宿舍楼改造、粉刷、吊顶、地下管道等维修采购合同公告（八路军太行纪念馆2024）
一、合同编号：11N0124055822024401
二、合同名称：八路军太行纪念馆宿舍楼改造、粉刷、 吊顶、地下管道等维修项目合同
三、项目编号：1404992024BCS00529
四、项目名称：八路军太行纪念馆宿舍楼改造、粉刷、 吊顶、地下管道等维修项目
五、合同主体
采购人（甲方）：八路军太行纪念馆
地 址：山西省武乡县太行街363号
联系方式：15935556176
供应商（乙方）：山西星月发建筑工程有限公司
地 址：山西省太原市清徐县西谷乡西谷村商贸四巷西3排2号
联系方式：18535182279
六、合同主体信息
1.主要标的信息：
主要标的名称：八路军太行纪念馆宿舍楼改造、粉刷、吊顶、地下管道等维修项目 数量：1.00 单价（元）：856600.00
规格型号（或服务要求）：施工范围:详见工程量清单施工工期:20日历天项目经理:王燕玲执业证书信息:二级建造师（晋2142015201744937）
2.合同金额（元）：856600.00
3.履约期限、地点等简要信息：武乡县太行街363号,20天
4.采购方式：竞争性磋商
七、合同签订日期：2024年11月23日
八、合同公告日期：2024年11月23日
九、其他补充事宜：无
附件信息：
八路军合同1.pdf
八路军太行纪念馆宿舍楼改造、粉刷、 吊顶、地下管道等维修项目合同(11N0124055822024401).pdf
GF-2077-0201制1建设工程施工合同工程名称路军行纪念馆宿会楼改线、粉刷吊迈地下管道等维修项目含发包单位路军太行纪念馆承包单位山西星月发建领工程有限公司日监理单位止明源工程咨询监理有限公司勘察设计单位住房和城乡建设制定部国家工商行政管理总局说明为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)进行了修订，制定了《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)(以下简称《示范文本》)。为了便于合同当事人使用《示范文本》,现就有关问题说明如下：一、《示范文本》的组成《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。(一)合同协议书《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。(二)通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。(三)专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项：1.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避—1—免直接修改通用合同条款；3.在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。二、《示范文本》的性质和适用范围《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动，合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。—2—目录第一部分合同协议书一、工程概况二、合同工期三、质量标准四、签约合同价与合同价格形式五、项目经理六、合同文件构成七、承诺八、词语含义九、签订时间十、签订地点十一、补充协议十二、合同生效十三、合同份数第二部分通用合同条款1.一般约定1.1词语定义与解释1.2语言文字1.3法律1.4标准和规范1.5合同文件的优先顺序1.6图纸和承包人文件1.7联络1.8严禁贿赂1.9化石、文物1.10交通运输1.11知识产权1.12保密1.13工程量清单错误的修正2.发包人2.1许可或批准2.2发包人代表2.3发包人人员—1—2.4施工现场、施工条件和基础资料的提供2.5资金来源证明及支付担保2.6支付合同价款2.7组织竣工验收2.8现场统一管理协议3.承包人3.1承包人的一般义务3.2项目经理3.3承包人人员3.4承包人现场查勘3.5分包3.6工程照管与成品、半成品保护3.7履约担保3.8联合体4.监理人4.1监理人的一般规定4.2监理人员4.3监理人的指示4.4商定或确定5.工程质量5.1质量要求5.2质量保证措施5.3隐蔽工程检查5.4不合格工程的处理5.5质量争议检测6.安全文明施工与环境保护6.1安全文明施工6.2职业健康6.3环境保护7.工期和进度7.1施工组织设计7.2施工进度计7.3开工7.4测量放线7.5工期延误7.6不利物质条件7.7异常恶劣的气候条件—2—7.8暂停施工7.9提前竣工8.材料与设备8.1发包人供应材料与工程设备8.2承包人采购材料与工程设备8.3材料与工程设备的接收与拒收8.4材料与工程设备的保管与使用8.5禁止使用不合格的材料和工程设备8.6样品8.7材料与工程设备的替代8.8施工设备和临时设施8.9材料与设备专用要求9.试验与检验9.1试验设备与试验人员9.2取样9.3材料、工程设备和工程的试验和检验9.4现场工艺试验10.变更10.1变更的范围10.2变更权10.3变更程序10.4变更估价10.5承包人的合理化建议10.6变更引起的工期调整10.7暂估价10.8暂列金额10.9计日工11.价格调整11.1市场价格波动引起的调整11.2法律变化引起的调整12.合同价格、计量与支付12.1合同价格形式12.2预付款12.3计量12.4工程进度款支付12.5支付账户13.