北京保洁服务采购合同公告（北京电子科技职业学院2024）
一、合同编号： 11000024210200103077-XM001-001
二、合同名称： 2025--2026年度教学区域保洁服务项目政府采购合同
三、项目编号： 11000024210200103077-XM001
四、项目名称： 2025--2026年度教学区域保洁服务项目
五、合同主体
采购人（甲方）： 北京电子科技职业学院
地 址： 北京经济技术开发区凉水河一街9号
联系方式：87220943
供应商（乙方）：深圳市方益城市服务发展有限公司
地 址：深圳市福田区福田街道福安社区福华一路138号国际商会大厦A栋1305-1306
联系方式：详见合同附件
六、合同主要信息
主要标的名称：详见合同附件
规格型号（或服务要求）：详见合同附件
主要标的数量：1 项
主要标的单价：7780881.6 元
合同金额： 778.088160万元
履约期限、地点等简要信息：详见合同附件
采购方式： 公开招标
七、合同签订日期： 2024-12-30
八、合同公告日期： 2024-12-31
九、其他补充事宜：
附件：
2025—2026年度教学区域保洁服务项目合同.pdf
2025—2026年度教学区域保洁服务项目合同.pdf
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政府采购合同（服务类）项目名称：2025-2026年度教学区域保洁服务项目甲方：北京电子科技职业学院乙方:深圳市方益城市服务发展有限公司02024.12..30签署日期：甲方：北京电子科技职业学院地址：北京经济技术开发区凉水河一街9号邮政编码：100176传真：010-84627840乙方:深圳市方益城市服务发展有限公司4地址:深圳市福田区福田街道福安社区福华一路138号国际商会大厦A栋1305-1306邮政编码：518000传真：0755-83887118甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经过友好协商，就乙方为甲方提供服务事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、合同文件下列文件构成本合同的组成部分，应该认为是一个整体，彼此相互解释，相互补充。为便于解释，组成合同的多个文件的优先支配地位的次序如下：1、本合同书2、中标通知书3、合同补充协议F4、投标文件(含澄清文件）45、招标文件(含招标文件补充通知）二、服务范围及内容要求1、服务范围（1）亦庄校区内机电工程学院、航空工程学院、艺术与设计学院、汽车工程学院、经济管理学院、生物工程学院、电信工程学院、基础教育学院、综合教学楼、图书馆等所有楼宇内公共区域的日常保洁、垃圾清理、垃圾分类工作。（2）教学楼内多功能教室、百度智能网联基地、服装展厅、会议室、贵宾室、文化课教室、空调机房、报告厅、校史馆等(共270间)及电梯间的日常保洁、垃圾清理、垃圾分类工作。（3）成立垃圾分类专项工作队伍，按照北京市教委关于垃圾分类的工作要求做好垃圾分类相关工作。（4）做好保洁区域常态化消杀工作以及传染病流行期间及特殊情况下的消杀工作。（5）保洁服务方所有员工应统一着装，佩戴工牌。（6）其他应急服务2、服务面积教学区域保洁面积约98861.43平方米。3、服务内容及要求（1）楼宇内门厅、走廊、墙壁、楼梯及扶手、门窗玻璃（不含二层及以上外玻璃）卫生间、开水房、空调机房、会议室、报告厅、阶梯教室、地下室、公共区域、公共设施、装饰物、灯具（不含实验室、车间、实训室及办公室）的日常保洁、垃圾清理。保洁区域内楼宇内的下水疏通工作。乙方在保洁范围内应做到地面清洁无烟头、无纸屑、无痰迹、无积水、玻璃干净明亮、卫生间无异味无污水。在整个保洁过程中应严格按照保洁标准进行打扫和保持（详见第四项保洁服务内容及标准）。按照工作需要及时开、关电灯、空调。（2）所有保洁人员及时查检跑冒滴漏及设施损坏、异常情况，并及时向后勤基建处报告。（3）按照北京市和市教委垃圾分类工作要求严格实施垃圾分类。（4）做好环境清洁区域垃圾桶的常态化消杀工作。建立消杀人员队伍（兼职专责）。该队伍定期培训、严格按照要求保质保量完成消杀工作任务，消杀工作质量接受学校监督。