西安市物业管理服务采购合同公告（西安市第七十一中学2025）
一、合同编号：KJXY-碑林区-2025-HT004696
二、合同名称：西安市第七十一中学物业管理服务直接选定采购合同
三、项目编号：KJXY-碑林区-2025-FWZJ005588
四、项目名称：西安市第七十一中学物业管理服务直接选定
五、合同主体
采购人(甲方)：西安市第七十一中学
地址：陕西省西安市碑林区友谊东路369号
联系方式：13709122683
供应商(乙方)：西安市碑林区保安服务公司
地址：西安市碑林区东大街243号西楼3层
联系方式：18189208605
六、合同主要信息
主要标的：
序号
名称
数量(单位)
单价(元)
总价(元)
规格型号/服务要求
1
222000
60(月/人)
￥3,700.00
￥222,000.00
校园安保工作
合同金额： 222,000.00元，大写(人民币)：贰拾贰万贰仟元整
履约期限：2025年01月01日至2025年12月31日
履约地点：
采购方式：框架协议采购
七、合同签订日期
2025年01月09日
八、合同公告日期
2025年01月09日
九、其他补充事宜
合同附件：
西安市第七十一中学物业管理服务直接选定采购合同.pdf
西安市第七十一中学安保服务合同.pdf
西安市第七十一中学
2025年01月09日
陕西省政府采购框架协议直接选定合同框架协议编号：KJXY-610101-20241204-000004征集人：西安市市级单位政府采购中心合同名称：西安市第七十一中学物业管理服务直接选定采购合同合同编号：KJXY-碑林区-2025-HT004696甲方：西安市第七十一中学乙方：西安市碑林区保安服务公司合同金额(元)：222000.00人民币大写：贰拾贰万贰仟元整经甲乙双方达成一致，根据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规的规定以及《政府采购框架协议采购方式管理暂行办法》签订本合同，并共同遵守。一、合同标的序号服务名称数量计价单位报价单价金额备注1身体健康，能吃苦耐劳，精神面貌良好，有一定的文化；；上岗前须具有保安员证；年龄；：男性60岁以下女性55岁以下。60元3700.00元222000.00元2★1、提供三份自2021年1月1日以来类似项目｛提供合同，及相应｛评价文件（包括但不限于客户满意度评价、或工作评价等）｝的业绩｝证明文件，评审时以响应文件中的扫描件为评审依据。★2、保安队长具有大专及以上学历，须提供学历证书扫描件及学信网查询报告，同时提供2024年1月1日以来供应商为其缴纳的至少连续3个月的社保证明。特别提醒：“★”内容项为实质性条款，供应商应在第七章“响应文件格式”中的“实质性条款响应”处逐条响应“★”内容项，未逐条响应、有缺漏将被视为无效响应。00.00元0.00元-第1页-合计¥大写(人民币)：贰拾贰万贰仟元整二、服务内容及要求在签订合同前，乙方应按照征集文件《第三章征集项目技术、服务、商务及其他要求》中所有承诺事项要求落实三、合同的范围和条件1、本合同的范围和条件应与征集文件（含框架协议）的规定相一致。2、履约时间：1年（2025年1月1日-2025年12月31日）3、履约地点：陕西省西安市碑林区友谊东路369号四、付款方式1、支付方式：银行转账2、货币单位：人民币3、结算方式：由甲方与乙方双方商议确定五、服务保证1、乙方提供服务时，服务要求应按不低于国家、省、市有关部门规定的质量标准执行。2、乙方承诺与拟投入人员均有劳动合同或聘用协议。3、乙方承诺拟投入人员工资不低于采购人所在地最低工资标准。4、乙方承诺工作人员按征集文件落实。六、服务承诺以征集文件（包含框架协议）、响应文件、澄清表（函）和随服务的相关文件为准。七、知识产权乙方应保证甲方在使用、接受本合同货物和服务或其任何一部分时，不受第三方提出侵犯其专利权、版权、商标权和工业设计权等知识产权的起诉。一旦出现侵权，由乙方负全部责任。八、产权担保乙方保证所交付的服务的所有权完全属于乙方且无任何抵押、查封等产权瑕疵。九、解除合同如发生下列任意一项，甲方有权责令整改并向上级主管部门报备解除合同，并要求乙方赔偿相关损失及承担相关法律责任。