石家庄市采购合同公告（石家庄市星阁城市建设发展有限公司2024）
市庄城中村改造项目首开区(B-2地块)一期设计
标段编号
S1301000001004272001001
招标人
石家庄市星阁城市建设发展有限公司
代理机构
中正恒项目管理集团有限公司
中标单位
石家庄市建筑设计院有限责任公司
合同金额或者费率
1518018.76
优惠率或其他
合同订立日期
2024-11-05
合同工期
自合同签订之日起至项目审计完成之日止，以具体实施情况为准
合同期限开始时间
2024-11-19
合同期限结束时间
2026-12-31
公告主要内容
详见合同
项目负责人
魏利哲
联系电话
0311-67690979
合同公示文件如下:
市庄合同-已签约.pdf
项目编号：合同编号：建设工程设计合同工程名称：市庄城中村改造项目首开区（B-2地块）一期工程地点：石家庄市新华区Y甲方（发包人）：石家庄市星阁城市建设发展有限公司乙方（设计人）：石家庄市建筑设计院有限责任公司第一部分合同协议书甲方（全称）：石家庄市星阁城市建设发展有限公司乙方（全称）：石家庄市建筑设计院有限责任公司根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国招标投标法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就市庄城中村改造项目首开区（B-2地块）一期设计及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：市庄城中村改造项目首开区（B-2地块）一期设计2.工程地点：石家庄市新华区，位于市庄路以南，市庄西街以东。3.规划占地面积：19191.355平方米，总建筑面积：64883.51平方米（其中地上约50723.97平方米，地下约14159.54平方米）；地上20/26层，地下2层；建筑高度58.75/76.15米。（最终数据以政府批示为准）4.建筑功能：1-5#住宅楼、9#配套楼、门卫、12班幼儿园、地下车库。5.投资估算：约亿元人民币。二、工程设计及研发服务范围、阶段与内容1.工程设计及研发服务范围①完成本工程的（包含但不限于）方案设计、施工图设计、室外专项（景观）设计、门窗深化设计、幕墙（含雨棚、亮化）深化设计、车库雨棚深化设计、空调百叶深化设计、栏杆深化设计、外立面涂料深化设计、外立1面EPS造型深化设计、其他专项设计（含抗震支架，电力专项，中水，弱电智能化，地划线及标识标牌等）、综合管网设计（红线内）、人防设计、BIM设计（如报批需要）、装配式深化设计、绿建星级报审并经审图机构及相关部门审核合格。项目红线内不利因素汇总。②完成本项目方案设计阶段、施工图设计阶段、施工配合阶段的设计成果、技术规范、巡检和后续设计服务等。③完成满足甲方对该项目使用要求和完成备案移交所涉及的全部设计内容及服务。④协助甲方与相关部门沟通方案，必要时由设计人协调河北省工程勘察设计大师或全国工程勘察设计大师出面协调相关事宜。研发服务为通过对项目各阶段设计成果的系统性研发优化，寻求最符合项目要求且具有综合效益的方案。研发优化服务主要从功能、经济、结构、节能、环保、施工等方面进行研发优化。2.工程设计及研发服务阶段：方案设计、施工图设计、专项设计及施工配合阶段。3.工程设计及研发服务内容：如本合同中规定的设计成果与各阶段的任务书中的要求以及项目实际需求有差异，则乙方无条件地按照各任务书及实际需求进行提交并不增加费用。协助甲方完成技术论证及经济性分析等工作。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将本合同所约定的权利、义务全部或部分转让给第三方。2乙方应保护甲方的知识产权，承担相应的保密义务。乙方不得向本合同缔约方外的任何一方扩散、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况，甲方有权索赔。乙方对在合同中所承诺的所有义务，负有全部和不可分割的责任，同时乙方的全部技术责任和义务，并不因甲方的任何审核、批准而获得免除。未经甲方书面同意，乙方不得在设计中采用尚未成熟的新技术、新产品、新工艺。