深圳市后勤保障服务采购合同公告（深圳市盐田区教育局2025）
【初始合同】2025年深圳市盐田区教育局后勤保障服务采购合同公示
合同公告
一、合同编号：HT_YTCG2024000094-A
二、合同名称：2025年深圳市盐田区教育局后勤保障服务采购
三、项目编号（ 或招标编号、政府采购计划编号、采购计划备案文号等），如有：YTCG2024000094
四、项目名称：2025年深圳市盐田区教育局后勤保障服务采购
五、合同主体
采购人（甲方）：深圳市盐田区教育局
地址：深圳市盐田区海景二路工青妇活动中心11楼
供应商（乙方）：长城物业集团股份有限公司
地址：深圳市龙岗区坂田街道环城南路 5 号坂田国际中心 C 栋 9 楼、10 楼
六、合同主要信息
主要标的名称：2025年深圳市盐田区教育局后勤保障服务采购
规格型号（或服务要求）：后勤保障服务采购
主要标的数量：1
主要标的单价：5456868
合同金额：5456868.50
履约期限、地点等简要信息：2025年01月01日至2025年12月31日，深圳市盐田区
采购方式：公开招标
七、合同签订日期：2025-01-01
八、合同公告日期：2025-01-03
九、其他补充事宜：本项目无其它补充事宜
2025年深圳市盐田区教育局后勤保障服务采购合同.pdf
合同书项目名称：2025年深圳市盐田区教育局后勤保障服务采购合同编号：JYZ-2025-003项目地点：盐田区甲方：深圳市盐田区教育局地址：深圳市盐田区海景二路工青妇活动中心11楼邮编：518081法定代表人：傅瑜电话：25221323乙方：长城物业集团股份有限公司地址：深圳市龙岗区坂田街道环城南路5号坂田国际中心C栋9楼、10楼邮编：518081法定代表人：陈耀忠电话：839971889根据2024年12月24日深圳交易集团有限公司盐田分公司举行的2025年深圳市盐田区教育局后勤保障服务采购（项目编号YTCG2024000094）招标项目投标结果，确定长城物业集团股份有限公司为中标方。按照《中华人民共和国民法典》和《深圳经济特区政府采购条例》，经深圳市盐田区教育局（以下简称甲方）和长城物业集团股份有限公司（以下简称乙方）协商，达成以下合同条款：一、总体服务标准乙方参照相关管理标准及有关规定，结合自身的管理服务水平，达到各项指标令使用单位满意，包括但不限于清洁保洁率、车辆被盗率、设备完好率、违章发生率、用户投诉率、用户满意率。在管理期限内乙方保证有固定的办公场所及充足的从业人员。二、分项服务标准：1、食堂服务人员（1）从业人员品质端正，有保密意识，不随意与外界讨论透漏学校相关信息，身体健康无传染性疾病，持健康证上岗，积极好学，尊敬领导，团结互助，关心集体，热爱幼儿园，遵守园内各项规章制度，上岗时必须着工作服、戴工作帽，要做到衣着整洁，无头屑、不蓄指甲，男士无长发、无胡须，女士长发必须托入工作帽中。态度温和，语言文明，不大声唁哗。（2）保质保量、按规定时间完成制作幼儿餐点和员工工作餐的工作，并按时按量给班级幼儿和员工分餐。（3）负责厨房设备设施及物品的保管及卫生消毒、清洁工作，保证厨房及卫生责任区的清洁卫生，卫生清洁、消杀用品（易耗品）费用由园方负责。（4）无条件接受并执行学校、幼儿园、区教育局制定的相关管理制度及工作要求。（5）负责食堂用具及全园幼儿餐具的清洗消毒工作。1（6）负责厨房防鼠、防蝇、防蟑螂及灭除工作。（7）负责幼儿餐点48小时留样工作并做好记录。（8）完成园方交派的其他工作。（9）按政府要求、标准进行垃圾分类，各垃圾分类投放点须按要求配齐人员、物资等，员工中必须有参加过垃圾分类培训，取得垃圾分类专项职业技能证书的员工。（10）无偿协助学校内零星搬运工作。2、公车管理人员（1）品德好，形象佳，身体强壮，服务意识强，会讲普通话，有保密意识，不随意与外界讨论透漏学校相关信息，具有高中以上文化程度，无犯罪记录。