创业广场小区改造 电子采购合同公告（界首市房地产发展中心2024）
合同公告
一、合同编号：JS2024FS0129-1
二、合同名称：界首市创业广场小区改造合同
三、项目编号：JS2024FS0129
四、项目名称：界首市创业广场小区改造
五、合同主体
采购人（甲方）：界首市房地产发展中心
地 址：安徽省阜阳市界首市人民路419号
联系方式：13965722258
供应商（乙方）：安徽省养城建筑工程有限公司
地 址：界首市东城文昌路国库支付中心五楼
联系方式：19356297770
六、合同主要信息
主要标的名称：界首市创业广场小区改造
规格型号（或服务要求）：本项目为界首市创业广场小区1#-4#楼、6#-9#楼的屋面防水维修改造、散水维修改造、阳台装饰面层维修改造、阳台封窗等。具体施工内容详见清单和图纸。
主要标的数量：1
主要标的单价：2096888.78元
合同金额：2096888.78元
履约期限、地点等简要信息：履约期限：90天；履约地点：界首市创业广场小区。
七、合同签订日期： 2024-11-06
八、合同公告日期：2024-11-06
九、其他补充事宜：无
合同备案.pdf
界首市创业广场小区改造合同.pdf
合同公告一、合同编号：JS2024FS0129-1二、合同名称：界首市创业广场小区改造合同三、项目编号：JS2024FS0129四、项目名称：界首市创业广场小区改造五、合同主体采购人（甲方）：界首市房地产发展中心地址：安徽省阜阳市界首市人民路419号联系方式：13965722258供应商（乙方）：安徽省养城建筑工程有限公司地址：界首市东城文昌路国库支付中心五楼联系方式：19356297770六、合同主要信息主要标的名称：界首市创业广场小区改造规格型号（或服务要求）：本项目为界首市创业广场小区1#-4#楼、6#-9#楼的屋面防水维修改造、散水维修改造、阳台装饰面层维修改造、阳台封窗等。具体施工内容详见清单和图纸。主要标的数量：1主要标的单价：2096888.78元合同金额：2096888.78元履约期限、地点等简要信息：履约期限：90天；履约地点：界首市创业广场小区。七、合同签订日期：2024-11-06八、合同公告日期：2024-11-06九、其他补充事宜：无政府采购合同第一节合同协议书发包人（全称）：界首市房地产发展中心承包人（全称）：安徽省养城建筑工程有限公司根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就界首市创业广场小区改造工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：界首市创业广场小区改造。2.工程地点：界首市。3.工程立项批准文号：/。4.资金来源：财政资金。5.工程内容：本项目为界首市创业广场小区1#-4#楼、6#-9#楼的屋面防水维修改造、散水维修改造、阳台装饰面层维修改造、阳台封窗等。。群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）。6.工程承包范围：本工程施工图纸和工程量清单中的所有内容。二、合同工期计划开工日期：2024年11月07日。计划竣工日期：2025年2月05日。工期总日历天数：90天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。三、质量标准工程质量必须达到国家工程施工质量验收合格标准。四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：人民币（大写）贰佰零玖万陆仟捌佰捌拾捌圆柒角捌分(¥2096888.78元,其中含暂列金额/元)；其中：（1）安全文明施工费：人民币（大写）柒万玖仟叁佰陆拾贰圆玖角肆分(¥79,362.94元)；（2）材料和工程设备暂估价金额：人民币（大写）/(¥/元)；（3）专业工程暂估价金额：人民币（大写）/(¥/元)；（4）暂列金额：人民币（大写）/(¥/元)。2.合同价格形式：总价合同。五、项目负责人（建造师）承包人项目负责人（建造师）：余道洋。六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标通知书（如果有）；（2）投标函及其附录（如果有）；（3）专用合同条款及其附件；（4）通用合同条款；（5）技术标准和要求；（6）图纸；（7）已标价工程量清单或预算书；（8）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。4.承包人承诺在履约过程中除不可抗力外如放弃（拒绝）履约，同意发包人不予退还履约保证金。承包人不得要求退还履约保证金。