扬州市物业服务采购合同公告（扬州市检验检测中心2024）
一、合同编号： JSZC-321000-JZCG-G2024-0177001
二、合同名称： 扬州市检验检测中心办公区物业服务采购项目检验检测中心物业服务合同
三、项目编号： JSZC-321000-JZCG-G2024-0177
四、项目名称： 扬州市检验检测中心办公区物业服务采购项目
五、合同主体
采购人（甲方）： 扬州市检验检测中心
地 址： 江苏省扬州市
联系方式：15062850863
供应商（乙方）：江苏稳创物业管理有限公司
地 址：扬州市邗江区维扬路498号（英华丽园A区）2—509
联系方式：15861354035
六、合同主要信息
主要标的名称：物业服务
规格型号（或服务要求）：1.安全防范；2.卫生保洁；3.会议保障；4.报刊、信函、邮件收发；5.车辆停放管理；6.绿化养护；7.食堂帮厨；8.其他物业管理服务事项。
主要标的数量：1
主要标的单价：1499886.26
合同金额： 149.988600万元
履约期限、地点等简要信息：3年
采购方式： 公开招标
七、合同签订日期： 2024-12-25
八、合同公告日期： 2024-12-25
九、其他补充事宜：
附件：
稳创物业合同.pdf
稳创物业合同.pdf
免责声明：本页面提供的政府采购合同是按照《中华人民共和国政府采购法实施条例》的要求由采购人发布的，中国政府采购网对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。
江苏省政府采购合同（服务）（JSZC-321000-JZCG-G2024-0157）项目名称：扬州市检验检测中心办公区物业服务采购项目项目编号：JSZC-321000-JZCG-G2024-0157甲方：（买方）扬州市检验检测中心乙方：（卖方）江苏稳创物业管理有限公司甲、乙双方根据扬州市公共资源交易中心扬州市检验检测中心办公区物业服务采购项目项目公开招标的结果，签署本合同。一、合同内容1.1标的名称：扬州市检验检测中心办公区物业服务21.2标的质量：/91.3标的数量（规模）：/1.4履行时间（期限）：自2024年12月13日起1年，在当年考核合格的情况下，采购人和中标供应商签订下一年度合同。1.5履行地点：扬州市广陵区创业路20号、龙王路6号1.6履行方式：线下实地二、合同金额2.1本合同金额为（大写）肆拾玖万玖仟玖佰陆拾贰圆零捌分（499962.08元）人民币或其他币种。三、技术资料3.1乙方应按招标文件规定的时间向甲方提供服务（包含与服务相关的货物）的有关技术资料。3.2没有甲方事先书面同意，乙方不得将由甲方提供的有关合同或任何合同条文、规格、计划、图纸、样品或资料提供给与履行本合同无关的任何其他人。即使向履行本合同有关的人员提供，也应注意保密并限于履行合同的必需范围。四、知识产权4.1乙方应保证甲方在使用、接受本合同服务（包含与服务相关的货物）或其任何一部分时不受第三方提出侵犯其专利权、版权、商标权和工业设计权等知识产权的起诉。一旦出现侵权，由乙方负全部责任。五、产权担保5.1乙方保证所交付的服务（包含与服务相关的货物）的所有权完全属于乙方且无任何抵押、查封等产权瑕疵。六、履约保证金6.1乙方交纳人民币0元作为本合同的履约保证金。（不得超过合同金额的10%）6.2合同履行结束后，甲方应及时退还交纳的履约保证金。6.2.1履约保证金退还方式：无6.2.2履约保证金退还时间：无6.2.3履约保证金退还条件：无6.2.4履约保证金不予退还的情形：无七、合同转包或分包7.1乙方不得将合同标的转包给他人履行。7.2乙方不得将合同标的分包给他人履行。7.3乙方如有转包或未经甲方同意的分包行为，甲方有权解除合同。八、合同款项支付8.1合同款项的支付方式及进度安排（1）合同签订，乙方向甲方开具正式发票，甲方自收到发票之日起10个工作日内支付合同总价30%的预付款；（2）服务开始后，剩余合同总价的70%，甲乙双方按三个月为一个周期结算服务费用，每周期结束后，甲乙双方按考核结果确定实际支付费用，乙方向甲方开具正式发票，甲方自收到发票之日起10个工作日内支付。九、税费9.1本合同执行中相关的一切税费均由乙方负担。十、项目验收10.1甲方依法组织履约验收工作。10.2甲方在组织履约验收前，将根据项目特点制定验收方案，明确履约验收的时间、方式、程序等内容，并可根据项目特点对服务期内的服务实施情况进行分期考核，综合考核情况和服务效果进行验收。乙方应根据验收方案内容做好相应配合工作。10.3对于实际使用人和甲方分离的项目，甲方邀请实际使用人参与验收。10.4如有必要，甲方邀请参加本项目的其他供应商或第三方专业机构及专家参与验收，相关意见将作为验收书的参考资料。10.5甲方成立验收小组，按照采购合同的约定对乙方的履约情况进行验收。验收时，甲方按照采购合同的约定对每一项技术、服务、安全标准的履约情况进行确认。验收结束后，验收小组出具验收书，列明各项标准的验收情况及项目总体评价，由验收双方共同签署。验收结果与采购合同约定的资金支付及履约保证金返还条件挂钩。履约验收的各项资料存档备查。10.6验收合格的项目，甲方根据采购合同的约定及时向乙方支付合同款项、退还履约保证金。验收不合格的项目，甲方依法及时处理。采购合同的履行、违约责任和解决争议的方式等适用《民法典》。乙方在履约过程中有政府采购法律法规规定的违法违规情形的，甲方将及时报告本级财政部门。十一、违约责任11.1甲方无正当理由拒绝接受乙方提供服务的，甲方向乙方偿付拒绝接受服务合同价款总值/的违约金。11.2甲方无故逾期验收和办理合同款项支付手续的，甲方应按逾期付款总额每日向乙方支付违约金。11.3乙方逾期提供服务的，乙方应按逾期提供服务合同总额每日千分之六向甲方支付违约金，由甲方从待付合同款项中扣除。逾期超过约定日期10个工作日不能提供服务的，甲方可解除本合同。乙方因逾期提供服务或因其他违约行为导致甲方解除合同的，乙方应向甲方支付合同价款总额的违约金，爱如造成甲方损失超过违约金的，超出部分由乙方继续承担赔偿责任。11.4乙方所提供服务的标准不符合合同规定及招标文件规定标准的，甲方有权拒绝接受服务，并可单方面解除合同。十二、不可抗力事件处理12.1在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。12.2不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。12.3不可抗力事件延续120天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。十三、解决争议的方法13.1双方在签订、履行合同中所发生的一切争议，应通过友好协商解决。如协商不成，由甲方住所地人民法院管辖。十四、合同生效及其它14.1合同经双方法定代表人或授权委托代表人签字并加盖单位公章后生效。14.2本合同未尽事宜，遵照《民法典》、《政府采购法》有关条文执行。21003311614.3本合同正本一式两份，具有同等法律效力，甲方、乙方各执甲方：乙方：江苏稳创物业管理有限公司地址：地址：场州市广陵法定代表天或授权代表法定代表人或授权代表：联系电话：89715807联系电话：1S86135签订日期：20W年12月25日
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。扬州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
