山东物业服务采购合同公告（山东潍坊经济开发区经济发展局2024）
潍坊经济开发区科技融合产业园2025年物业服务采购项目合同公告
潍坊经济开发区科技融合产业园2025年物业服务采购项目合同公告一、合同编号：SDGP370793000202402000029二、合同名称：潍坊经济开发区科技融合产业园2025年物业服务采购项目三、项目编号：ZFCG-JK-2024-0028/SDGP370793000202402000029四、项目名称：潍坊经济开发区科技融合产业园2025年物业服务采购项目五、合同主体采购人（甲方）：山东潍坊经济开发区经济发展局地 址：潍坊市经济区民主西街10066号联系方式：0536-8060853供应商（乙方）：潍坊浩励建设工程有限公司地 址：山东潍坊经济开发区民主西街10066号联系方式：19963082928六、合同主要信息主要标的名称：潍坊经济开发区科技融合产业园2025年物业服务采购项目规格型号（或服务要求）：详见附件主要标的数量：详见附件主要标的单价：详见附件合同金额：3242.00万元履约期限、地点等简要信息：详见附件采购方式：公开招标七、合同签订日期：2024年12月26日八、合同公告日期：2024年12月26日九、其他补充事宜：无
附件：
合同1.pdf
山东省政府采购合同（服务类）项目名称：潍坊经济开发区科技融合产业园2025年物业服务采购项目子信合同编号：SDGP370793000202402000028A001计划编号：37079300000400120240011监率4电子化政市区经采购人：山东潍坊经济开发区经济发展局供应商：潍坊浩励建设工程有限公司采购代理机构：山东明晟工程项目管理咨询有限公司电子化政府学1采购人（全称）：山东潍坊经济开发区经济发展局供应商（全称）：潍坊浩励建设工程有限公司根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规，双方经过友好协商，本着诚实守信、互惠互利的原则，就潍坊经济开发区科技融合产业园2025年物业服务采购项目服务事宜签订本合同条款，共同达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：潍坊经济开发区科技融合产业园2025年物业服务采购项目。2.服务地点:潍坊经济开发区科技融合产业园。3.服务内容和范围：潍坊经济开发区科技融合产业园2025年物业服务采购项目。二、服务期限服务期1年，自204年12月26日至2年12月2。三、服务标准要求政府采城一）工作范围及要求1、卫生保洁：负责各服务区域内外部日常清理保洁。2、安保服务：维持各服务区域内安保秩序，及时处理各类应急事件。负责电梯、消防、监控等设施日常巡检，中控室工作人员24小时双人值守，负责服务区域内门岗值班，确保服务区域内24小时值守巡查，维护安全秩序。3、设施维护维修：各服务区域内配套设施设备及土建装修工程的维护，负责服务区域消防、电梯等设施日常管理巡查，服务区域配电竖井后的末端供电系统（含配电箱、电线电缆、开关、插座、电气照明装置等）、智能化弱电系统（含会议系统)、楼宇亮化系统巡查、维修保养，服务区域内给排水（含生活用水）系统的及末端器具的巡查、维修保养，服务区域空调送风系统的维修保养，府采化政服务区域内各公共会议室、多功能厅的会议音响、灯光系统的维修维护。4、绿化养护：绿篱、灌木、草坪、绿植的日常修剪及养护，做到整洁无杂草，地面卫生清洁无垃圾。落叶及时清理，树木要做好修剪工作。5、综合服务:配合采购人处理相关工作。二）人员要求1、管理人员：身体健康，无传染疾病，有相关工作经验，年龄55岁以下。其他人员：相貌端庄、懂礼貌、勤快能干，身体健康，无传染疾病，无不良习好；年龄60岁以下。2、维护工人合法权益：化政府采1）必须定期对人员开展安全规范作业、交通安全常识、人身安全防范等方面的教育培训。2）工资标准：工人工资不得低于潍坊市最低工资标准。3）供应商每月必须及时发放工人工资，并向采购人提供工资发放单，不得恶意克扣、拖欠工资。24）如因违法、违规并造成不良影响者，其责任自负，造成严重影响的，采购方有权对供应商进行违约处罚直至单方终止合同。5）供应商应确保适当的流动资金，不得以采购人因特殊情况未按时拨付费用而拖延、拖欠工人工资。6）供应商每年必须对工人进行一次健康体检，体检报告报采购人备案；及时配发工人工作服（最低限1套冬装、1套春秋装、1套短袖夏装）及劳动防护用品，及时更换保洁工具四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：人民币（大写）叁仟贰佰肆拾贰万元整（￥32420000.00元)；2.