天津市办公场所租赁采购合同公告（天津市规划和自然资源局东丽分局(天津市不动产登记局东丽分局)2025）
天津市规划和自然资源局东丽分局机关天津市规划和自然资源局东丽分局办公场所租赁项目_第1包(项目编号:PYGP-2024-C-1068)合同公告
发布日期：2025年01月02日发布来源：天津市规划和自然资源局东丽分局机关
一、合同编号 ：津采同〔2024〕352213号
二、合同名称 ：天津市规划和自然资源局东丽分局办公场所租赁项目_第1包
三、项目编号 ：PYGP-2024-C-1068
四、项目名称 ：天津市规划和自然资源局东丽分局办公场所租赁项目_第1包
五、合同主体
采购人（甲方）：天津市规划和自然资源局东丽分局机关
地址 ：天津市东丽开发区二经路增2号
联 系 方 式 ：022-24841039
供应商（乙方）：天津市东润资产管理有限公司
地址 ：天津市东丽区张贵庄街道利津路榕洋金城大厦A座1402
联 系 方 式 ：15122104222
六、合同主要信息
主要标的名称：天津市规划和自然资源局东丽分局办公场所租赁项目_第1包
规格型号：详见附件
主要标的数量：1
主要标的单价：393.201681（万元）
合同金额： 393.201681（万元）
履约期限、地点等简要信息：详见附件
采购方式：单一来源
供应商账户名称：天津市东润资产管理有限公司
供应商账号：9010801010010000004378
供应商账户开户行：天津农村商业银行股份有限公司东丽中心支行
统一社会信用代码：91120110239301235Q
企业办公电话：15122104222
七、合同签订日期：2025年01月01日
八、合同公告日期：2025年01月02日
九、其他补充事宜：
十、附件下载:
租房合同.pdf
天津市规划和自然资源局东丽分局机关
2025年01月02日
使用须知1、本合同适用于在本市行政区域内的房屋租赁，但不包括在建房屋1租赁、执行政府批准租金标准的房屋租赁和房屋转租。12、合同签定前，租赁当事人须认真审查对方有关身份证件或法人证件；出租人应当向承租人出具《房屋所有权证》或其他合法权属证明。3、租赁当事人认真协商后签定本合同。填写时应字迹清楚；空格部分若不填写内容，应用“/”划掉。合同经签字或盖章后，不得任意涂改。4、合同签定之日起30日内，租赁当事人应当向房屋所在地的区、县房地产管理局办理租赁登记备案手续。2合同编号：天津市房屋租赁合同16租赁当事人：出租人（以下简称甲方）：天津市东润资产管理有限公司国籍/法定代表人：李楠身份证/营业执照/其他证件：91120110TOC239301235Q地址：天津市东丽区张贵庄街道利津路榕洋金城A大厦座1402号邮政编码：300300联系电话：022-24985370委托代理人：国籍/法定代表人：身份证/营业执照/其他证件：地址：邮政编码：联系电话：:1n4承租人（以下简称乙方）：天津市规划和自然资源局东丽分局P5.国籍/法定代表人：滕人瑶身份证/营业执照/其他证件：91120110具身份证/营业执照/其他证件：91120110239301235Q地址：天津市东丽开发区一纬路11号邮政编码：：300300联系电话：022-24985050委托代理人：国籍/法定代表人：身份证/营业执照/其他证件：地址：邮政编码：联系电话：3双方根据2024年12月27日关于天津市规划和自然资源局东丽分局办公场所租赁项目（项目编号：PYGP-2024-C-1068）的单一来源文件Y要求、成交供应商响应文件内容及承诺和采购代理机构出具的《成交通.知书》，并经双方协商一致，签订本合同：第一条房屋情况1-1甲方将座落于天津市东丽区东丽开发区一纬路11号柏丽大厦一至十二层共计8830.04平方米出租给乙方。该出租房屋面积共计8830.04平方米（建筑面积、使用面积），产别国有，结构钢混，（平房/多层/高层/写字楼），设计用途\房屋类型高层房屋所有权证号为\，该房屋未（已/未）设定抵押。1-2房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任（见附件一）。第二条租赁用途2-1乙方所承租房屋用于办公（居住/商业服务业/办公/工业/仓库/其它约定）。2-2乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行违法活动。乙方改变房屋用途的，应征得甲方书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方违反上述约定的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。第三条租赁期限和交付日期3-1房屋租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。43-2甲甲方于2025年1月1日前，将出租的房屋交付乙方。甲方延4期交付房屋，乙方有权按下述第1种约定追究甲方违约责任：1、合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按每日元向乙方支付违约金。Y资2、解除合同。超过应交付日期\个月的,乙方可以解除合同，\元违约金。若约定的违约金不足抵付乙方要求甲方一次性支付损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。09043、II3-3租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。乙方需继续承租该房屋时，应当提前1个月与甲方协商。甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自租赁期届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日\元向甲方支付违约金。