1、考核不合格，拒不改正、影响服务质量或损害国家利益的。2、因乙方原因导致重大火灾、伤亡、档案丢失等。3、发生重大安全事件隐瞒不报4、其他违反法律、法规和规章制度行为，造成恶劣影响的。5、未按本项目合同要求提供服务或服务质量不能满足合同要求，甲方应当将服务违约的情况以及拟按合同约定采取的措施以书面形式报政府采购监管部门，根据政府采购监管部门的处理意见，甲方有权依据《中华人民共和国民法典》有关条款及合同约定终止合同，并要求乙方承担违约责任。同时，政府采购监管部门有权依据《政府采购法》及相关法律法规对乙方的违法行为进行相应的处罚。-第2页-十、履约验收1、乙方提供不符合征集文件、响应文件和本合同规定的服务的，甲方有权拒绝接受。2、甲方有权组织（包括依法邀请国家认可的质量检测机构参加）对乙方履约情况的验收，并出具验收书；向社会公众提供的公共服务项目，验收时应当邀请服务对象参与并出具意见，验收结果应当向社会公告。3、甲方委托第三方组织的验收项目，其验收时间以该项目验收方案确定的验收时间为准，验收结果以该项目验收报告结论为准。在验收过程中发现乙方有违约问题，可暂缓资金结算，待违约问题解决后，方可办理资金结算事宜。4、其他未尽事宜应严格按照《财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见》（财库〔2016〕205号）规定执行。十一、违约责任1、按《中华人民共和国民法典》中的相关条款执行。2、未按合同要求提供服务或服务质量不能满足合同要求，甲方有权依据《中华人民共和国民法典》有关条款及合同约定终止合同，并要求乙方承担违约责任。十二、解决纠纷方式因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决。若甲乙双方不能解决争议，任意一方可发起纠纷处理流程，由征集人进行协调。协调不能达成一致的，提交原告住所地人民法院诉讼解决。十三、其他1.本合同由甲乙双方签字盖章后生效。2.合同内容如有与国家法律法规强制性规定冲突的，从其规定。-第3页-甲方(公章)：，乙方(公章)：甲方代表：赵宝成，乙方代表：姬海涛甲方联系人：赵宝成，开户行：西安银行尚勤路支行联系电话：13709122683，银行账号：310011540000000602单位地址：西安市碑林区友谊东路369号银行行号：3137910012512025年01月08日，乙方联系人：张博联系电话：18189208605单位地址：西安市碑林区东大街243号西楼3层2025年01月08日-第4页-陕西省政府采购框架协议直接选定合同框架协议编号：KJXY-610101-20241204-000004征集人：西安市市级单位政府采购中心合同名称：西安市第七十一中学物业管理服务直接选定采购合同合同编号：KJXY-碑林区-2025-HT004696甲方：西安市第七十一中学乙方：西安市碑林区保安服务公司合同金额（元）：222000.00人民币大写：贰拾贰万贰仟元整经甲乙双方达成一致，根据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规的规定以及《政府采购框架协议采购方式管理暂行办法》签订本合同，并共同遵守。一、合同标的序号服务名称数量计价单位报价单价金额备注1身体健康，能吃苦耐劳，精神面貌良好，有一定的文化；上岗前须具有保安员证；年龄：男性60岁以下女性55岁以下。60元3700.00元222000.00元2★1、提供三份自2021年1月1日以来类似项目｛提供合同，及相应评价文件（包括但不限于客户满意度评价、或工作评价等）｝的业绩证明文件，评审时以响应文件中的扫描件为评审依据。★2、保安队长具有大专及以上学历，须提供学历证书扫描件及学信网查询报告，同时提供2024年1月1日以来供应商为其缴纳的至少连续3个月的社保证明。特别提醒：“★”内容项为实质性条款，供应商应在第七章“响应文件格式”中的“实质性条款响应”处逐条响应“★”内容项，未逐条响应、有缺漏将被视为无效响应。00.00元0.00元.