物业服务采购合同公告（中共荆门市东宝区委党校2024）
一、合同编号： CGXM-420802-2024-01358
二、合同名称： 2025年区委党校物业服务
三、项目编号： CGXM-420802-2024-01358
四、项目名称： 2025年区委党校物业服务
五、合同主体
采购人（甲方）： 中共荆门市东宝区委党校本级
地 址： 东宝工业园新台西路
联系方式：13597990200
供应商（乙方）：荆门市圣江物业管理有限公司
地 址：荆门市东宝区长兴大道9号D4栋
联系方式：15872915898
六、合同主要信息
主要标的名称：2025年区委党校物业服务
规格型号（或服务要求）：详见合同文本
主要标的数量：1项
主要标的单价：199000
合同金额： 19.900000万元
履约期限、地点等简要信息：履约期限：2024年10月31日至2024年11月30日；履约地点：党校
采购方式： 电子卖场
七、合同签订日期： 2024-10-31
八、合同公告日期： 2024-11-04
九、其他补充事宜：无
附件：
物业合同2024.docx
物业合同2024.docx
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1.甲方分两次向乙方支付服务费用第一次为：乙方于11月5日前开具增值税发票结算，甲方在收到乙方发票之日10个工作日内，以方式支付100000.00元（大写：壹拾万元整）。第二次为：乙方于5月5日前开具增值税发票至算，甲方在收到乙方发票之日10个工作日内，以转式支付99000.00元（大写:玖万玖仟元整）。2.如乙方不按照本合同约定提前向甲方出具增票，甲方有权延迟支付服务费，延迟时间按照乙方延发票时间顺延。(此费用含员工工资、管理费、福禾保险、工作时间的餐费、服装、日常和国定假日加住宿费用等所有相关费用)。3.付款账号：公司名称：荆门市圣江物业管理有限公司开户行：中国工商银行荆门市东宝支行账号：1809001619200124934六、甲方的责任、权利和义务1.对乙方人员不遵守国家法律法规和甲方单位规章管理制度的行为有权制止并要求及时改正。2.甲方协助乙方加强对物业服务人员的督查禾量的考核，对不称职的服务人员，甲方有权提出调3.日常工作所需低值易耗等相关物料均由甲方2受托方：中共荆门市东宝区委党校（以下简称甲方）委托方：荆门市圣江物业管理有限公司（以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法典》及其他相关的法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方提供中共荆门市东宝区委党校物业服务项目事宜签A订本合同。一、物业服务概况1.物业名称：中共荆门市东宝区委党校2.物业地址：荆门市东宝工业园区新台西路3.物业服务人数：5人4.物业服务内容：门岗（秩序维护），食堂大厨、绿化养护、水电服务。二、委托管理事项委托管理事项：中共荆门市东宝区委党校门岗（秩序维护）、食堂大厨、绿化养护、水电服务。R三、合同期限本合同期限为2024年11月1日起至2025年10月31日止。四、合同金额物业服务费用总金额为（含税金）：199000.00元/年。大写:（壹拾玖万玖仟元整）。五、付款方式1安防设施设备等）4.经甲乙双方协商，乙方派驻甲方的服务人员实行服务费包干制，即甲方按每半年支付物业服务费用。七、乙方的责任、权利和义务1.遵守各项管理法规和合同的要求，保质保量提供服务，a确保实现管理目标。2.甲方有权对物业服务事宜进行全面的监督和管理，乙方应予以遵从。3.乙方现场工作人员有责任向甲方反映公共设施、设备的完好状况。4.乙方按照甲方要求，对服务人员进行招聘、选用、以及工资发放，日常管理工作由甲方统一安排，乙方仅承担已购买的雇主责任险合同保额范围内的相关责任。八、违约责任1.甲乙双方如任何一方有与国家法律、法规、政策相抵1触的行为，或因执行本合约发生争议的，双方可以协商解决，若协商不成，双方可向所在地人民法院提起诉讼。2.如遇特殊情况（不可抗拒的自然灾害，国家政策变更等）无法执行协议的，经双方同意可以修改、终止、变更合同。九、附则1.本合同一式贰份，双方各持壹份，具有同等法律效力，3自双方盖章之日生效。2.本合同如有未尽事宜，经双方共同协商另作补充规定，该补充规定经双方盖章后，应视为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力甲方（盖章）乙方（盖章）：党校印授权代表：244授权代表翔202年1°月31日24年10月31日校4
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
