资产评估工作 评价咨询服务采购合同公告（莱西市财政局2024）
一、合同编号： Y370285024001202300005_004_004
二、合同名称： 莱西市财政局委托第三方机构实施资产评估工作采购项目-莱西市财政局委托第三方机构实施资产评估工作采购项目
三、项目编号： LXCG2023001527
四、项目名称： 莱西市财政局委托第三方机构实施资产评估工作采购项目
五、合同主体
采购人（甲方）： 莱西市财政局
地 址： 莱西市烟台路98号
联系方式：17667527798
供应商（乙方）：青岛大明资产评估事务所(普通合伙)
地 址：宁夏路288号3号楼207
联系方式：13608989170
六、合同主要信息
主要标的名称：评价咨询服务
规格型号（或服务要求）：无无
主要标的数量：1
主要标的单价：0.2
合同金额： 0.200000万元
履约期限、地点等简要信息：莱西市财政局
采购方式： 公开招标
七、合同签订日期： 2024-12-10
八、合同公告日期： 2024-12-10
九、其他补充事宜：
附件：
大明.pdf
大明.pdf
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根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购货物和服务招标投标管理办法》、《政府采购框架协议甲方式管理暂行办法》以及本项目征集文件，为保证服务质量，明确双方的权利义务，经甲乙双方协商，本着平等互利和诚实信用的原则，双方一致同意就有关事项订立如下框架协议:一、协议事项1、项目名称：莱西市财政局委托第三方机构实施资产评估工作采购项目2、项目编号：LXCG20230015273、成交优惠率:50%二、服务内容1、甲方通过公开征集方式确定由乙方提供以下服务:乙方按本项目招标文件第四章“采购需求”及乙方投标文件中的承诺向甲方提供服务。2、服务内容(可另附明细附件)：2.1人员要求:服务团队成员不低于5人，项目负责人需要具有国家注册资产评估师资格;其他团队成员至少具有1名国家注册资产评估师资格。项目负责人具有丰富的从业经验。乙方的项目负责人及专业技术人员中途不得随意更换。如因特殊原因确需更换项目负责人或专业人员的，应提前以书面形式通知莱西市财政局并取得财政局的同意，否则不得更换。具体人员配置以乙方投标文件中的人员配备为准，人员配备明细表见后附表1。2.2整体要求：2.2.1接到甲方委托任务后及时与甲方签订评估委托合同。2.2.2协助甲方收集评估标的所需要的相关证件材料等2.2.3会同甲方现场勘查、清点，影像材料及现场测绘资料须记录详细具体，保证工程量数据核对无误2.2.4及时出具预评估数据，如遇特殊标的项目，能从专业角度帮助甲方提出合理化建议。2.2.5按照合同约定期限及时提交正式评估报告2.2.6对乙方及其从业人员执业情况实施动态管理。乙方及其执业人员在工作中存在严重过失或造成损失、有弄虚作假、提供虚假报告等行为，取消服务资格，给甲方造成损失的，还须赔偿甲方损失;情节严重的、违反法律规定的，移交有关部门依法处理。2.2.7乙方及其执业人员，必须遵守国家有关法律法规、执业准则和技术标准，独立、客观、公正的开展工作。乙方应按照协议约定履行义务、完成任务、严禁转包委托业务。任何单位和个人不得非法干预乙方及其执业人员开展服务工作。2.2.8建立乙方不良记录档案。对有提供虚假报告、违反相关行业规范、违反廉政工作纪律等违法违规行为的乙方，取消其评估服务资格，并按有关法律法规进行处罚。未按协议要求完成委托事项情节严重的，被吊销、撤销资质的，将取消其成交资格。从项目委托到评估报告的提供过程中出现违规向他人泄露项目信息的，取消其评估服务资格。2.2.9乙方应确保评估报告的真实可靠。对乙方出具的评估报告，由甲方和相关部门组织或委托专门机构进行审核，必要时要求乙方对评估报告进行补充、完善或做出相关说明。对存在问题隐患的，甲方和相关部门可组织评审专家组或委托专门机构予以复审。2.2.10严格按照委托的要求和时限完成服务任务;乙方应确定相对固定的协调责任人，并报甲方备案，工作中疑难问题应及时与甲方沟通与解决。2.2.11乙方人员设置合理，且相对固定、具有较强业务和工作能力的服务人员。2.2.12具有开展评价服务所必备的软、硬件设施设备。3、服务地点:甲方指定地点。4、采购资金的支付方式、时间和条件：按照《山东省物价局山东省财政厅关于规范资产评估服务收费的通知》【鲁价费发[2012]112号】文件规定的取费标准为基准价。实际结算金额=基准价*（1-0.5）。提交最终服务成果并通过甲方验收后，分期支付（以款项实际拨付到位时间为准）。三、服务项目质量标准和要求(可另附明细附件)《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国资产评估法》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》四、架框架议限协议期限本协议期限1年，从2023年5月8日至2024年5月7日止，若在合同履行期限内，项目预算提前使用完毕，则本协议自动终止。五、确定第二阶段成交供应商的方式确定第二阶段成交供应商的方式为直接选定。六、甲方的权利和义务(一)甲方的权利1、甲方有权随时向乙方了解项目进度，并要求乙方提供项目相关资料。2、甲方有权对项目资金使用情况进行监督、检查，并要求乙方提供相关资料。3、甲方有权按照本合同约定或有关法律法规、政府管理的相关职能规定，对本项目进行监督和检查，有权要求乙方按照监督检查情况制定相应措施并加以整改。