成都市物业服务 物业管理服务 清洁保洁采购合同公告（成都市郫都区博物馆2024）
一、合同编号：N5101172022000228
二、合同名称：郫都区博物馆（望丛祠）2023-2025年度物业服务采购项目续签2025年度合同
三、项目编号：51011724210200005418[2024]01550
四、项目名称：郫都区博物馆（望丛祠）2023-2025年度物业服务采购项目
五、合同主体
采购人(甲方)：成都市郫都区博物馆
地址：成都市郫都区郫筒街道望丛中路5号
联系方式：17380628168
供应商(乙方)：成都菁润物业管理服务有限公司
地址：四川省成都市郫都区红旗大道北段221号5栋6楼
联系方式：18086825127
六、合同主要信息
主要标的：
序号
名称
数量(单位)
单价(元)
总价(元)
规格型号/服务要求
1
物业管理服务
1(项)
￥1,816,024.00
￥1,816,024.00
质量要求：达到国家现行技术标准。
合同金额： 1,816,024.00元，大写(人民币)：壹佰捌拾壹万陆仟零贰拾肆元整
履约期限：2025年01月01日至2025年12月31日
履约地点：郫都区
采购方式：竞争性谈判
七、合同签订日期
2024年12月27日
八、合同公告日期
2024年12月30日
九、其他补充事宜
合同附件：
郫都区博物馆（望丛祠）2023-2025年度物业服务采购项目合同（2025年度）.pdf
成都市郫都区博物馆
2024年12月30日
郫都区博物馆（望丛祠）2023-2025年度物业服务采购项目合同（2025年度）甲方：成都市郫都区博物馆乙方：成都菁润物业管理服务有限公司签约日期：2024年1月月27日依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》及与项目行业有关的法律法规，以及成都郫都区博物馆（望丛祠）物业管理采购项目（项目编号：N5101172022000228）的《招标文件》，乙方的《投标文件》及《中标通知书》，甲、乙双方同意签订本合同。详细技术说明及其他有关合同项目的特定信息由合同附件予以明，合同附件及本项目的《招标文件》、《投标文件》、《中标通知书》等均为本合同的组成部分。第一条物业基本情况本物业位于郫都区郫筒街道望丛中路5号，占地面积60336.35平方米，其中水体面积11557.25平方米，道路、铺装地面等14000平方米，建筑面积4800平方米，是省级文物保护单位、国家级4A景区，对外全面免费开放。第二条物业服务内容、标准及考核（一）物业服务内容1、秩序维护：（1）负责望丛祠内24小时公共秩序维护。（2）负责望丛祠正大门、西门、博物馆库房展厅、听鹃楼、涟漪园等值守。（3）负责望丛祠内秩序巡查，确保不发生火灾事故、生产安全事故、治安刑事案件、交通事故、群体性事件。（4）负责望丛祠内消防设施、监控设备的安全检查。-（5）负责望丛祠内大型活动与会务工作的安全保障工作。（6）负责监控室值守。（7）临时性、突发性的应急处置工作。（8）疫情防控相关工作。2、公共环境保洁维护（1）负责博物馆（望丛祠）内公共区域环境保洁。博物馆（望丛祠）内公共区域的卫生保洁维护范围：各会议室、景观建筑（亭、榭等）、展厅，望丛祠内道路、地砖、花台、树池、平台、梯步、停车场，灯杆灯柱、花箱、各类标示标1牌和各类水体、宣传栏，望丛祠大门及祠内广场、卫生间、-值班室、各科室办公区域外等公共区域的环境保洁维护。（2）负责望丛祠内垃圾收集处理，含生活垃圾、园林绿化垃圾及甲方自行保养维护产生的建筑垃圾等。按景区及上级相关要求分类处置垃圾，生活垃圾每天及时清运，必须“日产日清”。（3）负责望丛祠内公共卫生间清洁卫生及卫生间“两纸一液”。（4）做好灭鼠、防疫、消杀等爱国卫生工作。（5）配备保洁用中小型机械设备，垃圾集中与转运处理。（6）配备保洁用机具及容器、消耗品、劳保品。3、导游及办公后勤（1）负责博物馆（望丛祠）导游工作。（2）负责博物馆（望丛祠）内行政后勤保障工作。