合同价格形式：固定总价。五、项目负责人供应商项目负责人：李祥龙。府采购六、资金来源财政资金。电子化政府采城电子化政府采购七、付款方式服务期满经考核合格后付清全款（无息）。八、合同融资事项按照《山东省财政厅关于启动山东省政府采购合同融资与履约保函服务平台有关事项的通知》【鲁政采（2020）31号】、《山东省财政厅关于加强政府采购合同付款账户管理的通知》【鲁政采（2021）4号】文件相关要求，本合同可用于“山东省政府采购合同融资与履约保函服务平台”（简分称融资平台）进行质押融资，如本合同已通过融资平台质押融资，融资平台将生成“政府采购合同回款账户确认单”，回传“山东省政府采购信息公开平台”推送至采购人。采购人应根据“确认单力信息，加强合同账户及资金支付管理，确保合同资金准确支付到贷款银行确认的回款账户，未经相关贷款金融机构同意不得随意变更。T九、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标或成交通知书；（2）投标函及其附录；（3）合同条款；府采购（4）服务标准和要求；子化政府采购（5）图纸（如果有）电子化政府采（6）服务费用报价表；（7）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。3上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。十、承诺府采坝1.采购人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集项目资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.供应商承诺按照法律规定及合同约定开展服务工作，确保服务质量和效率，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的责任。3.采购人和供应商通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一项目另行签订与合同实质性内容相背离的协议。十一、签订时间本合同于2024年12月26日签订。十二、签订地点府采购本合同在山东潍坊经济开发区经济发展局签订。十三、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。电子化政府采购十四、合同生效本合同自签字盖章后生效。甜十二、合同份数本合同一式陆份，均具有同等法律效力，采购人执贰份，供应商执贰份，代理机构贰份。中府采购采购人：（公章）法定代表人或其委托代理人供应商：（公章）法定代表人或其委托代理人28（签字）（签字）住所：住所：电话：电话：开户银行：开户银行：账号：4账号：供应商：（公章）子化政府采购电子化政府2法定代表人或其委托代理人28法定代表人或其委托代理人7072（签字）（签字）住所：住所：电话：电话：开户银行：电子化政府开户银行：电子化政府采账号：账号：4合同条款第一条合同内容采城1.1采购人委托供应商实施提供本项服务工作，供应商承诺提供并完成此项服务工作。付1.2服务阶段：潍坊经济开发区科技融合产业园2025年物业服务采购项目。1.3服务内容：潍坊经济开发区科技融合产业园2025年物业服务采购项目。子化政府采购具体包括：潍坊经济开发区科技融合产业园2025年物业服务采购项目所需服务1.4服务的进度安排：根据甲方要求。1.5服务的机构、职责与人员配备安排1.5.1服务机构。供应商按照服务内容和目标要求成立服务机构如下：潍坊经济开发区科技融合产业园2025年物业服务采购项目项目部。1.5.2职责。服务机构在项目经理领导下，按照职能要求和目标任务确定工作职责，于项目启动后三日内建立健全各项规章制度。1.5.3人员。供应商根据部门职能和采购人需要配备有关专业人员。化政府采W1.6服务自合同生效之日起至服务工作完成之日止，供应商提供服务的同时，应及时向采购人报告服务工作推进情况和进展。第二条双方的责任和义务2.1采购人应向供应商提供与项目有关的资料、图纸、信息等，并给予供应商开展工作提供力所能及的协助，在适当时候指定一名代表与供应商联系。2.2采购人应为供应商就项目服务推进提供正当工作便利，费用由供应商负担。2.3除了合同第一条所列的技术人员外，供应商还应提供足够数量的称职的技术人员来履行本合同规定的义务。供应商应对其所雇的履行合同的技术人员负完全责任并使采购人免受其技术人员因执行合同任务所引起的一切损害。子化政府采2.4供应商应根据服务的内容和进度安排，按时提交技术报告及有关资料。2.5供应商为采购人的技术人员前往供应商驻地和考察提供必要的设施和交通便利。