4、服务内容及标准区域服务内容服务周期工作标准会议室、报告厅、教室会前准备布置，保持室内整洁使用前打扫干净，使用后即散即清干净、无灰尘、无垃圾;桌椅摆放整齐，顶、壁灯、天花板整洁无尘接待室保持接待室整洁每日清扫、擦拭干净、无灰尘、无垃圾;摆放整齐灯具保持灯具灯罩无积尘每月清扫、擦拭无灰尘、无污迹水房/开水间地面、清扫、擦拭、消毒每日不少于两次擦拭全天不间断巡视保洁无污迹、水迹水房/开水间水池、设备擦拭、墙面擦拭每日不少于两次擦拭全天不间断巡视保洁无杂物、无异味、洁净水房/开水间及时收集垃圾每日不少于两次擦拭全天不间断巡视保洁清运及时、无异味、无遗漏门厅楼道楼梯门（包括脚垫）清洁、擦拭、巡视保洁干净、无纸屑、无污迹门厅楼道楼梯玻璃门、窗（不含二层以上外玻璃）每周擦拭、巡视保洁洁亮、无污迹、水迹门厅楼道楼梯宣传橱窗、壁画每周擦拭、巡视保洁无灰尘、无污迹门厅楼道楼梯地面、阶梯面清扫、擦拭、巡视保洁无灰尘、光亮、无废弃物门厅楼道楼梯扶手、开关、标牌、消防器材、窗台、垃圾桶每日擦拭一次，巡视保洁无灰尘、洁净、楼道门窗保持清洁明亮门厅楼道楼梯墙面定期保洁无灰尘、蛛网门厅楼道楼梯垃圾桶的清倒、擦拭每日定时清倒保持桶面清洁卫生间面盆、面台、镜面、水龙头每日擦拭，巡视保洁无污渍、无水印、洁亮卫生间大便池、小便池、.垃圾篓每日擦拭，巡视保洁无杂物、无异味、洁净，垃圾桶内垃圾不得超过2/3处卫生间隔断门、通风口、墙面每周一次，巡视保洁无灰尘、污迹、水迹卫生间地面每日擦拭，巡视保洁光亮、无异味、无污迹、无积水消毒卫生间及公共区域卫生间每周消毒2次其他公共区域每周消毒1次。按照规范进行消毒5、服务时间（1）合同范围内周一至周五全体保洁员工上班（工作时间为7:00—16:30，工作时间一般不超过8小时），周六、周日不影响工作的前提下合理安排倒休;周六、周日等公休日遇采购人特殊需要，保洁服务方需充分安排保洁员完成各项临时任务。（2）寒暑假期间按照学校实际需要配备人员，以确保完成工作任务。时间为7：00-16:30（图书馆按照开馆时间安排保洁）。（3）学校有迎宾、大检查及重大活动，需突击做好保洁工作时，应按甲方要求的具体时间及时完成工作任务。除日常工作外,临时性工作安排和节假日或突发事件时的加班费用均包含在总报价中,采购人不再支付其他额外费用。（4）基础教育学院、图书馆需安排晚班保洁。（5）上午与下午各需完成一次全面的清扫任务，确保区域整洁。在其余时间段内，工作人员需进行日常巡视，及时发现并处理卫生问题。（6）在遭遇极端天气（如降雨、降雪）时，全体员工需迅速到岗，全力投入应急保障工作。确保各项应急措施得到有效执行，以应对可能发生的突发情况。（7）定期对楼顶下水管道进行清扫，防止因杂物堆积导致堵塞。一旦发现堵塞迹象，需立即采取措施进行疏通，确保排水顺畅。6、其他事项（1）保洁服务收费采用包干制。学校仅提供与消毒有关的防护用品、消毒液、厕纸及洗手液。保洁专用机械（或电动）设备（如洗地机等）、保洁用品（如扫帚、墩布、刮板等）由保洁服务方提供。（2）员工就餐问题自行解决，餐费自理。在条件允许时，学校可提供部分从事本项目服务人员的住宿场所及床具等。若所涉及到服务区域内设备专项维保所需费用由学校负责。（3）除日常工作外，临时性工作安排和节日或突发事件时的加班费用均包含在总报价中,采购人不再支付其他额外费用。（4）项目经理承诺常驻现场，要求大专（含）以上学历，熟练使用计算机及各类办公软件，有保洁管理经验，语言表达清晰，具有良好的沟通能力，具有物业管理企业经理等相关证书，在项目执行期间，将全面负责项目的管理和执行工作，确保项目按照合同要求、质量标准和进度计划进行。（5）服务人员需提供无犯罪证明、体检证明，身体无重大疾病方可上岗。大（6）本次项目不允许分包、转包。三、服务质量要求及验收1、乙方为甲方提供的服务质量应符合国家或相关行业的标准。2、乙方完成服务后应及时通知甲方依据本合同约定标准进行验收。验收合格的，甲方在验收合格单上签字;验收不合格的，乙方应当在5日内进行返工或调整，并重新提交甲方验收。四、项目小组及人员要求1、乙方指派1名代表作为本项目负责人；甲方指派江守方作为项目负责人，联系电话：13501062475。乙方指派张庆海作为项目负责人，联系电话：18766007167。一方更换项目负责人的，应及时书面通知对方。2、项目负责人的职责范围：（1）负责项目的整体规划、实施与监控，确保项目完成合同要求的目标、进度和质量要求，以及临时交办的工作。（2）月初制定项目计划、月底总结完成情况，并确保计划的执行。（3）管理项目团队，包括招聘、培训、考核与激励，以提高团队整体素质和工作效率；（4）负责日常向甲方汇报服务工作落实情况，及时传达甲方要求，并贯彻落实。