八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。九、签订时间本合同于2024年11月6日签订。十、签订地点本合同在界首市签订。十一、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十二、合同生效本合同自签字、盖章生效。十三、合同份数本合同一式拾份，均具有同等法律效力，发包人执肆份，承包人执肆份，代理机构执壹份，公管局执壹份。发包人：(公章)，承包人：(公章)法定代表人或其委托代理人：，法定代表人或其委托代理人：（签字），（签字）组织机构代码：，组织机构代码：91341200MA2W5CEH8X地址：，地址：界首市东城文昌路国库支付中心五楼邮政编码：，邮政编码：236500法定代表人：，法定代表人：委托代理人：，委托代理人：电话：，电话：传真：，传真：电子信箱：电子信箱：开户银行：开户银行：账号：账号：通用条款使用住房城乡建设部、国家工商行政管理局2017年9月22日联合印发的《建设工程施工合同（GF-2017-0201示范文本）》第二部分通用条款。专用合同条款1.一般约定1.1词语定义1.1.1合同1.1.1.10其他合同文件包括：磋商文件；经批准的项目批复或备案文件、设计文件、施工图、以及合同履行中生成的图纸文件；经批准的施工组织设计；监理人发布的变更指示；工程签证；工程会议纪要及备忘录。1.1.2合同当事人及其他相关方1.1.2.4监理人：名称：/；资质类别和等级：/；联系电话：/；电子信箱：/；通信地址：/；1.1.2.5设计人：名称：/；资质类别和等级：/；联系电话：/；电子信箱：/；通信地址：/；1.1.3工程和设备1.1.3.7作为施工现场组成部分的其他场所包括：符合通用条款规定的发包方提供的施工场地。1.1.3.9永久占地包括：永久工程的占地，以及作为永久工程的配套用地。1.1.3.10临时占地包括：用于施工用临时工程的建设或者用于仓储、居住、装配的土地，具体由合同双方在合同履行过程中确定。1.2法律适用于合同的其他规范性文件：/。1.3标准和规范1.3.1适用于工程的标准规范包括：（1）国家、安徽省、阜阳市现行有关施工及验收规定、规程和标准。（2）工程实施期间，如国家、阜阳市有新标准规范颁布，按新标准规范执行。（3）对不在规范验评范围内项目，执行设计单位、发包人指定的补充技术标准及工艺技术要求。当对同一问题国家、地方和行业颁布的标准、规范产生不一致，以严格者为准。上述标准、规范由承包人自行收集，费用已包含在合同价中。本项目执行的规范包括但不限于以上标准，有新版本以新版本为准。国内没有相应标准、规范的，按设计要求执行。1.3.2发包人提供国外标准、规范的名称：/；发包人提供国外标准、规范的份数：/；发包人提供国外标准、规范的名称：/。1.3.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：/。1.4合同文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为：（1）合同协议书（2）成交通知书（3）竞争性磋商文件（含答疑、澄清文件等）（4）本合同专用条款（5）本合同通用条款（6）标准、规范及有关技术文件（7）图纸（8）已标价工程量清单（9）其他合同文件本合同条款及补充协议、二者相同条款冲突之处以补充协议为准。1.5图纸和承包人文件1.5.1图纸的提供发包人向承包人提供图纸的期限：进场前提供施工图；发包人向承包人提供图纸的数量：提供五套（含竣工图一套），不足的由承包人自行复印，费用自理；发包人向承包人提供图纸的内容：施工图。1.5.2承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：施工组织设计、项目班子组成人员名单；承包人提供的文件的期限为：开工前7天；承包人提供的文件的数量为：3份；承包人提供的文件的形式为：书面；发包人审批承包人文件的期限：提供文件7天内审定完毕。1.5.3现场图纸准备关于现场图纸准备的约定：承包人、监理、发包人各自准备一套全专业施工蓝图和电子版图纸。以便及时查阅、研究事项、互相对照验证，不可互借，遗失不补。1.6联络1.6.1发包人和承包人应当在7天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。1.6.2发包人接收文件的地点：项目所在地发包人项目部；发包人指定的接收人为：业主派驻现场代表。承包人接收文件的地点：项目所在地发包人项目部；承包人指定的接收人为：承包方项目经理。监理人接收文件的地点：项目所在地监理人办公室；监理人指定的接收人为：监理工程师。