四川省物业管理服务 物业服务采购合同公告（四川省水文水资源勘测中心(四川省量水设施设备计量检测中心)2024）
一、合同编号： N5100012024003783-1
二、合同名称： 省水文中心物业管理服务项目-省水文中心机关
三、项目编号： N5100012024003783
四、项目名称： 省水文中心物业管理服务项目-省水文中心机关
五、合同主体
采购人（甲方）： 四川省水文水资源勘测中心
地 址： 四川省成都市金牛区兴科路1号
联系方式：65523189
供应商（乙方）：成都安忆物业管理有限公司
地 址：成都市金牛区高新技术产业园区蜀西路48号
联系方式：61368068
六、合同主要信息
主要标的名称：省水文中心机关物业管理服务项目
规格型号（或服务要求）：详见合同
主要标的数量：1.0000项
主要标的单价：970000.000000元
合同金额： 97.000000万元
履约期限、地点等简要信息：
采购方式： 单一来源
七、合同签订日期： 2024-12-31
八、合同公告日期： 2024-12-31
九、其他补充事宜：
附件：
四川省水文水资源勘测中心机关物业管理服务政府采购合同.pdf
四川省水文水资源勘测中心机关物业管理服务政府采购合同.pdf
免责声明：本页面提供的政府采购合同是按照《中华人民共和国政府采购法实施条例》的要求由采购人发布的，中国政府采购网对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。
四川省水文水资源勘测中心机关物业管理服务项目政府采购合同政府采购合同编号：N5100012024003783履约地点：成都市金牛区兴科路1号签订日期：204年12月31日签订地点：成都市金牛区兴科路1号采购人（甲方）：四川省水文水资源勘测中心地址：成都市金牛区兴科路1号供应商（乙方）：成都安忆物业管理有限公司地址：四川省成都金牛高新技术产业园区蜀西路48号依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国政府采购法》与项目行业有关的法律法规，以及机关物业管理服务采购项目的《协商文件》，乙方的《投标（响应）文件》及《中标（成交）通知书》，甲乙双方同意签订本合同。具体情况及要求如下：一、标的信息单价(元）：970,000.00数量：1.00单位：项总金额(元）：￥970,000.00品目编码C21040000品目名称物业管理服务采购标的机关物业管理服务服务范围1、四川省水文水资源勘测中心机关位于四川省成都市金牛兴科路1号西城国际园区内。西城国际园区为开放式园区，共计8栋建筑，总建筑面积6.74万m，共有8户独立产权业主，其中四川省水文水资源勘测中心物业服务范围包含省水文中心机关兴科路1号办公用房面积1.11万m，停车场面积0.48万m，建筑总面积1.59万m，占比23.59%；采购标的机关物业管理服务服务范围2、本项目综合服务内容及范围包括：办公区的物业服务主要包括水、电、安防、消防、电梯等公共设施运行系统的管理维护，会议（会务）服务，园区保洁，绿化养护，与园区共用部位、共用设施设备的综合管理，重大活动配合服务及临时、突发性工作服务等。合计金额人民币（大写）：玖拾柒万元整（￥970,000.00）二、服务要求按照采购文件服务清单和标准执行（见附件1）。三、合同定价方式、付款进度和支付方式合同定价方式：固定总价。期次支付金额（元）支付比例计划支付日期收款人支付说明1242,500.0025%3月30日成都安忆物业管理有限公司付款条件说明：按季度支付，经甲方对乙方服务验收测评平均得分在90分及以上，全额支付，并对存在问题及时整改；平均得分在80-90分，扣结算金额1%，并对存在问题立即整改；平均得分在80分以下，扣结算金额3%，并对存在问题立即整改、对涉及员工进行培训。2242,500.0025%6月30日成都安忆物业管理有限公司付款条件说明：按季度支付，经甲方对乙方服务验收测评平均得分在90分及以上，全额支付，并对存在问题及时整改；平均得分在80-90分，扣结算金额1%，并对存在问题立即整改；平均得分在80分以下，扣结算金额3%，并对存在问题立即整改、对涉及员工进行培训。3242,500.0025%9月30日成都安忆物业管理有限公司付款条件说明：按季度支付，经甲方对乙方服务验收测评平均得分在90分及以上，全额支付，并对存在问题及时期次支付金额（元）支付比例计划支付日期收款人支付说明3242,500.0025%9月30日成都安忆物业管理有限公司整改；平均得分在80-90分，扣结算金额1%，并对存在问题立即整改；平均得分在80分以下，扣结算金额3%，并对存在问题立即整改、对涉及员工进行培训。4242,500.0025%12月20日成都安忆物业管理有限公司付款条件说明：按季度支付，经甲方对乙方服务验收测评平均得分在90分及以上，全额支付，并对存在问题及时整改；平均得分在80-90分，扣结算金额1%，并对存在问题立即整改；平均得分在80分以下，扣结算金额3%，并对存在问题立即整改、对涉及员工进行培训。四、履约保证金是否收取履约保证金：否五、验收标准和方法1.严格按照政府采购相关法律法规和《财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见》（财库〔2016）205号）、《政府采购需求管理办法》（财库（2021）22号）的规定进行验收。2.根据甲方考核办法（见招标文件附件）进行考核验收，考核结果作为验收依据。验收结果与采购合同约定的资金支付条件挂钩；履约验收的各项资料应存档备查。3.验收结果合格的，乙方凭验收测评表及其他相关凭证办理资金支付手续；验收结果不合格的，按本合同评测结果运用约定扣减相应费用。六、甲方的权利和义务1.有权对合同规定范围内乙方的服务行为进行监督和检查，拥有监管权。有权适时核对乙方提供服务所配备的人员数量。对甲方认为不合理的部分提出限期整改意见。2.依据《四川省物业管理条例》第十四条规定，甲方向乙方提供具有基本使-3-用功能的物业服务用房，面积100m。3.指定胡京祚为中心机关办公园区重大事项及工程设施的重大隐患往来函件签收人，联系电话：028-65523189，邮寄送达地址：成都市金牛区兴科路1号。4.根据本合同规定，按时向乙方支付应付服务费用。5.有权依据考评办法对乙方提供的服务进行定期考评。当考评结果未达到标准时，有权依据考评办法约定条款进行处罚。6.负责检查监督乙方管理工作的实施及制度执行情况。7.国家法律、法规所规定由甲方承担的其它责任。8.本协议履行过程中发生任何纠纷，则上述地址视为邮寄法律文书及乙方邮寄催收函、律师函等文件的法定送达地址。因受送达人本人或者受送达人指定的代收人拒绝签收，导致相关文书未能被受送达人实际接收的，文书退回之日视为送达之日。七、乙方的权利和义务1.根据本合同的约定向甲方收取相关服务费用。2.按照本项目采购文件服务清单及执行标准提供物业管理服务。3.及时向甲方通告本项目服务范围内有关服务的重大事项及工程设施的重大隐患，及时配合甲方重大外判工程的整改和重大事项的处理投诉。4.接受项目行业管理部门及政府有关部门的指导，接受甲方的监督。5.指定陈良均为乙方往来函件签收人，联系电话：13880716544，邮寄送达地址：四川省成都金牛高新技术产业园区蜀西路48号。6.国家法律、法规所规定由乙方承担的其它责任。7.本协议履行过程中发生任何纠纷，则上述地址视为邮寄法律文书及乙方邮寄催收函、律师函等文件的法定送达地址。因受送达人本人或者受送达人指定的代收人拒绝签收，导致相关文书未能被受送达人实际接收的，文书退回之日视为送达之日。八、违约责任1.甲乙双方必须遵守本合同并执行合同中的各项规定，保证本合同正常履行。-4-2.因甲方原因导致变更、中止或者终止政府采购合同的，应对乙方受到的损失予以赔偿或者补偿。3.因乙方原因导致变更、中止或者终止政府采购合同的，应对甲方受到的损失予以赔偿或者补偿。4.如乙方工作人员在履行职务过程中的疏忽、失职、过错等故意或者过失原因给甲方造成损失或侵害，包括但不限于甲方本身财产损失，由此而导致的甲方对任何第三方的法律责任等，乙方对此均应承担全部的赔偿责任。5、甲方就乙方不达标服务提出整改意见后，乙方拒绝整改或整改后仍达不到服务标准要求的，视为违约一次，应支付甲方当期应付金额1%的违约金。乙方在合同有效期内出现超过三次（包含）上述违约情形的，甲方有权随时解除协议。九、不可抗力事件处理1.在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。2.受阻一方应在不可抗力事件发生后尽快用电话通知对方并于事故发生后3天内将有关部门出具的证明文件等用特快专递或挂号信寄给对方审阅确认。3.不可抗力事件延续15天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。十、解决合同纠纷的方式（1）有下列情形之一的，当事人可解除合同：①因不可抗力致使不能实现合同目的（由于非甲方或乙方原因，致使合同实质性条款无法实现的）；②当事人一方迟延履行合同义务，经书面催告后在合理期限（14日）内仍未履行；③当事人一方迟延履行合同义务或者其他违约行为致使不能实现合同目的；④法律规定或合同约定的其他情形。解决争议的方法：（1）合同履行期间，若双方发生任何争议，可协商或由有关部门调解解决，协商或调解不成的，应当向成都仲裁委员会申请仲裁。-5-（2）仲裁裁决应为最终决定，并对双方具有法律约束力。（3）除另有裁决外，仲裁费由败诉方负担。（4）在仲裁期间，除正在进行仲裁部分外，合同其他部分继续执行十一、合同生效及其他1.合同经双方法定代表人（或主要负责人）或授权委托代理人签字并加盖公章后生效。2.政府采购合同履行中，甲方需追加与合同标的相同的货物的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与乙方协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额累计不得超过原合同采购金额的百分之十。补充协议签订后，报政府采购监督管理部门备案，方可作为主合同不可分割的一部分。3.本合同一式3份，自双方签章之日起生效。甲方持有1份，乙方持有1份，同级财政部门备案1份，具有同等法律效力。甲方：四川省水文水资源勘测中心（盖章）法定（授权）代表人：嘉地址：成都市金牛区兴科路1号开户银行：中信银行股份有限公司成都蜀汉支行账号：7412310183100000212签订日期：20412月31日乙方：成都安忆物业管理有限公司(盖章）法定（授权）代表人v地址：四川省成都金牛高新技术产业园区蜀西路48号开户银行：中国工商银行股份有限公司成都蜀辉路支行账号：4402902109000032118签订日期：2024412月31日-6-11附加统计项一、履约信息履约时间：2025年1月1日-2025年12月31日（一采三年项目，合同一年一签）附件1：服务清单和执行标准附件2：中标通知书-7-附件1：服务清单和执行标准序号技术参数与性能指标建筑物基本情况表技术参数与性能指标建筑物基本情况表技术参数与性能指标建筑物基本情况表技术参数与性能指标建筑物基本情况表技术参数与性能指标建筑物基本情况表技术参数与性能指标建筑物基本情况表技术参数与性能指标建筑物基本情况表技术参数与性能指标建筑物基本情况表技术参数与性能指标建筑物基本情况表技术参数与性能指标建筑物基本情况表序号序号名称楼层功能产权面积（m）备注备注112#办公楼-1、2单元地上3层/地下1层办公724.84223#办公楼地上3层/地下1层职工宿舍办公1449.682548.4434345#办公楼5#楼架空车库地上3层地面层停车场1346.2556#办公楼地上3层办公2548.441666#楼架空车库地面层停车场1346.2777#办公楼地上5层行政办公3783.74887#楼地下车库地下1层停车场2090.28997#楼附属运动场地面层搭建运动场249.47公共区域实测面积公共区域实测面积1010室外篮球场地面层公共区域运动场600公共区域实测面积公共区域实测面积合计合计合计合计合计16687.2916687.29其中产权面积15837.82m²非产权物业服务面积849.47m其中产权面积15837.82m²非产权物业服务面积849.47m其中产权面积15837.82m²非产权物业服务面积849.47m人员配置要求人员配置要求人员配置要求人员配置要求人员配置要求人员配置要求人员配置要求人员配置要求人员配置要求人员配置要求服务区域岗位名称岗位名称配置人数工作重点工作重点工作重点工作重点工作重点要求2项目经理项目经理11、负责项目的全面管理，贯彻执行物业管理有关法规政策，组织完成各项物业服务指标；2、统筹协调安排项目工程维护、治安消防、绿化保洁、客户服务等工作；3、项目公共关系维护及突发事件处理；1、负责项目的全面管理，贯彻执行物业管理有关法规政策，组织完成各项物业服务指标；2、统筹协调安排项目工程维护、治安消防、绿化保洁、客户服务等工作；3、项目公共关系维护及突发事件处理；1、负责项目的全面管理，贯彻执行物业管理有关法规政策，组织完成各项物业服务指标；2、统筹协调安排项目工程维护、治安消防、绿化保洁、客户服务等工作；3、项目公共关系维护及突发事件处理；1、负责项目的全面管理，贯彻执行物业管理有关法规政策，组织完成各项物业服务指标；2、统筹协调安排项目工程维护、治安消防、绿化保洁、客户服务等工作；3、项目公共关系维护及突发事件处理；1、负责项目的全面管理，贯彻执行物业管理有关法规政策，组织完成各项物业服务指标；2、统筹协调安排项目工程维护、治安消防、绿化保洁、客户服务等工作；3、项目公共关系维护及突发事件处理；2户外公共区域工程维修员工程维修员21、中心机关户外日常设施设备巡检，做好记录；2、中心机关户外各类工程维修，高压运行值班；3、中心机关户外各类外委维保单位配合；1、中心机关户外日常设施设备巡检，做好记录；2、中心机关户外各类工程维修，高压运行值班；3、中心机关户外各类外委维保单位配合；1、中心机关户外日常设施设备巡检，做好记录；2、中心机关户外各类工程维修，高压运行值班；3、中心机关户外各类外委维保单位配合；1、中心机关户外日常设施设备巡检，做好记录；2、中心机关户外各类工程维修，高压运行值班；3、中心机关户外各类外委维保单位配合；1、中心机关户外日常设施设备巡检，做好记录；2、中心机关户外各类工程维修，高压运行值班；3、中心机关户外各类外委维保单位配合；2户外公共区域机关门岗机关门岗31、指挥车辆按照规定路线行驶，保障通道畅通，车辆合理停放；2、对出入园区的可疑人员、物品，按规定进行验证、检查登记；3、维护岗位范围的秩序，大流量人员出入时要及时疏导；4、代业主收发快递并做详细记录；5、对来访人员核实登记。1、指挥车辆按照规定路线行驶，保障通道畅通，车辆合理停放；2、对出入园区的可疑人员、物品，按规定进行验证、检查登记；3、维护岗位范围的秩序，大流量人员出入时要及时疏导；4、代业主收发快递并做详细记录；5、对来访人员核实登记。