全过采购合同公告（洪洞县住房和城乡建设管理局2024）
一、合同编号：11N1281540X820245202
二、合同名称：洪洞县城市公共停车建设项目全过程造价咨询服务项目合同
三、项目编号：1410242024CCS00295
四、项目名称：洪洞县城市公共停车建设项目全过程造价咨询服务项目
五、合同主体
采购人（甲方）：洪洞县住房和城乡建设管理局
地 址：洪洞县涧南路1号
联系方式：18003571333
供应商（乙方）：山西领信项目咨询有限公司
地 址：山西省临汾市经济开发区河汾一路1号清控创新基地311室
联系方式：18435718011
六、合同主体信息
1.主要标的信息：
主要标的名称：洪洞县城市公共停车建设项目全过程造价咨询服务项目 数量：1.00 单价（元）：546000.00
规格型号（或服务要求）：服务范围:全过程造价咨询服务范围包含但不限于施工过程造价管理、进行工程结算审查、进度款审核等与项目有关的全部造价工作及相关收发文件的审核工作并出具结算审核报告服务要求:根据采购人提供的有关资料，依据国家及行业规定就本项目进行造价咨询服务，主要内容包括但不限于工程量清单及控制价编制、提出造价控制建议及设计存在的问题，在造价咨询方面给予委托方合理化建议、施工阶段工程变更造价审核、经济分析与投资控制、工程款支付审核、参与索赔处理、参与材料价格咨询控制认价、现场勘查与计量、竣工结算审计（保证满足报送审计部门或委托人的要求）、配合相关部门完成审计工作。服务时间:同施工工期服务标准:达到国家、行业建设工程造价咨询成果文件质量标准
2.合同金额（元）：546000.00
3.履约期限、地点等简要信息：
4.采购方式：竞争性磋商
七、合同签订日期：2024年12月31日
八、合同公告日期：2024年12月31日
九、其他补充事宜：无
附件信息：
洪洞县城市公共停车建设项目全过程造价咨询服务项目合同(11N1281540X820245202).pdf
GF—2015-0212合同编号：建设工程造价咨询合同（示范文本）住房城乡建设部制定国家工商行政管理总局为了指导建设工程造价咨询合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程造价咨询合同(示范文本)》(GF-2002-0212)进行了修订，制定了《建设工程造价咨询合同(示范文本)》(GF-2015-0212)(以下简称《示范文本》)。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：一、《示范文本》的组成《示范文本》由协议书、通用条件和专用条件三部分组成。(一)协议书《示范文本》协议书集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。(二)通用条件通用条件是合同当事人根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，就工程造价咨询的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。通用条件既考虑了现行法律法规对工程发承包计价的有关要求，也考虑了工程造价咨询管理的特殊需要。(三)专用条件专用条件是对通用条件原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条件。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及发承包计价的具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用条件进行修改补充。在使用专用条件时，应注意以下事项：1.专用条件的编号应与相应的通用条件的编号一致；2.合同当事人可以通过对专用条件的修改，满足具体工程的特殊要求，避免直接修改通用条件；3.在专用条件中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用条件进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。二、《示范文本》的性质和适用范围《示范文本》供合同双方当事人参照使用，可适用于各类建设工程全过程造价咨询服务以及阶段性造价咨询服务的合同订立。合同当事人可结合建设工程具体情况，按照法律法规规定，根据《示范文本》的内容，约定双方具体的权利义务。目录第一部分协议书一、工程概况.1二、服务范围及工作内容三、服务期限.四、质量标准.五、酬金或计取方式六、合同文件的构成七、词语定义…八、合同订立.2九、合同生效..2十、合同份数.2第二部分通用条件.41.词语定义、语言、解释顺序与适用法律41.1词语定义….41.2语言...41.3合同文件的优先顺序41.4适用法律.S2.委托人的义务12.1提供资料72.2提供工作条件.72.3合理工作时限..72.4委托人代表2.5答复...12.6支付..13.咨询人的义务..713.1项目咨询团队及人员3.2咨询人的工作要求3.3咨询人的工作依据3.4使用委托人房屋及设备的返还4.违约责任4.1委托人的违约责任4.2咨询人的违约责任5.支付5.1支付货币5.2支付申请5.3支付酬金5.4有异议部分的支付6.合同变更、解除与终止6.1合同变更6.2合同解除6.3合同终止7.争议解决7.1协商7.2调解7.3仲裁或诉讼8.其他8.1考察及相关费用8.2奖励8.3保密8.4联络8.5知识产权.1.