老旧小区改造采购合同公告（荆州市荆州区马山镇人民政府2024）
一、合同编号：2024年荆州区马山镇老旧小区改造
二、合同名称：2024年荆州区马山镇老旧小区改造
三、项目编号：2024年荆州区马山镇老旧小区改造
四、项目名称：2024年荆州区马山镇老旧小区改造项目
五、合同主体
1、采购人（甲方）：荆州市荆州区马山镇人民政府
2、地址：马中路220号
3、联系方式：18186574929
4、供应商（乙方）：荆州市万城建筑服务有限公司
5、地址：西城街道郢都路16号
6、联系方式：17683740002
六、合同主要信息
1、主要标的名称：2024年荆州区马山镇老旧小区改造项目
2、规格型号（或服务要求）：详见合同文本
3、主要标的数量：1项
4、主要标的单价：1010643.32元
5、合同金额：101.064332(万元)
6、履约期限、地点等简要信息：
履约期限：2024年10月30日至2025年01月30日；履约地点：马中路220号
7、履约保证金收取情况：
收取金额： 0(万元) 收取比例： 0%
8、采购方式：竞争性谈判
9、采购计划备案号：421003-2024-00963
七、合同签订日期：2024-10-30
八、合同公告日期：2024-11-08
九、其他补充事宜：
无
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2024年荆州区马山镇老旧小区改造项目.pdf
L施工合同工程名称：2024年荆州区马山镇老旧小区改造项目建设单位：荆州市荆州区马山镇人民政府承包单位：荆州市万城建筑服务有限公司.第一部分合同协议书荆州市荆州区马山镇人民政府（发包人名称，以下简称“发包人”）为实施2024年荆州区马山镇老旧小区改造项目（项目名称），已接受荆州市万城建筑服务有限公司（承包人名称，以下简称“承包人”）对该项目的投标。发包人和承包人共同达成如下协议。1.本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）成交通知书；（2）投标函；（3）专用合同条款；（4）通用合同条款；（5）技术标准和要求；（6）图纸；（7）已标价工程量清单；2.上述文件互相补充和解释，如有不明确或不一致之处，以合同约定次序在先者为准。3.签约合同价：人民币（大写）壹佰零壹万零陆佰肆拾叁元叁角贰分（￥1010643.32元）。单价合同4.合同形式：。5.计划开工日期：2020年月日；/计划竣工日期：225年90/月日历天。30日；工期：日历天。6.承包人项目经理：杨明成鄂242101115232。7.承包人技术负责人/总工程师：方草8.工程质量符合合格标准。9.承包人承诺按合同约定承担工程的施工、竣工交付及缺陷修复10.发包人承诺按合同约定的条件、时间和方式向承包人支付合同价款11.本协议份，合同双方各执2份12.春同未尽事宜，双方另行签订补充协议。补充协议是合同的组成部分。22发包人：(盖单位章）承包人：（盖100110006230单位章）法定代表人或其委托代理人（签字）法定代表人或其委托代理人：（签字）202年0月2021年10月30日1第二部分专用合同条款1.一般约定1.1词语定义1.1.2合同当事人和人员1.1.2.2发包人：荆州市荆州区马山镇人民政府1.1.2.3承包人：荆州市万城建筑服务有限公司1.1.4日期1年1.1.4.5缺陷责任期（工程质量保修期）：1.4合同文件的优先顺序进入合同文件的各项文件及优先顺序是：（1）合同协议书；（2）中标通知书：（3）投标函及投标函附录；（4）专用合同条款；（5）通用合同条款；（6）图纸；（7）已标价工程量清单；（8）其他合同文件。011.7联络1.7.2来往函件均应按技术标准和要求（合同技术条款）约定的期限送达监理人，并办理签收手续2发包人义务2.1发包人提供施工排水电源。