1、指挥车辆按照规定路线行驶，保障通道畅通，车辆合理停放；2、对出入园区的可疑人员、物品，按规定进行验证、检查登记；3、维护岗位范围的秩序，大流量人员出入时要及时疏导；4、代业主收发快递并做详细记录；5、对来访人员核实登记。1、指挥车辆按照规定路线行驶，保障通道畅通，车辆合理停放；2、对出入园区的可疑人员、物品，按规定进行验证、检查登记；3、维护岗位范围的秩序，大流量人员出入时要及时疏导；4、代业主收发快递并做详细记录；5、对来访人员核实登记。1、指挥车辆按照规定路线行驶，保障通道畅通，车辆合理停放；2、对出入园区的可疑人员、物品，按规定进行验证、检查登记；3、维护岗位范围的秩序，大流量人员出入时要及时疏导；4、代业主收发快递并做详细记录；5、对来访人员核实登记。2户外公共区域机关巡逻岗机关巡逻岗31、公区及办公楼日常巡查，发现异常及时报告；1、公区及办公楼日常巡查，发现异常及时报告；1、公区及办公楼日常巡查，发现异常及时报告；1、公区及办公楼日常巡查，发现异常及时报告；1、公区及办公楼日常巡查，发现异常及时报告；2户外公共区域机关监控室机关监控室61、消防中控室24小时值班；2、熟悉中控室消防系统及消防设备，发生报警时及时核对并报告；3、发生火警时，按制定流程启动相应消防设施并及时通知相关部门；4、做好中控室设备检测工作登记各类异常情况；1、消防中控室24小时值班；2、熟悉中控室消防系统及消防设备，发生报警时及时核对并报告；3、发生火警时，按制定流程启动相应消防设施并及时通知相关部门；4、做好中控室设备检测工作登记各类异常情况；1、消防中控室24小时值班；2、熟悉中控室消防系统及消防设备，发生报警时及时核对并报告；3、发生火警时，按制定流程启动相应消防设施并及时通知相关部门；4、做好中控室设备检测工作登记各类异常情况；1、消防中控室24小时值班；2、熟悉中控室消防系统及消防设备，发生报警时及时核对并报告；3、发生火警时，按制定流程启动相应消防设施并及时通知相关部门；4、做好中控室设备检测工作登记各类异常情况；1、消防中控室24小时值班；2、熟悉中控室消防系统及消防设备，发生报警时及时核对并报告；3、发生火警时，按制定流程启动相应消防设施并及时通知相关部门；4、做好中控室设备检测工作登记各类异常情况；2户外机关机关11、园区公共区域卫生；1、园区公共区域卫生；1、园区公共区域卫生；1、园区公共区域卫生；1、园区公共区域卫生；-8-公共区域保洁员保洁员公共区域机关绿化工机关绿化工11、根据植物生长情况及季节不同，根据情况适量浇水，以确保植物生长需要水份；2、根据植物生长情况定期或不定期修剪；3、植物病虫害防治，应采取“预防为主，防治结合”的原则；根据病虫害发生规律，采取施肥、打药、浇水、修枝等有效措施，确保绿植成活率，对枯蒌苗木移栽更换。中心绿化带维护户内区域机关会务员机关会务员11、管理中心机关所有会议室，为会议提供会议室布置、茶水等服务。2、其他相关事项；户内区域机关保洁员机关保洁员21、办公楼走道、楼梯、卫生间及电梯卫生；2、活动室、阅览室、羽毛球场及会议室卫生；3、停车场卫生；4、4F办公室及值班室室内保洁4F室内保洁每日下班后进行合计合计203服务保障时间要求1.供应商应合理安排人员工作时间，不得违反《中华人民共和国劳动法》及其他相关法律法规2.供应商提供的相关物业管理服务时间除常态工作时间段的保障，应根据实际情况保证采购人休息日和法定节假日临时需求提供同步服务，协助重大接待服务或应急工作开展。服务保障时间要求1.供应商应合理安排人员工作时间，不得违反《中华人民共和国劳动法》及其他相关法律法规2.供应商提供的相关物业管理服务时间除常态工作时间段的保障，应根据实际情况保证采购人休息日和法定节假日临时需求提供同步服务，协助重大接待服务或应急工作开展。服务保障时间要求1.供应商应合理安排人员工作时间，不得违反《中华人民共和国劳动法》及其他相关法律法规2.供应商提供的相关物业管理服务时间除常态工作时间段的保障，应根据实际情况保证采购人休息日和法定节假日临时需求提供同步服务，协助重大接待服务或应急工作开展。服务保障时间要求1.供应商应合理安排人员工作时间，不得违反《中华人民共和国劳动法》及其他相关法律法规2.供应商提供的相关物业管理服务时间除常态工作时间段的保障，应根据实际情况保证采购人休息日和法定节假日临时需求提供同步服务，协助重大接待服务或应急工作开展。服务保障时间要求1.供应商应合理安排人员工作时间，不得违反《中华人民共和国劳动法》及其他相关法律法规2.供应商提供的相关物业管理服务时间除常态工作时间段的保障，应根据实际情况保证采购人休息日和法定节假日临时需求提供同步服务，协助重大接待服务或应急工作开展。服务保障时间要求1.供应商应合理安排人员工作时间，不得违反《中华人民共和国劳动法》及其他相关法律法规2.供应商提供的相关物业管理服务时间除常态工作时间段的保障，应根据实际情况保证采购人休息日和法定节假日临时需求提供同步服务，协助重大接待服务或应急工作开展。公共区域秩序维护：楼内巡楼巡视服务、停车场出入口门岗服务、停车场车辆指挥服务、监控室值守服务、重大活动配合服务和突发事件协助处理，具体内容及要求见下表：公共区域秩序维护：楼内巡楼巡视服务、停车场出入口门岗服务、停车场车辆指挥服务、监控室值守服务、重大活动配合服务和突发事件协助处理，具体内容及要求见下表：公共区域秩序维护：楼内巡楼巡视服务、停车场出入口门岗服务、停车场车辆指挥服务、监控室值守服务、重大活动配合服务和突发事件协助处理，具体内容及要求见下表：公共区域秩序维护：楼内巡楼巡视服务、停车场出入口门岗服务、停车场车辆指挥服务、监控室值守服务、重大活动配合服务和突发事件协助处理，具体内容及要求见下表：公共区域秩序维护：楼内巡楼巡视服务、停车场出入口门岗服务、停车场车辆指挥服务、监控室值守服务、重大活动配合服务和突发事件协助处理，具体内容及要求见下表：公共区域秩序维护：楼内巡楼巡视服务、停车场出入口门岗服务、停车场车辆指挥服务、监控室值守服务、重大活动配合服务和突发事件协助处理，具体内容及要求见下表：项目项目内容及要求内容及要求内容及要求内容及要求4综合管理综合管理1、建立门岗管理制度、楼内巡楼巡视制度、监控室值班制度、车辆及公共秩序等管理制度，确保正常工作秩序和办公区域安全2、对火灾、治安、公共卫生等突发应急事件进行有效管理。1、建立门岗管理制度、楼内巡楼巡视制度、监控室值班制度、车辆及公共秩序等管理制度，确保正常工作秩序和办公区域安全2、对火灾、治安、公共卫生等突发应急事件进行有效管理。1、建立门岗管理制度、楼内巡楼巡视制度、监控室值班制度、车辆及公共秩序等管理制度，确保正常工作秩序和办公区域安全2、对火灾、治安、公共卫生等突发应急事件进行有效管理。1、建立门岗管理制度、楼内巡楼巡视制度、监控室值班制度、车辆及公共秩序等管理制度，确保正常工作秩序和办公区域安全2、对火灾、治安、公共卫生等突发应急事件进行有效管理。4楼内外巡楼巡视服务楼内外巡楼巡视服务1、建立楼内巡视制度：各楼层巡视频率不低于1次/2小时：2、楼层巡视中发现异常，应当及时处置，并向项目经理汇报。3、发现重大隐患和异常，应当及时向业主方汇报，并协同处置。1、建立楼内巡视制度：各楼层巡视频率不低于1次/2小时：2、楼层巡视中发现异常，应当及时处置，并向项目经理汇报。3、发现重大隐患和异常，应当及时向业主方汇报，并协同处置。1、建立楼内巡视制度：各楼层巡视频率不低于1次/2小时：2、楼层巡视中发现异常，应当及时处置，并向项目经理汇报。3、发现重大隐患和异常，应当及时向业主方汇报，并协同处置。1、建立楼内巡视制度：各楼层巡视频率不低于1次/2小时：2、楼层巡视中发现异常，应当及时处置，并向项目经理汇报。3、发现重大隐患和异常，应当及时向业主方汇报，并协同处置。4门岗服务及停车场指挥服务门岗服务及停车场指挥服务1、建立门岗管理制度。门岗24小时值守，严禁脱岗。对进出车辆进行管理，维护停车秩序。2、停车场内设置行车指示标识，规定行驶路线，指定停放区域，保证车辆有序通行、易于停放。3、门岗定时清洁，无易燃易爆等危险物品存放，照明、消防器械配置齐全。4、非机动车应定点停放。5、门岗应熟悉业主人员及车辆情况，对外来人员进行验证、登记，发现疑点及时询问，防止闲杂人员进入；6、代业主收寄分发物品、报刊杂志熄灯，严防危险物品进入。7、在重大接待活动期间，有效疏导进出车辆，保持出入畅通。1、建立门岗管理制度。门岗24小时值守，严禁脱岗。对进出车辆进行管理，维护停车秩序。2、停车场内设置行车指示标识，规定行驶路线，指定停放区域，保证车辆有序通行、易于停放。3、门岗定时清洁，无易燃易爆等危险物品存放，照明、消防器械配置齐全。4、非机动车应定点停放。5、门岗应熟悉业主人员及车辆情况，对外来人员进行验证、登记，发现疑点及时询问，防止闲杂人员进入；6、代业主收寄分发物品、报刊杂志熄灯，严防危险物品进入。7、在重大接待活动期间，有效疏导进出车辆，保持出入畅通。1、建立门岗管理制度。门岗24小时值守，严禁脱岗。对进出车辆进行管理，维护停车秩序。2、停车场内设置行车指示标识，规定行驶路线，指定停放区域，保证车辆有序通行、易于停放。3、门岗定时清洁，无易燃易爆等危险物品存放，照明、消防器械配置齐全。4、非机动车应定点停放。5、门岗应熟悉业主人员及车辆情况，对外来人员进行验证、登记，发现疑点及时询问，防止闲杂人员进入；6、代业主收寄分发物品、报刊杂志熄灯，严防危险物品进入。7、在重大接待活动期间，有效疏导进出车辆，保持出入畅通。1、建立门岗管理制度。门岗24小时值守，严禁脱岗。对进出车辆进行管理，维护停车秩序。2、停车场内设置行车指示标识，规定行驶路线，指定停放区域，保证车辆有序通行、易于停放。3、门岗定时清洁，无易燃易爆等危险物品存放，照明、消防器械配置齐全。4、非机动车应定点停放。5、门岗应熟悉业主人员及车辆情况，对外来人员进行验证、登记，发现疑点及时询问，防止闲杂人员进入；6、代业主收寄分发物品、报刊杂志熄灯，严防危险物品进入。7、在重大接待活动期间，有效疏导进出车辆，保持出入畅通。4监控值守管理监控值守管理消防控制中心24小时专人值班，早中晚3班，每班不少于2人，及时处理各类报警故障信息，专业培训每年不少于2次，值班人员在上岗时需具有有效的消防设施操作员（消防设施监控操作）证书或建（构）筑物消防员证。供应商应提供人员证书复印件并加盖供应商公章。。消防控制中心24小时专人值班，早中晚3班，每班不少于2人，及时处理各类报警故障信息，专业培训每年不少于2次，值班人员在上岗时需具有有效的消防设施操作员（消防设施监控操作）证书或建（构）筑物消防员证。供应商应提供人员证书复印件并加盖供应商公章。。消防控制中心24小时专人值班，早中晚3班，每班不少于2人，及时处理各类报警故障信息，专业培训每年不少于2次，值班人员在上岗时需具有有效的消防设施操作员（消防设施监控操作）证书或建（构）筑物消防员证。供应商应提供人员证书复印件并加盖供应商公章。。消防控制中心24小时专人值班，早中晚3班，每班不少于2人，及时处理各类报警故障信息，专业培训每年不少于2次，值班人员在上岗时需具有有效的消防设施操作员（消防设施监控操作）证书或建（构）筑物消防员证。供应商应提供人员证书复印件并加盖供应商公章。。4安全管理安全管理1、建立健全安全生产规章制度，普及安全用电用气知识。2、制定各类应急预案，当发生自然灾害、公共卫生事件或其他安全事件时，启动应急预案，保障人身安全，减少财产损失。3、建立消防预案，每年不少于一次消防应急演练。4、建立消防安全责任制，明确各级岗位的消防安全职责；定期巡视、检查和维护消防设施，保证设施正常使用，保持消防通道畅通；消火栓和灭火器箱张贴消防设施器材使用方法。5、合理安排巡查路线，排除不安全因素，防止异常事件的发生，发现违规行为及时制止，发现异常情况立即通知相关部门并现场采取必要措施。6、收到监控室指令后，巡查人员及时到达并采取相应措施。1、建立健全安全生产规章制度，普及安全用电用气知识。2、制定各类应急预案，当发生自然灾害、公共卫生事件或其他安全事件时，启动应急预案，保障人身安全，减少财产损失。3、建立消防预案，每年不少于一次消防应急演练。4、建立消防安全责任制，明确各级岗位的消防安全职责；定期巡视、检查和维护消防设施，保证设施正常使用，保持消防通道畅通；消火栓和灭火器箱张贴消防设施器材使用方法。5、合理安排巡查路线，排除不安全因素，防止异常事件的发生，发现违规行为及时制止，发现异常情况立即通知相关部门并现场采取必要措施。6、收到监控室指令后，巡查人员及时到达并采取相应措施。1、建立健全安全生产规章制度，普及安全用电用气知识。2、制定各类应急预案，当发生自然灾害、公共卫生事件或其他安全事件时，启动应急预案，保障人身安全，减少财产损失。3、建立消防预案，每年不少于一次消防应急演练。4、建立消防安全责任制，明确各级岗位的消防安全职责；定期巡视、检查和维护消防设施，保证设施正常使用，保持消防通道畅通；消火栓和灭火器箱张贴消防设施器材使用方法。5、合理安排巡查路线，排除不安全因素，防止异常事件的发生，发现违规行为及时制止，发现异常情况立即通知相关部门并现场采取必要措施。6、收到监控室指令后，巡查人员及时到达并采取相应措施。1、建立健全安全生产规章制度，普及安全用电用气知识。2、制定各类应急预案，当发生自然灾害、公共卫生事件或其他安全事件时，启动应急预案，保障人身安全，减少财产损失。3、建立消防预案，每年不少于一次消防应急演练。4、建立消防安全责任制，明确各级岗位的消防安全职责；定期巡视、检查和维护消防设施，保证设施正常使用，保持消防通道畅通；消火栓和灭火器箱张贴消防设施器材使用方法。5、合理安排巡查路线，排除不安全因素，防止异常事件的发生，发现违规行为及时制止，发现异常情况立即通知相关部门并现场采取必要措施。6、收到监控室指令后，巡查人员及时到达并采取相应措施。4供应商应在投标文件中针对本项目制定物资材料清单，并将费用计入总体投标报价。参考如下表（包括但不限于以下内容）：供应商应在投标文件中针对本项目制定物资材料清单，并将费用计入总体投标报价。参考如下表（包括但不限于以下内容）：供应商应在投标文件中针对本项目制定物资材料清单，并将费用计入总体投标报价。参考如下表（包括但不限于以下内容）：供应商应在投标文件中针对本项目制定物资材料清单，并将费用计入总体投标报价。