太原市房屋租赁服务采购合同公告（太原市小店区卫生健康局2024）
一、合同编号：11NB1616229P20241001
二、合同名称：太原市小店区坞城社区卫生服务中心和太原市小店区营盘社区卫生服务中心房屋租赁服务采购项目合同
三、项目编号：1401052024CDY00281
四、项目名称：太原市小店区坞城社区卫生服务中心和太原市小店区营盘社区卫生服务中心房屋租赁服务采购项目
五、合同主体
采购人（甲方）：太原市小店区卫生健康局
地 址：人民北路28号
联系方式：13834232970
供应商（乙方）：太原市中环易通市场服务有限公司
地 址：太原市小店区北张村西街23号
联系方式：15536005299
六、合同主体信息
1.主要标的信息：
主要标的名称：太原市小店区坞城社区卫生服务中心房屋租赁服务 数量：1.00 单价（元）：758800.00
规格型号（或服务要求）：服务范围:坞城社区服务中心服务要求:按照采购人要求提供符合要求的场所服务时间:1年服务标准:按照采购人要求提供符合要求的场所
2.合同金额（元）：758800.00
3.履约期限、地点等简要信息：
4.采购方式：单一来源
七、合同签订日期：2024年12月19日
八、合同公告日期：2024年12月19日
九、其他补充事宜：无
附件信息：
坞城社区房屋租赁合同.pdf
太原市小店区坞城社区卫生服务中心和太原市小店区营盘社区卫生服务中心房屋租赁服务采购项目合同(11NB1616229P20241001).pdf
租赁合同本合同双方当事人：出租房（以下简称甲方）：太原市中环易通市场服务有限公司法定代表人：任丽中地址：太原市小店区北张村西街23号邮编：030006电话：0351----15536005299承租方（以下简称乙方）：太原市小店区坞城社区服务中心法定代表人：地址：邮编：电话：甲、乙双方遵循公平、自愿、诚实信用的原则，经过平等、友好协商一致，签订本合同，以资共同信守第一部分租赁条款一、办公楼情况1、甲方将其拥有点位于太原市小店区北张购物广场三层独立办公楼一栋编号为N03号出租给乙方。该面积为1040平方米，用与乙方做卫生服务中心使用。CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App二、办公楼用途1、甲、乙双方约定，该建筑仅使用于乙方开设卫生服务中心。2、乙方保证，在该承租房内所有服务业务，是符合国家允许的合法经营范围。如乙方需增减或变更其他用途，由甲乙双方协商后确定。3、乙方到政府相关部门自行办理营业执照、税务执照、卫生许可证、消费许可证等国家规定办理之证照，并履行缴费纳税义务。三、租赁期限和交付1、该铺位租赁期自20244年12月16日起至2025年12月15日止。合同期限为1年，甲方推期交付时，租期顺延。2、租赁期满，甲方有权收回该办公楼，乙方应如期返还。乙方需继续承租该办公楼时，则应于租赁期满3个月前，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金及相关费用、支付方式及期限1、租金75.88万元/年，大写人民币柒拾伍万捌仟捌佰圆整。签订本合同后，交付租赁房屋的同时，乙方一次性付清当年度租金，以后年度的租金，应当在合同签订月的15日前一次性支付。2、乙方在经营过程中产生的水费、能源及二次照明等相关费用均由乙方自行承担。物业费2.2元/平米/月，取暖费7.5元/平米/月、电费1.2元/度。CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App五、办公楼返还1、无论由于何种原因，租赁关系终止后，乙方应当在租赁关系终止后三十日内办妥退租手续，搬离该办公楼，将该办公楼返还甲方。2、在本合同期满而双方未予续签或合同提前终止时，乙方须于本协议终止日后将场地及甲方提供的设施、设备等以良好、整洁、适租的状态交还甲方，场地交还前，乙方须将物品搬出场地，否则视为乙方遗弃，甲方有权自行处理，场地交还时，乙方装修等不可拆除的设备归甲方所有。六、合同的变更、解除和终止甲乙双方同意在租期内，如遇政府拆迁改造或不可抗力事件影响-到本合同的执行，本合同终止，双方互不承担责任，费用按照使用期限合计。