（5）风险管理，识别项目中的潜在风险，制定相应的应对措施，并监控风险的演变；（6）持续改进，分析项目实施过程中的问题与不足，提出改进措施，以提高项目管理的效果和效率；（7）向上级领导汇报项目进展情况，及时反馈项目中的问题和建议。3、项目人员要求（1）乙方须根据项目要求安排具备相应资质和经验的专业人员从事本项目工作，提供项目人员配备方案及人员名单，确保项目实施队伍的稳定。项目实施过程中，乙方如因正当理由需要调整项目人员的，应当提前7日通知甲方，获得甲方书面同意后方可更换。（2）乙方的项目团队核心人员要专职从事本合同项目，并接受甲方监督。五、服务期限乙方为甲方提供上述服务的期限为:自2025年1月1日起至2025年12月31日止。服务期限（两年），合同每年一签，考核合格，签订下一年度合同。六、服务费及支付方式本合同服务费（即保洁费）总额为人民币3890440.80元（大写：叁佰捌拾玖万零肆佰肆拾元捌角整）。前述服务费已经包含乙方完成本合同项下服务的全部费用，除前述款项外，甲方无需向乙方另行支付其他任何费用。具体费用明细如下：序号费用名称金额（元）1人工费3740440.802材料费150000.00合计3890440.8041、签订合同后7天内，乙方向甲方提交履约保证金194522.04元（大写：壹拾玖万肆仟伍佰贰拾贰元零角肆分），即合同总价5%，一年一付；2、按季度付款，每季度甲方根据合同条款对乙方工作实施评估，评估合格后，方可付款。乙方工作经甲方评估合格的，2025年2月15日前，甲方支付给乙方2025年1-3月的保洁费；即972610.20元（大写:玖拾柒万贰仟陆佰壹拾元贰角整）乙方工作经甲方评估合格的，2025年5月15日前，甲方支付给乙方2025年4-6月的保洁费；即972610.20元（大写:玖拾柒万贰仟陆佰壹拾元贰角整）乙方工作经甲方评估合格的，2025年8月15日前，甲方支付给乙方2025年7-9月的保洁费;即972610.20元（大写：玖拾柒万贰仟陆佰壹拾元贰角整）乙方工作经甲方评估合格的，2025年12月10日前,甲方支付给乙方2025年10-12月的保洁费。即972610.20元（大写：玖拾柒万贰仟陆佰壹拾元贰角整）乙方认真履行合同，合同期满后，甲方验收合格达到保洁工作要求，甲方在10个工作日内无息退还乙方合同总金额5%的履约保证金，如合同续签，履约保证金可双方约定顺延至新合同期满。七、甲方的权利义务1、甲方有权要求乙方按照本合同约定提供各项服务。2、甲方有权对乙方提供各项服务（包括分包内容）的情况进行监督和检查。3、甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费。4、甲方有权每季度对乙方工作进行评估。八、乙方的权利义务1、乙方应按照本合同约定向甲方提供各项服务，确保服务质量符合本合同约定或甲方要求；如因乙方提供服务质量不合格给甲方造成损失的，乙方应予赔偿。2、乙方在项目实施前，应制定详细的工作方案或实施计划，并经甲方确认后方可实施。3、乙方应对承担项目进行专科目单独核算，不得列支与本项目无关的费用。4、乙方保证其向甲方提供的服务不存在任何侵犯第三方著作权、商标权、专利权1等合法权益的情形，否则乙方应赔偿因此给甲方造成的全部损失。5、乙方应接受甲方对其提供服务情况进行的监督、检查和评估，并应及时按照甲方要求对所提供的服务进行改进或调整，使服务质量符合甲方要求。6、乙方应保证为甲方提供服务的员工具备提供本合同项下服务所需的相应资质和许可，并保证乙方人员在为甲方提供服务的过程中，严格遵守甲方的各项规定、服从甲方安排。7、服务期间由乙方自身原因引发的民事、刑事、安全事故、劳资纠纷等一切责任和经济损失由乙方自行承担。8、如因乙方人员原因，给甲方或第三方造成人员人身伤害或财产损失的，乙方应承担赔偿责任。9、乙方基本信息变更（如单位名称、法人、银行账号等），应在变更后的7个工作日内书面通知甲方。10、乙方要对合同经费进行单独核算，专款专用。九、保密义务1、乙方因承接本合同约定项目所知悉的该项目信息或甲方信息，以及在项目实施过程中所产生的与该项目有关的全部信息均为甲方的保密信息。2、乙方应按照《中华人民共和国保守国家秘密法》、《中华人民共和国保守国家秘密法实施办法》及甲方关于保密工作的相关要求，对上述保密信息承担保密义务。未经甲方书面同意，乙方不得将甲方保密信息透露给任何第三方。3、乙方应对上述保密信息予以妥善保存，并保证仅将其用于与完成本合同项下约定项目实施有关的用途或目的。