4、设施设备维护与保养（1）维护范围：所有机电设施设备等日常运行管理及维修养护服务工作。包括变配电室、消控室、安防控制室、道路平台、景观、雕塑等管网、音视频、显示屏等设施设备的日常运行管理、维修维护等服务。（2）维护项目：①变配电室日常值班、管理、维护。②消防设施设备日常管理、维护。③安防控制室日常管理、维护。④监控系统、通信系统、网络系统、有线电视系统、照明系统、广播系统、视频播放系统等日常管理、巡检、维护。游客中心电子显示屏日常管理、维护等。给、排水系统管理、维护。⑦强、弱电日常运营管理和维护。⑧室外管网系统管理和维护。⑨各场馆办公设施管理维护。⑩公园道路及硬化区域维护。公园各主次入口及围栏等设施管理和维护。2其他需要的维护和维修服务（门窗、座椅等）。5、园林绿化（1）负责望丛祠内各类植物的松土、修枝（不含乔木主干）、施肥、浇灌等相关工作。（2）负责望丛祠内各类植物的修剪、盘扎、造型等相关工作。（3)负责望丛祠内杂草、枯枝落叶的清理等相关工作。（4）负责望丛祠内各类植物的病虫害防治等相关工作。（二）服务标准及要求1、秩序维护1（1）安保服务要符合《保安服务管理条例》相关规定。.（2）安保人员必须受过相关安全护卫知识与技能培训，持证上岗，45岁以下中青年人员要占到总保安人数30%以上，身体健康，责任心强，工作认真负责，体态良好，每周定期参加安全保卫知识与技能的岗位培训，掌握基本安全护卫技能，能恰当地处理和应对护卫工作，能正确使用各类监控、消防、物防、技防器械和设备，熟悉掌握各类刑事、治安案件和各类灾害事故的应急预案，定期进行演练，上岗时佩戴统一标志，穿戴统一制服，器械佩戴规范，仪容仪表规范整齐，坐值时坐姿挺直，站岗时不倚不靠，配备对讲装置和其它必备的安全护卫器械。（3）根据实际安全需要配置相应数量的安保人员，安保人员24小时值班，做好值勤及巡查记录；负责大门周边正常秩序维护，及时制止乱停、乱放、营利性宣传活动等行为发生。（4）遇有重大活动时，应按甲方要求，由乙方调派人员直至满足需要，每次约20-30人。（5）根据望丛祠景区的特点和需要，制定巡逻方案报甲方审定，原则上白天每1小时对整个景区区域巡查1次，夜间每2小时巡查1次，重点部位增加巡逻频次，有巡逻记录，遇有紧急情况，巡逻人员5分钟内赶到现场，并采取应急措任施，及时上报甲方。X（6）安排安保人员在监控室24小时值班，维护并保养好监控设备，保证24小时开通运行，监控人员不得擅离工作岗位，原则上需实时关注监控屏幕，值守期间不得打盹、睡觉。(7）制定防火防汛应急预案，每年组织不少于2次的全员（含甲方人员）应急演练。（8）停车场按车辆道路行驶要求设立指示牌和地标，车辆行驶有规定路线，车辆停放有序，有专人巡视和指挥停车，并按照甲方要求做好有关管理工作。（9）每天对望丛祠设施进行1次巡检，发现损坏及时报修。2、保洁服务（1）道路人行道、铺装地面、透水混泥土及绿地目视干净，地面垃圾滞留时间不能超过半小时，明沟无杂物、无积水，宣传栏、景观雕塑、休闲座椅，每日擦试不少于1次，目视无灰尘，明亮清洁，下雨后随时组织清扫积水，擦拭座椅。（2）根据望丛祠景区的实际情况，合理调配垃圾桶，满足日常和重大活动的需要，设专人负责，垃圾封闭管理，每日清运不少于2次，保持垃圾桶及周围清洁，无异味，垃圾箱（桶、站）整洁干净，无异味，消毒灭害措施完善。祠内道路地面无杂物、无污渍，墙面无蜘蛛网等。（3）望丛祠卫生保洁定岗定责专人负责，日常做好望丛祠内公共区域的保洁工作，有重大活动时，活动前做好区域的卫生保洁，活动过程中，设流动保洁员（由中标人调派人员直至满足需要，10-20人）及时清理各种垃圾，活动结束后，及时组织保洁员以最快的时间清理现场，保持场馆清洁干净。(4）望丛祠内公共厕所及配套建筑公共卫生间设置卫生桶，场区按规定设置果皮箱，场馆进出口外设置垃圾桶，每天清理不少于2次，擦拭不少于1次，确保卫生桶、果皮箱、垃圾桶清洁干净，无溢满、无异味、无污染及“两纸一液”实时更换（所需费用由供应商自行支付）（5）望丛祠内的雨水井、污水井、检查井，每半月检查不少于1次，根据检查情况及时清掏，化粪池每月检查1次，发现异常及时安排清掏，由中标人承担清掏相关费用。