第二部分物业管理费七、装修管理1、乙方进行装修施工作业时，不得违反以下规定：（一）不得改变或损害主体建筑结构和已有的设备、设施；（二）必须取得消防许可并通过消防验收；2、乙方事先征得甲方书面同意，且在甲方的指导下增添该场所所需的必要设备、设施。乙方的装修和添加的设备、设施，其所有权属于乙方，并由乙方自行负责维护、保养。3、装修产生的费用由乙方承担，包括但不限于装修材料费、工程费和垃圾清运费水电费等其他所产生的费用。C扫描全能王3亿人都在用的扫描App八、消防安全1、甲方应当保证该办公场所通过消防检查验收，符合防火安全规范，并按法律要求配备相关消防设备和器材。2、乙方应当保证该办公楼的装修通过消防检查验收，符合防火安全规范，并按相关法律配备相关的消防设备和器材。3、乙方应当严格遵守《中华人民共和国》相关消防法规和甲方管理部门所制定的办公场所防火安全规定，不得超标准配备和使用电器设备、设施，不得超符合使用电力，不得擅自使用大功率电器，不得破坏消防设备和器材，不得堵塞或占用消防安全通道，当天工作结束后乙方应当及时关闭场所所有电器，并切断室内电源。九、环境卫生1、乙方应将办公时产生的垃圾及时分类整理，在甲方管理部门规定的时间按照规定的路线清运到指定区域，不得将垃圾长时间滞留在办公场所，不得乱扔、乱堆垃圾。2、乙方应将每日产生的生活垃圾及时集中处理，不得随意丢弃在城市管理部门明令禁止堆放点，专业垃圾乙方联系专业部门予以处理。第三部分双方义务十、甲方的权利、义务1、甲方必须按期向乙方提供本合同约定之建筑物，承租房屋CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App必须满足乙方的经营之一切需求，如预期交付一个月内，租期顺延，逾期一个月以上，租期顺延，甲方按照年租金的日万分之三向乙方支付违约金。2、在乙方装修期间，甲方应当积极配合，协调各方关系，确保装修顺利进行。3、租赁期内，甲方应当确保乙方正常经营秩序，无正当理由任何人不得以任何理由进行干涩。甲方违反上述义务，乙方有权要求甲方在合理期限内履行义务，否则，乙方有权解除合同，并要求甲方退还房租，并赔偿一切损失（包括但不限于：装修损失、仪器设备、经营损失到）。十一、乙方的权力、义务1、乙方应当按照约定时按足额支付租金，无正当理由，延迟支付租金，应当按照应付未付金额的日万分之三支付违约金。2、乙方对承租房屋依约享有转租权，甲方有监督权。3、租赁期间，非本合同约定或者法律规定的情况，乙方提前退租的，不得要求甲方退还以收取的费用。4、甲方未按照约定保障乙方的正常经营，乙方有权延付或拒付租金。5、租赁期内，由于乙方违约，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍无法履行，甲方依照本合同的约定解除合同的，乙方不得要求甲方退还已经收取的费用。十二、合同完整性CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App1、本合同，附近及引用的其他文件是双方与本合同主题相关的完整协议，并取代在此之前口头或书面任何形式达成的任何与主题相关的正式或非正式协议或表示。十三、不可抗力1、合同一方当事人因不可抗力不能履行合同时，在不可抗力影响所及范围内，免于承担违约责任。十四、保密1、本合同附件的内容和合同一方当事人在执行本合同过程中了解、接触或获得的有关对方的任何的情况都是应当保密的，未经对方书面同意，该方无论是在合同有效期还是合同终止以后，都不得泄露给第三方，违者将承担经济、法律责任。2、甲乙双方均保证雇员严格保守秘密，并同意就其雇员泄密行为承担法律责任。十五、争议解决1、因本合同发生的、以及与本合同有关的一切争议，由甲、乙友好协商解决，协商解决不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉。十六、附加条件1、乙方对其商品和财产等有义务和责任自行投保，遇火险、水险时应及时向投保公司请求索赔。2、甲方为乙方提供三个停车位及职工自行车存放点。