扩建工程采购合同公告（合同附件小冈中学2024）
江门市新会区双水镇小冈初级中学午休楼扩建工程预算费
采购项目名称：
江门市新会区双水镇小冈初级中学午休楼扩建工程预算费
采购项目编码：
440705G186084832407101399
项目业主：
江门市新会区双水镇小冈初级中学
服务机构：
中晏建设集团有限公司
合同名称：
江门市新会区双水镇小冈初级中学午休楼扩建工程预算费
合同编号：
440705G186084832407101399
合同总金额：
￥11,686.01元
合同签订时间：
2024年07月22日
履约人员：
合同服务期限：
2024年07月22日至2024年08月22日
服务内容：
江门市新会区双水镇小冈初级中学午休楼扩建工程造价咨询服务。地点在江门市新会区双水镇小冈育才路10号，午休楼占地面积269.51平方米，建筑面积937.52平方米，项目将在原来培建楼基础上扩建，原培建楼为四层混凝土框架结构，拟建午休楼为四层框架结构，设计有8间午休室，每间面积为80平方米，可以容纳双层床28 张，可以为学生提供448个床位。1个留卫生室，可以为学生提供个714个床位。
合同附件
小冈中学午休楼扩建工程（造价咨询合同-中晏）.pdf
江门市新会区双水镇小冈初级中学 2024-11-19
合同编号：建设工程造价咨询合同项目名称：新会区双水镇小冈初级中学午休楼扩建工程住房城乡建设部制定国家工商行政管理总局J第一部分协议书委托人（全称）：江门市新会区双水镇小冈初级中学咨询人（全称）：虫晏建设集团有限公司根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就下述建设工程委托造价咨询与其他服务事项协商一致，订立本合同。一、项目概况1.项目名称：新会区双水镇小冈初级中学午休楼扩建工程2.项目地点：江门市新会区二、服务范围及工作内容双方约定的服务范围及工作内容：B类建设工程预算编制（A类）建设项目可行性研究投资估算的编制、审核及项目经济评价；（B类）建设工程概算、预算、结算、竣工结（决）算的编制、审核；（C类）建设工程招标标底、投标报价的编制、审核；（D类）工程洽商、变更及合同争议的鉴定与索赔；（E类）编制工程造价计价依据及对工程造价进行监控和提供有关工程造价信息资料等。三、服务期限本合同约定的建设工程造价咨询服务自2224年月22日开始实施，至20年8月22日终结。四、质量标准工程造价咨询成果文件应符合：国家、广东省及江门市颁发的现行的相关法律、法规、规章等规范性文件及标准、规范、定额等技术性文件的要求。70有3五、酬金或计取方式1.酬金：暂定人民币：￥11686.01元（大写：壹万壹仟陆佰捌拾陆元零壹分），工程造价咨询费最终以财政局审定的工程建安费为计价基础下浮31%进行计算，不足2000元按2000元收取。2.计取方式：参照广东省物价局《关于调整我省建设工程造价咨询服务收费的复函》（粤价函[2011]742号）及附件《广东省建设工程造价咨询服务收费项目和收费标准表》对应的服务项目收费标准进行计算，收费不足2000元的按2000元计取。六、合同文件的构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：1.中标通知书或委托书（如果有）；2.投标函及投标函附录或造价咨询服务建议书（如果有）；3.专用条件及附录；4.通用条件；5.其他合同文件。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件（包括补充协议）均构成合同文件的组成部分。.七、词语定义协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。八、合同订立月22日。1.订立时间：V024年2.订立地点：江门市新会区。九、合同生效本合同自双方签名盖章后生效。十、合同份数本合同一式六份，具有同等法律效力，其中委托人执四份，咨询人执两份。