招标采购采购合同公告（霍州经济技术开发区管理委员会(中国共产党霍州经济技术开发区工作委员会)2024）
一、合同编号：11NMB1B523042024201
二、合同名称：霍州经济技术开发区委托招商项目合同
三、项目编号：1410822024CCS00134
四、项目名称：霍州经济技术开发区委托招商项目
五、合同主体
采购人（甲方）：霍州经济技术开发区管理委员会
地 址：山西省霍州市纬三路8号
联系方式：15386972345
供应商（乙方）：选哪儿（天津）科技有限公司
地 址：天津市武清开发区福源道18号547室-16（集中办公区）
联系方式：18757152346
六、合同主体信息
1.主要标的信息：
主要标的名称：霍州经济技术开发区委托招商项目 数量：1.00 单价（元）：995000.00
规格型号（或服务要求）：服务范围:采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：全方位宣传推介霍州经济技术开发区，开展招商培训，提供有效项目对接数量20个，积极推动项目签约落地。具体内容详见招标文件。服务要求:采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：全方位宣传推介霍州经济技术开发区，开展招商培训，提供有效项目对接数量20个，积极推动项目签约落地。具体内容详见招标文件。服务时间:合同签订后1年内完成服务标准:合格
2.合同金额（元）：995000.00
3.履约期限、地点等简要信息：
4.采购方式：竞争性磋商
七、合同签订日期：2024年12月19日
八、合同公告日期：2024年12月19日
九、其他补充事宜：无
附件信息：
霍州经开区产业招商合同-2024.pdf
霍州经济技术开发区委托招商项目合同(11NMB1B523042024201).pdf
合同ID:30039霍州经济技术开发区产业招商合作合同书第1页共19页目录第一章定义3第二章服务内容.4第三章费用计取及支付5第四章招商任务核算.1第五章双方的权利与义务.7第六章违约责任9第七章保密条款.10第八章不可抗力.10第九章争议解决.10第十章其他事项.10附件一：项目见面确认书.11附件二：项目落户确认书.13附件三：招商任务完成进度确认书..14附件四：土地项目落地服务费确认函..15附件五：厂房项目落地服务费确认函.16附件六：培训服务确认函.17附件七：宣传推广服务确认函.17附件八：共同廉政协议书.19第2页共19页甲方：霍州经济技术开发区管理委员会指定联系人：王晨辉联系地址：山西省临汾市霍州经济技术开发区智创园加速器10楼联系电话：13835710230电子邮箱：1730490308@qq.com乙方：选哪儿（天津）科技有限公司指定联系人：张爽联系地址：天津市西青区中北镇新城市中心B座20层联系电话：15332038570电子邮箱：zhangshuang@zhaoshang.net鉴于甲方具有招商引资需求，且对于权属范围内的企业落户引入事项有最终审批及决定的权利；乙方作为招商整体解决方案供应商，拥有自主研发的招商网络信息及运营系统。故为实现向甲方广泛挖掘、筛选、提供意向企业信息并促成意向企业与甲方洽谈招商落户机会的目的，甲乙双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，订立本合同，以兹共同遵守。第一章定义1.1投资项目/项目：有投资选址意向的企业。1.2有效项目：甲方在乙方安排下完成不少于两次见面且在见面后双方有初步合作意向的经甲方书面确认的项目。1.3土地项目：通过招标、拍卖、挂牌转让、流转或其他任何形式取得土地使用权，并在该土地上进行投资、运营的项目，亦称实体项目。1.4厂房项目：意向购买或租赁甲方区域内由甲方自持或第三方持有的已建第3页共19页好的厂房/仓库/写字楼等载体的项目。1.5外资项目：投资资金来源中含有外资的投资项目，包含外资公司在中国设立的以人民币为货币出资形式的企业/分支机构。第二章服务内容2.1招商服务2.1.1投资项目要求：（1）重点为甲方挖掘、推荐高端装备制造、节能环保、智能电子、新材料、新一代信息技术等相关产业企业。（2）乙方应确保向甲方推荐的项目信息需为内容真实、详细的企业信息，并附项目信息清单，包括企业信息、项目投资信息、投资诉求等。（3）对于不符合本合同所述投资项目要求，但甲方同意且见面洽谈不少于两次并有初步合作意向的项目同样为有效项目。2.1.2招商任务指标（1）乙方通过自主研发的招商网络系统，通过大数据平台为甲方提供项目信息挖掘、核实、筛选、跟进对接等招商服务，并完成本合同中约定的招商任务。（2）合同期内乙方向甲方推荐有效项目信息并达成20家意向企业见面对接洽谈。（3）若乙方推荐给甲方的客户或其他第三方利用乙方提供的信息介绍其他客户在甲方落户，亦视为乙方推荐成功。2.1.3配置招商人员（1）乙方组成有相关招商资质的专业人员5人为招商团队，其中3人负责园区推广运营及项目挖掘工作，2人负责项目统筹管理、跟进、谈判、推进落户、企业服务等工作。（2）甲乙双方定期组织服务汇报会议，由乙方向甲方系统汇报招商工作情况以便甲方及时了解招商工作进展、监督招商工作执行、协调招商工作推进中的问题。（3）乙方应结合本项目的情况配备专业的招商团队并自行与其配置的招商人第4页共19页员建立合法的劳动合同关系或劳务关系，承担其招商人员相应的费用及责任。乙方与其招商人员之间的任何争议（包括但不限于劳动争议）均由乙方自行处理，与甲方无关。2.2招商培训2.2.1乙方向甲方提供招商培训活动，结合招商实战经验将产业规划、招商方向、项目挖掘、项目跟踪等经验方法进行2期培训，甲方负责指定参加培训人员，乙方负责制定合理的培训课程并确保培训质量。