空调通风及净化空调系统维保服务 空调采购合同公告（中山大学肿瘤防治中心(中山大学附属肿瘤医院、中山大学肿瘤研究所)2024）
一、合同编号： HA240496
二、合同名称： 越秀院区2024-2026年空调通风及净化空调系统（含手术室）维保服务项目合同
三、项目编号： 0724-2411Z1972381
四、项目名称： 越秀院区2024-2026年空调通风及净化空调系统（含手术室）维保服务项目
五、合同主体
采购人（甲方）： 中山大学附属肿瘤医院
地 址： 广州市越秀区东风东路651号
联系方式：020-87343519
供应商（乙方）：广东新锐建筑环境工程有限公司
地 址：广州市天河区体育东路140-148号1802房
联系方式：袁子豪 13392678302
六、合同主要信息
主要标的名称：空调通风及净化空调系统（含手术室）维保服务项目
规格型号（或服务要求）：项
主要标的数量：1项
主要标的单价：按实结算
合同金额： 604.056000万元
履约期限、地点等简要信息：2年，广州市
采购方式： 公开招标
七、合同签订日期： 2024-07-31
八、合同公告日期： 2024-12-30
九、其他补充事宜：
附件：
HA240496越秀院区2024-2026年空调通风及净化空调系统（含手术室）维保服务项目合同 (2).pdf
HA240496越秀院区2024-2026年空调通风及净化空调系统（含手术室）维保服务项目合同 (2).pdf
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合同编号：HA240496中山火学附属肿瘤医院合同详情请用钉钉扫一扫肿瘤研究所越秀院区2024-2026年空调通风及净化空调系统（含手术室）维保服务项目合同附属肿瘤医1究所越秀院区2024-2026年空调通风及净化空调系统项目合同：（含手术室）维保服务项目用户名称：中山大学附属肿瘤医院服务单位：广东新锐建筑环境工程有限公司1合同编号：HA240496委托人（甲方）：中山大学附属肿瘤医院受托人（乙方）：广东新锐建筑环境工程有限公司根据中华人民共和国有关法律、法规，经甲方与乙方协商一致，就甲方委托乙方进行中山大学附属肿瘤医院越秀院区2024-2026年空调通风及净化空调系统（含手术室）维保服务项目事宜，达成协议如下：一、保养项目（一）维护保养项目名称：越秀院区2024-2026年空调通风及净化空调系统（含手术室）维保服务项目:（二)维护保养项目地点：广东省广州市东风东路651号、广东省广州市先烈南路青菜岗21号、中山大学北校区及中山大学大学城校区、华泰宾馆得月楼及翠园楼。（三）维护保养项目内容：按招标文件用户需求书以及投标文件响应内容执行。二、维保期限2024年08月01日起至2026年07月31日止，合同服务期贰年。每付款周期甲方对乙方维保服务质量进行考核评价，考核表格详见附件4，若当期考核分数低于80分时，80分以下每低1分扣当月1%维保费。乙方在收到甲方当期考核评分表后5个工作日内可向甲方主管部门提出质疑，逾期按同意该付款周期考核评分处理。维保期间累计出现3次评分三、维保费两年维保费总金额：￥6,040,560.00元（大写：人民币陆佰零肆万零伍佰陆拾元整），每年维保费用：￥3,020,280.00元（大写：人民币叁佰零贰万零贰佰捌拾元整）四、付款方式（一）甲方以转账或支票方式支付合同各期维保费；（二）甲方将每年度的保养金额平均分四期支付，每期支付每年度的保养金额的25%给乙方。支付的前提是：每月工作完成后的5天内，乙方向甲方主管部门递交本月的工作总结（含零配件更换及耗材更换记录统计表，需要甲方管理部门签名确认）。每期工作完成后的5天内，乙方向甲方主管部门递交该期付款申请及资料，甲方收到资料并审核是否符合付款条件（考核评分），审核通过后乙方开具合法等额有效发票，甲方在10个工作日内付款。若乙方延迟递交上述相关资料，则甲方付款时间相应顺延。五、双方责任（一）甲方责任：1、维护保养期间甲方应提供便利条件，协助乙方的工作。2、甲方应按时支付各期维保费。3、乙方维保期间，提供用电、用水等方便，并派出1-2名空调人员协助工作。4、甲方教育员工不得随便排放冷冻水，禁止用冷冻水、冷却水（属工业用水）洗手、洗碗、洗水果、洗建筑工具（如灰浆桶铁铲）等。（二）乙方责任1、保障中山大学附属肿瘤医院越秀院区1号楼、2号楼、放疗楼、青菜岗院区、华泰宾馆翠园楼、得月楼、中山大学北校区动物中心及中山大学大学城校区净化空调所有维护保养的系统处于正常工作状态（除经甲乙双方共同认可的特殊情况），符合各项管理规定，送风卫生良好。2、乙方严格按照维护保养项目内容进行每月的维护保养工作，并制定每月的具体、量化计划。3、设备的检查情况以书面形式向甲方主管部门报告，做好日常维护保养记录，以备检查。每月形成工作汇总递交到甲方主管部门。2合同编号：HA2404964、乙方必须接受甲方不定期检查，并根据甲方的意见及时进行整改。5、乙方必须按投标文件所报的人员或优于投标文件的配置人员派驻甲方现场负责本项目维护保养（合同附件3）。本项目合同期内驻场人员一般情况下不能变动，如因特殊情况需对驻场人员调整，应征求甲方意见，按采购需求标准提供人员替换，未经甲方同意，不得随意更换人员。