2.2提供施工场地2.2.2发包人提供的施工用地范围图为：见本合同招标图纸2.2.2承包人自行勘查的施工场地范围为：施工场地和周围环境。3监理人3.1监理人的职责和权力3.1.1监理人须根据发包人事先批准的权利范围行使权力，发包人批准的权力范围：按监理合同约定。4承包人4.1承包人的一般义务14.1.10其它义务（1）不以任何形式分包、不以任何形式转包。（2）在施工过程中负责协调当地村组及农户的关系，负责协调解决该项目关于施工实施的一切工作。在施工过程中，会充分考虑当地群众的生产、生活、习俗等因素，确保不影响当地群众的生产、生活、习俗，并确保不误农时。（3）将按国家有关规定支付民工工资，不拖欠、不降低民工工资。否则，完全同意发包人可从工程尾款或履约保证金中扣除相应金额代付民工工资。（4）完全接受招标人根据实际需要在项目内调节使用暂列金（如有）（5）签订施工合同时，承包人应将拟派项目经理、项目技术负责人及五大员证书原件递交发包人保管，直至项目竣工。（6）现场作业、施工方法的封闭管理承包人应对所以现场作业和施工方法的完备性、稳定和安全负全部责任；承包人应对施工现场进行全封闭围挡。（7）承包人在检查合同或工程施工时，如果发现工程设计或技术规范中存在任何错误或其它缺陷，应立即通知发包人和监理人。（8）承包人应按照国家行业相关规定，参加单元工程质量评定，分部工程评定，单位工程评定。及时参加分部工程验收和单位工程验收。并完成以下工作（但不限于）1、编制工程验收工作方案和计划；2、参加分部工程验收、单位工程验收、合同项目完成验收，提交有关验收报告和备案资料、影像资料；3、作为被验收单位参与设计单元工程完工（竣工）验收等验收，按时提交有关报告和备查资料；4、落实历次验收的遗留问题，并及时提请验收；5、配合发包人开展专项验收和安全评估工作：6、负责对施工档案资料的收集、整理、归档并按要求及时移交。（9）承包人应按照相关规定，建立工程档案管理工作领导责任制和相关人员岗位责任制，明确工程档案管理机构，配备必要人员及设施、设备，统筹安排工程档案管理工作所需资金，建立健全工程档案管理各项规章制度，保证工程档案合理有序进行。凡未完成工程档案归档任务或工程档案质量不合格的，发包人不予返还保留金。4.2其他要求（1）承包人拟投入本合同工程的主要人员，应按投标文件中所列人员需按投标承诺期限如数到场，否则发包人有权解除施工承包合同，并要求承包人退场。（2）承包人人员的安排1A、雇用当地工人的工资与工作条件承包人雇用当地工人的工资标准、劳动条件应符合当地劳动部门的规定。B、招收雇员承包人不得在发包人和监理人的服务人员中招收雇员或寻求服务。C、劳务遣返承包人应自行安排并支付招收的雇员和工人进入和离开现场的一切费用，承包人应妥善地安排好这些雇员直至离开现场。4.11不利物质条件4.11.1不利物质条件的范围：无。5施工设备和临时设施6交通运输6.1道路通行权和场外设施道路通行权和场外设施的约定：由承包人自行解决。7测量放线7.1施工控制网7.1.1施工控制网的约定发包人负责提供测量勘点，现场测量由承包人负责测设8施工安全、治安保卫和环境保护9.1发包人的施工安全责任9.1.4资料由承包人负责收集。9.2承包人的施工安全责任9.2.12下列工程应编制专项施工方案：11009.7文明工地9.7.1本合同文明工地的约定承包人应按照合同的规定，进行文明工地创建活动，承包人应做到（但不限于）（1)综合管理文明工地创建工作计划周密，组织到位，制度完善，措施落实；信守合同，遵纪守法，爱岗敬业；倡导正确的荣辱观和道德观，学习气氛浓厚，职工文体活动丰富；信息管理规范；与参建单位之间关系融洽，能正确协调与周边群众关系，营造良好施工环境。（2)质量管理质量保证体系健全；工程质量得到有效控制，工程内在、外观质量优良；质量缺陷处理及时；质量档案资料真实，归档及时，管理规范。