2.2.2培训时间：甲方确定培训时间后，至少提前10个工作日通知乙方，乙方开展二期培训，每期培训时常为半天。2.2.3培训地点：以甲乙双方协商为准；甲方负责协调场地，准备培训所需的基本设备、设施，做好培训现场的秩序维护，相关场地、设备、设施及甲方相关人员的差旅等费用由甲方自行承担。2.2.4甲方根据乙方提供的培训通知，及时填写培训的报名信息，并协调报名人员按要求到场参加培训课程。2.2.5甲方应在培训结束后协助乙方完成培训测评，并于培训结束后5个工作日内签署《培训服务确认函》（见附件六）。甲方逾期签署的，不影响认定乙方已按照协议约定完成培训课程的客观事实和任务完成的确认。2.2.6乙方设定培训的方案不得违反法律法规相关规定，不得违反社会公序良俗。培训讲师应做好充分的准备工作，确保对课程内容熟悉、着装规范、精神面貌良好。2.3宣传推广服务通过乙方旗下网站为甲方提供招商载体推广、宣传、公众号文章撰写与发布等服务，并提供相应的印证资料。第三章费用计取及支付3.1费用计取标准本合同基础服务费用为含税价人民币995000元（大写：玖拾玖万伍仟元整），第5页共19页由甲方在本合同签订后的20个工作日内一次性向乙方支付完毕。本合同基础服务费用对应服务任务明细如下：任务名称任务描述培训结合霍州市实际情况、招商实战经验进行2期授课宣传推广通过自有平台、合作媒体进行全方位宣传团队搭建3名运营人员负责项目挖掘2名招商人员负责评估、对接、跟进有效见面达成20个有初步投资意向的项目有效见面（见面不少于2次），并提供相应的项目资料3.2项目落地服务费3.2.1服务费标准：项目落地服务费用为甲方按照乙方引荐落户项目实际到位固定资产金额进行支付。引荐落户项目固定资产投资金额在1亿元以内，按照实际到位固定资产投资金额的2‰进行支付;引荐落户项目超出固定资产投资1亿元部分，超出部分按照实际到位固定资产投资金额的3‰进行支付。3.2.2支付进度（1）土地类项目落地服务费支付进度：甲方与乙方引荐项目签署投资协议，项目方缴纳土地出让金并取得土地使用权且土建开工后的30个工作日内向乙方支付落地服务费的20%；项目土建工程完工并经由甲方验收合格后的30个工作日内向乙方支付落地服务费的40%；项目设备进厂并调试完成并经甲方验收合格后的30个工作日内向乙方支付落地服务费的剩余尾款。（2）厂房项目落地服务费支付进度：项目厂房完成装修、设备进厂调试完毕且正式投产，并经由甲方验收符合投产标准后的30个工作日内向乙方一次性支付落地服务费。3.2.3项目落户后甲方需与乙方签订《项目落户确认书》（见附件二），且需在《项目落户确认书》上明确项目的预计固定资产投资额，后续土地类项目及厂房类项目落地服务费按《项目落户确认书》上记载的预计固定资产投资额进行前期各个节点的支付，在双方对项目最终的实际固定资产投资额完成核算并书面第6页共19页确认后30个工作日内，双方以多退少补的形式进行剩余尾款的结算。3.2.4甲方应积极协同企业方于项目投产后2个月内完成实际到位固定资产投资额的核算并及时将核算结果告知乙方。如甲方未及时告知且经乙方催告后仍未告知的，则该项目的固定资产投资额核算可以乙方提供的数据为准，甲方对此不持有异议。3.2.5本合同期满不影响项目落地服务费条款的执行和支付的效力。3.3本合同所涉费用以银行转账方式支付，在合同存续期间，若乙方收款银行发生变动或者委托第三方进行收款，应提前三个工作日内通知甲方。乙方指定的收款银行账号信息如下：账户名称：选哪儿（天津）科技有限公司开户银行：中信银行天津分行营业部银行账号：8111401013700067678第四章招招商任务核算4.1甲方授权投资促进部作为招商任务指标的考核部门，负责按照本合同约定与乙方对接日常招商工作，并对乙方提交的相关文件进行审核、确认。若合同期内，该考核部门或考核人员发生变动或其他情况导致其不能继续履行考核及确认工作的，甲方须在五个工作日内指派新的考核部门或人员并通过书面形式通知到乙方。4.2合同期内，若乙方为甲方推送的项目超出本合同约定的，则甲方无需向乙方额外支付合同基础服务费用，但应就超出本合同约定的项目在落地后按照本合同约定向乙方支付后期项目落地服务费。4.3若乙方推荐给甲方的客户或第三方利用乙方提供的信息介绍其他客户在甲方落户，亦视为乙方推荐成功，甲方仍应按合同约定向乙方支付后期项目落地服务费。4.4合同期限届满，若乙方未按合同约定完成任务的，继续由乙方提供招商服务直至完成20个有效项目见面，延长服务期内，乙方不得以延长服务为由要求甲方额外支付其他费用，但甲方仍应按照本合同约定支付后期项目落地服务费。第7页共19页第五章又双方的权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方协同园区产权方授权乙方在合同有效期内不损害甲方权益的前提下使用甲方及园区的名称、商标、域名、企业标志等进行招商宣传，并授权乙方以甲方及园区名义开展招商工作。5.1.2甲方负责提供当地的投资环境、基本情况等有关文字、图片、音像等招商资料给乙方，并保证其真实、合法、准确，如甲方提供的材料不真实或涉及损害第三方利益或导致企业落地后无法按照前期承诺进行兑现的，由甲方承担责任。5.1.3甲方应指定相关人员（以合同主体处预留的人员信息为准）配合乙方工作并为乙方招商工作提供便利，积极与乙方沟通、反馈项目进展。甲方在收到乙方推荐的项目信息后三个工作日内，根据项目资料确认是否需要见面，若确认见面则需明确回复乙方，并由乙方协调甲方与项目方完成不少于两次见面，且在见面后双方须有初步合作意向并经甲方书面确认；在乙方推荐的项目符合合同约定的产业要求的前提下，若甲方连续三次未能如期反馈或连续三次拒绝见面的，则均视为乙方完成一条有效项目信息见面。