6、时间响应要求如下：（1）在正常上班时间内（正常工作日：8:00-17:00），一般情况要求在15分钟（大学城校区2小时）内到达现场排除故障。（2）在非正常上班时间内，一般情况要求在30分钟（大学城校区2小时）内到达现场排除故障，重要或紧急情况下应在15分钟（大学城校区2小时）内到达现场。（3）手术室净化通风系统项目须配置人员按3人轮流排班，必须按周一至周日全天（早上七点半至晚上十二点）在医院驻守值班（其中1人常驻设备层待命），根据手术需要有夜间加班和节假日加班；其它时间提供应急电话接到通知后半小时内到达现场。未经采购人同意，不得随意更换技术人员。.7、对值班人员要进行免费培训，讲解有关设备的原理及应变措施及系统的操作。8、乙方为为本项目须配置人员不少于28人（其中末端通风系统设备项目配置25人，手术室净化系统项目配置3人），包括运营管理负责人、客服文职和技术人员，中标人须派出常驻医院工作人员不少于23人（中标人可通过加班顶岗等形式，提高人员待遇用以保证本项目配置人员的服务效果）。项目服务人员配置要求如下：08:00-17:00时间段驻场人员不少于13人，周末及节假日08:00-17:00时间段驻场人员不少于5人，17:00-08:00时间段驻场人员不少于4人（其中包含手术室净化系统项目全年7:30-00:00时间段驻场人员不少于1人）。配置驻场运营管理负责人（运营经理或总监）不少于1人，负责对接甲方管理部门工作要求开展项目整体运营组织管理、团队人员督导管理、工作计划、质量与安全管理等，须具有大专或以上学历，工作经验五年以上，团队管理经验三年以上，其中从事类似规模的三甲医院空调运维服务运营管理经验不少于2年，熟悉三甲医院相关管理标准及具有三甲医院评审受审工作经验。并配置驻场专职文职客服人员1人，负责项目文书、台账、结算、配件材料、用户科室报修与满意度等客服工作，要求中专或高中以上学历，具有相关工作经验。应及时响应内容包含但不限于以下内容：组织常驻技术人员每周例会并记录，按采购人要求提供维保工作记录表格、工作进度表格等，维保工作资料整理和报送，定期提交维保工作总结等。运维服务及作业管理：配置驻场维保作业班组长（或班组主管）2名，空调或机电专业中专或高中、中技学历，应同时具有特种作业操作证类别为“空调与制冷作业”及“低压电工作业”作业资格，且具有从事空调维保工作5年（含5年）及以上工作经验（经验年限为获得毕业证书或技能证书时间起算，并提供可证实相关工作经验的证明）。班组管理人员应熟悉空调系统的工作原理和运行特点，具有安全管理与质量检查能力、节能意识和应急指挥能力。r运维服务及作业：配置驻场服务技术人员必须具有中专或中技以上学历，且应具有特种作业操作证（作业类别：空调与制冷作业）或（作业类别：低压电工作业），其中持空调与制冷作业操作-证共计不少于10人：持有低压电工作业操作证人员不少于8人；以上持证要求人员应具有1年或以上工作经验（经验年限为获得前款资格证书时间起算；或能提供修读空调制冷类专业毕业后从事本专业工作的任职单位的社保缴纳证明的，可按毕业时间起算）。中标须严格按照操作规程作业，遵守甲方各项管理规定，并接受采购人的管理安排。乙方承诺依照法律法规给属于《安全生产法》管理范围的人员提供每年的安全生产教育培训，自行负责相关人员特种作业操作资格证书的年审、换证管理，防范事故风险及避免违法违规。定期给技能人员或专业技术人员提供继续教育与岗位技能培训，保证项目的规范管理达成项目服务质量，且既往开展以上各方面要求的管理实践经验证明资料详实；相关费用计入项目管理成本，不单列费3合同编号：HA240496用。拟配置人员均具有工作经验，属于乙方自有雇员，且受到乙方的安全及技能培训教育合格，能提供投标截止前三个月或以上的由乙方缴纳的社会保险缴费证明。乙方应按投标文件中的驻场人员名单提供驻场人员，如有人员变动，应按采购需求标准提供人员替换，未经甲方同意，不得随意更换技术人员。项目团队明确岗位职责，做到定员定岗，职责明确，针对医院业务运营需求及设备系统的运行特点制定合理的运维服务计划并落实实施。9、乙方派出的驻场工作人员必须严格按照操作规程作业，遵守甲方各项管理规定，并无条件接受甲方的管理和安排。能熟练操作、维护1、2号楼、地下放疗中心、青菜岗院区、华泰宾馆翠园楼、得月楼、中山大学北校区及中山大学大学城校区的中央空调及净化系统通风系统设备。否则，由此产生的一切责任由乙方负责。F10、乙方驻场作业的工作人员的人身安全保险由乙方自理。11、乙方驻场作业人员在实施保养工作中，因操作不当导致事故，由乙方承担全部责任。12、更换五金材料、温控器、皮带、轴承、排气扇电容、风轮、接触器、时间继电器的材料费用均由乙方承担；13、更换项目中所需要单件价格￥500元以下（含￥500元）的物品由乙方免费提供、安装并保证质量。同一品规配件全院批量更换每年大于200个时，乙方需向甲方主管部门提出合理证明文件并经审批同意后再进行更换，并对所更换的物品提供一年的免费质保期。200个及以内部分由乙方承担配件费用，200个以上部分配件费用由甲方支付乙方，但乙方需向甲方提供优惠报价，且不收取人工费用及其他杂费。