原则上年龄不超过50周岁；具备一定的沟通、协调能力和灵活处理能力，工作认真，积极肯干，听从指挥，坚守岗位，热心服务，有较强的责任心。（2）遵守《中华人民共和国道路交通安全法》及有关交通安全管理的其他法律法规和规章，安全驾车。（3）爱惜单位车辆，平时注意车辆的保养，经常检查主要机件。每月至少用半天时间对所开车辆进行检修，确保车辆正常行驶。（4）每天抽适当时间擦洗所开车辆，以保持车辆的清洁（包括车内、车外和引擎的清洁）。（5）出车前，要例行检查车辆的水、电、油及其他性能是否正常，发现不正常时，要立即加补或调整。出车回来，要检查存油量和电量，发现存量不足时及时补足。（6）发现所驾车辆有故障时要立即检修。不会检修的，应立即报告直接上级。未经批准，不许私自将车辆送厂维修，违者不予报销费用。（7）对自己所开车辆的各种证件的有效性应经常检查，出车时一定保证证件齐全。（8）酒后驾车或私自用车造成的一切违章或交通事故后果均由本人承担，并给予处罚。（9）驾驶车辆时一定要遵守交通规则，文明开车，不准危险驾车（包括超速、追尾、争道、赛车等）。对于旁人包括单位领导的指令，服务人员认为不能做到的，可以提出异议，请求变更指令。行车途中如发生交通事故，能适用快速处理的，应采用快速处理方式解决；如必须现场处理，应当立即报警待处，不得逃离现场。如因违反交通规则而发生事故的，服务人员应承担全部后果和责任。（10）车内不准吸烟。本单位员工在车内吸烟时，应当即礼貌制止：本单位外的客人在车内吸烟时，可婉转告知本单位陪同人制止。（11）服务人员对乘车人要热情、礼貌，说话应文明。车内客人谈话时，除非客人主动询问，否则不准随便参与交谈。（12）单位用车时，要准时出车，不得误点，出车后，按要求做好行车记录。（13）上班时间内未被派出车的，应随时在办公室等候出车，不得擅离职守。有要事确需离开时，要告知学校管理人员去向和所需时间，经批准后方可离开：回来立即报到销假。2（14）服务人员对学校管理人员的工作安排，应无条件服从，不准借故拖延或拒不出车。对工作安排有意见的，事后可向上级领导反映。（15）服务人员出车执行任务，遇特殊情况不能按时返回的，应及时报告管理人员说明原因。（16）任何时候，服务人员必须保持手机开机。对单位领导或管理人员的呼叫，应立即应答。情况特殊确实不能应答的，事后一定要说明原因。（17）服务人员未经领导批准，不得将自己保管的车辆随便交给其他人驾驶：如单位领导批准同意将车交给其他驾驶员驾驶，当事人员应负责检查借车人是否具有合法的驾驶资格（包括驾照有效期、车型及驾照真实性）；严禁将车辆交给无证人员驾驶或练习开车。（18）服务人员所有因公费用（停车费、过路费、加油、修理等等）必须以正式有效凭证作为报销凭证，整理粘贴报销凭证后交校方管理人员审核签字，方可报销。（19）完成学校交待的其他临时工作。（20）无条件接受并执行学校、幼儿园区教育局制定的相关管理制度及工作要求。三、管理档案资料管理1.乙方要建立管理档案，资料齐全，分类整理、归档管理，查阅方便。2.在日常管理中，乙方要建立交接班、项目故障与维修、保养等登记制度。四、服务信息化管理系统乙方具备自主研发服务信息化管理系统，符合以下要求：1.其服务信息化管理系统或平台对甲方开放权限，给予相关账号，确保校方能够在系统内调取和查看项目的各项物业管理信息。2.确保校方能够在系统内调取和查看项目的各类管理信息（包括工作人员信息，项目管理人员对于一线员工岗位检查、过程管控等管理过程、项目管理人员的日常运行品质检查图片或记录内容）。五、人员及项目要求：1.服务人员必须满足以下配备要求（备注：根据相关教育教学活动安排，中小学（幼儿园）非寒暑假按9.5个月折算，盐田高级中学、盐港中学按11.5个月折算：中小学（幼儿园）寒暑假按2.5个月折算，盐田高级中学、盐港中学按0.5个月折算，寒暑假期间不予支付任何费用；）32.