北京市老旧小 本体改造 老旧小区综合整治采购合同公告（北京市朝阳区人民政府望京街道办事处2024）
望京街道2021年老旧小区综合整治项目-花家地北里小区2区楼本体改造项目政府采购合同
一、合同编号： 11010522210200002595-XM001-HT001
二、合同名称： 望京街道2021年老旧小区综合整治项目-花家地北里小区2区楼本体改造项目政府采购合同
三、项目编号： 11010522210200002595-XM001
四、项目名称： 望京街道2021年老旧小区综合整治项目-花家地北里小区2区楼本体改造项目
五、合同主体
采购人（甲方）： 北京市朝阳区人民政府望京街道办事处
地 址： 详见合同附件
联系方式： 84778864
供应商（乙方）： 北京城乡建设集团有限责任公司
地 址：详见合同附件
联系方式：详见合同附件
六、合同主要信息
主要标的名称： 望京街道2021年老旧小区综合整治项目-花家地北里小区2区楼本体改造项目
规格型号（或服务要求）：详见合同附件
主要标的数量：详见合同附件
主要标的单价：详见合同附件
合同金额： 3847.1287790 万元
履约期限、地点等简要信息：详见合同附件
采购方式： 公开招标
七、合同签订日期： 2022-09-10
八、合同公告日期： 2024-11-25
九、其他补充事宜：
本合同对应的中标成交公告：
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老旧小区改造楼本体施工合同-花北二区.pdf
.·...L.北京市建设工程施工合同..项目编号：105FOSG202200027项目名称：望京街道2021年老旧小区综合整治项目-花家地.北里小区2区楼本体改造项且七发包人：北京市朝阳区人民政府望京街道办事处.承包人：北京城乡建设集团有限责任公司20t2022年9月....第一部分合同协议书编号：105FOSG202200027发包人(全称)：北京市朝阳区人民政府望京街道办事处法定代表人：陈栋法定注册地址：北京市朝阳区望京东园615号楼承包人(全称）：北京城乡建设集团有限责任公司法定代表人：李国祥法定注册地址：北京市丰台区草桥东路8号院7号楼发包人为建设望京街道2021年老旧小区综合整治项目-花家地北里小区2区楼本体改造项目（以下简称“本工程”)，已接受承包人提出的承担本工程的施工、竣工、交付并维修其任何缺陷的投标。依照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方共同达成并订立如下协议。一、工程概况工程名称：望京街道2021年老旧小区综合整治项目一花家地北里小区2区楼本体改造项目工程地点：望京街道花家地北里工程内容：花家地北里2区2、3、4、15、16、17#楼的节能综合多、高层楼房改造：拆除楼体各层窗户外现有护栏，加装隐形防护栏；对楼体进行清洗粉刷；空调规整、楼体外面线缆规整：楼内上下水改造。群体工程应附“承包人承揽工程项目一览表”（附件二）.工程立项批准文号：京老旧办发[2021114号资金来源：政府投资（地方）二、工程承包范围承包范围：花家地北里2区2、3、4、15、16、17#楼的节能综合多、高层楼房改造：拆除楼体各层窗户外现有护栏，加装隐形防护栏；对楼体进行清洗粉刷：空调规整、楼体外面线缆规整：楼内上下水改造。..详细承包范围见第五章“技术标准和要求”。三、合同工期计划开工日期：2022年09月01日计划竣工日期：2023年06月28日.工期总日历天数300天，自监理人发出的开工通知中载明的开工日期起算。四、质量标准.1工程质量标准：合格.五、施工现场安全生产标准化管理目标等级要求施工现场安全生产标准化管理目标等级：达标六、合同形式.本合同采用固定单价合同形式。