资产评估服务采购合同公告（开平市自然资源局2024）
一、合同编号： HT-2024-03858346
二、合同名称： 开平市自然资源局资产评估服务定点服务定点议价采购合同
三、项目编号： DDYJ-2024-1386129
四、项目名称： 开平市自然资源局资产评估服务定点采购
五、合同主体
采购人（甲方）： 开平市自然资源局
地 址： 广东省-江门市-开平市新海东路1号（开平市自然资源局）
联系方式：0750-2257701
供应商（乙方）：广东卓益土地房地产资产评估规划有限公司
地 址：广东省惠州市江北三新南路22号润宇豪庭A1、A2座3层08号
联系方式：13433592511
六、合同主要信息
主要标的名称：资产评估服务
规格型号（或服务要求）：详见合同
主要标的数量：1.00宗
主要标的单价：29300.00元
合同金额： 2.930000万元
履约期限、地点等简要信息：开平市
采购方式： 电子卖场
七、合同签订日期： 2024-12-20
八、合同公告日期： 2024-12-31
九、其他补充事宜：
附件：
1.采购合同公告附件.pdf
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广东政府采购智慧云平台电子卖场资产及其他评估服务定点采购合同合同名称：开平市自然资源局资产评估服务定点服务定点议价采购合同合同编号：HT-2024-03858346甲方：开平市自然资源局乙方：广东卓益土地房地产资产评估规划有限公司合同金额(元)：29300.00人民币大写：贰万玖仟叁佰元整为保护甲乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》等相关法律、法规，以及广东省定点采购相关规定，签订本合同，并共同遵守。一、总则1.本合同甲乙双方必须遵守《中华人民共和国民法典》，并各自履行相应的义务和承担相应的责任。2.乙方保证全部按照合同条款的规定在本合同书规定的义务期间，向甲方履行相关服务。3.甲方保证按照合同条款规定的时间和方式付给乙方到期应付的费用。二、合同标的服务内容：对位于开平市长沙街道东汇西路11号地块，面积为48376.28平方米（具体面积以供地红线为准）的地块在以下设定条件下的土地使用权市场价值进行评估。品目名称需求描述采购数量计量单位单价其它服务内容金额（元）C20020700资产评估服务因确定土地出让底价的需要，对位于开平市长沙街道东汇西路11号地块，面积为48376.28平方米（具体面积以供地红线为准）的地块在以下设定条件下的土地使用权市场价值进行评估。1宗29300.0000人员要求:不限服务开始时间:资格确认即日¥29,300合计¥29,300大写（人民币）:贰万玖仟叁佰元整¥29,300大写（人民币）:贰万玖仟叁佰元整¥29,300大写（人民币）:贰万玖仟叁佰元整¥29,300大写（人民币）:贰万玖仟叁佰元整¥29,300大写（人民币）:贰万玖仟叁佰元整¥29,300大写（人民币）:贰万玖仟叁佰元整合同总额包括技术服务费、技术人员的工勤费用（包括工资、福利、交通、住宿、通讯费用等）、各项税费及合同实施过程中不可预见费用等。商务需求：序号商务需求商务需求响应内容11、估价期日：现场勘察之日。2、规划设定条件：开平市长沙街道东汇西路11号地块，土地用途城镇住宅用地（兼容商业用地），土地面积为48376.28平方米（折合72.56亩），其他规划技术指标按采购人提供的规划设计条件书要求执行。3、开发程度设定：宗地红线外五通（通水、通排水、通电、通路、通讯），红线内按土地现状净地交地。响应。21、服务要求：评估机构必须严格遵守《土地估价中介机构管理办法》、《城镇土地估价规程》等有关规定，按要求选派具备注册土地估价师执业资格的人员开展评估业务，保证资料、工作稿件的正确完整和规范，出具的审核报告、结论及意见须客观公正，符合法律法规及相关文件的要求，对出具的审核报告承担法律责任，并接受采购人的监督管理。响应。32、工作要求（1）对采购人提供的文件资料妥善保管，并尽保密之责，未经采购人同意不得擅自公开或泄露给他人。（2）在估价期间对估价对象进行现场勘察，做好实地查看记录，拍摄反映估价对象外观和内部状况的影象资料。（3）保证独立、客观、公正的估价，并在规定时限交付正式估价报告。（4）必须对估价结果保密，估价结果只能提供给采购人，非经采购人同意，不得擅自公开或泄露给他人，并对评估过程中知悉的内部资料进行保密。