控制性详细规划采购合同公告（廉江市恒达投资有限公司2024）
廉江市良垌现代产业园平坦片区控制性详细规划项目
采购项目名称：
廉江市良垌现代产业园平坦片区控制性详细规划项目
采购项目编码：
4408816864132122408070407
项目业主：
廉江市恒达投资有限公司
服务机构：
广东工业大学建筑规划设计院有限公司
合同名称：
廉江市良垌现代产业园平坦片区控制性详细规划项目
合同编号：
4408816864132122408070407
合同总金额：
￥308,500.00元
合同签订时间：
2024年10月25日
履约人员：
合同服务期限：
2024年10月25日至2025年10月25日
服务内容：
根据项目业主要求，完成项目控制性详细规划编制等工作，并出具相关成果等，具体以合同约定为准。
合同附件
20241025（平坦片区控制性详细规划项目）技术咨询合同.pdf
廉江市恒达投资有限公司 2024-11-15
合同编号：2024-245技术咨询合同项目名称：廉江市良垌现代产业园平坦片区控制性详细规划项目委托方（甲方）：廉江市恒达投资有限公司受托方（乙方）：广东工业大学建筑规划设计院有限公司10月25日签订时间：2024年签订地点：廉江市家电产业公共服务中心111根据廉江市良垌现代产业园平坦片区控制性详细规划项目（采购项目编号：4408816864132122408070407）项目的采购结果，按照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》的规定，经双方协商，本着平等互利和诚实信用的原则，一致同意签订本合同如下。一、合同金额合同金额为人民币（大写）：叁拾万捌仟伍佰元整（小写￥308500.00元整）。二、项目需求内容1.项目背景良垌镇地处吴川、化州、廉江、遂溪、坡头五县（市、区）交汇处，是廉江市主动融入粤港澳大湾区、联动湛江吴川机场空港经济区发展的重要桥头堡，加快谋划平坦片区产业集聚区开发建设，迫切需要开展《廉江市良垌现代产业园平坦片区控制性详细规划》编制工作，·为园区的整体开发建设提供法定规划依据。2、规划范围本次规划位于廉江市良垌镇平坦片区，片区内有S286省道穿越，片区范围内划入城镇开发边界面积为63.39公顷，根据周边规划管控需要，本次初步划定规划范围面积为77.5公顷，详见附件1规划范围图（具体范围可根据规划需要局部优化与调整）。3、规划依据3.1、法律法规（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2008年）（2）《城市规划编制办法》（2006.4.1实施）（3）《城市规划强制性内容暂行规定》（2002年）（4）《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）（5）《广东省城镇开发边界内已编控制性详细规划评估指南（试行）》（6）《广东省城镇开发边界内详细规划单元划分指南（试行）》（7）《广东省城镇开发边界内详细规划编制指南（试行）》（8）《广东省城市控制性详细规划管理条例》（2005年）（9）《广东省城市控制性详细规划编制指引（试行）》（2005年）（10）《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011.1.1实施）（11）《湛江市城市规划管理技术规定》（最新版）3.2、技术规范211（1）《城市道路工程设计规范》（CJJ37-2012）（2）《城市给水工程规划规范》（GB50282-98）（3）《城市排水工程规划规范》（GB50318-2000）（4）《城市电力规划规范》（GB/T50293-2014）（5）《城市工程管线综合规划规范》（GB50289-98）（6）《环境空气质量标准》（GB3095-2012）（7）《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）（8）《声环境质量标准》（GB3096-2008）（9）《城市防洪工程设计规范》（GB/T50805-2012）（10）《城市消防规划规范》（GB51080-2015）3.3、相关规划（1）《湛江市国土空间总体规划（2020-2035年）》（2）《廉江市国土空间总体规划（2020-2035年）》（3）《廉江市良垌镇国土空间总体规划（2020-2035年）》（在编）（4）其它相关规划设计规定、规范和技术标准4、编制内容4.1、编制内容本次《廉江市良垌现代产业园平坦片区控制性详细规划属于城市产业集聚重点片区详细规划，按照《自然资源部关于加强国土空间详细规划工作的通知》要求：“重点地区编制详细规划，自然资源部门应按照《国土空间规划城市设计指南》要求开展城市设计导则，城市设计方案经比选后，按法定程序将有关建议统筹纳入详细规划管控引导要求。”因此，本次《廉江市良垌现代产业园平坦片区控制性详细规划》需在控制性详细规划法定文件的基础上，开展园区城市设计导则编制工作，明确园区空间管控引导要求。（1）控制性详细规划内容应包括（一）确定规划范围内不同性质用地的界线，确定各类用地内适建，不适建或者有条件地允许建设的建筑类型。