验收和工程试车—3—13.1分部分项工程验收13.2竣工验收3.3工程试车13.4提前交付单位工程的验收13.5施工期运行13.6竣工退场14.竣工结算14.1竣工结算申请14.2竣工结算审核14.3甩项竣工协议14.4最终结清15.缺陷责任与保修15.1工程保修的原则15.2缺陷责任期15.3质量保证金15.4保修16.违约16.1发包人违约16.2承包人违约16.3第三人造成的违约17.不可抗力17.1不可抗力的确认17.2不可抗力的通知17.3不可抗力后果的承担17.4因不可抗力解除合18.保险18.1工程保险18.2工伤保险18.3其他保险18.4持续保险18.5保险凭证18.6未按约定投保的补救18.7通知义务19.索赔19.1承包人的索赔19.2对承包人索赔的处理19.3发包人的索赔—4—19.4对发包人索赔的处理19.5提出索赔的期限20.争议解决20.1和解20.2调解20.3争议评审20.4仲裁或诉讼20.5争议解决条款效力第三部分专用合同条款1.一般约定2.发包人3.承包人4.监理人5.工程质量6.安全文明施工与环境保护7.工期和进度8.材料与设备9.试验与检验10.变更11.价格调整12.合同价格、计量与支付13.验收和工程试车14.竣工结算15.缺陷责任期与保修16.违约17.不可抗力18.保险20.争议解决附件—5—11.价格调整11.1市场价格波动引起的调整市场价格波动是否调整合同价格的约定：因市场价格波动调整合同价格，采用以下第种方式对合同价格进行调整：第1种方式：采用价格指数进行价格调整。关于各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源的约第2种方式：采用造价信息进行价格调整。（2)关于基准价格的约定：专用合同条款①承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价低于基准价格的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过%时，或材料单价跌幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过%时，其超过部分据实调整。②承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价高于基准价格的：专用合同条款合同履行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过%时，材料单价涨幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过/%时，其超过部分据实调整。③承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价等于基准单价的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨跌幅以基准单价为基础超过士%时，其超过部分据实调整。第3种方式：其他价格调整方式12.合同价格、计量与支付12.1合同价格形式1、单价合同。综合单价包含的风险范围：0风险费用的计算方法：0风险范围以外合同价格的调整方法：02、总价合同。_采用总价合日总价包含的风险范围风险费用的计算方法：10风险范围以外合同价格的调整方法：-62-3、其他价格方式：12.2预付款12.2.1预付款的支预付款支付比例或金额：总价的50%颈付款开工后三日1预付款支付期限：预付款扣回的方式12.2.2预付款担保I承包人提交预付款担保的期限：预付款担保的形式为：12.3计量12.3.1计量原则工程量计算规则：12.3.2计量周期关于计量周期的约定：12.3.3单价合同的计量关于单价合同计量的约定：12.3.4总价合同的计量关于总价合同计量的约定：清单项目、招工程量计笄规则112.3.5总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第12.3.4项（总价合同的计量)约定进行计量12.3.6其他价格形式合同的计量其他价格形式的计量方式和程序：12.4工程进度款支付12.4.1付款周期关于付款周期的约定：工程完成验收合格后付清会款。12.4.2进度付款申请单的编制关于进度付款申请单编制的约定：12.4.3进度付款申请单的提交（1）单价合同进度付款申请单提交的约定：（2)总价合同进度付款申请单提交的约定：（3)其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定：-63—12.4.4进度款审核和支付（1）监理人审查并报送发包人的期限：发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限：（2）发包人支付进度款的期限：发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式12.4.6支付分解表的编制2、总价合同支付分解表的编制与审批：03、单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批：13.验收和工程试车13.1分部分项工程验收13.1.2监理人不能按时进行验收时，应提前_小时提交书面延期要求。小时。关于延期最长不得超过：13.2竣工验收13.2.2竣工验收程序关于竣工验收程序的约定0发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：13.2.5移交、接收全部与部分工程承包人向发包人移交工程的期限：发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：13.3工程试车13.3.1试车程序工程试车内容：（1）单机无负荷试车费用由承担：（2)无负荷联动试车费用由承担。