消防维保采购合同公告（如皋经济技术开发区管理委员会2024）
一、合同编号：JSZC-320682-NTGS-C2023-0006003
二、合同名称：城北街道安置小区消防维保项目城北街道安置小区消防维保项目004合同
三、项目编号(或招标编号、政府采购计划编号、采购计划备案号
等、如有)：JSZC-320682-NTGS-C2023-0006
四、项目名称：城北街道安置小区消防维保项目
五、合同主体
采购人（甲方）：如皋经济技术开发区管理委员会
地址：江苏省南通如皋经济开发区时代大厦
联系方式：13921452506
供应商（乙方）：江苏金发消防工程有限公司
地址：淮安经济技术开发区海口路111号
联系方式：13901474512
六、合同主要信息
主要标的信息：城北街道安置小区消防维保项目004标段
规格型号（或服务要求）：城北街道安置小区消防维保项目004标段
联系方式：13901474512
主要标的数量：1
主要标的单价：334000.00元
合同金额：33.4万元
履约期限、地点等简要信息：6月
采购方式：cgfs008
七、合同签订日期：2023-05-26 00:00:00
八、合同公告日期：2024-11-05 16:51:31
九、其他补充事宜：无
6合同4标段-开发区安置房消防维保外包服务项目（金发）.pdf
如皋经济技术开发区安置房消防维保外包服务项目如皋经济技术开发区安置房消防控制室值班及维保外包合同（四）邓元小区、邓元新村、太平高层、平园池小区1如皋经济技术开发区安置房消防维保外包服务项目.：项目名称：如皋经济技术开发区安置房消防维保外包服务项目项目编号：JSZC-320682-NTGS-C2023-0006甲方：如皋经济技术开发区管理委员会乙方：江苏金发消防工程有限公司采购代理机构名称：南通皋审工程项目管理有限公司甲、乙双方根据江苏政府采购网2023年5月23日发布的如皋经济技术开发区安置房消防维保外包服务项目成交公告，签署本合同。合同内容及服务标准维保服务的消防工程范围1、火灾自动报警系统火灾自动报警控制器、探测器、控制模块、手动报警按钮等触发装置。2、自动喷淋系统湿式报警阀、水流指示器、安全信号阀、压力开关、喷淋泵、喷淋头、自动喷淋系统各种阀门的维护、保养。3、消火栓系统室内外消火栓、水泵接合器、消火栓按钮、消防水泵、消火栓系统各种阀门的维护、保养。4、防排烟系统的消防电器控制部分：（不含风机、风管）5、消防电话、应急广播、应急疏散指示照明系统的电气控制部分。6、消防联动设备的电气控制部分（包括电梯、配电箱和柜、配电室、防火卷帘：门等设施的联动）。7、喷淋泵控制柜及其内部元件，消防泵控制柜及其内部元件，消防控制柜及其2如皋经济技术开发区安置房消防维保外包服务项目内部元件。维保服务期限：1、日常维护保养服务期间为七个月，从甲方出具维保通知单，乙方进入维保工作之日起计算。自2023年5月26日起至2023年12月31日。服务标准：具体见项目需求。二、合同金额合同金额为（大写）：叁拾叁万肆仟万元整（￥：334000.00）人民币。三、甲乙双方责任（一）甲方责任1、甲方必须按本合同约定，按时付给乙方合同款项，不得以任何理由拖欠应付款项，如发生非乙方原因借故拖欠款项现象，除按相关法律规定承担责任外，乙方11将自动转为待工期，本着负责的精神，乙方仍将按正常作业程序进行维护工作，但在待工期间该消防维护服务的项目所发生的任何消防安全事故，乙方不承担责任。2、甲方应提供给乙方有关消防设备、设施系统的资料、图纸、说明书、消防风机房、水泵房、屋顶稳压泵房、消控室等相关重要机房钥匙；消防各项记录簿由甲方统一格式印刷发给乙方。（二）乙方责任1、严格按照“消防工程维保计划要求”的规定对消防控制室值班、电梯值班（费用另计）进行检查、调试、维护使整个消防系统一直处于正常运行状态，维护工具自理。