保洁服务采购合同公告（昌吉职业技术学院2025）
昌吉职业技术学院保洁服务采购项目合同公告
一、合同编号：11N7223937582024130801
二、合同名称：昌吉职业技术学院保洁服务采购项目合同
三、项目编号：CJZFCG－CS-2024082
四、项目名称：昌吉职业技术学院保洁服务采购项目
五、合同主体
采购人（甲方）：昌吉职业技术学院
地 址：昌吉高新技术开发区兴业大道8号
联系方式：0994-2331451
供应商（乙方）：昌吉市兴昌园综合服务有限公司
地 址：新疆昌吉州昌吉市宁边西路磷肥厂家属院(121区2丘19栋二层)
联系方式：13565619308
六、合同主体信息
1.主要标的信息：
主要标的名称：昌吉职业技术学院保洁服务采购项目 数量：1.00 单价（元）：1736640.00 规格型号（或服务要求）：服务范围:昌吉职业技术学院指定范围服务要求:两个校区办公楼公共区域及卫生间（包括地下室）、教学楼卫生间（包括地下室）、宿舍楼卫生间、图书馆公共区域及卫生间、教职工宿舍楼公共区域及卫生间、后服中心大楼公共卫生间、体育馆卫生间、实训基地卫生间、学术交流中心2座楼栋（主校区和分校区）所有房间（包括公共卫生间、过道等）。要对保洁范围内楼梯、台阶、通道、平台、电梯间、强弱电间、卫生间、门窗、大楼内墙等所有公共部位保持清洁，做到无杂物、无垃圾、无污垢、服务时间:壹年服务标准:详见磋商文件要求
2.合同金额（元）：1736640.00
3.履约期限、地点等简要信息：
4.采购方式：竞争性磋商
七、合同签订日期：2024年12月30日
八、合同公告日期： 2025年01月02日
九、其他补充事宜：无
附件信息：
保洁服务合同.pdf
昌吉职业技术学院保洁服务项目合同甲方：昌吉职业技术学院数拍中乙方：昌吉市兴昌园综合服务有限公司经甲乙双方协商一致，甲方将两个校区（新校区、分校区）保洁、消杀工作承包给乙方，现将相关内容明确如下：人间题技市一、服务范围（一）保洁工作区域两带市两个校区办公楼公共区域及卫生间（包括地下室）、教学楼卫生间（包括地下室）、宿舍楼卫生间、图书馆公共区域及卫生间、教职工宿舍楼公共区域及卫生间、后服中心大楼公共卫生间、体育馆卫生间、实训基地卫生间、学术交流中心公共卫生间等。要对保洁范围内楼梯、台阶、通道、平台、电梯间、强弱电间、卫生间、门窗、大楼内墙等所有公共部位保持清洁，做到无杂物、无垃圾、无污垢、无污渍、无异味。每年清洁体育馆全部玻璃两次，及时清扫，保证管道畅通。乙方的保洁人员交通、住宿、就餐、医疗、工伤、意外保险、雇主责任险（保额90万元）、治安等问题由中标方自行负责。中标方派出专业管理人员（需三年以上保洁管理经验）定期对保洁人员进行督查，保洁人员必须遵守招标方各项规章制度的规定，禁止保洁人员进入工作无关的区域。中标方日常保洁所需的设备、工具等清洁用品费用由中标方承担，招标方只需承担保洁协议期内的劳务费用，若乙方因用工问题导致法律纠纷或行政处罚，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，且甲方有权解除合同。面1.主校区图书馆大楼、主校区教职工宿舍楼（4号B段）、分校区学术交流中心及综合楼一二楼公共区域，包括：卫生间、大厅、走廊、过道、平台、会议室、阶梯教室、会议中心、楼梯间（包括台阶、扶手、防护栏杆）、电梯间、强弱电间、消防设施、走廊大厅门窗、玻璃、内墙墙面、宣传牌匾表面等。2.两个校区所有教学楼、宿舍楼、后服中心大楼、体育馆、实训中心、学术交流中心的公共卫生间及房间卫生。3.每年全面清洁主校区室外塑胶篮球场两次（春季和秋季各一次），每年全面清洗新校区塑胶田径场一次，每年全面清洁新校区体育馆玻璃和雨棚两次。