成都市保安服务 物业管理服务采购合同公告（成都市双林小学2024）
一、合同编号：N5101082023000325
二、合同名称：成都市双林小学（2024年-2026年）安全服务采购项目合同
三、项目编号：51010824210200006575[2024]01216
四、项目名称：成都市双林小学（2024年-2026年）安全服务采购项目（第二年）
五、合同主体
采购人(甲方)：成都市双林小学
地址：成都市成华区经华北路14号附5号
联系方式：13679062220
供应商(乙方)：四川培心物业管理有限公司
地址：四川省成都市天府新区成都片区华阳街道
联系方式：18884825139
六、合同主要信息
主要标的：
序号
名称
数量(单位)
单价(元)
总价(元)
规格型号/服务要求
1
保安服务
1(项)
￥950,000.00
￥950,000.00
2
物业管理服务
1(项)
￥87,400.00
￥87,400.00
合同金额： 1,037,400.00元，大写(人民币)：壹佰零叁万柒仟肆佰元整
履约期限：2025年01月01日至2025年12月31日
履约地点：成都市双林小学
采购方式：竞争性磋商
七、合同签订日期
2024年12月23日
八、合同公告日期
2024年12月30日
九、其他补充事宜
合同附件：
培心-2025双林小学安全管理服务采购合同.docx
成都市双林小学
2024年12月30日
编号：成都市双林小学（2024年-2026年）安全服务采购项目合同项目编号：N5101082023000325采购人（甲方）：成都市双林小学供应商（乙方）：四川培心物业管理有限公司签约时间：年月日签约地点：成都市双林小学成都市双林小学（2024年-2026年）安全服务采购项目合同甲方：成都市双林小学（以下简称“甲方”）社会统一信用代码：1251010845079061XK地址：成都市双林中横路8号18幢经办人：联系电话：028-84332369乙方：四川培心物业管理有限公司（以下简称“乙方”）社会统一信用代码：91510100MACBE53323地址：四川省成都市天府新区华阳街道天府大道南段888号附8号附OL-07-202303018号经办人：钟林联系电话：18884825139根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》及成都市双林小学2024年-2026年安全服务采购项目（项目编号：N5101082023000325）的《竞争性磋商文件》、乙方的《响应文件》及《成交通知书》，甲、乙双方同意签订本合同。详细技术说明及其他有关合同项目的特定信息由合同附件予以说明，合同附件及本项目的《竞争性磋商文件》、《响应文件》、《成交通知书》等均为本合同不可分割的部分。双方同意共同遵守如下条款：1、项目概况1、为维护成都市双林小学良好的校园秩序，创建良好有序的教学、生活环境，结合校园安全保卫工作实际，引入专业化的安全服务，开展专业化安全防范业务。2、服务地点：2.1成都市双林小学馨源校区（成都市成华区双林中横路8号18幢）；2.2成都市双林小学馨桥校区（成都市成华区经华北路14号附5号）；2.3成都市双林小学馨韵校区（成都市成华区民兴二路106号）。二、合同期限1、服务期限：服务期限为三年，2024年1月1日至2026年12月31日止。2、合同期限：合同一年一签，本合同时间为2025年1月1日至2025年12月31日止。成交供应商服务期间因违反合同约定或考核不合格，采购人有权不续签合同。三、服务内容及服务要求（一）基本要求1、配置安保人员19名序号所属校区人数要求1馨源校区52馨桥校区83馨韵校区6合计192、配足安保技术装备。按照《中共成都市委成都市人民政府关于加强学校安全风险体系建设的意见》（成委发〔2021〕16号）和《成都市中小学、幼儿园安全防范标准》（成教安〔2017〕4号）文件要求配足安保技术装备。坚持“按标配备、熟悉操作、规范使用、常规养护”的原则实施管理。3、强化专业能力。