词语定义、语言、解释顺序与适用法律1.2语言1.3合同文件的优先顺序1.4适用法律2.委托人的义务2.1提供资料2.2提供工作条件2.4委托人代表2.5答复3.咨询人的义务3.1项目咨询团队及人员3.2咨询人的工作要求3.3咨询人的工作依据3.4使用委托人房屋及设备的返还4.违约责任4.1委托人的违约责任4.2咨询人的违约责任5.支付5.1支付货币5.2支付申请5.3支付酬金6.合同变更、解除与终止6.1合同变更6.2合同解除7.争议解决7.2调解7.3仲裁或诉讼8.其他8.1考察及相关费用8.2奖励8.3保密8.4联络8.5知识产权9.补充条款..15附录A服务范围及工作内容、酬金一览表.16附录B咨询人提交成果文件一览表……18附录C委托人提供资料一览表…19附录D委托人提供房屋及设备一览表.20附录E项目班子配备表…...204第一部分协议书委托人（全称)：洪洞县住房和城乡建设管理局咨询人（全称）：山西领信项目咨询有限公司根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就下述建设工程委托造价咨询与其他服务事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1.工程名称：洪洞县城市公共停车建设项目全过程造价咨询服务项目2.工程地点：洪洞县中心城区3.工程规模：智慧停车泊位10528个其中改造泊位10088个，新建泊位440个；主要建设内容包括智慧停车、智能充电桩/站、系统部署及等保测评、府东地下停车库四大板块。4.投资金额：总投资估算为25206.66万元。除申请上级资金外，其余由县财政筹措解决。5.资金来源：6.建设工期或周期：12个月7.其他：二、服务范围及工作内容（一）双方约定的服务范围：洪洞县城市公共停车建设项目全过程造价咨询服务项目。（二）工作内容：洪洞县城市公共停车建设项目全过程造价咨询服务项目全过程造价咨询包括但不限于工程量清单及控制价编制、提出造价控制建议及设计存在的问题，在造价咨询方面给予委托方合理化建议、施工阶段工程变更造价审核、经济分析与投资控制、工程款支付审核、参与索赔处理、参与材料价格咨询控制认价、现场勘查与计量、竣工结算审计（保证满足报送审计部门或委托人的要求）、配合相关部门完成审计工作。1三、服务期限自合同签订之日起，至整个项目竣工结算审核结束止或缺陷责任期满，以上两项以后到者为准。四、质量标准工程造价咨询成果文件应符合：（1）施工图预算一式三份（纸质版及软件版）；（2）最高投标限价一式三份（纸质版及软件版）；（3）结算审计书一式三份（纸质版及软件版）。工程造价咨询成果文件应符合：《建设工程造价咨询规范》GB/T51095-2015、中国建设工程造价管理协会标准《建设项目全过程造价咨询规程》CECA/GC4-2017，财政部、建设部关于印发《建设工程价款结算暂行办法》的通知，遵循《工程造价咨询企业管理办法》及《山西省建设工程造价管理办法》。五、酬金或计取方式1.酬金：伍拾肆万陆仟元整（大写）（￥546000.00）其中：不含税价格人民币（大写）伍拾肆万零伍佰肆拾元（￥540540.00），增值税税款为人民币（大写）伍仟肆佰陆拾元（￥5460.00），增值税税率1%。2.支付方式在财政资金到位的前提下，合同双方签订后，委托人向咨询人支付合同金额的30%，计163800元；施工图预算财政评审完成后，委托人向咨询人支付合同金额的30%，计163800元；工程过程结算中，委托人向咨询人支付合同金额的30%，计163800元；工程审计完成后，委托人向咨询人支付合同金额的10%，计54600元。六、合同文件的构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：1.中标通知书或委托书（如果有）；2.投标函及投标函附录或造价咨询服务建议书（如果有)；23.专用条件及附录；4.通用条件；5.其他合同文件。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件（包括补充协议)均构成合同文件的组成部分。七、词语定义协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。八、合同订立1.订立时间：2024年12月24日。2.订立地点：洪洞县住房和城乡建设管理局办公室九、合同生效生效。本合同自签字盖章后十、合同份数本合同一式捌份，具有同等法律效力，其中委托人执陆份，咨询人执贰份。电子信箱：委托人：洪洞县住房和城乡建（盖章；法设管理局，Hs定代表人或其授权的（签字）代理人组织机构代码：纳税人识别码：住所账号开户银行：邮政编码：电话传真3第三部分专用条件1.词语定义、语言、解释顺序与适用法律1.2语言本合同文件除使用中文外，还可用1.3合同文件的优先顺序本合同文件的解释顺序为：通用条件1.4适用法律本合同适用的其他规范性文件包括：2013版《建设工程工程量清单计价规范》、2018版《山西建设工程计价依据》等。2.委托人的义务2.1提供资料委托人按照附录C约定无偿向咨询人提供与本合同咨询业务有关资料的时间为：委托后3日2.2提供工作条件2.2.1项目咨询人员使用附录D中由委托人提供的房屋及设备，支付使用费的标准为：通用条件o2.4委托人代表委托人代表为：高军其权限范围：2.5答复委托人同意在7日内，对咨询人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。