或者甲方有权自行购买，由乙方免费更换。14、若更换初、中效过滤器、活性炭和高效过滤器，以及单件价格￥500元以上（不含￥500元）的物品，乙方需向甲方主管部门提出合理证明文件并向甲方提供优惠报价经审批同意后，乙方再进行更换，并对所更换的物品提供一年的免费质保期，物品的材料费用由甲方支付，或者甲方有权自行购买，由乙方免费更换。15、乙方每次更换物品后须向甲方提交书面记录，列明更换物品的名称、型号、单价、金额并经甲方使用科室、主管科室签名确认。16、所有维修、保养及更换物品须设专门登记本分类记录，并由甲方人员签名确认，以备甲方随时抽查。17、每次保养后，乙方应向甲方提供一份由乙方技术人员签名认可的保养记录，并由甲方的现场代表验收并签字确认。18、乙方对甲方的急修事项必须及时处理，因故如缺料等暂时无法立即处理的情况应以书面形式说明原因并做好相应的处理。否则作违约处理并承担相应的责任。19、现场QC人员及时跟进施工进度技术质量及服务质量，并与甲方沟通。配合每3个月做好复盘工作。20、每年度末乙方应向甲方提供一份年度总结报告，陈列系统经过一年保养后所处的状态，确保系统处于正常工作状态（除经甲乙双方共同认可的特殊情况外），并统计该年度内所有更换物品"的名称、型号、单价、金额；合约期满前一个月内乙方应向甲方提供一份工作总结。21、为检测过滤网（器）的净化效率及风口的消毒效果，确保环境洁净度，每3个月一次对房间空气质量进行抽样（抽样点数不少于5个点）检测菌落总数，根据测试数据调整消毒频率。由乙方自检，如乙方没有能力自检可送第三方检测，费用由乙方承担。22、乙方协助邀请广东省疾病预防控制中心或其他第三方有资质的检测机构（须具有CMA认证）随机对风机盘管、新风机、空调机接水盘的冷凝水进行军团菌随机抽取检测（抽取点数不少于5个点），并确保维保范围内所有风机盘管、新风机、空调机接水盘得冷凝水不得检出嗜肺军团菌，检验依据和分析方法为《公共场所集中空调通风系统卫生规范》（2006），检测费用由甲方承担。23、节能管理要求4合同编号：HA240496（1）根据附件2要求，对空调设备落实节能管控，并提供巡查管理记录。（2）每月工作总结需包含单独节能管理总结，汇总本月例行及专项节能工作情况，并提出下月节能管理计划。（3）协助甲方完善单位内各项能源管理制度，包括草拟用能设备管理操作规程等内容。24、一般工作内容及职责（1）制定设备维修记录保养卡，制定年度的具体、量化维护保养及清洗计划（合同附件），做好日常维护保养记录，以备检查。（2）每3个月须提交书面工作总结。:（3）负责对现场维修人员的岗位职责和定期业务进行培训，建立突发事故的应急处理机制，并接受甲方不定期检查，并根据甲方的意见及时进行整改。（4）派出的驻场工作人员必须是持有相关系统的上岗证，且能操作、维护本采购项目的所有系统设备。（5）驻场服务人员须严格按照操作规程作业，遵守甲方各项管理规定，并无条件接受甲方的管理和安排。（6）储有相关的配套设备设施、系统的主要备件和易损件的备件。（7）做好每项维修及清洗的登记工作，并将每月工作量提交至甲方主管部门。（8）对每周或每月维护、保养的设备有重大的质量隐患要以书面的形式立即报告医院的使用科室。更换材料记录表及售后服务回访记录表等资料，由使用科室或后勤保障部确认，一式叁份，交使用科室，后勤保障部各一份，公司留存一份。每年维保到期后，对维保状况做年终总结报告递交管理部门。（9）负责维保范围内所有机房区域的清洁工作，确保机房干净整洁。（10）严格按照有关服务时间的要求对设备进行保养、维修工作，包括检查、保养、调整、维修合同内的设备。对设备清单中的设备进行维修保养及故障排除工作，确保所有设备各项技术指标正常。（11）对设备清单内的设备，按《维保方案》要求进行日常、月度、季度和年度的维护保养和检查工作。25、服务要求（1）根据设备维护保养的有关规程进行定期检查、维护、保养和故障抢修工作，提供良好服务，做到服务规范、维修及时、合理养护、管理落实，努力提高设备完好率，保证设备正常使用及安全运行。（2）乙方要做好定期维护计划安排，严格按照委托工作内容进行维护并做好现场巡查、维护、维修记录。（3）乙方在维护检查过程中，发现对维护的设备运行不利的隐患，应及时通知甲方，并提出消除隐患意见。F（4）在不影响使用方正常工作的情况下进行维修保养工作（如利用用餐时间或晚上休息时间等等），应做到文明施工，做好清洁完工后的现场清理工作，做好安全防护措施，并为实际操作人员购买相应的保险。（5）日常检查前事先通知使用部门，月度、半年、年度检查通知使用部门和主管部门并将设备的检查情况以表格形式记录、检查人员签名确认，以备甲方使用部门和主管部门检查。（6）每次保养后，乙方应向甲方提供一份由乙方技术人员签名认可的保养记录，并由甲方的现场代表验收认可签字。（7）设备的部件因运行老化或其它不属乙方人为原因损坏的，其拆除修理及更换的材料、设备费用由甲方负责，乙方负责修理及安装。（8）乙方所派驻员工工资、福利、社会保险及个人保险费、意外伤害费用、住宿费等本项目项5合同编号：HA240496下费用一概由乙方负责。