砌体5.水泥砂浆抹灰6.安装指定的井圈井盖7.安砌相应的踏步等配套构件8.含相应材料的运输及土方回填座400.0064零星检查井砌筑（内径1000按3米计算）9.含材料机具转运、建渣清运到指定堆放位置等座400.0065零星检查井砌筑（单算方井800mm深）1.挖土方至指定标高就近堆放2.夯实基础3.浇筑检查井垫层（厚度综合）4.砌筑检查井砖砌体5.水泥砂浆抹灰6.安装指定的井圈井盖7.安砌相应的踏步等配套构件8.含相应材料的运输及土方回填9.含材料机具转运、建渣清运到指定堆放位置等座260.0066零星雨水沟盖板修复（规格综合）1.拆除损坏的雨水沟盖板，清理基层、重新安装沟盖板等配套工作2.含材料机具转运、建渣清运到指定堆放位置等m34.0067洗面盆台面挡板脱落维修更换（规格综合）1.工作内容：①拆除原有损坏脱落的洗面盆台面挡板，进行清理基层②台面挡板松动修复，③清理下楼转运产生建渣2.含材料转运、建渣清运到指定堆放位置等处36.8068石材台面损坏或脱落拆除与修复（规格综合）1.工作内容：①拆除原有损坏脱落的石材台面，进行清理基层②石材台面板修复，并安装原有洗面盆，恢复打胶等辅助工作③清理下楼转运产生建渣2.含材料转运、建渣清运到指定堆放位置等处182.0069拖布池更换1.原拖布池拆除（含全套配件）2.新拖布池安装（含全套配件），材料甲供3.组装形式综合考虑4.建渣、杂物等清运到指定堆放位置组98.0070墙地面勾缝1.墙体类型：综合2.原墙面、墙脚阴阳角清理3.缝宽、嵌缝材料种类：勾缝剂、耐候胶、建筑油膏、石油沥青等嵌缝处理4.建渣、杂物等清运到指定堆放位置m11.0071零星紧急普工用1.因紧急抢修无法计量的零星突工日205.0071工发普通工作工日205.0072零星紧急技工用工1.因紧急抢修无法计量的零星突发技术性工作工日251.0073路面积水处理（一）1.拆除原有路沿石及混凝土路面，增设雨水井圈井盖（含雨水井砌筑+雨水井圈井盖安装）：2.挖土石方沟槽，埋置管道；3.试水回填；4.原有雨水井开洞口，洞口恢复、井壁抹灰处置等；5.含材料转运、建渣清运到指定堆放位置等。处847.0074路面积水处理（二）1.拆除原有路沿石及混凝土路面，增设雨水篦子（含雨水沟砌筑+雨水篦子安装）：2.挖土石方沟槽，埋置管道；3.试水回填；4.原有雨水井开洞口，洞口恢复、井壁抹灰处置等；5.含材料转运、建渣清运到指定堆放位置等。处203.0075路面积水处理（三）1.对路沿石接缝处切割排水或沥青路淹没切缝等简易处理：2.含材料转运、建渣清运到指定堆放位置等。处19.0076蹲便器拆除与安装1.原有裂缝有孔洞蹲便器拆除及安装2.工作内容①地砖、冲洗管及蹲便器拆除②利用原有旧冲洗阀助冲器新装冲洗管及蹲便器3排水管防水封堵④试水调试，建渣下楼转运组230.5077活动脚手架搭拆1.作业高度3米及以上的脚手架搭拆2.含脚手架的搬运等次125.0078墙面顶面打胶1.墙体、天棚类型：综合2.原墙面、天棚清理3.缝宽、嵌缝材料种类：耐候胶、结构胶等打胶处理4.建渣、杂物等清运到指定堆放位置m8.5079墙面装饰板安装1.原墙面铲除、清理等2.含墙面装饰板的切割、安装等全部工作内容3.含收边收口处理、达到相应的要求4.含材料转运、建渣清运到指定堆放位置等。m265.0080真石漆墙面1.原墙面铲除、清理等2.含层基处理、满刮腻子、面层真石漆等全部工作内容3.含收边收口处理、达到相应的要求4.含材料转运、建渣清运到指定堆放位置等。m254.0081零星砌砖1.零星砌砖名称、部位：综合考虑2.砖品种、规格、强度等级：MU10标砖3.砂浆强度等级、配合比：综合考虑4.含简易脚手架搭建，场地卫生清理等m3357.0082零星抹灰1.