广东省资产评估服务采购合同公告（广东省人民政府横琴粤澳深度合作区工作办公室2024）
公告内容：
广东省人民政府横琴粤澳深度合作区工作办公室广东省人民政府横琴粤澳深度合作区工作办公室资产评估服务定点服务定点议价采购合同的合同公告
一、合同编号
HT-2024-03780134
二、合同名称
广东省人民政府横琴粤澳深度合作区工作办公室资产评估服务定点服务定点议价采购合同
三、项目编号
DDYJ-2024-1351087
四、项目名称
广东省人民政府横琴粤澳深度合作区工作办公室资产评估服务定点采购
五、合同主体
采购人(甲方)：广东省人民政府横琴粤澳深度合作区工作办公室
地址：广东省-珠海市-横琴新区横琴粤澳深度合作区德政街41号（原管委会1号楼）2楼
联系方式：0756-8813815
供应商(乙方)： 广东思远土地房地产评估咨询有限公司
地址：珠海市吉大九洲大道中1082号中电大厦三层5-9轴301B、302B、303、304
联系方式：15919183349
六、合同主要信息
主要标的：
序号
名称
数量(单位)
单价(元)
总价(元)
1
资产评估服务
14(项)
24,600.00
344,400.00
合同金额： 344,400.00元，大写金额：叁拾肆万肆仟肆佰元整
履约期限：2024年11月28日至2025年11月27日
履约地点：广东省本级
采购方式：电子卖场
七、合同签订日期
2024年11月27日
八、合同公告日期
2024年11月27日
九、其他补充事宜
合同附件：
1.采购合同公告附件.pdf
广东省人民政府横琴粤澳深度合作区工作办公室
2024年11月27日
广东政府采购智慧云平台电子卖场资产及其他评估服务定点采购合同合同名称：广东省人民政府横琴粤澳深度合作区工作办公室资产评估服务定点服务定点议价采购合同合同编号：HT-2024-03780134甲方：广东省人民政府横琴粤澳深度合作区工作办公室乙方：广东思远土地房地产评估咨询有限公司合同金额(元)：344400.00人民币大写：叁拾肆万肆仟肆佰元整为保护甲乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》等相关法律、法规，以及广东省定点采购相关规定，签订本合同，并共同遵守。一、总则1.本合同甲乙双方必须遵守《中华人民共和国民法典》，并各自履行相应的义务和承担相应的责任。2.乙方保证全部按照合同条款的规定在本合同书规定的义务期间，向甲方履行相关服务。3.甲方保证按照合同条款规定的时间和方式付给乙方到期应付的费用。二、合同标的服务内容：对甲方提供的第三批共14个商办楼盘治理项目开展资产评估，出具各方认可的项目资产评估咨询报告（14个项目包括天庆•粤凯广场、碧桂园•澳邻帕克文化商业中心、钜星汇商业广场、港珠澳供应链总部大厦、国际青年文化中心、德智广场、东西汇文艺广场、港澳智慧城、金汇国际广场、三一南方总部大厦、应来科创广场、横琴永同昌时代科技园、华发广场、珠海横琴华南新能源总部经济园）。报告的内容需包括但不限于：①已售loft与普通办公物业的价格差异水平值；②未售loft与普通办公物业的价格差异水平值；③回归产业初心，改大开间或酒店部分与普通办公物业价格差异水平值；④办公物业仅增设上下水设施前后价格差异水平值；⑤小改大拆墙及修复成本评估；⑥配合专班对空间优化具体方案涉及的物业套数、面积数据进行核对；⑦空间优化具体方案发生变更时，配合专班对评估内容进行修改；⑧专班办公室要求的其他评估项目。品目名称需求描述采购数量计量单位单价其它服务内容金额（元）C20020700资产评估服务专班办公室分别于2024年1月和5月委托具有专业资质的评估公司对9个商办项目开展了资产评估工作，为综合治理工作的推进提供了科学、公正的价值判断和数据支撑。为加快推进合作区商办楼盘治理工作。现根据当前治理工作需要，专班办公室拟对剩余14个商办楼盘项目（2024年8月30日第八次合作区管委会明确23个存量商办楼盘，按照既定思路继续推进综合治理）委托符合资质要求的第三方资产评估公司（房地产、土地评估双一级资质）开展资产评估工作，并出具各方认可的项目资产评估咨询报告。服务内容包括但不限于：①已售loft与普通办公物业的价格差异水平值；②未售loft与普通办公物业的价格差异水平值；③回归产业初心，改大开间或酒店部分与普通办公物业价格差异水平值；④办公物业仅增设上下水设施前后价格差异水平值；⑤小改大拆墙及修复成本评估；⑥配合专班对空间优化具体方案涉及的物业套数、面积数据进行核对；⑦空间优化具体方案发生变更时，配合专班对评估内容进行修改；⑧配合专班做好评估项目的沟通解释工作；⑨专班办公室要求的其他评估项目。14项24600.0000服务开始时间:合同生效之日起。人员要求:参加服务人员需包含注册评估师2名以上（包含2名）¥344,400合计¥344,400大写（人民币）:叁拾肆万肆仟肆佰元整¥344,400大写（人民币）:叁拾肆万肆仟肆佰元整¥344,400大写（人民币）:叁拾肆万肆仟肆佰元整¥344,400大写（人民币）:叁拾肆万肆仟肆佰元整¥344,400大写（人民币）:叁拾肆万肆仟肆佰元整¥344,400大写（人民币）:叁拾肆万肆仟肆佰元整合同总额包括技术服务费、技术人员的工勤费用（包括工资、福利、交通、住宿、通讯费用等）、各项税费及合同实施过程中不可预见费用等。