七、签约合同价金额（大写)：叁仟捌佰肆拾柒万壹仟贰佰捌拾柒元柒角玖分（人民币）(小写)￥：38471287.79元其中：安全文明施工费（含税）：1417186.93元建筑垃圾运输处置费（含税)：184284.45元暂列金额（含税)：560000元专业工程暂估价（含税)：0.00元八、承包人项目经理：姓名：付天桥；职称：项目经理；身份证号：******************；建造师执业资格证书号：0176231建造师注册证书号：京11120072008085826建造师执业印章号：京1112007200808582安全生产考核合格证书号：京建安B（2009）0062048九、合同文件的组成下列文件共同构成合同文件：1、本协议书；2、中标通知书；3、投标函及投标函附录；4、合同条款专用部分；5、合同条款通用部分：6、技术标准和要求；7、图纸；8、已标价工程量清单；9、其他合同文件。上述文件互相补充和解释，如有不明确或不一致之处，以合同约定次序在先者为准。十、本协议书中有关词语定义与合同条款中的定义相同。十一、承包人承诺按照合同约定进行施工、竣工、交付并承担质量缺陷保修责任。十二、发包人承诺按照合同约定的条件、期限和方式向承包人支付合同价款。2十三、本协议书连同其他合同文件正本一式两份，合同双方各执一份：副木一式份。十四、合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，但不得背离本协议第九条所约定的合同文件的实质性内容。补充协议是合同文件的组成部分，发包人(盖单位章）（盖单位章）承包人法定代表点或其法定代农人成其委托代理人（字）委托代理人：L签字）产樭2022年月10日2022月（0年日签约地点：37第三部分合同条款专用部分1.一般约定1.1词语定义1.1.2合同当事人和人员1.1.2.2发包人：北京市朝阳区人民政府望京街道办事处1.1.2.3承包人：北京城乡建设集团有限责任公司1.1.2.6监理人：待定1.1.2.8发包人代表：姓名：待定职称：待定联系电话：待定.电子信箱：待定通信地址：待定1.1.3工程和设备1.1.3.2永久工程：望京街道2021年老旧小区综合整治项目一花家地北里小区2区楼本体改造项目1.1.3.3临时工程：承包人为完成本合同范围内的全部永久工程而修建和搭设的临时性工程，并在发包人要求时，承包人需予以全部拆除的工程。包括但不限于临时性道路、场地、施工供水工程、施工照明工程、机械及设备基础等1.1.3.10永久占地：本项目规划红线范围以内用地1.1.3.11临时占地：为实施本合同工程需要的临时占地范围1.1.4日期1.1.4.5缺陷责任期期限：24个月。1.1.8其他需要补充的内容L1.4合同文件的优先顺序·合同文件的优先解释顺序如下：（1）合同协议书；·（2）中标通知书；（3）投标函及投标函附录；57（1）每月25日为当月计量截止日期（不含当日)和下月计量起始日期（含当日）。（2）本合同执行（执行（采用单价合同形式时）/不执行（采用总价合同形式时））单价子目已完成工程量按月计量。（3）总价子目计量方式采用按实际完成工程量计量（支付分解报告/按实际完成工程量计量）。17.1.5总价子目的计量（适用于采用支付分解报告）（1）采用支付分解报告计量方式的，总价子目的价格调整方法：上17.1.5价子目的计量（适用于采用按实际完成工程量计量）（1）采用按实际完成工程量计量方式的，总价子目的价格调整方法：因非承包人原因引起已标价工程量清单中，某总价子目工程量变化幅度超过15%（不含），且该变化引起相关总价子目费用发生变化的，承包人应针对总价子目的变化提交调整实施方案及价格调整报告，由监理人核准确定需调整的项目价款。17.2预付款17.2.1预付款(1）预付款额度预付款额度：签约合同价款（扣除暂列金额）的30%其中：上（2）预付办法预付款预付办法：由承包人向发包人提交预付款支付申请书且收到承包人提交的合法有效的等额增值税发票后，发包人一次性向承包人支付预付款。预付款的支付时间：合同签订后，具体以财政拨付到账时间为准(3）安全文明施工费用预付额度及方式：安全文明施工费用的预付不受上述预付办法和支付时间约定的制约。安全文明施工费用按以下时间节点和金额进行预付：发包人应当在不迟于第11.1.1项约定的开工日期前的7天内，将签约合同价中载明的安全文明施工费用总额的50%一次性预付给承包人。