佛山市基础设施建设采购合同公告（佛山市南海区丹灶镇工程建设中心2024）
粤港澳大湾区（南海）智能安全产业园生产基地扩展区基础设施建设项目（荷桂路拓宽改造工程）完善用地确权手续技术服务咨询
采购项目名称：
粤港澳大湾区（南海）智能安全产业园生产基地扩展区基础设施建设项目（荷桂路拓宽改造工程）完善用地确权手续技术服务咨询
采购项目编码：
440605MB2D6283X2411060256
项目业主：
佛山市南海区丹灶镇工程建设中心
服务机构：
广东国地规划科技股份有限公司
合同名称：
粤港澳大湾区（南海）智能安全产业园生产基地扩展区基础设施建设项目（荷桂路拓宽改造工程）完善用地确权手续技术服务咨询
合同编号：
440605MB2D6283X2411060256
合同总金额：
￥193,440.00元
合同签订时间：
2024年11月20日
履约人员：
合同服务期限：
2024年11月30日至2025年03月31日
服务内容：
土地权属确权、确权发证、不动产权登记。
合同附件
粤港澳大湾区（南海）智能安全产业园生产基地扩展区基础设施建设项目（荷桂路拓宽改造工程）完善用地确权手续技术服务咨询合同（国地）.pdf
佛山市南海区丹灶镇工程建设中心 2024-12-31
甲方合同编号：乙方合同编号：L一Z准粤港澳大湾区（南海）智能安全产业园生产基美地扩展区基础设施建设项目（荷桂路拓宽改造工程）完善用地确权手续技术服务咨询合同项目名称：粤港澳大湾区（南海）智能安全产业园生产基地扩展区基础设施建设项目（荷桂路拓宽改造工程）完善用地确权手续技术服务咨询委托方（甲方）：佛山市南海区丹灶镇工程建设中心受托方（乙方）：广东国地规划科技股份有限公司工程管理方（丙方）：佛山市南海区丹灶建设投资有限公司签订时间：2024年11月20日-签订地点：佛山市南海区司委托方（甲方）：佛山市南海区丹灶镇工程建设中心法定代表人/负责人：邓昌基统一社会信用代码：12440605MB2D6283XM44受托方（乙方）：广东国地规划科技股份有限公司法定代表人/负责人：周裕丰地址：广东省广州市天河区长福路长兴智汇商务中心H座统一社会信用代码：91440000776229267Y受托方（乙方）账户信息：开户银行：上海浦东发展银行股份有限公司广州分行账户名称：广东国地规划科技股份有限公司账号：82010154740001966工程管理方（丙方）：佛山市南海区丹灶建设投资有限公司根据相关法律法规，甲方委托乙方开展粤港澳大湾区（南海）智能安全产业园生产基地扩展区基础设施建设项目（荷桂路拓宽改造工程）完善用地确权手续技术服务咨询工作，并支付技术咨询服务费及相关报酬，乙方接受委托并进行此项技术服务工作，工程管理方（丙方）依据本合同并在甲方授权范围内履行其职责。三方经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，签订本合同并共同履行。L注：甲方为本项目的建设单位，全权委托丙方负责本工程的建设管理以及招投标工作，代表甲方行使相关的委托的权利，履行甲方的权利和义第1页共11页务，但不可转移的权利义务除外，（如款项支付、不可转移的债权债务等），丙方依据本合同并在甲方授权范围内履行其职责。本合同下述约定中除不可转移的权利义务外，有关甲方的陈述、约定等内容视为包括丙方1在内。1项目基本情况项目名称：粤港澳大湾区（南海）智能安全产业园生产基地扩展区基础设施建设项目（荷桂路拓宽改造工程）完善用地确权手续技术服务咨询2项目依据物甲方委托乙方以有偿服务的形式依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国测绘法》、《广东省国土资源厅关于印发建设用地报批材料范本（2018年修订版）>的通知》（粤国土资利用发[2018]25号）》、《佛山市自然资源局南海分局关于印发区全域土地综合整治基础设施、民生项目完善确权手续工作实施方案>的国通知》（佛自然资南通[2024]28号）及项目用地红线图等相关基础材料等开展粤港澳大湾区（南海）智能安全产业园生产基地扩展区基础设施建设项目（荷桂路拓宽改造工程）完善用地确权手续技术咨询服务。