（9）乙方在维护操作过程中必须严格按照安全规程进行操作，注意设备安全和人身安全，未经甲方同意，不准操作本合同以外设备，未经甲方同意不准在机房内动火、电焊等操作，乙方违章操作所引起的一切后果及经济损失应由乙方承担责任及进行赔偿。（10）乙方应有专人进行设备的定期检查、故障抢修、维护和保养工作，且乙方必须自行配备定期检查、维护、保养、故障抢修的专用工具、车辆及仪器仪表等。（11）乙方需准备常用易损零配件，更换零配件应优先选择原品牌、规格型号，如果确须更换其他品牌需要供货方提供相关保证。（12）维保服务期内，维保工作按附件2《中山大学附属肿瘤医院越秀院区中央空调通风及净化系统维护保养内容及计划》执行。（13）乙方维修更换空调通风设备或其部件时，若该设备或部件在质保期内因设备或部件本身质量出现问题或由于设备或部件本身质量原因造成的任何损伤或损坏，由乙方通知甲方，甲方通知质量保修方（原施工单位）维修更换；若该设备或部件在质保期结束后因设备或部件本身质量出现问题或由于设备或部件本身质量原因造成的任何损伤或损坏，由乙方按照本项目的要求维修更换。（14）乙方提供自主排查服务。根据甲方要求，排查维保设备清单中可能存在故障的设备，提供详细排查报告，并需配合提供改造方案。（15）根据甲方院感科最新防控要求，越秀院区空调系统要严格按照消毒指引规定的标准落实空调通风系统消毒要求，乙方具备在疫情常态化下的服务保障能力和经验，承诺能为本项目提供完善的防疫状态下的服务保障。（16）乙方对本项目相关的安全问题，由负全责。乙方有长期实施的劳动安全教育管理体系，对技术人员的安全生产教育及技能培训管理完善、规范、全面，能为本项目服务提供完善的管理和保障。（17）乙方用工规范、劳动风险保障及法定福利完善，依法为服务团队人员社会劳动保险（提供承诺函）。（18）乙方具有专业的技术服务团队，能专业提供中央空调系统的维修、保养、清洗、消毒等服务工作。（19）乙方具有应用于本项目的服务组织和安全保障能力，取得与本项目相关的专业技术能力认定资质，如集中式制冷空调设备维修安装、净化空调设备维修安装、家用（商用）制冷空调设备维修安装、集中空调通风系统清洗或水处理等资质。（20）乙方具有专业的服务能力，同类项目服务及管理经验丰富，具有五年以上的为大型三甲医院提供类似规模的同时包括中央空调末端通风系统及净化空调维保服务的项目经验，且相关服务经验项目得到客户的良好评价。（21）特殊时期，需根据医院控感要求增加手术室空调清洗消毒（回风滤网的拆洗及风口的清洁消毒）的工作内容，期间所增加的清洗消毒工作内容可另行计费。（22）每次保养后，乙方应向甲方提供一份由乙方技术人员签名认可的保养记录，并由甲方的现场代表验收认可签字。（23）每年度末乙方应向甲方提供一份年度总结报告，陈列系统经过一年保养后所处的状态，确保系统处于正常工作状态（除经双方共同认可的特殊情况外），并统计该年度内所有更换物品的名称、型号、单价、金额：合约期满前一个月内乙方应向甲方提供一份工作总结。（24）发生故障时，乙方应对故障发生的时间、解决的时间、更换的零配件进行详细的记录并经甲方现场人员确认。乙方对甲方的急修事项必须及时处理，因故如缺料等暂时无法立即处理的情况应以书面形式说明原因并做好相应的处理。否则作违约处理并承担相应的责任。26、档案管理（1）维保档案应设专人保管，技术资料应存放整齐，便于查找、核对，并应分门别类建立资料6合同编号：HA240496清册：档案资料应详实，全面反映空调系统维保基本情况和管理情况，并根据变化及时更新。（2）管理性档案应包括下列内容：设备维修、维护保养管理、配件及耗材使用管理、人员培训、安全管理、应急管理。（3）运行记录档案应包括下列内容：值班记录、报修服务记录、设备维修保养记录、空调系统清洗消毒记录、过滤器清洗消毒更换记录、空调系统事故分析处理记录、应急预案演练记录等。27、应急管理（1）应根据医院实际情况，制定空气传播性疾病预防的应急预案及中央空调系统安全应急预案。应急预案应包括：应急组织及其构成、人员的组织调度、通信联络、应急处理流程、应急物资的准备、安全防护和保障措施等。（2）乙方必须应明确在处理影响空调系统运行的紧急事件时，从接到最初电话到到达现场的时间及其他相关要求。（3）应急预案应每年至少演练1次，详细记录演练过程，发现问题应及时改进，并再次进行应急演练。（4）应急事件发生后，应对其进行后续评估，并立即采取适当措施以防止再发生；应急事件紧急处置后对相关指标应再次检测，指标符合相关规定后方可重新投入使用。28、配合管理要求（1）乙方必须接受甲方不定期检查，并根据甲方的意见及时进行整改。（2）乙方派出的进场工作人员必须遵纪守法，严格按照行业操作规程作业，遵守甲方各项管理规定，接受甲方的意见和安排，其所从事的一切工作都应获得医院的许可。否则，由此产生的一切责任由乙方负责。（3）乙方应配合医院结合本单位空调系统的特点，建立健全各项相关规章制度。包括但不限于：空调机房管理制度、值班及交接班制度、中央空调系统开关机操作规程、设备安全操作及检修规程、空调设备巡视检查制度、空调设备维修保养制度、应急管理制度、储备零部件管理制度等。