物业管理服务采购合同公告（米脂县人民检察院2024）
米脂县人民检察院物业管理服务采购项目政府采购合同公告
一、合同编号：MCZ024074
二、合同名称：物业管理服务采购项目
三、项目编号：MCZ024074
四、项目名称：物业管理服务采购项目
五、合同主体
采购人(甲方)：米脂县人民检察院
地址：米脂县迎宾路南侧
联系方式：18098010360
供应商(乙方)：米脂县恒实物业管理有限公司
地址：米脂县银州北路外贸小区
联系方式：13572686611
六、合同主要信息
主要标的：
序号
名称
数量(单位)
单价(元)
总价(元)
规格型号/服务要求
1
物业管理服务
1(年)
￥465,800.00
￥465,800.00
对米脂县人民检察院技侦大楼进行清洁打扫、设施维护，物业服务费用采取包干制，按月考核，按季度给中标方结算并支付物业服务费用。
合同金额： 465,800.00元，大写(人民币)：肆拾陆万伍仟捌佰元整
履约期限：2024年12月21日至2025年12月20日
履约地点：米脂县人民检察院
采购方式：竞争性谈判
七、合同签订日期
2024年12月09日
八、合同公告日期
2024年12月10日
九、其他补充事宜
合同附件：
物业管理费合同.pdf
米脂县人民检察院
2024年12月10日
米脂县人民检察院物业服务合同根据《中华人民共和国政府采购法》陕西省米脂县人民检察院物业管理服务项目（项目编号：MCZ2024074）服务期一年进行竞争性谈判，经评标委员会评审，确认米脂县恒实物业管理有限公司为该项目采购的成交供应商，中标金额大写肆拾陆万伍仟捌佰元整（465800.00元）。陕西省米脂县人民检察院（以下简称甲方）与评审委员会评审、公示，确认米脂县恒实物业管理有限公司为成交单位（以下简称乙方）结合本项目招标文件制定服务期为一年。米脂县政府采购中心作为合同签证方，根据《中华人民共和国合同法》、地方有关物业管理法律、法规和政策，甲、乙双方经友好协商，本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方为甲方提供物业管理服务外包签订本合同。一、甲方责任、权利、义务1.对本单位内的一切公共设施及设备享有所有权，并有对国有资产的保护、使用和监督权。2.免费为乙方提供管理用房，免费向乙方提供工作所需的水、电、物料、工具等及物料、工具存放点，临时小休的场地。3.因更换、维修等需经甲方同意，修复、更换后所产生的一切费用由甲方承担。物业管理服务所需用品及工具由甲方提供。4对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。对乙方工作人员在工作中发生的不文明行为，甲方有权采取措施制止，若因此造成不良后果，追究乙方及直接责任人的责任。5.对乙方派来的务工人员，如有不听安排、指挥不动等不合格人员，甲方有权对乙方提出更换要求，乙方应无理由尽快解雇并更换其他人员到岗。6.按合同规定向乙方支付物业管理服务费。7.甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处罚意见。第2页二、乙方责任、权利、义务1.按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。2.向甲方提供聘用人员名单，为甲方提供政治合格、身体健康、无违法史的员工进行工作；乙方对所有务工人员拥有聘用和解雇权利，对甲方提出的不满意员工，乙方应及时更换。3.对甲方单位的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能，如需要改变应经甲方同意后方可实施。4.乙方工作人员在工作中发生任何安全事故，均由乙方负责，甲方不承担任何责任。5.定期向甲方汇报工作情况，对甲方提出合理的整改意见有义务执行。6.未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。7.乙方应建立并保存详细的物业管理档案资料。8由于检察院工作的特殊性，在非工作期间甲方需要乙方到岗配合工作时，乙方应无条件服从。三、外包管理服务主要内容1.办公楼：附属楼、业务大厅、一楼至六楼的卫生间、楼梯楼道、公共活动室、会议室、电梯间等公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作（大楼外墙、玻璃清洁维护另计）。2.灶房：负责干警的就餐、餐厅、灶房等区域的维修、卫生清洁等工作。