乙方在消防巡查及维护设备过程中，同时要对监控和相关电力设备一并巡查，发现问题及时报修。2、消防控制室值班人员必须持资格证书上岗，保证每班一人值班一人巡查，证1-3如皋经济技术开发区安置房消防维保外包服务项目书复印件挂在值班室醒目位置，每发现一次人证不符，扣除维保费用1000元，值1班人员脱岗一次，扣除维保费用1000元（电梯值班费用当月扣清）。同时将值班人员资格证书原件交甲方保管。消防及电梯值班管理人员应注意观察设备运行状态，如发现设备有故障，应及时进行处理，电梯及时报电梯维保单位，乙方在每年、每季度、每月及每周的检测工作完成后，应填写“消防维护检汇总表”，由甲、乙双方签字后存档备查，同时，还应与甲方共同作出检测维护报告书，双方签字后存档。在不定期巡检期间，若甲方通知乙方现场负责人到现场，乙方应在1小时内到达现场，乙方不按时到达现场的视为违约，由此造成的损失由乙方负责。3、属于一级防火要求的，乙方维护人员接到通知后30分钟内赶到现场，重大活动期间，要求乙方维护人员及时有效的处理各种故障，在最短时间内恢复系统正常运行。乙方维护人员如遇不可预测的意外情况，应经甲方同意采取应急措施，并填写维修记录。4、乙方在实施消防设备、设施维护保养的过程中，还需建立建全月度质量检查自检机制，并在每月未将质量检查表交给甲方。5、乙方在维护中，如发现消防产品、设备有问题，乙方负责检查、更换设备，单次单项所需材料在500元以内由乙方免费更换，超过500元的由乙方以书面形式报甲方审批后方可组织购买及更换。消防工程的维护保养工件，设备、零配件（开关、螺丝、线、接线盒、金属软管等）、材料（喷头、管件等）（市场单价费）单次单项维修在500元以内，由乙方承担；超过500元其工件、零配件、材料更换由甲方承担。甲方亦可委托乙方购买，乙方可根据甲方提出的现场需要更换设备的型号、规格、数量积极配合甲方完成采购安装工作，其设备采购费用由甲方报销（附1寻价清单）。+4如皋经济技术开发区安置房消防维保外包服务项目6、当消防系统损坏严重，需更换设备或进行大修时，由乙方负责报计划给甲方，-经甲方审定同意后方可进行大修。7、甲方在检查中发现乙方降低服务质量，未按周检、月检、季检、年检标准、频次进行检查，未按维护细则进行保养甲方设备或漏保养，或不及时排除故障，影响使用，视情况每次扣除全年保养费5%-20%（总额不超过20%），甲方有权终止合同，并不再支付未付款项。8、乙方全年提供不少于1次的消防知识以及技术操作的系统培训，甲方根据1实际需求组织相关人员参加，时间、地点由甲方确定并提前通知乙方。9、乙方负责配合消防主管部门检查，对检查出的问题，进行处理并负责定期送1检消防维护表及所有检查记录表，报至消防大队。10、由于乙方维护人员未能按合同约定检查维护设备致使消防维护目标发生火灾时报警系统不能及时报警，联动设备未能及时启动而造成的损失由乙方承担。11、在合同有效期间，如甲方由乙方维护保养的消防设备经消防和相关部门检查不符合消防设备设施运行要求而受到消防和相关部门的任何处罚，乙方承担甲方维保费总额10%的违约金并承担赔偿损失。12、在合同有效期间，若因为乙方不按照合同维保计划要求进行维护，应发现的安全隐患，在维护中没有发现，而导致甲方的任何安全事故，乙方对甲方由此遭受的一切损失承担赔偿责任。.13、下列情况不属乙方责任（1）由于不可抗拒因素（雷击等）引起消防系统损坏所造成的损失。（2）消防设施遭到人为破坏或偷抢；甲方安置居民私藏易燃易爆物品和堵塞消防1通道、挪用消防设施。5如皋经济技术开发区安置房消防维保外包服务项目.（3）乙方在进场时经检查发现设备损坏，以书面形式向甲方报告，甲方未能解决或尚未解决期间所造成的损失（包含设计不到位、施工漏项）。