参考如下表（包括但不限于以下内容）：-9-序号附表：秩序维护及应急物资材料清单名称附表：秩序维护及应急物资材料清单名称规格/型号规格/型号单位预估年用量备注1灭火器充装或更换灭火器充装或更换MFZ/ABC4型MFZ/ABC4型个130如有损坏立即更换维修2灭火器箱更换灭火器箱更换个65如有损坏立即更换维修3对讲机对讲机HD-V8PROHD-V8PRO部12如有损坏立即更换维修4反光背心反光背心909909件17如有损坏立即更换维修5肩灯肩灯202202个17如有损坏立即更换维修6雨衣雨衣6666套7如有损坏立即更换维修7雨靴雨靴807807双7如有损坏立即更换维修8强光手电筒强光手电筒2230T/9902230T/990把3如有损坏立即更换维修9橡胶警棍橡胶警棍根12如有损坏立即更换维修10一次性警戒带一次性警戒带T89580T89580卷20如有损坏立即更换维修11交通路锥交通路锥橡胶PWS橡胶PWS个30如有损坏立即更换维修12消防衣裤帽消防衣裤帽ZFMH-XBLBZFMH-XBLB套4如有损坏立即更换维修13防电手套防电手套JC202202JC202202双4如有损坏立即更换维修14钢钎钢钎DT5MIGAZDT5MIGAZ根2如有损坏立即更换维修15铁锹铁锹把2如有损坏立即更换维修16斧头斧头GFP810GFP810把2如有损坏立即更换维修17防毒面具防毒面具TZL30TZL30个60如有损坏立即更换维修18防爆器具防爆器具X0088X0088套3如有损坏立即更换维修19防洪挡水板防洪挡水板套1如有损坏立即更换维修20防洪沙袋防洪沙袋BZ-FXSDJGBZ-FXSDJG个30如有损坏立即更换维修21防洪沙箱防洪沙箱40*40*40(加厚）40*40*40(加厚）个2如有损坏立即更换维修22柴油抽水泵柴油抽水泵YC188YC188套1如有损坏立即更换维修23潜水泵潜水泵QDX-U-750WQDX-U-750W套1如有损坏立即更换维修24礼宾柱围栏礼宾柱围栏JD-0011JD-0011组20如有损坏立即更换维修环境卫生管理维护区域包括公共区域及部分室内空间：共用卫生间、公共楼道、公共梯步、停车场、电梯、各类平台、天花屋面、室外篮球场、搭建室内羽毛球场、各类会议室（7个）室内活动室（1个）、7栋4F、3F部分办公室及值班室等。保洁人员必须按规定着装，制服干净、平整，精神饱满，举止文明：完成责任区域内各项日常、周期保洁任务；保洁质量达到《保洁服务质量标准》；完成业主交办的临时任务。具体服务内容及要求见下表：环境卫生管理维护区域包括公共区域及部分室内空间：共用卫生间、公共楼道、公共梯步、停车场、电梯、各类平台、天花屋面、室外篮球场、搭建室内羽毛球场、各类会议室（7个）室内活动室（1个）、7栋4F、3F部分办公室及值班室等。保洁人员必须按规定着装，制服干净、平整，精神饱满，举止文明：完成责任区域内各项日常、周期保洁任务；保洁质量达到《保洁服务质量标准》；完成业主交办的临时任务。具体服务内容及要求见下表：环境卫生管理维护区域包括公共区域及部分室内空间：共用卫生间、公共楼道、公共梯步、停车场、电梯、各类平台、天花屋面、室外篮球场、搭建室内羽毛球场、各类会议室（7个）室内活动室（1个）、7栋4F、3F部分办公室及值班室等。保洁人员必须按规定着装，制服干净、平整，精神饱满，举止文明：完成责任区域内各项日常、周期保洁任务；保洁质量达到《保洁服务质量标准》；完成业主交办的临时任务。具体服务内容及要求见下表：环境卫生管理维护区域包括公共区域及部分室内空间：共用卫生间、公共楼道、公共梯步、停车场、电梯、各类平台、天花屋面、室外篮球场、搭建室内羽毛球场、各类会议室（7个）室内活动室（1个）、7栋4F、3F部分办公室及值班室等。保洁人员必须按规定着装，制服干净、平整，精神饱满，举止文明：完成责任区域内各项日常、周期保洁任务；保洁质量达到《保洁服务质量标准》；完成业主交办的临时任务。具体服务内容及要求见下表：环境卫生管理维护区域包括公共区域及部分室内空间：共用卫生间、公共楼道、公共梯步、停车场、电梯、各类平台、天花屋面、室外篮球场、搭建室内羽毛球场、各类会议室（7个）室内活动室（1个）、7栋4F、3F部分办公室及值班室等。保洁人员必须按规定着装，制服干净、平整，精神饱满，举止文明：完成责任区域内各项日常、周期保洁任务；保洁质量达到《保洁服务质量标准》；完成业主交办的临时任务。具体服务内容及要求见下表：环境卫生管理维护区域包括公共区域及部分室内空间：共用卫生间、公共楼道、公共梯步、停车场、电梯、各类平台、天花屋面、室外篮球场、搭建室内羽毛球场、各类会议室（7个）室内活动室（1个）、7栋4F、3F部分办公室及值班室等。保洁人员必须按规定着装，制服干净、平整，精神饱满，举止文明：完成责任区域内各项日常、周期保洁任务；保洁质量达到《保洁服务质量标准》；完成业主交办的临时任务。具体服务内容及要求见下表：环境卫生管理维护区域包括公共区域及部分室内空间：共用卫生间、公共楼道、公共梯步、停车场、电梯、各类平台、天花屋面、室外篮球场、搭建室内羽毛球场、各类会议室（7个）室内活动室（1个）、7栋4F、3F部分办公室及值班室等。保洁人员必须按规定着装，制服干净、平整，精神饱满，举止文明：完成责任区域内各项日常、周期保洁任务；保洁质量达到《保洁服务质量标准》；完成业主交办的临时任务。具体服务内容及要求见下表：环境卫生管理维护区域包括公共区域及部分室内空间：共用卫生间、公共楼道、公共梯步、停车场、电梯、各类平台、天花屋面、室外篮球场、搭建室内羽毛球场、各类会议室（7个）室内活动室（1个）、7栋4F、3F部分办公室及值班室等。保洁人员必须按规定着装，制服干净、平整，精神饱满，举止文明：完成责任区域内各项日常、周期保洁任务；保洁质量达到《保洁服务质量标准》；完成业主交办的临时任务。具体服务内容及要求见下表：序号项目项目项目内容及要求内容及要求内容及要求内容及要求51公共区域环境卫生外观外围外观外围外围地面垃圾及时清理，地面无积水、无明显油、污迹。指示牌、栏杆、灯具等设施保持无积尘无张贴物。地面公共通道、室外篮球场、5栋、6栋2楼平台定期进行冲洗作业，每年定期冲洗不得少于4次。外围地面垃圾及时清理，地面无积水、无明显油、污迹。指示牌、栏杆、灯具等设施保持无积尘无张贴物。地面公共通道、室外篮球场、5栋、6栋2楼平台定期进行冲洗作业，每年定期冲洗不得少于4次。外围地面垃圾及时清理，地面无积水、无明显油、污迹。指示牌、栏杆、灯具等设施保持无积尘无张贴物。地面公共通道、室外篮球场、5栋、6栋2楼平台定期进行冲洗作业，每年定期冲洗不得少于4次。外围地面垃圾及时清理，地面无积水、无明显油、污迹。指示牌、栏杆、灯具等设施保持无积尘无张贴物。地面公共通道、室外篮球场、5栋、6栋2楼平台定期进行冲洗作业，每年定期冲洗不得少于4次。51公共区域环境卫生7栋1楼大厅7栋1楼大厅1、地面：干净、无积尘、无水渍：2、大理石、花岗岩等材质定期养护（每年不少于2次）3、墙面、玻璃：及时清洁除垢，、无手印、污渍；4、各项设施、配件、装饰品：干净、整齐，表面无积尘。5、天花无蜘蛛网，无明显积尘6、公示栏及时清理清洁7、指示牌干净无污渍，指示醒目1、地面：干净、无积尘、无水渍：2、大理石、花岗岩等材质定期养护（每年不少于2次）3、墙面、玻璃：及时清洁除垢，、无手印、污渍；4、各项设施、配件、装饰品：干净、整齐，表面无积尘。5、天花无蜘蛛网，无明显积尘6、公示栏及时清理清洁7、指示牌干净无污渍，指示醒目1、地面：干净、无积尘、无水渍：2、大理石、花岗岩等材质定期养护（每年不少于2次）3、墙面、玻璃：及时清洁除垢，、无手印、污渍；4、各项设施、配件、装饰品：干净、整齐，表面无积尘。5、天花无蜘蛛网，无明显积尘6、公示栏及时清理清洁7、指示牌干净无污渍，指示醒目1、地面：干净、无积尘、无水渍：2、大理石、花岗岩等材质定期养护（每年不少于2次）3、墙面、玻璃：及时清洁除垢，、无手印、污渍；4、各项设施、配件、装饰品：干净、整齐，表面无积尘。5、天花无蜘蛛网，无明显积尘6、公示栏及时清理清洁7、指示牌干净无污渍，指示醒目51公共区域环境卫生楼层公共区域楼层公共区域1、地面：干净、整洁，无可视垃圾；2、天花、墙面：干净、无污渍；3、楼梯扶手：干净、无尘；4、配套设施：干净、无尘；5、垃圾收集容器、烟痰桶：及时清理垃圾，烟头等可视垃圾停留时间不得超过60分钟，桶内垃圾不得超过容量的2/3。1、地面：干净、整洁，无可视垃圾；2、天花、墙面：干净、无污渍；3、楼梯扶手：干净、无尘；4、配套设施：干净、无尘；5、垃圾收集容器、烟痰桶：及时清理垃圾，烟头等可视垃圾停留时间不得超过60分钟，桶内垃圾不得超过容量的2/3。1、地面：干净、整洁，无可视垃圾；2、天花、墙面：干净、无污渍；3、楼梯扶手：干净、无尘；4、配套设施：干净、无尘；5、垃圾收集容器、烟痰桶：及时清理垃圾，烟头等可视垃圾停留时间不得超过60分钟，桶内垃圾不得超过容量的2/3。1、地面：干净、整洁，无可视垃圾；2、天花、墙面：干净、无污渍；3、楼梯扶手：干净、无尘；4、配套设施：干净、无尘；5、垃圾收集容器、烟痰桶：及时清理垃圾，烟头等可视垃圾停留时间不得超过60分钟，桶内垃圾不得超过容量的2/3。51公共区域环境卫生平台上人屋面平台上人屋面1、地面：及时清洁、无垃圾、无杂物：2、栏杆、灯具、墙面：定时清洁，表面无积尘。1、地面：及时清洁、无垃圾、无杂物：2、栏杆、灯具、墙面：定时清洁，表面无积尘。1、地面：及时清洁、无垃圾、无杂物：2、栏杆、灯具、墙面：定时清洁，表面无积尘。1、地面：及时清洁、无垃圾、无杂物：2、栏杆、灯具、墙面：定时清洁，表面无积尘。-10-电梯轿厢电梯轿厢电梯轿厢电梯轿厢1、天花：于净、无积尘；2、表面：干净、无积尘、无污渍、无明显手印、光亮整洁；3、地面：平整、干净、无污渍。1、天花：于净、无积尘；2、表面：干净、无积尘、无污渍、无明显手印、光亮整洁；3、地面：平整、干净、无污渍。1、天花：于净、无积尘；2、表面：干净、无积尘、无污渍、无明显手印、光亮整洁；3、地面：平整、干净、无污渍。1、天花：于净、无积尘；2、表面：干净、无积尘、无污渍、无明显手印、光亮整洁；3、地面：平整、干净、无污渍。1、天花：于净、无积尘；2、表面：干净、无积尘、无污渍、无明显手印、光亮整洁；3、地面：平整、干净、无污渍。1、天花：于净、无积尘；2、表面：干净、无积尘、无污渍、无明显手印、光亮整洁；3、地面：平整、干净、无污渍。1、天花：于净、无积尘；2、表面：干净、无积尘、无污渍、无明显手印、光亮整洁；3、地面：平整、干净、无污渍。1、天花：于净、无积尘；2、表面：干净、无积尘、无污渍、无明显手印、光亮整洁；3、地面：平整、干净、无污渍。1、天花：于净、无积尘；2、表面：干净、无积尘、无污渍、无明显手印、光亮整洁；3、地面：平整、干净、无污渍。停车场停车场停车场停车场1、天花板：无蜘蛛网、无明显积尘；2、墙面：无积尘、无明显污渍；3、地面：干净、无可视垃圾、无积水、无油污，无明显积尘；4、设施设备：表面干净、无积尘；1、天花板：无蜘蛛网、无明显积尘；2、墙面：无积尘、无明显污渍；3、地面：干净、无可视垃圾、无积水、无油污，无明显积尘；4、设施设备：表面干净、无积尘；1、天花板：无蜘蛛网、无明显积尘；2、墙面：无积尘、无明显污渍；3、地面：干净、无可视垃圾、无积水、无油污，无明显积尘；4、设施设备：表面干净、无积尘；1、天花板：无蜘蛛网、无明显积尘；2、墙面：无积尘、无明显污渍；3、地面：干净、无可视垃圾、无积水、无油污，无明显积尘；4、设施设备：表面干净、无积尘；1、天花板：无蜘蛛网、无明显积尘；2、墙面：无积尘、无明显污渍；3、地面：干净、无可视垃圾、无积水、无油污，无明显积尘；4、设施设备：表面干净、无积尘；1、天花板：无蜘蛛网、无明显积尘；2、墙面：无积尘、无明显污渍；3、地面：干净、无可视垃圾、无积水、无油污，无明显积尘；4、设施设备：表面干净、无积尘；1、天花板：无蜘蛛网、无明显积尘；2、墙面：无积尘、无明显污渍；3、地面：干净、无可视垃圾、无积水、无油污，无明显积尘；4、设施设备：表面干净、无积尘；1、天花板：无蜘蛛网、无明显积尘；2、墙面：无积尘、无明显污渍；3、地面：干净、无可视垃圾、无积水、无油污，无明显积尘；4、设施设备：表面干净、无积尘；1、天花板：无蜘蛛网、无明显积尘；2、墙面：无积尘、无明显污渍；3、地面：干净、无可视垃圾、无积水、无油污，无明显积尘；4、设施设备：表面干净、无积尘；公共卫生间公共卫生间公共卫生间公共卫生间1、天花板:干净、无尘；2、墙面：干净、无污渍；3、地面：于净、无水渍、无污渍；4、纸篓等收集容器：及时清理，容量不超过2/3，容器表面干净；5、洗手台干净无污垢；6、配套设施：干净、无尘，镜面无水迹；7、无异味。8、及时更换手纸和卫生纸，纸品费用由供应商承担。1、天花板:干净、无尘；2、墙面：干净、无污渍；3、地面：于净、无水渍、无污渍；4、纸篓等收集容器：及时清理，容量不超过2/3，容器表面干净；5、洗手台干净无污垢；6、配套设施：干净、无尘，镜面无水迹；7、无异味。8、及时更换手纸和卫生纸，纸品费用由供应商承担。1、天花板:干净、无尘；2、墙面：干净、无污渍；3、地面：于净、无水渍、无污渍；4、纸篓等收集容器：及时清理，容量不超过2/3，容器表面干净；5、洗手台干净无污垢；6、配套设施：干净、无尘，镜面无水迹；7、无异味。8、及时更换手纸和卫生纸，纸品费用由供应商承担。1、天花板:干净、无尘；2、墙面：干净、无污渍；3、地面：于净、无水渍、无污渍；4、纸篓等收集容器：及时清理，容量不超过2/3，容器表面干净；5、洗手台干净无污垢；6、配套设施：干净、无尘，镜面无水迹；7、无异味。8、及时更换手纸和卫生纸，纸品费用由供应商承担。1、天花板:干净、无尘；2、墙面：干净、无污渍；3、地面：于净、无水渍、无污渍；4、纸篓等收集容器：及时清理，容量不超过2/3，容器表面干净；5、洗手台干净无污垢；6、配套设施：干净、无尘，镜面无水迹；7、无异味。8、及时更换手纸和卫生纸，纸品费用由供应商承担。1、天花板:干净、无尘；2、墙面：干净、无污渍；3、地面：于净、无水渍、无污渍；4、纸篓等收集容器：及时清理，容量不超过2/3，容器表面干净；5、洗手台干净无污垢；6、配套设施：干净、无尘，镜面无水迹；7、无异味。8、及时更换手纸和卫生纸，纸品费用由供应商承担。1、天花板:干净、无尘；2、墙面：干净、无污渍；3、地面：于净、无水渍、无污渍；4、纸篓等收集容器：及时清理，容量不超过2/3，容器表面干净；5、洗手台干净无污垢；6、配套设施：干净、无尘，镜面无水迹；7、无异味。8、及时更换手纸和卫生纸，纸品费用由供应商承担。1、天花板:干净、无尘；2、墙面：干净、无污渍；3、地面：于净、无水渍、无污渍；4、纸篓等收集容器：及时清理，容量不超过2/3，容器表面干净；5、洗手台干净无污垢；6、配套设施：干净、无尘，镜面无水迹；7、无异味。8、及时更换手纸和卫生纸，纸品费用由供应商承担。1、天花板:干净、无尘；2、墙面：干净、无污渍；3、地面：于净、无水渍、无污渍；4、纸篓等收集容器：及时清理，容量不超过2/3，容器表面干净；5、洗手台干净无污垢；6、配套设施：干净、无尘，镜面无水迹；7、无异味。8、及时更换手纸和卫生纸，纸品费用由供应商承担。垃圾收集清运垃圾收集清运垃圾收集清运垃圾收集清运1、有垃圾收集容器，对垃圾进行垃圾清运每日不低于2次。2、委托专业公司对垃圾进行清运，费用由供应商承担；1、有垃圾收集容器，对垃圾进行垃圾清运每日不低于2次。2、委托专业公司对垃圾进行清运，费用由供应商承担；1、有垃圾收集容器，对垃圾进行垃圾清运每日不低于2次。