4.寒假期间负责两个校区各楼栋门口道路、主干道积雪清扫工作，及小垃圾箱垃圾清理工作。暑假期间负责两个校区主干道清扫工作及小垃圾箱清理工作。（二）消杀工作区域包括两个校区的宿舍楼、教学楼、行政办公楼、学术交流中心、体育馆、实训中心等楼宇的公共区域，包括：过道、大厅、走廊、卫生间、电梯间、楼梯间（包括台阶、扶手、防护栏杆）、门把手、暖气包等按照学院要求进行消毒通风工作，一天一次，并做好消毒消杀记录。（三）保洁标准总体标准：内外环境整洁，没有卫生死角，环境卫生清洁率达98%。1.每日清洁各楼层通道、楼梯及电梯、大厅等公共部位；每周清洁强弱电间、地下室、防火门、消防栓、玻璃箱内侧、墙面、地脚线、指示牌；墙面无乱贴乱划，公共空间无擅自占用现象，无乱堆乱放；扶手护拦干净；顶面无蜘蛛网、灰尘，地脚线干净无明显灰尘。做好地下室包括人防工程卫生工作。桌椅整齐摆放。2.公共卫生间保洁。保持卫生间洁具、镜面、地面、墙面、台面、台盆、水龙头等干净，小便斗、大便池内无积尿垢，地面无积水，并根据卫生间实际及使用状况进行定时全面清洁，及时巡回保洁，(生活区卫生间从早晨10:30-22：00点巡回保洁，教学区卫生间从早晨10：30-19:00巡回保洁）确保卫生间不因保洁不力等原因而有异味，无积水、无污渍、无杂物；四壁洁净、窗户明亮；在卫生间明显位置公示每天保洁记录情况。3.室外的卫生间及过道玻璃要保持清洁。灯具、标牌、宣传栏等保持干净整洁，墙壁等无乱贴乱画。保持垃圾桶周边清洁，垃圾及时清出。4.各岗位人员具体工作内容、职责及服务标准（1）乙方应制定严格的管理制度和考核标准，定期对员工进行培训、考核，保证保洁消杀工作保质保量完成。（2）乙方需安装上下班打卡系统（面部识别）并每月按照打卡系统内下载考勤上报总务处，总务处将依据出勤情况按月考核。（3）乙方工作人员每天工作时长不少于8小时，如有集中劳动需加派临时工作人员，需在校方规定的时间内完成工作任务，如派遣的人员数量未达到规定的要求，将按照（缺少的人数乘以中标价格除以12个月除以33人）扣除相关的服务费。（4）保洁、垃圾分类清扫服务人员的服装、使用的设备、工具及保洁物资由中标供应商承担。（保洁、垃圾分类清扫过程中的材料由中标供应商提供，保洁过程中所有使用的设备、工具、用具由中标供应商承担，包括：拖把、扫把、簸箕、马桶刷、扫拖一体机、图书馆卫生间卷纸和抽纸、垃圾袋、室内垃圾箱、纸篓、痰盂、除垢剂、樟脑丸、除臭剂、清洁剂、消毒剂等）（四）垃圾分类清扫服务1、垃圾分类清扫服务过程中须执行总务处规定。垃圾分类清扫工作人员每天对校园内所有大垃圾箱周围进行卫生清扫、清理及垃圾分类，垃圾分类人员两名，工资每月3000元/人全年按9个月发放。2、总务处每天不定时对校内大垃圾箱周围卫生工作进行抽查检查，每月垃圾分类清扫工作进行考核，发现问题及时督促整改，对存在的问题整改不到位或仍不合格者，将依据考核标准扣除相应的费用。3、根据学院总务处的要求和工作需要，具体停止时间以学院总务处通知为准。（五）清雪服务1、学院提供清雪车辆，负责对车辆的加油、保养、维修等。清雪工作由乙方负责发放一名驾驶员工资每月3000元全年按6个月发放。2、每次下雪后要及时清扫学院内部所有道路以及四个（东西南北）大门口积雪。3、下雪就是动员，停雪就是命令，每次清雪完成后做到车辆清洁，整洁。如需更换扫雪刷及时汇报总务处。二、服务期限2025年1月1日至2025年12月31日止。服务期满后经考核达到甲方满意，经双方协商可续签本合同，最多不超过3年即1+1+1形式。三、服务方式大包干，以本合同约定范围内的地面面积为计算单位。