佛山市临时续租租金评估 物业评估采购合同公告（佛山市顺德区宏良建设发展有限公司2024）
105国道（容奇大桥脚）等3宗地块临时续租租金评估
采购项目名称：
105国道（容奇大桥脚）等3宗地块临时续租租金评估
采购项目编码：
440606MA7M9PLG12410180041
项目业主：
佛山市顺德区宏良建设发展有限公司
服务机构：
广东贵源土地房地产与资产评估有限公司
合同名称：
105国道（容奇大桥脚）等3宗地块临时续租租金评估
合同编号：
440606MA7M9PLG12410180041
合同总金额：
￥1,500.00元
合同签订时间：
2024年06月03日
履约人员：
合同服务期限：
2024年06月03日至2024年11月02日
服务内容：
对105国道（容奇大桥脚）等3宗地块临时续租进行租金评估
合同附件
105国道（容器大桥脚）等三宗地块临时续租租金评估项目.pdf
佛山市顺德区宏良建设发展有限公司 2024-11-12
资产及其他评估服务类采购合同项目名称：105国道（容奇大桥脚）等3宗地块临时续租租金评估项目项目编号：440606MA7M99LG12410180041甲方：佛山市顺德区宏良建设发展有限公司乙方：广东贵源土地房地产与资产评估有限公司合同金额：￥1500.00元金额大写：壹仟伍佰元整为保护甲乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》相关法律、法规，签订本合同，并共同遵守。一、总则1.本合同甲乙双方必须遵守《中华人民共和国民法典》，并各自履行相应的义务和承担相应的责任。2.乙方保证全部按照合同条款的规定在本合同书规定的义务期间，向甲方履行相关服务。3.甲方保证按照合同条款规定的时间和方式付给乙方到期应付的费用。二、合同标的1.服务内容乙方对以下物业进行租金评估、出具评估报告：（1）佛山市顺德区大良街道德和居委会105国道容奇大桥脚，用地面积：25.0平方米；（2）佛山市顺德区大良街道顺峰居委会105国道上金沙大道路口，用地面积：25.0平方米；（3）佛山市顺德区大良街道云路居委会碧桂路与东乐路交叉口，用地面积：25.0平方米。2.评估面积及费用明细序号物业地址评估面积服务费（元）折扣率合同价（元）备注1佛山市顺德区大良街道德和居委会105国道容奇大桥脚25.0平方米500I500按《广东德良投资集团有限公司物业评估项目参考收费基准（试行）》计算2佛山市顺德区大良街道顺峰居委会105国道上金沙大道路口25.0平方米500\500按《广东德良投资集团有限公司物业评估项目参考收费基准（试行）》计算第1页，共5页w3佛山市顺德区大良街道云路居委会碧桂路与东乐路交叉口25.0平方米500\500按《广东德良投资集团有限公司物业评估项目参考收费基准（试行）》计算合计\\\1500\合同价款（含税）为人民币￥1500.00元，大写壹仟伍佰元整。三、付款方式乙方完成合同约定的服务内容，且甲方收齐乙方评估报告及正式发票后20个工作日内向乙方支付100%合同款项。四、服务时间及服务地点服务时间：2024年月日服务地点：顺德大良五、甲方的权利和义务（一）甲方的权利1.对乙方提供的服务项目工作进行监督。2.对本合同标的服务项目报告进行审核确认。3.根据市场需求和客户需求对服务内容、标准、费用进行调整。（二）甲方的义务1.为乙方提供必要的工作合作。2.协调解决服务开展中出现的问题。3.在更改服务内容、标准、费用前提前通知乙方，以便达成双方共识。六、乙方的权利和义务（一）乙方的权利1.要求甲方为本合同标的服务工作的开展提供必要的资料和便利。2.要求甲方按本合同约定及时支付合同款项。（二）乙方的义务1.在履行本合同书规定的义务期间，按甲方的指示进行服务工作。2.为本合同的服务内容建立专项专业服务小组。第2页，共5页3.确保本合同服务小组的服务人员和负责人必须固定，如人员确需变更，须提前通知甲方，并经甲方同意。4.接受甲方的考核管理，并不断提升自身服务质量。5.不得将本合同委托的事项转委托第三方。6.乙方有以下3点所规定的情形，给甲方造成损失的，乙方应当赔偿甲方实际损失。（1）乙方为履行本协议和具体项目合同之目的接触到甲方保密信息的，乙方仅能为履行本协议和具体项目合同之目的使用该保密信息，未经甲方书面同意，乙方不得为其他任何目的使用或者许可本协议和具体项目合同以外任何第三方使用甲方保密信息，亦不得向本协议和具体项目合同以外任何第三方透露或者泄露甲方保密信息。（2）乙方应当采取严格的保密措施，严格限定乙方内部知悉人员的范围，确保甲方保密信息不泄漏。本协议所称的甲方保密信息是指涉及甲方关于本项目的所有未正式公开的信息、资料和物品，无论其表现形式如何，无论乙方通过何种方式取得。（3）乙方根据本条规定承担的义务不因本协议和具体项目合同的无效、解除、终止而免除。