农村土地承包经营权纳入不动产登记 土地承包经营权纳入不动产登记采购合同公告（宿迁市自然资源和规划局洋河旅游度假区分局2025）
一、合同编号：JSZC-321393-XKGL-C2024-0001001
二、合同名称：洋河新区农村土地承包经营权纳入不动产登记项目洋河新区土地承包经营权纳入不动产登记项目合同
三、项目编号(或招标编号、政府采购计划编号、采购计划备案号
等、如有)：JSZC-321393-XKGL-C2024-0001
四、项目名称：洋河新区农村土地承包经营权纳入不动产登记项目
五、合同主体
采购人（甲方）：宿迁市自然资源和规划局洋河旅游度假区分局（机关）
地址：宿迁市洋河新区为民服务中心
联系方式：17805249723
供应商（乙方）：南京苏测测绘科技有限公司
地址：南京市雨花台区凤展路30号3幢1802、1803、1805室
联系方式：15252219642
六、合同主要信息
主要标的信息：洋河新区农村土地承包经营权纳入不动产登记项目洋河新区土地承包经营权纳入不动产登记项目
规格型号（或服务要求）：以原承包经营权登记成果为基底数据，关联档案目录数据和数字化副本，涉及电子档案有：地块名称、地块代码、座落、空间坐标、发包方全称、承包方代码、权利类型、权利性质、承包方式、承包期限等相关信息，实现登记数据和档案成果的有效关联，将整合后的数据成果导入不动产登记数据库并实现于农业农村局和档案馆的数据共享。数据整合共涉及承包户约36115户，146290个地块，登记面积约156 337.36亩，协助甲方一年的窗口服务。由中标单位采购不动产权证书3万本并在服务期内协助证书打印、发证等相关工作。
联系方式：15252219642
主要标的数量：1项
主要标的单价：628800.00元
合同金额：62.88万元
履约期限、地点等简要信息：6月
采购方式：cgfs008
七、合同签订日期：2025-01-13 00:00:00
八、合同公告日期：2025-01-13 16:50:58
九、其他补充事宜：
承包经营权合同.pdf
洋河新区农村土地承包经营权纳入不动产登记项目合同书甲方：宿迁市自然资源和规划局洋河旅游度假区分局乙方：南京苏测测绘科技有限公司2024年12月25日，宿迁市自然资源和规划局洋河旅游度假区分局以竞争性磋商方式对洋河新区农村土地承包经营权纳入不动产登记项目进行了采购。南京苏测测绘科技有限公司为该项目成交供应商。现于成交通知书发出之日起15日内，按照采购文件确定的事项签订本合同。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》等相关法律法规之规定，按照平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经宿迁市自然资源和规划局洋河旅游度假区分局和南京苏测测绘科技有限公司协商一致，约定以下合同条款，以兹共同遵守、全面履行。一、合同组成部分（一）组成部分下列文件为本合同的组成部分，并构成一个整体，需综合解释、相互补充。如果下列文件内容出现不一致的情形，那么在保证按照采购文件确定的事项的前提下，组成本合同的多个文件的优先适用顺序如下：1.1本合同及其补充合同、变更协议；1.2成交通知书；1.3响应文件（含澄清或者说明文件）；1.4磋商文件（含澄清或者修改文件）；1.5其他相关采购文件。（二）标的2.1标的名称：洋河新区农村土地承包经营权纳入不动产登记项目；2.2标的数量：一项；2.3标的质量：详见服务要求。（三）价款本合同总价为：¥628800.00（大写：人民币陆拾贰万捌仟捌佰元整）（含税价）。二、合同履行期限合同签订后6个月内，具体时间以省、市要求为准。三、付款方式合同签订后，采购人在接到成交供应商票据的10个工作日内，支付合同价款的10%作为预付款，省自然资源厅或指定的审核单位出具验收合格意见且甲方收到供应商发票后10个工作日内支付至合同总额100%。四、验收要求1、本项目最终成果必须符合土地承包经营权相关规范，农村土地承包经营权登记成果需通过质检检查软件检查，并上报至省厅。2、项目最终完成后，由省自然资源厅或指定的审核单位出具验收合格意见。