武汉市物业服务采购合同公告（武汉市洪山区第六小学2025）
一、合同编号：20250114494311
二、合同名称：2025年物业服务
三、项目编号：20250114494311
四、项目名称：2025年物业服务
五、合同主体
1、采购人（甲方）：武汉市洪山区第六小学
2、地址：南湖大道16号
3、联系方式：15392892802
4、供应商（乙方）：武汉平益物业服务有限公司
5、地址：武汉市洪山区白沙洲大道张家湾路保利上城15-119
6、联系方式：13971079179
六、合同主要信息
1、主要标的名称：300000
2、规格型号（或服务要求）：详见合同文本
3、主要标的数量：1项
4、主要标的单价：282312元
5、合同金额：28.2312(万元)
6、履约期限、地点等简要信息：
履约期限：2025年01月01日至2025年12月31日；履约地点：南湖大道16号
7、履约保证金收取情况：
收取金额： 0(万元) 收取比例： 0%
8、采购方式：电子卖场
9、采购计划备案号：420111-2025-00076
七、合同签订日期：2025-01-14
八、合同公告日期：2025-01-14
九、其他补充事宜：
无
相关下载
25年物业合同.pdf
武汉市洪山区第六小学物业管理服务合同甲方：武汉市洪山区第六小学乙方：武汉平益物业服务有限公司根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方选聘乙方为武汉市洪山区第六小学提供物业管理服务，订立本合同。一、学校基本情况1、学校名称：武汉市洪山区第六小学2、座落位置：武汉市洪山区南湖大道16号3、区域概况：武汉市洪山区第六小学地上建筑面积18000平方米，建设有综合楼、教学楼、图书馆、体育馆各一栋，配套建设室外道路绿化、室外运动场等。二、服务范围（一）教学楼、综合楼、体育馆及报告厅1.负责室内公共区域、会议室、卫生间的保洁；2.负责对服务区域内基础水电设施的日常维修，维修人员随叫随到，对于单项或单件超过200元以上的维修项目，乙方应及时向甲方报告，由甲方协调解决；3.水电综合维修事宜中涉的物料费另计，实报实销，以签证单为准。（二）校内建筑外围道路及区域1.负责对教学楼外围公共场所、场地、道路等的清扫保洁；2.校内地面和道路：路面整齐、干净、无垃圾、沙土、纸屑、等，无积水、青苔；3.垃圾桶清理：外观干净整洁，无异味散播，无垃圾外露。附：建筑垃圾清运、人力搬运、大型修剪等增项服务依据甲方需求另行签署协议。1CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App（三）按卫生部门相关要求，做好校园消杀。（四）学校安排的其它校内保洁工作。三、服务具体内容（一）保洁服务内容序号项目服务内容1外围保洁（1）校内道路及操场空地每日清扫1次；（2）宣传栏、健身设施每周清洁1次；（3）公共卫生间每日清洁2次；（4）雨雪后应及时清扫校内道路积水。2室内保洁（1）过道、楼梯、台阶每天清洁1次；（2）楼梯扶手每周清洁1次，栏杆、窗台、防火门、消火栓门、指示牌等每月清洁1次；（3）大厅地面每日清洁1次，大厅墙面砖2米以下部位每月清洁1次，2米以上部位每年清洁1次；大厅玻璃每月清洁1次；（4）天花板、灯具、楼道墙面及踢脚线每年清洁1次；（5）其他共用部位门窗玻璃每半年清洁1次；（二）零星维修服务内容序号项目具体部件措施1建筑部件楼梯、扶手、公共门窗、洗手台等发现问题及时上报甲方，属于小修范围，立即组织维修。2公共照明楼内照明、楼外照明对于照明故障及时维修，保障照明良好。3给水系统浮球阀门、水泵、软接头、阀门、给水管保障设备设施正常运转，发现问题，立即检修。4排水系统排水管道、排水口、集水井、井盖对跑冒漏滴问题进行维修。（三）门房夜班值班服务内容序号项目服务内容1门房夜班值班（1）负责甲方门房夜间值班安全工作；（2）负责甲方所属区域夜间防火、防盗、治安巡逻；（3）完成甲方交办的其他任务。2CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App四、保洁服务标准（一）室内保洁1.门厅、楼道、楼梯、四壁、天花板、灯具无灰尘灰网；楼道地面干净，无痰迹污变，无烟头纸屑，无杂物堆放；楼梯扶手干净；卫生工具摆放统一、整齐；垃圾筒及时清理；电梯轿厢每日清洁，轿厢明净、光洁、无积尘、污迹、斑点。2.公共厕所大便池无积存粪便、小便池不积存尿液，无尿碱；下水道畅通；地面无污垢、无积水、无烟头、无纸屑，卫生纸不乱扔；室内无明显异味、基本无蚊蝇、鼠迹；四壁、天花板、灯具干净无灰尘、无蜘蛛网、尘网；门窗、玻璃干净。3.报告厅室内的窗、窗台、窗框干净、整洁，无破损；保持地面整洁、完好，无垃圾、无污渍。保持室内各种家具光洁，无灰尘，放置整齐；保持室内各种灯具整洁、完好，无破损；保持室内空调出风口干净、整洁，无积尘、霉斑；定时开窗通风。4.保洁工作间干净、有序、整洁，物品摆放整齐，各种保洁用具干净。（二）外围保洁1.清扫服务范围内所有地方，保证无垃圾污物，无砖头瓦砾，无纸屑果皮核，无坑洼污水，无杂草丛生。