2、委托专业公司对垃圾进行清运，费用由供应商承担；1、有垃圾收集容器，对垃圾进行垃圾清运每日不低于2次。2、委托专业公司对垃圾进行清运，费用由供应商承担；1、有垃圾收集容器，对垃圾进行垃圾清运每日不低于2次。2、委托专业公司对垃圾进行清运，费用由供应商承担；1、有垃圾收集容器，对垃圾进行垃圾清运每日不低于2次。2、委托专业公司对垃圾进行清运，费用由供应商承担；1、有垃圾收集容器，对垃圾进行垃圾清运每日不低于2次。2、委托专业公司对垃圾进行清运，费用由供应商承担；1、有垃圾收集容器，对垃圾进行垃圾清运每日不低于2次。2、委托专业公司对垃圾进行清运，费用由供应商承担；1、有垃圾收集容器，对垃圾进行垃圾清运每日不低于2次。2、委托专业公司对垃圾进行清运，费用由供应商承担；22消杀要求1、委托专业消杀公司对公共区域进行消杀，消杀频率不低于3次/年，费用由供应商承担；2、有完善的消杀服务方案及记录，并配合相关部门进行有害生物的预防和控制：3、四害消杀定期进行消杀灭害，有相关记录。投放药物应预先告知，投药位置有明显标识；1、委托专业消杀公司对公共区域进行消杀，消杀频率不低于3次/年，费用由供应商承担；2、有完善的消杀服务方案及记录，并配合相关部门进行有害生物的预防和控制：3、四害消杀定期进行消杀灭害，有相关记录。投放药物应预先告知，投药位置有明显标识；1、委托专业消杀公司对公共区域进行消杀，消杀频率不低于3次/年，费用由供应商承担；2、有完善的消杀服务方案及记录，并配合相关部门进行有害生物的预防和控制：3、四害消杀定期进行消杀灭害，有相关记录。投放药物应预先告知，投药位置有明显标识；1、委托专业消杀公司对公共区域进行消杀，消杀频率不低于3次/年，费用由供应商承担；2、有完善的消杀服务方案及记录，并配合相关部门进行有害生物的预防和控制：3、四害消杀定期进行消杀灭害，有相关记录。投放药物应预先告知，投药位置有明显标识；1、委托专业消杀公司对公共区域进行消杀，消杀频率不低于3次/年，费用由供应商承担；2、有完善的消杀服务方案及记录，并配合相关部门进行有害生物的预防和控制：3、四害消杀定期进行消杀灭害，有相关记录。投放药物应预先告知，投药位置有明显标识；1、委托专业消杀公司对公共区域进行消杀，消杀频率不低于3次/年，费用由供应商承担；2、有完善的消杀服务方案及记录，并配合相关部门进行有害生物的预防和控制：3、四害消杀定期进行消杀灭害，有相关记录。投放药物应预先告知，投药位置有明显标识；1、委托专业消杀公司对公共区域进行消杀，消杀频率不低于3次/年，费用由供应商承担；2、有完善的消杀服务方案及记录，并配合相关部门进行有害生物的预防和控制：3、四害消杀定期进行消杀灭害，有相关记录。投放药物应预先告知，投药位置有明显标识；1、委托专业消杀公司对公共区域进行消杀，消杀频率不低于3次/年，费用由供应商承担；2、有完善的消杀服务方案及记录，并配合相关部门进行有害生物的预防和控制：3、四害消杀定期进行消杀灭害，有相关记录。投放药物应预先告知，投药位置有明显标识；1、委托专业消杀公司对公共区域进行消杀，消杀频率不低于3次/年，费用由供应商承担；2、有完善的消杀服务方案及记录，并配合相关部门进行有害生物的预防和控制：3、四害消杀定期进行消杀灭害，有相关记录。投放药物应预先告知，投药位置有明显标识；337栋4F办公室及值班室室内保洁1、地面：干净、整洁，无可视垃圾。2、办公桌椅沙发：干净、整洁，整齐。设施：电话、传真机、电脑、饮水机等表面无灰尘。3、每日采购方下班后进行保洁作业，保洁人员应严格执行保密政策，不得打听及泄露采购人相应信息。1、地面：干净、整洁，无可视垃圾。2、办公桌椅沙发：干净、整洁，整齐。设施：电话、传真机、电脑、饮水机等表面无灰尘。3、每日采购方下班后进行保洁作业，保洁人员应严格执行保密政策，不得打听及泄露采购人相应信息。1、地面：干净、整洁，无可视垃圾。2、办公桌椅沙发：干净、整洁，整齐。设施：电话、传真机、电脑、饮水机等表面无灰尘。3、每日采购方下班后进行保洁作业，保洁人员应严格执行保密政策，不得打听及泄露采购人相应信息。1、地面：干净、整洁，无可视垃圾。2、办公桌椅沙发：干净、整洁，整齐。设施：电话、传真机、电脑、饮水机等表面无灰尘。3、每日采购方下班后进行保洁作业，保洁人员应严格执行保密政策，不得打听及泄露采购人相应信息。1、地面：干净、整洁，无可视垃圾。2、办公桌椅沙发：干净、整洁，整齐。设施：电话、传真机、电脑、饮水机等表面无灰尘。3、每日采购方下班后进行保洁作业，保洁人员应严格执行保密政策，不得打听及泄露采购人相应信息。1、地面：干净、整洁，无可视垃圾。2、办公桌椅沙发：干净、整洁，整齐。设施：电话、传真机、电脑、饮水机等表面无灰尘。3、每日采购方下班后进行保洁作业，保洁人员应严格执行保密政策，不得打听及泄露采购人相应信息。1、地面：干净、整洁，无可视垃圾。2、办公桌椅沙发：干净、整洁，整齐。设施：电话、传真机、电脑、饮水机等表面无灰尘。3、每日采购方下班后进行保洁作业，保洁人员应严格执行保密政策，不得打听及泄露采购人相应信息。1、地面：干净、整洁，无可视垃圾。2、办公桌椅沙发：干净、整洁，整齐。设施：电话、传真机、电脑、饮水机等表面无灰尘。3、每日采购方下班后进行保洁作业，保洁人员应严格执行保密政策，不得打听及泄露采购人相应信息。1、地面：干净、整洁，无可视垃圾。2、办公桌椅沙发：干净、整洁，整齐。设施：电话、传真机、电脑、饮水机等表面无灰尘。3、每日采购方下班后进行保洁作业，保洁人员应严格执行保密政策，不得打听及泄露采购人相应信息。4545会议室保洁机关办公室玻璃1、地面：干净、整洁，无可视垃圾。2、桌椅：干净、整洁，整齐。设施：表面无灰尘。每季度清洗一次，需用专业清洗工具清洗。1、地面：干净、整洁，无可视垃圾。2、桌椅：干净、整洁，整齐。设施：表面无灰尘。每季度清洗一次，需用专业清洗工具清洗。1、地面：干净、整洁，无可视垃圾。2、桌椅：干净、整洁，整齐。设施：表面无灰尘。每季度清洗一次，需用专业清洗工具清洗。1、地面：干净、整洁，无可视垃圾。2、桌椅：干净、整洁，整齐。设施：表面无灰尘。每季度清洗一次，需用专业清洗工具清洗。1、地面：干净、整洁，无可视垃圾。2、桌椅：干净、整洁，整齐。设施：表面无灰尘。每季度清洗一次，需用专业清洗工具清洗。1、地面：干净、整洁，无可视垃圾。2、桌椅：干净、整洁，整齐。设施：表面无灰尘。每季度清洗一次，需用专业清洗工具清洗。1、地面：干净、整洁，无可视垃圾。2、桌椅：干净、整洁，整齐。设施：表面无灰尘。每季度清洗一次，需用专业清洗工具清洗。1、地面：干净、整洁，无可视垃圾。2、桌椅：干净、整洁，整齐。设施：表面无灰尘。每季度清洗一次，需用专业清洗工具清洗。1、地面：干净、整洁，无可视垃圾。2、桌椅：干净、整洁，整齐。设施：表面无灰尘。每季度清洗一次，需用专业清洗工具清洗。66保洁活动室及室内排球场1、地面：干净、整洁，无可视垃圾；2、天花板、墙面、玻璃：干净、无污渍；3、桌面：干净、无油渍、无可视垃圾。4、每日对器械及场地进行清洁。5、健身器材：干净、无尘，且器材摆放有序。1、地面：干净、整洁，无可视垃圾；2、天花板、墙面、玻璃：干净、无污渍；3、桌面：干净、无油渍、无可视垃圾。4、每日对器械及场地进行清洁。5、健身器材：干净、无尘，且器材摆放有序。1、地面：干净、整洁，无可视垃圾；2、天花板、墙面、玻璃：干净、无污渍；3、桌面：干净、无油渍、无可视垃圾。4、每日对器械及场地进行清洁。5、健身器材：干净、无尘，且器材摆放有序。1、地面：干净、整洁，无可视垃圾；2、天花板、墙面、玻璃：干净、无污渍；3、桌面：干净、无油渍、无可视垃圾。4、每日对器械及场地进行清洁。5、健身器材：干净、无尘，且器材摆放有序。1、地面：干净、整洁，无可视垃圾；2、天花板、墙面、玻璃：干净、无污渍；3、桌面：干净、无油渍、无可视垃圾。4、每日对器械及场地进行清洁。5、健身器材：干净、无尘，且器材摆放有序。1、地面：干净、整洁，无可视垃圾；2、天花板、墙面、玻璃：干净、无污渍；3、桌面：干净、无油渍、无可视垃圾。4、每日对器械及场地进行清洁。5、健身器材：干净、无尘，且器材摆放有序。1、地面：干净、整洁，无可视垃圾；2、天花板、墙面、玻璃：干净、无污渍；3、桌面：干净、无油渍、无可视垃圾。4、每日对器械及场地进行清洁。5、健身器材：干净、无尘，且器材摆放有序。1、地面：干净、整洁，无可视垃圾；2、天花板、墙面、玻璃：干净、无污渍；3、桌面：干净、无油渍、无可视垃圾。4、每日对器械及场地进行清洁。5、健身器材：干净、无尘，且器材摆放有序。1、地面：干净、整洁，无可视垃圾；2、天花板、墙面、玻璃：干净、无污渍；3、桌面：干净、无油渍、无可视垃圾。4、每日对器械及场地进行清洁。5、健身器材：干净、无尘，且器材摆放有序。供应商应在投标文件中针对本项目制定物资耗材清单及物品清洗清单，并将费用计入总体投标报价。参考如下表（包括但不限于以下内容）：附表：卫生间基本情况表供应商应在投标文件中针对本项目制定物资耗材清单及物品清洗清单，并将费用计入总体投标报价。参考如下表（包括但不限于以下内容）：附表：卫生间基本情况表供应商应在投标文件中针对本项目制定物资耗材清单及物品清洗清单，并将费用计入总体投标报价。参考如下表（包括但不限于以下内容）：附表：卫生间基本情况表供应商应在投标文件中针对本项目制定物资耗材清单及物品清洗清单，并将费用计入总体投标报价。参考如下表（包括但不限于以下内容）：附表：卫生间基本情况表供应商应在投标文件中针对本项目制定物资耗材清单及物品清洗清单，并将费用计入总体投标报价。参考如下表（包括但不限于以下内容）：附表：卫生间基本情况表供应商应在投标文件中针对本项目制定物资耗材清单及物品清洗清单，并将费用计入总体投标报价。参考如下表（包括但不限于以下内容）：附表：卫生间基本情况表供应商应在投标文件中针对本项目制定物资耗材清单及物品清洗清单，并将费用计入总体投标报价。参考如下表（包括但不限于以下内容）：附表：卫生间基本情况表供应商应在投标文件中针对本项目制定物资耗材清单及物品清洗清单，并将费用计入总体投标报价。参考如下表（包括但不限于以下内容）：附表：卫生间基本情况表供应商应在投标文件中针对本项目制定物资耗材清单及物品清洗清单，并将费用计入总体投标报价。参考如下表（包括但不限于以下内容）：附表：卫生间基本情况表供应商应在投标文件中针对本项目制定物资耗材清单及物品清洗清单，并将费用计入总体投标报价。参考如下表（包括但不限于以下内容）：附表：卫生间基本情况表供应商应在投标文件中针对本项目制定物资耗材清单及物品清洗清单，并将费用计入总体投标报价。参考如下表（包括但不限于以下内容）：附表：卫生间基本情况表供应商应在投标文件中针对本项目制定物资耗材清单及物品清洗清单，并将费用计入总体投标报价。参考如下表（包括但不限于以下内容）：附表：卫生间基本情况表供应商应在投标文件中针对本项目制定物资耗材清单及物品清洗清单，并将费用计入总体投标报价。参考如下表（包括但不限于以下内容）：附表：卫生间基本情况表供应商应在投标文件中针对本项目制定物资耗材清单及物品清洗清单，并将费用计入总体投标报价。参考如下表（包括但不限于以下内容）：附表：卫生间基本情况表供应商应在投标文件中针对本项目制定物资耗材清单及物品清洗清单，并将费用计入总体投标报价。参考如下表（包括但不限于以下内容）：附表：卫生间基本情况表供应商应在投标文件中针对本项目制定物资耗材清单及物品清洗清单，并将费用计入总体投标报价。参考如下表（包括但不限于以下内容）：附表：卫生间基本情况表序号1男卫生间男卫生间男卫生间男卫生间男卫生间男卫生间男卫生间男卫生间女卫生间洗手台(个）洗手台(个）洗手台(个）大盘纸架（个）备注备注序号1坐便（个）3坐便（个）3坐便（个）3坐便（个）3蹲位（个）30蹲位（个）30小便斗（个)蹲位（个）洗手台(个）洗手台(个）洗手台(个）大盘纸架（个）备注备注附表:保洁耗材物资清单253025252585序号序号序号名称名称名称规格/型号规格/型号规格/型号规格/型号规格/型号单位预估年用量预估年用量预估年用量备注111小便器芳香球小便器芳香球小便器芳香球500粒/箱500粒/箱500粒/箱500粒/箱500粒/箱箱333按需配置222擦手纸擦手纸擦手纸20包/件20包/件20包/件20包/件20包/件件180180180按需配置333大卷纸大卷纸大卷纸12卷/件12卷/件12卷/件12卷/件12卷/件件160160160按需配置444洁厕液洁厕液洁厕液500g500g500g500g500g瓶150150150按需配置555保洁日常耗材保洁日常耗材保洁日常耗材含个人小工具、清洗剂等耗材（含扫把、拖布、抹布、钢丝球、刮玻器等）含个人小工具、清洗剂等耗材（含扫把、拖布、抹布、钢丝球、刮玻器等）含个人小工具、清洗剂等耗材（含扫把、拖布、抹布、钢丝球、刮玻器等）含个人小工具、清洗剂等耗材（含扫把、拖布、抹布、钢丝球、刮玻器等）含个人小工具、清洗剂等耗材（含扫把、拖布、抹布、钢丝球、刮玻器等）人/月202020按需配置666大垃圾袋大垃圾袋大垃圾袋120*140mm,500根/件120*140mm,500根/件120*140mm,500根/件120*140mm,500根/件120*140mm,500根/件件161616按需配置777小黑垃圾袋小黑垃圾袋小黑垃圾袋45*45mm,3000根/件45*45mm,3000根/件45*45mm,3000根/件45*45mm,3000根/件45*45mm,3000根/件件333按需配置888草酸草酸草酸25公斤25公斤25公斤25公斤25公斤桶333按需配置999烧碱烧碱烧碱25公斤25公斤25公斤25公斤25公斤袋333按需配置-11-1011擦手纸盘洗手液擦手纸盘洗手液擦手纸盘洗手液擦手纸盘洗手液500g500g个瓶253002530012垃圾清运垃圾清运垃圾清运垃圾清运生活垃圾、餐厨垃圾、绿化垃圾及其他垃圾生活垃圾、餐厨垃圾、绿化垃圾及其他垃圾项365365序号附表:运动场地基本情况表名称规格/型号规格/型号规格/型号规格/型号数量（m²）数量（m²）数量（m²）备注备注1运动场标准室外篮球场及羽毛球场标准室外篮球场及羽毛球场标准室外篮球场及羽毛球场标准室外篮球场及羽毛球场849.47849.47849.47非产权面积非产权面积6设备设施的运行及保养服务、设备设施维护维修服务，具体内容及要求如下：1.设施设备综合管理项目设备设施的运行及保养服务、设备设施维护维修服务，具体内容及要求如下：1.设施设备综合管理项目设备设施的运行及保养服务、设备设施维护维修服务，具体内容及要求如下：1.设施设备综合管理项目设备设施的运行及保养服务、设备设施维护维修服务，具体内容及要求如下：1.设施设备综合管理项目设备设施的运行及保养服务、设备设施维护维修服务，具体内容及要求如下：1.设施设备综合管理项目设备设施的运行及保养服务、设备设施维护维修服务，具体内容及要求如下：1.设施设备综合管理项目设备设施的运行及保养服务、设备设施维护维修服务，具体内容及要求如下：1.