哈尔滨市物业管理服务采购合同公告（哈尔滨市松南学校2024）
一、合同编号：ZBJ-20241224021201-14427
二、合同名称：ZBJ-20241224021201-14427
三、项目编号：889c37397d024f6c843690d6d3e07bd5
四、项目名称：松南学校物业管理服务
五、合同主体
采购人(甲方)：哈尔滨市松南学校
地址：哈尔滨市道里区群力第二大道与朗江路交汇处
联系方式：15304516611
供应商(乙方)：哈尔滨一尘物业管理有限公司
地址：黑龙江省哈尔滨市道里区群力第六大道 988 号 3 栋 1 单元 1 层 2 号
联系方式：13936588158
六、合同主要信息
主要标的：
序号
名称
数量(单位)
单价(元)
总价(元)
规格型号/服务要求
1
松南学校物业管理服务
1(元)
￥143,496.00
￥143,496.00
一、工作区域：校园内公共区域2米以下（不含2米）的卫生打扫，包活楼梯、走廊、卫生间、功能馆室等。 二、工作标准： 1、日常清洁方面：主要是确保各个区域的清洁度，包括地面、内墙面、门窗、楼梯等。这些区域的清洁工作需要每天进行，以保持环境的整洁和卫生。 2、定期作业方面：则是对一些设施进行更为深入的清洁和保养，如每周对地面进行全面清洗，对消防设施进行清掸，对洗手间进行全面清洗和消毒等。这些工作虽然频次较低，但同样重要，可以确保设施的使用寿命和卫生状况。 3、质量控制标准方面：每一项清洁工作都有明确的标准和要求，如“无灰尘、无污渍”等。这些标准是为了确保清洁工作的质量，让环境始终保持干净、整洁的状态。 此外，不同区域有特殊需求，如洗手间需要更加频繁的清洁和消毒，特殊教室则需要根据使用情况进行定期清洁。这些细节都要体现清洁工作的专业性和细致性。 4、夜间秩序维护员负责校园区域内的门、窗、水和电的检查管理工作。 5、维修工人负责校园内的设施设备日常检查及维修任务。 四、服务质量标准 1. 所有清洁工作需按照上述要求进行，确保环境的整洁和卫生。 2. 清洁过程中，需使用适当的清洁剂和工具，避免对设施造成损害。 3. 清洁工作完成后，需进行质量检查，确保达到质量标准。
合同金额： 143,496.00元，大写(人民币)：壹拾肆万叁仟肆佰玖拾陆元整
履约期限：2025年01月01日至2025年04月30日
履约地点：哈尔滨市松南学校
采购方式：服务工程超市
七、合同签订日期
2024年12月24日
八、合同公告日期
2024年12月25日
九、其他补充事宜
合同附件：
5f10506584bfa934e6ad3258829e16f7.pdf
哈尔滨市松南学校
2024年12月25日
政府采购服务类采购合同（试行）采购单位（甲方）：哈尔滨市松南学校，采购计划号：哈里财采[2024]01145号供应商（乙方）：哈尔滨一尘物业管理有限公司招标编号：HLJGCYC21040100Z20241957990签订地点：哈尔滨市，签订时间：2024年12月24日根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律、法规规定，按照松南学校物业管理服务项目（招标编号：HLJGCYC21040100Z20241957990）的采购文件及中标（成交）供应商投标（响应）文件等，确定乙方为甲方松南学校物业管理服务项目供应商，经双方协商一致，签订本合同。一、合同文件本次政府采购活动的相关文件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力，这些文件包括但不限于：1、采购文件、澄清和答疑文件等；2、乙方投标（响应）文件等；3、乙方书面承诺等；4、中标（成交）通知书。二、合同标的标的名称采购需求数量单价（元）金额（元）备注松南学校物业管理服务松南学校物业管理服务1143496.0000143496合计¥143496元（大写:壹拾肆万叁仟肆佰玖拾陆元整）¥143496元（大写:壹拾肆万叁仟肆佰玖拾陆元整）¥143496元（大写:壹拾肆万叁仟肆佰玖拾陆元整）¥143496元（大写:壹拾肆万叁仟肆佰玖拾陆元整）¥143496元（大写:壹拾肆万叁仟肆佰玖拾陆元整）三、服务项目及要求一、工作区域：校园内公共区域2米以下（不含2米）的卫生打扫，包活楼梯、走廊、卫生间、功能馆室等。二、工作标准：1、日常清洁方面：主要是确保各个区域的清洁度，包括地面、内墙面、门窗、楼梯等。这些区域的清洁工作需要每天进行，以保持环境的整洁和卫生。2、定期作业方面：则是对一些设施进行更为深入的清洁和保养，如每周对地面进行全面清洗，对消防设施进行清掸，对洗手间进行全面清洗和消毒等。这些工作虽然频次较低，但同样重要，可以确保设施的使用寿命和卫生状况。3、质量控制标准方面：每一项清洁工作都有明确的标准和要求，如“无灰尘、无污渍”等。这些标准是为了确保清洁工作的质量，让环境始终保持干净、整洁的状态。此外，不同区域有特殊需求，如洗手间需要更加频繁的清洁和消毒，特殊教室则需要根据使用情况进行定期清洁。这些细节都要体现清洁工作的专业性和细致性。4、夜间秩序维护员负责校园区域内的门、窗、水和电的检查管理工作。5、维修工人负责校园内的设施设备日常检查及维修任务。四、服务质量标准1.所有清洁工作需按照上述要求进行，确保环境的整洁和卫生。2.清洁过程中，需使用适当的清洁剂和工具，避免对设施造成损害。3.清洁工作完成后，需进行质量检查，确保达到质量标准。四、合同期限（任选其一）本合同期限起止时间2025-01-01至2025-04-30，共120天。本项目服务期限采用1+1+1方式，采购结果，年有效。