3、甲方出于对场所整体的运营考虑，或因政府部门的要求，需CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App要对该场所进行调整或改造时，应提前通知乙方，乙方须无条件服从并予以配合，如因此造成乙方损失的，甲方应当予以赔偿。4、发生紧急情况时，为了乙方的利益甲方可以在不通知乙方的情况下，自行决定进入办公场所，或中断对该场所的水、电等能源6及相关设施、设备的运行（本条件仅限于：发生水灾、火灾等紧急情况）。十七、生效条件1、本合同经甲、乙双方授权代表签证或加盖公章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：乙方：任文法代表人（/盖章）（签字/盖章法定代表人印明出PI签署日期：年月日年月日签署日期：年月日CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App太原市小店区坞城社区卫生服务中心和太原市小店区营盘社区卫生服务中心房屋租赁服务采购项目采购合同合同编号：11NB1616229P20241001本合同双方当事人：出租房（以下简称甲方）：太原市中环易通市场服务有限公司法定代表人：任丽中地址：太原市小店区北张村西街23号邮编：030006电话：0351----15536005299承租方（以下简称乙方）：太原市小店区坞城社区服务中心法定代表人：地址：邮编：电话：甲、乙双方遵循公平、自愿、诚实信用的原则，经过平等、友好协商一致，签订本合同，以资共同信守第一部分租赁条款一、办公楼情况1、甲方将其拥有点位于太原市小店区北张购物广场三层独立办公楼一栋，编号为N03号出租给乙方。该面积为1040平方米，用与乙方做卫生服务中心使用。二、办公楼用途1、甲、乙双方约定，该建筑仅使用于乙方开设卫生服务中心。2、乙方保证，在该承租房内所有服务业务，是符合国家允许的合法经营范围。如乙方需增减或变更其他用途，由甲乙双方协商后确定。3、乙方到政府相关部门自行办理营业执照、税务执照、卫生许可证、消费许可证等国家规定办理之证照，并履行缴费纳税义务。三、租赁期限和交付1、该铺位租赁期自2024年12月16日起至2025年12月15日止。合同期限为1年，甲方推期交付时，租期顺延。2、租赁期满，甲方有权收回该办公楼，乙方应如期返还。乙方需继续承租该办公楼时，则应于租赁期满3个月前，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金及相关费用、支付方式及期限1、租金75.88万元/年，大写人民币柒拾伍万捌仟捌佰圆整。签订本合同后，交付租赁房屋的同时，乙方一次性付清当年度租金，以后年度的租金，应当在合同签订月的15日前一次性支付。2、乙方在经营过程中产生的水费、能源及二次照明等相关费用均由乙方自行承担。物业费2.2元/平米/月，取暖费7.5元/平米/月、电费1.2元/度。五、办公楼返还1、无论由于何种原因，租赁关系终止后，乙方应当在租赁关系终止后三十日内办妥退租手续，搬离该办公楼，将该办公楼返还甲方。2、在本合同期满而双方未予续签或合同提前终止时，乙方须于本协议终止日后将场地及甲方提供的设施、设备等以良好、整洁、适租的状态交还甲方，场地交还前，乙方须将物品搬出场地，否则视为乙方遗弃，甲方有权自行处理，场地交还时，乙方装修等不可拆除的设备归甲方所有。六、合同的变更、解除和终止甲乙双方同意在租期内，如遇政府拆迁改造或不可抗力事件影响到本合同的执行，本合同终止，双方互不承担责任，费用按照使用期限合计。第二部分物业管理费七、装修管理1、乙方进行装修施工作业时，不得违反以下规定：（一）不得改变或损害主体建筑结构和已有的设备、设施；（二）必须取得消防许可并通过消防验收；2、乙方事先征得甲方书面同意，且在甲方的指导下增添该场所所需的必要设备、设施。乙方的装修和添加的设备、设施，其所有权属于乙方，并由乙方自行负责维护、保养。3、装修产生的费用由乙方承担，包括但不限于装修材料费、工程费和垃圾清运费水电费等其他所产生的费用。八、消防安全1、甲方应当保证该办公场所通过消防检查验收，符合防火安全规范，并按法律要求配备相关消防设备和器材。2、乙方应当保证该办公楼的装修通过消防检查验收，符合防火安全规范，并按相关法律配备相关的消防设备和器材。