（5）按照土地估价有关规定开展业务，在收到采购人提供的《评估委托书》及全部评估相关资料后次日起3个工作日内提供评估价值，并按采购人要求提供一式一份《土地估价报告书》（含《土地估价报告》和《土地估价技术报告》）。（6）如无特殊原因和正当理由，评估机构不得超时交付估价报告书。出现逾期情况的，一年内不得参与采购人组织的估价事务。（7）采购人对评估机构提交的估价报告书结果有异议且有正当理由，可要求重新复核评估，评估机构应在接到该局要求复估次日起3个工作日内完成委托评估地块的复估报告书，交付该局，不再增加服务费用。响应。三、付款方式付款方式：其他支付方式评估机构完成合同约定服务项目且提供经备案的《土地估价报告书》，评估机构向采购人提供正式发票后支付。四、服务时间及服务地点服务时间：合同签订之日起至项目结束；服务地点：广东省-开平市；五、甲方的权利和义务（一）甲方的权利1.对乙方提供的服务项目工作进行监督。2.对本合同标的服务项目报告进行审核确认。3.根据市场需求和客户需求对服务内容、标准、费用进行调整；-第2页-4.要求乙方提供服务过程数据和评价信息至电子化采购执行平台统一收集管理。（二）甲方的义务1.为乙方提供必要的工作合作。2.协调解决服务开展中出现的问题。3.在更改服务内容、标准、费用前提前通知乙方，以便达成双方共识。六、乙方的权利和义务（一）乙方的权利1.要求甲方为本合同标的服务工作的开展提供必要的资料和便利。2.要求甲方按本合同约定及时支付合同款项。（二）乙方的义务1.在履行本合同书规定的义务期间，按甲方的指示进行服务工作。2.为本合同的服务内容建立专项专业服务小组。3.确保本合同服务小组的服务人员和负责人必须固定，如人员确需变更，须提前通知甲方，并经甲方同意。4.通过信息化建设提供真实有效的服务过程数据和评价信息等，接受甲方的考核管理，并不断提升自身服务质量。5.不得将本合同委托的事项转委托第三方。七、验收乙方在提交齐全的服务过程文件及自检报告后的15个工作日内，甲方应组织验收，服务验收合格的，甲方向乙方签发《验收报告》；不合格的，甲方及时向乙方提出异议和投诉；若由于甲方原因在收到乙方提交的服务过程文件及自检报告后15个工作日内未组织验收则视为自动验收通过。验收标准由甲乙双方根据相关标准进行友好协商确定。八、违约责任1.甲方逾期支付服务费的，每逾期一天，甲方向乙方偿付欠款总额千分之五的违约金，累计违约金总额不超过欠款总额的百分之五。-第3页-2.乙方所提供的服务不符合合同规定的，甲方有权要求乙方在合理时间内对服务进行改进，规定时间内改进结果无法得到甲方满意时，乙方向甲方支付服务费总值百分之五的违约金。3.乙方逾期提供服务的，每逾期一天，乙方向甲方偿付逾期提供服务部分费用总额千分之五的违约金，累计违约金总额不超过逾期提供的服务部分费用总额的百分之五。逾期提供服务超过十天，甲方有权终止合同。九、保密甲乙双方在订立合同、合同履约过程中，知悉的商业秘密或者其他应当保密的信息，不得泄露或者不正当地使用；泄露、不正当地使用该商业秘密或者信息，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。十、争议处理因本合同引起的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。如果协商或调解不能解决争议，则向采购单位所在地的人民法院提交诉讼解决。十一、其它1.合同履行期内甲乙双方均不得随意变更或解除合同。合同若有未尽事宜，需经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同有同等法律效力。2.本合同一式3份，由甲乙双方盖章即生效，具有同等法律效力。(以下无正文)甲方(盖章)：开平市自然资源局甲方联系人：赖先生联系电话：0750-2257701合同签订日期：合同履约开始日期：2024-12-20合同履约截止日期：2025-03-19乙方(盖章)：广东卓益土地房地产资产评估规划有限公司开户银行：中国建设银行惠州江城支行银行账号：44001718737053007452乙方联系人：叶秋影联系电话：13433592511合同签订日期：-第4页-
投标 / 标书制作要点（原创）
本资产评估服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