逾期未答复的，视为委托人认可。3.咨询人的义务3.1项目咨询团队及人员3.1.1项目咨询团队的主要人员应具有造价师、造价员或中级以上职称资格条件，团队人员的数量为按实际阶段配置人。163.1.2项目负责人为：史红亮，项目负责人为履行本合同权限为：负责履行本合同，主持项目咨询团队工作并与委托人联系沟通等。3.1.3咨询人更换项目咨询团队其他咨询人员的约定执行通用条件，未经委托人同意，咨询人擅自更换咨询人员的，每人每次承担伍万元违约金。3.1.4委托人要求更换咨询人员的情形还包括：通用条件。3.2咨询人的工作要求3.2.1咨询人向委托人提供有关资料的时间：合同期内。咨询人向委托人提供的资料还包括：，/，。3.2.2咨询人向委托人提供咨询成果文件的名称、组成、时间、份数及质量标准：一式四份，文件名称及组成，质量标准执行国家及行业有关规定标准。详见附录B。3.2.4咨询人应在收到委托人以书面形式提出的建议或者异议3日内给予书面答复。3.3咨询人的工作依据经双方协商，本合同约定的造价咨询服务适用的技术标准、规范、定额等工作依据为：《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国民法典》《山西省工程造价管理办法》、《建设工程造价咨询规范》（GB/T51095-2015）、《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-2013、《通用安装工程工程量计算规范》GB50856-2013、《山西省建设工程计价依据》等3.4使用委托人房屋及设备的返还咨询人应在本合同终止后/日内移交委托人提供的房屋及设备，移交的方式为/。4.1委托人的违约责任4.1.1委托人违约金的计算及支付方法：/。4.1.2委托人赔偿金额按下列方法确定并支付：/。4.1.3委托人逾期付款利息按下列方法计算并支付：/。4.2咨询人的违约责任4.2.1咨询人违约金的计算及支付方法：/。4.2.2咨询人赔偿金额按下列方法确定并支付：o5.支付5.1支付货币币种为：人民币，汇率为：：/，其他约定：5.2支付申请咨询人应在本合同约定的每次应付款日期5日前，向委托人提交支付申请书。5.3支付酬金正常工作酬金的支付：/执行协议书6合同变更、解除与终止6.1合同变更6.1.2除不可抗力外，因非咨询人原因导致本合同履行期限延长、内容增加时，附加工作酬金按下列方法确定：不调整o6.1.4因工程规模、服务范围及内容的变化等导致咨询人的工作量增减时，服务不调整酬金的调整方法：6.2合同解除6.2.2双方约定解除合同的条件还包括：16.2.4因不可抗力导致的合同解除，双方约定损失的分担如下：再商定7.争议解决7.2调解如果双方不能在7日内解决本合同争议，可以将其提交双方认可的第三方或政府管理部门进行调解。7.3仲裁或诉讼合同争议的最终解决方式为下列第2种方式（1)提请仲裁委员会进行仲裁。(2)向项目所在地人民法院提起诉讼。8其他188.1考察及相关费用咨询人经委托人同意进行考察发生的费用由咨询人支付。差旅费及相关费用的支付：，/，。8.2奖励合理化建议的奖励金额按下列方法确定：，/，。8.3保密委托人申明的保密事项和期限：，永久。咨询人申明的保密事项和期限：，永久，。第三人申明的保密事项和期限：，/，。8.4联络8.4.1委托人指定的送达接收人：/，送达地点：/电子邮箱：/。8.4.2咨询人指定的送达接收人：/，送达地点：/，电子邮箱：/。8.5知识产权委托人提供给咨询人的图纸、委托人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映委托人要求的或其他类似性质文件的著作权属于委托人。咨询人为履行本合同约定而编制的成果文件，其著作权属于委托人。双方将履行本合同形成的有关成果文件用于企业宣传、申报奖项以及接受上级主管部门的检查须遵守以下约定：，/，。/服务阶段服务范围及工作内容服务范围及工作内容酬金酬金酬金备注服务阶段服务范围工作内容收费基数收费标准(比例)酬金数额(单位：万元)决策阶段投资估算□编制□审核□调整决策阶段经济评价□编制□审核□调整决策阶段其他：设计阶段设计概算□编制□审核□调整设计阶段施工图预算□编制□审核□调整设计阶段其他：发承包阶段工程量清单□编制□审核□调整发承包阶段最高投标限价□编制□审核□调整发承包阶段投标报价分析□编制□审核□调整发承包阶段清标报告□编制□审核□调整发承包阶段其他：实施阶段资金使用计划□编制实施阶段工程计量与工程款审核□编制□审核□调整实施阶段合同价款调整□编制□审核□调整实施阶段工程变更、索赔、签证□审核实施阶段工程实施阶段造价控制实施阶段其他：竣工阶段竣工结算□编制□审核□调整竣工阶段竣工决算□编制□审核□调整竣工阶段其他：其他服务工程造价鉴定1.附录A中服务范围及工作内容未涉及的可在“其他”项中列明。2.实行全过程造价咨询的工程，服务范围及工作内容按上表，酬金及计取方式为：。服务阶段成果文件名称成果文件组成提交时间份数质量标准决策阶段决策阶段决策阶段设计阶段设计阶段设计阶段发承包阶段发承包阶段发承包阶段实施阶段实施阶段实施阶段竣工阶段竣工阶段竣工阶段其他服务名称份数提供时间备注名称数量面积、型号及规格提供时间序号姓名性别年龄证书名称职务服务经历
投标 / 标书制作要点（原创）
本全过涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
