哈尔滨市物业管理服务采购合同公告（哈尔滨市桦树小学校2024）
一、合同编号：ZBJ-20241226035544-17815
二、合同名称：ZBJ-20241226035544-17815
三、项目编号：384afaf923f145c3b93d63131c219fb4
四、项目名称：学校物业管理服务
五、合同主体
采购人(甲方)：哈尔滨市桦树小学校
地址：黑龙江省哈尔滨市道外区南棵头道街34号
联系方式：18804510056
供应商(乙方)：哈尔滨市涵茗物业服务有限公司
地址：松北区龙唐街 399 号
联系方式：15645172668
六、合同主要信息
主要标的：
序号
名称
数量(单位)
单价(元)
总价(元)
规格型号/服务要求
1
学校物业管理服务
12(月)
￥8,900.00
￥106,800.00
物业维护、给水供电等设备设施的安全检查，每天清扫保洁、垃圾集中外运，绿化养护、清冰雪等管理服务
合同金额： 106,800.00元，大写(人民币)：壹拾万零陆仟捌佰元整
履约期限：2024年12月26日至2025年12月26日
履约地点：哈尔滨市桦树小学校
采购方式：服务工程超市
七、合同签订日期
2024年12月26日
八、合同公告日期
2024年12月26日
九、其他补充事宜
合同附件：
57fe14c2aa3ae9ef34b2ea20e5dd7ab7.pdf
哈尔滨市桦树小学校
2024年12月26日
政府采购服务类采购合同（试行）采购单位（甲方）：哈尔滨市桦树小学校采购计划号：哈外财采备[2024]00490号供应商（乙方）：哈尔滨市涵茗物业服务有限公司招标编号：HLJGCYC21040100Z20241959350签订地点：哈尔滨市桦树小学校，签订时间：2024年12月26日根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》等法律、法规规定，按照学校物业管理服务项目（招标编号：HLJGCYC21040100Z20241959350）的采购文件及中标（成交）供应商投标（响应）文件等，确定乙方为甲方学校物业管理服务项目供应商，经双方协商一致，签订本合同。一、合同文件本次政府采购活动的相关文件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力，这些文件包括但不限于：1、采购文件、澄清和答疑文件等；2、乙方投标（响应）文件等；3、乙方书面承诺等；4、中标（成交）通知书。二、合同标的标的名称采购需求数量单价（元）金额（元）备注学校物业管理服务学校物业管理服务128900.0000106800合计¥106800元（大写:壹拾万陆仟捌佰元整）¥106800元（大写:壹拾万陆仟捌佰元整）¥106800元（大写:壹拾万陆仟捌佰元整）¥106800元（大写:壹拾万陆仟捌佰元整）¥106800元（大写:壹拾万陆仟捌佰元整）三、服务项目及要求服务要求及标准标准：1、地面:硬质地面台阶及其接缝洁净，上蜡光亮，地清洁、无污点和霉坏，踢脚线等地方无积尘、杂物、污渍。2、墙面:大理石、瓷片、砖干净、明亮、无污迹。3、玻璃:门、镜面、外墙幕玻，触摸屏洁净透亮。4、金属制品:如电房门、梯门、支架、热水器、消防门、烟灰缸、水龙头、不锈钢栏杆等光亮无锈迹和污迹。5、天花:指示牌、灯罩等设施干净无尘，无蜘蛛网。6、洗手间皂盒、厕兜水箱等设施干净、无损坏，洗手间内无异味，便器、洗手盆尿斗无水迹，台面干净无水迹。9、垃圾清运:垃圾日产日清，垃圾清运后散落地面的垃圾要清扫干净。要求：1、清扫大堂入口地台及梯级(要求清洁每天早晚1次)2、大堂地板、台阶推尘(要求清洁每天早晚1次)3、清洁大堂玻璃门、门玻璃及附属设施(要求清洁每天1次)4、墙脚线、墙面清洁(要求清洁每两周1次)5、走廊、过道推尘(要求清洁每天早晚1次)6、清洁垃圾箱、烟灰缸(要求清洁每天1次)7、收集、清理所有垃圾箱、烟灰缸及花池内的垃圾(要求日产日清)2.5.2、维修工工作内容及要求（一）服务内容对教学楼的设备设施维护和管理，日常养护和跑、冒、滴、漏堵等简单故障的疏通、清理等工作。（二）服务要求及标准1、加强日常检查巡视，保证基础设施的使用；2、定期对排水管道进行清理疏通、养护、清除污垢，加强巡视检查，防止跑、冒、滴、漏，保证设备、设施完好；3、做好节约用水工作。5.3、更夫、收发员工作内容及要求（一）服务内容白天、夜晚对教学楼内进行巡视巡查，发现问题及时上报学校领导。收发员及时统计人员进出情况，发现问题及时上报。（二）服务要求1、白天、夜间对教学楼内安全设施、供电系统、水系统进行巡视巡查；2、及时排除故障，发现问题及时上报；（三）服务标准1、统筹规划，做到合理、节约用电；2、发现问题快速准确进行上报。5.4万能工工作内容：校园内绿化养护，清扫、秋冬季清运冰雪；冬季暖气养护及维修，校内设施养护及修理。四、合同期限（任选其一）本合同期限起止时间，，共，天。本项目服务期限采用1+1+1方式，采购结果3年有效。合同一年一签，是否续签，由甲方视财政预算安排及对乙方提供服务的绩效考核等情况确定。本合同期限起止时间2025-01-01至2025-12-31。五、合同金额及结算方式1、资金性质：财政资金。（财政性资金：按财政国库集中支付规定程序办理；自筹资金：0。）