3项目工作内容具体工作内容如下：3.1权属确认书根据《佛山市自然资源局南海分局关于印发综合整治基础设施、民生项目完善确权手续工作实施方案>的通知》（佛自然资南通〔2024]28号）文件要求，开展资料收集，材料组卷工作，并协助将组卷材料报送区级自然资源部门，跟进审核直至取得权属确认书。3.2集体建设用地发证3.2.1协助完成产权注销范围核定工作。第2页共11页IMl3.2.2根据征地协议文件等材料，编制产权注销材料，协助项目单位完成村集体签字盖章、完成产权注销手续及集体建设用地发证。3.3不动产初始登记3.3.1编制地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标及其他入件材料。3.3.2向镇不动产登记部门申请办理不动产初始登记手续，跟进审批进展，直至取得不动产证书。4项目补充说明4.1在甲方按时提供项目开展所需资料，且确定所委托项目最终基础资料齐全的前提下，乙方按照项目工作内容开展本合同委托相关工作。4.2在合同履行过程中，如果本项目红线范围调整以及国家相关政策发生变化，经三方协商一致，可对上述工作进度和阶段成果要求进行调整，并将最终成果提交日期顺延。5成果要求5.1根据《佛山市自然资源局南海分局关于印发地综合整治基础设施、民生项目完善确权手续工作实施方案>的通知》（佛自然资南通[2024]28号）要求，经三方确定，形成最终成果。6成果交付6.1成果交付的形式：纸质版成果一式三份及电子资料光盘。6.2在合同履行过程中，必要时，三方可以根据需要对最终成果的构成进行调整，并调整交付成果的数量及形式。6.3甲方应按阶段就乙方交付的成果进行盖章确认签收，包括但不限于成果签收单、合同履约单等材料。7成果验收方式及标准7.1甲方按以下第【7.1.1】种方法对乙方交付的成果进行验收：L7.1.1以乙方按要求编制成果相关材料交付甲方上报有权审批机关批准第3页共11页审核的方式进行验收。8合同暂定总价款及支付方式8.1本合同暂定技术服务咨询费及相应报酬含税总金额为￥193,440.00元，大写人民币壹拾玖万叁仟肆佰肆拾元整。费用构成明细如下：序号工作项目工作项目工作内容费用（万元）备注1权属资料收集整理收集建设项目相关基础文件、用地红线、立项文件、预审与选址意见、国土空间总体规划数据、土地权属数据、土地利用现状数据、控制性详细规划数据、违法处罚材料等资料。6.631确认书材料组卷分析整理统计各类数据，代拟土地申请表、不动产登记申请书、地上构筑物权属相关证明、佐证材料等材料。6.631确认书代理服务费各级部门报批相关技术代理费用及其他协调费用。6.633确权发证材料编制及组卷协助完成产权注销范围核定工作；6.084每宗证费用2028元，暂按发证30宗计算。最终确权发证费用=完成的证书宗数×2,028.00元/宗3确权发证材料编制及组卷根据征地协议文件等材料，编制产权注销材料，协助项目单位完成村集体签字盖章、完成产权注销手续。6.084每宗证费用2028元，暂按发证30宗计算。最终确权发证费用=完成的证书宗数×2,028.00元/宗3不动产初始登记资料收集、整理安排有关人员到项目涉及的地区进行资料收集，整理材料。6.633不动产初始登记编制材料编制地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标及其他入件材料。6.633不动产初始登记入件办向镇不动产登记部门申请办理不动产初6.6340第4页共11页I地|理始登记手续。跟进审批跟进审批进展。取得不动产权证书。合计合计合计合计19.3448.2合同暂定总价款已包含前期调研、资料收集、成果编制及所产生的交通、食宿、设备、材料、雇员费用等，涉及产权注销手续及集体建设用地发证的按实际完成宗数计算。8.3根据项目实施进度分【四期】付款，具体的支付进度以财政资金审批和支付流程规定为准：8.3.1第一期：合同签订后，甲方向乙方预付本合同暂定总价款的20%，即￥38,688.00元，大写人民币叁万捌仟陆佰捌拾捌元整。8.3.2第二期：乙方完成集体建设用地发证，以取得的集体土地不动产权证书为请款依据，甲方向乙方支付至暂定总价款的50%，即￥58,032.00元，大写人民币伍万捌仟零叁拾贰元整。8.3.3第三期：乙方完成确权申请材料提交至佛山市自然资源局南海分局审批完成后，以取得的权属确认书为请款依据，甲方向乙方支付至暂定总价款的80%，即￥58,032.00元，大写人民币伍万捌仟零叁拾贰元整。