四、保洁费用结算按照政府招标采购结果，保洁垃圾分类清扫服务费一年总计为173.6640万元（壹佰柒拾叁万陆仟陆佰肆拾元/年）。全年按十二个月计算，每月应付款数为14.472万元（壹拾肆万肆千柒佰贰拾元整）。实际支付额以当月考核结果为准。五、付款方式次月5日前（遇节假日时间顺延），乙方按要求提供“保洁费”或“物业费”发票进行报账。六、甲方的权利和义务1.甲方平时负责对乙方工作完成情况进行监督检查，检查结果做为每月考核的重要依据，每月出具考核凭证，按照考核标准统一结算。2.甲方负责基础设施的维修和耗材，接到乙方报修后，按学院维修程序及时解决。.3.甲方负责提供保洁工作使用的水和电，耗材由乙方供应。4.甲方按合同要求每月根据考核结果支付乙方劳务费用。5、甲方在履行安全义务的前提下，免除连带责任。6、甲方每月进行师生满意率测评七、乙方的权利和义务1、人员配备：乙方配备的工作人员不得少于36人（其中:保洁主管1人，保洁32人、垃圾分类2人，清雪车驾驶员1人。在主校区配备保洁主管1人，保洁人员不低于26人、垃圾分类人员2人，清雪车驾驶员1人，在分校区配备保洁人员不低于6人，总人数不少于36人）在校工作，配备1名具有3年以上人力资源管理经验的人员，负责对保洁、垃圾分类工作进行日常管理，且符合国家用工要求。如果上岗人员不足36人时，每缺少一人，当月结算费用时，按5000元/人/月扣除乙方的服务费。2、乙方每月保洁工作师生满意率应达到90%以上。一学期平均满意率不达标甲方有权解除合同。乙方应建立内部考核、自查等管理制度，定期开展考核工作，保证保垃圾分类清扫工作有序开展，高质量运行。乙方每月将自查考核结果报给甲方审核。3、乙方应严格按照保洁及垃圾分类清扫的标准，保质保量做好保洁工作，做到无杂物、无垃圾、无污垢、无污渍、无异味，并保持清洁。生活区保洁需从早上10:30到晚上22:00点巡回清洁卫生间，教学区保洁需从早上10:30到晚上18:30点巡回清洁卫生间,保证图书馆卫二楼生间内厕纸供应。4、乙方应配足保洁工作使用的工具和材料，如：驾驶式扫拖一体机，高压清洗机、背负式吹风机、手推式扫雪机、拖把、抹布、洁厕灵、草酸、垃圾袋、刮水板、樟脑球、推雪板、扫帚等，保证工作正常进行。5、乙方应统一员工工装，加强员工的日常教育管理，针对存在问题每月至少开展一次培训，不断提高服务质量和水平。6、遇到特殊情况如：卫生城市复审，精神文明城市复审，学院组织的大型活动等，乙方必须及时调配增加人员，全力配合，并保证检查顺利通过，如造成罚款由乙方单位承担。7、乙方按月发放员工工资，购买社会保险，不得拖欠，承担用人主体的责任。8、乙方应给员工购买意外伤害保险。9、乙方负责合同约定范围的保洁和劳动安全。10、乙方对需要维修的基础设施负责及时报修。11、乙方应教育员工注意做好节约用水和用电，杜绝常流水和长明灯。12、乙方应常态化对工作人员开展安全教育培训，并签订《安全责任书》，经常性提醒员工按照规范进行操作，保证人身财产安全，乙方在服务过程中造成甲方财产损失或第三方人身伤害的赔偿责任应立即采取措施避免损失扩大，并在10个工作日内启动赔偿程序，按照法律规定和实际损失进行赔偿，甲方有权从乙方服务费中扣除相应赔偿款。八、考核办法及标准。1、考核按照网格化管理的要求，每月由各网格责任主体（分院、处室）完成。2、考核严格按照《昌吉职业技术学院保洁考核评分表》内容进行（见附件1），遵循客观公正原则，严禁打人情分。3、各考核主体每月28日向总务处报送当月考核结果，总务处按照考核结果核发服务费。九、违约责任1、由于甲方原因，造成连续两个月或半年累计三个月不能及时结付保洁费时，甲方按银行一年期LPR计算利息向乙方支付违约金，乙方有权解除合同。