学校（园）定期对安保人员开展训练，通过训练强化学校保安的安保工作专业能力，提升学校（园）应急队伍应急处置能力。定期开展应急演练，演练前要编写贴近实战背景的方案，演练中要全程录像，演练后要及时总结经验教训并完善演练方案。4、根据学校实际情况，制定指导意见。5、乙方须承诺：乙方应与本项目配备的工作人员全员签订有效的劳动关系协议，约定全日制服。并支付全部配备工作人员的包括但不限于工资、节假日加班费、延时加班费、社保、意外险、服装、健康体检、福利费、年终奖、由乙方支付的其它费用等。应按照国家及成都市相关规定为员工购买社会保险，并对其疾病和人身安全等完全负责，甲方对此不承担任何的法律责任和义务，不给甲方造成经济和名誉上的损失。（二）本项目人员要求1、男性，18-50岁，身高1.60米以上；女性，18-50岁，身高1.55米以上。2、身体健康，无精神病史及抑郁倾向，无吸毒史，其他病史需提供既往病历等相关证明材料。3、无违法犯罪记录，无违规违纪被辞退等不良记录。4、持有有效的保安证、健康证。5、拟派人员不得无故更换。如需更换必须向甲方请示，在得到甲方允许后，方可更换，更换人员必须满足本文件要求。6、具有初中及以上文化程度。7、若有不称职的保安人员经甲方教育后仍不改正，甲方有权要求乙方予以更换，乙方在5日内无条件选派更有经验和培训经历且符合约定要求的人来替换。8、提供拟派人员与乙方的劳动关系证明9、保安人员的工资不得低于成都市最新最低工资标准。（三）校园安保人员管理1、任职要求1.1熟悉学校安保工作，听从指挥，服从安排。1.2安保人员要严格遵守国家法律、法规；自觉遵守学校的各项规章制度，热心服务广大师生员工；爱岗敬业，吃苦耐劳，认真履责。2、工作规范2.1安保人员要严格执行岗位操作规范，做到不脱岗、不早退，按时面对面交接班；三个校区正门均每班每岗不少于2人，后门（馨源校区只有一个校门故除外）每班每岗不少于1人值守，做好日常校园巡逻，做好日常工作记录，定期存档。2.2安保人员要注重个人卫生和仪容仪表，不得留长发、染发，不得留长胡须、长指甲。2.3安保人员在岗期间要着保安制服，配备统一制式保安制服、雨具、防寒服装等，费用由乙方承担。佩戴武装带及催泪喷雾器、对讲机、警棍、强光手电，其余安保器械应摆放整齐、随手可取；上放学时段应在上述基础上佩戴头盔，穿防刺背心和戴防割手套，至少安排一人持防卫钢叉，一人持盾牌。2.4安保人员不准酒后上岗执勤，工作期间不得饮酒、抽烟、闲聊、玩手机；要集中注意力，遇突发情况要果断处置，立即上报，保护师生生命安全及师生、学校财产安全。3、岗位职责3.1校园实行封闭式管理，因工作原因的来访人员，要先问清来访事因，然后与被访人员或有关人员联系，经同意的办理登记手续后，方可进入学校；在校学生未办理请假手续的一律严禁外出。严格管控出入学校的车辆，要做好出入登记，提醒行驶线路和车速及指定停放地点。严禁私放人员和车辆进入学校，严禁人员和车辆携带危险品或违禁品进入学校。3.2安保人员要在师生上放学高峰时段来临前，提前做好校门口隔离栏、锥形桶等警示设施的摆放；在师生上放学高峰时段时，穿戴好防护装备，持械在岗维护校门口治安和交通秩序。3.3安保人员白天巡查校园及周边不得少于4次，分别为学生到校前、行课后、午休时及师生离校后，巡查期间要保证校门口有人员值守。夜间巡查每2小时一次，巡查时必须随身携带警用器具及照明灯具，有住校生的学校要重点做好学生宿舍的巡查工作。3.4安保人员要能正确熟练使用校门口的防冲撞装置、一键报警装置、视频监控设备、微型消防站存放的器械等安保装备，协助专业人员做好各种设备的维护和保养。3.5安保人员要遵守学校其他纪律、规定和要求。（四）工作要求1、要根据自身工作实际，补充完善本单位安保人员的管理办法和训练计划，组织安保人员进行岗位培训、体能训练、应急演练等。培训要涵盖基本法律法规、基础理论、职业道德、保安礼仪等；要掌握日常询问、甄别技巧，徒手攻防和带离等应急处置、现场急救等基础技能。提供保安服务的机构要定期对保安进行相应培训。区教育局、区公安分局、消防救援大队每年寒、暑假期间将对全区学校保安进行反恐防暴、消防救援等专业轮训。