29、本项目执行的技术标准表1机电运维执行的相关标准和规范表1机电运维执行的相关标准和规范表1机电运维执行的相关标准和规范专业标准或规范编号名称空调专业GB-51039-2014综合医院建筑设计规范空调专业GB-15982-2012医院消毒卫生标准空调专业GB-19210-2003空调通风系统清洗规范空调专业GB-50333-2013医院洁净手术部建筑技术规范空调专业WS/T368-2012医院空气净化管理规范空调专业WS/T367-2012医疗机构消毒技术规范空调专业GB-50346-2011生物安全实验室建筑技术规范空调专业GB50365-2019空调通风系统运行管理标准空调专业WS394-2012公共场所集中空调通风系统卫生规范空调专业WS488-2016医院中央空调系统运行管理空调专业WS395-2012公共场所集中空调通风系统卫生学评价规范空调专业WS396-2012公共场所集中空调通风系统清洗消毒规范2-30、包含在招标文件用户需求内但未列入上述条款的其余责任。六、履约保证金（一）提交说明1.时间：合同签订之日起10日内；7合同编号：HA2404962.金额：人民币200000元；3.方式：可以采用以下任一形式提交：①银行转账②银行履约保函③保险公司履约保证保险④现金支票（二）退还说明1.时间、方式和条件：（1)银行转账：①乙方在通过甲方3个月的试用期后，甲方将无息退还履约保证金中的100,000元。②余下的100000元将在乙方履行完成合同约定的所有权利义务之后，于合同期满之日起30日内无息退还。(2)银行履约保函：①乙方在通过甲方3个月的试用期后，甲方将退回原金额为200000元的银行履约保函，乙方需提供金额为100,000元的新银行履约保函，新保函需覆盖到乙方履行完成合同约定的所有权利义务事项之后。②新银行履约保函在合同期满之日起30日内失效。（3)保险公司履约保证保险：①乙方在通过甲方3个月的试用期后，甲方将退回原金额为200,000元的履约保证保险单，乙方需提供金额为100,000元的新履约保证保险单，新保险单需覆盖到乙方履行完成合同约定的所有权利义务事项之后。②新履约保证保险单在合同期满之日起30日内失效。(4）现金支票：①乙方在通过甲方3个月的试用期后，甲方将无息退还履约保证金中的100000元。②余下的100,000元将在乙方履行完成合同约定的所有权利义务之后，于合同期满之日起30日内无息退还。2.违约处理：①乙方违反合同及其附件中约定的任何义务，甲方有权从履约保证金中直接扣除应支付的违约金或损失赔偿额。②如果履约保证金不足以支付违约金或损失赔偿额，乙方应在甲方通知后及时补足差额。七、违约责任1、若甲方未能按照合同规定支付合同款，每逾期1天，须支付逾期支付款项5‰的违约金给乙方。当违约金比例达到合同金额的5%时，乙方还有权终止合同。.2、若乙方未能按照合同规定的时间（在接到甲方通知24小时内解决故障）、内容完成维修保养工作，每逾期1天，须支付合同金额5%的违约金给甲方；违约金可从乙方的服务费用或履约保证金中扣减：在甲方通知5天内仍未能纠正，甲方还有权终止合约且无须支付已发生的费用，同时-0甲方不予退回全部履约保证金。3、乙方若出现以下情况：未征求甲方同意，乙方更换派驻甲方的现场人员或无正当理由乙方常驻医院工作人员未按约定在岗，第一次抽查发现处以口头警告，第二次抽查发现每更换1人次或未按约定在岗1人次须向甲方支付违约金￥300.00元，违约金可从乙方的服务费用或履约保证金中扣减，第三次抽查发现甲方还有权终止合同且不予退回全部履约保证金。4、接到终端故障维护电话15分钟（大学城校区2小时）内不能到达现场的每次扣罚当月维保费15%，扣罚金额可从乙方的服务费用或履约保证金中扣减；5、乙方未按合同执行的甲方有权单方面终止合同，乙方同意甲方将其损失金额从合同款中予以8合同编号：HA240496抵扣或履约保证金中予以抵扣。如果合同款项不足以抵扣赔偿额，甲方有权就未能抵扣部分向乙方要求补偿。6、经第三方有资质的检测机构（须具有CMA认证）对风机盘管、新风机、空调机接水盘的冷凝水检测出嗜肺军团菌，责令乙方10天内进行整改，直至检测不出嗜肺军团菌，整改及检测的一切费用由乙方承担。如超出限期仍未完成整改，乙方须向甲方支付合同总价5%的违约金，违约金可从乙方的服务费用或履约保证金中扣减，甲方还有权终止合同，同时不予退回全部履约保证金。7、经具有资质的第三方检测机构进行不定期抽查，若抽检房间洁净度未达要求，乙方须在甲方要求的期限内整改并重新报检，直至检测结果符合《医院洁净手术部建筑技术规范》GB50333-2013的要求，整改及检测不合格的一切费用由乙方承担。如超出限期仍未完成整改，乙方须向甲方支付合同总价5%的违约金，违约金可从乙方的服务费用或履约保证金中扣减，甲方还有权终止合同，同时不予退回全部履约保证金。重新检测的检测机构，由甲方指定，若各项指标正常则第三方检测费用由甲方自行承担。8、维保期间累计出现3次月评分可从乙方的服务费用或履约保证金中扣减。9、乙方未按维护保养范围、内容要求完成维护保养工作而影响甲方使用的扣罚当月维保费50%，扣罚金额可从乙方的服务费用或履约保证金中扣减，并对由此造成的后果负全责。10.在合同期内，甲乙双方不得擅自终止合同，若发生此情况，违约方须向另一方支付合同金额20%的违约金，违约金可从违约方的服务费用或履约保证金中扣减。