2、由于乙方原因，造成连续两个月或半年累计三个月考核分低于80.分时，甲方将解除合同。十、合同变更与解除乙方未经甲方书面同意擅自转包服务项目、乙方公司出现重大经营问题可能影响服务履行等情况下甲方的解除权及相应处理方式。不可抗力条款：如因自然灾害、政府行为等不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，双方应及时通知对方并提供证明，在不可抗力事件影响消除后的合理时间内协商恢复合同履行或变更合同内容，期间双方互不承担违约责任。若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向昌吉市人民法院提起诉。十一、本合同未尽事宜双方协商解决，本合同一式八份，甲方陆份，乙方两份，自双方签字盖章之日起生效。十二、本合同附件1《昌吉职业技术学院保洁考核标准》是本合同重要组成部分，与本合同具有同等法律效力，乙方对附件1已充分了解。！iii.甲方（盖章）高洁职业技术学院禧乙方（盖章）：昌吉市兴高园综合服务有限公司.2法定代表人崖业强0法定代表人：陈英e法定代表人联系电话：0994-2344771法定代表人联系电话：13565619308委托代理人：委托代理人：贾丰准委托代理人电话：委托代理人电话：32099487S5项目负责人：郑项目负责人：车源项目负责人电话：:1389963456纳税人识别号：12652300722393758N项目负责人电话：32099487SS项目负责人电话：:1389963456纳税人识别号：12652300722393758N纳税人识别号：91652301766841663L地址、电话：昌吉市高新技术产业开发区兴业大道8号2344810地址、电话：昌吉市宁边西路磷肥厂家属院开户行及账号：乌鲁木齐银行昌吉分行营业部0000020010110018456729开户行及账号:新疆昌吉农商银行股份有限公司宁边西路支行8061010201201100033536签订日期020年/2月3日签订日期：207年122日附件1：昌吉职业技术学院保洁考核评分表（月）单位名称：考核区域：考核时间：序号工作内容考核内容分值（100）考核结果扣分原因1地面，墙裙保持整洁干净，无灰尘，无污迹，无赃物地面每10平方计为一处，墙裙每10平方计为一处，发现一处卫生不到位扣5分。102窗户玻璃明亮，窗台干净，无灰尘每个窗户计为一处，发现一处卫生不到位扣2分。83坑道和隔断墙面，保持干净，无污垢，无赃物每个坑道及隔断墙计为一处，发现一处卫生不到位扣5分164门及扶手，保持干净，无灰尘每个门与门头玻璃计为一处，发现一处卫生不到位扣2分85卫生间无杂物，无乱堆乱放，干净整洁每间的地面计为一处，发现一处卫生不到位扣2分86废纸桶做到里外干净，无脏污溢出。每个废纸桶计为一处，发现一处卫生不到位扣2分67暖气包及管子，灯保持无积灰，无污迹。每一组暖气包计为一处，每个灯计为一处，发现一处卫生不到位扣1分88洗手盆、洗手台及镜子干净明亮，无灰尘每个洗手盆及洗手台计为一处，发现一处卫生不到位扣2分89垃圾分类清扫工作人员不服从管理不服从总务处管理不积极配合工作，一次扣4分410垃圾分类清扫不及时不彻底一个大垃圾箱计为一处，发现一处清扫不到位扣2分611道路清扫或楼栋门口清雪不及时不彻底一条道路计为一处，一个楼栋门口计为一处，发现一处清扫不彻底扣5分1412服装、口罩佩戴规范平时检查、视频抽查，发现一次不到位扣2分413投诉举报接到一次投诉举报，经核实属实，扣10分上不封顶考核总分考核总分考核总分100备注：1、处罚标准：95分以上不扣保洁费，94-85分以下每扣一分为100元，84-75分以下每扣一分为200元，74分以下一次性扣除8000元（所扣除分数对应的钱款也一并扣除）每月考核统计，双方签字生效。