8.3.4第四期：乙方完成不动产初始登记，以取得的不动产证书为请款依据，甲方向乙方支付至结算总价款的100%。8.4乙方应根据合同规定的进度要求，向甲方开具合法有效的等值增值税【普通】发票。如发生需开具红字发票的情形，甲方需按税务局发票管理规定，向乙方提供重新开具发票文件，乙方收到甲方重新开具发票文件后30日内向甲方重新开具符合税务规定的发票，开票后10日内送达给甲方签收。如增值税发票发生遗失情况，有证据表明由甲方原因造成发票丢失，乙方可协助甲方重新开具发票，但需甲方出具发票遗失说明，澄清第5页共11页乙方责任，以免对乙方造成税务风险。如因甲方原因造成发票遗失，甲方不得以发票丢失原因拒绝向乙方付款。乙方账户如有变动，应以书面形式通知甲方。9三方的权利和义务9.1甲方的权利和义务9.1.1甲方应在约定时间内按照乙方要求提供真实、有效基础材料，及时协助乙方收集基础资料；并配合负责所有外部关系的协调（包括但不限于当地政府主管部门等），为乙方履行合同提供必要的内外部实施条件。9.1.2甲方应按本合同规定的时间和金额向乙方支付各阶段合同价款。9.1.3甲方有权了解项目实施情况，及时组织各阶段成果的汇报、审查、研讨等工作，并及时将审查结果以书面形式提交给乙方。9.1.4甲方指派专人（姓名：陈礼轩，联系电话：18923272184）负责与乙方联系，接受乙方就本项目的咨询及沟通，接收对应成果文件的提交。甲方变更联系人，应及时书面告知乙方。9.1.5在合同履行过程中，甲方如发现乙方项目组主要成员有严重错误或有正当理由对乙方项目组主要成员履行的服务不满意的，有权要求乙方替换项目组主要成员。9.1.6甲方不得要求乙方违反国家和地方的法律法规及相关技术标准、规范、规定等进行规划设计工作。9.1.7丙方依据本合同并在甲方授权范围内履行其权利和义务。贸9.2乙方的权利和义务9.2.1乙方以三方签署合同之日作为本合同开工的标志。9.2.2经三方协定乙方指派专人（姓名：周玲玲，联系电话：18200618802）负责与甲方联系，接受甲方就本合同的咨询及沟通。乙方变更联系人，应及时书面告知甲方。第6页共11页四9.2.3乙方应按照合同要求提供合同成果，对提交的成果质量负责。9.2.4乙方应按自然资源部、广东省自然资源厅的有关法律法规、技术标准、技术规范，以及本合同约定的工作内容、工作进度和成果要求进行工作。9.2.5乙方应配合甲方组织、举办项目各工作阶段的汇报、审查、研讨等工作，并负责解答相应的技术问题，提供必要的解释和咨询。9.2.6合同履行期间，乙方应定期向甲方汇报工作进展和工作情况。9.2.7对于已经提交成果验收的各阶段成果文件，乙方须按照甲方提供的书面成果审查或审批意见进行修改和完善，必要时向甲方提供相应的书面报告说明成果修改的详细情况。未经甲方同意，乙方不得随意修改已经验收的成果文件。9.2.8乙方应依据合同规定的工作内容和技术要求，组织具有相应能力的各层次技术人员组成项目组。本合同履行期间，乙方替换项目组主要成员应及时征得甲方同意。10成果权属10.1甲方拥有本合同的所有中间成果和最终成果，以及与之相关的所有权利。10.2乙方有权要求甲方在公开成果时注明乙方为本合同项目受委托人，并可享有与甲方共同获得与本合同成果相关的荣誉证书和奖励的权利。11保密义务11.1甲乙丙三方应遵守国家的有关保密规定，妥善保管对方提供的资料，保守对方的各项秘密，并保护对方的知识产权。11.2未经对方许可，任何一方均不得将对方的资料或成果向第四方转让或用于本合同外的其他项目。如发生以上情况，确认泄密方承担一切由此引起的后果。第7页共11页11.3保密期限：直至保密资料被合法公开。12违约责任12.1三方确定：任何一方违反本合同约定，造成技术服务工作停滞、延误或失败的，按以下约定承担违约责任：12.1.1如甲方未能及时提供相关资料，或项目发生变更后甲方没有及时通知乙方，则乙方工期可相应顺延。12.1.2甲方未按照本合同约定的期限向乙方足额支付合同价款，每逾期一天，甲方应向乙方按照合同本期应付款的万分之一支付逾期利息。12.1.3乙方因自身原因造成合同履行拖期的，造成技术服务成果提交时间延后，给甲方造成损失的，损害由乙方承担，每拖期一天须按合同总价款的万分之一向甲方支付违约金。