2.6供应商对因执行其提供的服务而给采购人工作人员造成的人身损害和财产损失承担责任并予以赔偿，但这种损害或损失是由于供应商人员在履行本合同的活动中的疏忽所造成的。供应商仅对本合同项下的工作负责。2.7供应商对本合同的任何付出和所有责任都限定在供应商因付出专业服务而收到的合同总价之内。第三条服务报酬3.1计取依据：/。电子化政府爱3.2本合同总价包括供应商所提供的所有服务和技术费用，为固定不变价格，且不随通货膨胀的影响而波动。合同总价包括供应商因履行本合同义务所发生的一切费用和支出和以各种方式寄送技术资料到采购人所发生的费用。如发生本合同规定的不可抗力，合同总价可经双方友好协商予以5调整。如采购人所要求的服务超出了本合同附件一规定的范围，双方应协商修改本合同总价，任何修改均需双方书面签署，并构成本合同不可分割的部分。3.3服务价款支付：服务期满经考核合格后付清全款（无息）。3.4对供应商提供的服务，采购人将以上述方式或比例予以付款。采购人向供应商支付服务报酬时，供应商按照财务制度提供发票第四条保密4.1由采购人收集的、开发的、整理的、复制的、研究的和准备的与本合同项下工作有关的所有资料在提供给供应商时，均被视为保密的，不得泄漏给除采购人或其指定的代表之外的任何人、企业或公司，不管本合同因何种原因终止，本条款一直约束供应商。4.2合同有效期内，双方采取适当措施对相关资料或信息予以严格保密，未经一方的书面同意，另一方不得泄露给任何第三方。4.3一方和其技术人员在履行合同过程中所获得或接触到的任何保密信息，另一方有义务予以府采保密，未经其书面同意，任何一方不得使用或泄露从他方获得的上述保密信息。第五条税费广化政5.1国家根据税法对甲乙双方征收的与执行本合同或与本合同有关的一切税费均由甲乙双方各自方负担。第六条保证6.1供应商保证其经验和能力能以令人满意的方式富有效率且迅速地开展服务，其合同项下的服务由胜任的技术人员依据双方接受的标准完成。6.2如果供应商在其控制的范围内在任何时候、以任何原因向采购人提供本合同附件一中的工作范围内的服务不能令人满意，采购人可将不满意之处通知供应商，并给供应商三天的期限改正或弥补，如供应商在采购人所给的期限内未能改正或弥补，所有费用立即停止支付，直到供应商能按照本合同规定提供令采购人满意的服务为止。由第七条服务成果的归属7.1所有提交给采购人的技术报告及相关的资料的最后文本，包括为履行技术服务范围所编制的图纸、计划和证明资料等，都属于采购人的财产，供应商在提交给采购人之前应将上述资料进行整理归类和编制索引。7.2供应商可保存上述资料的复印件，包括采购人提供的资料，但未经采购人的书面同意，供应商不得将上述资料用于与本服务项目之外的任何项目。第八条转让化政8.1未经另一方事先书面同意，无论是采购人或是供应商均不得将其合同权利或义务转让或转包给他人。第九条不可抗力69.1任何一方由于战争及严重的火灾、台风、地震、水灾和其它不能预见、不可避免和不能克服的事件而影响其履行合同所规定的义务的，受事故影响的一方将发生的不可抗力事故的情况及时通知另一方。9.2受影响的一方对因不可抗力而不能履行或延迟履行合同义务不承担责任。受影响的一方应在不可抗力事故消除后尽快通知另一方。9.3双方在不可抗力事故停止后或影响消除后立即继续履行合同义务，合同有效期和/或有关履行合同的预定的期限相应延长。第十条仲裁10.1因本合同履行引起的或与本合同有关的任何争议，可提交当地仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.2除非另有规定，仲裁不得影响合同双方继续履行合同所规定的义务。第十一条语言和标准11.1除本合同及附件外，采购人和供应商之间的所有往来函件，供应商给采购人的资料、文、件和技术咨询报告、图纸等均采用中文。第十二条合同的生效及其它12.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期自合同生效之日起为服务工作结束且支付完毕服务报酬后失效。12.2所有对本合同的修订、补充、删减、或变更等均以书面完成并经双方授权代表签字后生效。生效的修订、补充、删减、或变更构成本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。12.3双方之间的联系应以书面形式进行。12.4补充条款：电电子化政府采电子化政府采购电子化政府采7
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。山东项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