（3)安全管理安全生产责任制及规章制度完善；制定针对性和操作性强的事故或紧急情况应急预案；实行定期安全生产检查制度，无重大安全事故。I（4)施工区环境管理现场材料堆放、施工机械停放有序、整齐；施工道路布置合理、路面平整、通畅；施工现场做到工完场清；施工现场安全设施及警示提示齐全；办公室、宿舍、食堂等场所整洁、卫生；生态环境保护及职业健康卫生条件符合国家标准要求，防止或减少施工引起的粉尘、废弃物、噪声、振动和施工照明对环境的危害和污染措施得当。11开工和竣工（完工）承包人在收到开工通知后5天内无正当理由未按进度计划要求全面组织施工，招标人取消其中标资格。11.4异常恶劣的气候条件11.4.3本合同工程界定异常恶劣气候条件的范围为：（1）日降雨量大于200mm的雨日超过7天；（2）9级以上持续7天的大风；（3）日气温超过38℃的高温大于3天；（4）日气温低于-20℃的严寒大于3天；（5）造成工程损坏的冰雹和大雪灾害：日降雪量10mm及以上；（6）其他异常恶劣气候灾害。11.5承包人工期延误（1）逾期竣工违约金表序号项目及其说明要求竣工日期违约金（元/天）1完成全部项目从监理发出开工令正式开工算30日历天内竣工1000元/天（2）全部逾期竣工违约金的总限额为不超过签约合同价的5%11.6工期提前工期提前的奖金约定：无。12暂停施工12.1承包人暂停施工的责任（5）承包人承担的其他暂停施工责任的其他情形：无12.2发包人暂停施工的责任（3）发包人承担暂停施工责任的其他情形：无13工程质量13.1质量评定13.1.1重要隐蔽单元工程和关键部位单元工程质量评定的约定：合格13.1.2工程合格标准为：各单元工程全部合格；13.8质量事故处理13.8.1工程竣工验收时，发包人向竣工验收委员会汇报并提交历次质量缺陷处理的备案资料。14计量与支付14.2预付款14.2.1预付款：14.3工程进度款支付关于付款周期的约定：施工进场监理下达开工令后支付合同总价款的20%、工程形象进度达到70%时支付至合同总价款的40%，工程完工，竣工验收合格后支付至合同总价款的70%、工程结算审计完成后支付至审计金额的98.5%、缺陷责任期满后支付剩余尾款1.5%:14.4质量保证金14.4.1质量保证金总额为签约合同价的%14.5最终结清14.5.1最终结清申请单（1）承包人应提交最终结清申请单一式四份。14.6竣工财务决算承包人应为竣工财务决算编制提供的资料：单位工程竣工结算、单项工程竣工结算215竣工验收（验收）15.1验收工作分类本工程法人验收包括：分部验收、单位工程验收、合同完工验收：政府验收包括：专项验收、竣工验收。15.2分部工程验收15.2.2本工程均由发包人主持的分部工程验收。15.3单位工程验收15.3.4提前投入使用的单位工程包括：无。15.7竣工验收15.7.3本工程不需要（需要/不需要）竣工验收技术鉴定。16缺陷责任与保修责任16.1缺陷责任期（工程质量保修期）的起算时间本工程缺陷责任期（工程质量保修期）的起算时间：签发工程移交证书日期。17保险17.1工程保险建筑工程一切险和（或）安装工程一切险投保人：承包人17.2第三者责任险17.2.2第三者责任险保险费率：按相关规定；第三者责任险保险金额：按相关规定。17.3其他保险需要投保的其他内容：无；18.违约18.1承包人违约本款补充如下：（1）承包人未按本合同要求设置必要的安全设施，及违反安全规定施工。（2）承包人向发包人、设计人员、监理人、质检人员等行贿。（3）承包人项目管理人员和投标文件不符或未按合同约定时间出勤。（4）承包人不按技术条款规定的施工方法施工。（5）承包人拖欠民工工资。(6)因承包人的原因关键路线上的节点工期逾期14天。（7）合同实施中，借他人资质中标被发包人（监理人）发现的。（8）因承包人的原因合同工期逾期30天。22.1.2对承包人违约的处理本款补充如下：（1）承包人发生第18.1（7）、（8）项约定的违约情况时，发包人可通知承包人立即解除合同，并按有关法律处理。