西安市房屋租赁采购合同公告（西安市文物保护考古研究院2024）
一、合同编号：HT-西安市-2024-02527
二、合同名称：延陵考古基地房租合同
三、项目编号：ZCBN-西安市-2024-04630
四、项目名称：延陵考古基地房租合同
五、合同主体
采购人(甲方)：西安市文物保护考古研究院
地址：西安市碑林区友谊西路68号
联系方式：85251916
供应商(乙方)：咸阳诚信现代农业有限公司
地址：陕西省咸阳市渭城区周陵街办西石村
联系方式：18801026631
六、合同主要信息
主要标的：
序号
名称
数量(单位)
单价(元)
总价(元)
规格型号/服务要求
1
房屋租赁
1(项)
￥264,000.00
￥264,000.00
两层办公楼，面积月约1500平米
合同金额： 264,000.00元，大写(人民币)：贰拾陆万肆仟元整
履约期限：2024年10月01日至2025年09月30日
履约地点：
采购方式：
七、合同签订日期
2024年09月30日
八、合同公告日期
2024年11月06日
九、其他补充事宜
合同附件：
秦汉新城驻地房租合同.pdf
西安市文物保护考古研究院
2024年11月06日
西安市文物保护考古研究院西咸新区秦汉新城延陵考古工作站租房合同书出租方：成阳信有限久司（以下简称甲方）：承租方：西安市文物保护考古研究院（以下简称乙方）承租方积极服务西安的“追赶超越”，配合西咸新区秦汉新城基本建设，开展了众多项目的考古发掘工作。现因考古工作需要，需租用办公用房等用于后期发掘整理工作。经甲乙双方协商，达成以下协议：乙一、甲方将其所在位于陕西省西咸新区秦汉新城街道办号的房屋出租给乙方使用。二、租赁期限：自2023年10月1日到2026年9月31日止。21三、房屋情况：1、具体位置：西咸新区秦汉新城2、承租范围：租用原诚信驾校两层办公楼（从一层至二层全部房屋），包含办公室、库房、厨房、卫生间、过道等。3、房屋总面积：约1500平方米。四、甲乙双方履约事项：1、甲方要保证房屋所有权的合法性，不能将不属于自己的房屋租用给乙方。2、甲方保证出租前房屋的清洁与卫生。3、甲方应保证所出租房屋的本体结构、门窗、墙体等坚固1欢业安全，防盗、防火设施安全有效。楼本体外设立一圈铁丝围墙，一层库房安装防护网，并保证将房屋所有钥匙交与乙方。4、甲方应保证正常的水、电等供应，保证供电电压稳定及01008供电线路的安全，如出现问题应由甲方负责及时维修。5、甲方应在房屋将要拆迁或者改建前三个月通知乙方。6、乙方保证遵守国家法律法规。7、乙方保证所承租房屋仅作住宿及库房使用。8、乙方保证租住时房屋的整洁，交房时应保证设施完好，房间清洁卫生。9、乙方要及时付清所使用的水电费等居住期间产生的相关费用。五、合同的变更、解除与终止1、本合同的变更、解除与终止需经双方协商决定。2、在合同约定期限内，甲方有以下行为之一的，甲方需返还乙方自合同解除之日起至合同期满日之间的剩余预付房租；乙方有权解除合同，造成严重后果的可追究甲方法律责任。（1）甲方未及时修缮防护措施存在严重安全隐患或导致乙方人身财物受损的。（2）甲方无法保证水、电等正常供应，给乙方生活造成严重影响的。（3）未经乙方同意，甲方擅自将出租给乙方的房屋占用或2出租给第三方的。（4）甲方在出租给乙方房屋内或房屋附近存放危险品，存在火灾等安全隐患，严重威胁到乙方人身财产安全的。（5）甲方隐瞒房屋即将拆迁或改建的事实，出租给乙方房屋，造成乙方在合同约定的到期时间之前搬迁或造成损失的。（6）本合同约定的租赁期限未满，甲方擅自解除本合同，除应返还预付租金外，还应赔偿乙方一年的租金，作为乙方搬迁、误工等项损失。23、在合同约定期限内，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，并可扣除乙方自合同解除之日起至合同期满日之间的剩余预付房租。S（1）未经甲方书面同意擅自将甲方的房屋转租或转借给第三方的。（2）损坏承租房屋，在甲方提出合理期限内仍未修复的。（3）未经甲方同意，改变本合同约定的房屋租赁用途的。（4）利用承租房屋存放易燃易爆危险物品或进行违法犯罪活动的。（5）逾期90日以上仍未缴纳房租等约定费用的。4、甲乙双方任何一方在租赁期内要求解约，必须提前90日通知对方，经双方达成一致后，可以提前解除租赁合同。5、本协议约定期满后，乙方优先与甲方协商续租。3六、租金及付款方式1、租金的计算.租赁房屋1500平方米（含办公室、库房、厨房、卫生间、;过道等），合计年租金为贰拾陆万肆仟元整（￥264000.00）。2、甲方开具正规税票并承担相应税金。.3、租金标准：每月贰万贰仟元整（￥22000.00），年租金共计人民币：贰拾陆万肆仟元整（￥264000.00）。租金每年支付一次，乙方自起租日起90天内支付一年房租，以此类推。4、电费按当地供电部门规定的居民用电标准收取（如有调价，按照当地供电部门的相关规定执行）。因租房产生的其他费用，诸如水费、物业费等费用据实结算。5、合同签署后，甲方应出具正式发票给乙方，并提供甲方经办人身份证复印件及房屋所有权证明文件。随后乙方将一年（12个月）的租金一次性转入甲方银行账户，之后每年年租金以此类推。甲方名称:咸阳诚信现代农业有限公司银行帐号：2604058209000018108税号：916111003057940673开户行：中国工商银行股份有限公司咸阳彩虹北区支行地址：陕西省西咸新区秦汉新城周陵街办西石村6、如遇到特殊情况（不可预见情况诸如政府拆迁、灾害等）在乙方预付租金后，而必须解除租房合同时，租期不到半年的，按半年收取房租，租期超过半年的，按一年收取房租。4七、违约责任1、乙方未按合同约定时间付款，每逾期一日，应按照合同总金额的千分之二向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的乙方应另行承担赔偿责任。2、除本合同另有约定外，任意一方未按照本协议约定履行义务，即构成违约。违约方应当赔偿守约方遭受的一切损失。八、争议解决方式本协议在履行过程中若发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成，双方均可依法向租赁房屋所在地人民法院起诉。九、本协议一式肆份，甲乙双方各贰份，双方签字盖章后生效。十、免责条款1、因不可抗拒原因（如自然灾害地震、洪水等）致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、因不可抗拒原因终止合同的（如遇政府拆迁、灾害如地震、火灾等造成房屋损失），租金按上述相关条款执行。十一、附件甲方证明房产所有权文件复印件由甲方经办人签名后，作为本合同附件在乙方备案。本协议三年为一个周期，到期后，根据当时市场租赁价格经甲乙双方友好协商可以相应进行调整。5此页无正文农业茶甲方（签章乙方（签章）：现代云捂国科三西安市文物保护考古研究院104008负责人：李负责人：电话：经办人电话：13571959443日期：年月日年月日日期：年月日附件：甲方经办人身份证复印件、房屋所有权证明文件62023
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋租赁涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。西安市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