八、争议解决方法1、如因维保服务项目出现问题而发生事故，将组织有关部门共同查实核对原因，按责任处理；2、发生纠纷协商不成时，任何一方可将争议提交广州市越秀区人民法院诉讼解决。九、廉政建设1、甲乙双方在合同履行期间应遵守国家和政府有关廉政方面的规定和要求，禁止任何商业贿赂行为。2、如果乙方一旦被列入商业贿赂不良记录，甲乙双方合同将解除，并由乙方承担违约及给甲方造成的损失或设备损坏责任。十、合同生效1、合同附件与合同具有同等法律效力。2、本合同一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，自双方法定代表人或授权代表签字、单位盖章之日起正式生效。附件1：中山大学附属肿瘤医院越秀院区中央空调通风及净化系统维护保养设备概况附件2：中山大学附属肿瘤医院越秀院区中央空调通风及净化系统维护保养内容及计划附件3：本项目投入人员情况附件4:考核评分表附件5:廉洁购销合同附件6：第三方人员安全管理规定甲方：中山大学附属肿瘤医院（公章）乙方：广东新锐建筑环境工程有限公司（公章）地址：广州市东风东路651号地址：广州市天河区体育东路140-148号1802房法定代表人：法定代表人：日期：日期：V9合同编号：HA2404967雷永鹏驻场服务技术人员大专1、制冷与空调作业（制冷与空调设备安装修理作业）特种作业操作证2、电工作业（低压电工作业）特种作业操作证8林华胜驻场服务技术人员大专1、电工作业（低压电工作业）特种作业操作证2、制冷与空调作业（制冷与空调设备安装修理作业）特种作业操作证3、焊接与热切割作业（熔化焊接与热切割作业）特种作业操作证4、高处作业（高处安装、维护、拆除作业）特种作业操作证5、制冷设备维修工四级（中级）技能职业资格证书9李马育驻场服务技术人员大专1、制冷与空调作业（制冷与空调设备运行操作作业）特种作业操作证2、电工作业（低压电工作业）特种作业操作证3、制冷空调系统安装维修工三级（高级）技能职业资格证书10邓宇阳驻场服务技术人员高技1、电工作业（低压电工作业）特种作业操作证2、制冷与空调作业（制冷与空调设备运行操作作业）特种作业操作证3、制冷设备维修工四级（中级）技能职业资格证书11李管晖驻场服务技术人员大专1、制冷与空调作业（制冷与空调设备安装修理作业）特种作业操作证2、电工作业（低压电工作业）特种作业操作证3、焊接与热切割作业（熔化焊接与热切割作业）特种作业操作证。:25合同编号：HA24049612邹泽良驻场服务技术人员大专1、制冷与空调作业（制冷与空调设备安装修理作业）特种作业操作证2、电工作业（低压电工作业）特种作业操作证13李浣志驻场服务技术人员大专1、电工作业（低压电工作业）特种作业操作证2、高处作业（高处安装、维护、拆除作业）特种作业操作证3、制冷与空调作业（制冷与空调设备运行操作作业）特种作业操作证14刘良鸿驻场服务技术人员大专1、电工作业（低压电工作业）特种作业操作证2、制冷与空调作业（制冷与空调设备安装修理作业）特种作业操作证15叶龙生驻场服务技术人员大专1、制制冷空调系统安装维修工三级（高级）技能职业资格证书2、制冷与空调作业（制冷与空调设备运行操作作业）特种作业操作证3、电工作业（低压电工作业）特种作业操作证16冯绵碧驻场服务技术人员大专1、电工作业（低压电工作业）特种作业操作证17容建峰驻场服务技术人员高技1、电工作业（低压电工作业）特种作业操作证2、焊接与热切割作业（熔化焊接与热切割作业）特种作业操作证3、高处作业（高处安装、维护、拆除作业）特种作业操作证18何健东驻场服务技术人员大专1、电工作业（低压电工作业）特种作业操作证19丘俊龙驻场服务技术人员大专1、电工作业（低压电工作业）特种作业操作证2、电工四级（中级）技能职业资格证书·26合同编号：HA24049620梁健文驻场服务技术人员高技1、电工作业（低压电工作业）特种作业操作证21黄村和驻场服务技术人员大专1、电工作业（低压电工作业）特种作业操作证22邓马强驻场服务技术人员大专1、制冷与空调作业（制冷与空调设备安装修理作业）特种作业操作证2、电工作业（低压电工作业）特种作业操作证3、制冷设备维修工三级（高级）技能职业资格证书4、机械设备管理员23吴俊兴驻场服务技术人员中技1、制冷与空调作业（制冷与空调设备安装修理作业）特种作业操作证2、高处作业（高处安装、维护、拆除作业）特种作业操作证3、电工作业（低压电工作业）特种作业操作证4、制冷设备维修工三级（高级）技能职业资格证书24李毅驻场服务技术人员大专1、电工作业（低压电工作业）特种作业操作证2、高处作业（高处安装、维护、拆除作业）特种作业操作证25刘开耀机动后援技术人员（非驻场）大专1、电工作业（低压电工作业）特种作业操作证2、制冷与空调作业（制冷与空调设备安装修理作业）特种作业操作证3、高处作业（高处安装、维护、拆除作业）特种作业操作证4、制冷设备维修工三级（高级）技能职业资格证书5、集中空调通风系统清洗专业技术人员培训证书4:.27合同编号：HA24049626梁子扬机动后援技术人员（非驻场）大专1、电工作业（低压电工作业）特种作业操作证2、焊接与热切割作业（熔化焊接与热切割作业）特种作业操作证3、高处作业（高处