（二）确定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标：确定公共设施配套要求、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等要求。（三）提出各地块的建筑体量、体型、色彩等城市设计指导原则：（四）根据交通需求分析，确定地块出入口位置、停车泊位、公共交通场站用地范围和站点311位置、步行交通以及其它交通设施。规定各级道路的红线、断面、交叉口形式及渠化措施、控制点坐标和标高。（五）根据规划建设容量，确定市政工程管线位置、管径和工程设施的用地界线，进行管线综合。确定地下空间开发利用具体要求。（六）制定相应的土地使用与建筑管理规定。（2）控制性详细规划强制性内容应包括（一）规划地段各个地块的土地主要用途；（二）规划地段各个地块允许的建设总量；（三）对特定地区地段规划允许的建设高度；（四）规划地段各个地块的绿化率、公共绿地面积规定；（五）规划地段基础设施和公共服务设施配套建设的规定；（六）历史文化保护区内重点保护地段的建设控制指标和规定，建设控制地区的建设控制指标。（3）城市设计成果内容（一）总体空间布局；（二）空间结构体系；（三）开敞空间体系；（四）街巷空间管控；（五）建筑形态与退让；（六）城市风貌与色彩。4.2、成果体系控制性详细规划的成果由法定文件和技术文件组成。法定文件包含文本和图则，是规定控规强制性内容的文件和实施规划管理的操作依据：技术文件包括基础资料汇编、说明书、技术图纸、公众参与报告、附件等，是法定文件的编制基础，为控规实施管理提供技术支撑。成果体系需符合《城市规划编制办法》、《城市规划编制办法实施细则》、《广东省控制性详细规划编制指引》、《广东省自然资源厅印发关于加强和改进控制性详细规划管理若干指导意见（暂行）》和湛江有关规范的要求。4.2.1、法定文件（1）文本包含总则、发展目标和功能定位、地块划分及编码、建设用地性质控制、建设用地使用强411度控制、道路交通规划、公共服务设施、市政公用设施用地规划。（2）图则将文本中确定的土地利用、道路交通、配套设施等强制性控制内容集中标示在一张有效的地形图上，主要包括以下内容：地块划分、土地利用、道路交通、各类控制线、区域位置、地块规划控制指标表、其它要素。4.2.2、技术文件（1）基础资料汇编1）上层次及相关规划要求：2）自然条件：3）人口状况：4）土地利用现状：5）建筑物状况：6）道路交通现状：7）公共服务设施现状：8）市政公用设施现状：9）历史文化及建筑风貌；10）环境保护现状；11）其它。（2）说明书1）前言：2）规划依据与原则：3）规划依据与原则：4）规划依据与原则：5）用地布局：6）地块划分：7）地块控制：8）道路交通规划：9）绿地系统规划：10）公共服务设施规划；11）市政公用设施规划：12）规划实施的措施与建议。（3）技术图纸1）区域位置图：2）土地利用现状图：3）土地利用规划图：4）地块划分编码图：5）开发建设密度分区图：6）道路系统规划图：7）地块控制：8）道路交通规划：9）综合交通规划图：10）绿地系统规划图：11）公共服务设施规划图：12）市政公用设施规划图：规划实施的措施与建议。（4）公众参与报告1）公众参与的阶段及基本情况：2）公众意见摘要：3）意见反馈。5、项目完成期限总共工期为约90个日历天，具体节点进度如下：（1）签订合同后5个日历天内，乙方完成进场调研、现场踏勘和部门搜集资料等前期工作：（2）签订合同后35个日历天内，乙方完成初步方案，并组织部门汇报会征求意见：（3）签订合同后50个日历天内，乙方完成中期方案成果编制，并组织部门征求意见会，书面征求部门意见：（4）签订合同后70个日历天内，乙方完成规划成果专家评审稿并通过采购方组织的专家评审会审议通过：5/11（5）签订合同后80个日历天内，乙方完成规划成果公示和规委会审议通过；（6）签订合同后90个日历天内，乙方提交规划成果报批稿，上报市政府审批通过。6、付款方式6.1、由甲方按下列程序付款：本项目合同总金额为人民币（大写）：叁拾万捌仟伍佰元整（小写￥308500.00元整），采用分期付款的方式，具体支付方式如下：（1）合同签订后，甲方15个工作日内向乙方支付合同总金额的30%作为预付款，金额为人民币（大写）玖万贰仟伍佰伍拾元整（小写￥92550.00元）；（2）乙方提交的成果经专家评审通过后，甲方15个工作日内向乙方支付合同额的40%作为第二期进度款，金额为人民币（大写）壹拾贰万叁仟肆佰元整（小写￥123400.00元整）；（3）乙方提交的成果经廉江市规委会审议通过并经廉江市政府批复后，甲方15个工作日内向乙方付清合同余款，金额为人民币（大写）玖万贰仟伍佰伍拾元整（小写￥92550.00元）。6.2、乙方凭以下有效文件与甲方结算：（1）合同：（2）乙方开具的等额有效发票；（3）项目成果；（4）中标通知书。6.3因甲方使用的是财政资金，甲方在前款约定的时间内，甲方书面向市政府（或相关职能部门）申请办理支付手续后，即视为甲方已按约定支付。如因地**府债券、财政拨款等资金不及时到位或资金不足，导致不能按约定支付乙方款项的，乙方不能以甲方未及时足额支付款项作为拒绝开工或停工的抗辩理由，不得以此作为违约的理由和依据。