设施设备综合管理项目设备设施的运行及保养服务、设备设施维护维修服务，具体内容及要求如下：1.设施设备综合管理项目设备设施的运行及保养服务、设备设施维护维修服务，具体内容及要求如下：1.设施设备综合管理项目设备设施的运行及保养服务、设备设施维护维修服务，具体内容及要求如下：1.设施设备综合管理项目设备设施的运行及保养服务、设备设施维护维修服务，具体内容及要求如下：1.设施设备综合管理项目6序号1综合管理综合管理内容及要求1、有设施设备的年度维修养护计划。2、建立房屋使用、维修档案，检查房屋使用情况，告知采购人正确使用房屋，遵守房屋安全使用的规范、政策、法规。3、对房屋进行日常管理和维修养护，维修养护记录完整。4、根据房屋实际使用年限和使用情况，定期检查房屋的安全状况，做好检查记录。内容及要求1、有设施设备的年度维修养护计划。2、建立房屋使用、维修档案，检查房屋使用情况，告知采购人正确使用房屋，遵守房屋安全使用的规范、政策、法规。3、对房屋进行日常管理和维修养护，维修养护记录完整。4、根据房屋实际使用年限和使用情况，定期检查房屋的安全状况，做好检查记录。内容及要求1、有设施设备的年度维修养护计划。2、建立房屋使用、维修档案，检查房屋使用情况，告知采购人正确使用房屋，遵守房屋安全使用的规范、政策、法规。3、对房屋进行日常管理和维修养护，维修养护记录完整。4、根据房屋实际使用年限和使用情况，定期检查房屋的安全状况，做好检查记录。内容及要求1、有设施设备的年度维修养护计划。2、建立房屋使用、维修档案，检查房屋使用情况，告知采购人正确使用房屋，遵守房屋安全使用的规范、政策、法规。3、对房屋进行日常管理和维修养护，维修养护记录完整。4、根据房屋实际使用年限和使用情况，定期检查房屋的安全状况，做好检查记录。内容及要求1、有设施设备的年度维修养护计划。2、建立房屋使用、维修档案，检查房屋使用情况，告知采购人正确使用房屋，遵守房屋安全使用的规范、政策、法规。3、对房屋进行日常管理和维修养护，维修养护记录完整。4、根据房屋实际使用年限和使用情况，定期检查房屋的安全状况，做好检查记录。内容及要求1、有设施设备的年度维修养护计划。2、建立房屋使用、维修档案，检查房屋使用情况，告知采购人正确使用房屋，遵守房屋安全使用的规范、政策、法规。3、对房屋进行日常管理和维修养护，维修养护记录完整。4、根据房屋实际使用年限和使用情况，定期检查房屋的安全状况，做好检查记录。内容及要求1、有设施设备的年度维修养护计划。2、建立房屋使用、维修档案，检查房屋使用情况，告知采购人正确使用房屋，遵守房屋安全使用的规范、政策、法规。3、对房屋进行日常管理和维修养护，维修养护记录完整。4、根据房屋实际使用年限和使用情况，定期检查房屋的安全状况，做好检查记录。内容及要求1、有设施设备的年度维修养护计划。2、建立房屋使用、维修档案，检查房屋使用情况，告知采购人正确使用房屋，遵守房屋安全使用的规范、政策、法规。3、对房屋进行日常管理和维修养护，维修养护记录完整。4、根据房屋实际使用年限和使用情况，定期检查房屋的安全状况，做好检查记录。62公共部位公共部位1、主体结构，实时巡察，每年不少于4次。外观出现异常情况时，应建议相关采购人申请房屋安全鉴定，同时采取必要的防护措施。2、楼面，每半月巡视1次，外观出现变形、开裂等现象时应及时上报。3、外立面，每半月巡视1次，出现破损、开裂等现象时应及时上报。4、墙砖，每日巡视1次，发现问题应及时上报。5、室内门厅、楼梯间、走廊通道等，每日巡视不少于1次，外观出现破损、开裂等现象时，应及时上报。6、其他部位，（1）道路、广场、停车场保持平整、无积水；广场面层无裂缝，窨井不漫溢，窨井盖无缺损；（2）沟渠、水池，每日巡视1次，应无垃圾、无淤泥：（3）文化宣传品每日巡视不少于1次：发现异常应及时上报。7、建筑部件：每季度检查1次外墙贴饰面、雨篷、空调室外机支撑构件等。每半月巡查1次共用部位的门、窗、玻璃、楼梯、通风道等。每2个月检查1次共用部位的室内地面、墙面、天棚和室外屋面等。每年汛前和强降雨后检查屋面防水和雨落管等。8、附属构筑物：每半月巡查1次大门、围墙、道路、场地、管井、沟渠、景观等。每半月检查1次雨、污水管井等。9、每年至少对办公区化粪池进行1次清掏。如遇堵塞应及时清掏，保证化粪池处理和排污通畅，其清掏费用由供应商承担。1、主体结构，实时巡察，每年不少于4次。外观出现异常情况时，应建议相关采购人申请房屋安全鉴定，同时采取必要的防护措施。2、楼面，每半月巡视1次，外观出现变形、开裂等现象时应及时上报。3、外立面，每半月巡视1次，出现破损、开裂等现象时应及时上报。4、墙砖，每日巡视1次，发现问题应及时上报。5、室内门厅、楼梯间、走廊通道等，每日巡视不少于1次，外观出现破损、开裂等现象时，应及时上报。6、其他部位，（1）道路、广场、停车场保持平整、无积水；广场面层无裂缝，窨井不漫溢，窨井盖无缺损；（2）沟渠、水池，每日巡视1次，应无垃圾、无淤泥：（3）文化宣传品每日巡视不少于1次：发现异常应及时上报。7、建筑部件：每季度检查1次外墙贴饰面、雨篷、空调室外机支撑构件等。每半月巡查1次共用部位的门、窗、玻璃、楼梯、通风道等。每2个月检查1次共用部位的室内地面、墙面、天棚和室外屋面等。每年汛前和强降雨后检查屋面防水和雨落管等。8、附属构筑物：每半月巡查1次大门、围墙、道路、场地、管井、沟渠、景观等。每半月检查1次雨、污水管井等。9、每年至少对办公区化粪池进行1次清掏。如遇堵塞应及时清掏，保证化粪池处理和排污通畅，其清掏费用由供应商承担。1、主体结构，实时巡察，每年不少于4次。外观出现异常情况时，应建议相关采购人申请房屋安全鉴定，同时采取必要的防护措施。2、楼面，每半月巡视1次，外观出现变形、开裂等现象时应及时上报。3、外立面，每半月巡视1次，出现破损、开裂等现象时应及时上报。4、墙砖，每日巡视1次，发现问题应及时上报。5、室内门厅、楼梯间、走廊通道等，每日巡视不少于1次，外观出现破损、开裂等现象时，应及时上报。6、其他部位，（1）道路、广场、停车场保持平整、无积水；广场面层无裂缝，窨井不漫溢，窨井盖无缺损；（2）沟渠、水池，每日巡视1次，应无垃圾、无淤泥：（3）文化宣传品每日巡视不少于1次：发现异常应及时上报。7、建筑部件：每季度检查1次外墙贴饰面、雨篷、空调室外机支撑构件等。每半月巡查1次共用部位的门、窗、玻璃、楼梯、通风道等。每2个月检查1次共用部位的室内地面、墙面、天棚和室外屋面等。每年汛前和强降雨后检查屋面防水和雨落管等。8、附属构筑物：每半月巡查1次大门、围墙、道路、场地、管井、沟渠、景观等。每半月检查1次雨、污水管井等。9、每年至少对办公区化粪池进行1次清掏。如遇堵塞应及时清掏，保证化粪池处理和排污通畅，其清掏费用由供应商承担。1、主体结构，实时巡察，每年不少于4次。外观出现异常情况时，应建议相关采购人申请房屋安全鉴定，同时采取必要的防护措施。2、楼面，每半月巡视1次，外观出现变形、开裂等现象时应及时上报。3、外立面，每半月巡视1次，出现破损、开裂等现象时应及时上报。4、墙砖，每日巡视1次，发现问题应及时上报。5、室内门厅、楼梯间、走廊通道等，每日巡视不少于1次，外观出现破损、开裂等现象时，应及时上报。6、其他部位，（1）道路、广场、停车场保持平整、无积水；广场面层无裂缝，窨井不漫溢，窨井盖无缺损；（2）沟渠、水池，每日巡视1次，应无垃圾、无淤泥：（3）文化宣传品每日巡视不少于1次：发现异常应及时上报。7、建筑部件：每季度检查1次外墙贴饰面、雨篷、空调室外机支撑构件等。每半月巡查1次共用部位的门、窗、玻璃、楼梯、通风道等。每2个月检查1次共用部位的室内地面、墙面、天棚和室外屋面等。每年汛前和强降雨后检查屋面防水和雨落管等。8、附属构筑物：每半月巡查1次大门、围墙、道路、场地、管井、沟渠、景观等。每半月检查1次雨、污水管井等。9、每年至少对办公区化粪池进行1次清掏。如遇堵塞应及时清掏，保证化粪池处理和排污通畅，其清掏费用由供应商承担。1、主体结构，实时巡察，每年不少于4次。外观出现异常情况时，应建议相关采购人申请房屋安全鉴定，同时采取必要的防护措施。2、楼面，每半月巡视1次，外观出现变形、开裂等现象时应及时上报。3、外立面，每半月巡视1次，出现破损、开裂等现象时应及时上报。4、墙砖，每日巡视1次，发现问题应及时上报。5、室内门厅、楼梯间、走廊通道等，每日巡视不少于1次，外观出现破损、开裂等现象时，应及时上报。6、其他部位，（1）道路、广场、停车场保持平整、无积水；广场面层无裂缝，窨井不漫溢，窨井盖无缺损；（2）沟渠、水池，每日巡视1次，应无垃圾、无淤泥：（3）文化宣传品每日巡视不少于1次：发现异常应及时上报。7、建筑部件：每季度检查1次外墙贴饰面、雨篷、空调室外机支撑构件等。每半月巡查1次共用部位的门、窗、玻璃、楼梯、通风道等。每2个月检查1次共用部位的室内地面、墙面、天棚和室外屋面等。每年汛前和强降雨后检查屋面防水和雨落管等。8、附属构筑物：每半月巡查1次大门、围墙、道路、场地、管井、沟渠、景观等。每半月检查1次雨、污水管井等。9、每年至少对办公区化粪池进行1次清掏。如遇堵塞应及时清掏，保证化粪池处理和排污通畅，其清掏费用由供应商承担。1、主体结构，实时巡察，每年不少于4次。外观出现异常情况时，应建议相关采购人申请房屋安全鉴定，同时采取必要的防护措施。2、楼面，每半月巡视1次，外观出现变形、开裂等现象时应及时上报。3、外立面，每半月巡视1次，出现破损、开裂等现象时应及时上报。4、墙砖，每日巡视1次，发现问题应及时上报。5、室内门厅、楼梯间、走廊通道等，每日巡视不少于1次，外观出现破损、开裂等现象时，应及时上报。6、其他部位，（1）道路、广场、停车场保持平整、无积水；广场面层无裂缝，窨井不漫溢，窨井盖无缺损；（2）沟渠、水池，每日巡视1次，应无垃圾、无淤泥：（3）文化宣传品每日巡视不少于1次：发现异常应及时上报。7、建筑部件：每季度检查1次外墙贴饰面、雨篷、空调室外机支撑构件等。每半月巡查1次共用部位的门、窗、玻璃、楼梯、通风道等。每2个月检查1次共用部位的室内地面、墙面、天棚和室外屋面等。每年汛前和强降雨后检查屋面防水和雨落管等。8、附属构筑物：每半月巡查1次大门、围墙、道路、场地、管井、沟渠、景观等。每半月检查1次雨、污水管井等。9、每年至少对办公区化粪池进行1次清掏。如遇堵塞应及时清掏，保证化粪池处理和排污通畅，其清掏费用由供应商承担。1、主体结构，实时巡察，每年不少于4次。外观出现异常情况时，应建议相关采购人申请房屋安全鉴定，同时采取必要的防护措施。2、楼面，每半月巡视1次，外观出现变形、开裂等现象时应及时上报。3、外立面，每半月巡视1次，出现破损、开裂等现象时应及时上报。4、墙砖，每日巡视1次，发现问题应及时上报。5、室内门厅、楼梯间、走廊通道等，每日巡视不少于1次，外观出现破损、开裂等现象时，应及时上报。6、其他部位，（1）道路、广场、停车场保持平整、无积水；广场面层无裂缝，窨井不漫溢，窨井盖无缺损；（2）沟渠、水池，每日巡视1次，应无垃圾、无淤泥：（3）文化宣传品每日巡视不少于1次：发现异常应及时上报。7、建筑部件：每季度检查1次外墙贴饰面、雨篷、空调室外机支撑构件等。每半月巡查1次共用部位的门、窗、玻璃、楼梯、通风道等。每2个月检查1次共用部位的室内地面、墙面、天棚和室外屋面等。每年汛前和强降雨后检查屋面防水和雨落管等。8、附属构筑物：每半月巡查1次大门、围墙、道路、场地、管井、沟渠、景观等。每半月检查1次雨、污水管井等。9、每年至少对办公区化粪池进行1次清掏。如遇堵塞应及时清掏，保证化粪池处理和排污通畅，其清掏费用由供应商承担。1、主体结构，实时巡察，每年不少于4次。外观出现异常情况时，应建议相关采购人申请房屋安全鉴定，同时采取必要的防护措施。2、楼面，每半月巡视1次，外观出现变形、开裂等现象时应及时上报。3、外立面，每半月巡视1次，出现破损、开裂等现象时应及时上报。4、墙砖，每日巡视1次，发现问题应及时上报。5、室内门厅、楼梯间、走廊通道等，每日巡视不少于1次，外观出现破损、开裂等现象时，应及时上报。6、其他部位，（1）道路、广场、停车场保持平整、无积水；广场面层无裂缝，窨井不漫溢，窨井盖无缺损；（2）沟渠、水池，每日巡视1次，应无垃圾、无淤泥：（3）文化宣传品每日巡视不少于1次：发现异常应及时上报。7、建筑部件：每季度检查1次外墙贴饰面、雨篷、空调室外机支撑构件等。每半月巡查1次共用部位的门、窗、玻璃、楼梯、通风道等。每2个月检查1次共用部位的室内地面、墙面、天棚和室外屋面等。每年汛前和强降雨后检查屋面防水和雨落管等。8、附属构筑物：每半月巡查1次大门、围墙、道路、场地、管井、沟渠、景观等。每半月检查1次雨、污水管井等。9、每年至少对办公区化粪池进行1次清掏。如遇堵塞应及时清掏，保证化粪池处理和排污通畅，其清掏费用由供应商承担。62.设施设备管理与维护内容6序号项目项目项目内容及要求内容及要求内容及要求内容及要求内容及要求内容及要求内容及要求61综合管理综合管理综合管理1、建立设施设备台账。2、执行设备安全操作、定期巡回检查、维护保养、岗位责任制等制度，配备所需专业技术人员，严格执行操作规程。3、设施设备档案资料齐全，运行、维护保养记录及大中修、更新、改造记录定期归档。4、严格执行节能减排措施，每月对能源消耗进行计划、统计、分析和改进。5、雷电、强降水、大风等极端天气事前有检查防范措施，事中有人员值守排险，事后有总结完善。6、日常维修（公共区域）中单次维修材料费300元的小修由供应商支付，由供应商自行及时组织修复。单次维修材料费大于300元的及时提出方案或建议，采购人组织实施。遇紧急情况时，应采取必要的应急措施。7、每半年检查1次防雷带、防雷测试点、引下线及节点。每年雨季前由防雷中心检测建筑避雷系统出具检测报告。8、设备机房（1）严格执行人员出入登记制度，对机房巡查、维护保养实行许可制度。（2）设有挡鼠板等防鼠害、虫害措施。（3）在明显易取位置配备消防器材及专用工具，每半月检查维护。（4）机房张贴或悬挂相关制度、设备系统图、应急预案流程图。（5）每周对环境温度、1、建立设施设备台账。2、执行设备安全操作、定期巡回检查、维护保养、岗位责任制等制度，配备所需专业技术人员，严格执行操作规程。3、设施设备档案资料齐全，运行、维护保养记录及大中修、更新、改造记录定期归档。4、严格执行节能减排措施，每月对能源消耗进行计划、统计、分析和改进。5、雷电、强降水、大风等极端天气事前有检查防范措施，事中有人员值守排险，事后有总结完善。6、日常维修（公共区域）中单次维修材料费300元的小修由供应商支付，由供应商自行及时组织修复。单次维修材料费大于300元的及时提出方案或建议，采购人组织实施。遇紧急情况时，应采取必要的应急措施。7、每半年检查1次防雷带、防雷测试点、引下线及节点。每年雨季前由防雷中心检测建筑避雷系统出具检测报告。8、设备机房（1）严格执行人员出入登记制度，对机房巡查、维护保养实行许可制度。（2）设有挡鼠板等防鼠害、虫害措施。（3）在明显易取位置配备消防器材及专用工具，每半月检查维护。