5.1.4甲方自行决定项目洽谈中为企业做出的各类承诺（除上级部门政策调整、不可抗力等因素外)，如项目落户后甲方无法按照前期承诺进行兑现的，或签订投资协议后1年内甲方无法供地的或甲方违反投资协议的约定导致企业解除投资协议的或因甲方营商环境原因导致落户项目无法顺利推进的，由甲方向企业承担相应的责任且不影响甲方对乙方已完成对应落户任务的事实认定。5.1.5甲方应积极配合乙方在完成见面、落户及符合支付项目落地服务费条件后10个工作内配合乙方签署相关文书（相关确认书版本见本合同附件一至附件七)，逾期未做反馈或未签署且乙方能提供出已完成服务相关的照片、视频、往来沟通记录等任一材料的，均不影响有效项目的确认、落户项目的确认、招商任务完成的确认以及项目落地服务费的支付。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方接受甲方授权，以甲方名义在符合法律法规的前提下代表甲方进第8页共19页行招商工作，并承诺履行合同时不损害甲方的合法利益。若乙方因超出授权范围进行工作，如若未经甲方追认，所造成的不利后果由乙方承担全部责任。且乙方不得将甲方的名称、商标、域名、企业标志等用于与招商工作无关的活动。5.2.2乙方应按合同约定全面履行义务，确保在合同期内按合同要求完成甲方委托的招商任务。5.2.3乙方有权依照本合同约定向甲方收取招商服务费用。5.2.4如因国家法律、法规、地**策变更或甲方招商要求的重大变更导致乙方履行本合同义务造成影响或损失的，均不属于乙方违约的范围。5.2.5乙方一经确定项目团队工作人员即不得随意更换，如确有必要更换，则须提前三个工作日与甲方联系，由双方共同协商更换工作人员事宜。5.2.6乙方不得在临汾地区为其它开发区提供相同类型的服务，若乙方为其它开发区提供相同类型的服务，则视为乙方违约，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。第六章违约责任6.1如若任何一方违反本合同，给对方造成损失的，应赔偿损失。在本合同其他条款对违约有具体约定时，从其约定。6.2如若任意一方欲提前解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经对方书面同意。甲方无故提前解除合同的，无权要求乙方返还已支付的费用并应对乙方遭受的损失承担赔偿责任，且应支付的费用应于合同正式解除前完成支付；乙方无故提前解除合同的，应返还已收取甲方的各类全部费用。本合同其他条款对合同的解除另有约定的，从其约定。6.3如若甲方不能按时支付本合同约定的费用且经乙方催告后仍未支付的，乙方有权自甲方逾期付款之日中止服务直至应付费用全部付清为止，中止期限对应从服务期限内扣除。逾期十五个工作日及以上时，乙方有权终止合作，且已收取的费用不予退还，由此产生的损失由甲方自行承担。但鉴于甲方付款周期的原因，乙方同意给予甲方30日的豁免期。第9页共19页第七章保密条款7.1甲乙双方对本协议的签订与履行须严格保密，未经对方同意，不得将本协议的内容透露给任何第三方，任何一方违反本协议条款的应当承担因泄密给守约方造成的相应损失。7.2乙方提供给甲方项目信息，未经乙方允许，甲方不得泄露提供给其他单位；否则乙方有权立即终止合作，且已收取的费用不予退还，由此产生的损失由甲方自行承担。第八章不可抗力8.1因不可抗力或者其他意外事件，或者使得本合同的履行不可能、不必要或者无意义的，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方全部或部分不能履行本合同、解除或迟延履行本合同的，应将事件情况以书面形式通知另一方并向另一方提交相应的证明。8.2本合同所称不可抗力、意外事件是指不能预见、不能克服并不能避免且对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱等。第九章争议解决9.1本合同的订立、解释、履行、效力和争议的解决等均适用中华人民共和国法律。对本合同的理解与解释应根据合同文义解释并结合本合同目的进行。9.2双方当事人对本合同的订立、解释、履行、效力等发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，双方同意向霍州市人民法院起诉。第十章其他事项10.1本合同合作期为一年，自双方签订合同且甲方向乙方支付完毕合同基础服务费之日起算。双方可在合作期限届满前2个月内对是否续约进行协商，若经协商达成一致的，则续约期间的权利义务以双方达成的续约合同为准；若经协商未能达成一致的，则乙方按本合同约定向甲方提供服务直至本合同服务期届满。第10页共19页但本合同另有约定的除外。10.2本合同经双方均签名或盖章后生效。一式肆份，双方当事人各执贰份，具有同等法律效力。10.3本合同附件为本合同的组成部分，附件如下：附件一：《项目见面确认书》附件二：《项目落户确认书》附件三：《招商任务完成进度确认书》附件四：土地项目落地服务费确认函》附件五：《厂房项目落地服务费确认函》附件六：《培训服务确认函》附件七：《宣传推广服务确认函》附件八：《共同廉政协议书》（本行以下无正文，为双方《产业招商合作合同书》签署处）甲方（盖章法定代表人或委托代理人（签名）：签署日期：12月日乙方（盖章）：法定代表人或委托代理人（签名）：签署日期：2024年12月12日第11页共19页附件一：项目见面确认书合同编号：XXXX合同全称：ABC与DEF签订的XXXX合同【甲方全称】现有下述客户具有选址投资意向，且在我司引荐下已与贵方见面。现将客户资料列出如下，请贵方确认此客户为我司引荐推荐的有效项目资源，本《项目见面确认书》中已完成任务占总任务工作量的百分比为%，特此确认。