4委托人：江门市新会区双水镇小冈咨询人：中晏建设集团有限公司初级中学（盖章）（盖章）1049法定代表人或其授权的法定代表人或其授权的代理人：代理人：组织机构代码：统一社会代码：91440705MA7LTNHT5G纳税人识别码：纳税人识别码：住所住所账号：账号：2012061509200022312开户银行：开户银行：中国工商银行股份有限公司江门南隅支行邮政编码：邮政编码：529100电话：电话：传真传真电子信箱：电子信箱：第二部分通用条件参照《建设工程造价咨询合同（示范文本）》（GF-2015-0212）的具体内容执行。5第三部分专用条件1.词语定义、语言、解释顺序与适用法律1.2语言本合同文件除使用中文外，还可用1.3合同文件的优先顺序本合同文件的解释顺序为：1.4适用法律本合同适用的其他规范性文件包括：《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（住建部令第16号）；《工程造价咨询业务操作指导规程》的通知（中价协）2002第16号文。2.委托人的义务2.1提供资料委托人按照约定无偿向咨询人提供与本合同咨询业务有关资料的时间为：同签订后接到委托人通知之日起计3个工作日内。2.2委托人代表委托人代表为：L，其权限范围：代表委托人负责本合同的履行，包括提供开展建设工程造价咨询服务工作所需要的资料，并对出具的咨询成果提出修改或建议等。2.3答复委托人同意在3个工作日内，对咨询人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。逾期未答复的，视为委托人认可。3.咨询人的义务3.1项目咨询团队及人员3.1.1项目咨询团队的主要人员应具有从事建设工程造价咨询业务的资格条件，团队人员的数量为6人。负3.1.2项目负责人为：，项目负责人为履行本合同的权限为：责本项目的工程造价咨询服务工作并在造价咨询成果上签名盖章。63.1.3咨询人更换项目咨询团队其他咨询人员的约定咨询人更换项目咨询团队需书面通知委托人，并征得委托人的同意o3.1.4委托人要求更换咨询人员的情形还包括：咨询人员在项目开展的过程中出现重大错误43.2咨询人的工作要求3.2.1咨询人向委托人提供咨询成果文件的名称、组成、时间、份数及质量标准：在资料完备的情况下，于合同约定的工作期限内提交造价咨询成果一式四份。3.2.2咨询人应在收到委托人以书面形式提出的建议或者异议后10日内给予书面答复。3.3咨询人的工作依据经双方协商，本合同约定的造价咨询服务适用的技术标准、规范、定额等工作依据为：《建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013》、2010年《广东省建设工程计价通则》、广东省各相关专业工程综合定额，材料价格参考江门工程造价信息网发布的近期信息价及近期市场价计算。4.违约责任4.1委托人的违约责任4.1.1委托人违约金的计算及支付方法：如果委托人因自身原因暂停业务委托，但咨询人已完成部分成果，委托人应按照已完成的部分成果占总项目成果的比例乘以咨询酬金作出赔偿。4.1.2委托人逾期付款利息按下列方法计算并支付：委托人未能按期支付酬金超过14天，应按下列方法计算并支付逾期付款利息。逾期付款利息=当期应付款总额×中国人民银行发布的同期贷款基准利率×逾期支付天数（自逾期之日起计算）。4.2咨询人的违约责任4.2.1咨询人违约金的计算及支付方法：咨询人责任期内，应当履行建设工程造价咨询合同中约定的义务，因咨询人的单方过失造成的经济损失，应当向委托人进行赔偿。累计赔偿总额不应超过该项目建设工程造价咨询酬金总额（除去税金）。75.支付5.1支付货币币种为：人民币，汇率为：1，其他约定：委托人在报告定案后15日内，向咨询人一次性付清所有咨询服务费。里乙双方同意：乙方以中晏建设集团有限公司江门分公司收取本合同款项，并开具发票。6.