商务需求：序号商务需求商务需求响应内容1采购方每次付款前，供应商应提供相应金额且符合要求的合法有效的增值税专用（普通）发票，否则采购方有权拒绝付款。如有不符合国家税务法律规范的，采购方对价款不予结算，由此引起的一切法律和经济责任由采购方承担，如给采购方造成经济损失的，供应商必须赔偿。完全响应2合同签订后，供应商需根据采购方提供的项目资料，于10个工作日内提交初评结果，并经需求部门确认及提供完整项目资料后，10个工作日内完成正式资产评估报告。经采购方需求部门确认后，视作验收完成。完全响应3报告应符合以下数量及质量要求：①按项目分别出具对应的正式资产评估报告，每份资产评估报告应包含纸质版4份及电子版1份。②评估报告的结果客观、公正；③评估报告的格式符合评估规范的的要求，内容完整；④评估对象的描述与实际情况相符，评估报告的附件齐全。完全响应4服务时间：合同期限为自签订之日起1年。当合同约定事项完成并结清款项后，合同自动终止。完全响应三、付款方式付款方式：其他支付方式分2笔支付。首付款：合同签订后，供应商提供有效发票后的5个工作日内，以转账方式支付20%首付款；第二笔尾款：履约期结束后，根据实际完成项目个数情况支付尾款。根据专班治理工作进度安排，可根据实际情况提前结束服务合同并支付尾款。四、服务时间及服务地点服务时间：自合同签订之日起12个月。当合同约定事项完成并结清款项后，合同自动终止。；服务地点：珠海市；五、甲方的权利和义务（一）甲方的权利1.对乙方提供的服务项目工作进行监督。2.对本合同标的服务项目报告进行审核确认。3.根据市场需求和客户需求对服务内容、标准、费用进行调整；4.要求乙方提供服务过程数据和评价信息至电子化采购执行平台统一收集管理。（二）甲方的义务1.为乙方提供必要的工作合作。2.协调解决服务开展中出现的问题。-第3页-3.在更改服务内容、标准、费用前提前通知乙方，以便达成双方共识。六、乙方的权利和义务（一）乙方的权利1.要求甲方为本合同标的服务工作的开展提供必要的资料和便利。2.要求甲方按本合同约定及时支付合同款项。（二）乙方的义务1.在履行本合同书规定的义务期间，按甲方的指示进行服务工作。2.为本合同的服务内容建立专项专业服务小组。3.确保本合同服务小组的服务人员和负责人必须固定，如人员确需变更，须提前通知甲方，并经甲方同意。4.通过信息化建设提供真实有效的服务过程数据和评价信息等，接受甲方的考核管理，并不断提升自身服务质量。5.不得将本合同委托的事项转委托第三方。七、验收乙方在提交齐全的服务过程文件及自检报告后的15个工作日内，甲方应组织验收，服务验收合格的，甲方向乙方签发《验收报告》；不合格的，甲方及时向乙方提出异议和投诉；若由于甲方原因在收到乙方提交的服务过程文件及自检报告后15个工作日内未组织验收则视为自动验收通过。验收标准由甲乙双方根据相关标准进行友好协商确定。八、违约责任1.甲方逾期支付服务费的，每逾期一天，甲方向乙方偿付欠款总额千分之五的违约金，累计违约金总额不超过欠款总额的百分之五。2.乙方所提供的服务不符合合同规定的，甲方有权要求乙方在合理时间内对服务进行改进，规定时间内改进结果无法得到甲方满意时，乙方向甲方支付服务费总值百分之五的违约金。3.乙方逾期提供服务的，每逾期一天，乙方向甲方偿付逾期提供服务部分费用总额千分之五的违约金，累计违约金总额不超过逾期提供的服务部分费用总额的百分之五。逾期提供服务超过十天，甲方有权终止合同。九、保密-第4页-甲乙双方在订立合同、合同履约过程中，知悉的商业秘密或者其他应当保密的信息，不得泄露或者不正当地使用；泄露、不正当地使用该商业秘密或者信息，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。十、争议处理因本合同引起的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。如果协商或调解不能解决争议，则向采购单位所在地的仲裁委员会申请仲裁解决。十一、其它1.合同履行期内甲乙双方均不得随意变更或解除合同。合同若有未尽事宜，需经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同有同等法律效力。2.本合同一式4份，由甲乙双方盖章即生效，具有同等法律效力。(以下无正文)甲方(盖章)：广东省人民政府横琴粤澳深度合作区工作办公室甲方联系人：吴世阳联系电话：0756-8813815合同签订日期：合同履约开始日期：2024-11-28合同履约截止日期：2025-11-27乙方(盖章)：广东思远土地房地产评估咨询有限公司开户银行：交通银行珠海分行吉大支行银行账号：444000096018170025732乙方联系人：罗魁裕联系电话：0756-3331038合同签订日期：-第5页-
投标 / 标书制作要点（原创）
本资产评估服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广东省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