2、要设立专门的内设机构负责学校安全工作，定人定岗定责；要强化对安保人员的考核管理，要做好安保人员政治学习、业务训练的常规考核，要对安保人员的生活予以关心关怀，要让安保人员熟悉学校工作环境，全面提高安保人员的思想认识，树立大安全观念；要定期开展应急演练，演练前要编写贴近实战背景的方案，演练中要全程录像，演练后要及时总结经验教训并完善演练方案。3、区教育局将通过聘请第三方专业机构、邀请区公安分局联合检查等方式，开展定期检查和随机抽查，检查学校安保工作落实情况和安保设施设备配备及使用维护情况。对安保人员任职情况、校园安防设施设备日常维护保养开展专项考核（考核办法另行制定），考核结果与年终目标考核等挂钩。（五）其他要求1、乙方承诺在合同签订生效后，按照合同规定的入场时间，安排本项目安保人员进场工作；若未能在规定时间内入场，视为虚假响应，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此带来的损失。2、乙方应负责保安人员进入、辞退、人身安全、培训、劳动纠纷等一切事务，并承担由此而产生的经济及民事法律责任等。四、服务费用及支付方式1、本次采购合同金额为1,037,400.00元/年（大写：壹佰零叁万柒仟肆佰元整）；第一月至第十一月每月支付合同总金额的8.33%，即86415.42元（大写：捌万陆仟肆佰壹拾伍元肆角贰分），第十二月支付合同总金额的8.37%，即86830.38元（大写：捌万陆仟捌佰叁拾元叁角捌分），2、支付方式：2.1合同签订后，甲方依据安保人员初始入场时间的次月起于每个月20日之前根据乙方报价总额结合考核办法按月平均支付；2.2付款前供应商需向甲方提供有效的增值税发票。2.3乙方收款账户信息：户名：四川培心物业管理有限公司开户行：中国农业银行股份有限公司成都双庆支行账号：228183010400136783、考核标准项目考核细则最高分值考核得分出勤1、每日按时上下班，不迟到、不早退、不缺席。5质量1、认真学习有关法律和治安保卫常识，服从学校的领导，遵守学校的各项规章制度，严格执行学校的安全、消防制度，熟悉工作流程，并严格按照工作流程进行操作；熟悉工作环境，清楚工作中的安全事项。6质量2、有责任心，保证外来人员出入需先登记，经允许方可进入校园。4质量3、对因公来校的人员和来访的家长，要热情接待，由来客和有关人员联系，核实后方可放行。5质量4、对来校有逗留意图的社会闲杂人员进行说服教育，制止闲杂人员进入校园和制止非在校小孩进入校区喧闹。5质量5、晚上对校园要进行巡视检查，发现问题，要及时汇报、处理。保管好钥匙，严禁擅自将钥匙交与他人。晚上住校保安，做好夜间大门保卫工作和校园巡夜工作，不得脱岗、离岗。6质量6、对校内的异常动态等不安全因素，要细心观察，随时记录，及时向有关领导反映。6质量7、下午放学前30分钟在校门口拉好警戒线，做好巡视、疏导工作，发现校门口或学校附近有可疑人员、聚众闹事者以及其他有碍学生、教师的安全行为，应进行制止、疏导，并立即报告学校领导或值周教师采取措施，早上7：30点在校门口巡视保证师生安全进入校门。6质量8、保安值班室是保安工作和休息场所，严禁闲杂人员在保安室谈笑打闹和无故逗留，严禁在保安室打牌、下棋、喝酒、打电脑、干私活等，确保保安工作规范有序地进行。6质量9、擅离工作岗位、玩忽职守，视情节轻重，责令书面检查和赔偿全部损失，并上报保安公司。4质量10、上班期间保安服装到位，校门口执勤时装备齐全。4质量11、及时送达园内行政文件。4质量12、保证保安室的清洁卫生，做好校门口门前三包。5道德风貌1、作风正派，廉洁奉公，不占用公家财物。5道德风貌2、关心、爱护全校学生，尊重学生。6道德风貌3、尊重家长，热情礼貌接待家长，积极为其解决困难，及时解疑。5道德风貌4、尊重同事，关心集体，团结协作。3安全工作1.注意保护学生、家长、同事个人隐私，对其他人泄露个人隐私的行为及时制止或报告。5安全工作2.关注校内外情况，保证学生安全。5安全工作3.做好日常安全排查工作，确保负责区域无安全隐患。5最终得分说明：1、所有服务按照细目要求落实，由学校后勤部门按月度进行汇总。