（4）由于停电导致消火栓系统和自动喷淋系统无法正常运行所造成的损失。四、违约责任及索赔1、甲乙双方任何一方违反合同，造成对方经济损失的，应给予对方经济赔偿。2、如果乙方无正当理由拖延管理或不按合同提供服务，将承担维保费总额20%的违约损失并赔偿损失。3、乙方如给甲方造成的实际损失高于违约金的，对高出违约金的部分乙方应予以赔偿。.4、乙方如迟延履行合同、不完全履行合同，除支付违约金外，乙方仍应实际履行合同；不履行或履行合同不符合约定，甲方均有权解除合同，并就乙方违约给甲方造成的损失向乙方索赔。5、甲方不能及时按合同付款，则应当自逾付款第5日起，每天按当期应付未..付服务费的万分之五，向乙方支付滞纳违约金，甲方应付费用拖欠60天后，乙方有权终止本合同承担的管理目标及责任。6、乙方未能履行合同义务（除不可抗力因素外），不能完成管理和服务目标，甲方有权要求乙方给予甲方经济赔偿。7、乙方应对所提供的服务项目与合同要求不符、或服务过程出现的失误按下述情形及规定承担相应责任：除法律规定的不可抗力和甲方拖欠应付款原因外，服务正常工作不得中断。如因供应商原因中断服务的，每发生一次，乙方承担相关损失，1并扣除当月费用的10%。出现一般性失误时，第一次由甲方进行口头提醒，第二次甲方将提出书面整改通知，经核实后将扣除乙方当月费用的5%；出现较大失误时，6如皋经济技术开发区安置房消防维保外包服务项目甲方直接提出书面整改通知、出现严重失误时，甲方提出警告或终止合同通知，乙.方承担相关损失同时扣除一个季度费用的5%；如因乙方严重失误、甲方提出终止合同，乙方在承担相关经济损失的同时没收乙方履约保证金。对因上述原因终止合同而造成乙方的直接损失和间接损失，甲方不给予补偿和赔偿。双方在合同执行过程.中，如发生技术性争议，以消防权威部门意见书为准，或第三方消防检测报告为准。8、乙方未按要求维护保养设备致使设备损坏的；或因人为因素致使所检修的设备损坏的；或因监管不力致使被第三方损坏设备的，从而导致对甲方造成损害的，应负责修复损坏设备并按照第7条规定赔偿甲方损失。9、如果甲方提出索赔通知后30天内或甲方允许的更长时间内乙方未能予以答1复，该索赔应视为已经被乙方接受。甲方将从乙方提供的履约保证金或直接在服务费用中扣除索赔金额，同时保留进一步要求索赔的权利。五、转包或分包1、本合同范围的货物，应由乙方直接供应，不得转让他人供应；2、除非得到甲方的书面同意，乙方不得将部分分包给他人供应。3、如有转让和未经甲方同意的分包行为，甲方有权给予终止合同。六、质保期1、移交后的工程在原施工质保期内发现的产品质量和工程缺陷由乙方书面报告给甲方，由甲方责令原施工方解决，乙方积极配合。七、项目完成时间、交货方式及交货地点1、乙方在第一次进场时，应对该消防系统进行全面检测一次，对所发现的问题..和运行状况，用表格和书面形式报告甲方，对不能正常工作的设备及系统进行维护、1保养确实无法保养的设备，报上建设性方案，由甲方选定实施。以后每月定期抽测..7如皋经济技术开发区安置房消防维保外包服务项目30%的设备，每周不定期巡查抽检10%的设备，对所发现问题进行及时、全面处理，-坚持做到发现一处解决一处，确保系统正常运行。每次检测、巡检或排故完毕后，由双方指定人员在检查测试报告上签字认可，检查测试报告由甲方存档。（注：年检的当月不再进行季检，季检的当月不再进行月检，月检当周不再进行周检。）2、发现故障值班人员不能自行排除时，应及时组织相关人员到现场，对初级火灾或一般应急事件进行处理。需其他人员参与实施维护的电话通知甲方。据实填写维护记录，甲、乙双方有关人员签字后双方分别存档。-3、在日常使用过程中发现消防系统出现故障时，乙方须在2小时内派出专业维修人员赶到现场，紧急排故。