老年人家庭适老化改造采购合同公告（建湖县民政局2024）
一、合同编号： JSZC-320925-WYGS-C2024-0080001
二、合同名称： 2024年建湖县老年人家庭适老化改造项目（一标段）合同
三、项目编号： JSZC-320925-WYGS-C2024-0080
四、项目名称： 2024年建湖县老年人家庭适老化改造项目
五、合同主体
采购人（甲方）： 建湖县民政局（本级）
地 址： 建湖县湖中南路203-3号
联系方式：18019626229
供应商（乙方）：江苏杰豪健康养老产业发展有限公司
地 址：南京市鼓楼区集庆门大街268号1幢819、820室
联系方式：18251935420
六、合同主要信息
主要标的名称：2024年建湖县老年人家庭适老化改造项目
规格型号（或服务要求）：为贯彻落实《江苏省消费品以旧换新居家适老化改造实施细则》、省市县关于适老化改造的相关文件要求，对自愿申请的老年人家庭进行居家适老化改造。
主要标的数量：1
主要标的单价：600000.00
合同金额： 0.000000万元
履约期限、地点等简要信息：20天
采购方式： 竞争性磋商
七、合同签订日期： 2024-11-28
八、合同公告日期： 2024-11-28
九、其他补充事宜：
附件：
合同-2024年建湖县老年人家庭适老化改造项目（一标段）.pdf
合同-2024年建湖县老年人家庭适老化改造项目（一标段）.pdf
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合同主要条款（格式）采购人（全称）建湖县民政局（以下简称甲方）中标人（全称）：江苏杰豪健康养老产业发展有限公司（以下简称乙方）依照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，甲、乙双方就2024年建湖县老年人家庭适老化改造项目（一标段）相关事项协商一致，达成如下合同条款：-一、项目内容为贯彻落实《江苏省消费品以旧换新居家适老化改造实施细则》、省市县关于适老化改造的相关文件等要求，按照总改造补贴金额不超过300万元的标准，对自愿申请的老年人家庭进行居家适老化改造。评估和改造内容参照国家标准，按照本次招标文件提供的适老化改造产品目录清单进行，家庭照护床位需增加智能化产品配置，同时要充分考虑老年人实际需求、尊重采纳老人意见。1、改造对象：居住在建湖县内、自愿申请的困难老年人家庭（分散特困、低保户、低保边缘户、支出型家庭）和社会老年人家庭。2、改造补贴标准：困难老年人家庭在3000元/户（家庭照护床位4000元/户）的标准内全额补贴；社会老年人家庭中，高龄老年人或中度及以上失能老年人家庭改造财政补贴80%，个人支付20%，最高补贴4800元，其他60周岁以上的老年人家庭每户补贴50%，最高补贴3000元。超出最高限额补贴部分均由个人承担。3、补贴金额：本项目预算改造补贴总金额300万元，每个标段60万元。申请时间到期或改造补贴用完项目即止。社会化改造家庭改造费用经适老化平台审核后结算，个人承担部分由服务商按要求结算收取。-二、项目服务期合同签订后20日历天内完成改造并通过甲方验收，合同签订后7个日历天内乙方须完成已申请对象的评估，所有项目改造必须在12月15日前完成，并经验收合格。同时改造过程、智能化产品需与县智慧养老中心平台无缝对接。三、质量技术标准质量标准：合格；乙方提供的产品性能及质量有国家标准的应符合国家标准。无国家标准的应符合行业标准或企业标准，并满足磋商文件要求，实现承诺条款。四、合同金额1、合同费率（即中标费率）：80%，总价金额为60万元，最终结算按照实际改造户数、改造清单及补贴标准予以结算；明细报价表中产品（或服务）的数量均为暂定量，成交后按甲方实际需求量据实结算，据实结算按招标时的各项产品（或服务）的单项预算价×合同费率×实际供货（服务）数量结算，最终结算金额不超过本项目预算，乙方招标时自行考虑风险；2、本合同总金额包括乙方提供的服务及其他有关的为完成本项目发生的所有费用，竞争性磋商文件中另有规定的除外；3、在竞争性磋商文件未列明，而乙方认为履行本合同必需的费用也包含在合同总金额中。