项目方资料项目方资料项目方资料项目方资料项目方资料项目方资料项目ID企业名称企业名称企业联系方式见面日期乙方推荐人甲方审核意见甲方审核意见对接人（签字）：单位（盖章）：日期：年月日对接人（签字）：单位（盖章）：日期：年月日对接人（签字）：单位（盖章）：日期：年月日对接人（签字）：单位（盖章）：日期：年月日说明：本确认书需经甲方签字盖章有效，有效期为五年。在有效期内该客户无论通过何种途径与甲方签订投资合作协议，乙方均有权利向甲方收取落地服务费。若甲方在五年内与乙方推荐的企业就投资事宜取得实质性进展（即签订投资意向书或其他相关文件）的，此确认书有效期将顺应延长。说明：本确认书需经甲方签字盖章有效，有效期为五年。在有效期内该客户无论通过何种途径与甲方签订投资合作协议，乙方均有权利向甲方收取落地服务费。若甲方在五年内与乙方推荐的企业就投资事宜取得实质性进展（即签订投资意向书或其他相关文件）的，此确认书有效期将顺应延长。说明：本确认书需经甲方签字盖章有效，有效期为五年。在有效期内该客户无论通过何种途径与甲方签订投资合作协议，乙方均有权利向甲方收取落地服务费。若甲方在五年内与乙方推荐的企业就投资事宜取得实质性进展（即签订投资意向书或其他相关文件）的，此确认书有效期将顺应延长。说明：本确认书需经甲方签字盖章有效，有效期为五年。在有效期内该客户无论通过何种途径与甲方签订投资合作协议，乙方均有权利向甲方收取落地服务费。若甲方在五年内与乙方推荐的企业就投资事宜取得实质性进展（即签订投资意向书或其他相关文件）的，此确认书有效期将顺应延长。说明：本确认书需经甲方签字盖章有效，有效期为五年。在有效期内该客户无论通过何种途径与甲方签订投资合作协议，乙方均有权利向甲方收取落地服务费。若甲方在五年内与乙方推荐的企业就投资事宜取得实质性进展（即签订投资意向书或其他相关文件）的，此确认书有效期将顺应延长。说明：本确认书需经甲方签字盖章有效，有效期为五年。在有效期内该客户无论通过何种途径与甲方签订投资合作协议，乙方均有权利向甲方收取落地服务费。若甲方在五年内与乙方推荐的企业就投资事宜取得实质性进展（即签订投资意向书或其他相关文件）的，此确认书有效期将顺应延长。第12页共19页附件二：项目落户确认书合同编号：XXXX合同全称：ABC与DEF签订的XXXX合同【甲方全称】现有下述投资项目经我司推荐或视为我司推荐在甲方落地，特此确认。企业名称（项目ID）统一社会信用代码企业注册地址拟投资总额（万元）投资项目简述项目联系人联系电话甲方（盖章）：授权代表（签字）：日期：年月日甲方（盖章）：授权代表（签字）：日期：年月日乙方（盖章）：授权代表（签字）：日期：年月日乙方（盖章）：授权代表（签字）：日期：年月日第13页共19页附件三：招商任务完成进度确认书合同编号：XXXX合同全称：ABC与DEF签订的XXXX合同【甲方全称】截至年月日，甲方确认乙方已完成下表所列任务，已完成任务占总任务的百分比为o序号任务名称任务内容时间节点负责部门甲方审核意见甲方审核意见对接人（签字）：单位（盖章）：日期：对接人（签字）：单位（盖章）：日期：对接人（签字）：单位（盖章）：日期：说明：本确认书经甲方签字盖章有效。说明：本确认书经甲方签字盖章有效。说明：本确认书经甲方签字盖章有效。说明：本确认书经甲方签字盖章有效。说明：本确认书经甲方签字盖章有效。第14页共19页附件四：土地项目落地服务费确认函合同编号：XXXX合同全称：ABC与DEF签订的XXXX合同【甲方全称】现有XXXX投资项目经我司推荐或视为我司推荐在甲方落地，根据合同约定，贵司（贵方）需支付我司土地项目落地服务费，金额总计XXXX元。贵司（贵方）对上述事项无异议并表示符合双方合同约定，为表示贵司（贵方）对上述事项的确认，恳请贵司（贵方）于右下方空格上加盖合同签订方的公司公章（或在合同中约定具有同等效力的其他签章）作为确认文件签回。谨颂商祺!甲方（盖章）乙方（盖章）授权代表（签字）授权代表（签字）日期：年月日日期：：年月日第15页共19页4附件五：厂房项目落地服务费确认函合同编号：XXXX合同全称：ABC与DEF签订的XXXX合同【甲方全称】现有XXXX公司的投资项目经我司推荐或视为我司推荐在贵司区域（或其他合理描述）租赁厂房（或仓库，按实际情况描述），XXXX公司已与贵司（贵方）签订租赁合同（或其他合同约定的时点）。根据合同约定，贵司（贵方）需支付我司厂房项目落地服务费，金额总计XXXX元。贵司（贵方）对上述事项无异议并表示符合双方合同约定，为表示贵司（贵方）对上述事项的确认，恳请贵司（贵方）于右下方空格上加盖合同签订方的公司公章（或在合同中约定具有同等效力的其他签章）作为确认文件签回。谨颂商祺!甲方（盖章）乙方（盖章）授权代表（签字）授权代表（签字）日期：年月日日期：：年月日第16页共19页附件六：培训服务确认函协议编号：协议全称：XXX与XXX签订的XXX协议我司已按与贵司/贵方签订的编号为的协议所约定的培训课程内容，完成全部培训服务工作。贵司/贵方对上述已完成工作无异议并表示符合双方协议约定，为表示贵司/贵方对上述工作成果的确认，恳请贵司/贵方于左下方空格上加盖协议签订方的公章（或在协议中约定具有同等效力的其他签章）作为确认文件签回。谨颂商祺！甲方（盖章）乙方（盖章）授权代表（签字）授权代表（签字）日期：年月日日期：年月日第17页共19页附件七：宣传推广服务确认函合同编号：合同全称：甲方全称与乙方全称签订的《合同全称》甲方全称：我司已按与贵方签订的编号为的合同第XXX条所约定的内容完成了下列服务并达到贵方认可的标准，服务内容明细如下：服务内容完成时间备注贵方对上述已完成工作无异议并表示符合双方合同约定，为表示贵方对上述工作成果的确认，恳请贵方于左下方空格上加盖公章作为确认文件签回。