对影响整个系统的大故障，乙方须在最短的时间，最迟不超过2天内排除故障，恢复系统正常运行。特殊情况（如无备件、特殊元件，一时无法解决）不能及时修复时，应经甲方同意并采取应急措施，应由乙方出具书面材料方可推迟修复；不影响整个系统正常运行的局部故障确保在2天内修复，并保证设备的正常运行。4、对日常工作中发现不能工作的设备采取修复为主、换件为辅的原则。5、在日常工作中，如遇甲方有重大安排（包括会议、演出等），乙方应根据甲方安排，进行跟踪服务。6、重大节假日，乙方应向甲方送达维护值班表保证服务。八、付款方式..每年结算一次，根据甲方对乙方每季度考核情况，在当年农历年底前支付当年维保费用（附考核评分表）。九、税-本合同执行中相关的一切税费均由乙方负担。十、质量保证及售后服务8如皋经济技术开发区安置房消防维保外包服务项目1、乙方应按竞争性磋商文件规定的货物性能、技术要求、质量标准向甲方提供以正规渠道采购且未经使用的全新产品。.2、乙方提供的货物在质量期内因货物本身的质量问题发生故障，乙方应负责免费更换。对达不到技术要求者，根据实际情况，经双方协商，可按以下办法处理：（1）更换：由乙方承担所发生的全部费用。（2）贬值处理：由甲乙双方合议定价。（3退货处理：乙方应退还甲方支付的合同款，同时应承担该货物的直接费用（运输、保险、检验、货款利息及银行手续费等）。3、如在使用过程中发生质量问题，乙方在接到甲方通知后在1小时内到达甲方现场。4、在质保期内，乙方应对货物出现的质量及安全问题负责处理解决并承担一切费用。5、上述的货物免费保修期为2年，因人为因素出现的故障不在免费保修范围内。超过保修期的机器设备，终生维修，维修时只收部件成本费。十一、调试和验收1、甲方对乙方提交的货物依据竞争性磋商文件上的技术规格要求和国家有关质量标准进行现场初步验收，外观、说明书符合竞争性磋商文件技术要求的，给予签...收，初步验收不合格的不予签收。货到后，甲方需在五个工作日内验收。2、乙方交货前应对产品作出全面检查和对验收文件进行整理，并列出清单，作为甲方收货验收和使用的技术条件依据，检验的结果应随货物交甲方。3、甲方对乙方提供的货物在使用前进行调试时，乙方需负责安装并培训甲方的P使用操作人员，并协助甲方一起调试，直到符合技术要求，甲方才做最终验收。9如皋经济技术开发区安置房消防维保外包服务项目-4、对技术复杂的货物，甲方可请国家认可的专业检测机构参与初步验收及最终1验收，并由其出具质量检测报告。5、验收时乙方必须在现场，验收完毕后作出验收结果报告。十二、货物包装、发运及运输1、乙方应在货物发运前对其进行满足运输距离、防潮、防震、防锈和防破损装卸等要求包装，以保证货物安全运达甲方指定地点。2、使用说明书、质量检验证明书、随配附件和工具以及清单一并附于货物内。3、乙方在货物发运手续办理完毕后24小时内或货到甲方48小时前通知甲方，以准备接货。4、货物在交付甲方前发生的风险均由乙方负责。5、货物在规定的交付期限内由乙方送达甲方指定的地点视为交付，乙方同时需通知甲方货物已送达。十三、不可抗力事件处理1、在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。2、不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。3、不可抗力事件延续120天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。.十四、诉讼双方在执行合同中所发生的一切争议，应通过协商解决。如协商不成，可向合.同签订地法院起诉，合同签订地在此约定为如皋市。