各类服务人员加班工资、高温补贴等，由乙方按国家相关规定和工作实际情况发放。3.服务期内校方有减少配备人数的权利。当减少配备人员人数时，费用按人均报价标准（各校中标价除以配备的总人数）作为基数，乘以需要减少的配备人数，在当月的服务费用中作相应的减少。如乙方配备的总人数达不到本项目要求配备的人数，造成上班人数短缺，校方可按实际短缺人数和天数（含学校要求重新委派合符要求员工而乙方没有及时委派、乙方委派的员工自动离岗而造成缺岗）折算扣除该月的服务费。4、乙方有为本项目配备的人员购买养老、工伤、综合医疗、住院、失业保险，住房公积金以及支付加班工资的义务和责任。所配备人员的服装费、管理费及培训费等均由乙方负责，不得以任何名目向员工收取。5、合同期内，乙方须在盐田区设置办公场地，自行解决员工的住宿，有条件的学校可免费提供一定数量的宿舍给乙方的服务人员用作值班用房，以应付突发事件处理，用房的水电费由乙方与各校（园）协商解决。6、驻点学校的员工的用餐原则上由乙方员工自行解决，学校饭堂不提供用餐。有条件的学校如能提供用餐，乙方的员工则须按学校制定的的标准向学校（幼儿园）饭堂缴纳餐费。7、乙方必须配备一定数量各项素质较高的管理人员负责对本项目各学校的派出员工进行管理，上传下达，检查督促，值班安排，保证派出员工顺利完成各项工作。8、乙方派出人员必须遵守学校规章制度，在学校范围内和工作期间引起的工作人员本身伤害或事故或侵犯第三方权益等法律责任，概由乙方承担，乙方认为系其工作人员责任的，由乙方自行向其工作人员追偿。9、乙方需无条件接受甲方、学校的监督检查。若有学校等接受服务单位投诉并经核实乙方未按招投标文件要求尽到义务，或乙方有其它违约行为，甲方有权视情节轻重处以罚款，情节严重的，甲方有权终止本项目合同。10、乙方不得将项目非法分包或转包给其他任何单位和个人，如有相关情节，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿相应损失。11、当乙方触发下列条款，出现以下负面清单时，甲方应按合同启动退出机制终止合同履行：①不按要求履行合同等工作，严重影响校园正常运转的；②管理服务水平低下，每学期五次或以上被投诉且无法按时整改的；③违反法律法规或学校的相关规定拒不整改或连续整改不到位的；④安全责任不到位，发生一般性安全事故（件）两次、发生重大安全事故（件）一次的；⑤续签合同时，乙方履约评价满意度未达到合同要求比例的。5四、合同期限及续签本项目一招三年，为长期服务项目，总合同履行期限不超过三十六个月，甲方与乙方签订主体合同，由包组内学校（幼儿园）履行合同，各学校（幼儿园）根据主合同相关条款与乙方签订子合同，合同一年一签，合同期为自签订之日起一年，即2025年1月1日-2025年12月31日，如超过半数学校（幼儿园）对乙方履约情况不满意，甲方将不再续签合同。五、甲方的权利和义务1、委托学校（幼儿园）对乙方的管理实施监督检查。有权要求乙方对违反服务承诺的事项进行限期整改；有权要求乙方采纳甲方提出的合理要求；有权对乙方委派的不称职人员提出撤换建议，乙方应在接到通知的三个工作日内完成员工的撤换。每年对乙方管理及服务进行一次全面考核评定，如因乙方管理不善或管理失误，造成甲方或学校、幼儿园重大经济损失的，有权要求乙方赔偿损失并有权终止合同。2、有权要求乙方按双方约定的管理标准提供项目管理报告等管理信息。3、有权对乙方违反管理法规政策及甲方公约的行为进行处理，包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金。4、协助乙方做好相关管理工作和宣传教育、文化活动。5、法规政策规定由甲方承担的其它责任。6、乙方按标书规定完成了工作，甲方必须按时签署付款凭证。六、乙方的权利和义务1、根据有关法律、法规政策及本合同规定，结合学校、幼儿园的需求，制定各项管理办法、规章制度、实施细节，自主开展各项管理活动。