(6）望丛祠内通道、平台等每日清扫不少于4次，门厅、通道、楼梯表面、角落、边线等处洁净，要求地面干净有光泽，无垃圾、杂物、灰尘、污迹、划痕等现象，保持地面材质原貌。(7）望丛祠内景观建筑的栏杆、扶手、窗台、玻璃每日擦拭不少于1次，保持干净、光亮，无灰尘，消防栓、指S示牌等设施保持表面干净、无灰尘、无污渍。灯具定期除尘，MT间隔不能超过7天，保持目视无灰尘、无污迹、无蜘蛛网。（8）灯杆灯柱、花箱、花台、树池每日清洁不少于1次，保持表面干净、无灰尘、无污渍，无乱涂乱画现象。(9）博物馆（望丛祠）门窗玻璃（2m以下）每天保洁不少于1次，根据业主安排，展厅每周大清洁一次。★（10）如遇博物馆（望丛祠）重大及公益性活动，应按甲方要求，由乙方调派人员直至满足需要，每次约10-20人。3、导游及后勤服务工作标准及要求（1）按甲方要求做好导游工作。（2）按甲方要求做好后勤保障工作。4、设施设备维护与保养标准及要求（1）制定博物馆（望丛祠）设施、设备日常管理制度，-定岗定责，并报甲方审定后实施。要严格执行设施、设备日常管理和维修规定，并有记录，维修率达到100%，保持设施、设备完好和正常运转。（2）博物馆（望丛祠）设施设备运行巡查、维修、保养等项工作记录准确完整，并按国家有关规定办理年检手续，保证其安全性能符合国家相关标准。(3）博物馆（望丛祠）设施设备标识齐全、规范、定岗定责任人、操作及维修人员严格执行操作规程及保养规定，保证设施设备运转正常。★（4）博物馆（望丛祠）设施设备应及时修复。单次单项维修资金在100元以下（含100元）属小型维修，由乙-方负责并承担费用；大、中修范围或需更新改造的设施设备，编制更新改造计划或专项维修资金使用计划，根据甲方的批示，及时组织维修或者更新改造。（5）监控室应专人值守，并应具备相关专业资质，持证上岗。(6）消防泵每月启动一次并作好记录，每年保养一次，保证其运行正常，消防栓每月巡查一次，保证消防箱内各种都92配件完好，每月检查报警功能是否正常，按照消防部门的要求对火灾探测器进行检测，消防水龙带每年检查一次，阀杆处加注润滑油，并做一次放水检查，每月检查一次灭火器，临近失效的立即更新或充压，消防通道保证畅通。(7）设备房保持整洁、通风，无滴、漏和鼠害现象。（8）不定期安排专人巡查路面、雨水井、污水井、检查井、休闲椅、景观、雕塑，随时检查发现损坏、丢失等现象及时修复，保持道路清洁、平整无破损、无积水，保持景观原貌，保持室外体育运动器械设施的安全使用，每周检查一次喷水池、水泵及其它配套设施，保证其正常使用，重大节日前应对景观设施进行安全性检查，保证节日期间各项设施运行正常，场馆区主要道路及停车场交通标识齐全、规范。(9）道路路灯、景观灯、地面灯、展厅通道灯等完好率不低于98%，损坏的在24小时内修复。（10）对容易危及人身安全的设施设备设有明显的警示标识和防范措施，在遇有活动时，派专人看守，对可能发生的各种突发设备故障有应急预案。（11）定期开启电子显示屏等设施设备，每天开启时间不少于1小时，保证安全运行和活动需要。5、园林绿化服务（1）对望丛祠内园林绿化（乔木、灌木、盆景、草坪等）进行日常养护。保持花草树木生长旺盛、健壮，根据植物生长习性，合理修剪、盘扎、整形，保持树形整齐美观，骨架均匀，树干基本挺直。（2）树穴、花池、绿化带无杂草、无污物杂物，无积水，清洁卫生。（3）行道树缺株在1%以下，无死树、枯枝。★（4）定期对绿化进行浇水、施肥、修枝（不含乔木主干）、剪叶、盘扎、造型、除草、病虫害治理、补苗（园内大面积移栽、补种、更换除外）等，树木基本无病虫危害症状，病虫危害程度控制在5%以下，无药害。（5）无人为损害，无乱贴、乱画、乱钉、乱挂、乱堆、乱放的现象。（6）草坪生长旺盛、保持青绿、平整、无杂草。草坪高度控制在6厘米左右，无裸露地面（单处10平方米以下由乙方负责），无成片枯黄。枯黄率控制在1%以内。