十五、合同生效及其它“10如皋经济技术开发区安置房消防维保外包服务项目火灾自动报警系统维护保养综合检测记录（3）系统名称：火灾自动报警系统NO:应照明（3）应急转换功能（3）应急转换功能正常电源切断，应急转换时间十5S正常电源切断，应急转换时间十5S正常电源切断，应急转换时间十5S应照明（4）设置状态指示灯（4）设置状态指示灯应设等待（红）、充电（绿）、故障（黄）应设等待（红）、充电（绿）、故障（黄）应设等待（红）、充电（绿）、故障（黄）应照明（5）应急工作时间及充、放电功能（5）应急工作时间及充、放电功能十30min；放电终止电压大额定电压185%，并有防过充、放电保护十30min；放电终止电压大额定电压185%，并有防过充、放电保护十30min；放电终止电压大额定电压185%，并有防过充、放电保护应照明急k6）应急照明照度急k6）应急照明照度十0.5Lx火灾时继续工作的房间应保证正常照明的照度，见规程P12表2十0.5Lx火灾时继续工作的房间应保证正常照明的照度，见规程P12表2十0.5Lx火灾时继续工作的房间应保证正常照明的照度，见规程P12表2应照明2.安全疏散指示灯2.安全疏散指示灯应照明（1）外观质量（1）外观质量外表完整无损外表完整无损外表完整无损应照明（2）疏散指示方向和图形（2）疏散指示方向和图形指向正确，图、文、尺寸规范指向正确，图、文、尺寸规范指向正确，图、文、尺寸规范应照明（3）应急转换功能（3）应急转换功能应急转换时间十5S，可连续转换10次应急转换时间十5S，可连续转换10次应急转换时间十5S，可连续转换10次应照明（4）疏散指示照度（4）疏散指示照度木1.0Lx木1.0Lx木1.0Lx检查员检查员值班员值班员日期备注：检查内容符合要求打\'；不符合要求打X，并在备注栏中注明情况。备注：检查内容符合要求打\'；不符合要求打X，并在备注栏中注明情况。备注：检查内容符合要求打\'；不符合要求打X，并在备注栏中注明情况。备注：检查内容符合要求打\'；不符合要求打X，并在备注栏中注明情况。备注：检查内容符合要求打\'；不符合要求打X，并在备注栏中注明情况。备注：检查内容符合要求打\'；不符合要求打X，并在备注栏中注明情况。备注：检查内容符合要求打\'；不符合要求打X，并在备注栏中注明情况。备注：检查内容符合要求打\'；不符合要求打X，并在备注栏中注明情况。L.49如皋经济技术开发区安置房消防维保外包服务项目1自动喷水灭火维护保养综合检测记录（1）4名称：自动喷水灭火系统NO:检查项目检查项目检查要求检查结果备注湿式1.外观组装正确、完整、无渗漏，配件功能完好湿式2.排水设施排水管径卡试水管径2倍湿式13.水力警铃湿式（1）位置主通道或值班室内（2）启动压力+0.05Mpa4.供水总控制阀警阀组（1）开、关状态灵活可靠、标志明显警阀组（2）锁定设施常开，锁定牢固警阀组报5.报警阀功能试验警阀组（1）伺应状态延迟器无出水警阀组（2）报警阀动作后相应功能阀启动，5-90s内开始连续报警，压力开关在消控中心报警，信号显示，泵自动启动警阀组的相应功能（3）报警阀复位后警铃停，压力开关复位，延迟器自动排水，时间十5min.50如皋经济技术开发区安置房消防维保外包服务项目二1.水流指示器外观完整无缺损、标志明显、永久，方向指示正确二2.信号反馈指示器动作后，消控中心按区报警，显示信号；信号阀开闭信号，消控中心按区显示（保持常开）1.末端试水装置设置位置每层或区最不利处三2.组件有试水阀或测压仪表或流量表13.排水设施应符合要求1.雨淋阀组的位置靠近保护对象，便于操作2.