2、合同金额：本合同有效期内服务价款金额：106800元（大写：壹拾万陆仟捌佰元整）；3、付款方式：分期付款4、付款期数：十二期5、结算方式：序号项目阶段具体内容及交付结果付款金额(元)付款期限(天)计划支付时间1第一月1890052025-01-102第二月2890052025-02-103第三月3890052025-03-104第四月4890052025-04-105第五月5890052025-05-106第六月6890052025-06-107第七月7890052025-07-108第八月8890052025-08-109第九月9890052025-09-1010第十月10890052025-10-1011第十一月11890052025-11-1012第十二月12890052025-12-056、甲方每次付款前，乙方应向甲方开具符合甲方要求的普通发票，乙方未按合同约定开具发票导致甲方逾期付款的，甲方不承担违约责任。八、保密条款甲方按照本合同约定提供给乙方的任何资料和信息，以及乙方在服务过程中知悉的甲方的商业和技术秘密信息，属甲方的保密信息和甲方拥有所有权的财产，乙方应对该资料和信息严格保密，除为履行本合同约定服务需要向行政机关作出的披露外，未经甲方书面同意，不得用于本合同约定服务以外的任何其他用途，亦不得以任何方式向任何第三方泄露或公开，并保证在本合同约定服务履行完毕后，将所有资料和信息归还甲方。本保密条款不因双方合同终止而无效，自本合同签订之日起，至相关信息已经被公开或事实上一方违反本条款不会给对方造成任何形式的损害时止，本保密条款对双方仍具有约束力。乙方如有失密或泄密行为，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同；无论甲方是否解除合同，乙方均应当向甲方支付0违约金，并赔偿给甲方造成的损失。九、合同履约、验收政府采购合同的履约适用于民法典的规定，合同签订双方应当严格按照民法典的相关规定履行各自权利和义务。1、合同签订后，乙方提供服务应当符合采购文件及投标（响应）文件及本合同约定，如提供服务不符合采购文件及投标（响应）文件及本合同约定要求的，甲方有权提出异议并拒绝接受服务；2、合同履约过程中，甲方对乙方提供服务有异议的，可以以口头或书面形式向乙方提出，乙方应在接到甲方通知之日起5日内予以解决，否则视为乙方违约，参照本合同第十二条承担违约责任；3、无。十、履约保证金履约担保：是否收取履约保证金：是否收取履约保证金形式：收取履约保证金金额：，履约担保期限：，履约保证金退还：，十二、违约责任1、“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：天灾、水灾、地震或其他灾难战争或暴乱，以及其他在受影响的一方合理控制范围以外且经该方合理努力后也不能防止或避免的类似事件；2、由于不可抗力的原因，而不能履行合同或延迟履行合同的一方可视不可抗力的实际影响免除部分或全部违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方,并在不可抗力发生后5日内出示相关的主管部门签发的证明文件,以便对方审查、确认；3、不可抗力事件终止或消除后，受不可抗力影响的一方，应立即通知对方,不可抗力事件终止或消除后4日内出示相关的主管部门签发的证明文件确认不可抗力事件的终止或消除；4、由于不可抗力的原因，致使合同无法按期履行或不能履行的，所造成的损失由双方各自承担。受不可抗力影响的一方应当采取合理的措施防止损失的扩大，否则应就扩大的损失负赔偿责任。十三、合同争议解决因履行本合同引起的或与本合同有关的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决，如果协商不能解决的，按下列方式解决：提交道外区仲裁委员会仲裁向，人民法院起诉十五、合同文件组成1、政府采购采购文件;2、乙方提供的投标(响应)文件;3、甲方提供工程清单;4、投标(响应)承诺书:5、评标记录;6、中标(成交)通知书。本甲乙双方电子签章后生效，自签订之日起7个工作日内，将合同(电子版)通过政府采购管理平台上传至本级政府采购监督管理部门备案(纸质版合同根据甲乙双方需要自行签订留存)。甲方（章）乙方（章）签订时间：2024年12月26日签订时间：2024年12月26日签订地点：哈尔滨市桦树小学校签订地点：哈尔滨市涵茗物业服务有限公司单位地址：黑龙江省哈尔滨市道外区南棵头道街34号单位地址：松北区龙唐街399号法定(或授权)代表人：郭旭法定(或授权)代表人：于雅军委托代理人：张岩委托代理人：彭博雅电话：13313671001电话：15645172668电子邮箱：1054860093@qq.com电子邮箱：1274003747@qq.com开户银行：哈尔滨银行太平支行开户银行：哈尔滨银行股份有限公司哈尔滨和众支行账号：1209142280412418账号：18010000001778945账号名称：哈尔滨市桦树小学校账号名称：哈尔滨市涵茗物业服务有限公司邮政编码：149997邮政编码：150000
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。哈尔滨市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