3、乙方应当严格遵守《中华人民共和国》相关消防法规和甲方管理部门所制定的办公场所防火安全规定，不得超标准配备和使用电器设备、设施，不得超符合使用电力，不得擅自使用大功率电器，不得破坏消防设备和器材，不得堵塞或占用消防安全通道，当天工作结束后乙方应当及时关闭场所所有电器，并切断室内电源。九、环境卫生1、乙方应将办公时产生的垃圾及时分类整理，在甲方管理部门规定的时间按照规定的路线清运到指定区域，不得将垃圾长时间滞留在办公场所，不得乱扔、乱堆垃圾。2、乙方应将每日产生的生活垃圾及时集中处理，不得随意丢弃在城市管理部门明令禁止堆放点，专业垃圾乙方联系专业部门予以处理。第三部分双方义务十、甲方的权利、义务1、甲方必须按期向乙方提供本合同约定之建筑物，承租房屋必须满足乙方的经营之一切需求，如预期交付一个月内，租期顺延，逾期一个月以上，租期顺延，甲方按照年租金的日万分之三向乙方支付违约金。2、在乙方装修期间，甲方应当积极配合，协调各方关系，确保装修顺利进行。3、租赁期内，甲方应当确保乙方正常经营秩序，无正当理由任何人不得以任何理由进行干涩。甲方违反上述义务，乙方有权要求甲方在合理期限内履行义务，否则，乙方有权解除合同，并要求甲方退还房租，并赔偿一切损失（包括但不限于：装修损失、仪器设备、经营损失到）。十一、乙方的权力、义务1、乙方应当按照约定时按足额支付租金，无正当理由，延迟支付租金，应当按照应付未付金额的日万分之三支付违约金。2、乙方对承租房屋依约享有转租权，甲方有监督权。3、租赁期间，非本合同约定或者法律规定的情况，乙方提前退租的，不得要求甲方退还以收取的费用。4、甲方未按照约定保障乙方的正常经营，乙方有权延付或拒付租金。5、租赁期内，由于乙方违约，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍无法履行，甲方依照本合同的约定解除合同的，乙方不得要求甲方退还已经收取的费用。十二、合同完整性1、本合同，附近及引用的其他文件是双方与本合同主题相关的完整协议，并取代在此之前口头或书面任何形式达成的任何与主题相关的正式或非正式协议或表示。十三、不可抗力1、合同一方当事人因不可抗力不能履行合同时，在不可抗力影响所及范围内，免于承担违约责任。十四、保密1、本合同附件的内容和合同一方当事人在执行本合同过程中了解、接触或获得的有关对方的任何的情况都是应当保密的，未经对方书面同意，该方无论是在合同有效期还是合同终止以后，都不得泄露给第三方，违者将承担经济、法律责任。2、甲乙双方均保证雇员严格保守秘密，并同意就其雇员泄密行为承担法律责任。十五、争议解决1、因本合同发生的、以及与本合同有关的一切争议，由甲、乙友好协商解决，协商解决不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉。十六、附加条件1、乙方对其商品和财产等有义务和责任自行投保，遇火险、水险时应及时向投保公司请求索赔。2、甲方为乙方提供三个停车位及职工自行车存放点。3、甲方出于对场所整体的运营考虑，或因政府部门的要求，需要对该场所进行调整或改造时，应提前通知乙方，乙方须无条件服从并予以配合，如因此造成乙方损失的，甲方应当予以赔偿。4、发生紧急情况时，为了乙方的利益甲方可以在不通知乙方的情况下，自行决定进入办公场所，或中断对该场所的水、电等能源及相关设施、设备的运行（本条件仅限于：发生水灾、火灾等紧急情况）。十七、生效条件1、本合同经甲、乙双方授权代表签证或加盖公章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。签约各方：甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：合同签订地点：网上签约
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋租赁服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。太原市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