1.7交通运输1.7.1出入现场的权利关于出入现场的权利的约定：发包人协助承包人取得出入施工现场所需要的批准手续和全部权利。投标前，承包人已通过现场踏勘或其他方式充分了解出入现场的场外公共交通条件，合理预见工程所需采取的运输方式以及对运输费用的影响，由此产生的需费用和时间由承包人承担。1.7.2场内交通关于场外交通和场内交通的边界的约定：执行通用条款。关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：承包人应负责修建、维修、养护和管理施工所需的临时道路和交通设施，包括维修、养护和管理发包人提供的道路和交通设施，并承担相应费用。响应前，承包人已通过现场踏勘或其他方式充分了解施工现场内交通设施和具体条件，并合理预估完善场内道路和交通设施的费用和时间，以及可能对工期产生的影响。由此产生的费用和时间由承包人承担。承包人修建的临时道路和交通设施应免费提供发包人和监理人为实现合同目的使用。1.7.3超大件和超重件的运输运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用承包方承担。1.8知识产权1.8.1关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：执行通用条款。关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：执行通用条款。1.8.2关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：执行通用条款。关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：执行通用条款。1.8.3承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：执行通用条款。1.9工程量清单错误的修正出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：否。允许调整合同价格的工程量偏差范围：/。2.发包人2.1发包人代表发包人代表：姓名：郭峰；身份证号：/；职务：/；联系电话：0558-4892027；电子信箱：/；通信地址：/。发包人对发包人代表的授权范围如下：代表发包人对本工程施工过程中的工程质量、进度及相关投资、安全文明施工、合同履行等进行监督和检查。督促指导监理工程师行使职权，在监理工程师的协助下严格控制工程进度和投资，协调施工现场各方面的关系，协调工程质量，进度和安全文明施工中存在的问题，解决有关设计和技术签证，办理、签认现场经济技术签证，审核工程进度报表。2.2施工现场、施工条件和基础资料的提供2.2.1提供施工现场关于发包人移交施工现场的期限要求：开工前。2.2.2提供施工条件关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：（1）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：施工用水、施工用电由承包人确定接入点（发包人提供协助），接点至施工现场段管道/管线、计量设备均由承包人自行解决。施工所需的水、电、电讯线路接驳点及道路位置以现状为准，承包人在响应前已踏勘，并应在开工前7日内由承包人自行接至施工现场，费用已包含在签约合同价之中。水、电由承包人装表计量，由承包人按实承担。承包人认为上述临时水、电不足时，需自费负责水、电扩容，费用已包括在承包人投标报价中；电讯线路承包人自行解决，费用自理。（2）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：已开通。施工场地内的施工道路如不能满足承包人施工需求，承包自行补充完善，费用已包括在承包人投标报价中；（3）水准点与坐标控制点交验要求：发包人在开工前3日内会同测绘单位提交书面水准点和高程控制网，进行书面移交并进行现场交验；承包人有义务对发包人提交的原始数据进行复核；若承包人未尽复核义务而造成不良后果的，其责任由承包人承担；（4）图纸会审和设计交底时间：（1）图纸会审、设计交底时间在开工前15日历天内进行；（2）承包人应对施工图、技术资料认真复核和检查，有预见性的发现和指正设计缺陷和错误，应提出能实质性地节约资金和缩短工期的建议和措施。（5）双方约定发包人应做的其他工作：双方另行协商。2.3资金来源证明及支付担保发包人提供资金来源证明的期限要求：/。发包人是否提供支付担保：/。发包人提供支付担保的形式：/。2.4关于节能建筑与绿色建筑的约定：执行通用条款。3.