(7）花池、花箱、临时性花盆的植物生长管理。保证花大艳丽，整齐有序、均匀、整体观赏效果好。6、人员配置（1）按要求进行人员配置并配备相对稳定工作人员。物管服务相关制度齐全、上墙并按制度要求开展工作。每日对人员进行考勤，每月报甲方备案。见人员配制表。（2）相关要求：商人员年龄要求：所配置人员年龄在50岁以下，其004中40岁以下的不得少于总配置人员的20%（乙方签订合同前提供人员配置名单）。（3）人员性别要求：各岗位人员应合理配置一定男女比例，满足岗位职责需求。(4）乙方应为投入本项目的所有人员购买保险（如：雇主责任险、意外伤害险等）。（5）服务期限内出现安全事故、人事伤害等由乙方负责，甲方不承担任何责任。（三）考核标准及应用1、考核标准项目服务质量标准分值监督考评标准清洁卫生、绿化管理45分（一）公共区域卫生清洁保洁28分清洁卫生、绿化管理45分清洁保洁责任划分到人，责任范围清洁达到标准化。清洁员着装统一，工作细致，形象良好。4分现场抽查，发现一处未达标，逐项扣1分，扣完为止。清洁卫生、绿化管理45分各责任区域门窗干净明亮、清爽；地面无纸屑、果皮、灰尘、杂物和污渍；垃圾筒纸篓内的垃圾不能超过三分之二。4分现场抽查，发现一处未达标，逐项扣1分，扣完为止。清洁卫生、绿化管理45分各卫生间清洁明亮，无积水，无污渍，无异味。4分现场抽查，发现一处未达标，逐项扣1分，扣完为止。清洁卫生、绿化管理45分办公区域开水间，地面无垃圾、积水，热水器常擦拭，定期清理水垢，各水盆、清洁池明亮无污渍。4分现场抽查，发现一处未达标，逐项扣1分，扣完为止。清洁卫生、绿化管理45分地面保持干燥，尤其下雨天要加4分未设置警示牌，逐项扣1分，扣项目服务质量标准分值监督考评标准清洁卫生、绿化管理45分强管理，放置地滑警示牌，防止行人摔伤，确保安全。4分完为止。因地面有水或其他果皮等致使人摔伤扣1分，并且承担由此引发的责任。清洁卫生、绿化管理45分垃圾站的垃圾做到日产日清，每三天至少清洗一次，外露面无垃圾附着。4分现场抽查，发现一处未达标，逐项扣1分，扣完为止。清洁卫生、绿化管理45分各明沟无垃圾、无青苔，畅通。4分现场抽查，发现一处，逐项扣1分，扣完为止。清洁卫生、绿化管理45分（二）园林绿化维护17分未设置警示牌，逐项扣1分，扣清洁卫生、绿化管理45分乔木、灌木长势良好，无死株，修剪及时；盆景及时修枝、塑形和盘扎。3分现场抽查，不符合逐项扣1分，扣完为止。清洁卫生、绿化管理45分绿篱长势良好，无死株，修剪及时2分现场抽查，发现一处，逐项扣1分，扣完为止。清洁卫生、绿化管理45分根据绿化长势，及时施肥。3分现场抽查，不符合逐项扣1分，扣完为止。清洁卫生、绿化管理45分随时检查绿化植物，发现病虫害，及时用药，及时治疗。3分现场抽查，不符合逐项扣1分，扣完为止。清洁卫生、绿化管理45分随时检查绿化植物，无明显杂草3分现场抽查，不符合逐项扣1分，扣完为止。清洁卫生、绿化管理45分无裸土，及时补种补栽3分现场抽查，不符合逐项扣1分，扣完为止。安全保卫管理40分所聘用的安保人员必须训练有素，有安保队伍管理制度和职责，安全防患措施，确保安全稳定。5分管理制度、职责、措施不健全逐项扣1分，发生安全事故一次扣1分，扣完为止。发生重大安全事故扣2分。安全保卫管理40分安保队员必须熟悉物业环境，上班时按规定着装和佩戴装备，文明值勤，见到领导应敬礼，不与职工、游园人员发生矛盾和冲突。5分发现一名队员着装不整齐逐项扣1分，不礼貌逐项扣1分，无理与他人发生冲突一次逐项扣2分，发生两次建议辞退。扣完为止。安全保卫管理40分安保必须实行24小时值班巡逻认真履行职责，机动灵活，加强重点区域和重点部位巡逻。5分查值班巡逻日志，当值发生事件无记录扣逐项1分，记录不规范扣逐项0.1分，如反映巡逻不到位逐项扣1分，巡逻乘座电梯逐项扣0.1分。扣完为止。安全保卫管理40分做好重大活动的安全保卫工作，圆满完成交办的任务。5分因安全保卫工作失误，造成不良影响扣2分。扣完为止。