2、有权要求学校（幼儿园）办公人员遵守有关管理制度。3、接受有关政府部门的监督、指导，并接受甲方的监督。4、对本项目的公用设施不得擅自占用和改变使用功能5、建立管理档案并负责及时记载有关变更情况。6、加强委派员工的职业道德和法制教育。7、合同期内乙方必须保证本项目服务人员如下的岗位工资标准：（1）食堂服务人员岗位月工资标准不低于4470元（其中基本工资3870元、伙食补助200元、6绩效奖金400元）；（2）公车管理人员岗位月工资标准不低于4670元（其中基本工资4070元、伙食补助200元、绩效奖金400元）；上述各类岗位工资标准包含配备人员个人缴交部分社会保险、住房公积金。乙方扣除个人缴纳部分社会保险、住房公积金费用后，剩余部分必须以工资的方式如数发放给个人。配备人员的工资由岗位工资、加班工资、高温补贴、伙食补贴、绩效奖金等方面的之和组成，社会保险、住房公积金的缴纳按深圳市相关法律规定的责任和义务，由乙方和个人分别缴纳。8、为本项目所有人员购买团体人身意外伤害保险。七、合同款项付款期限和方式1、本项目合同款项为中标价人民币545.68685万元/年，由包组内各学校（幼儿园）与乙方按月结算。各学校（幼儿园）每月前10个工作日内结算上月管理服务费，乙方完成服务后，凭完税发票及服务质量评价反馈证明，办理付款手续。2、如乙方未完成合同规定的各项管理目标或配备的人数达不到各学校（幼儿园）要求配备的人数，各学校（幼儿园）有权视情况从管理服务费中扣除部分款项，作为合同未能完满履行之惩金。3、收款账户信息：名称：长城物业集团股份有限公司银行账号：4000024719200237814开户银行：工商银行园岭支行纳税识别码：914403001922197869八、违约责任1、如因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿；2、乙方若未按本合同约定履行义务，或如因乙方原因造成服务达不到各学校（幼儿园）管理目标或直接造成各学校（幼儿园）经济损失的，各学校、幼儿园有权要求乙方按照合同总额2%支付违约金，违约金可直接在下一次月结费用中直接扣除。九、其它事项1、本项目的招、投标文件，均视为合同附件，作为本合同的一部分，与本合同具有同等的法律7效力。2、本合同未尽事宜，双方可根据政府采购相关法律法规及盐田区财政有关规定签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。3、合同规定的管理期满，本合同自然终止。4、本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。5、本合同在服务履行过程中发生争议，双方本着友好合作原则协商解决，如不能通过协商解决争议时，双方同意在盐田区人民法院诉讼解决。6、本合同一式肆份，甲乙双方各持贰份，具有同等法律效力。本合同自双方法定代表人（或授权代表）签字并盖章之日起生效。新目1甲方（盖章）：深地市盐田区教育局乙方（盖章）长城物业集团股份有限公司法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：签约时间：20218附件一《项目详细分项报价表》序号学校月费用（元）投标总价（元）备注1盐田高级中学19734.00226941.00投标总价=月费用*11.52盐港中学13156.00151294.00投标总价=月费用*11.53外国语学校13143.00124858.50投标总价=月费用*9.54深圳市高级中学盐田学校6571.0062424.50投标总价=月费用*9.55教科院附属田东小学6571:0062424.50投标总价=月费用*9.56外国语小学6571.0062424.50投标总价=月费用*9.57外国语小学东