12.1.4乙方因自身原因导致技术服务成果不符合本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应退还甲方已支付的服务费并按合同价款的10%向甲方2支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，应承担相应的补充赔偿责任。12.1.5其它违约责任按相关法律法规处理。13三方确定，出现下列情形，致使本合同的履行成为不必要或不可能的，一方可以通知另一方解除本合同，并不承担相应的违约责任。13.1因发生不可抗力或技术风险。13.2发生了三方所不能预见的根本性变化，不利于合同继续执行。14提出异议的时间和方法14.1甲方在审查中如对乙方提交的成果有异议时，应自收到成果之日起五个工作日内向乙方提出书面异议；逾期或未提出书面异议的，视为予以认可并确认。114.2乙方在接到甲方书面异议后，应在五个工作日内负责处理并函复甲方处理情况；否则，即视为默认甲方提出的异议和处理意见。第8页共11页T15合同争议的解决方式15.1合同履行过程中发生的任何争议，如三方未能通过友好协商解决，向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；法院审理期间，除提交法院审理的事项外，合同其他事项和条款仍应继续履行。15.2期间发生的协调、诉讼费用、保全费、担保费、律师费等因维权产生的一切必要费用由违约方承担。16其他条款16.1乙方应按甲方要求的时间节点完成各阶段成果工作，合同履行期间，如因政策、技术规范、控制指标发生改变等非乙方主观原因导致项目返工、延期等工作量明显增加，甲方根据乙方实际工作情况协商相关补偿事宜并另行签订补充协议。16.2若因甲方原因导致项目终止或无法完成审批的，甲方应根据乙方已完成实际工作量支付相应服务款。若因乙方原因导致项目终止或无法完成审批的，乙方应向甲方退还已收取的服务款并按12.1.4条执行。16.2.1乙方已启动项目实施后，因甲方原因导致项目终止的，三方按照合同首期款结算；16.2.2乙方完成集体建设用地办证材料并入件后，因甲方原因导致项目的，三方按照合同总额的40%结算；16.2.3乙方完成确权申请材料提交佛山市自然资源局南海分局后，因甲方原因导致项目终止的，三方按照合同总额的60%结算；16.2.4乙方完成不动产初始登记材料并入件后，因甲方原因导致项目的，三方按照合同总额的80%结算。16.3由于不可抗力因素致使合同无法履行时，三方应及时协商解决。a16.4本合同的附件与本合同具有同等法律效力。三方来往的传真、电报、会议纪要等，均可视为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第9页共11页16.5本合同未尽事宜，由三方协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议必须以书面形式并经三方签字盖章后方能生A效。17名词解释17.1甲乙三方确定：本合同及相关附件中所涉及的有关名词和技术术语，其定义和解释如下：17.1.1本合同及相关附件中所涉及的有关名词和技术术语的定义和解释按照国家和省有关行业、技术标准。17.1.2本合同中的书面文件是指：直接送达、通过邮局送达的挂号信、快递邮寄、传真的书面文件。17.1.3本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。18本合同一式陆份，甲方执贰份，乙方执贰份，丙方执贰份，均具有同等法律效力。19本合同经各方签字并盖章后生效，各方均已履行完其权利和义务并无任何遗留问题后自然失效。（以下无正文）。4*第10页共11页I>T甲方：佛山市南海区芳灶镇工程建设中心（盖章）法定代表人/授权人乙方：广东国地规划科技股份有限公司（盖章）法定代表人/委托代理人丙方：佛山市南海区丹灶建设投资有限公司（盖章）法定代表人：经办人：开东第11页共11页
投标 / 标书制作要点（原创）
本基础设施建设涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。佛山市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