13.3.3投料试车关于投料试车相关事项的约定：-64-13.6竣工退场13.6.1竣工退场承包人完成竣工退场的期限：14.竣工结算14.1竣工结算申请承包人提交竣工结算申请单的期限：竣工结算申请单应包括的内容：开、投告、收证的14.2竣工结算审核发包人审批竣工付款申请单的期限：/发包人完成竣工付款的期限：关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序14.4最终结清14.4.1最终结清申请单承包人提交最终结清申请单的份数：1承包人提交最终结算申请单的期限14.4.2最终结清证书和支付-（1)发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：（2）发包人完成支付的期限：完工验收合格、蜜计完华、付洁余款15.缺陷责任期与保修15.2缺陷责任期缺陷责任期的具体期限：15.3质量保证金关于是否扣留质量保证金的约定：。在工程项目竣工前，承包人按专用合同条款第3.7条提供履约担保的，发包人不得同时预留工程质量保证金。15.3.1承包人提供质量保证金的方式质量保证金采用以下第种方式（1）质量保证金保函，保证金额为：（2）%的工程款；（3）其他方式：15.3.2质量保证金的扣留-65-质量保证金的扣留采取以下第/种方式：（1）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；（2)工程竣工结算时一次性扣留质量保证金；（3）其他扣留方式：关于质量保证金的补充约定：15.4保修15.4.1保修责任完工验收合将后、12个月保修期工程保修期为：15.4.3修复通知承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：244时16.违约16.1发包人违约16.1.1发包人违约的情形发包人违约的其他情形:16.1.2发包人违约的责任发包人违约责任的承担方式和计算方法：（1）因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的违约责任：（2)因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：（3）发包人违反第10.1款（变更的范围）第（2）项约定，自行实施被取消的工作或转由他人实施的违约责任：1（4）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：（5)因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：（6)发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约责任：(7）其他：16.1.3因发包人违约解除合同-66—承包人按16.1.1项(发包人违约的情形)约定暂停施工满天后发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。—66—16.2承包人违约16.2.1承包人违约的情形承包人违约的其他情形：16.2.2承包人违约的责任承包人违约责任的承担方式和计算方法：016.2.3因承包人违约解除合同关于承包人违约解除合同的特别约定：0发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式：17.不可抗力17.1不可抗力的确认除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：17.4因不可抗力解除合同合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后天内完成款项的支付。18.保险18.1工程保险关于工程保险的特别约定：18.3其他保险关于其他保险的约定：承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：18.7通知义务关于变更保险合同时的通知义务的约定：020.争议解决20.3争议评审合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：20.3.1争议评审小组的确定争议评审小组成员的确定：选定争议评审员的期限：争议评审小组成员的报酬承担方式-67—其他事项的约定：20.3.2争议评审小组的决定合同当事人关于本项的约定：20.4仲裁或诉讼因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第，种方式解决：(1)向，仲裁委员会申请仲裁；(2)向，人民法院起诉。—68—附件协议书附件：附件1:承包人承揽工程项目一览表专用合同条款附件：附件2:发包人供应材料设备一览表附件3:工程质量保修书附件4:主要建设工程文件目录附件5:承包人用于本工程施工的机械设备表附件6:承包人主要施工管理人员表附件7:分包人主要施工管理人员表附件8:履约担保格式附件9:预付款担保格式附件10:支付担保格式附件11:暂估价一览表—69—附件1:承包人承揽工程项目一览表单位工程名称建设规模建筑面积(平方米)结构形式层数生产能力设备安装内容合同价格(元)开工日期竣工日期—70—
投标 / 标书制作要点（原创）
本宿舍楼改造、粉刷、吊顶、地下管道等维修涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