乙方不得推荐唯一材料方或唯一生产厂家的排他性技术或产品。如必须使用专利产品，乙方需要告知甲方。采用新技术、新工艺的分项工程，乙方应提供新技术、新工艺的详细技术资料证明，并协助委托人考察；设计参数原则上需满足市场单位可选三家或以上，乙方不得通过设定相关技术参数以达到市场单位选择仅一家即指定垄断之情况。经甲方确认最后阶段设计成果前，甲方对乙方各设计阶段提交的设计成果的认可并不代表全部细节均已认可，甲方有权对设计细节质疑和修改要求直至符合甲方的要求。所有楼栋建筑面积以楼栋规证地上面积为准。若项目分期报批报建或实施开发建设的，则按实施开发建设的面积计付乙方各阶段设计费用，付款节点不变。4.工程设计及研发服务成果交付内容乙方提交电子版设计成果的具体形式为：设计图纸、设计说明、设计计算书、研发报告，文件类型为PPT、PDF、SKP、WORD、DWG、XLS等格式。提供方案文本若干、施工设计蓝图20份。如甲方要求提供超过合同约定套数/份数的工程设计成果，则设计人仍应无偿按甲方的要求提供。三、工程设计周期3合同生效之日【3】天内提交工程设计计划；合同生效之日起【20】天内提交方案设计成果；方案确认后【45】天内提交施工图；施工图完成后【20】天内提交专项设计图。其他设计周期以甲方要求为准。四、合同价格形式与签约合同价设计费支付的约定：如本工程分期开发需乙方分批出图，则甲方按乙方完成图纸设计面积所占的比例支付设计费。甲方支付的本合同价款已经包括乙方在项目设计至审批通过整个过程以及施工配合等合同履行过程中所发生的一切费用。包括但不限于以下各项乙方的设计报酬；乙方指定的乙方人员境内外的交通、住宿、通讯费用（含到甲方所在地按合同约定次数进行汇报和施工现场服务）；在本项目设计过程中，乙方为履行其职责，参加项目设计审查会议、协助招标采购等的全部费用：乙方在履行本合同中应向国家税务部门缴纳的全部相关税费；项目设计各阶段所有设计成果的纸张费、印刷费和晒图费等；有关影印、购买文件、资料、记录的费用及各种通讯费用等；乙方和其他协作单位或勘查设计大师设计配合、协调报批和咨询等全部工作的费用；相关保险费用；乙方为履行合同职责而发生的其他费用。“价款”“金额”（包括但不限于“总价”“费用”等要求甲方给付的所有款项）均为含税价格。4签约合同价为：人民币（大写：1518018.76）（￥：壹佰伍拾壹万捌仟零壹拾捌元柒角陆分元）。研发服务费用的支付如下：付费次序占总设计费比例人民币付费额（元）付费时间（由交付设计成果所决定）第一次付费21%320000.00完成研发报告后。工程设计费用的支付如下：付费次序占总设计费比例人民币付费额（元）付费时间（由交付设计成果所决定）第二次付费29%439009.38完成全套施工图设计，并通过施工图审查后三十日内，提交全套电子版及纸质版成果文件且施工单位进场后。第三次付费30%455405.63项目竣工验收通过，提交所有成果文件后。第四次付费20%303603.75经财政评审部门审核完成，取得最终决算后，按照最终决算报告金额支付至结算价款的100%。如政府审计部门或财政部门需对本合同费用进行审核的，则本合同最终结算金额按照政府审计部门或财政部门审核后的金额确定；如政府审计部门或财政部门不对本合同费用进行审核的，则最终结算以甲方聘请的第三方评审单位审定金额为准，最终面积以建设工程规划许可证为准。同时本合同最终结算金额不得超过中标金额，超过部分视为设计人让利。每次付款前，乙方应先行向甲方提供当次设计费等额且符合甲方要求的增值税发票，否则甲方有权拒绝支付当次设计费，且不构成违约亦不支付利息。5注：本合同最终结算以评审部门审定金额为准。本合同价款包含但不限于本项目的技术服务费、编制费、印刷费、专家费、审查会议费、差旅费、餐费、税费等乙方完成合同约定义务所发生的全部费用。五、设计的修改和变更1.对乙方提交的设计成果中存在因乙方原因造成的任何设计错漏，乙方应立即无条件修改，并在甲方规定的时间内完成，不得影响设计计划和项目工期。2.甲方变更委托设计项目的规模、条件作修改，乙方应予配合。3.项目设计各相应阶段获得甲方确认和政府相关部门的批准（如需）后，甲方如提出相关变更，乙方在不违反有关技术规范的前提下，应在甲方要求的时间内完成工作。4.