承包人3.1承包人的一般义务（1）承包人提交的竣工资料的内容：承包人作为本工程的总承包人，对工程的所有施工竣工资料（含发包人平行发包项目）负全部责任，承包人负责编制竣工图，编制的竣工图应符合界首市有关规定；在编制竣工图时，所有的变更通知及图纸会审的内容应按规定方法标注到竣工图上，并在变更通知与图纸会审上标注变更所在图号。所有竣工档案资料及竣附件2：发包人供应材料设备一览表发包人供应材料设备一览表序号材料、设备品种规格型号单位数量单价（元）质量等级供应时间送达地点备注附件3：工程质量保修书（房屋建筑工程）工程质量保修书发包人（全称）：界首市房地产发展中心承包人（全称）：安徽省养城建筑工程有限公司发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商一致就_界首市创业广场小区改造_（工程全称）签订工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：/。二、质量保修期根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为5年；3.装修工程为2年；4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；5.供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；6.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年；7.其他项目保修期限约定如下：保温工程5年。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。三、缺陷责任期工程缺陷责任期为24个月，缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。四、质量保修责任1.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。2.发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。4.质量保修完成后，由发包人组织验收。五、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。六、双方约定的其他工程质量保修事项：/。工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。发包人（公章）：，承包人（公章）：地址：，地址：法定代表人（签字）：，法定代表人（签字）：委托代理人（签字）：，委托代理人（签字）：电话：，电话：传真：，传真：开户银行：，开户银行：账号：，账号：邮政编码：，邮政编码：发包人（公章）：承包人（公章）：地址：地址：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：账号：账号：邮政编码：邮政编码：附件4：主要建设工程文件目录主要建设工程文件目录文件名称套数费用（元）质量移交时间责任人附件5：承包人用于本工程施工的机械设备表承包人用于本工程施工的机械设备表序号机械或设备名称规格型号数量产地制造年份额定功率（kW)生产能力备注附件6：承包人主要施工管理人员表承包人主要施工管理人员表名称姓名职务职称主要资历、经验及承担过的项目身份证号码一、总部人员一、总部人员一、总部人员一、总部人员一、总部人员项目主管其他人员其他人员其他人员二、现场人员二、现场人员二、现场人员二、现场人员二、现场人员项目经理项目副经理项目技术负责人施工员质检员（质量员）安全员资料员其他人员其他人员其他人员其他人员其他人员其他人员附件7：分包人主要施工管理人员表分包人主要施工管理人员表名称姓名职务职称主要资历、经验及承担过的项目身份证号码一、总部人员一、总部人员一、总部人员一、总部人员一、总部人员项目主管其他人员其他人员其他人员二、现场人员二、现场人员二、现场人员二、现场人员二、现场人员项目经理项目副经理项目技术负责人施工员质检员（质量员）安全员资料员其他人员其他人员其他人员其他人员其他人员其他人员附件8：廉政协议廉政协议为促进双方诚信经营、廉洁从业，防范商业贿赂，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关法律法规和安徽省廉政建设的规定，界首市房地产发展中心（以下称甲方）与安徽省养城建筑工程有限公司（以下称乙方），特此订立本协议共同遵照执行。第一条甲乙双方的权利和义务（一）甲乙双方自觉遵守《中华人民共和国反不正当竞争法》、国家工商行政管理局《关于禁止商业贿赂行为的暂行规定》、国家最高人民检察院、最高人民法院《关于办理受贿刑事案件适用法律若干问题的意见》及相关法律法规和廉政建设的规定。