清理基层、1：2水泥砂浆抹灰恢复、砂浆厚度根据现场具体情况综合考虑，卫生清理2.含材料转运、简易脚手架搭建、建渣清运到指定堆放位置等m244.00第22页共24页附件2:日常维修服务考核标准日常维修服务考核标准序号考核项目考核要求违反考核要求评分标准1维修人员管理1、维修单位常驻人员需提供单位聘用证明，进出楼宇需佩戴工作证件，服从甲方及校内楼栋管理人员管理发生一次扣1分1维修人员管理2、维修单位常驻人员合同履行期间需到甲方校内指定地点完成考勤登记（打卡时间上午：9:00）；发生一次扣1分1维修人员管理3、维修单位常驻人员未按要求穿着护防用品、严禁酒后作业，公共场所内吸烟：发生一次扣1分1维修人员管理4、维修单位需加强常驻人员培训，严禁发生盗窃事件：发生一次扣5分1维修人员管理5、维修单位需严格按维修团队清单配置人员，不得随意更换项目维修人员。若确需更换，需提前7天通知甲方，得到甲方认可后才能进行更换，同时做好工作交接；发生一次扣1分1维修人员管理6、维修单位常驻人员违反学校后勤保障部及维修服务中心相关管理规定；发生一次扣5分1维修人员管理7、维修现场管理不规范，维修后存在遗留问题，产生不良影响造成使用或管理部门投诉；发生一次扣3分1维修人员管理8、维修单位常驻人员与师生发生争吵。发生一次扣5分2日常维修考核1、原则上每季度进行一次多方联合检查，接到甲方通知后未按时派人参加；发生一次扣2分2日常维修考核2、季度检查中维修单位未按合同要求实施维修工作：发生一次扣2分3服务质量1、维修单位常驻人员因工作不规范，造成服务对象投诉；发生一次扣3分3服务质量2、维保单位各类申报结算表单、维修单、未按实际工作内容填写或填写不规范；发生一次扣1分3服务质量3、未按要求及时提供季度工作报告；发生一次扣2分3服务质量4、维修单位接到通知后，未派人按时参加相关检查或会议；发生一次扣1分3服务质量5、维修单位维修质量不达标；发生一次扣2分3服务质量6、严禁私自向师生收取维修费用或索取好处（好评、感谢信等）发生一次扣3分4服务响应1、维修单位未按合同承诺时间完成日常维修、应急维修并没有合理书面解释的；发生一次扣4分4服务响应2、维修单位接到任务后超出合同约定时间抵达现场、提供技术支持。发生一次扣4分5安全管理1、维修单位开展维修作业时，安全的预防和保护措施不到位，安全生产工具和器具配置不齐全，特殊作业的维修人员无上岗证，无安全保护装置；发生一次扣2分5安全管理2、维修单位使用机械作业或登高、高空作业时，未按规范操作：发生一次扣2分5安全管理3、维保单位使用气体、气瓶时，无人看管或不及时回收处置；发生一次扣2分6合同履行1、维修单位未按合同约定及时开具相应票据，配合学校结算；发生一次扣3分6合同履行2、未按合同履行进度，提交完工、审计核算资料：发生一次扣3分7维修优良1、季度检查过程中无扣分项发生；单次加2分7维修优良2、日常维保过程中获得师生书面好评或表扬信：单次加2分7维修优良3、积极配合甲方制订合理的维修改造方案。单次加1分第23页共24页备注1、每季度进行一次考核汇总（1）季度考核扣分合计达到10-29分时，维修单位需要向甲方管理单位提交书面整改报告：（2）季度考核扣分合计超过30分时，甲方管理单位向维修单位发送维修合同履行质量不达标警告，维修单位必须做出书面的整改承诺；维修单位不按整改承诺，再次在季度考核中扣分超过30分时，甲方有权解除维修合同。2、维修单位驻点人员因工作不规范，造成校方经济损失的，全部由维修单位承担。第24页共24页
投标 / 标书制作要点（原创）
本公共设施管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