23.争议的解决23.1争议解决的方式合同当事人友好协商解决不成、不愿提请争议评审或不接受争议评审组意见的，约定的合同争议解决方式：可以选择向有管辖权的人民法院诉讼或双方同意的国内经济合同争端仲裁委员会仲裁解决，诉讼与仲裁两者只能选择其中一种方式。第三部分工程安全生产合同为在2024年荆州区马山镇老旧小区改造项目施工合同的实施过程中，创造安全、高效的施工环境，切实搞好本项目的安全管理工作，本项目法人荆州市荆州区马山镇人民政府（以下简称“甲方”）与承包人荆州市万城建筑服务有限公司（以下简称“乙方”）特此签订安全生产合同：一、甲方职责1、严格遵守国家有关安全生产的法律法规，认真执行工程承包合同中的有关安全要求。2、按照“安全第一、预防为主”和坚持“管生产必须管安全”的原则进行安全生产管理，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评比。3、重要的安全设施必须坚持与主体工程“三同时”的原则，即：同时设计、审批，同时施工，同时验收，投入使用。4、定期召开安全生产调度会，及时传达中央及地方有关安全生产的精神。5、组织对乙方施工现场安全生产检查，监督乙方及时处理发现的各种安全隐患。二、乙方职责1、应严格执行安全生产法律法规，按照工程建设规范要求，特别是强制性规范对安全施工的各项规定，依法履行安全生产管理职责和义务。2、应承诺本单位依法取得符合本工程要求的《安全生产许可证》本单位的主要负责人、拟投入本项目负责人以及专职安全生产管理人员具有合法有效的安全资质证书。认真执行工程承包合同中的有关安全要求。3、坚持“安全第一、预防为主”和“管生产必须管安全”的原则，加强安全生产宣传教育，增强全员安全生产意识，建立健全各项安全生产的管理机构和安全生产管理制度，配备专职及兼职安全检查人员，有组织有领导地开展安全生产活动。各级领导、工程技术人员、生产管理人员和具体操作人员，必须熟悉和遵守本条款的各项规定，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评比。4、建立健全安全生产责任制。从派往项目实施的项目经理到生产工人（包括临时雇请的民工）的安全生产管理系统必须做到纵向到底，一环不漏：各职能部门、人员的安全生产责任制做到横向到边，人人有责。项目经理是安全生产的第一责任人。现场设置的安全机构，应按施工人员的1%~3%配备安全员，专职负责所有员工的安全和治安保卫工作及预防事故的发生。安全机构人员，有权按有关规定发布指令，并采取保护性措施防止事故发生。5、乙方在任何时候都应采取各种合理的预防措施，防止其员工发生任何违法、违禁、暴力或妨碍治安的行为。6、乙方必须具有劳动安全管理部门颁发的安全生产证书，参加施工的人员，必须接受安全技术教育，熟知和遵守本工种的各项安全技术操作规程，定期进行安全技术考核，合格者方准上岗操作。对于从事电气、起重、建筑登高架设作业、锅炉、压力容器、焊接、机动车船艇驾驶、爆破、潜水、瓦斯检验等特殊工种的人员，经过专业培训，获得《安全操作合格证》后，方准持证上岗。施工现场如出现特种作业无证操作现象时，项目经理必须承担管理责任。7、对于易燃易爆的材料除应专门妥善保管之外，还应配备有足够的消防设施，所有施工人员都应熟悉消防设备的性能和使用方法；乙方不得将任何种类的爆炸物给予、易货或以其他方式转让给任何其他人，或允许、容忍上述同样行为。8、操作人员上岗，必须按规定穿戴防护用品。施工负责人和安全检查员应随时检查劳动防护用品的穿戴情况，不按规定穿戴防护用品的人员不得上岗。9、所有施工机具设备和高空作业的设备均应定期检查，并有安全员的签字记录，保证其经常处于完好状态；不合格的机具、设备和劳动保护用品严禁使用。10、施工中采用新技术、新工艺、新设备、新材料时，必须制定相应的安全技术措施，施工现场必须具有相关的安全标志牌。