（二）严格执行界首市创业广场小区改造项目的合同要求，自觉履行合同约定的相关义务。（三）在业务活动中坚持公开、公正、诚信、透明的原则，不得损害国家、集体利益。（四）建立健全廉政制度，开展廉政教育，公布举报电话，监督并认真查处违法违纪行为。（五）发现对方在业务活动中有违反廉政规定的行为，应及时提醒对方纠正。情节严重的，应向其上级有关部门举报、建议给予处理，并有权要求告知处理结果。第二条甲方的义务（一）甲方及其工作人员不得索要或接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙方报销任何应由甲方单位或个人支付的费用等。（二）甲方工作人员不得参加乙方安排的可能影响相关业务公开、公正、公平性的宴请和娱乐活动；不得参与任何形式的赌博，严禁通过赌博方式取得乙方及其工作人员的财物；不得接受乙方提供的通讯工具和高档办公用品等。（三）甲方及其工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女工作安排以及出国出境、旅游等提供方便等。（四）甲方工作人员不得在乙方有股权关联的企业兼职，不得向乙方介绍家属或者亲友从事与甲方业务有关的经济活动。（五）甲方工作人员不得以明显低于市场的价格向乙方购买房屋、汽车等物品；不得以明显高于市场的价格向乙方出售房屋、汽车等物品；不得以其他交易形式非法收受请托人财物。（六）甲方工作人员不得利用职务之便收受乙方以回扣、手续费、加班费、咨询费、劳务费、协调费、辛苦费等各种名义给予或赠送的钱物。（七）甲方工作人员不得接受乙方给予或赠送的干股或红利。（八）甲方任何人不得以个人的名义向乙方推荐设备、部件等供货商以及其他合作单位。第三条乙方的义务（一）乙方不得以任何理由向甲方及其工作人员行贿或馈赠礼金、有价证券、贵重礼品。（二）乙方不得以任何名义为甲方及其工作人员报销应由甲方单位或个人支付的任何费用。（三）乙方不得以任何理由安排甲方工作人员参加可能影响相关业务公开、公正、公平性的宴请及娱乐活动。（四）乙方不得为甲方单位和个人购置或提供通讯工具和高档办公用品等物品，也不得为甲方提供与工作无关的房屋、汽车等。（五）乙方不得与甲方工作人员就合同中的质量、数量、价格、工程量、验收等条款进行私下商谈或者达成默契。（六）乙方不得以回扣、手续费、加班费、咨询费、劳务费、协调费、辛苦费等各种名义向甲方工作人员给予或赠送钱物。（七）乙方不得向甲方工作人员提供干股或红利。（八）乙方须按/专项纪检监察工作组（如有）要求开展相关工作。第四条违约责任（一）甲方及其工作人员违反本协议第一、二条规定。甲方按管理权限，对相关责任人依据有关规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给乙方单位造成经济损失的，应予以赔偿。甲方投诉联系部门：，联系电话：。（二）乙方及其工作人员违反本协议第一、三条规定。根据具体情节和造成的后果，甲方有权对乙方采取以下一种或多种处理办法：1.全额收取乙方合同履约保证金不予退还；2.追究乙方其他违约责任；3.终止或解除双方已签订的包括本合同在内的所有合同；4.乙方一定期限内（6个月至3年，具体由甲方根据情况而定）不得参与甲方作为发包人（业主）的工程项目投标。甲方作出的处理意见，乙方应无条件接受并承担给甲方造成的损失，全额返还通过不正当手段从甲方获取的非法所得，并承担相应的法律责任。第五条双方约定本协议由双方或双方上级单位负责监督。可由甲方或甲方上级单位的纪检监察部门约请乙方或乙方上级单位的纪检监察部门对本协议履行情况进行检查，提出在本协议规定范围内的裁定意见。第六条本协议有效期为甲乙双方签署之日起至合同终止。第七条本协议作为合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：，乙方（盖章）：法定代表人或，法定代表人或授权代表：，(职务)授权代表：，(职务)姓名：，姓名：签字：，签字：廉政监督联系人，廉政监督联系人姓名：，姓名：签字：，签字：电话：，电话：地址：，地址：日期：，日期：甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人或法定代表人或授权代表：(职务)授权代表：(职务)姓名：姓名：签字：签字：廉政监督联系人廉政监督联系人姓名：姓名：签字：签字：电话：电话：地址：地址：日期：日期：
投标 / 标书制作要点（原创）
本创业广场小区改造 电子涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
