物业管理服务 保洁服务采购合同公告（朔州市产业技术研究院2024）
一、合同编号：11NB1M80305Y20241
二、合同名称：朔州市产业技术研究院物业管理服务采购项目合同
三、项目编号：1406992024CCS00191
四、项目名称：朔州市产业技术研究院物业管理服务采购项目
五、合同主体
采购人（甲方）：朔州市产业技术研究院
地 址：开发北路41号
联系方式：18903495063
供应商（乙方）：朔州市嘉利物业管理有限公司
地 址：朔州市市委花园小区14号楼2单元101室
联系方式：13303498976
六、合同主体信息
1.主要标的信息：
主要标的名称：朔州市产业技术研究院物业管理服务采购 数量：1.00 单价（元）：880098.00
规格型号（或服务要求）：服务范围:详见磋商文件服务范围服务要求:完全响应磋商文件服务要求服务时间:三年服务标准:按照磋商文件服务标准执行
2.合同金额（元）：880098.00
3.履约期限、地点等简要信息：
4.采购方式：竞争性磋商
七、合同签订日期：2024年12月25日
八、合同公告日期：2024年12月25日
九、其他补充事宜：无
附件信息：
朔州市产业技术研究院物业管理服务采购项目合同(11NB1M80305Y20241).pdf
朔州市产业技术研究院物业管理服务采购项目合同合同编号：11NB1M80305Y20241需方：朔州市产业技术研究院供方：朔州市嘉利物业管理有限公司供方在朔州市营商环境促进中心组织的朔州市产业技术研究院物业管理服务采购项目（项目编号：1406992024CCS00191）竞争性磋商采购活动中成交，经双方协商一致，签订本合同。一、服务条款供方向需方提供朔州市产业技术研究院物业管理服务，具体服务内容及价格等（详见后附清单）二、合同价格:1、合同总金额人民币（大写）：捌拾捌万零玖拾捌元整（小写）：¥880098此价格为合同执行不变价，不因国家政策变化而变化。2、合同价格包括提供相关服务费用以及税费和利润等所有的费用。三、款项支付签订合同（合同每年一签），乙方开具正规合法发票后，甲方在五个工作日内预付一年合同价的40%，剩余60%按季度支付；剩余两年以此类推。四、服务及承诺供方向需方承诺：满足项目磋商文件及响应文件相关要求，符合国家法律法规。五、服务1、服务期限：叁年,自2025年1月1日起至2027年12月31日止。2、服务地点：朔州市产业技术研究院（朔州市开发北路41号）。六、交验根据合同内容需求，双方协商确定交验方式进行验收。七、需方责任1、及时办理付款手续。2、负责提供工作场地，协助供方办理有关事宜。3、对合同条款及价格负有保密义务。八、供方责任1、保证所提供服务均为响应文件承诺的。2、严格依据响应文件及相关承诺履行供方责任。九、违约责任1、需方无正当理由拒付合同款的，需方向供方赔偿合同总额1%的违约金。2、供方所提供服务不符合合同规定标准，需方有权拒收。同时，供方向需方支付合同款总额2%的违约金。3、供方不能提供服务时，供方向需方偿付合同款总额2%的违约金。4、供方逾期提供服务时，每逾1日供方向需方偿付合同款总额1‰的滞纳金。逾期超过30天后，需方有权决定是否继续履行合同。5、因需方错告或变更服务地点而给供方造成的损失，由需方负担。6、其他：无。十、不可抗力供需双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行理由；在取得有关主管机关证明以后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。十一、争议解决供需双方在执行合同中发生争议，应通过协商解决。如协商不成，可以向合同签署所在地法院提出诉讼。十二、合同生效及其他1、合同由供、需双方代表签章确认后，即行生效。2、合同执行过程中出现的未尽事宜，双方在不违背合同和磋商文件的前提下协商解决。协商结果以“纪要”形式作为合同附件，与合同具有同等效力。