3管道维修：负责办公大楼、附属楼、地沟水管上、下水、卫生间等区域设备的维修维护、更换，确保正常使用。4.锅炉供暖：负责锅炉设备和仪器日常清洁、维护，严格按照锅炉安全操作和值班制度，冬季采暖、燃气锅炉的司炉工作，按时开启和关闭设备。供暖系统的整体运行情况，发现漏水、供暖不足等问题及时排查解决；负责搞好潜水泵的更换与维修。第3页5.电工：负责院机关的供电线路及供电设备的使用与维修，保证正常供电；及时巡查事故隐患，及时检查办公场所、附属用房电路情况，发现问题及时解决。6.门卫：负责来客登记、收发报纸、邮寄物品、车辆秩序的管理工作，按照机关制度按时上下班。7.物业经理：负责录用人员的整体管理考核、培训等相关工作。8保安：负责大厅进出人员的登记、检查防止携带危险品进入，安全等工作。四、服务标准乙方应按以下标准实现物业管理目标。（一）安全管理工作1.成立有甲方参与的共管机制。2.门卫24小时值班，配合单位安保部门做好安防工作。切实做好外来人员的出入登记管理工作，保障本单位物品安全，车辆出入有序停放。3结合工作实际情况与甲方联手制定各项管理规定，完善各项管理制度。（二）环境卫生工作1.道路环境应整洁。清扫要及时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。2.阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物；各井口盖完好，化粪池应定期查看，及时反映。3.垃圾桶由专人负责，垃圾量超过一半时应及时清倒，放垃圾袋时应检查有无缺口，更换垃圾袋后应清洁垃圾桶内外壁，保持卫生、洁净、干燥。4.洗手间的地面、大小便器，每天必须彻底冲刷，除掉一切污渍，进行有效灭菌处理，及时保洁。保持洗手间空气无异味，清洁洗手间工具材料应专用，清洁完毕，清洁工具应清洗于净。5.院内垃圾应日产日清，无暴露垃圾，无卫生死角。垃圾箱及果皮箱应完好清洁，第4页周围地面无杂物污渍。（三）公共场所维护工作1.各楼道地面清洁、门窗、墙裙、楼道灯的照明完好率及满意率应在98%以上。2.要保证全院正常供水、供电工作。水、电设备齐全，服务维修及时到位，设备完好率应在98%以上。3水、电维修应24小时随叫随到。要制定应急处置方案，确保服务安全、到位。4.节能措施得力，杜绝长明灯、长流水和跑、冒、滴、漏现象。五、验收标准1.甲方向乙方移交关于服务项目资料，对欠缺的资料登记在案，双方确认并在补齐后再次移交。2.接到甲方向乙方发来的关于承接查验的工作配合或邀请后，乙方应该在10日内成立接管验收小组。3.根据验收时间，乙方组织相关人员进行现场验收。4.将验收过程中发现的问题书面反馈给甲方，请其确认整改方案及完成时间、责任人、资料存档。六、合同期限本合同期限自2024年12月21日至2025年12月20日止。七、违约责任1.甲方违反合同规定，使乙方未能完成合同规定的服务和管理目标，乙方有权视不同情况限期向甲方提出解决意见（双方协商）。如逾期仍未解决，乙方有权中止合同，所造成乙方经济损失由甲方予以经济赔偿。2.乙方违反合同所规定的内容或未达到的服务标准，或工作人员反映强烈且不能司及时解决的，甲方有权要求乙方限期改正（双方协商），如逾期不改，甲方有权终止本合同。另行安排其它物业管理机构替代。给甲方造成的经济损失，乙方应给予赔偿。第5页八、付款方式中标价格465800.00元/年，签订合同后，一次付款。九、其它1以下为甲方提出涉及乙方的主要条款，乙方在投标文件中应对其进行确认或拒绝。如乙方在其投标文件中未做拒绝或提出修改要求的，甲方将视作认同。1.未经过甲方的书面同意，乙方不得转让其应履行的合同项下的义务，和将部分合同项下的义务分包给其他单位完成。2.乙方不得参与可能与合同规定的与甲方的利益相冲突的任何活动。3.乙方人员在甲方场地工作时，应遵守甲方相关规章、制度。4.本合同任何一方给另一方的通知，都应以书面的形式送达，而另一方应以书面形式确认并送达到对方明确的地址。5.合同履行期内甲乙双方均不得随意变更或解除合同。合同若有未尽事宜，需经双方共同协商，并由采购机构鉴证，订立补充协议，补充协议与本合同有同等法律效力。6.本协议自双方签字盖章之日起生效。7.本合同一式3份，采购人一份，成交供应商、县采购中心各执一份；本协议自双方签字盖章之日起生效。8.适用法律：本合同应按照中华人民共和国的法律进行解释。甲方(盖章)：乙方（盖章）法定代表人（签字）：法定代表人(签字签约日期2024年12119日202年签约日期：月第6页
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