谨颂商祺！甲方（盖章）乙方（盖章）授权代表（签字）授权代表（签字）日期：年月日日期：年月日第18页共19页P附件八：共同廉政协议书1、甲乙双方共同遵守协议内容，通过正常途径开展相关业务工作。杜绝互向对方人员及有利益关系的单位、个人提供金钱、物品、有价证券及任何形式的馈赠。2、甲乙双方不得为谋取自身利益擅自与对方人员就有关工作问题私下进行有损双方利益的非正常竞争性商谈或者达成伤害双方利益的默契。3、甲乙双方保证每个成交订单均为双方人员签订，实际产生过业务服务，杜绝代开发票、走账等虚假行为。4、甲乙双方如发现对方工作人员有违反上述者，应向对方领导或公司及时举报。双方有责任为对方举报人保密。5、违约责任：如在合作期间发现对方违反本协议，双方均拥有立即停止与对方所有商业合作关系的权利，且有权要求对方赔偿名誉及其他损失。6、甲方举报投诉电话：邮箱：乙方举报投诉电话：4001169906邮箱：lianzheng@zhaoshang.net第19页共19页合同ID：30039霍州经济技术开发区产业招商合作合同书第1页共20页目录第一章定义第二章服务内容第三章费用计取及支付第四章招商任务核算第五章双方的权利与义务第六章违约责任第七章保密条款第八章不可抗力第九章争议解决第十章其他事项附件一：项目见面确认书附件二：项目落户确认书附件三：招商任务完成进度确认书附件四：土地项目落地服务费确认函附件五：厂房项目落地服务费确认函附件六：培训服务确认函附件七：宣传推广服务确认函附件八：共同廉政协议书第2页共20页甲方：霍州经济技术开发区管理委员会指定联系人：王晨辉联系地址：山西省临汾市霍州经济技术开发区智创园加速器10楼联系电话：13835710230电子邮箱：1730490308@qq.com乙方：选哪儿(天津)科技有限公司指定联系人：张爽联系地址：天津市西青区中北镇新城市中心B座20层天津市武清开发区福源道18号547室-16（集中办公区）联系电话：15332038570电子邮箱：zhangshuang@zhaoshang.net鉴于甲方具有招商引资需求，且对于权属范围内的企业落户引入事项有最终审批及决定的权利；乙方作为招商整体解决方案供应商，拥有自主研发的招商网络信息及运营系统。故为实现向甲方广泛挖掘、筛选、提供意向企业信息并促成意向企业与甲方洽谈招商落户机会的目的，甲乙双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，订立本合同，以兹共同遵守。第一章定义1.1投资项目/项目：有投资选址意向的企业。1.2有效项目：甲方在乙方安排下完成不少于两次见面且在见面后双方有初步合作意向的经甲方书面确认的项目。1.3土地项目：通过招标、拍卖、挂牌转让、流转或其他任何形式取得土地第3页共20页使用权，并在该土地上进行投资、运营的项目，亦称实体项目。1.4厂房项目：意向购买或租赁甲方区域内由甲方自持或第三方持有的已建好的厂房/仓库/写字楼等载体的项目。1.5外资项目：投资资金来源中含有外资的投资项目，包含外资公司在中国设立的以人民币为货币出资形式的企业/分支机构。第二章服务内容2.1招商服务2.1.1投资项目要求：（1）重点为甲方挖掘、推荐高端装备制造、节能环保、智能电子、新材料、新一代信息技术等相关产业企业。（2）乙方应确保向甲方推荐的项目信息需为内容真实、详细的企业信息，并附项目信息清单，包括企业信息、项目投资信息、投资诉求等。（3）对于不符合本合同所述投资项目要求，但甲方同意且见面洽谈不少于两次并有初步合作意向的项目同样为有效项目。2.1.2招商任务指标（1）乙方通过自主研发的招商网络系统，通过大数据平台为甲方提供项目信息挖掘、核实、筛选、跟进对接等招商服务，并完成本合同中约定的招商任务。（2）合同期内乙方向甲方推荐有效项目信息并达成20家意向企业见面对接洽谈。（3）若乙方推荐给甲方的客户或其他第三方利用乙方提供的信息介绍其他客户在甲方落户，亦视为乙方推荐成功。2.1.3配置招商人员（1）乙方组成有相关招商资质的专业人员5人为招商团队，其中3人负责园区推广运营及项目挖掘工作，2人负责项目统筹管理、跟进、谈判、推进落户、企业服务等工作。（2）甲乙双方定期组织服务汇报会议，由乙方向甲方系统汇报招商工作情况以便甲方及时了解招商工作进展、监督招商工作执行、协调招商工作推进中的问第4页共20页题。（3）乙方应结合本项目的情况配备专业的招商团队并自行与其配置的招商人员建立合法的劳动合同关系或劳务关系，承担其招商人员相应的费用及责任。乙方与其招商人员之间的任何争议（包括但不限于劳动争议）均由乙方自行处理，与甲方无关。2.2招商培训2.2.1乙方向甲方提供招商培训活动，结合招商实战经验将产业规划、招商方向、项目挖掘、项目跟踪等经验方法进行2期培训，甲方负责指定参加培训人员，乙方负责制定合理的培训课程并确保培训质量。2.2.2培训时间：甲方确定培训时间后，至少提前10个工作日通知乙方，乙方开展二期培训，每期培训时常为半天。2.2.3培训地点：以甲乙双方协商为准；甲方负责协调场地，准备培训所需的基本设备、设施，做好培训现场的秩序维护，相关场地、设备、设施及甲方相关人员的差旅等费用由甲方自行承担。2.2.4甲方根据乙方提供的培训通知，及时填写培训的报名信息，并协调报名人员按要求到场参加培训课程。2.2.5甲方应在培训结束后协助乙方完成培训测评，并于培训结束后5个工作日内签署《培训服务确认函》（见附件六）。甲方逾期签署的，不影响认定乙方已按照协议约定完成培训课程的客观事实和任务完成的确认。2.2.6乙方设定培训的方案不得违反法律法规相关规定，不得违反社会公序良俗。培训讲师应做好充分的准备工作，确保对课程内容熟悉、着装规范、精神面貌良好。