合同一年一签，是否续签，由甲方视财政预算安排及对乙方提供服务的绩效考核等情况确定。本合同期限起止时间，。五、合同金额及结算方式1、资金性质：财政性资金。（财政性资金：按财政国库集中支付规定程序办理；自筹资金：0。）2、合同金额：本合同有效期内服务价款金额：143496元（大写：壹拾肆万叁仟肆佰玖拾陆元整）；3、付款方式：分期付款4、付款期数：四期5、结算方式：序号项目阶段具体内容及交付结果付款金额(元)付款期限(天)计划支付时间1第一阶段2025年1月1日至2025年1月31日完成服务35874102025-02-052第二阶段2025年2月1日至2025年2月28日完成服务35874102025-03-053第三阶段2025年3月1日至2025年3月31日完成服务35874102025-04-054第四阶段2025年4月1日至2025年4月30日完成服务35874102025-05-056、甲方每次付款前，乙方应向甲方开具符合甲方要求的普通发票，乙方未按合同约定开具发票导致甲方逾期付款的，甲方不承担违约责任。八、保密条款甲方按照本合同约定提供给乙方的任何资料和信息，以及乙方在服务过程中知悉的甲方的商业和技术秘密信息，属甲方的保密信息和甲方拥有所有权的财产，乙方应对该资料和信息严格保密，除为履行本合同约定服务需要向行政机关作出的披露外，未经甲方书面同意，不得用于本合同约定服务以外的任何其他用途，亦不得以任何方式向任何第三方泄露或公开，并保证在本合同约定服务履行完毕后，将所有资料和信息归还甲方。本保密条款不因双方合同终止而无效，自本合同签订之日起，至相关信息已经被公开或事实上一方违反本条款不会给对方造成任何形式的损害时止，本保密条款对双方仍具有约束力。乙方如有失密或泄密行为，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同；无论甲方是否解除合同，乙方均应当向甲方支付0违约金，并赔偿给甲方造成的损失。九、合同履约、验收政府采购合同的履约适用于民法典的规定，合同签订双方应当严格按照民法典的相关规定履行各自权利和义务。1、合同签订后，乙方提供服务应当符合采购文件及投标（响应）文件及本合同约定，如提供服务不符合采购文件及投标（响应）文件及本合同约定要求的，甲方有权提出异议并拒绝接受服务；2、合同履约过程中，甲方对乙方提供服务有异议的，可以以口头或书面形式向乙方提出，乙方应在接到甲方通知之日起7日内予以解决，否则视为乙方违约，参照本合同第十条承担违约责任；3、按采购要求验收。十、履约保证金履约担保：是否收取履约保证金：是否收取履约保证金形式：收取履约保证金金额：，履约担保期限：，履约保证金退还：，十二、违约责任1、“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：天灾、水灾、地震或其他灾难战争或暴乱，以及其他在受影响的一方合理控制范围以外且经该方合理努力后也不能防止或避免的类似事件；2、由于不可抗力的原因，而不能履行合同或延迟履行合同的一方可视不可抗力的实际影响免除部分或全部违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方,并在不可抗力发生后15日内出示相关的主管部门签发的证明文件,以便对方审查、确认；3、不可抗力事件终止或消除后，受不可抗力影响的一方，应立即通知对方,不可抗力事件终止或消除后15日内出示相关的主管部门签发的证明文件确认不可抗力事件的终止或消除；4、由于不可抗力的原因，致使合同无法按期履行或不能履行的，所造成的损失由双方各自承担。受不可抗力影响的一方应当采取合理的措施防止损失的扩大，否则应就扩大的损失负赔偿责任。十三、合同争议解决因履行本合同引起的或与本合同有关的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决，如果协商不能解决的，按下列方式解决：提交，仲裁委员会仲裁向哈尔滨市中级人民法院起诉十五、合同文件组成1、政府采购采购文件;2、乙方提供的投标(响应)文件;3、甲方提供工程清单;4、投标(响应)承诺书:5、评标记录;6、中标(成交)通知书。本甲乙双方电子签章后生效，自签订之日起7个工作日内，将合同(电子版)通过政府采购管理平台上传至本级政府采购监督管理部门备案(纸质版合同根据甲乙双方需要自行签订留存)。甲方（章）乙方（章）签订时间：2024年12月24日签订时间：2024年12月24日签订地点：哈尔滨市签订地点：哈尔滨市单位地址：哈尔滨市道里区群力第二大道与朗江路交汇处单位地址：黑龙江省哈尔滨市道里区群力第六大道988号3栋1单元1层2号法定(或授权)代表人：蒋彦宏法定(或授权)代表人：马德红委托代理人：赵会超委托代理人：马德红电话：15304516611电话：13936588158电子邮箱：snfwzx2020@163.com电子邮箱：yichenbaojie@163.com开户银行：中国工商银行股份有限公司抚顺分理处开户银行：交通银行股份有限公司黑龙江省分行营业部账号：3500020209008832818账号：231000069018150266642账号名称：哈尔滨市松南学校账号名称：哈尔滨一尘物业管理有限公司邮政编码：150010邮政编码：150010
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。哈尔滨市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