-第1页-合计￥大写（人民币）：贰拾贰万贰仟元整二、服务内容及要求在签订合同前，乙方应按照征集文件《第三章征集项目技术、服务、商务及其他要求》中所有承诺事项要求落实三、合同的范围和条件1、本合同的范围和条件应与征集文件（含框架协议）的规定相一致。2、履约时间：1年（2025年1月1日-2025年12月31日）3、履约地点：陕西省西安市碑林区友谊东路369号四、付款方式1、支付方式：银行转账2、货币单位：人民币3、结算方式：由甲方与乙方双方商议确定五、服务保证1、乙方提供服务时，服务要求应按不低于国家、省、市有关部门规定的质量标准执行。2、乙方承诺与拟投入人员均有劳动合同或聘用协议。3、乙方承诺拟投入人员工资不低于采购人所在地最低工资标准。4、乙方承诺工作人员按征集文件落实。六、服务承诺以征集文件（包含框架协议）、响应文件、澄清表（函）和随服务的相关文件为准。七、知识产权乙方应保证甲方在使用、接受本合同货物和服务或其任何一部分时，不受第三方提出侵犯其专利权、版权、商标权和工业设计权等知识产权的起诉。一旦出现侵权，由乙方负全部责任。八、产权担保乙方保证所交付的服务的所有权完全属于乙方且无任何抵押、查封等产权瑕疵。九、解除合同如发生下列任意一项，甲方有权责令整改并向上级主管部门报备解除合同，并要求乙方赔偿相关损失及承担相关法律责任。1、考核不合格，拒不改正、影响服务质量或损害国家利益的。2、因乙方原因导致重大火灾、伤亡、档案丢失等。3、发生重大安全事件隐瞒不报4、其他违反法律、法规和规章制度行为，造成恶劣影响的。5、未按本项目合同要求提供服务或服务质量不能满足合同要求，甲方应当将服务违约的情况以及拟按合同约定采取的措施以书面形式报政府采购监管部门，根据政府采购监管部门的处理意见，甲方有权依据《中华人民共和国民法典》有关条款及合同约定终止合同，并要求乙方承担违约责任。同时，政府采购监管部门有权依据《政府采购法》及相关法律法规对乙方的违法行为进行相应的处罚。-第2页-十、履约验收1、乙方提供不符合征集文件、响应文件和本合同规定的服务的，甲方有权拒绝接受。2、甲方有权组织（包括依法邀请国家认可的质量检测机构参加）对乙方履约情况的验收，并出具验收书；向社会公众提供的公共服务项目，验收时应当邀请服务对象参与并出具意见，验收结果应当向社会公告。3、甲方委托第三方组织的验收项目，其验收时间以该项目验收方案确定的验收时间为准，验收结果以该项目验收报告结论为准。在验收过程中发现乙方有违约问题，可暂缓资金结算，待违约问题解决后，方可办理资金结算事宜。4、其他未尽事宜应严格按照《财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见》（财库（2016〕205号）规定执行。十一、违约责任1、按《中华人民共和国民法典》中的相关条款执行。2、未按合同要求提供服务或服务质量不能满足合同要求，甲方有权依据《中华人民共和国民法典》有关条款及合同约定终止合同，并要求乙方承担违约责任。王十二、解决纠纷方式因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决。若甲乙双方不能解决争议，任意一方可发起纠8纷处理流程，由征集人进行协调。协调不能达成一致的，提交原告住所地人民法院诉讼解决。十三、其他1.本合同由甲乙双方签字盖章后生效。2.合同内容如有与国家法律法规强制性规定冲突的，从其规定。.-第3页-甲方(公章）：乙方（公章）：甲方代表：赵宝成乙方代表：姬海涛甲方联系人：赵宝成开户行：西安银行尚勤路支行联系电话：13709122683银行账号：320011540000000602单位地址：西安市碑林区友谊东路369号银行行号3137910011乙方联系人：张博2025年01月08日联系电话：18189208605单位地址：西安市碑林区东大街243号西楼3层2025年01月08日.-第4页-
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。西安市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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