安装、维护、拆除作业）特种作业操作证4、制冷与空调作业（制冷与空调设备安装修理作业）特种作业操作证5、制冷空调系统安装维修工四级（中级）技能职业资格证书27陈铭峰机动后援技术人员（非驻场）大专1、电工作业（低压电工作业）特种作业操作证2、制冷与空调作业（制冷与空调设备安装修理作业）特种作业操作证3、高处作业（高处安装、维护、拆除作业）特种作业操作证4、制冷设备维修工三级（高级）技能职业资格证书28黄堪斌机动后援技术人员（非驻场）大专1、电工作业（低压电工作业）特种作业操作证2、制冷与空调作业（制冷与空调设备运行操作作业）特种作业操作证3、制冷设备维修工四级（中级）技能职业资格证书中店医院28合同编号：HA24049629谢绍泳项目技术经理（非驻场）中专1、制冷与空调作业（制冷与空调设备安装修理作业）特种作业操作证2、电工作业（低压电工作业）特种作业操作证3、高处作业高处作业（高处安装、维护、拆除作业）特神修业操作证4、焊接与热切割作业（熔化焊接与热切割作业）特种作业操作证5、制冷设备维修工二级/技师技能职业资格证书6、维修电工三级（高级）技能职业资格证书7、特种设备管理人员资格8、快开门式压力容器操作证9、集中空调通风系统清洗专业技术人员培训证书10、工业、商用循环水处理专业技术人员培训证书11、广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核合格证（A证）-:,·29合同编号：HA240496附件4:考核评分表序号考评内容分值考核细则评分标准得分1维保情况：1.风机盘管2.房间排风机13.排风柜4、新风机15.管道系统16.清洁卫生7.净化空调系统8.风冷机组系统9.自动控制系统10.弱电系统11.水处理系统30根据合同内容及时提交保养计划及按计划完成设备维保，维修记录完善。不扣分1维保情况：1.风机盘管2.房间排风机13.排风柜4、新风机15.管道系统16.清洁卫生7.净化空调系统8.风冷机组系统9.自动控制系统10.弱电系统11.水处理系统30不能按时提交保养计划，但能及时补交和补做，一次扣3分。每人次扣3分1维保情况：1.风机盘管2.房间排风机13.排风柜4、新风机15.管道系统16.清洁卫生7.净化空调系统8.风冷机组系统9.自动控制系统10.弱电系统11.水处理系统30未能按保养计划进行完成规定维保，一次扣10分。每人次扣10分2维修响应10每次均能按合同要求或提前到达维修现场不扣分2维修响应10基本能按要求偶有（1次）超出规定时间到达维修现场，一次扣3分。每人次扣3分2维修响应103次未能在规定时间到达维修现场。扣10分3维修质量10维修质量良好，无返修记录。不扣分3维修质量10偶有设备返修记录，但未造成影响，一次扣3分。每人次扣3分3维修质量103次以上设备返修记录，造成较大影响或投诉。扣10分4人员配备10能按合同要求配备驻场人员不扣分4人员配备10没有按合同要求配备驻场人员。每人次扣5分5人员纪律10维保人员纪律良好，无违反相关管理规定。不扣分5人员纪律10维保人员偶有1次违反相关管理规定，但没有造成影响，一次扣3分。每次扣3分5人员纪律10维保人员多次（1次以上）违反相关管理规定或其行为造成较大影响。扣10分6客户投诉10无客户投诉。不扣分6客户投诉10有1次投诉，一次扣3分。每次扣3分6客户投诉10出现2次以上投诉。扣10分7安全措施10工作安全措施落实到位，有安全工作监督机制，无安全隐患。不扣分7安全措施10有安全工作监督机制，（偶有1次）每次扣3分s：30合同编号：HA240496操作不符合安全要求，但无安全隐患，一次扣3分。安全意识较低，经常有操作不符合安全要求，有安全隐患隐患。扣10分8资料提交10能按规定时间提交相关资料及建议，资料完善。不扣分8资料提交10偶有不按规定时间提交相关资料或资料不够完善。每次扣3分8资料提交10经常不按规定时间提交相关资料（2次以上）。扣10分.备注：1.乙方于每月前5个工作日内，提交上月考勤记录，所有驻场人员出勤率均须W80%（即不少于23人），否则本月评分为50分。2.每月考评一次，满分为100分，每次评分在80分以上（含80分）不需要扣维保费，80分以下每低1分扣当月1%维保费。=31合同编号：HA240496附件5:廉洁购销合同医院甲方（医疗卫生机构）：中山大学附属肿瘤医院乙方（企业及其代理人）：广东新锐建筑环境工程有限公司为进一步加强医疗卫生行风建设，规范医疗卫生机构购销行为，有效防范商业贿赂行为，营造公平交易、诚实守信的购销环境，经甲、乙双方协商，同意签订本合同，并共同遵守：一、甲乙双方按照《中华人民共和国民法典》及合同约定购销货物（药品、设备、物资）、服务和工程等。二、甲方应当严格执行合同验收、入库等管理制度，对采购合同清单及发票进行查验，不得违反有关规定合同外采购、违价采购或从非规定渠道采购。三、甲方严禁接受乙方以任何名义、形式给予的回扣，不得将接受捐赠资助与采购挂钩。甲方工作人员不得参加乙方安排并支付费用的营业性娱乐场所的娱乐活动，不得以任何形式向乙方索要现金、有价证券、支付凭证和贵重礼品等。被迫接受乙方给予的钱物，应予退还，无法退还的，有责任如实向有关纪检监察部门反映情况。