第四条租金、支付方式和期限4-1甲、乙双方按下列第3种方式计算租金。1、按建筑面积计算租金，每平方米（月租金）为元（人民nn26币)；2、按套计算租金，每套年租金为\元（人民币）；3、按建筑面积计算租金，合同期内租金总金额为3932016.81元（大写：叁佰玖拾叁万贰仟零壹拾陆元捌角壹分整）。4-2乙方按下列第3种方式支付租金。1、按月支付租金，付款时间1o2、按季支付租金，付款时间1053、按年支付租金：按年支付租金，付款时间每年1月1日起两个月内全款一次付清当年度的租金。如遇特殊情况乙方应在区财政专项资6金拨付到位后30日内支付全年租金。4-3乙方延期支付租金，甲方有权按下述第1种约定追究乙方违约责任：1、合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日\元向甲方支付违约金。2、解除合同。乙方拖欠租金累计达\个月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日元向甲方支付违约金。3、I第五条押金和其他费用5-1甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金为\元。甲方收取押金后，应向乙方开具收条。租赁关系终止时，甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承担的\费用外，剩余部分归还乙方。5-2租赁期间，使用该房屋所发生的费用（水、电、燃气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等）由乙方承担；第六条房房屋使用和维修6-1在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备。6-2租赁期间，乙方拆改房屋的，应预先征得甲方书面同意，并遵6：守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失乙方装修房屋、增加设备的，应预先征得甲方书面同意，并商定增加的装修、设备的归属及维修责任（见附件二）。未经甲方书面同意，乙2方装修房屋、增加设备，或因使用不当使房屋和设备损坏的，乙方应当给予修复，并赔偿损失。6-3房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方按下列第2、3种方式承担维修责任。1、甲方负责出租房屋及原有附属设备的维修，承担维修费用；乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后\日内进行维修，乙方应予以协助。逾期不维修的，乙方可代为维修，甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。2、乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修，并承担维修费用，甲方应予以协助。3、如乙方未能在区财政申请到涉及办公大楼当年的维护维修（包括消防维保、电站巡查、电梯维护、垃圾清运、二次供水、空调维保等）的财政资金，为保障乙方正常办公，甲方负责出租房屋及原有附属设备的维修，承担维修费用。第七条房屋转租及出售7-1经甲方同意，乙方可以将承租的房屋转租给第三人使用。转租期限不得超过本合同约定的终止日期。乙方转租的，甲乙双方的租赁合同继续有效。7未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。H7-2甲方在租赁期限内出售乙方承租房屋时，应当提前三个月通知乙方，同等条件下，乙方可优先购买。第八条提提前解除合同8-1租赁期间，非本合同约定的情况，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付违约金元。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。8-2租赁期间，非本合同约定的情况，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付违约金元。若约定的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。第九条其他条款9-1租赁期间，甲方抵押该房屋，须书面通知乙方。9-2本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充条款（见附件三）。附件一至三为本合同不可分割部分，具有同等效力。9-3在本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成时，按下列第1禾种方式处理。1）向资产所在地人民法院提起诉讼。2）向\仲裁委员会申请仲裁。9-4本合同连同附件共壹壹拾页，一式陆份。甲方伍份、乙方壹份，具有同等效力。本合同自双方法定代表人或者授权代表签字并加盖公章后生效。8177%甲方（签章）乙方（签章）202了年1月1日2025年1月1日t诗委托代理人（签章）：（签章）委托代理人（签章）年月日年月日合同登记备案情况：经审查本合同系甲乙双方自愿签订，符合天津市房屋租赁管理有关规定，准予登记备案。（盖章）年月日9附件一：房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任无W附件二:增加的装修、设备的归属及维修责任无附件三：合同未尽事宜，双方订立的补充条款无10
投标 / 标书制作要点（原创）
本办公场所租赁涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。天津市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
