青岛市实验 保洁用品采购合同公告（青岛市城阳区第三实验小学2024）
合同编号：Y370214254028202400001_001
合同名称：2024实验三小物业服务采购
项目编码：SDGP370214000202401000704
项目名称：2024实验三小物业服务采购
采购人（甲方）：青岛市城阳区第三实验小学
地址：青岛市城阳区和阳路326号-1
联系方式：15753213560
供应商（乙方）：青岛成晟城市服务有限公司
地址：山东省青岛市城阳区长城南路1号90号楼712户
联系方式：18854253777
合同签订日期：2024-04-02
主要标的名称：物业管理服务
规格型号：物业
主要标的数量：1
主要标的单价：29.584万元
合同金额：29.584万元
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政府采购合同项目名称：2024实验三小物业服务采购项目项目编号：SDGP370214000202401000704A1甲方：青岛市城阳区第三实验小学乙方：青岛成晟城市服务有限公司甲乙双方根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府合同法》等相关法律以及项目采购文件的规定，经平等协商达成合同如下：一、合同文件本合同所附下列文件是构成本合同不可分割的部分：（一）本项目采购文件（二）成交供应商投标文件（三）合同格式以及合同条款（四）成交供应商在评标过程中做出的有关澄清、说明、承诺或者补正文件（五）成交通知书（六）合同附件二、合同的范围和文件本合同范围和条件应与上述合同文件的规定相一致三.服务说明、范围以及要求（一）项目说明我校物业项目共设个4工种，需坐班工作人员8人，每年物业费为295840元。（二）项目范围校园卫生保洁、绿化管理、水电暖消防器材维修、污水管道便坑疏通。2（三）物业服务价格明细表序号服务内容服务说明价格/年1保洁5人2300元/人/月1380002绿化1人2500元/人/月300003维修1人2500元/人/月300004电工1人2500元/人/月300005保洁用品（含保洁服装、尘推、棉拖、除尘养护、消毒等用品）1300元/月156006教学楼擦玻璃，每年4次。5500元/次2200068640元/年86407绿化除草、修剪、浇水、施肥、施药等养护工具及用品。86408各项保险2700元/人/年21600合计295840（四）管理目标、服务要求1、保洁服务（1）服务范围：教学楼内公共区域走廊、楼梯、卫生问、饮水问、室外四合院卫生、人行道等及学校应急性工作。（教学楼建筑面积为6056平方米）（2）上述公共区域包括楼梯、卫生问、饮水问（每天对饮水3机进行清洗消毒）、堷壁、消防栓、走廊、窗台、楼梯扶手、楼梯平面及侧面，四合院等。要求楼道地面整洁、无纸屑杂物，墙面、设施无浮灰、无污渍、无蜘蛛网，卫生间无异味，便池内无积存便垢、地面无污水、污垢、痰迹；拖把池无明显沉淀、池边无明显结垢现象，洗手盆台面干净，镜子明亮。人行道、四合院无落叶、纸屑、烟头等杂物，并能做到循回保洁。（3）每学期对教学楼公共区域地面机械清理二次及公共区域玻璃根据需要清洗二至三次。教室及专用室玻璃每学期清洗二次。（4）保洁时问为:每日的上午07点30分至17点00分，保洁每周五天（特殊情况根据需要调整），保洁人员年龄不超过60岁。（5）假期保洁（保洁人员每天至少安排1人，负责全部区域卫生，或根据需要安排）。2、绿化服务（1）学校校园绿化面积约为2500平方米。（2）要求全面负责校园绿化区的日常养护，制定切实可行的养护计划和管理措施，适时对花木、草坪进行修剪、施肥、防治病虫害、养护和浇水，清除绿化区杂草。达到树木长势旺盛;叶片叶色正常、叶大而肥厚、不黄叶、不焦叶、不卷叶、不落叶、无明显虫屎、虫网、被虫咬食叶片数量、每株在10%以下；树干挺直、倾斜度不超过10度，树干基部无菜芽滋生、枝干粗壮、无明显枯枝、死桩、基本无蛀干害虫的活卵、活虫，介壳虫在主、侧枝上基本无活虫；树冠完整美观无枯枝、分枝点合适、侧枝分布均匀、枝条疏密适当，内膛不乱，通光透光；行道树分枝点高低、树高、冠幅基4本一致，无连续两株缺株、相邻5株的高差高、开花繁茂、无落花落蕾现象。色块灌木无缺株断行、覆盖度达100%，色块分明，线条清晰流畅：绿篱、造型灌木形状轮廓清晰，表面平整，圆滑、不露空缺、不露枝干、不露捆扎物；藤本长藤分布合理、枝叶覆盖均匀、附着牢固、覆盖度达85%以上：草花生长健壮、花繁叶茂、无残花败叶。