四、严禁甲方工作人员利用任何途径和方式，为乙方统计医师个人及临床科室有关医药产品用量信息，或为乙方统计提供便利。五、乙方不得以回扣、宴请等方式影响甲方工作人员的选择权，不得在学术活动中提供旅游、超标准支付食宿费用。六、乙方指定袁子豪作为企业代表洽谈业务。企业代表必须在工作时间到甲方指定地点联系商谈，不得到住院部、门诊部、平台科室等推销产品，不得借故到甲方相关领导、部门负责人及相关工作人员家中访谈并提供任何好处费。七、乙方如违反本合同，一经发现，甲方有权终止购销合同，并向有关卫生健康部门报告。如乙方被列入商业贿赂不良记录，则严格按照《国家卫生计生委关于建立医药购销领域商业贿赂不良记录的规定》（国卫法制发〔2013]50号）相关规定处理。八、本合同作为双方合同的重要组成部分，与合同一并执行，具有同等的法律效力。九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，并从签订之日起生效。C甲方（盖章）：中山大学附属肿瘤医院乙方（盖章）：广东新锐建筑环境工程有限公法定代表人（负责人）：法定代表人（负责人）：经办人签名：经办人签名：年月日年月日32合同编号：HA240496附件6:第三方合作单位安全管理协议肿瘤研究所发包方（甲方）：中山大学附属肿瘤医院承包方(乙方）：广东新锐建筑环境工程有限公司一、协议内容：1、为维护甲乙双方的合法权益，明确双方的安全管理职责、权利和义务，确保合作过程中的安全与文明管理，保持良好的服务秩序和服务场所的环境卫生安全，经甲乙双方平等协商，签订本协议。2、本协议依据《中华人民共和国安全生产法》等相关法律要求制定。3、本协议作为外包合同的附件，与主合同具有相同的法律效力，与主合同同时生效，同时终止。二、甲乙双方履行的安全管理职责：中山大学附属肘1、甲方职责：神1.1对乙方服务人员进行安全教育培训和相关危险情况的说明。1.2甲方有权随时对乙方工作人员进行经常性的监督检查并责令整改，有权制止违章违规违法作业及一切不安全行为。1.3甲方在安全教育、安全管理工作上给予乙方提供方便。1.4对有危险性的生产区域和工程项目作业，如可能引发火灾、触电、高空坠落、中毒、窒息、机械伤害、烧烫伤害等容易引起人员伤害和设备事故的作业场所及大型吊装作业，甲方要求乙方对项目的风险进行控制，制定应急处置措施。2、乙方职责：2.1乙方负有管理其成员严格遵守本协议的责任。2.2乙方在甲方现场工作期间，必须严格遵守甲方的安全生产管理的各项规章制度，严禁违章指挥、违章作业等不安全行为。2.3乙方开始提供服务前要对工作环境、安全设施等安全情况进行检查，符合安全要求，乙方要对其工作人员进行全面的安全技术交底，否则不得提供服务。2.4乙方工作人员有既定的工作区域，严禁擅自进入非工作区域。2.5乙方工作人员在服务范围内严禁擅自私拉乱接临时电源、气源、水源，若工作需要，由甲方人员负责办理，否则，造成的后果由乙方自行承担。2.6乙方应自觉接受甲方的安全监督和指导，对甲方的意见及时落实，发生人身事故或涉及工33合同编号：HA240496作中的不安全情况必须立即报告甲方。2.7乙方人员应在维保区域内活动，严禁任意乱动与维保无关的设备和设施；严禁乱动现场任何安全消防设施：对于集中施工和有污染的项目。乙方应在设置明显标志并做好封闭措施。2.8乙方人员进入现场，必须正确执行安全要求，高空作业必须扎合格的安全带，着装应符合安规要求和佩戴相应的劳动防护用品。2.9乙方进入生产现场前，应确定项目负责人并全面负责现场的安全、文明服务，做好安全检查、监督工作，并接受甲方安全等有关部门人员的指导、监督、检查与考核。2.10乙方如需动火作业，乙方应根据动火情况向甲方提出申请，办理动火作业证，经确认达到动火条件、落实安全防范措施后方可进行动火作业。2.11乙方应自觉接受甲方的安全监督和指导，对甲方的意见应及时落实，发生人身事故或设计生产运行的不安全情况必须立即报告甲方。2.12乙方严禁将承包项目层层转包。三、甲乙双方事故责任划分及处置：1、甲(乙)方原因造成乙（甲)方人身伤亡、设备事故、经济损失等，由甲乙双方联合调查处理根据调查结果承担相应责任。2、由于甲方原因造成的人身事故、设备事故、经济损失等，按照国家有关规定办理。3、由于乙方原因造成其他外单位人员人身事故、设备事故、经济损失等，甲方不承担任何责任。4、由于甲、乙以外的第三方原因造成乙方人身、设备事故、经济损失等，甲方不承担责任。5、乙方保证派遣身体健康的工作人员，严格执行有关安全规定，切实采取并对所派遣的所有工作人员的安全负全面责任，工作过程中因乙方原因造成的各种人身伤害、财产损失均由乙方承担，甲方不负任何责任。如乙方部履行本协议给甲方或任何第三方造成人身伤亡、财产损失等全部由乙方负责赔偿。五、甲方对乙方安全教育管理、违章罚款等费用按照甲方有关规定执行。六、本协议随合同签订后一并生效。建筑环甲方（公章）：乙方（公章）：广东新锐建筑环境工程有限公司签字：签字：日期：日期：34
投标 / 标书制作要点（原创）
本空调通风及净化空调系统维保服务 空调涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