2.3宣传推广服务通过乙方旗下网站为甲方提供招商载体推广、宣传、公众号文章撰写与发布等服务，并提供相应的印证资料。第5页共20页第三章费用计取及支付3.1费用计取标准本合同基础服务费用为含税价人民币995000元（大写：壹佰玖拾玖万伍仟元整），由甲方在本合同签订后的20个工作日内一次性向乙方支付完毕。本合同基础服务费用对应服务任务明细如下：任务名称任务描述培训结合霍州市实际情况、招商实战经验进行2期授课宣传推广通过自有平台、合作媒体进行全方位宣传团队搭建3名运营人员负责项目挖掘2名招商人员负责评估、对接、跟进有效见面达成20个有初步投资意向的项目有效见面（见面不少于2次），并提供相应的项目资料3.2项目落地服务费3.2.1服务费标准：项目落地服务费用为甲方按照乙方引荐落户项目实际到位固定资产金额进行支付。引荐落户项目固定资产投资金额在1亿元以内，按照实际到位固定资产投资金额的2‰进行支付；引荐落户项目超出固定资产投资1亿元部分，超出部分按照实际到位固定资产投资金额的3‰进行支付。3.2.2支付进度（1）土地类项目落地服务费支付进度：甲方与乙方引荐项目签署投资协议，项目方缴纳土地出让金并取得土地使用权且土建开工后的30个工作日内向乙方支付落地服务费的20%；项目土建工程完工并经由甲方验收合格后的30个工作日内向乙方支付落地服务费的40%；项目设备进厂并调试完成并经甲方验收合格后的30个工作日内向乙方支付落地服务费的剩余尾款。（2）厂房项目落地服务费支付进度：项目厂房完成装修、设备进厂调试完毕且正式投产，并经由甲方验收符合投产标准后的30个工作日内向乙方一次性支付落地服务费。第6页共20页3.2.3项目落户后甲方需与乙方签订《项目落户确认书》（见附件二），且需在《项目落户确认书》上明确项目的预计固定资产投资额，后续土地类项目及厂房类项目落地服务费按《项目落户确认书》上记载的预计固定资产投资额进行前期各个节点的支付，在双方对项目最终的实际固定资产投资额完成核算并书面确认后30个工作日内，双方以多退少补的形式进行剩余尾款的结算。3.2.4甲方应积极协同企业方于项目投产后2个月内完成实际到位固定资产投资额的核算并及时将核算结果告知乙方。如甲方未及时告知且经乙方催告后仍未告知的，则该项目的固定资产投资额核算可以乙方提供的数据为准，甲方对此不持有异议。3.2.5本合同期满不影响项目落地服务费条款的执行和支付的效力。3.3本合同所涉费用以银行转账方式支付，在合同存续期间，若乙方收款银行发生变动或者委托第三方进行收款，应提前三个工作日内通知甲方。乙方指定的收款银行账号信息如下：账户名称：选哪儿(天津)科技有限公司开户银行：中信银行天津分行营业部银行账号：8111401013700067678第四章招商任务核算4.1甲方授权投资促进部作为招商任务指标的考核部门，负责按照本合同约定与乙方对接日常招商工作，并对乙方提交的相关文件进行审核、确认。若合同期内，该考核部门或考核人员发生变动或其他情况导致其不能继续履行考核及确认工作的，甲方须在五个工作日内指派新的考核部门或人员并通过书面形式通知到乙方。4.2合同期内，若乙方为甲方推送的项目超出本合同约定的，则甲方无需向乙方额外支付合同基础服务费用，但应就超出本合同约定的项目在落地后按照本合同约定向乙方支付后期项目落地服务费。4.3若乙方推荐给甲方的客户或第三方利用乙方提供的信息介绍其他客户在甲方落户，亦视为乙方推荐成功，甲方仍应按合同约定向乙方支付后期项目落地第7页共20页服务费。4.4合同期限届满，若乙方未按合同约定完成任务的，继续由乙方提供招商服务直至完成20个有效项目见面，延长服务期内，乙方不得以延长服务为由要求甲方额外支付其他费用，但甲方仍应按照本合同约定支付后期项目落地服务费。第五章双方的权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方协同园区产权方授权乙方在合同有效期内不损害甲方权益的前提下使用甲方及园区的名称、商标、域名、企业标志等进行招商宣传，并授权乙方以甲方及园区名义开展招商工作。5.1.2甲方负责提供当地的投资环境、基本情况等有关文字、图片、音像等招商资料给乙方，并保证其真实、合法、准确，如甲方提供的材料不真实或涉及损害第三方利益或导致企业落地后无法按照前期承诺进行兑现的，由甲方承担责任。5.1.3甲方应指定相关人员（以合同主体处预留的人员信息为准）配合乙方工作并为乙方招商工作提供便利，积极与乙方沟通、反馈项目进展。甲方在收到乙方推荐的项目信息后三个工作日内，根据项目资料确认是否需要见面，若确认见面则需明确回复乙方，并由乙方协调甲方与项目方完成不少于两次见面，且在见面后双方须有初步合作意向并经甲方书面确认；在乙方推荐的项目符合合同约定的产业要求的前提下，若甲方连续三次未能如期反馈或连续三次拒绝见面的，则均视为乙方完成一条有效项目信息见面。5.1.4甲方自行决定项目洽谈中为企业做出的各类承诺（除上级部门政策调整、不可抗力等因素外)，如项目落户后甲方无法按照前期承诺进行兑现的，或签订投资协议后1年内甲方无法供地的或甲方违反投资协议的约定导致企业解除投资协议的或因甲方营商环境原因导致落户项目无法顺利推进的，由甲方向企业承担相应的责任且不影响甲方对乙方已完成对应落户任务的事实认定。5.1.5甲方应积极配合乙方在完成见面、落户及符合支付项目落地服务费条件后10个工作内配合乙方签署相关文书（相关确认书版本见本合同附件一至附件七)，逾期未做反馈或未签署且乙方能提供出已完成服务相关的照片、视频、往来第8页共20页沟通记录等任一材料的，均不影响有效项目的确认、落户项目的确认、招商任务完成的确认以及项目落地服务费的支付。