雨淋阀组的功能（1）接通或关断系统的供水阀后有总控制阀L51如皋经济技术开发区安置房消防维保外包服务项目自动喷水灭火维护保养综合检测记录（2）NO:系统名称：自动喷水灭火系统四雨（2）接收信号后是否开启（2）接收信号后是否开启接收信号后应开启接收信号后应开启接收信号后应开启四雨（3）手动应急操作阀（3）手动应急操作阀符合设计要求符合设计要求符合设计要求淋阀组（4）雨淋阀启闭状态（4）雨淋阀启闭状态控制室应有显示控制室应有显示控制室应有显示淋阀组（5）水力警铃报警（5）水力警铃报警距警铃3m处，警铃声响卡70dB距警铃3m处，警铃声响卡70dB距警铃3m处，警铃声响卡70dB淋阀组（6）压力表指示（6）压力表指示阀前后压力表指示正常阀前后压力表指示正常阀前后压力表指示正常淋阀组3.过滤器的设置3.过滤器的设置阀前应设置阀前应设置阀前应设置五1.压力、流量1.压力、流量压力表读数：0.049Mpa流量范围：0.94-1.5L/s压力表读数：0.049Mpa流量范围：0.94-1.5L/s压力表读数：0.049Mpa流量范围：0.94-1.5L/s五2.联动功能试验2.联动功能试验水流指示器动作后输出报警信号，水力警铃连续报警，压力开关在消防联动控制盘显示报警信号并启泵水流指示器动作后输出报警信号，水力警铃连续报警，压力开关在消防联动控制盘显示报警信号并启泵水流指示器动作后输出报警信号，水力警铃连续报警，压力开关在消防联动控制盘显示报警信号并启泵检查员检查员......值班员值班员日期备注：检查内容符合要求打；不符合要求打X，并在备注栏中注明情况。备注：检查内容符合要求打；不符合要求打X，并在备注栏中注明情况。备注：检查内容符合要求打；不符合要求打X，并在备注栏中注明情况。备注：检查内容符合要求打；不符合要求打X，并在备注栏中注明情况。备注：检查内容符合要求打；不符合要求打X，并在备注栏中注明情况。备注：检查内容符合要求打；不符合要求打X，并在备注栏中注明情况。备注：检查内容符合要求打；不符合要求打X，并在备注栏中注明情况。备注：检查内容符合要求打；不符合要求打X，并在备注栏中注明情况。152如皋经济技术开发区安置房消防维保外包服务项目防排烟系统维护保养综合检测记录工程名称工程名称运行时间运行项目运行项目运行楼层风道类别风道类别风机类别型号电源型式电源型式防火(风)阀类别序号风口尺寸（mm）风口尺寸（mm）风速（m/s）风量（m3/h）风量（m3/h）风量（m3/h）相对差风压（Pa）序号风口尺寸（mm）风口尺寸（mm）风速（m/s）设计风量（Q设）实际风量（Q实）实际风量（Q实）相对差风压（Pa）..L-53如皋经济技术开发区安置房消防维保外包服务项目运行检测结论：运行检测结论：运行检测结论：运行检测结论：运行检测结论：运行检测结论：运行检测结论：运行检测结论：签甲方单位：甲方单位：甲方单位：甲方单位：值班人员：字栏（盖章）（盖章）（盖章）（盖章）负责人：本表由甲乙双方各保存一份。年月日本表由甲乙双方各保存一份。年月日本表由甲乙双方各保存一份。年月日本表由甲乙双方各保存一份。年月日本表由甲乙双方各保存一份。年月日本表由甲乙双方各保存一份。年月日本表由甲乙双方各保存一份。年月日本表由甲乙双方各保存一份。年月日：54如皋经济技术开发区安置房消防维保外包服务项目消防系统检测表年月日日NO:维护工程名称；维护工程名称；维护工程名称；维护工程名称；维护工程名称；项目运行状况运行状况运行状况故障恢复状况1、泵房消防系统正常口正常口故障口2、自动报警系统正常口正常口故障口3、自动喷水系统正常口正常口故障口4、普通消防系统正常口正常口故障口5、消防广播系统正常口正常口故障口故障处理情况：故障处理情况：故障处理情况：故障处理情况：故障处理情况：巡检员：巡检员：值班员：值班员：值班员：55
投标 / 标书制作要点（原创）
本消防维保涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