每月度评定供应商考核：按“合格（80分以上）、基本合格（60-79分）、不合格（59分以下）”的标准评定考核分数。若一个月度不合格，采购人将下发整改通知书，供应商应进行全面整改，若整改不合格则扣除考核月份服务费的10%（考核月份服务费为月平均费用）。若全年度四次月度考核80分（含80分）以下视为年度考核不合格，甲方有权因此不再续签下一年度的合同。所有安保服务如遇学校有重要活动或接待，应根据学校的要求按时按质按量完成。2、考核得分与每个月服务费用支付比例相关联。说明如下：学校后勤部门在每个月的10日内完成对安保服务的一次考核。采购人结合考核评定以转账形式在每月初支付上一月服务费。考核得分80分以上分别全额支付上一个月的服务费用；60分-79分，按月平均费用的95%分别支付上一个月服务费；59分（含59分）以下的，按月平均费用的90%分别支付上一个月服务费。五、履约验收1、验收方式：本项目甲方将严格按照政府采购相关法律法规以及《财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见》（财库〔2016〕205号）的要求组织验收。2、验收标准：依据本项目采购文件要求和成交人响应文件及双方订立的合同进行验收。六、知识产权乙方应保证所提供的服务或其任何一部分均不会侵犯任何第三方的专利权、商标权或著作权。项目实施过程中产生的全部成果知识产权在产生时归甲方所有，未经甲方书面许可，乙方不得擅自使用或授权他人。七、无产权瑕疵条款乙方保证所提供的服务的所有权完全属于乙方且无任何抵押、查封等产权瑕疵。如有产权瑕疵的，视为乙方违约。乙方应负担由此而产生的一切损失。八、履约保证金本项目不收取履约保证金九、甲方的权利和义务1、甲方有权对合同约定范围内乙方的服务行为进行监督和检查，拥有监管权。有权定期核对乙方提供服务所配备的人员数量。对甲方认为不合理的部分有权下达整改通知书，并要求乙方限期整改；2、甲方有权依据双方签订的考评办法对乙方提供的服务进行定期考评；当考评结果未达到标准时，有权依据考评办法约定的数额扣除相应服务费用。3、负责检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；4、根据本合同约定，按时向乙方支付应付服务费用；5、国家法律、法规所规定由甲方承担的其它责任。十、乙方的权利和义务1、对本合同约定的委托服务范围内的项目享有管理权及服务义务；2、根据本合同的约定向甲方收取相关服务费用，并有权在本项目管理范围内管理及合理使用；3、及时向甲方通告本项目服务范围内有关服务的重大事项，及时配合处理投诉。4、接受项目行业管理部门及政府有关部门的指导，接受甲方的监督。5、项目实施过程中产生的过程文档和数据归甲方所有，未经甲方同意，不得泄露。乙方在履行本合同过程中接触的全部的未经依法公开的信息均属于保密信息范畴，乙方应采取严密的保密措施，直至该等信息被依法公开。6、甲方发出书面通知的，按照甲方通知的内容、期限和方式提交或完善相应的服务成果或开展本合同约定的相应服务工作。7、国家法律、法规所规定由乙方承担的其它责任。十一、违约责任1、甲乙双方必须遵守本合同并执行合同中的各项规定，保证本合同的正常履行。任何一方无正当理由擅自终止本合同，终止一方应向另一方支付合同总价10%的违约金，并赔偿由此对另一方造成的损失。2、如因乙方工作人员在履行职务过程中的的疏忽、失职、过错等故意或者过失原因给甲方造成损失或侵害，包括但不限于甲方本身的财产损失、由此而导致的甲方对任何第三方的法律责任等，乙方对此均应承担全部的赔偿责任。3、乙方未按本合同约定的内容和期限完成服务的，每日承担合同总额【1】%的违约金，逾期超过【15】日，或违约达到【3】次/项的，甲方有权解除本合同。乙方除应向甲方支付本合同总价【20】%的违约金外，还应赔偿由此对甲方造成的损失。4、乙方存在其他违反本合同约定的情形，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方在上述期限内未改正，甲方有权解除本合同，乙方除应向甲方支付本合同总价【20】%的违约金外，还应赔偿由此对甲方造成的损失。