物业服务 卫生保洁员 保洁采购合同公告（麻城市财政局2024）
一、合同编号： 无
二、合同名称： 麻城市财政局物业服务合同
三、项目编号： 无
四、项目名称： 麻城市财政局物业管理服务
五、合同主体
采购人（甲方）： 麻城市财政局
地 址： 麻城市陵园路70号
联系方式：15072432398
供应商（乙方）：湖北蓝朋物业服务有限公司
地 址：麻城经济开发区金桥大道
联系方式：2790786
六、合同主要信息
主要标的名称：麻城市财政局物业管理服务
规格型号（或服务要求）：详见合同文本
主要标的数量：1项
主要标的单价：344890
合同金额： 34.489000万元
履约期限、地点等简要信息：履约期限：2024年01月01日至2024年12月31日；履约地点：麻城市财政局
采购方式： 电子卖场
七、合同签订日期： 2024-01-01
八、合同公告日期： 2024-12-14
九、其他补充事宜：无
附件：
物业合同（保安保洁会务）.pdf
物业合同（保安保洁会务）.pdf
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合同编号：MCSCZJ202401麻城市财政局物业保洁与治安保卫服务合同湖北麻城二零二四年一月物业保洁与治安保卫服务合同甲方：麻城市财政局（以下简称“甲方”）乙方：湖北蓝朋物业服务有限公司（以下简称“乙方”）为充分做好麻城市财政局（以下简称“市财政局”）的物业保洁和治安保卫工作，维护服务范畴内良好的卫生环境和安全稳定的工作秩序，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，经甲乙双方友好协商，甲方将麻城市财政局及周边的物业保洁和治安保卫工作承包给乙方。为明确双方的权利和义务，特制订本合同，双方共同遵守。第一条服务范围和内容1.1治安保卫管理服务范围：门卫管理、车辆管理、人员管理、物资监控、来宾接待、突发与应急事件处置、日常消防维护和交通疏导、大型活动的参与保安、监控设备管理等。1.2物业保洁管理服务范围：办公大楼楼道保洁、楼梯保洁、地面保洁、卫生间保洁、墙面保洁等公共场所保洁范围、会议服务、电梯卫生、庭院保洁、停车场保洁、门厅服务、参与大型活动的会场服务等。定期保洁：卫生间每周消毒2次，办公楼前后庭院、协助周边定期除“四害”第二条服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，服务期限壹年。第三条合同价款及支付方式3.1本合同一年服务总价款为人民币叁拾肆万肆仟捌佰玖拾元零捌分（￥344890.08元）；合同签订后甲方应向乙方支付劳务费。付款方式：每个季度前五个工作日甲方应支付乙方劳务费86222.52元（按合同约定的考核目标，若乙方完全达标，甲方可次月支付上月的服务费）；.1乙方负责出据规定的发票，甲方不得以考核以外的其它理由无故拖欠应付费用。3.2服务费用的组成序号项目计算公式年费用（元）备注1保洁人员工资1950元/月人×3人×12个月70200财政局办公楼和副楼保洁工作2会议服务人员2800元/月人×1人×12个月33600负责会议服务和保洁整理工作3保安员工资2800元/月人×4人×12个月134400负责办公楼大门人员、车辆进出登记工作，4社会养老保险费用8人×908元/月/人×12个月87168按照麻城市社会养老保险标准缴纳5税金按实际票据金额核算19522.08按税务局服务行业6%缴纳合计344890.08第四条乙方岗位设置及职责项目名称岗位定员岗位职责备注卫生保洁员3人负责每层办公楼的走道、会议室、领导办公室、楼梯的卫生保洁服务工作及厕所保洁服务工作。办公楼门卫岗4人负责办公楼的会客登记、人员进出、形象及警戒工作。固定哨会议服务员1人负责会议服务和保洁整理工作合计8人8人8人备注：以上人员费用包含意外伤害保险，国家强令执行的社会保险，产生有其他费用将另行核算。甲方应为乙方解决队员的基本保障。备注：以上人员费用包含意外伤害保险，国家强令执行的社会保险，产生有其他费用将另行核算。甲方应为乙方解决队员的基本保障。备注：以上人员费用包含意外伤害保险，国家强令执行的社会保险，产生有其他费用将另行核算。甲方应为乙方解决队员的基本保障。备注：以上人员费用包含意外伤害保险，国家强令执行的社会保险，产生有其他费用将另行核算。甲方应为乙方解决队员的基本保障。A.第五条权利和义务5.1.甲方的权利和义务5.1.1由专人负责物业与保卫工作，组织协调物业公司及各单位的2日常工作关系。5.1.2负责及时审定乙方报批的警力、岗哨、装备、组织机构、值守方案、作业标准等组织措施。5.1.3负责划定治安保卫与物业保洁服务责任区域，统筹安排与确定警戒和守卫岗位。5.1.4做好自身防范工作，加强物防建设，对乙方提出的技术防范措施的要求应给予答复。落实对自有工作人员的治安、消防、交通和文明教育，共同做好物业工作。5.1.5举办大型活动需要大量使用和调动物业人员时，要事先通知乙方，乙方予以有偿配合。5.1.6在紧急情况下，主管部门负责人可以调动乙方保安员处理突发事件。5.1.7有权根据乙方员工的工作表现向乙方提出人员辞退或者更换要求。