七、服务要求乙方应在服务完成后5个工作日内通知甲方对其服务质量进行评价（具体详见《合同附件1》），由甲方根据评价表进行评分，评价90分以上的按合同金额结算，80-89分按合同价的90%结算，70-79分按合同价的70%结算，60-69分按合同价的50%结算，59分以下不予以支付本项目服务费。八、报告的提交在甲方履行本合同规定义务、被评估单位能够及时提供评估所需资料的前提下，乙方应按评估计划完成评估工作，并在委托人提供评估所需的全部资料后出具报告初稿，与甲方交换意见且按照甲方提出的意见进行修改，修改完成后根据甲方时间要求再出具正式评估报告。九、违约责任1.甲方逾期支付服务费的，每逾期一天，甲方向乙方偿付欠款总额千分之五的滞纳金，累计滞纳金总额不超过欠款总额的百分之五。2.乙方所提供的服务不符合合同规定的，甲方有权要求乙方在合理时间内对服务进行改进，规定时间内改进结果无法得到甲方满意时，乙方向甲方支付服务费总值百分之五的违约金3.乙方逾期提供服务的，每逾期一天，乙方向甲方偿付逾期提供服务部分费用总额千分之五的滞纳金，累计滞纳金总额不超过逾期提供的服务部分费用总额的百分之五。逾期提供服务超过十天，甲方有权终止合同。十、争议处理4因本合同引起的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任一方有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第3页，共5页4十一、其它1.合同履行期内甲乙双方均不得随意变更或解除合同。合同若有未尽事宜，需经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同有同等法律效力。2.本合同正本一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，由甲乙双方签字盖章后生效。（以下无正文，为签署页）甲方（公章）：佛山市顺德区宏良建设发展有限公司乙方（公章）：广东贵源土地房地产与资产评估有限公司法定（授权）代表人：W法定（授权）代表人：地址：地址：佛山市禅城区季华五路55号712、713号电话：电话：0757-83212116开户银行：工行佛山分行营业部账号：2013-0210-0920-0102-651合同签订日期：：2024年月日第4页，共5页附件1资产及其他评估服务类质量评价表服务单位：广东贵源土地房地产与资产评估有限公司考评项目名称：105国道（容奇大桥脚）等3宗地块临时续租租金评估项目序号考评内容及分数评分备注咨询业务服务（100分）1在工作过程中是否能积极配合甲方进行成果调整。（15分）不配合，扣15分；配合及质量较差，扣10分；能够配合，修改到甲方满意，扣5分：积极配合，满足甲方的质量和时间要求，且能提供合理意见不扣分。2是否能按时完成委托的任务。（15分）每推迟1天扣2分（因甲方资料不全，无法按时完成时，经甲方审批后，时间可顺延），未能提供书面报告扣10分，直到扣完15分为止。3人员的组织、配制是否合理；是否建立了内部审核制。（10分）服务单位要建立内部审核制（编制人、复核人）。不合理扣10分；差扣7分；较差扣5分；一般扣2分；合理或较好不扣分。4是否能够主动开展工作并能够独立解决问题。（10分）针对评估过程中的各种问题，各服务单位应首先在本单位内部解决。很差扣10分；差扣7分；一般扣5分；稍好扣2分；好不扣分。5评估人员是否服务意识强，态度好，责任心强，成果出现问题勇于承担责任。（10分）服务过程中服务意识、态度、责任心；很差扣10分；差扣7分；一般扣5分；稍好扣3分；良好扣1分；优秀不扣分。6评估人员是否能够廉洁自律，坚持原则，公正中立。（10分）廉洁自律、坚持原则、公正中立不扣分，稍差扣3分，较差扣5分；差扣7分；很差扣10分。7团队稳定性。（10分）服务单位评估人员就本项目服务时进行过2次及以上调整，扣7分；主要评估人员稳定，其他人员做过部分调整，扣3分；评估人员稳定且均满足，不扣分。8服务合同的履约情况。（10分）签有书面服务合同，内含合同双方的权利义务，但不完整，扣4分：签有规范完整的咨询合同，合同双方的权利义务明确不扣分。9业务水平。（10分）很差，扣10分；差，扣7分；一般，扣5分；较好，扣2分；好，不扣分。合计合计重点内容列举重点内容列举重点内容列举重点内容列举1、该表适用于对资产及其他评估服务类质量评价。2、本评价表由业务部门进行评分。1、该表适用于对资产及其他评估服务类质量评价。2、本评价表由业务部门进行评分。1、该表适用于对资产及其他评估服务类质量评价。2、本评价表由业务部门进行评分。1、该表适用于对资产及其他评估服务类质量评价。2、本评价表由业务部门进行评分。项目跟进人员：部门负责人：第5页，共5页
投标 / 标书制作要点（原创）
本临时续租租金评估 物业评估涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。佛山市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