2.路面：路面干净、无浮土，路边无积土，无丢片、丢堆现象。3.绿化带：无垃圾、无杂物。4.垃圾箱：箱内垃圾随时清，箱体保持清洁、美观，无痰迹污物灰尘。.5.对校内标识牌、宣传栏等公用部位进行保洁擦拭，目视无3CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App.明显灰尘。五、人员配置及具体要求保洁人员4名，水电综合维修人员1名，夜间值班员1名，人员安排如下表：人员姓名负责区域工作时间黄秋梅室内一楼保洁每周六天（7:30-11:30/12:10-13:10/14:00-17:00）黄花园室内二楼保洁每周六天（7:30-11:30/12:10-13:10/14:00-17:00）黄建华室内三楼保洁每周六天（7:30-11:30/12:10-13:10/14:00-17:00）王金秀体育馆及报告厅保洁每周六天（7:30-11:30/12:10-13:10/14:00-17:00）戴世勇夜间值班员每周7天（下午18:30-早上07:30）尹江华校内水电零星维修每周六天（7:30-11:30/12:10-13:10/14:00-17:00）六、合同期限本合同服务期限为壹年，自2025年1月1日至2025年12月31日。七、双方权利义务（一）甲方权利义务1.代表和维护产权人、使用人的合法权益。2.检查监督乙方服务工作的实施及制度的执行情况。3.协调在日常管理中有关内外关系，对于乙方提出的工作协助，甲方有义务及时回复，并积极支持。（二）乙方权利义务1.根据有关法律法规及本合同约定，为甲方提供保质保量的保洁和零星维修服务。2.遵守相关法规和合同的约定，乙方必须确保按合同约定的4扫描全能王3亿人都在用的扫描App服务项目、人员配置及各项条款履行合同，甲方有权随时检查。3.严格审核所聘用人员，保证聘用人员身体健康、无违法犯罪记录，重要岗位人员聘用要经甲方审定。4.工作人员应按岗位统一着装，有良好的仪容仪表，言行规范，遵守校内制度。5.在服务期内，乙方必须做好工作人员的安全教育及安全措施，保证工作人员的安全，如因乙方原因引起而造成乙方工作人员在校内发生事故的责任由乙方负责。八、服务费用1.在服务期内，甲方支付给乙方的服务费总金额为人民币贰拾捌万贰仟叁佰壹拾贰元整（￥282312元/年），具体费用间明细如下表：序号名称人数（名）工资（元）伙食费（元）社保补助（元）意外险（元）综合管理费(含企所得税.附加税.增值税.管理费等人月工资（元）年工资（元）1保洁员123003341040503504074488882保洁员122503341040503504024482883保洁员.122503341040503504024482884保洁员122503341040503504024482885夜间值班员122501040503503690442806水电工12250104050350369044280服务费总额（元）服务费总额（元）服务费总额（元）服务费总额（元）服务费总额（元）服务费总额（元）服务费总额（元）服务费总额（元）服务费总额（元）￥282312元2.甲方分四次向乙方支付服务费，第一次支付费用于2025年5CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App3月份支付为人民币柒万零伍佰柒拾捌元鳖（￥70578元），第二次支付费用于2025年6月份支付为人民币柒万零伍佰柒拾捌元鳖（￥70578元）。第三次支付于2025年9月支付费用为人民币柒万零伍佰柒拾捌元整（70578元）。第四次支付于2025年10月支付1费用为人民币柒万零伍佰柒拾捌元整（70578）。3.甲、乙双方任何一方违反合同，造成对方经济损失的，应给与经济赔偿。4乙方聘请人员4人在学校食堂就餐，每人每月伙食费按400元标准支付给甲方，全年按10个月结算，年伙食费核算金额16000.00元，约定于2025年3月、2025年6月、2025年9月、2025年10月分四次支付给甲方食堂，每次支付伙食费4000.00元。九、附则1.因国家政策发生重大调整或发生不可抗拒力，致使本合同无法履行，本合同自行终止，双方不承担责任。2.凡因本合同发生的争议，双方应友好协商解决，协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。3.本合同壹式陆份，具有同等法律效力，甲方执叁份，乙方叁份。4.本合同自双方法定代表人或其授权代表签名并加盖公章时生效。5.本合同未尽事宜，由双方协商处理。增加服务人员或服务1事项可签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。).甲方（签章）：乙方（签章）：程洋浦法定代表人：法定代表人：卢签约日期：20788签约日期：24争100886CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。武汉市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