在缺少相关保密条款约定时，对上述保密信息，乙方应至少采取适用于对自己核心机密进行保护的同等保护措施和审慎程度进行保密。4、乙方保证将保密信息的披露范围严格控制在直接从事该项目工作且因工作需要有必要知悉保密信息的工作人员范围内，对乙方非从事该项目的人员一律严格保密。5、乙方应保证在向其工作人员披露甲方的保密信息前，认真做好员工的保密教育工作，明确告知其将知悉的为甲方的保密信息，并明确告知其需承担的保密义务及泄密所应承担的法律责任，并要求全体参与该项目的人员签署书面《保密协议》。6、任何时间内，一经甲方提出要求，乙方应按照甲方指示在收到甲方书面通知后日内将含有保密信息的所有文件或其他资料归还甲方，且不得擅自复制留存。7、非经甲方特别授权，甲方向乙方提供的任何保密信息并不包括授予乙方该保密信息包含的任何专利权、商标权、著作权、商业秘密或其它类型的知识产权。8、乙方承担上述保密义务的期限为合同有效期间及合同终止后2年。承担上述保密义务的责任主体为乙方（含乙方工作人员）。如乙方或乙方工作人员违反了上述保密义务，给甲方造成损失的，乙方均应向甲方承担全部责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失；如损失数额无法确定的，乙方同意按照人民币【1】万元赔偿甲方的损失。十、违约责任及合同的解除1、甲乙双方均应全面履行本合同，任何一方不履行或不按约定履行均构成违约，违约方应赔偿因此给对方造成的全部损失2、乙方未按照本合同约定期限向甲方提供服务的，每迟延一日应向甲方支付本合(同项下服务费总额0.1_%的违约金；迟延15日以上仍未提供服务的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已经支付的全部款项，并向甲方支付服务费总额20%的违约金。3、乙方提供服务不符合本合同约定标准或甲方要求的，乙方应当在甲方规定的期限内进行返工、修改，并重新提交甲方验收；如乙方提供的服务经二次验收仍未通过甲方验收或乙方拒绝按照甲方要求进行返工、修改的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已经支付的全部款项，并向甲方支付服务费总额20%的违约金。4、因乙方或乙方工作人员违反保密协议、或因乙方或乙方工作人员原因产生纠纷，导致甲方遭受经济损失或声誉损失的，甲方有权随时解除本合同，并要求乙方支付服务费总额20%的违约金。5、甲方未按本合同约定向乙方支付服务费的，每迟延一日，应向乙方支付拖欠款项0.05%的违约金。十一、争议的解决因履行合同所发生的一切争议，双方应友好协商解决，协商不成的，按下列第2种方式解决：1、提交北京仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决；2、依法向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉。十三、廉政承诺合同双方承诺共同加强廉洁自律、反对商业贿赂。十四、其他1、本合同自双方法定代表人或其授权代表签署、加盖单位公章之日起生效。2、未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同不一致或相冲突的内容，以补充协议为准。3、本合同一式玖份，甲方执伍份、乙方叁份，招标代理机构壹份，具有同等法律效力。（以下无正文）本合同经双方法定代表人或其授权代表签署、加盖单位公章后生效。务发展有限公司甲方：北京电子科技职业学院乙方:深圳市方益城名称：(印章）名称：（印章活I2024年12月30日2JCL20243法定代表人或其授权代表（签字）法定代表人或其授权代表(签地址：北京市经济技术开发区凉水河地址：深圳市福田区福田街道福安社区一街9号福华一路138号国际商会大厦A栋1305-1306邮政编码：100176邮政编码:518000电话：010-87220669电话：0755-83813558开户银行：北京银行樱花支行开户银行：中国建设银行股份有限公司深圳铁路支行账号：01090504300120112003704账号：44201516900050001353
投标 / 标书制作要点（原创）
本保洁服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。北京项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