五、支付方式及结算方式1、支付方式：合同签订后乙方可向甲方申请预支付合同金额的30%，改造验收合格后付至实际完成量价款的85%，余款待质保期满二年且无质量问题后付清;2、结算方式：本合同以实际发生工程量结算，即每一对应货物/服务类别所发生的工程量单独结算，所有实际发生工程量结算之和等于或小于合同金额。六、运输方式及费用由乙方视情况自定运输方式，费用自付。七、验收1、在货物进场交付使用前，乙方根据技术要求向甲方提交改造产品清单资料，包括但不限于产品的型号、规格、合格证书等，乙方应对由于设计、工艺或材料的缺陷而发生的任何不足或故障负责，并承担由此引起的一切后果；2、甲方对货物验收符合条件、并出具验收合格报告后，乙方方可进行改造；3、项目验收合格率必须达到100%，如出现不合格、或拒绝整改的情况，则不予结算;4、改造服务机构须按照乙方要求，将适老化改造过程、智能产品等与建湖县智慧养老服务平台无缝对接，完善相关改造信息，按时高质完成任务。八、售后服务1、验收通过之日起对设备免费保修不少于二年。在保修期内乙方对产品质量实行三包，因设备配置或制造质量问题而引起的故障，乙方应在24小时内立即予以免费维修或更换，由此引起的一切费用由乙方承担；2、技术支持响应时间。一般问题即时电话支持，难点、重点问题24小时内现场解决，质保期内相关费用由乙方承担，质保期满后乙方收取成本费。九、处罚条款1、乙方所选用的产品和施工，如与投标时的要求不符合或达不到要求，甲方有权要求中标人重新更换产品或返工，所有产生费用由乙方承担；情节严重的，没收履约保证金，并承担责任；2、项目实施过程中如发生有效投诉，处罚金1000元/次；3、产品出现质量问题24小时内未及时整改到位的，处罚金500元/次，特殊问题需报告申请延期48小时；4、因产品质量问题造成老人出现意外伤害的，除了按有关规定承担责任外，另处罚金10000元/次。十、履约保证金1、签订合同时，须向甲方缴纳中标总价5%的履约保证金30000元，于合同履行后退还。（履约保证金形式：供应商应当以支票、汇票、本票或者金融机构、担-保机构出具的保函等非现金形式提交）。如乙方被第三方信用服务机构依据标准规范评定为AA级及以上的供应商（须在签订采购合同前提供信用管理部门备案的第三方信用报告，且信用报告通过“信用盐城网"可查实），甲方将降低履约保证金缴纳金额为中标价的2.5%。乙方向甲方提交履约保证金退还申请，须经甲方同意后退还履约保证金。乙方不履行与甲方订立的合同或未按招标文件规定内容执行，履约保证金不予退还，给甲方造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿；没有提交履约保证金的，应当对甲方的损失承担赔偿责任。2、合同履行结束后，甲方应及时退还交纳的履约保证金。3、履约保证金的退还：3.1方式：无息退还至投标人缴纳履约保证金的账户。如为保函在到期时自行失效。3.2时间：验收合格且甲方收到发票后30日内。3.3条件：按合同要求全部履约完成并经甲方验收合格，且采购人收到乙方出具的发票。3.4不予退还情形：除不可抗力情况外，乙方出现下列情形之一的，其履约保证金，甲方将视情节决定不予退还或部分不予退还。（1）乙方无正当理由拒绝签订合同的，或者在签订合同时向甲方提出附加条件或者更改合同实质性内容要求的；（2）乙方未按招标文件要求和投标承诺事项履约的；（3）乙方所供货物或服务不符合招标文件规定要求的；（4）乙方采取欺骗、弄虚作假方式投标的或与其它投标人串通投标的；（5）乙方将合同内容转包、违法分包的；(6）乙方故意捏造事实或伪造证明材料，进行虚假恶意投诉或反映的。