合同变更、解除与终止6.1合同变更6.1.1除不可抗力外，因非咨询人原因导致本合同履行期限延长、内容增加时，附加工作酬金按下列方法确定：由双方协商解决。6.1.2因工程规模、服务范围及内容的变化等导致咨询人的工作量增减时，服务酬金的调整方法：由双方协商解决。6.2合同解除6.2.1双方约定解除合同的条件还包括：I6.2.2因不可抗力导致的合同解除，双方约定损失的分担如下：由双方协商解决。7.争议解决7.1调解建设工程造价咨询合同在履行过程中发生争议，委托人与咨询人应及时协商解决；如未能达成一致，可提交有关主管部门调解；协商或调解不成的，按下列第（二）种方式解决：（一）提交江门仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。8.补充条款8.广东省物价局粤价函[2011]742号关于调整我省建设工程造价咨询服务收费的复函省住房城乡建设厅：《关于申请批准修订我省建设工程造价咨询服务收费标准的函》（粤建计函[2010]375号）悉。为进一步规范我省建设工程造价咨询服务收费行为，维护委托双方的合法权益，促进建设工程造价咨询服务行业健康发展，现就我省建设工程造价咨询服务收费有关问题函复如下：一、我省建设工程造价咨询服务收费实行政府指导价管理，具体收费项目和标准见附件，附件所规定的收费标准为最高标准，具体由委托双方在规定标准范围内协商确定。二、建设工程造价咨询服务应当遵循公开、公平、自愿有偿和委托人付费的原则，严禁任何单位和部门强行为委托方指定咨询单位，强制服务、强行收费。三、建设工程造价咨询服务收费实行明码标价，咨询服务单9位应当在经营场所醒目位置公示收费项目、服务内容、收费标准等事项，自觉接受社会监督。以上规定自2011年9月1日起执行，试行两年，请在届满期3个月内向我局申请重新核定。此前与本规定不相符的，一律以本规定为准。附件：广东省建设工程造价咨询服务收费项目和收费标准表管修K一年七月五日（联系人：赖伟齐联系的话：020-83134669）210附件：广东省建设工程造价咨询服务收费项目和收费标准表序号咨询项目名称咨询项目名称咨询项目名称服务内容收费基数最高收费标准最高收费标准最高收费标准最高收费标准最高收费标准最高收费标准备注序号咨询项目名称咨询项目名称咨询项目名称服务内容收费基数100万元以内101-500万元501-1000万元1001-5000万元5001万元-1亿元1亿元以上备注1投资估算的编制或审核投资估算的编制或审核投资估算的编制或审核依据建设项目可行性研究方案编创或核对项目投资估算，出具投资估算报告或审核报告钴算价1.3%1.1‰0.9%0.70.5%0.4‰差额定率累进计费2工程概算的编制或审核工程概算的编制或审核工程概算的编制或审核依据初步设计图纸计算或复核工程量，出具工程概算书或市核报告概算价2%1.8%1.6%1.3%1.2%1.1‰差额定率累进计费3工程预算的编制或审核清单计价法单独编制或审核工程量清单依据施工图编制或审核工程量清单，出具工程量清单书或审核报告预算造价（预算价、招标控制价）3%2.5‰2.4%2.2%2%1.8‰差额定率累透计费3工程预算的编制或审核清单计价法单独编制或审核预算造价依据施工图、工程量清单编创或审核工程量清单报价，出具工程报价书或审核报告预算造价（预算价、招标控制价、投标报价）1.8‰1.6%1.4%1.2%0.9%0.8‰差额定率累进计费3工程预算的编制或审核定额计价法编制或审核预算造价依据施工图编制或审核工程预算，出具工视预算书或审核报告预算造价（预算价、招标控制价、投标报价）3.5‰3%2.8‰2.7%2.4%2‰差额定率累进计费4工程结算的编制工程结算的编制工程结算的编制依据竣工图等竣工资料编制工程结算，出具工程结算书结算价4.5‰4‰3.5‰3.3%3%2.5%差额定率累进计费5工程结算审核工程结算审核（1）基本收费依据竣工图，签证资料、工程结算书等进行审核，出具工程结算市核报告送审结算价2.8‰2.5%2.2