5.1.8在工作区范围内甲方无偿为乙方提供生活及办公用房；5.1.9负责及时支付劳务服务费，不得拖欠。5.1.10负责为乙方提供必要的岗亭、交通方面的限速带和标志牌（设施类物品）。5.1.11按规定配置消防器材，必要的消防设施要落实到位。5.2乙方的权利和义务5.2.1设立市财政局项目部，明确项目部工作人员职责。委派一名负责人组织领导、联系配合，定时向甲方汇报物业工作情况。5.2.2按甲方的要求，对保安员实行军事化管理，制定相关专业管理制度，并监督日常实施情况。5.2.3负责物业保洁员及保安员的政治思想教育、训练业务和日常行政管理工作。5.2.4负责服务区域内的治安保卫、消防、公共区域保洁、交通等3.工作任务，履行职责，并遵守甲方的管理制度，服从甲方的管理。5.2.5负责突发事件的控制工作，并参与和协助有关部门处理。5.2.6无条件地参加保卫区域内不可抗力的抢险救灾和其他紧急求援工作。5.2.7遇有重大保安问题，乙方必须及时向甲方主管部门报告，并参与和协助处理。5.2.8对于甲方提出不称职的换人要求，应及时解决，不得无故拖延时间。5.2.9乙方负责配备自有员工的服装、警用器械和日常保洁用工具。5.2.10由于乙方的原因给甲方造成直接经济损失的，甲方追究乙方的责任，并按损失大小予以赔偿。第六条乙方派驻甲方工作人员及其工作职责6.1乙方派驻的保安员，必须是政治合格、业务精通、五官端正、品物身体强壮，具有初中以上文化程度，身高在1.68米以上，年龄在18至55岁之间的男性青年。.专用享6.2乙方派驻的保洁员，必须是政治可靠，无违法犯罪记录，持有公民身份证；具有良好的身体素质，敬业爱岗，热爱劳动；年龄在18-55028420岁之间的女性人员。6.3本合同第四条所述的岗位人员招聘工作由乙方组织，招聘的人员经乙方培训具备上岗条件后，方可派驻到甲方区域工作。乙方派驻工作期间出现的任何安全事故、人身、财产损害均由乙方承担，与甲方无关。6.4乙方应建立详细的、可操作性强的管理制度。对所属员工的工作行为给予约束，对违反管理规定的人员根据违章行为造成的后果及影响给予相应的处罚。乙方负责编制《对保洁人员的管理程序》、《对上访事件的处置程序》并上报甲方审核批准后，作为本合同附件执行。46.5乙方应体现市政府良好形象，释译人文文化管理理念。严格对服务人员的礼仪要求和行为规范。服务人员每日在员工上班前1小时到岗，按照先室内后大厅、先领导后员工、先门面后侧面的程序要求开展保洁服务工作，要求在员工上班前5分钟内完成整体保洁工作，其余时间为巡回保洁时间。要求办公室服务员举止端庄、礼仪周到，做到重要客人引领到门，普通来访热情接待，随时掌握当天的会议情况，并及时作出响应。会议室服务员要保证会议室内干净整洁、办公桌椅摆放整齐、办公用品归位、室内空气清新，对室内温度进行合理通风和调温。楼道保洁员主要负责每层走道内的垃圾的收取、垃圾袋的更换、地面和楼梯间的清扫等工作，做到走道内整洁干净，无卫生死角。厕所保洁员的管理做到高标准严要求，提高服务水平。厕所集中保洁每日不少于3次，并做好随时维护工作，要求地面整洁、定时用水冲洗，便盆和便池干净无污物，洗手盆和镜子明亮整洁，保持室内通风和空气流通，无异味和怪味。物业主管不定期检查保洁情况，及时纠正、检查和协调相关业务。力争做到：各级领导认可、来访人员高兴、工作人员满意。6.7保安职责：严格对大楼外来办事人员严格执行会客登记制度；加强对进出车辆的控制管理和检查，文明值勤，礼貌服务；对守护的目标进行巡视及时发现并报告可疑情况和不安定因素，消除守卫目标内治安、消防等不安全隐患，保障监护范围内的安全。第七条违约责任7.1合同期内，未经双方同意，各方不得无故擅自终止，否则应承担违约责任。甲方单位无故终止合同，须全额支付原劳务合同全部价款；乙方单位无故终止合同，退回全部合同价款，并承担加倍罚款。7.2在合同规定的履行期限内，由于不可抗力致使合同不能履行的，经双方协商同意，可免予承担法律责任。7.3乙方违反本合同附件中的保安队考核、服务考核标准的，按该考核标准规定的扣减额向甲方支付违约金或甲方直接从服务费中扣减，5如因乙方派遣人员严重违章，或者造成甲方财物损失，由乙方承担赔偿责任。第八条争议仲裁8.1甲乙双方在协议执行过程中发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。如双方协商不能解决时，任何一方可向合同签约地麻城市人民法院起诉。第九条附则10.1.其它未尽事宜，由双方协商，另外签订补充协议。10.2.本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份。10.3.合同终止：本合同双方签字盖章后生效，合同期满后本合同自然终止，双方如需续订合同，应在该合同期满前30天向对方提出并办理续订手续。甲方：麻城市财政局乙方：湖北蓝朋物业服务有限公司（签章）：（签章）：法人代表：法人代表：(授权委托人）（授权委托人）2024年1月1日6
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务 卫生保洁员 保洁涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