十二、不可抗力事件处理1、在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。2、不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明；3、不可抗力事件延续120天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。4、必须在一定期限内完成的无法延长履行期限的合同义务，乙方同意根据附件3约定或双方协商的费用标准相应减少服务费用。十三、解决合同纠纷的方式与送达1、在执行本合同中发生的或与本合同有关的争端，双方应通过友好协商解决，协商不成的，应向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉。2、除另有裁决外，因诉讼产生的合理费用应由败诉方负担。3、在仲裁期间，除正在进行仲裁部分外，合同其他部分继续执行。4、甲乙双方就履行本合同过程中涉及各类通知、文件均应通过签章页所载地址及联系方式送达，任何一方上述任一送达方式发生变更的，变更方应提前3个工作日通过EMS特快专递的方式按本合同中约定的送达地址书面通知对方。否则，由此造成的损失一律由变更方承担。若当面递送的，以收件方签收时间为送达时间；若以EMS特快专递或挂号形式递送，无论收件方是否有签收，自该等文件投邮之日起的第四日视为送达之日；若以电子邮件、短信、微信方式递送，以留存在发送方设备中的发送成功记录时间为送达时间；如一方拒收的，则拒收的当日视为有效送达，如采取多种方式送达的，送达时间以最早的送达为准。甲乙双方确认前述送达方式亦为双方解决争议时接收法院法律文书之送达地址。十四、合同生效及其他1、合同经双方法定代表人/单位负责人或授权委托代理人签字并加盖单位公章后生效。2、合同执行中涉及采购资金和采购内容修改或补充的，须经政府采购监管部门审批，并签书面补充协议报政府采购监督管理部门备案，方可作为主合同不可分割的一部分。3、本合同一式5份，自双方签章之日起起效。甲方2份，乙方2份，政府同级财政部门备案1份，具有同等法律效力。15、附件1、成交通知书本页为成都市双林小学2024年-2026年安全服务采购项目合同签字页，无正文甲方（盖章）：成都市双林小学法定代表人/授权代表（签章）：社会统一信用代码：1251010845079061XK地址：成都市双林中横路8号18幢开户行：成都银行成华支行账号：1001420000001075电话：028-84332369邮箱：签约日期：年月日乙方（盖章）：四川培心物业管理有限公司法定代表人/授权代表（签章）：社会统一信用代码：91510100MACBE53323地址：四川省成都市天府新区华阳街道天府大道南段888号附8号附OL-07-202303018号开户行：中国农业银行股份有限公司成都双庆支行账号：22818301040013678电话：18884825139签约日期：年月日附：成交（中标）通知书 中标（成交））通知书项目编号：N5101082023000325四川培心物业管理有限公司成都市双林小学于2023年12月15日就双林小学2024-2026年安全服务采购项目（项目编号：N5101082023000325）进行竞争性磋商采购，现通知贵公司中标（成交），请按规定时限和程序与采购人签订采购合同。中标（成交）合同包号合同包1中标（成交）合同包名称合同包一中标（成交）金额（元）1,037,400.00合计金额（大写）：壹佰零叁万柒仟肆佰元整合计金额（大写）：壹佰零叁万柒仟肆佰元整四川重德扣标有限责任公司2023年12月19日
投标 / 标书制作要点（原创）
本保安服务 物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。成都市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