（4）机房张贴或悬挂相关制度、设备系统图、应急预案流程图。（5）每周对环境温度、1、建立设施设备台账。2、执行设备安全操作、定期巡回检查、维护保养、岗位责任制等制度，配备所需专业技术人员，严格执行操作规程。3、设施设备档案资料齐全，运行、维护保养记录及大中修、更新、改造记录定期归档。4、严格执行节能减排措施，每月对能源消耗进行计划、统计、分析和改进。5、雷电、强降水、大风等极端天气事前有检查防范措施，事中有人员值守排险，事后有总结完善。6、日常维修（公共区域）中单次维修材料费300元的小修由供应商支付，由供应商自行及时组织修复。单次维修材料费大于300元的及时提出方案或建议，采购人组织实施。遇紧急情况时，应采取必要的应急措施。7、每半年检查1次防雷带、防雷测试点、引下线及节点。每年雨季前由防雷中心检测建筑避雷系统出具检测报告。8、设备机房（1）严格执行人员出入登记制度，对机房巡查、维护保养实行许可制度。（2）设有挡鼠板等防鼠害、虫害措施。（3）在明显易取位置配备消防器材及专用工具，每半月检查维护。（4）机房张贴或悬挂相关制度、设备系统图、应急预案流程图。（5）每周对环境温度、1、建立设施设备台账。2、执行设备安全操作、定期巡回检查、维护保养、岗位责任制等制度，配备所需专业技术人员，严格执行操作规程。3、设施设备档案资料齐全，运行、维护保养记录及大中修、更新、改造记录定期归档。4、严格执行节能减排措施，每月对能源消耗进行计划、统计、分析和改进。5、雷电、强降水、大风等极端天气事前有检查防范措施，事中有人员值守排险，事后有总结完善。6、日常维修（公共区域）中单次维修材料费300元的小修由供应商支付，由供应商自行及时组织修复。单次维修材料费大于300元的及时提出方案或建议，采购人组织实施。遇紧急情况时，应采取必要的应急措施。7、每半年检查1次防雷带、防雷测试点、引下线及节点。每年雨季前由防雷中心检测建筑避雷系统出具检测报告。8、设备机房（1）严格执行人员出入登记制度，对机房巡查、维护保养实行许可制度。（2）设有挡鼠板等防鼠害、虫害措施。（3）在明显易取位置配备消防器材及专用工具，每半月检查维护。（4）机房张贴或悬挂相关制度、设备系统图、应急预案流程图。（5）每周对环境温度、1、建立设施设备台账。2、执行设备安全操作、定期巡回检查、维护保养、岗位责任制等制度，配备所需专业技术人员，严格执行操作规程。3、设施设备档案资料齐全，运行、维护保养记录及大中修、更新、改造记录定期归档。4、严格执行节能减排措施，每月对能源消耗进行计划、统计、分析和改进。5、雷电、强降水、大风等极端天气事前有检查防范措施，事中有人员值守排险，事后有总结完善。6、日常维修（公共区域）中单次维修材料费300元的小修由供应商支付，由供应商自行及时组织修复。单次维修材料费大于300元的及时提出方案或建议，采购人组织实施。遇紧急情况时，应采取必要的应急措施。7、每半年检查1次防雷带、防雷测试点、引下线及节点。每年雨季前由防雷中心检测建筑避雷系统出具检测报告。8、设备机房（1）严格执行人员出入登记制度，对机房巡查、维护保养实行许可制度。（2）设有挡鼠板等防鼠害、虫害措施。（3）在明显易取位置配备消防器材及专用工具，每半月检查维护。（4）机房张贴或悬挂相关制度、设备系统图、应急预案流程图。（5）每周对环境温度、1、建立设施设备台账。2、执行设备安全操作、定期巡回检查、维护保养、岗位责任制等制度，配备所需专业技术人员，严格执行操作规程。3、设施设备档案资料齐全，运行、维护保养记录及大中修、更新、改造记录定期归档。4、严格执行节能减排措施，每月对能源消耗进行计划、统计、分析和改进。5、雷电、强降水、大风等极端天气事前有检查防范措施，事中有人员值守排险，事后有总结完善。6、日常维修（公共区域）中单次维修材料费300元的小修由供应商支付，由供应商自行及时组织修复。单次维修材料费大于300元的及时提出方案或建议，采购人组织实施。遇紧急情况时，应采取必要的应急措施。7、每半年检查1次防雷带、防雷测试点、引下线及节点。每年雨季前由防雷中心检测建筑避雷系统出具检测报告。8、设备机房（1）严格执行人员出入登记制度，对机房巡查、维护保养实行许可制度。（2）设有挡鼠板等防鼠害、虫害措施。（3）在明显易取位置配备消防器材及专用工具，每半月检查维护。（4）机房张贴或悬挂相关制度、设备系统图、应急预案流程图。（5）每周对环境温度、1、建立设施设备台账。2、执行设备安全操作、定期巡回检查、维护保养、岗位责任制等制度，配备所需专业技术人员，严格执行操作规程。3、设施设备档案资料齐全，运行、维护保养记录及大中修、更新、改造记录定期归档。4、严格执行节能减排措施，每月对能源消耗进行计划、统计、分析和改进。5、雷电、强降水、大风等极端天气事前有检查防范措施，事中有人员值守排险，事后有总结完善。6、日常维修（公共区域）中单次维修材料费300元的小修由供应商支付，由供应商自行及时组织修复。单次维修材料费大于300元的及时提出方案或建议，采购人组织实施。遇紧急情况时，应采取必要的应急措施。7、每半年检查1次防雷带、防雷测试点、引下线及节点。每年雨季前由防雷中心检测建筑避雷系统出具检测报告。8、设备机房（1）严格执行人员出入登记制度，对机房巡查、维护保养实行许可制度。（2）设有挡鼠板等防鼠害、虫害措施。（3）在明显易取位置配备消防器材及专用工具，每半月检查维护。（4）机房张贴或悬挂相关制度、设备系统图、应急预案流程图。（5）每周对环境温度、-12-湿度、照度、密封、鼠患情况、通风等进行检查、检测。（6）每半月对消防设施设备进行检查。2设施设备日常管理电梯系统1、有电梯困人施救应急处置预案，每半年针进行1次电梯应急演练。发生电梯困人时，电梯安全管理员应在5分钟内到达现场。专业维修人员应在30分钟内到达现场。一般故障60分钟内恢复，重大故障24小时内恢复（更换曳引机、钢丝绳、主板、编码器、呼叫板等除外），不能恢复说明原因并及时告知采购人，属于电梯中修、大修及改造的，由采购人另行申请资金进行施工。2、由供应商组织维保单位对电梯进行维保并定期进行年检：在电梯轿厢内显著位置张贴有效的《电梯使用标志》、电梯使用安全注意事项和警示标志、使用管理单位名称和维保单位名称及其急修、救援、投诉电话。维保费用和年检费用由供应商承担。3、确保电梯安全运行的通风、温度、湿度、电压等符合有关标准和技术规范。电梯报警装置应与消防监控中心实现对讲。4、设立24小时维护保养值班电话。每部电梯每15日例行保养1次，发现问题应及时组织排除。每年提前1个月报检，并由电梯检验检测机构进行定期检验。3设施设备日常管理给排水系统1、有停水、爆管及水污染等应急处理方案，计划停水提前24小时通知采购人。2、每日检查1次水箱间、水泵房及各配水点设施；每日抄表比对用量，及时发现异常现象查找原因，预防滴跑漏。3、每年对水泵、管道、阀门等设备进行维护保养。4、每年1次对管道、阀门及附属设施的保温、防腐进行检查维护。5、制定防汛预案，每年组织1次防汛应急演练6、配备有防汛物资（沙袋、雨衣件，雨鞋双、强光电筒、水泵等）由供应商自行配备。7、每年汛前对雨、污水井、屋面雨水口等设施进行检查，组织清理、疏通。8、每日对排污泵1次手动启动测试；每季度维护保养1次。9、每年对管道、阀门等排水设施设备进行维护。4设施设备日常管理空调系统运行维护1、定期维保，保证空调设备设施处于良好状态。2、空调系统出现运行故障后，维修人员应及时到达现场维修，并做好记录，临修合格率100%。3、分体式空调每年至少清洁1次主机和室外机（包含空调主机机体、室外机机体、过滤网、冷凝器、蒸发器、散热片、出风口及滚轮、排水管）测添加制冷剂，巡查挂机和室外支架是否稳固，确保正常运行和安全使用，费用由供应商承担。5设施设备日常管理供配电系统办公区供电系统高、低压电器设备、电气照明装置等的正常运行与日常使用维护1、建立配送电运行制度、电气维修制度和配电房管理制度，制定突发事件应急处理程序和临时用电管理措施，供电和维修人员必须持证上岗。2、建立24小时运行值班监控制度，一般故障4小时内修复，复杂故障涉及供电部门维修处置的应及时与供电部门联系，向业主报告。发现应急照明故障，30分钟内到达并组织维修。零修合格率100%。3、对供电范围内的电气设备定期巡视维护，加强低压配电柜、配电箱、控制柜及线路的重点检测，公共使用的照明、指示灯具、线路、开关要保持完好，确保用电安全。4、雷雨季节每半月巡查1次，非雷雨季节每季度巡查1次避雷设施，保持性能符合国家标准，每年检测1次防雷装置。5、每年至少由第三方机构做1次高低压检测和预防性试验，评估供配电系统安全状况。费用由供应商承担。6、有计划停、送电时应提前通知采购人。突然停电时，柴油发电机电源按要求投入运行。7、低压配电设备每年进行1次全面停电检修。8、直流操作系统运行正常，每季度进行1次蓄电池充、放电试验。9、每季度1次配电、动力箱除尘，紧固（盘）螺丝、螺母及接地装-13-置的保养工作。10、每半年1次对机房设施进行检查完善。置的保养工作。10、每半年1次对机房设施进行检查完善。置的保养工作。10、每半年1次对机房设施进行检查完善。置的保养工作。10、每半年1次对机房设施进行检查完善。置的保养工作。10、每半年1次对机房设施进行检查完善。置的保养工作。10、每半年1次对机房设施进行检查完善。66设施设备日常管理公共照明系统1、有照明节能管理制度。2、每日检查2次大堂、电梯间、停车场、通道等公共部位照明，有效亮灯率95%。3、每日检查1次照明电源柜（箱），确保工作正常和安全用电。4、每季度清洁保养1次照明电源柜（箱），确保柜内外卫生良好，指示正常，排线整洁，接地牢固。5、每年检查、测试1次防雷接地装置。6、每年对室外电源柜（箱）进行防腐防锈保养1次。7、公共照明设备如果损坏，立即维修更换，费用由供应商承担。1、有照明节能管理制度。2、每日检查2次大堂、电梯间、停车场、通道等公共部位照明，有效亮灯率95%。3、每日检查1次照明电源柜（箱），确保工作正常和安全用电。4、每季度清洁保养1次照明电源柜（箱），确保柜内外卫生良好，指示正常，排线整洁，接地牢固。5、每年检查、测试1次防雷接地装置。6、每年对室外电源柜（箱）进行防腐防锈保养1次。7、公共照明设备如果损坏，立即维修更换，费用由供应商承担。1、有照明节能管理制度。2、每日检查2次大堂、电梯间、停车场、通道等公共部位照明，有效亮灯率95%。3、每日检查1次照明电源柜（箱），确保工作正常和安全用电。4、每季度清洁保养1次照明电源柜（箱），确保柜内外卫生良好，指示正常，排线整洁，接地牢固。5、每年检查、测试1次防雷接地装置。6、每年对室外电源柜（箱）进行防腐防锈保养1次。7、公共照明设备如果损坏，立即维修更换，费用由供应商承担。1、有照明节能管理制度。2、每日检查2次大堂、电梯间、停车场、通道等公共部位照明，有效亮灯率95%。3、每日检查1次照明电源柜（箱），确保工作正常和安全用电。4、每季度清洁保养1次照明电源柜（箱），确保柜内外卫生良好，指示正常，排线整洁，接地牢固。5、每年检查、测试1次防雷接地装置。6、每年对室外电源柜（箱）进行防腐防锈保养1次。7、公共照明设备如果损坏，立即维修更换，费用由供应商承担。1、有照明节能管理制度。2、每日检查2次大堂、电梯间、停车场、通道等公共部位照明，有效亮灯率95%。3、每日检查1次照明电源柜（箱），确保工作正常和安全用电。4、每季度清洁保养1次照明电源柜（箱），确保柜内外卫生良好，指示正常，排线整洁，接地牢固。5、每年检查、测试1次防雷接地装置。6、每年对室外电源柜（箱）进行防腐防锈保养1次。7、公共照明设备如果损坏，立即维修更换，费用由供应商承担。1、有照明节能管理制度。2、每日检查2次大堂、电梯间、停车场、通道等公共部位照明，有效亮灯率95%。3、每日检查1次照明电源柜（箱），确保工作正常和安全用电。4、每季度清洁保养1次照明电源柜（箱），确保柜内外卫生良好，指示正常，排线整洁，接地牢固。5、每年检查、测试1次防雷接地装置。6、每年对室外电源柜（箱）进行防腐防锈保养1次。7、公共照明设备如果损坏，立即维修更换，费用由供应商承担。77设施设备消防器材设施设备1、实行消防安全责任制，有完善的消防安全管理制度及消防安全操作规程。2、由供应商组织维保单位对消防器材设施设备进行专业维护，费用由供应商支付。每月供应商应收集1份盖章的维保记录。系统各前端报警设备每年检测覆盖不少于1次。设24小时值班电话处理各类故障：发生故障时，专业维保单位1小时内到达现场维修：发生重大故障时，供应商人员应及时采取措施应急处理，专业维修保养人员30分钟内到达现场抢修3、每年组织不少于1次由供应商员工、采购人或使用人参加的消防应急演练，所产生的费用由供应商承担。4、自动报警系统、联动系统工作正常，维修及时率100%。5、对公共消防设施、器材定期巡查并做好记录，发现问题及时上报并组织处理。（1）疏散通道、安全出口、消防车通道每2小时巡查1次，保持疏散通道、消防车通道畅通。（2）室内外消防栓、灭火器、应急照明灯、防火门、疏散指示标志等消防设施器材应每日至少检查1次，确保完好有效。（3）消火栓系统、自动喷淋系统每月启动1次，及时保养，确保完好有效。（4）应急广播系统、声光报警系统、防排烟系统、消防电话每月检查1次，应急广播系统、声光报警系统声压级应符合相关规定。（5）消防高位水箱、室外消火栓、水泵结合器及室内外阀门随时保持开启状态。（6）主备电源每月1次切换试验，每季度1次备用电源30%放电试验，每年1次备用电源80%放电试验。6、供应商应按要求对灭火器进行检查巡视，发现灭火器过期及时采购更换或充装，费用由供应商承担。1、实行消防安全责任制，有完善的消防安全管理制度及消防安全操作规程。2、由供应商组织维保单位对消防器材设施设备进行专业维护，费用由供应商支付。每月供应商应收集1份盖章的维保记录。系统各前端报警设备每年检测覆盖不少于1次。设24小时值班电话处理各类故障：发生故障时，专业维保单位1小时内到达现场维修：发生重大故障时，供应商人员应及时采取措施应急处理，专业维修保养人员30分钟内到达现场抢修3、每年组织不少于1次由供应商员工、采购人或使用人参加的消防应急演练，所产生的费用由供应商承担。4、自动报警系统、联动系统工作正常，维修及时率100%。5、对公共消防设施、器材定期巡查并做好记录，发现问题及时上报并组织处理。（1）疏散通道、安全出口、消防车通道每2小时巡查1次，保持疏散通道、消防车通道畅通。（2）室内外消防栓、灭火器、应急照明灯、防火门、疏散指示标志等消防设施器材应每日至少检查1次，确保完好有效。（3）消火栓系统、自动喷淋系统每月启动1次，及时保养，确保完好有效。（4）应急广播系统、声光报警系统、防排烟系统、消防电话每月检查1次，应急广播系统、声光报警系统声压级应符合相关规定。（5）消防高位水箱、室外消火栓、水泵结合器及室内外阀门随时保持开启状态。（6）主备电源每月1次切换试验，每季度1次备用电源30%放电试验，每年1次备用电源80%放电试验。6、供应商应按要求对灭火器进行检查巡视，发现灭火器过期及时采购更换或充装，费用由供应商承担。