三、违约责任1、如因甲方或乙方违约造成安全事故，将依法追究责任。茶心2、本合同正本一式四份，合同双方各执二份。由双方法定代表人或其授权的代理人签署与加盖公章后生效，全部工程竣工验收后失效。甲方：（盖章）乙方：（盖章）0011法定代表人：法定代表人委托代理人委托代理人：1第四部分工程建设项目廉政合同项目法人（甲方）：荆州市荆州区马山镇人民政府参建单位（乙方）：荆州市万城建筑服务有限公司为加强国土综合整治工程廉政建设，规范建设各方合法权益，防止发生商业贿赂、谋取不正当利益的违法违纪行为，保证工程安全、资金安全、于部安全，根据国家有关工程建设管理法律法规和廉政建设责任制规定，特订立本廉政合同。第一条甲乙双方责任（一）甲乙双方应共同遵守国家、湖北省及国土资源行业主管部门关于加强工程建设管理和党风廉政建设的各项规定。（二）甲乙双方应严格执行工程建设项目承发包合同文件，自觉按合同办事（三）除法律认定的商业秘密和合同文件另有规定外，甲乙双方的业务活动应坚持公开、公正、透明的原则，严禁损害国家和集体利益、违反工程建设项目管理规章制度的不正当交易。（四）甲乙双方如发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法的行为，应及时提醒对方，情节严重的，应向其上级主管部门或纪委监委部门举报。第二条甲方责任甲方的领导和从事本工程建设项目的工作人员，在工程建设过程中应遵守以下规定：（一）不准向乙方和相关单位索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处费等。（二）不准在乙方和相关单位报销任何应由甲方或个人支付的费用。（三）不准要求、暗示或接受乙方和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。（四）不准参加有可能影响公正执行公务的乙方和相关单位的宴请、娱乐等活动。（五）不准向乙方介绍其配偶、子女、亲属参与负责的施工合同有关的设备、材料、工程分包、劳务等经济活动。不得以任何理由向乙方和相关单位推荐分包单位并要求乙方购买工程建设合同规定以外的材料、设备等。第三条乙方责任乙方应与甲方保持正常的业务关系，按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执行工程建设的有关方针、政策，并遵守以下规定：（一）不准以任何理由向甲方及其工作人员行贿或赠送礼金、有价证券、贵重物品及回扣、好处费等。（二）不准以任何理由为甲方和相关单位报销应由对方或个人支付的费用。（三）不准接受或暗示为甲方和相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。（四）不准以任何理由为甲方、相关单位或个人组织有可能影响公正执行公务的宴请、娱乐等活动。第四条违约责任（一）甲方或甲方工作人员有违反本合同第一、二条规定的，按照管理权限，由纪委监委部门依据有关法律法规给予党纪、政纪处分；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任。（二）乙方或乙方工作人员有违反本合同第一、三条规定的，按照《湖北省防治工程建设领域商业贿赂行为暂行办法》等规定处理，同时建议其主管部门给与相应的行政处罚；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任。第五条本合同与工程建设合同一并签订、保管，经双方签署后立即生效。甲方：（盖章）乙方：盖章）410006法定代表人：法定代表人委托代理人：委托代理人：年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本老旧小区改造涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