安全保卫管理40分定期组织安全教育；及时发现各类安全隐患，确保不发生安全事故。3分无安全教育（查记录）扣逐项1分，因未及时发现并消除安全隐患，发生安全事故的一次扣1分，.---项目服务质量标准分值监督考评标准并追究管理人员的责任。扣完为止。做好望丛祠各点位的秩序维护工作，发现问题及时上报，确保安全。5分未及时维护和上报，逐项扣1分；未采取措施阻止上访人员进入办公区的，逐项扣2分。扣完为止。引导非机动车辆集中停放，停放整齐，场地洁净，落实管理制度，确保安全，严防损坏与丢失。5分不符合逐项扣1分；发生损坏或丢失逐项扣1分，并由管理公司承担相应责任。扣完为止。固定岗位，严格执勤，维护值守区域秩序，不与他人发生冲突。2分发生逐项扣1分，扣完为止。治安案件发生率控制在2‰以内。5分发生率每超过一个百分点逐项扣1分，依此类推。扣完为止。导游及后勤服务5分做好导游前准备工作（检查导游需要的设备）1分现场抽查，不符合逐项扣0.1分，扣完为止。导游及后勤服务5分上班时按规定着装和佩戴装备，1分现场抽查，不符合逐项扣0.1分，扣完为止。导游及后勤服务5分导游结束，游客离开后，导游服务人员应关闭导游设备。1分现场抽查，不符合逐项扣0.1分，扣完为止。导游及后勤服务5分后勤人员上班时按规定着装。1分现场检查，不合格逐项扣0.1分，扣完为止。导游及后勤服务5分后勤人员应按照要求及时提供后勤保障服务。1分现场抽查，不符合逐项扣0.1分，扣完为止。工程维护10分定期检修保养，如有报修，要保证及时性，若因材料未到位导致无法及时处理，要向甲方及时报告。处理后，及时向甲方反馈。5分现场抽查，不符合逐项扣1分，扣完为止。工程维护10分每天按照要求对设施设备巡查，发现问题及时维修，并做好巡查记录5分现场抽查，不符合逐项扣1分，扣完为止。2、验收标准和方法：由甲方委托考核组按照服务内容和要求以及考核办法每月定期检查和不定期抽查。按百分制实行月度考评、年度考核。月度综合考评90分及以上时，甲方按当月合同物业服务费总金额全额付款，月度综合考评低于90分时，每扣1分，甲方按当月合同物业服务费总金额的1%进行扣款，连续出现两次低于80分的，甲方有权利终止协议。考核组人员由本项目甲乙双方相关人员构成。第三条台合同期限本次采购项目服务期三年，合同一年一签。本合同服务期为2025年1月1日至2025年12月31日。第四条甲方的权利和义务0（一）甲方有权对合同规定范围内乙方的服务行为进行监督和检查，拥有监管权。有权定期核对乙方提供服务所配备的人员数量，有权要求乙方更换甲方认为不合格的人员，对甲方认为不合理的部分有权下达整改通知书，并要求乙方限期整改。（二）甲方有权依据双方签订的考评办法对乙方提供的服务进行定期考评。当考评结果未达到标准时，有权依据考评办法约定的数额扣除履约保证金或从应支付乙方的管理服务费中扣除。若乙方连续两次考核不合格（低于80分），甲方有权单方面终止协议。（三）负责检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。（四）根据本合同规定，按时向乙方支付应付服务费用。（五）国家法律、法规所规定由甲方承担的其它责任。第五条乙方的权利和义务（一）对本合同规定的委托服务范围内的项目享有管理权及服务义务。根据相关的法律法规及本协议的相关条款制定具体的物业服务制度；落实协议条款，认真做好区划内的用各项物业服务工作；按物业服务规范向甲方提供服务，保证行0服务的及时性和有效性。0（二）根据本合同的规定向甲方收取相关服务费用，并有权在本项目管理范围内管理及合理使用。（三）及时向甲方通告本项目服务范围内有关服务的重大事项，及时配合处理投诉。（四）接受项目行业管理部门及政府有关部门的指导，接受甲方的监督。（五）负责所有有关环境保洁所需的清洁、洗涤药剂，生活垃圾袋，物体表面擦拭用的消毒剂，望丛祠内公共厕所及配套建筑公共卫生间设置卫生桶、“两纸一液”更换，地面养护药剂、材料和保洁工具等材料、机具费用。（六）负责园林绿化所需的花木施肥、植物病虫害防治、花木整形修剪及园林绿化日常养护等材料、机具费用。