办公用房租赁采购合同公告（罗甸县机关事务服务中心2024）
一、合同编号：52272825583077625344112024000601
二、合同名称：罗甸县政务中心办公用房租赁合同
三、项目编号：GZZC-2024-42
四、项目名称：罗甸县政务中心办公用房租赁
五、合同主体
采购人（甲方）：罗甸县机关事务服务中心
地 址：罗甸县龙坪镇望月巷
联系方式：18286401199
供应商（乙方）：罗甸县玉城运营管理有限责任公司
地 址：贵州省黔南布依族苗族自治州罗甸县
联系方式：13708545677
六、合同主体信息
1.主要标的信息：
主要标的名称：罗甸县政务中心办公用房租赁 数量：1.00 单价（元）：5021142.84 规格型号（或服务要求）：服务范围:罗甸县政务中心办公用房租赁服务要求:满足要求服务时间:3年服务标准:满足要求
2.合同金额（元）：5021142.84
3.履约期限、地点等简要信息：,
4.采购方式：单一来源
七、合同签订日期：2024年11月26日
八、合同公告日期：2024年11月27日
九、其他补充事宜：无
附件信息：
政务中心（办公室用房租赁合同）.pdf
甲方（出租方）：罗甸县玉城运营管理有限责任公司住址：罗甸县玉都家园红水河建设公司一楼法定代表人：敖永冰电话：0854-7620718乙方（承租方）：罗甸县机关事务服务中心法定代表人：陈明住址：巷电话：7619339根据《中华人民共和国民法典》的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。第一条甲方将坐落于罗甸县龙坪镇城东湖滨大道休闲文化广场和社区服务中心（政务中心）一、二号楼建筑物整体（房屋及广场)租赁给乙方作为部分机关事业单位集中办公使用。租赁建筑面积共计19925.4平方米（其中：1号办公楼9962.69平方米：2号办公楼9962.71平方米）。第二条乙方租赁甲方房屋按年计算租金，根据罗甸县政务中心办公用房租赁采购中标通知书确定年租金为人民币伍佰零贰万壹仟壹佰肆拾贰元捌角肆分/年，小写：5021142.84元/年。第三条租赁期限为三年，自2024年11月15日起至2027年11月14日止。.第四条付款方式1.费用采取“一年一缴、一次性付清”的方式进行缴纳，若乙方未按时缴纳，甲方有权收回办公用房，造成所有损失由乙方自行承担。。B2.第一年租金应于2025年11月14日前付清，第二年租金应于2026年11月14日前付清，第三年租金应于2027年11月14日前付清。乙方缴纳租金后，甲方开具有效的增值税普通发票给乙方。甲方指定账户如下：开户名：罗甸县玉城运营管理有限责任公司开户行：贵阳银行罗甸支行账号：34712100710000611第五条甲方负责支付因租赁标的所产生的税费，乙方负责按时支付租赁房屋的水电费、卫生费、房屋物业管理费等因使用租赁房屋所产生的其他费用。第六条乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并不得利用租赁房屋从事违法行为；对乙方正常、合理使用租赁房屋，甲方不得干扰或者妨碍。第七条乙方在使用租赁房屋过程中，如非因乙方过错所致，租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大；甲方应在接到乙方通知后3日内进行维修或委托乙方代为维修；乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行维修义务的，乙方可代为维修。发生特别紧急情况必须立即进行维修的，乙方应先行代为维修并及时将有关情.况通知甲方。上述两款规定情形下发生的维修费用（包括乙方代为维修及因防止缺陷扩大而支出的合理费用)由甲方承担。乙方未尽上述两款规定义务，未能及时通知或采取可能之有效措施，导致损失A扫描全能王人用A0扩大的,该（扩大)部分维修费用由乙方自行承担。第八条因乙方使用不当或不合理使用，导致租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，乙方应负责维修或赔偿并及告知甲方。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方及设计单位的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权要求乙方恢复原状或向乙方收取恢复工程原状实际发生的费用。第九条出现下列情形之一时，1.乙方擅自改变租赁房屋结构或者用途的；2.乙方违反本合同第八条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的。除追究乙方损害赔偿责任或违约责任外，甲方有权依据上述情形要求乙方恢复房屋原状或向乙方提出变更合同条款或解除合同。解除合同通知书一经合法送达，合同即解除，甲方有权申请单方注销房屋租赁登记备案。第十条出现下列情形之一时，1.未经乙方同意或有关部门批准，甲方将租赁房屋进行改建、扩建或装修的；2.甲方无正当理由，单方要求提前解除（终止）合同的。除追究甲方损害赔偿责任或违约责任外，乙方还可依据上述情形向甲方提出变更合同条款或解除合同。第十一条本合同终止后，乙方应于30日内迁离并返还租赁国扫措全能王人在口32房屋，并保证租赁房屋及附属设施的完好（属正常损耗的除外），同时结清应当由乙方承担的各项费用并办理有关移交手续。1第十二条本合同约定之租赁期间届满，乙方需继续租用租)赁房屋的，应于租赁期届满之日前2个月向甲方提出续租要求：在同等条件下，乙方对租赁房屋有优先承租权。第十三条甲、乙双方可就本合同未尽事宜在附页中另行约定；附页之内容作为本合同的一部分，经双方签章后与本合同具有同等效力。第十四条甲、乙双方就本合同发生的纠纷，应通过协商解决：协商解决不成的，向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十五条本合同自签字盖章后生效，本合同壹式肆份，甲方执壹份，乙方执壹份，一县政府办、县财政局各执壹份。甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人：法定代表人：签订日期：2024年1月26日）3图扫描全能王人用
投标 / 标书制作要点（原创）
本办公用房租赁涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