在不影响正常施工的情况下，由双方友好协商，允许延长支付时间，给甲方向相关部门沟通处理拨款事宜，具体支付时间以资金到位情况为准进行支付。7、知识产权产权归属及保密条款本合同所指全部成果的权属归甲方所有，乙方应当妥善保管甲方提供的资料，保守甲方的各项秘密。未经甲方许可，不得利用知悉的属于甲方的成果和资料为自己或第三方谋取利益。8、违约责任与赔偿损失1）乙方提供的服务不符合本合同规定的，甲方有权拒收，并且乙方须向甲方支付本合611同总价5%的违约金。2)乙方未能按本合同规定的时间提供服务，从逾期之日起每日按本合同总价3%的数额向甲方支付违约金；逾期半个月以上的，甲方有权终止合同，由此造成的甲方经济损失由乙方承担，赔偿金额不得高于本合同额。3)甲方无正当理由拒收接受服务，到期拒付服务款项的，甲方向乙方偿付本合同总价5%的违约金。甲方逾期付款，则每日按本合同总价的3‰向乙方偿付违约金，赔偿金额不得高于本合同额。4）其它违约责任按《中华人民共和国民法典》处理。9、争端的解决合同执行过程中发生的任何争议，如双方不能通过友好协商解决，按相关法律法规处理。10、不可抗力任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件结束后1日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明或双方谅解确认后，允许延期履行或修订合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。11、税费在中国境内、外发生的与本合同执行有关的一切税费均由乙方负担。12、其它1）在执行本合同的过程中，所有经双方签署确认的文件（包括会议纪要、补充协议、往来信函）即成为本合同的有效组成部分。2）如一方地址、电话、传真号码有变更，应在变更当日内书面通知对方，否则，应承担相应责任。3）除甲方事先书面同意外，乙方不得部分或全部转让其应履行的合同项下的义务。13、合同生效1.本合同在甲乙双方法人代表或其授权代表签字盖章后生效。2.合同一式柒份。甲方叁份、乙方叁份、政府采购代理机构壹份。（本页以下无正文）7/11（本页为签署页）甲方（盖章）：廉江市恒达投资有限公司乙方（盖章）：广东工业大学建筑规划设计院有限公司法定代表人或委托代理人：（签名或盖章）日期：204年10月法定代表人法定代表人或委托代理人：或委托代理人（签名或盖章）（签名或盖章）25日日期：209410月25日日期：204年10月开户名：广东工业大学建筑规划设计院有限公司银行账户：：44001400809053002318开户行：中国建设银行股份有限公司广州高教大厦支行联系人：谭世娇联系方式：13827641178811附件2中标通知书服）广东省网上中介服务超市中选中介服务机构通知书编号：ZJ2410240009广东工业大学建筑规划设计院有限公司：东省网14408816864132122408070407），通过广东省网上中介服务业园平坦片区控制性详细规划项目（采购项目编码：超市直接选取进行公开选取并经过项目业主确认，你机构为本项目的中选中介服务机构，服务金额为（暂不做评估与测算）。服务时限为：无要求，按照合同双方自行约定。请你机构在接到此通知书之日按照规定，在3个工作日内与廉江市恒达投资有限公司接洽，在15个工作日内与廉东省江市恒达投资有限公司按照采购公告确定的内容以及网上报名承诺书有关内容签订中介服务合同，在合同签订之日起5个工作日内将合同在广东省网上中介服务超市上备案公示（合同中法定保密的内容应去掉），并依合同约定完成工作。湛江市公共资源交易中心2024年10月24日1011附件3法定代表人资格证明书及身份证复印件法定代表人资格证明书陈海清同志现任我司总经理职务，为我司法定代表人，特此证明。此证明书自签发之日起生效。单位：广东工业大学建筑规划设计院有限公司（盖公章）签发日期：2024年10月25日统一社会信用代码：91440000190357800B主营：建筑工程设计；城乡规划编制；土地规划编制；市政及园林工程设计；环境工程设计；装饰工程设计；文物保护工程勘察设计；技术服务；工程咨询（具体按资质证书内容经营）；生态修复；科研成果转换;教育咨询服务（不含涉许可审批的教育培训活动）；劳务服务（不含劳务派遣)。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）兼营：无附法定代表人身份证正反面复印件（加盖公章）姓名陈海清性别男民族汉出生1967年6月9日住址广州市天河区岳洲路37号606房公民身份号码44010619670609003X中华人民共和国居民身份证签发机关广州市公安局天河分局有效期限2005.0228-2025.02.2811/11
投标 / 标书制作要点（原创）
本控制性详细规划涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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