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方接受甲方授权，以甲方名义在符合法律法规的前提下代表甲方进行招商工作，并承诺履行合同时不损害甲方的合法利益。若乙方因超出授权范围进行工作，如若未经甲方追认，所造成的不利后果由乙方承担全部责任。且乙方不得将甲方的名称、商标、域名、企业标志等用于与招商工作无关的活动。5.2.2乙方应按合同约定全面履行义务，确保在合同期内按合同要求完成甲方委托的招商任务。5.2.3乙方有权依照本合同约定向甲方收取招商服务费用。5.2.4如因国家法律、法规、地**策变更或甲方招商要求的重大变更导致乙方履行本合同义务造成影响或损失的，均不属于乙方违约的范围。5.2.5乙方一经确定项目团队工作人员即不得随意更换，如确有必要更换，则须提前三个工作日与甲方联系，由双方共同协商更换工作人员事宜。5.2.6乙方不得在临汾地区为其它开发区提供相同类型的服务，若乙方为其它开发区提供相同类型的服务，则视为乙方违约，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。第六章违约责任6.1如若任何一方违反本合同，给对方造成损失的，应赔偿损失。在本合同其他条款对违约有具体约定时，从其约定。6.2如若任意一方欲提前解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经对方书面同意。甲方无故提前解除合同的，无权要求乙方返还已支付的费用并应对乙方遭受的损失承担赔偿责任，且应支付的费用应于合同正式解除前完成支付；乙方无故提前解除合同的，应返还已收取甲方的各类全部费用。本合同其他条款对合同的解除另有约定的，从其约定。6.3如若甲方不能按时支付本合同约定的费用且经乙方催告后仍未支付的，第9页共20页乙方有权自甲方逾期付款之日中止服务直至应付费用全部付清为止，中止期限对应从服务期限内扣除。逾期十五个工作日及以上时，乙方有权终止合作，且已收取的费用不予退还，由此产生的损失由甲方自行承担。但鉴于甲方付款周期的原因，乙方同意给予甲方30日的豁免期。第七章保密条款7.1甲乙双方对本协议的签订与履行须严格保密，未经对方同意，不得将本协议的内容透露给任何第三方，任何一方违反本协议条款的应当承担因泄密给守约方造成的相应损失。7.2乙方提供给甲方项目信息，未经乙方允许，甲方不得泄露提供给其他单位；否则乙方有权立即终止合作，且已收取的费用不予退还，由此产生的损失由甲方自行承担。第八章不可抗力8.1因不可抗力或者其他意外事件，或者使得本合同的履行不可能、不必要或者无意义的，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方全部或部分不能履行本合同、解除或迟延履行本合同的，应将事件情况以书面形式通知另一方并向另一方提交相应的证明。8.2本合同所称不可抗力、意外事件是指不能预见、不能克服并不能避免且对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱等。第九章争议解决9.1本合同的订立、解释、履行、效力和争议的解决等均适用中华人民共和国法律。对本合同的理解与解释应根据合同文义解释并结合本合同目的进行。9.2双方当事人对本合同的订立、解释、履行、效力等发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，双方同意向霍州市人民法院起诉。第10页共20页第十章其他事项10.1本合同合作期为一年，自双方签订合同且甲方向乙方支付完毕合同基础服务费之日起算。双方可在合作期限届满前2个月内对是否续约进行协商，若经协商达成一致的，则续约期间的权利义务以双方达成的续约合同为准；若经协商未能达成一致的，则乙方按本合同约定向甲方提供服务直至本合同服务期届满。但本合同另有约定的除外。10.2本合同经双方均签名或盖章后生效。一式肆份，双方当事人各执贰份，具有同等法律效力。10.3本合同附件为本合同的组成部分，附件如下：附件一：《项目见面确认书》附件二：《项目落户确认书》附件三：《招商任务完成进度确认书》附件四：《土地项目落地服务费确认函》附件五：《厂房项目落地服务费确认函》附件六：《培训服务确认函》附件七：《宣传推广服务确认函》附件八：《共同廉政协议书》（本行以下无正文，为双方《产业招商合作合同书》签署处）甲方（盖章）：法定代表人或委托代理人（签名）：签署日期：年月日乙方（盖章）：第11页共20页法定代表人或委托代理人（签名）：签署日期：年月日附件一：项目见面确认书合同编号：XXXX合同全称：ABC与DEF签订的XXXX合同【甲方全称】现有下述客户具有选址投资意向，且在我司引荐下已与贵方见面。现将客户资料列出如下，请贵方确认此客户为我司引荐推荐的有效项目资源，本《项目见面确认书》中已完成任务占总任务工作量的百分比为%，特此确认。项目方资料项目方资料项目方资料项目方资料项目方资料项目方资料项目ID企业名称企业名称企业联系方式见面日期乙方推荐人甲方审核意见甲方审核意见对接人（签字）：单位（盖章）：日期：年月日对接人（签字）：单位（盖章）：日期：年月日对接人（签字）：单位（盖章）：日期：年月日对接人（签字）：单位（盖章）：日期：年月日说明：本确认书需经甲方签字盖章有效，有效期为五年。在有效期内该客户无论通过何种途径与甲方签订投资合作协议，乙方均有权利向甲方收取落地服务费。若甲方在五年内与乙方推荐的企业就投资事宜取得实质性进展（即签订投资说明：本确认书需经甲方签字盖章有效，有效期为五年。在有效期内该客户无论通过何种途径与甲方签订投资合作协议，乙方均有权利向甲方收取落地服务费。若甲方在五年内与乙方推荐的企业就投资事宜取得实质性进展（即签订投资说明：本确认书需经甲方签字盖章有效，有效期为五年。