青岛市物业费 物业管理服务采购合同公告（青岛西海岸新区特殊教育中心(青岛市黄岛区特殊教育中心)2024）
合同编号：370211207005202400003_001
合同名称：2024下半年物业费
项目编码：SDGP370211000202401005080
项目名称：2024下半年物业费
采购人（甲方）：青岛市黄岛区特殊教育中心
地址：青岛西海岸新区特殊教育中心
联系方式：17660671267
供应商（乙方）：青岛凡高物业有限公司
地址：山东省青岛市黄岛区东风路69号1栋2单元302户
联系方式：18363967838
合同签订日期：2023-12-30
主要标的名称：物业管理服务
规格型号：无
主要标的数量：4
主要标的单价：1.5006万元
合同金额：6.0024万元
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物业管理服务采购合同甲方：青岛市黄岛区特殊教育中心学校（盖章）乙方：青岛凡高物业有限公司（盖章）签署时间：2023年12月30日青岛市黄岛区特殊教育中心学校物业托管服务合同甲方：青岛市黄岛区特殊教育中心学校乙方:青岛凡高物业有限公司经友好协商,本着平等互利、双方自愿的原则甲方将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务。乙方将通过严格科学的管理,热情优质的服务为学校的教学和生活创造整洁、舒适、安全、及时、可靠的环境。为此,双方达成协议,签订本合同以便双方共同遵守:一、乙方资质要求:1.该公司必须具有国家承认的资质。2.物业管理专业人员应具有健康的体质和心理素质,具有一定的从业经验。3.乙方向甲方提供企业法人营业执照、税务登记证、资质证明、从业人员岗位证书组织机构代码证、法人身份证复印件,并加盖公章。二、甲方责任、权利、义务1.对校园内的一切公共设施及设备享有所有权,并有对国有资产的保护、使用和监督权。2.负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。3.负责按规定向乙方支付物业管理经费。4.甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处罚意见,若甲方对乙方的服务不满意时有权立即终止合同。5.就近免费提供库房和休息室及水源、电源等设施,协助乙方维持施工秩序,尽可能提供方便。6.甲方向乙方提供保洁工具用品三、乙方责任、权利、义务1.对校内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能,如需要改变应经甲方同意后方可实施。2.定期向甲方通报工作情况,对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。3.未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。4.乙方应建立并保存详细的物业管理档案资料。5.应教育所属员工注意安全,严格要求工作人员,做好各种防护措施,防止安全事故的发生。6.甲方文明施工,及时清理施工现场,做到工完场清。7.乙方在作业中应不得擅自挪用甲方的物品。由于乙方在日常保洁工作中不慎给甲方设施,物品造成损失,乙方应承担赔偿责任。8.乙方人员应当遵守国家法律法规以及甲方的规章制度。9.乙方员工所应享受的相关福利待遇等全部由乙方承担,在工作期间发生工伤及其他事故由乙方承担全部责任及费用。四、委托管理主要内容公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。五、具体服务内容和标准:公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作标准：(1)负责场所随时保持整洁,无纸屑,无尘土,无蛛网,无积水,无卫生死角。(2)厕所保洁每天上午、下午各一次,清洗、清扫洁净,节假日根据需要清理,(3)报告厅每次活动由学校提前通知后打扫干净,确保用时保持整洁。(4)室内厕所应保持干净整洁,无异味、无蚊蝇、无粪便(5)楼道的地面卫生应在每天早7:50以前清扫完毕,上课期间的清扫不得影响正常的教学,(6)节能措施得力,杜绝长明灯,长流水和跑、冒、滴漏现象。(7)寒假、暑假、十一假期间正常安排值班保洁。六、合同期限、付款方式及金额1.合同期限:自2024年7月1日至2024年12月30日止2.按照双方约谈好的价格,大写:陆万零贰拾圆元整。七、违约责任1.甲方违反合同规定,使乙方未能完成合同规定的服务和管理目标，乙方有权视不同情况限期向甲方提出解决意见(双方协商)。如逾期仍未解决,乙方有权中止合同,所造成乙方经济损失由甲方予以经济赔偿2.乙方违反合同所规定的内容或未达到的服务标准,或师生员工反映强烈且不能及时解决的,甲方有权要求乙方限期改正(双方协商),如逾期不改,甲方有权终止本合同。另行安排其它物业管理机构替代。给甲方造成的经济损失,乙方应给子赔偿。八、其它1.合同未尽事宜由双方协商解决,并以书面协议签定补充协议,补充协议与本合同有同等效力。2.合同执行过程发生争议的,双方应及时协商解决,无法达成协议的,可申请仲裁或诉讼法律。3.本合同一式两份，双方各执一份。自盖章签字之日起生效。甲方(盖章):，乙方(盖章):甲方法人(签字):，乙方法人(签字):年月日年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业费 物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。青岛市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