甲方不因行使该监督和检查权而承担任何责任，也不因此减轻或免除乙方根据本合同约定或相关法律法规规定应承担的任何义务或责任4、甲方有权在乙方履行合同过程中出现损害或可能损害公共利益、公共安全情形时终止本合同。5、甲方有权根据国家政策或法律法规的变动对服务项目的需求标准和质量要求作出相应变动或者取消项目。6、甲方有权将乙方履行合同情况及不符合政府采购管理规定情况，向相关部门报告并纳入不良信用记录、年检(报)、评估、执法等监管体系中。(二)甲方的义务1、甲方应及时向乙方提供与履行本合同相关的所有必须的文件、资料。2、甲方应为乙方履行本合同过程中与相关政府部门及其他第三方的沟通、协调提供必要的协助。3、甲方应按照合同约定支付服务费用。七、乙方的权利和义务(一)乙方的权利1、乙方有权按照本合同约定向甲方收取服务费用。2、乙方有权自甲方处获得与提供本合同项下服务相关的所有必须的文件、资料。(二)乙方的义务1、乙方应配备具有相应资质、特定经验的工作人员负责项目实施，按照本合同约定的标准、要求和时间完成项目。2、乙方不得以任何理由将本合同项下的服务项目转包给第三方承担。3、乙方应全面履行本项目实施过程中的相关安全管理职责，因乙方未尽到管理职责发生安全事故的，由乙方承担相应的法律责任。4、乙方承诺根据本合同提供的服务及相关的软件和技术资料，均已取得有关知识产权的权利人的合法授权。如发生涉及到专利权、著作权、商标权等争议，乙方负责处理并承担由此引起的全部法律及经济责任。5、乙方应接受并配合甲方或甲方组织的对本合同履行情况的监督与检查，对于甲方指出的问题，应及时作出合理解释或予以纠正。6、乙方应对项目资金进行规范的财务管理和会计核算，加强自身监督，确保资金规范管理和使用。7、乙方应建立健全财务管理与报告制度，按要求向甲方提供资金的使用情况、项目执行情况、成果总结等材料，并配合甲方及甲方组织的监督检查或绩效评价。8、乙方应根据甲方要求，无条件接受和配合甲方或甲方委托的会计师事务所进行的与本合同相关的审计。乙方应保存与本合同相关的记录和账目，保存期限为本合同履行完毕或终止后15年。经提前通知，甲方或甲方委托的会计师事务所有权检查并复制上述记录和账目。9、项目交付后，乙方应无条件返还甲方向其提供的文件、资料并向甲方移交项目资料，同时乙方应当自留一份完整的项目档案并予以妥善保存。八、入围供应商的清退和补充规则1、清退规则:在下列情形下甲方有权清退入围供应商，而不需要承担任何责任：1)入围供应商实质性违反本合同约定的；2)入围供应商有违反合同约定或其职责、义务的行为，在甲方指定期限内未予以纠正或补救的；3)入围供应商资质吊销或注销的；4)入围供应商泄漏委托方的秘密或与第三方串通损害甲方利益的;由此造成的经济损失，乙方应予赔偿；存在违法违规行为的，由相关部门进行处理；5)确定入围供应商后，甲方有权对入围供应商提供的人员名单、注册证明、执业资格、人事关系、业绩材料等相关资料到相关部门进行核实，如投标文件存在虚假情况，则取消中标候选人的中标资格，存在违法违规行为的，由相关部门进行处理；6)如遇到政策变化或者其他不可抗力因素，本协议自动解除。7）服务机构收到甲方服务委托后于5个工作日内未提交任何材料的，视为无故推脱或拒不承接委托服务事项，取消本次服务资格，累计出现两次的，即清退出框架协议合作。2、补充规则：如出现剩余入围供应商不足入围供应商总数70%且影响框架协议执行的情形，可以按照原方式继续招标。其余情况框架协议有效期内，不再补充入围供应商。九、知识产权归属本合同履行过程中，乙方为甲方提供服务产生服务成果的所有权及知识产权应归甲方所有。十、保密条款1、乙方应遵守国家有关保密的法律法规和行业规定，并对甲方提供的资料负有保密义务。未经甲方同意，不得将承接政府公共服务项目获得的政府、公民个人等各种信息和资料提供给其他单位和个人。如发生以上情况，甲方有权索赔。2、甲方有义务保护乙方的知识产权，未经乙方同意，不得将属乙方所有的具有知识产权性质的成果文件、资料向第三方转让或用于本合同以外的项目。如发生以上情况，乙方有权索赔，但甲方依据相关法定职责对外公开的除外。十一、争议解决方式本协议甲乙双方应共同遵守，如有异议，甲乙双方应协商解决。协商无效的，可向人民法院提起诉讼。十二、其他1、本协议未尽事宜，由双方协商确定。2、本协议一式六份，甲方二份、乙方二份、代理机构一份、公共资源交易中心一份，具有同等法律效力。3、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十三条下列文件为本合同不可分割部分1、政府采购征集文件（包括澄清、修改）2、乙方投标文件；3、中标（成交）通知书;4、乙方在评标过程中做出的有关澄清、说明、承诺或者补正文件；一5/政府采购委托协议书；（以下为签字盖章页)甲（公章）乙方:青岛大明资产评估事务所（普通合伙）(公章）法定代表人或其委托代理人法定代表人或其委托代理人：车峰组织机构代码：组织机构代码：913702026790660215地址：地址:山东省青岛市市南区宁夏路288印号3号楼207元邮政编码：邮政编码：266071法定代表人：法定代表人:车峰委托代理人：委托代理人：电话：电话：0532-85774352传真传真：电子信箱：电子信箱：dmzcpgsws@163.com开户银行：开户银行：中国建设银行股份有限公司青岛市南支行账号：账号:37101986106051008085
投标 / 标书制作要点（原创）
本资产评估工作 评价咨询服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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