乙方交付的设计成果按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做修改。5.因乙方的原因而提出的对原项目设计的修改，不论改动程度大小，由此增加的工作量，均不再另行收取费用。6.乙方须积极审核专项设计内容，因图纸修改不及时导致的错、漏、碰、缺而出具的变更或签证，甲方有权按变更金额的【30】%扣除设计费。六、设计错漏及责任保险1.乙方负责修改项目设计成果中存在的一切错漏，并应在甲方要求的时间内完成，不得影响设计及施工计划。乙方必须确保每户的产权面积遵循《石家庄市人民政府关于进一步规范市区国有土地上房屋征收和城中村改造安置补偿标准的意见》石政规（2021）5号文件中的规定要求。乙方必须确保各公建配套的产权面积不低于规划条件要求所规定的建筑面积。62.乙方应按国家有关规定购买设计行业责任保险并报甲方备案；乙方应对设计成果负瑕疵担保责任，无偿负责对设计成果中出现的错漏进行修改。若由于乙方设计失误及乙方其他因履行合同义务而造成工程在施工或使用中出现质量问题时，乙方承诺无偿负责采取补救措施，并赔偿由此给甲方造成的经济损失。乙方未采取补救措施并赔偿给甲方造成的经济损失前，甲方暂停支付相关项目下一阶段设计费用而乙方不得暂停合同的履行。3.乙方所提交的设计成果不得违背政府强制性规范。未影响设计进度和项目开发进度的，乙方承担违约金人民币【5000】元/次；影响设计进度的，乙方承担违约金人民币【10000】元/次;影响工程进度的，乙方承担违约金人民币【20000】元/次。以上违约金若未能覆盖甲方损失的，乙方负责补足甲方损失；若造成工程返工的，按相关工程的变更造价金额赔偿。4.因设计错漏造成拆改等经济损失及延误工期的，乙方除应积极采取补救措施外，要承担相应赔偿责任：对于造价增幅超过1万≤5万且对工期影响≤3天的，乙方承担【2000】元/次违约金；对于造价增幅超过5万川10万且对工期影响W3天≤7天的，乙方承担【5000】元/次违约金；对于造价增幅超过10万且对工期影响≥7天的，乙方每次按增幅的5%承担违约金。七、不可抗力与情势变更1.由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知合同其他方，并应在不可抗力事件发生后十五天内，向合同其他方提供经不可抗力事件发生地区县级以上政府部门或公证机构出具的证明，合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件原件，由合7同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同，或者部分或全部免除履行合同的责任，或者延期履行合同。2.遭受不可抗力的一方未履行上述义务的，不能免除违约责任。3.合同成立以后客观情况发生了甲方和乙方在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方明显不公平或者不能实现合同目的，一方提出变更或者解除合同的，双方可根据公平原则并结合合同履行的实际情况协商一致后将本合同予以变更或者解除。八、违约责任与赔偿责任乙方违反合同应承担的责任乙方对提交的设计成果及本合同约定由其承担的项目设计服务的正确性全面负责。乙方应以甲方需求为最高标准，在设计全过程中应与甲方进行有效沟通，保障甲方需求与图纸的一致性。因乙方原因造成设计成果及文件出现错漏致使甲方在施工过程中发生工程设计变更，乙方须负责无偿修改，因此变更产生的现场返工费用，甲方有权向乙方追偿。对于甲方提出的设计图纸疑问，乙方应按要求，【2】天内以书面形式及时回复，逾期承担【1000】元/天的违约金。由于乙方设计服务中存在的任何错漏造成工程质量隐患或工程事故，或造成甲方及本合同缔约方外的任何第三方的人身、财产损害和损失，无论上述情况发生或发现于本合同有效期内、合同履行期满后还是双方解除合同后，乙方均应承担责任，乙方除负责采取补救措施外，应免收损失部分的设计费，并赔偿甲方由此造成的经济损失。8乙方不能按照甲方的要求提交设计成果或甲方认为乙方不能胜任本设计任务时，甲方有权单方解除合同，并按照甲方已经确认的图纸工作量办理结算。乙方还应按设计费总额的【20】%向甲方支付违约金。