十一、违约条款1、乙方的投标项目负责人及项目组成员原则上不得调整，如遇特殊情况需调整时，必须经甲方同意，按规定办理变更手续，如未经甲方同意，乙方擅自调整项目团队成员，甲方有权终止合同，并没收其履约保证金；2、乙方的项目负责人在项目实施过程中须全程参与，并保证在项目开始实施至验收结束期间，在实施地的出勤率不得少于工期的80%。如在投标时作出承诺，出勤率达不到工期80%的，每少1天按履约保证金5%的比例扣除；3、乙方不按期完成合同约定的内容，应向甲方支付违约金，除甲方或不可抗力造成原因外，每延迟交付一天，按2000元/天支付违约金，违约金可直接从履约保证金中扣除；延期超过10日，甲方有权强制解除合同并没收履约保证金；4、乙方所供产品品种、型号、规格、花色、质量不符合标书规定的，由其负责包换或包修，并承担修理、调换或退货而支付的实际费用，并按照2000元/例支付违约金，超过5例，甲方有权责令乙方整改，并扣除总费用的10%，超过10例，甲方有权强制解除合同并没收履约保证金；5、非因甲方原因，乙方不履行本合同规定的义务，致使工期延误，甲方有权要求其强制履行或解除合同，并要求乙方等额赔偿由此造成的一切损失；6、本项目不得转让分包，如有发生，除没收其履约保证金外，无条件清理退场，所造成的一切损失由乙方负责。十二、安全责任1、本项目乙方须确保安全实施，若发生安全问题，由乙方自行负责处理并承担一切经济和法律责任，其与甲方一切无关。如发生安全质量事故或人身伤害事故，乙方应承担一切法律和经济责任（包含应负的连带责任），与甲方无任何关系。若乙方不能及时处理发生的问题和责任，并影响到甲方的工程进度及相关工作，甲方有权从乙方的项目款中直接支付费用以处理相关事务。2、乙方必须按照规定对项目实施人员进行人身意外伤害的相关保险。十三、不可抗力甲、乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构证明以后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任；不可抗力事件持续超过15日，任一方均有权解除本合同。十四、其他事项按本合同规定应该偿付的违约金、赔偿金、保管保养费和各种经济损失的，应当在明确责任后7天内支付，否则应按未付金额的10%支付违约金。十五、合同争议解决方式本合同的订立、解释、履行及争议解决应适用于中华人民共和国法律。双方因履行本合同产生纠纷，应协商解决。协商不成，双方同意将争议提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决。十六、其他1、合同执行期内，甲、乙双方均不得随意变更或解除合同。合同如有未尽事宜须经双方共同协商，做出补充规定，补充规定与合同具有同等效力；2、任何一方无权在没有另一方事先书面同意的情况下，向第三方给予、授予和转让本合同所规定的任何权利和义务；3、本合同自甲乙双方代表签字盖章之日起生效，一式陆份，甲乙双方各贰份，江苏伟业项目管理有限公司贰份；4、本合同附件包括：磋商文件、开标一览表及投标报价表；5、该合同在签订之日起2个工作日内在江苏省政府采购网、盐城市政府采购网上予以公示。甲方:乙方：地址：地址：法定代表人或授权代表：法定代表人或授权代表：联系电话：联系电话：2024年11月28日2024年11月28日甲方:乙方：地址：地址：法定代表人或授权代表：法定代表人或授权代表：联系电话：联系电话：2024年11月28日2024年11月28日-
投标 / 标书制作要点（原创）
本老年人家庭适老化改造涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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