3、验收程序、内容及履约：按照磋商文件、响应文件、对成交人履约情况进行验收，验收结束后，验收单由验收双方共同签署，履约验收的各项资料存档备查，对供应商提供虚假材料或虚假承诺,依法追究有关人员责任五、工作内容及服务要求1、土地承包经营权数据整合以原承包经营权登记成果为基底数据，关联档案目录数据和数字化副本，涉及电子档案有：地块名称、地块代码、座落、空间坐标、发包方全称、承包方代码、权利类型、权利性质、承包方式、承包期限等相关信息，实现登记数据和档案成果的有效关联，将整合后的数据成果导入不动产登记数据库并实现于农业农村局和档案馆的数据共享。数据整合共涉及承包户约36115户，146290个地块，登记面积约156337.36亩，提供一人协助甲方一年的窗口服务。2、不动产权证书定制为满足后续农村土地承包经营权确权登记发证工作的需要，由中标单位采购不动产权证书3万本并在服务期内协助证书打印、发证等相关工作。注：供应商根据上述内容，制定项目整体思路，内容包括但不限于项目理解、工作思路、服务方案等内容。3、设计依据及技术指标（一）技术依据1、中华人民共和国土地管理法；2、《中华人民共和国民法典》（物权编）；3、不动产登记暂行条例；4、自然资源部农业农村部关于做好不动产统一登记与土地承包合同管理工作有序衔接的通知（自然资发〔2022〕157号）；5、江苏省自然资源厅江苏省农业农村厅转发自然资源部农业农村部关于做好不动产统一登记与土地承包合同管理工作有序衔接的通知（苏自然资函〔2023〕230号）；6、GB/T21010-2017土地利用现状分类；7、GB/T13989-2012国家基本比例尺地形图分幅与编号；8、GB/T18314-2009全球定位系统（GPS）测量规范；9、CH/T2009-2010全球定位系统实时动态测量（RTK）技术规范；10、GB/T2260-2007中华人民共和国行政区划代码；11、GB/T13923-2006基础地理信息要素分类与代码；12、GB/T21010-2017土地利用现状分类；13、TD/T1066-2021不动产登记数据库标准；14、NT/T2537-2014农村土地承包经营权调查规程；15、NT/T2538-2014农村土地承包经营权要素编码规则；16、NT/T2539-2014农村土地承包经营权确权登记数据库规范；17、土地承包经营权和土地经营权登记操作规范（试行）；18、农村土地承包经营权确权登记数据库成果汇交办法；19、GB/T24356-2023测绘成果质量检查与验收。（二）技术指标1、坐标系统采用2000国家大地坐标系（CGCS2000）。地图投影采用高斯—克吕格投影，3分带，中央子午线为118.5°。2、高程系统采用1985国家高程基准。3、比例尺比例尺不低于1:2000。4、计量单位（1）长度单位采用米（m），统计汇总登记采用千米（km），小数点后保留两位有效数字。（2）面积计算单位采用公顷（ha），面积统计汇总单位采用公顷（ha），保留2位小数。注：供应商根据上述内容，制定项目技术方案，内容包括但不限于工作技术路线、作业流程计划等内容。4、成果要求（一）文字成果洋河新区农村土地承包经营权数据整合实施方案、技术总结、质量检查报告。（二）数据成果洋河新区农村土地承包经营权数据库（江苏省统一要求）。5、其他要求1、安全保密措施工作中涉及的敏感资料、电子数据等相关信息，成交供应商应严格执行保密的相关规定，不得以任何方式向任何第三方披露、泄露或许可第三方使用，并与采购单位签订保密协议，制定项目保密方案，否则追究其相应法律责任。2、项目人员配置成交供应商须组建专业的技术服务团队，人员配置满足本次采购需求，其中包含项目组负责人1名，技术负责人1名，项目组其他成员不少于6人。并根据采购文件要求，确定项目组织方案及项目组人员架构，并根据项目组人员专业特点，设置相应岗位，确保服务响应及时。3、质量保障措施供应商根据项目需求，分析项目实施过程中可能影响项目质量的问题点，并根据分析内容制定相应的质量保障措施。4、进度安排供应商根据项目需求，制定项目实施过程中各项工作的进度安排、工序管理措施、各项进度保证措施等内容。5、供应商须在2小时以内响应采购人提出的服务要求，其他未尽事宜按其所提供的相应承诺执行。六、违约责任1.