在有效期内该客户无论通过何种途径与甲方签订投资合作协议，乙方均有权利向甲方收取落地服务费。若甲方在五年内与乙方推荐的企业就投资事宜取得实质性进展（即签订投资说明：本确认书需经甲方签字盖章有效，有效期为五年。在有效期内该客户无论通过何种途径与甲方签订投资合作协议，乙方均有权利向甲方收取落地服务费。若甲方在五年内与乙方推荐的企业就投资事宜取得实质性进展（即签订投资说明：本确认书需经甲方签字盖章有效，有效期为五年。在有效期内该客户无论通过何种途径与甲方签订投资合作协议，乙方均有权利向甲方收取落地服务费。若甲方在五年内与乙方推荐的企业就投资事宜取得实质性进展（即签订投资说明：本确认书需经甲方签字盖章有效，有效期为五年。在有效期内该客户无论通过何种途径与甲方签订投资合作协议，乙方均有权利向甲方收取落地服务费。若甲方在五年内与乙方推荐的企业就投资事宜取得实质性进展（即签订投资第12页共20页意向书或其他相关文件）的，此确认书有效期将顺应延长。附件二：项目落户确认书合同编号：XXXX合同全称：ABC与DEF签订的XXXX合同【甲方全称】现有下述投资项目经我司推荐或视为我司推荐在甲方落地，特此确认。企业名称（项目ID）统一社会信用代码企业注册地址拟投资总额（万元）投资项目简述项目联系人联系电话第13页共20页甲方（盖章）：授权代表（签字）：日期：年月日乙方（盖章）：授权代表（签字）：日期：年月日附件三：招商任务完成进度确认书合同编号：XXXX合同全称：ABC与DEF签订的XXXX合同【甲方全称】截至年月日，甲方确认乙方已完成下表所列任务，已完成任务占总任务的百分比为。序号任务名称任务内容时间节点负责部门甲方审核意见甲方审核意见对接人（签字）：单位（盖章）：日期：对接人（签字）：单位（盖章）：日期：对接人（签字）：单位（盖章）：日期：说明：本确认书经甲方签字盖章有效。说明：本确认书经甲方签字盖章有效。说明：本确认书经甲方签字盖章有效。说明：本确认书经甲方签字盖章有效。说明：本确认书经甲方签字盖章有效。附件四：土地项目落地服务费确认函合同编号：XXXX合同全称：ABC与DEF签订的XXXX合同【甲方全称】现有XXXX投资项目经我司推荐或视为我司推荐在甲方落地，根据合同约定，贵司（贵方）需支付我司土地项目落地服务费，金额总计XXXX元。贵司（贵方）对上述事项无异议并表示符合双方合同约定，为表示贵司（贵方）对上述事项的确认，恳请贵司（贵方）于右下方空格上加盖合同签订方的公司公章（或在合同中约定具有同等效力的其他签章）作为确认文件签回。谨颂商祺！甲方（盖章），乙方（盖章）第15页共20页授权代表（签字），授权代表（签字）日期：年月日，日期：年月日附件五：厂房项目落地服务费确认函合同编号：XXXX合同全称：ABC与DEF签订的XXXX合同【甲方全称】现有XXXX公司的投资项目经我司推荐或视为我司推荐在贵司区域（或其他合理描述）租赁厂房（或仓库，按实际情况描述），XXXX公司已与贵司（贵方）签订租赁合同（或其他合同约定的时点）。根据合同约定，贵司（贵方）需支付我司厂房项目落地服务费，金额总计XXXX元。贵司（贵方）对上述事项无异议并表示符合双方合同约定，为表示贵司（贵方）对上述事项的确认，恳请贵司（贵方）于右下方空格上加盖合同签订方的公司公章（或在合同中约定具有同等效力的其他签章）作为确认文件签回。谨颂商祺！甲方（盖章），乙方（盖章）第16页共20页授权代表（签字），授权代表（签字）日期：年月日，日期：年月日附件六：培训服务确认函协议编号：协议全称：XXX与XXX签订的XXX协议我司已按与贵司/贵方签订的编号为的协议所约定的培训课程内容，完成全部培训服务工作。贵司/贵方对上述已完成工作无异议并表示符合双方协议约定，为表示贵司/贵方对上述工作成果的确认，恳请贵司/贵方于左下方空格上加盖协议签订方的公章（或在协议中约定具有同等效力的其他签章）作为确认文件签回。谨颂商祺！甲方（盖章），乙方（盖章）授权代表（签字），授权代表（签字）日期：年月日，日期：年月日第17页共20页附件七：宣传推广服务确认函合同编号：合同全称：甲方全称与乙方全称签订的《合同全称》甲方全称：我司已按与贵方签订的编号为的合同第XXX条所约定的内容完成了下列服务并达到贵方认可的标准，服务内容明细如下：服务内容完成时间备注贵方对上述已完成工作无异议并表示符合双方合同约定，为表示贵方对上述工作成果的确认，恳请贵方于左下方空格上加盖公章作为确认文件签回。第18页共20页谨颂商祺！甲方（盖章），乙方（盖章）授权代表（签字），授权代表（签字）日期：年月日，日期：年月日第19页共20页附件八：共同廉政协议书1、甲乙双方共同遵守协议内容，通过正常途径开展相关业务工作。杜绝互向对方人员及有利益关系的单位、个人提供金钱、物品、有价证券及任何形式的馈赠。2、甲乙双方不得为谋取自身利益擅自与对方人员就有关工作问题私下进行有损双方利益的非正常竞争性商谈或者达成伤害双方利益的默契。3、甲乙双方保证每个成交订单均为双方人员签订，实际产生过业务服务，杜绝代开发票、走账等虚假行为。4、甲乙双方如发现对方工作人员有违反上述者，应向对方领导或公司及时举报。双方有责任为对方举报人保密。5、违约责任：如在合作期间发现对方违反本协议，双方均拥有立即停止与对方所有商业合作关系的权利，且有权要求对方赔偿名誉及其他损失。6、甲方举报投诉电话：邮箱：乙方举报投诉电话：4001169906邮箱：lianzheng@zhaoshang.net第20页共20页
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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