花坛整洁美观、四季有花、层次分明、图案清晰、色彩搭配适宜；草坪生长茂盛、叶色正常、基本无秃斑、无枯草层、无杂草、无病虫害、覆盖度达98%以上，留茬高度经常保持在6-8cm。3、维修服务（1）定期对水、电（含对学校63KVA变电箱的管理）、暖气、门窗、锁、课桌椅（含课桌椅高度调整）、消防器材、水井等校园设施进行检查、维修，并做好检查维修记录，及时疏通上下水管道。（2）及时提出设备、设施的维修计划，并协助采购人组织实施。（3）及时做好水、电、上下水管的维修疏通服务工作。（4）详情遵照采购人相关规定执行。（5）电工需具有电工作业操作证书（并在有效期范围之内）。四、服务人员配置及要求1、下列岗位所害人数不低于：保洁组：5人：维修绿化组：3人。或根据需要在保证各项工作前提条件下统筹安排。2、服务人员需持有健康证。具有完全民事行为能力，且品德优良，与乙方劳动关系需符合中华人民共和国劳动法之相关规定。53、物业公司须制定华训计划，以提高工作人员服务和专业素质。对工作人员进行公司相关规定，工作方法，作业中的礼让规定及遇意外情况的应对能力，礼貌用语等相关培训。4、服务人员须统一着装，佩戴工牌整洁上岗。5、服务人员在工作时如发生偷盗行为，除个人以3倍赔偿外，成交供应商需另赔偿人民币贰仟元/例，并移交公安机关处理。6、服务人员必须严格遵守甲方一切管理规定，由员工进出口进出，进出时应接受甲方防损检查。7、服务人员在一个月之内违纪两次者，学校有权提出将该人员调离，物业公司必须予以配合。8、双方签订物业托管协议，明确各自的权利、义务及责任，切实履行协议内容。物业公司需按照学校划定的工作范围、工作内容及管理目标成立相关机构，制定相应工作流程、工作制度、监督考核办法，合理安排人员，科学管理，严格要求，达标运行。学校分管领导、职能部门负责监督、检查、指导，发现问题及时沟通、整改，规范运行。9、学校将在校区内，免费提供场地作为物业公司储存有关清洁器材、材料及员工休息的地方。五、报价范围及结算方式1.学校每季度付给物业公司上述物业服务费中已包括聘用人员的劳务、保险、材料的费用。物业公司自行解决日常使用的所有清洁工具和清洁剂、消毒剂、大、小垃圾袋、清洁设备，绿化用具等。2.双方签订物业托管协议，明确各自的权利、义务及责任，切实履行协议内容。合同期限为1年，自2024年4月2日至2025年4月1日。服务地点：城阳区第三实验小学。63.结算方式：根据物业公司承诺和学校管理目标，甲方验收合格并收到乙方出具的发票后，甲方支付物业费，支付方式为：按季度结算。4.人员管理：物业公司要做好所聘人员管理工作，切实保障所聘人员的人身安全及保险等福利待遇，工作期间所发生的工伤等一切人身安全事故由物业公司承担，与学校无关。5.工资：物业公司要及时发放工资，物业公司与所聘人员发生的工资纠纷与学校无关。六、售后服务（1）本项目中标单位工作人员在服务过程中，机械、设备、人员的保险问题，均由中标单位承担。出现危机自身、甲方及第三方人员、财物、财产的情况时，相关赔付费用及问题均由中标单位承担。（2）如收到有关服务质量方面的有效投诉，将按招标人的有关规定执行。（乙方违反合同约定或未达到服务标准，不能及时解决的，甲方有权要求乙方限期改正。如逾期不改，甲方有权终止本合同。给甲方造成经济损失内，乙方应给予赔偿。）七、特别约定：学校物业人员，因政府政策性调整，按有关文件执行。八、合同生效本合同经甲乙双方签字盖章，经城阳区财政局审核、备案后生效。本合同一式肆份，甲方贰份，乙方壹份，城阳区财政局壹份。九、乙方开户行及账号乙方单位名称：青岛成晟城市服务有限公司开户行：农村商业银行股份有限公司青岛城阳流亭支行账号：20600046242050000224367十、争议解决在履行本合同过程中，双方如发生争议，应协商解决，协商不成可依法向甲方所在地人民法院起诉。甲方：青岛市城阳区第验小学5:青成成市服务有限单位名称（公章）：单法定代表人或者授权代理人法定代表人或者授权在现1（签字）（签字）电话：电话：签订日期：224..2签订日期：2024.4.2，
投标 / 标书制作要点（原创）
本实验 保洁用品涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。青岛市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