1、实行消防安全责任制，有完善的消防安全管理制度及消防安全操作规程。2、由供应商组织维保单位对消防器材设施设备进行专业维护，费用由供应商支付。每月供应商应收集1份盖章的维保记录。系统各前端报警设备每年检测覆盖不少于1次。设24小时值班电话处理各类故障：发生故障时，专业维保单位1小时内到达现场维修：发生重大故障时，供应商人员应及时采取措施应急处理，专业维修保养人员30分钟内到达现场抢修3、每年组织不少于1次由供应商员工、采购人或使用人参加的消防应急演练，所产生的费用由供应商承担。4、自动报警系统、联动系统工作正常，维修及时率100%。5、对公共消防设施、器材定期巡查并做好记录，发现问题及时上报并组织处理。（1）疏散通道、安全出口、消防车通道每2小时巡查1次，保持疏散通道、消防车通道畅通。（2）室内外消防栓、灭火器、应急照明灯、防火门、疏散指示标志等消防设施器材应每日至少检查1次，确保完好有效。（3）消火栓系统、自动喷淋系统每月启动1次，及时保养，确保完好有效。（4）应急广播系统、声光报警系统、防排烟系统、消防电话每月检查1次，应急广播系统、声光报警系统声压级应符合相关规定。（5）消防高位水箱、室外消火栓、水泵结合器及室内外阀门随时保持开启状态。（6）主备电源每月1次切换试验，每季度1次备用电源30%放电试验，每年1次备用电源80%放电试验。6、供应商应按要求对灭火器进行检查巡视，发现灭火器过期及时采购更换或充装，费用由供应商承担。1、实行消防安全责任制，有完善的消防安全管理制度及消防安全操作规程。2、由供应商组织维保单位对消防器材设施设备进行专业维护，费用由供应商支付。每月供应商应收集1份盖章的维保记录。系统各前端报警设备每年检测覆盖不少于1次。设24小时值班电话处理各类故障：发生故障时，专业维保单位1小时内到达现场维修：发生重大故障时，供应商人员应及时采取措施应急处理，专业维修保养人员30分钟内到达现场抢修3、每年组织不少于1次由供应商员工、采购人或使用人参加的消防应急演练，所产生的费用由供应商承担。4、自动报警系统、联动系统工作正常，维修及时率100%。5、对公共消防设施、器材定期巡查并做好记录，发现问题及时上报并组织处理。（1）疏散通道、安全出口、消防车通道每2小时巡查1次，保持疏散通道、消防车通道畅通。（2）室内外消防栓、灭火器、应急照明灯、防火门、疏散指示标志等消防设施器材应每日至少检查1次，确保完好有效。（3）消火栓系统、自动喷淋系统每月启动1次，及时保养，确保完好有效。（4）应急广播系统、声光报警系统、防排烟系统、消防电话每月检查1次，应急广播系统、声光报警系统声压级应符合相关规定。（5）消防高位水箱、室外消火栓、水泵结合器及室内外阀门随时保持开启状态。（6）主备电源每月1次切换试验，每季度1次备用电源30%放电试验，每年1次备用电源80%放电试验。6、供应商应按要求对灭火器进行检查巡视，发现灭火器过期及时采购更换或充装，费用由供应商承担。1、实行消防安全责任制，有完善的消防安全管理制度及消防安全操作规程。2、由供应商组织维保单位对消防器材设施设备进行专业维护，费用由供应商支付。每月供应商应收集1份盖章的维保记录。系统各前端报警设备每年检测覆盖不少于1次。设24小时值班电话处理各类故障：发生故障时，专业维保单位1小时内到达现场维修：发生重大故障时，供应商人员应及时采取措施应急处理，专业维修保养人员30分钟内到达现场抢修3、每年组织不少于1次由供应商员工、采购人或使用人参加的消防应急演练，所产生的费用由供应商承担。4、自动报警系统、联动系统工作正常，维修及时率100%。5、对公共消防设施、器材定期巡查并做好记录，发现问题及时上报并组织处理。（1）疏散通道、安全出口、消防车通道每2小时巡查1次，保持疏散通道、消防车通道畅通。（2）室内外消防栓、灭火器、应急照明灯、防火门、疏散指示标志等消防设施器材应每日至少检查1次，确保完好有效。（3）消火栓系统、自动喷淋系统每月启动1次，及时保养，确保完好有效。（4）应急广播系统、声光报警系统、防排烟系统、消防电话每月检查1次，应急广播系统、声光报警系统声压级应符合相关规定。（5）消防高位水箱、室外消火栓、水泵结合器及室内外阀门随时保持开启状态。（6）主备电源每月1次切换试验，每季度1次备用电源30%放电试验，每年1次备用电源80%放电试验。6、供应商应按要求对灭火器进行检查巡视，发现灭火器过期及时采购更换或充装，费用由供应商承担。1、实行消防安全责任制，有完善的消防安全管理制度及消防安全操作规程。2、由供应商组织维保单位对消防器材设施设备进行专业维护，费用由供应商支付。每月供应商应收集1份盖章的维保记录。系统各前端报警设备每年检测覆盖不少于1次。设24小时值班电话处理各类故障：发生故障时，专业维保单位1小时内到达现场维修：发生重大故障时，供应商人员应及时采取措施应急处理，专业维修保养人员30分钟内到达现场抢修3、每年组织不少于1次由供应商员工、采购人或使用人参加的消防应急演练，所产生的费用由供应商承担。4、自动报警系统、联动系统工作正常，维修及时率100%。5、对公共消防设施、器材定期巡查并做好记录，发现问题及时上报并组织处理。（1）疏散通道、安全出口、消防车通道每2小时巡查1次，保持疏散通道、消防车通道畅通。（2）室内外消防栓、灭火器、应急照明灯、防火门、疏散指示标志等消防设施器材应每日至少检查1次，确保完好有效。（3）消火栓系统、自动喷淋系统每月启动1次，及时保养，确保完好有效。（4）应急广播系统、声光报警系统、防排烟系统、消防电话每月检查1次，应急广播系统、声光报警系统声压级应符合相关规定。（5）消防高位水箱、室外消火栓、水泵结合器及室内外阀门随时保持开启状态。（6）主备电源每月1次切换试验，每季度1次备用电源30%放电试验，每年1次备用电源80%放电试验。6、供应商应按要求对灭火器进行检查巡视，发现灭火器过期及时采购更换或充装，费用由供应商承担。88设施设备停车场管理系统1、值班人员熟悉系统操作流程。2、管理软件运行正常，实时状态与实际一致。信息指示屏、区域及车位计数显示器数据准确3、图像识别系统图像清晰，通讯及时。4、出入口设备及通讯正常，电动道闸灵敏，车辆检测器工作正常。5、每日2次对工作现场周围环境进行清扫，并对安全保护装置进行例行检查。6、每周检查1次道闸机械部分，标准为转动灵活、可靠。7、做好园区充电桩日常管理工作（不含维修保养）。1、值班人员熟悉系统操作流程。2、管理软件运行正常，实时状态与实际一致。信息指示屏、区域及车位计数显示器数据准确3、图像识别系统图像清晰，通讯及时。4、出入口设备及通讯正常，电动道闸灵敏，车辆检测器工作正常。5、每日2次对工作现场周围环境进行清扫，并对安全保护装置进行例行检查。6、每周检查1次道闸机械部分，标准为转动灵活、可靠。7、做好园区充电桩日常管理工作（不含维修保养）。1、值班人员熟悉系统操作流程。2、管理软件运行正常，实时状态与实际一致。信息指示屏、区域及车位计数显示器数据准确3、图像识别系统图像清晰，通讯及时。4、出入口设备及通讯正常，电动道闸灵敏，车辆检测器工作正常。5、每日2次对工作现场周围环境进行清扫，并对安全保护装置进行例行检查。6、每周检查1次道闸机械部分，标准为转动灵活、可靠。7、做好园区充电桩日常管理工作（不含维修保养）。1、值班人员熟悉系统操作流程。2、管理软件运行正常，实时状态与实际一致。信息指示屏、区域及车位计数显示器数据准确3、图像识别系统图像清晰，通讯及时。4、出入口设备及通讯正常，电动道闸灵敏，车辆检测器工作正常。5、每日2次对工作现场周围环境进行清扫，并对安全保护装置进行例行检查。6、每周检查1次道闸机械部分，标准为转动灵活、可靠。7、做好园区充电桩日常管理工作（不含维修保养）。1、值班人员熟悉系统操作流程。2、管理软件运行正常，实时状态与实际一致。信息指示屏、区域及车位计数显示器数据准确3、图像识别系统图像清晰，通讯及时。4、出入口设备及通讯正常，电动道闸灵敏，车辆检测器工作正常。5、每日2次对工作现场周围环境进行清扫，并对安全保护装置进行例行检查。6、每周检查1次道闸机械部分，标准为转动灵活、可靠。7、做好园区充电桩日常管理工作（不含维修保养）。1、值班人员熟悉系统操作流程。2、管理软件运行正常，实时状态与实际一致。信息指示屏、区域及车位计数显示器数据准确3、图像识别系统图像清晰，通讯及时。4、出入口设备及通讯正常，电动道闸灵敏，车辆检测器工作正常。5、每日2次对工作现场周围环境进行清扫，并对安全保护装置进行例行检查。6、每周检查1次道闸机械部分，标准为转动灵活、可靠。7、做好园区充电桩日常管理工作（不含维修保养）。附表：供应商在投标文件中针对本项目制定维修保养清单，并将费用计入总体投标报价。参考如下表（包括但不限于以下内容）：附表：供应商在投标文件中针对本项目制定维修保养清单，并将费用计入总体投标报价。参考如下表（包括但不限于以下内容）：附表：供应商在投标文件中针对本项目制定维修保养清单，并将费用计入总体投标报价。参考如下表（包括但不限于以下内容）：附表：供应商在投标文件中针对本项目制定维修保养清单，并将费用计入总体投标报价。参考如下表（包括但不限于以下内容）：附表：供应商在投标文件中针对本项目制定维修保养清单，并将费用计入总体投标报价。参考如下表（包括但不限于以下内容）：附表：供应商在投标文件中针对本项目制定维修保养清单，并将费用计入总体投标报价。参考如下表（包括但不限于以下内容）：附表：供应商在投标文件中针对本项目制定维修保养清单，并将费用计入总体投标报价。参考如下表（包括但不限于以下内容）：附表：供应商在投标文件中针对本项目制定维修保养清单，并将费用计入总体投标报价。参考如下表（包括但不限于以下内容）：附表：供应商在投标文件中针对本项目制定维修保养清单，并将费用计入总体投标报价。参考如下表（包括但不限于以下内容）：附表：供应商在投标文件中针对本项目制定维修保养清单，并将费用计入总体投标报价。参考如下表（包括但不限于以下内容）：1供电及照明设备情况表1供电及照明设备情况表1供电及照明设备情况表1供电及照明设备情况表1供电及照明设备情况表1供电及照明设备情况表1供电及照明设备情况表1供电及照明设备情况表1供电及照明设备情况表1供电及照明设备情况表序号名称名称名称名称规格/型号单位单位数量安装位置1过道灯过道灯过道灯过道灯方灯个717号楼2过道灯过道灯过道灯过道灯筒灯个1323过道灯过道灯过道灯过道灯方灯个246号楼4过道灯过道灯过道灯过道灯筒灯个485厕所厕所厕所厕所筒灯个1526办公室照明办公室照明办公室照明办公室照明方灯个3087梯步照明梯步照明梯步照明梯步照明个24-14-89食堂照明食堂包间照明食堂照明食堂包间照明600*600600*600600*600600*600600*600600*600600*600600*600个个个个41101011庭院灯运动场照明庭院灯运动场照明筒灯筒灯筒灯筒灯个个117012庭院灯运动场照明庭院灯运动场照明平板灯平板灯平板灯平板灯个1413庭院灯运动场照明庭院灯运动场照明平板灯平板灯平板灯平板灯个1413LED统型筒灯条形灯LED统型筒灯条形灯LED统型筒灯条形灯LED统型筒灯条形灯个个个个10314庭院灯运动场照明庭院灯运动场照明LED统型筒灯条形灯LED统型筒灯条形灯个个个个10315照明配电箱照明配电箱套套87号楼16照明配电箱照明配电箱套套146号楼17照明配电箱照明配电箱套套165号楼18照明配电箱照明配电箱套套63号楼19照明配电箱照明配电箱套套32号楼20高压/低压预装式变电站配电柜高压/低压预装式变电站配电柜套套2配电房21应急照明应急照明个50各楼层22应急出口指示牌应急出口指示牌个个6123应急电源（柴油发电机组）应急电源（柴油发电机组）套套16号楼1消防器材情况序号名称名称规格/型号规格/型号规格/型号规格/型号单位单位数量备注1干粉灭火器干粉灭火器个个1302室内消火栓室内消火栓个个653室外消火栓室外消火栓个个34微型消防站微型消防站个个1煤气报警装置煤气报警装置套套11监控设备情况序号名称名称单位单位单位单位数量数量安装位置备注1枪机枪机个个个个2929大门入口、3#楼外围、篮球场5#楼通道、5#号楼平台、5#楼车库、食堂通道、食堂旁通道、6#楼平台、6#楼车库、7#楼1楼大厅、7#1-5楼通道、7#楼车库、7#楼外围2球机球机个个个个1010大门入口、3#楼外围、篮球场5#楼通道、5#号楼平台、5#楼车库、食堂通道、食堂旁通道、6#楼平台、6#楼车库、7#楼1楼大厅、7#1-5楼通道、7#楼车库、7#楼外围1空调设备情况序号名称名称规格/型号规格/型号规格/型号规格/型号单位单位数量安装位置1分体式空调分体式空调台台1107#、6#、厨房外平台1电梯基本情况序号名称名称规格/型号规格/型号规格/型号规格/型号单位单位数量安装位置1电梯电梯XIZIOTISOH50006层/6站XIZIOTISOH50006层/6站XIZIOTISOH50006层/6站XIZIOTISOH50006层/6站台台27#行政办公楼外平台1停车系统基本情况序号名称规格/型号规格/型号数量（套）备注备注备注备注备注备注1导屏户外车位引1-15-2道闸系统停车场管理系统1给排水系统基本情况道闸系统停车场管理系统1给排水系统基本情况道闸系统停车场管理系统1给排水系统基本情况11序号T名称水表名称水表名称水表规格/型号规格/型号数量（套）29备注备注备注备注备注备注序号11化粪池及雨污管网情况地点1化粪池及雨污管网情况地点1化粪池及雨污管网情况地点化粪池雨污井/个备注/个141化粪池雨污井/个备注/个141化粪池雨污井/个备注/个141化粪池雨污井/个备注/个141化粪池雨污井/个备注/个141化粪池雨污井/个备注/个141化粪池雨污井/个备注/个141化粪池雨污井/个备注/个141化粪池雨污井/个备注/个141化粪池雨污井/个备注/个141序号1隔油池管网情况名称1隔油池管网情况名称1隔油池管网情况名称规格规格规格数量（套）数量（套）数量（套）备注备注备注备注1隔油池隔油池隔油池111维护保养清单序号名称名称名称名称单位单位单位预估年用量备注1电梯年检费电梯年检费电梯年检费电梯年检费项项项1每台2电梯维保费电梯维保费电梯维保费电梯维保费次次次24每台3日常维修及耗材日常维修及耗材日常维修及耗材日常维修及耗材月月月若干如有损坏立即更换维修4消防维保消防维保消防维保消防维保次次次12如有损坏立即更换维修5雨污井、集水井及化粪池清理雨污井、集水井及化粪池清理雨污井、集水井及化粪池清理雨污井、集水井及化粪池清理次次次2如有损坏立即更换维修7空调保养及除垢空调保养及除垢空调保养及除垢空调保养及除垢次次次1如有损坏立即更换维修89停车系统隔油池停车系统隔油池停车系统隔油池停车系统隔油池次次次次次次1224如有损坏立即更换维修89停车系统隔油池停车系统隔油池停车系统隔油池停车系统隔油池次次次次次次12247项目项目内容及要求内容及要求内容及要求内容及要求内容及要求内容及要求内容及要求内容及要求内容及要求内容及要求内容及要求7绿化管理绿化管理1、定期对绿地进行浇水施肥、除草、修剪整形。