2、学院在大型活动和卫生集中检查中，若卫生出现大纰漏或被通报，扣除托管公司当月的10%保洁费用。3、此项工作由分院（宿管处）指定专人，每个月考核一次；4、投诉举报项，由总务处负责填写；5、被考核人签字为中标单位负责人6、每月28日之前向总务处上报考核表，考核结果作为发放保洁费用的重要依据。备注：1、处罚标准：95分以上不扣保洁费，94-85分以下每扣一分为100元，84-75分以下每扣一分为200元，74分以下一次性扣除8000元（所扣除分数对应的钱款也一并扣除）每月考核统计，双方签字生效。2、学院在大型活动和卫生集中检查中，若卫生出现大纰漏或被通报，扣除托管公司当月的10%保洁费用。3、此项工作由分院（宿管处）指定专人，每个月考核一次；4、投诉举报项，由总务处负责填写；5、被考核人签字为中标单位负责人6、每月28日之前向总务处上报考核表，考核结果作为发放保洁费用的重要依据。备注：1、处罚标准：95分以上不扣保洁费，94-85分以下每扣一分为100元，84-75分以下每扣一分为200元，74分以下一次性扣除8000元（所扣除分数对应的钱款也一并扣除）每月考核统计，双方签字生效。2、学院在大型活动和卫生集中检查中，若卫生出现大纰漏或被通报，扣除托管公司当月的10%保洁费用。3、此项工作由分院（宿管处）指定专人，每个月考核一次；4、投诉举报项，由总务处负责填写；5、被考核人签字为中标单位负责人6、每月28日之前向总务处上报考核表，考核结果作为发放保洁费用的重要依据。备注：1、处罚标准：95分以上不扣保洁费，94-85分以下每扣一分为100元，84-75分以下每扣一分为200元，74分以下一次性扣除8000元（所扣除分数对应的钱款也一并扣除）每月考核统计，双方签字生效。2、学院在大型活动和卫生集中检查中，若卫生出现大纰漏或被通报，扣除托管公司当月的10%保洁费用。3、此项工作由分院（宿管处）指定专人，每个月考核一次；4、投诉举报项，由总务处负责填写；5、被考核人签字为中标单位负责人6、每月28日之前向总务处上报考核表，考核结果作为发放保洁费用的重要依据。备注：1、处罚标准：95分以上不扣保洁费，94-85分以下每扣一分为100元，84-75分以下每扣一分为200元，74分以下一次性扣除8000元（所扣除分数对应的钱款也一并扣除）每月考核统计，双方签字生效。2、学院在大型活动和卫生集中检查中，若卫生出现大纰漏或被通报，扣除托管公司当月的10%保洁费用。3、此项工作由分院（宿管处）指定专人，每个月考核一次；4、投诉举报项，由总务处负责填写；5、被考核人签字为中标单位负责人6、每月28日之前向总务处上报考核表，考核结果作为发放保洁费用的重要依据。备注：1、处罚标准：95分以上不扣保洁费，94-85分以下每扣一分为100元，84-75分以下每扣一分为200元，74分以下一次性扣除8000元（所扣除分数对应的钱款也一并扣除）每月考核统计，双方签字生效。2、学院在大型活动和卫生集中检查中，若卫生出现大纰漏或被通报，扣除托管公司当月的10%保洁费用。3、此项工作由分院（宿管处）指定专人，每个月考核一次；4、投诉举报项，由总务处负责填写；5、被考核人签字为中标单位负责人6、每月28日之前向总务处上报考核表，考核结果作为发放保洁费用的重要依据。1!1I考核人签字：被考核人签字：
投标 / 标书制作要点（原创）
本保洁服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