除不可抗力外，如果乙方没有按照本合同约定的期限、地点和方式履行，那么甲方可要求乙方支付违约金，违约金按每迟延履行一日的应提供而未提供服务价格的5‰计算，最高限额为本合同总价的10%；迟延履行的违约金计算数额达到前述最高限额之日起，甲方有权在要求乙方支付违约金的同时，书面通知乙方解除本合同；2.除不可抗力外，如果甲方没有按照本合同约定的付款方式付款，那么乙方可要求甲方支付违约金，违约金按每迟延付款一日的应付而未付款的万分之1.5或银行同期贷款利率计算，最高限额为本合同总价的10%；迟延付款的违约金计算数额达到前述最高限额之日起，乙方有权在要求甲方支付违约金的同时，书面通知甲方解除本合同；3.除不可抗力外，任何一方未能履行本合同约定的其他主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的，或者任何一方有其他违约行为致使不能实现合同目的的，或者任何一方有腐败行为（即：提供或给予或接受或索取任何财物或其他好处或者采取其他不正当手段来影响对方当事人在合同签订、履行过程中的行为）或者欺诈行为（即：以谎报事实或隐瞒真相的方法来影响对方当事人在合同签订、履行过程中的行为）的，对方当事人可以书面通知违约方解除本合同；4.任何一方按照前述约定要求违约方支付违约金的同时，仍有权要求违约方继续履行合同、采取补救措施，并有权按照己方实际损失情况要求违约方赔偿损失；任何一方按照前述约定要求解除本合同的同时，仍有权要求违约方支付违约金和按照己方实际损失情况要求违约方赔偿损失；且守约方行使的任何权利救济方式均不视为其放弃了其他法定或者约定的权利救济方式；5.除前述约定外，除不可抗力外，任何一方未能履行本合同约定的义务，对方当事人均有权要求继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等，且对方当事人行使的任何权利救济方式均不视为其放弃了其他法定或者约定的权利救济方式；6.如果出现政府采购监督管理部门在处理投诉事项期间，书面通知甲方暂停采购活动的情形，或者询问或质疑事项可能影响中标结果的，导致甲方终止履行合同的情形，均不视为甲方违约。七、供应商合法权益补偿机制供应商合法权益补偿救济机制。在履约过程因政策变化、规划调整而无法履行合同约定，造成企业合法权益受损的，采购人依据实际情况对供应商进行补偿救济。八、不可抗力在不可抗力事件发生后，乙方应尽快以书面形式将不可抗力的情况和原因通知甲方，同时应尽实际可能继续履行合同义务，以及寻求采取合理的方案履行不受不可抗力影响的其他事项。如果不可抗力事件影响时间持续120天以上时，双方应通过友好协商在合理的时间内达成进一步履行合同的协议。九、税费本合同执行中相关的一切税费均由乙方负担。十、合同争议本合同履行过程中发生的一切纠纷，双方应协商调解解决；若协商调解无法达成一致，通过向宿迁市仲裁委员会申请仲裁途径解决。因仲裁产生的仲裁费用、律师费用等其他一切费用由败诉方承担。十一、适用法律本合同应按照中华人民共和国的现行法律进行解释。十二、合同生效本合同自双方当事人盖章或者签字时生效。十三、中小企业融资中小微企业供应商可通过中征应收账款融资服务平台（网址：https://www.crcrfsp.com/），凭借成交通知书或政府采购合同向金融机构申请融资。十四、知识产权乙方应保证甲方免除并承担由于甲方在其本国使用该项目时而引起第三方提出的侵犯专利权、知识产权或设计权的起诉、行动、行政程序索赔、请求等以及甲方为此而产生的损失和损害、费用和支出（包括律师费）。十五、本合同一式伍份，甲乙双方各执贰份，代理公司壹份。十六、本合同一切未尽事宜，按《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》等有关规定执行，无相关规定的，由甲乙双方协商解决。甲方：（盖章），乙方：（盖章）法定（授权）代表人：王坤法定（授权）代表人：陈子龙联系人：王坤，联系人：陈子龙联系电话：17327555665，联系电话：158511699782025年1月13日，2025年1月13日
投标 / 标书制作要点（原创）
本农村土地承包经营权纳入不动产登记 土地承包经营权纳入不动产登记涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