2、加强巡查，发现长势较弱的绿植加强养护，发现病株、死株立即调换、补种，及时开展病虫害处理及防治，确保绿植长新长绿。如有大型绿植枯死应及时上报采购人，根据采购人意见进行补种，费用由采购人承担。3、采取有效措施，做好绿植夏季防晒、冬季防寒防冻，保障绿植成活率。4、及时清理枯枝败叶、垃圾杂物，确保绿地卫生整洁。5、迎接检查及重要活动前按采购人要求进行绿化专项更新维护。6、绿地绿化成活率达到95%，绿地无死株、无枯枝，无明显病虫害。7、公共区域每月至少除草1次，每2-3月施肥、除虫1次。及时对园区树木修枝（至少每3月1次），确保大型树木不存在安全隐患。8、定期对落叶、枯枝进行清理、处置9、定期对高桠树木进行修剪，费用由供应商承担。附表：绿化基本情况表1、定期对绿地进行浇水施肥、除草、修剪整形。2、加强巡查，发现长势较弱的绿植加强养护，发现病株、死株立即调换、补种，及时开展病虫害处理及防治，确保绿植长新长绿。如有大型绿植枯死应及时上报采购人，根据采购人意见进行补种，费用由采购人承担。3、采取有效措施，做好绿植夏季防晒、冬季防寒防冻，保障绿植成活率。4、及时清理枯枝败叶、垃圾杂物，确保绿地卫生整洁。5、迎接检查及重要活动前按采购人要求进行绿化专项更新维护。6、绿地绿化成活率达到95%，绿地无死株、无枯枝，无明显病虫害。7、公共区域每月至少除草1次，每2-3月施肥、除虫1次。及时对园区树木修枝（至少每3月1次），确保大型树木不存在安全隐患。8、定期对落叶、枯枝进行清理、处置9、定期对高桠树木进行修剪，费用由供应商承担。附表：绿化基本情况表1、定期对绿地进行浇水施肥、除草、修剪整形。2、加强巡查，发现长势较弱的绿植加强养护，发现病株、死株立即调换、补种，及时开展病虫害处理及防治，确保绿植长新长绿。如有大型绿植枯死应及时上报采购人，根据采购人意见进行补种，费用由采购人承担。3、采取有效措施，做好绿植夏季防晒、冬季防寒防冻，保障绿植成活率。4、及时清理枯枝败叶、垃圾杂物，确保绿地卫生整洁。5、迎接检查及重要活动前按采购人要求进行绿化专项更新维护。6、绿地绿化成活率达到95%，绿地无死株、无枯枝，无明显病虫害。7、公共区域每月至少除草1次，每2-3月施肥、除虫1次。及时对园区树木修枝（至少每3月1次），确保大型树木不存在安全隐患。8、定期对落叶、枯枝进行清理、处置9、定期对高桠树木进行修剪，费用由供应商承担。附表：绿化基本情况表1、定期对绿地进行浇水施肥、除草、修剪整形。2、加强巡查，发现长势较弱的绿植加强养护，发现病株、死株立即调换、补种，及时开展病虫害处理及防治，确保绿植长新长绿。如有大型绿植枯死应及时上报采购人，根据采购人意见进行补种，费用由采购人承担。3、采取有效措施，做好绿植夏季防晒、冬季防寒防冻，保障绿植成活率。4、及时清理枯枝败叶、垃圾杂物，确保绿地卫生整洁。5、迎接检查及重要活动前按采购人要求进行绿化专项更新维护。6、绿地绿化成活率达到95%，绿地无死株、无枯枝，无明显病虫害。7、公共区域每月至少除草1次，每2-3月施肥、除虫1次。及时对园区树木修枝（至少每3月1次），确保大型树木不存在安全隐患。8、定期对落叶、枯枝进行清理、处置9、定期对高桠树木进行修剪，费用由供应商承担。附表：绿化基本情况表1、定期对绿地进行浇水施肥、除草、修剪整形。2、加强巡查，发现长势较弱的绿植加强养护，发现病株、死株立即调换、补种，及时开展病虫害处理及防治，确保绿植长新长绿。如有大型绿植枯死应及时上报采购人，根据采购人意见进行补种，费用由采购人承担。3、采取有效措施，做好绿植夏季防晒、冬季防寒防冻，保障绿植成活率。4、及时清理枯枝败叶、垃圾杂物，确保绿地卫生整洁。5、迎接检查及重要活动前按采购人要求进行绿化专项更新维护。6、绿地绿化成活率达到95%，绿地无死株、无枯枝，无明显病虫害。7、公共区域每月至少除草1次，每2-3月施肥、除虫1次。及时对园区树木修枝（至少每3月1次），确保大型树木不存在安全隐患。8、定期对落叶、枯枝进行清理、处置9、定期对高桠树木进行修剪，费用由供应商承担。附表：绿化基本情况表1、定期对绿地进行浇水施肥、除草、修剪整形。2、加强巡查，发现长势较弱的绿植加强养护，发现病株、死株立即调换、补种，及时开展病虫害处理及防治，确保绿植长新长绿。如有大型绿植枯死应及时上报采购人，根据采购人意见进行补种，费用由采购人承担。3、采取有效措施，做好绿植夏季防晒、冬季防寒防冻，保障绿植成活率。4、及时清理枯枝败叶、垃圾杂物，确保绿地卫生整洁。5、迎接检查及重要活动前按采购人要求进行绿化专项更新维护。6、绿地绿化成活率达到95%，绿地无死株、无枯枝，无明显病虫害。7、公共区域每月至少除草1次，每2-3月施肥、除虫1次。及时对园区树木修枝（至少每3月1次），确保大型树木不存在安全隐患。8、定期对落叶、枯枝进行清理、处置9、定期对高桠树木进行修剪，费用由供应商承担。附表：绿化基本情况表1、定期对绿地进行浇水施肥、除草、修剪整形。2、加强巡查，发现长势较弱的绿植加强养护，发现病株、死株立即调换、补种，及时开展病虫害处理及防治，确保绿植长新长绿。如有大型绿植枯死应及时上报采购人，根据采购人意见进行补种，费用由采购人承担。3、采取有效措施，做好绿植夏季防晒、冬季防寒防冻，保障绿植成活率。4、及时清理枯枝败叶、垃圾杂物，确保绿地卫生整洁。5、迎接检查及重要活动前按采购人要求进行绿化专项更新维护。6、绿地绿化成活率达到95%，绿地无死株、无枯枝，无明显病虫害。7、公共区域每月至少除草1次，每2-3月施肥、除虫1次。及时对园区树木修枝（至少每3月1次），确保大型树木不存在安全隐患。8、定期对落叶、枯枝进行清理、处置9、定期对高桠树木进行修剪，费用由供应商承担。附表：绿化基本情况表1、定期对绿地进行浇水施肥、除草、修剪整形。2、加强巡查，发现长势较弱的绿植加强养护，发现病株、死株立即调换、补种，及时开展病虫害处理及防治，确保绿植长新长绿。如有大型绿植枯死应及时上报采购人，根据采购人意见进行补种，费用由采购人承担。3、采取有效措施，做好绿植夏季防晒、冬季防寒防冻，保障绿植成活率。4、及时清理枯枝败叶、垃圾杂物，确保绿地卫生整洁。5、迎接检查及重要活动前按采购人要求进行绿化专项更新维护。6、绿地绿化成活率达到95%，绿地无死株、无枯枝，无明显病虫害。7、公共区域每月至少除草1次，每2-3月施肥、除虫1次。及时对园区树木修枝（至少每3月1次），确保大型树木不存在安全隐患。8、定期对落叶、枯枝进行清理、处置9、定期对高桠树木进行修剪，费用由供应商承担。附表：绿化基本情况表1、定期对绿地进行浇水施肥、除草、修剪整形。2、加强巡查，发现长势较弱的绿植加强养护，发现病株、死株立即调换、补种，及时开展病虫害处理及防治，确保绿植长新长绿。如有大型绿植枯死应及时上报采购人，根据采购人意见进行补种，费用由采购人承担。3、采取有效措施，做好绿植夏季防晒、冬季防寒防冻，保障绿植成活率。4、及时清理枯枝败叶、垃圾杂物，确保绿地卫生整洁。5、迎接检查及重要活动前按采购人要求进行绿化专项更新维护。6、绿地绿化成活率达到95%，绿地无死株、无枯枝，无明显病虫害。7、公共区域每月至少除草1次，每2-3月施肥、除虫1次。及时对园区树木修枝（至少每3月1次），确保大型树木不存在安全隐患。8、定期对落叶、枯枝进行清理、处置9、定期对高桠树木进行修剪，费用由供应商承担。附表：绿化基本情况表1、定期对绿地进行浇水施肥、除草、修剪整形。2、加强巡查，发现长势较弱的绿植加强养护，发现病株、死株立即调换、补种，及时开展病虫害处理及防治，确保绿植长新长绿。如有大型绿植枯死应及时上报采购人，根据采购人意见进行补种，费用由采购人承担。3、采取有效措施，做好绿植夏季防晒、冬季防寒防冻，保障绿植成活率。4、及时清理枯枝败叶、垃圾杂物，确保绿地卫生整洁。5、迎接检查及重要活动前按采购人要求进行绿化专项更新维护。6、绿地绿化成活率达到95%，绿地无死株、无枯枝，无明显病虫害。7、公共区域每月至少除草1次，每2-3月施肥、除虫1次。及时对园区树木修枝（至少每3月1次），确保大型树木不存在安全隐患。8、定期对落叶、枯枝进行清理、处置9、定期对高桠树木进行修剪，费用由供应商承担。附表：绿化基本情况表1、定期对绿地进行浇水施肥、除草、修剪整形。2、加强巡查，发现长势较弱的绿植加强养护，发现病株、死株立即调换、补种，及时开展病虫害处理及防治，确保绿植长新长绿。如有大型绿植枯死应及时上报采购人，根据采购人意见进行补种，费用由采购人承担。3、采取有效措施，做好绿植夏季防晒、冬季防寒防冻，保障绿植成活率。4、及时清理枯枝败叶、垃圾杂物，确保绿地卫生整洁。5、迎接检查及重要活动前按采购人要求进行绿化专项更新维护。6、绿地绿化成活率达到95%，绿地无死株、无枯枝，无明显病虫害。7、公共区域每月至少除草1次，每2-3月施肥、除虫1次。及时对园区树木修枝（至少每3月1次），确保大型树木不存在安全隐患。8、定期对落叶、枯枝进行清理、处置9、定期对高桠树木进行修剪，费用由供应商承担。附表：绿化基本情况表7绿化管理绿化管理序号植物名称单位单位单位单位规格数量数量7绿化管理绿化管理1桂花树株株株株20cm胸径667绿化管理绿化管理2桂花树株株株株8-15cm胸径447绿化管理绿化管理3银杏株株株株20-25cm胸径17177绿化管理绿化管理4小叶榕株株株株25-40cm胸径887绿化管理绿化管理5紫薇株株株株12-15cm胸径14147绿化管理绿化管理6红枫株株株株8cm胸径667绿化管理绿化管理7腊梅丛丛丛丛20cm地径14147绿化管理绿化管理8茶树株株株株20cm胸径227绿化管理绿化管理9三角梅株株株株25cm地径447绿化管理绿化管理10玉兰株株株株20cm胸径15157绿化管理绿化管理11万年青灌木、草坪m²m²m²m²50cm2002007绿化管理绿化管理12竹林m²m²m²m²50507绿化管理绿化管理13盆景盆盆盆盆447绿化管理绿化管理14吊兰盆盆盆盆33-16-15花卉盆栽盆40合计：绿化面积约：2500m²供应商应在投标文件中针对本项目制定物资耗材清单，并将费用计入总体投标报价。参考如下表（包括但不限于以下内容）：附表：绿化耗材机具清单15花卉盆栽盆40合计：绿化面积约：2500m²供应商应在投标文件中针对本项目制定物资耗材清单，并将费用计入总体投标报价。参考如下表（包括但不限于以下内容）：附表：绿化耗材机具清单15花卉盆栽盆40合计：绿化面积约：2500m²供应商应在投标文件中针对本项目制定物资耗材清单，并将费用计入总体投标报价。参考如下表（包括但不限于以下内容）：附表：绿化耗材机具清单15花卉盆栽盆40合计：绿化面积约：2500m²供应商应在投标文件中针对本项目制定物资耗材清单，并将费用计入总体投标报价。参考如下表（包括但不限于以下内容）：附表：绿化耗材机具清单15花卉盆栽盆40合计：绿化面积约：2500m²供应商应在投标文件中针对本项目制定物资耗材清单，并将费用计入总体投标报价。参考如下表（包括但不限于以下内容）：附表：绿化耗材机具清单15花卉盆栽盆40合计：绿化面积约：2500m²供应商应在投标文件中针对本项目制定物资耗材清单，并将费用计入总体投标报价。参考如下表（包括但不限于以下内容）：附表：绿化耗材机具清单序号名称规格/型号单位预估年用量备注1线手套10双/袋双102草坪补栽、修剪、养护1m2003油锯手提式台14吹风机背负式台15电动绿篱剪手提式台16绿化机具汽油92号升107喷雾器电动/手动部18具园林工修枝剪、高枝剪、整篱剪、花锹、花铲、花耙、花锄、六齿花耙等套1项目内容及要求内容及要求内容及要求内容及要求内容及要求仪服务礼1、建立会务制度，确保会务体系正常运行。2、在工作岗位保持微笑服务，上班前不饮酒，不吃异味食品3、上班期间不擅自脱岗、漏岗、串岗，不在服务场所使用，服务过程中不做影响形象的小动作。4、严格遵守工作纪律，做好工作，不询问、讨论、外传会议内容和领导讲话内容。5、工作期间，会务人员应将手机调至振动。6、在工作中做到客人有问必答，禁止用“三不”回答，如“不知道，不会做、不该我做”1、建立会务制度，确保会务体系正常运行。2、在工作岗位保持微笑服务，上班前不饮酒，不吃异味食品3、上班期间不擅自脱岗、漏岗、串岗，不在服务场所使用，服务过程中不做影响形象的小动作。4、严格遵守工作纪律，做好工作，不询问、讨论、外传会议内容和领导讲话内容。5、工作期间，会务人员应将手机调至振动。6、在工作中做到客人有问必答，禁止用“三不”回答，如“不知道，不会做、不该我做”1、建立会务制度，确保会务体系正常运行。2、在工作岗位保持微笑服务，上班前不饮酒，不吃异味食品3、上班期间不擅自脱岗、漏岗、串岗，不在服务场所使用，服务过程中不做影响形象的小动作。4、严格遵守工作纪律，做好工作，不询问、讨论、外传会议内容和领导讲话内容。5、工作期间，会务人员应将手机调至振动。6、在工作中做到客人有问必答，禁止用“三不”回答，如“不知道，不会做、不该我做”1、建立会务制度，确保会务体系正常运行。2、在工作岗位保持微笑服务，上班前不饮酒，不吃异味食品3、上班期间不擅自脱岗、漏岗、串岗，不在服务场所使用，服务过程中不做影响形象的小动作。4、严格遵守工作纪律，做好工作，不询问、讨论、外传会议内容和领导讲话内容。5、工作期间，会务人员应将手机调至振动。6、在工作中做到客人有问必答，禁止用“三不”回答，如“不知道，不会做、不该我做”1、建立会务制度，确保会务体系正常运行。2、在工作岗位保持微笑服务，上班前不饮酒，不吃异味食品3、上班期间不擅自脱岗、漏岗、串岗，不在服务场所使用，服务过程中不做影响形象的小动作。4、严格遵守工作纪律，做好工作，不询问、讨论、外传会议内容和领导讲话内容。5、工作期间，会务人员应将手机调至振动。6、在工作中做到客人有问必答，禁止用“三不”回答，如“不知道，不会做、不该我做”1、建立会务制度，确保会务体系正常运行。2、在工作岗位保持微笑服务，上班前不饮酒，不吃异味食品3、上班期间不擅自脱岗、漏岗、串岗，不在服务场所使用，服务过程中不做影响形象的小动作。4、严格遵守工作纪律，做好工作，不询问、讨论、外传会议内容和领导讲话内容。5、工作期间，会务人员应将手机调至振动。6、在工作中做到客人有问必答，禁止用“三不”回答，如“不知道，不会做、不该我做”8会务管理1.遵守会议室管理制度，严格执行会议服务规程和会务人员操作规范。2.接受会议任务，根据会议要求做好相应准备。1.遵守会议室管理制度，严格执行会议服务规程和会务人员操作规范。2.接受会议任务，根据会议要求做好相应准备。1.遵守会议室管理制度，严格执行会议服务规程和会务人员操作规范。2.接受会议任
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务 物业服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。四川省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