十三、下列文件为本合同不可分割部分1、磋商文件2、响应文件3、磋商供应商所做的其他承诺A技丰需方（章）供方（章）：F马金骚法人代表或委托代理人：胡艳当法人代表或委托代理地址：朔州市开发北路41号地址：朔州市市委花园小区14号楼2单元101室电话：0349-2166992电话：13303498976开户银行：中国农业银行股份有限公司朔州国贸支行账号：04866001040013105日期：2024年12月25日日期：2024年12月25日附件序号服务名称服务范围服务要求服务标准1物业管理服务负责管理协调物业服务日常管理服务工作(1)管理与提升日常物业的服务品质，完善操作管理流程。(2)执行政府各项法规及物业管理法规，与有关部门保持良好关系。(3)妥善处理一切紧急与突发情况。(4)负责安排、协调相关物业服务等工作。1、建立较完善的管理服务制度，并落实到位。2、服从并配合甲方，保证工作正常运转。2保洁服务办公楼负责办公楼内的公共区域、会议室、卫生间等区域的卫生清洁。工作日做到早上8:00前清洁完毕，下午2:30前清洁完毕，保证办公环境整洁卫生。公共区域：大厅、楼梯、楼道地面每日保持干净无水渍；公共通道门框、窗框、窗台、金属件表面光亮无尘无污渍，门窗玻璃干净无尘；天花板洁净，无污渍，无蛛网；照明设施每半月清洁1次。垃圾桶摆放指定位置，垃圾桶身表面干净无污渍，地面无垃圾，垃圾装袋，日产日清。会议室：会议室每日清洁，地面、桌面干净，手摸无灰尘；办公家具、设备及门窗整洁，物品摆放整齐；卫生间：每日清洁，循环保洁，地面干净，垃圾无溢出；台面、镜面无明显水迹；小便斗、蹲便池无黄渍、无尿碱；水龙头干净无污渍；天花板、灯具、墙角无灰尘、无蜘蛛网；卫生纸架干净无污渍；保持空气流通，无明显异味。保洁做到洁净、光亮、无尘土、无纸屑、无积水、无垃圾堆积;各类垃圾定点存放，及时处理。3附属设施维修维护服务办公楼、院内1.定期对房屋结构、建筑部件、附属构筑物、标识标牌等进行巡查工作，发现异常情况，及时采取必要的避险和防护措施；2.熟悉采购人所有水、电、管道线路，各阀门所在位置。3.负责工作区域内的水、电、暖等设施设备日常检查维修以及负责桌、椅、门、窗等公共设施的维护维修工作。4.保障工作区域设施设备正常，及时完成临修工作，特殊情况需及时向采购人汇报请示，并提出合理的解决方案。5.熟悉工作区域内各种设备设施性能并能熟练操保证所有公共设施设备以及水、电、暖、门窗等正常运行，无安全隐患，出现故障做到及时维修。3附属设施维修维护服务办公楼、院内作，建立设备档案、维修、检查等记录，进行定期和定时巡查，各种巡查记录完整、标示齐全、责任人明确。6.日常维修管理:负责办公楼水电暖更换维修以及下水道的疏通。每周对公共区域的门窗、玻璃等配件进行一次巡查，确保门窗开闭正常，玻璃完好无损;每月巡查、清理一次室外地面排水沟的淤泥与杂物;提供日常零星维修，急修应30分钟内到达现场,其他维修宜及时解决；对供电范围内的配电箱、控制柜及线路定期监测巡视维护，每周巡视1次公共区域照明设备确保外观无缺损、无松动。保证所有公共设施设备以及水、电、暖、门窗等正常运行，无安全隐患，出现故障做到及时维修。4秩序维护服务办公楼、院内(1)负责办公楼内外安全保卫工作，以及大院车辆秩序维护服务工作，防止侵害工作人员及办事人员人身财产安全的行为发生，维护工作场所的正常秩序。(2)负责办公楼出入人员登记，保持大楼道路畅通，根据工作安排做到合理调度，保证时时有人在岗，按规定交接班，确保有人值班。(3)实行值班、巡逻。对大楼及院内重点设施及重要场所进行巡察。(4)负责办公楼及院内各监控点位的监督与巡视，及时排查可疑监控情况。(5)负责对大楼内电梯、中央空调等其他设备进行日常巡检，发现异常情况及时通知采购人，监督管理电梯、中央空调等设备的日常工作情况。(6)户外公共区域：负责单位户外辖区内公共场所的卫生打扫，积雪积水及时清理，每日清扫道路地面，保持干净，无杂物、无积水、无污迹；负责单位辖区内垃圾、废弃物的收集，并及时运送到垃圾点，保持单位辖区内无垃圾零散堆放。1.保证院内的安全保障，维护公共秩序；维持车场秩序，保持道路畅通；2.做到道路整洁干净，路面无纸屑、无积水、无垃圾堆积、无杂草丛生。合计合计合计人民币（大写）：捌拾捌万零玖拾捌元整（小写）：¥880098人民币（大写）：捌拾捌万零玖拾捌元整（小写）：¥880098
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务 保洁服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