乙方应向甲方支付的违约金，甲方有权在应付未付款中扣除，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方可继续向乙方追偿。九、乙方指派人员对乙方选派的负责人及各种代表，如发现不能有效与合作单位配合或不能胜任工作，甲方有权要求乙方及时无条件更换合适的经甲方确认的相关人选。乙方应当在收到甲方的书面通知3天内更换。如乙方主动更换设计负责人，须征得甲方书面同意，并应提前7天以书面形式通知甲方。乙方未通知甲方而更换实际设计负责人，甲方有权拒绝更换，并向乙方索赔，每次索赔额为设计费总额的【0.5】%。若乙方坚持更换实际设计负责人，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的款项及逾期贷款利息，并赔偿甲方的一切损失。指派项目负责人及各种代表在设计各阶段按时到甲方指定地点进行方案汇报。乙方应保证设计成果满足限额设计要求，如本阶段设计成果不满足限额设计要求，乙方必须无条件进行修改，直至满足限额设计指标要求。十、甲方代表与乙方项目负责人马鹏;甲方代表：甲方项目负责人：蒲伟浩；甲方代表对于涉及设计费调整、结算等事项作出的陈述、承诺、签字在没有甲方盖章的情况下无效，对发包方不产生效力。9乙方项目负责人：姓名：魏利哲执业资格及等级：一级注册建筑师；十一、争议解决因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第1种方式解决：（1）向石家庄仲裁委员会申请仲裁；（2）向项目所在地人民法院起诉。十二、合同份数本合同一式捌份、甲方执陆份，乙方执贰份。甲方：石家庄市星阁城市建设乙方：石家庄市建筑设计院发展有限公司（盖章）有限责任公司（盖章）法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：（签字或签章）（签字或签章）组织机构代码：组织机构代码：91130105MACYNUEN4Y91130100104394796X地址：河北省石家庄市新华区地址：河北省石家庄市长安区革新街道和平西路252号办公和平东路393号楼212室10法定代表人：马鹏法定代表人：刘革平委托代理人：/委托代理人：/电话：0311-80902197电话：0311-67690979开户银行：河北银行股份有限开户银行：中国建设银行股份有限公司新华路支行公司石家庄桥西支行账号：J1210088993801账号：13001615008050002539时间：年月日时间：年月日11附件1乙方向甲方交付的工程设计成果目录序号资料及文件名称份数提交日期（合同生效之日起）有关事宜1研发报告5含电子版文件2方案设计成果4合同生效之日起20天含电子版文件3施工图20方案确认后45天含电子版文件4sketchup模型电子文件5立面控制手册电子文件6不利因素汇总电子文件备注备注备注备注备注12附件2乙方主要设计人员表名称名称姓名职务（职称）注册执业资格承担过的主要项目工作年限项目组成员项目组成员项目组成员项目组成员项目组成员项目组成员项目组成员项目组成员项目组成员项目组成员项目组成员项目负责人魏利哲高级工程师20211301452文河小区二期项目20年20年建筑专业负责人魏利哲高级工程师20211301452文河小区二期项目20年20年结构专业负责人白宁铂正高级工程师S151301649高铁片区19、20、24号地块项目工程设计24年24年给水排水专业负责人李利玲高级工程师20191001313000007320、24号地块高铁片区19、项目工程设计15年15年暖通空调专业负责人郭辉正高级工程师CN201300602高铁片区19、20、24号地块项目工程设计20年20年建筑电气专业负责人吕停高级工程师DG161101911高铁片区19、20、24号地块项目工程设计18年18年造价专业负责人孙亚坤高级工程师建[造]11211300003647高铁片区19、20、24号地块项目工程设计19年19年sH临章1513
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。石家庄市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