发包人应当在±0.00以下主体结构施工完成或签约合同价中分部分项工程项目的完成价款比例达到30%（两者中以条件先满足的为准）7天内，预付至签约合同价中载明的安全文明施工费用总额的70%。发包人应当在安全生产标准化考评、评定达到（含整改后达到）或超过合同约定的安全生产标准化管理目标之日起7天内，预付至签约合同价中载明的安全文明施工费用总额的90%79发包人应当在工程竣工后，安全生产标准化考评、认定达到或超过合同约定安全生产标准化管理目标井颁发考评证书之日起的7天内，预付至签约合同价中载明的安全文明施工费用息额的100%。安全文明施工的预付不抵扣。17.2.2预付款的扣回与还清预付款的扣回办法：不扣回，预付款抵作进度款17.3工程进度付款17.3.2进度付款申请单进度付款申请单的份数：二式六份承包人报送监理人的进度付款申请单应包括下列内容：（6）根据合同应增加和（或)扣减的其他内容金额上17.3.3进度付款证书和支付时间（2）逾期付款违约金的计算标准：逾期付款违约金的计算方法：鉴于发包人支付的任何款项需经上级主管部门、相关审计部门（以下统称“上级部门”）按程序审批、审计完成后才能予以支付，故在约定的付款时间内，如果发包人就此已正式向上级部门上报了相应的申请支付的函件，但由于非发包人可以控制的行政审批、审计程序的因素，致使承包人最终收到相应的工程款、结算款的时间延后，则不属于发包人违约。承包人对此种情况予以理解，并在此确认所延后的时间为付款宽限期，承包人不得就拖期支付的约定要求发包人承担违约责任。（4）进度付款涉及政府性资金的支付方法：1工程总体进度完成50%，经发包人确认后，支付合同价款（不含暂列金）的20%，即支付至合同总价款的50%；2）全部工程完工，经各参建单位验收合格，支付合同价款（不含暂列金）的30%，即支付至合同总价款的80%；3）承包人报送结算报告，结算经发包人报送政府相关审计部门，财政评审/审计结束，承包人移交工程资料、办理工程移交后，支付至审定的工程结算价款的97%；4）工程质量保证金为审定的工程结算价款的3%，处理方式按照本合同专用条款17.4805）由于本项目资金来源为财政性资金，实际付款到账时间及金额以财政拨付的时间及金额为准，发包人无需承担由此产生的迟延支付责任。承包人认可财政最终拨付的金额及拨付时间。每次付款均需承包人申请并事先提交合法有效的等额增值税发票。17.4质量保证金17.4.1质量保证金处理（3）质量保证金形式：采用扣留质量保证金（采用银行保函担保或其他保函担保形式/采用扣留质量保证金）质量保证金约定比例：审计审定结算金额的3%17.5竣工结算17.5.1竣工付款申请单（1）承包人提交竣工付款申请单的份数：6份承包人提交竣工付款申请单的期限：在工程接收证书颁发后14天内（2）竣工付款申请单的其他内容：上最终结清17.617.6.1最终结清申请单（1）承包人提交最终结清申请单的份数：6份承包人提交最终结清申请单的期限：在缺陷责任期终止证书颁发后28天内发包人向承包人不支付（支付/不支付）质量保证金利息。发包人向承包人支付质量保证金利息的，利息计算方法：18.竣工验收18.2竣工验收申请报告（2）承包人负责整理和提交的竣工验收资料具体内容：中标通知书、竣工图纸、竣工验收申请、竣工验收单、中间验收资料、签署完整的设计变更和洽商单等完整的结算资料、符合国家及北京市城市建设档案归档要求、符合北京市《建筑工程资料管理规程》的全部竣工资料等（其中二套为原始资料：竣工资料应扫描并刻录成光盘）；竣工资料必须進确真实的反映实际施工情况。竣工验收资料的份数：4套竣工蓝图及工程档案资料、3套AUTOCAD电子版竣工图（光盘）、4套微缩版文档（执行档案馆要求）。提交4套本工程的全套归档资料给发包人。.81
投标 / 标书制作要点（原创）
本老旧小 本体改造 老旧小区综合整治涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。北京市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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