和分校6571.0062424.50投标总价=月费用*9.5.8田心小学6571.0062424.50投标总价=月费用*9.59林园小学6571.0062424.50投标总价=月费用*9.510庚子革命首义中山纪念学校6571.0062424.50投标总价=月费用*9.511乐群实验小学6571.0062424.50投标总价=月费用*9.512梅沙小学6571.0062424.50投标总价=月费用*9.513盐港小学6571.0062424.50投标总价=月费用*9.514实验学校6571.0062424.50投标总价=月费用*9.515云海学校6578.0062491.00投标总价=月费用*9.516机关幼儿园25291.00240264.50投标总价=月费用*9.517机关幼儿园海山分园18948.00180006.00投标总价=月费用*9.518机关幼儿园中英街分园12632.00120004.00投标总价=月费用*9.519实验幼儿园18948.00180006.00投标总价=月费用*9.520实验幼儿园倚山分园18948.00180006.00投标总价=月费用*9.521梅沙幼儿园18948.00180006.00投标总价=月费用*9.522梅沙幼儿园星星海分园12632.00120004.00投标总价=月费用*9.523海华幼儿园18948.00180006.00投标总价=月费用*9.524海华幼儿园永安分园18948.00180006.00投标总价=月费用*9.525盐田幼儿园12632.00120004.00投标总价=月费用*9.526明珠幼儿园18948.00180006.00投标总价=月费用*9.527教科院幼儿园18948.00180006.00投标总价=月费用*9.528教科院幼儿园翠峰分园18948.00180006.00投标总价=月费用*9.529深圳市盐田区教科院幼儿园海涛分园25289.00240245.50投标总价=月费用*9.530中海幼儿园31867.00302736.50投标总价=月费用*9.531盐港幼儿园37934.00360373.00投标总价=月费用*9.532东海第一幼儿园18948.00180006.00投标总价=月费用*9.533山海四季城二期配套幼儿园（暂定名）25289.00240245.50投标总价=月费用*9.534鹏瑞尚府配套幼儿园（暂定名）25289.00240245.50投标总价=月费用*9.535港嵘拔萃园配套幼儿园（暂定名）18967.00180186.50投标总价=月费用*9.536御景佳园四期配套幼儿园（暂定名）25289.00240245.50投标总价=月费用*9.5合计合计567483.005456868.5010附件二：项目团队成员情况序号拟安排岗位姓名学历证书1.具有物业管理师证2.具有有害生物防制员职业技能（三级/高级）证书3.具有高级清洁管理师证1项目经理沈义研究生证书1.具有物业管理师证2.具有有害生物防制员职业技能（三级/高级）证书3.具有高级清洁管理师证2综合主管杨化洋本科1.具有环保工程类中级职称证书2.具有一级企业人力资源管理师证书3.具有劳动关系协调员职业技能（三级/高级）证书4.具有有害生物防制员职业技能（三级/高级）证书3人事主管孔妍本科1.具有二级企业人力资源管理师证书2.具有物业管理师证3.具有心理咨询师基础培训合格证书4客服和品质主管吴光华本科1.具有高级食品安全管理人员考试合格证明2.具有普通话二级甲等证书3.具有高级清洁管理师证书11
投标 / 标书制作要点（原创）
本后勤保障服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。深圳市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