（七）由乙方负责配置对讲机、警棍等秩序维护所需各类工具以及后期维护。（八）乙方派驻在项目中的各岗位员工要统一服装，并由乙方负责其员工工服配备和洗涤。（九）乙方应对派驻在项目的人员进行岗前培训，服务人员100%经过岗前培训合格才上岗。（十）未经甲方同意，乙方不得在合同期限内将本项目的管理权转包或分包。（十一）乙方须严格按照标准化的操作程序、完善的培训体系和质量控制体系完成本项目，以保证整个后勤系统安全、高效、有序和有计划地运转。（十二）乙方有责任配合甲方接受上级领导部门的监督、检查，提供必须的资料。（十三）乙方须严格按照国家规定给所有的员工缴纳各种社会保险（包括养老、医疗、工伤、生育险、失业保险等）（十四）乙方自行负责其招聘员工的一切工资、福利；如发生工伤的一切责任及费用由乙方全部负责；乙方应严格遵守国家有关的法律、法规及行业标准。（十五）乙方派驻在项目中的所有员工上岗前都必须体检，合格的才能上岗。（十六）甲方不接受任何因遗漏报价而发生的费用追加。因乙方违反《劳动法》等法律法规而造成的责任和损失由乙方自行承担，对乙方及其工作人员造成的各类事故和纠纷承-担责任并负责善后处理。L（十七）国家法律、法规所规定由乙方承担的其它责任。第六条物业服务费标准及付款方式全年物业服务费为181.6024万元（大写壹佰捌拾壹万陆仟零贰拾肆元整）合同签订后，甲方先支付全年物业服务费20%,即人民币36.32048万元（大写：叁拾陆万叁仟贰佰零肆元捌角整）作为预付款，余款145.28192万元（大写：壹佰肆拾伍万贰仟捌佰壹拾玖元贰角整）均摊到每季度进行支付，每季度费用额度36.32048万元（大写：叁拾陆万叁仟贰佰零肆元捌角5整）每个季度末月15日，甲方按照服务标准细则进行考核，根据考核结果支付。每次付款前，乙方应开具经甲方认可税务发票。否则甲方有权延迟付款且不视为违约，乙方不得以此为由拒绝履行合同义务。开户名称：成都菁润物业管理服务有限公司开户银行：成都农村商业银行股份有限公司郫都支行账号：022300000120010016446第七条履约保证金（一）本项目不缴纳履约保证金第八条违约责任（一）乙方未能按本合同约定时间或甲方要求时间提供服务，从逾期之日起每日按本合同总价5‰的数额向甲方支付违约金；逾期十天以上的，甲方还有权解除合同，由此造成的甲方经济损失由乙方承担。（二）如因乙方工作人员在履行职务过程中的疏忽、失职、过错等故意或者过失原因给甲方造成损失或侵害，包括但不限于甲方本身的财产损失、由此而导致的甲方对任何第三方的法律责任等，乙方对此均应承担全部的赔偿责任。（三）甲方以《评分办法》的约定对乙方的物业服务进行考评，如乙方的考评结果连续两个月低于80分，甲方有权单方解除合同，乙方应退还甲方已支付未履行期间的管理服务.费，同时乙方应向甲方支付本合同总金额20%的违约金。如K因此给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。第九条附则1、在本合同执行期间，如遇不可抗力致使协议无法履行的，双方应按有关法律规定及时协商处理。2、本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决，或报相关行政主管部门调解，协商或调解不成的，任一方可向物业所在地人民法院提起诉讼。3、本合同及其附件自双方加盖公章并签字后生效。4、本合同一式六份，甲乙双方各叁份。甲方：成都市郫都区博物馆（盖章）法定代表人（授权代表）乙方：成都菁润物业管理服务有限公司（盖章）法定代表人（授权代表）：
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务 物业管理服务 清洁保洁涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。成都市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