‰1.6%1.3‰1%基本收费为差额定率累进计费；总收费一基本收费效益收费5工程结算审核工程结算审核（2）效益收费依据竣工图，签证资料、工程结算书等进行审核，出具工程结算市核报告I核减额1+l核增额|S%基本收费为差额定率累进计费；总收费一基本收费效益收费6施工险段全过程造价控制施工险段全过程造价控制施工险段全过程造价控制工程量清单编制开始到工程结算审核的造价咨询服务概算价12‰11‰10‰9%8‰7%差额定率累进计费；不包驻场人员的费用1工程造价纠纷鉴证工程造价纠纷鉴证工程造价纠纷鉴证受委托进行鉴证鉴证后标的额12‰10%8%7%6%5%原被告单方有造价或双方均无造价1工程造价纠纷鉴证工程造价纠纷鉴证工程造价纠纷鉴证受委托进行鉴证争议差额争议差额在1000万以下（含1000万）按5%收取，1000万以上按4%收取争议差额在1000万以下（含1000万）按5%收取，1000万以上按4%收取争议差额在1000万以下（含1000万）按5%收取，1000万以上按4%收取争议差额在1000万以下（含1000万）按5%收取，1000万以上按4%收取争议差额在1000万以下（含1000万）按5%收取，1000万以上按4%收取争议差额在1000万以下（含1000万）按5%收取，1000万以上按4%收取双方各有造价8钢筋及预埋件计算钢筋及预埋件计算钢筋及预埋件计算依据施工图纸，设计标准和施工操作规程计算或审核钢筋（或铁件）重量，提供完整的钢筋（或铁件）重量计算明细表、汇总表或审核报告按实际钢筋使用量12元/吨12元/吨12元/吨12元/吨12元/吨12元/吨9工程造价咨询工日收费标准工程造价咨询工日收费标准工程造价咨询工日收费标准受委托派出专业人员从事工程造价咨询服务工时具有高级工程师职称的注册造价师：190元/人·工作小时；注册造价师或高级职称的咨询人员：150元/人·工作小时；工程造价中级资格专业作小时人员：100元/人·工作小时；工程造价初级资格专业人员：60元/人·工具有高级工程师职称的注册造价师：190元/人·工作小时；注册造价师或高级职称的咨询人员：150元/人·工作小时；工程造价中级资格专业作小时人员：100元/人·工作小时；工程造价初级资格专业人员：60元/人·工具有高级工程师职称的注册造价师：190元/人·工作小时；注册造价师或高级职称的咨询人员：150元/人·工作小时；工程造价中级资格专业作小时人员：100元/人·工作小时；工程造价初级资格专业人员：60元/人·工具有高级工程师职称的注册造价师：190元/人·工作小时；注册造价师或高级职称的咨询人员：150元/人·工作小时；工程造价中级资格专业作小时人员：100元/人·工作小时；工程造价初级资格专业人员：60元/人·工具有高级工程师职称的注册造价师：190元/人·工作小时；注册造价师或高级职称的咨询人员：150元/人·工作小时；工程造价中级资格专业作小时人员：100元/人·工作小时；工程造价初级资格专业人员：60元/人·工具有高级工程师职称的注册造价师：190元/人·工作小时；注册造价师或高级职称的咨询人员：150元/人·工作小时；工程造价中级资格专业作小时人员：100元/人·工作小时；工程造价初级资格专业人员：60元/人·工说明：1.以上收费标准为最高收费标准，委托双方可在最高收费标准范图内协商确定具体收费标准。2.造价咨询费不足2000元的按2000元收取，3.工程主材无论是否计入工程造价，均应计入取费基数。合同包干价加签证项目，包干价部分应计入取费基数。4.工程预算的编制或审核、工程结算的编制或审核的收费标准不包括钢筋及预埋件计算，凡要求钢筋及预埋件计算的按相对应的收费标准另行收费。
投标 / 标书制作要点（原创）
本扩建工程涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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