办公楼物业服务 物业服务 保安服务 保洁服务 会议服务 绿化服务采购合同公告（中宁县机关事务服务中心2025）
中宁县机关事务服务中心中宁县行政中心办公楼物业服务采购项目中宁县行政中心物业服务合同
一、合同编号：20250115HT(ZW)000003
二、合同名称：中宁县机关事务服务中心中宁县行政中心办公楼物业服务采购项目中宁县行政中心物业服务合同
三、项目编号：D640521-20241206150849538
四、项目名称：中宁县机关事务服务中心中宁县行政中心办公楼物业服务采购项目
五、合同主体
采购人（甲方）：中宁县机关事务服务中心
地址：中宁县政府大楼
联系方式：0955-5797118
供应商（乙方）：宁夏金鹰保安物业服务有限公司
地址：宁夏中卫市中宁县城团结路盛世花园南区7号楼0单元02
联系方式：18995490258
六、合同主要信息
主要标的名称：中宁县行政中心办公楼物业服务
规格型号（或服务要求）：中宁县行政中心办公楼，层高为八层，用地面积31749.3平米，主体建筑面积19209平方米，其中包括：行政办公楼、会议中心、机关食堂、信访大厅等。服务范围包括保安服务、保洁服务、会议服务、绿化服务等。
主要标的数量：1
主要标的单价：1016352
合同金额：101.635200万元
履约期限、地点等简要信息：2025年1月1日-2025年12月31日，行政中心222室
采购方式：公开招标
七、合同签订日期：2025-01-01
八、合同公告日期：2025-01-15
九、其他补充事宜：
十、本合同对应的中标成交公告：
十一、合同附件： 合同.pdf
十二、免责声明：本页面提供的政府采购合同是按照《中华人民共和国政府采购法实施条例》的要求由采购人发布的，本平台对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。
中宁县行政中心物业服务合同政府采购计划编号：2024NCZ(ZW)0002396甲方：中宁县机关事务服务中心（以下简称”甲方”）乙方：宁夏金鹰保安物业服务有限公司（以下简称“乙方”）甲方通过招标人组织的招标投标活动，经评标委员会的认真评审并经采购机关确认，决定将本项目采购合同授予乙方。为进一步明确双方的责任，确保合同的顺利履行，依据中华人民共和国有关法律、法规，本着诚实信用、平等互利的原则，甲乙双方商定同意按如下条款和条件签订本合同：一、服务项目基本情况物业服务项目及范围为：中宁县行政中心办公楼，层高为八层，用地面积31749.3平米，主体建筑面积19209平方米，其中包括：行政办公楼、会议中心、机关食堂、信访大厅等。服务范围包括保安服务、保洁服务、会议服务、绿化服务等。二、物业管理服务内容及标准物业管理服务包括基本服务、房屋维护服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、绿化服务、保安服务、会议服务等。（详见附件一）三、物业管理服务人员需求1、主管：1人，具备三年物业管理工作经验；2、保安班长（兼电梯运行员）：1人，电梯运行证；3、弱电、会务设备操作员：1人，有相应资格证；4、水电工：1人，低压电工作业证；15、保洁员：9人；6、绿化工：1人；7、门岗：11人，白班保安年龄：20-45周岁，夜班保安年龄：40-55周岁；8、会务：2人，30-40周岁、高中以上学历。四、甲方、乙方的权利和义务（一）甲方1、甲方有权对保安、会务服务、保洁等服务人员的各项工作进行监督、检查和具体指导，有权要求调换不合格的保安、会务服务、保洁人员。2、甲方负责对保安、会务服务、保洁等服务人员提供必要的办公地点。3、乙方派驻人员如工作不称职，甲方有权要求乙方在五个工作日内进行更换。4、乙方派出的保安、会务服务、保洁等服务人员必须遵守甲方的各项规章制度，不得在办公场所内做饭，留宿他人。5、行政中心会议室未经甲方管理人员批准，乙方不得擅自安排使用。6、甲方负责制定中宁县行政中心的管理考核标准及办法，定期组织乙方管理人员进行检查考核，每季度考核一次，全年考核两次不合格，甲方有权解除服务合同。（考核细则见附件，附件作为合同不可分割的部分）。7、物业公司未经机关事务服务中心允许，不得随意调换人2员或者外调工作人员到其他地方帮忙。（二）乙方1、乙方必须按照合同人员数量配置，并负责对保安、会务服务、保洁的日常管理及工资、奖金和医疗费等补贴按月足额发放，按规定发放服务人员服装和装备，期间发生的劳资纠纷由乙方全权负责。2、乙方负责对保安、会务服务、保洁等服务人员进行定期业务培训，统一着装，并配备必要的巡逻械具和维修绿化设备。3、乙方根据本协议规定的任务要求，按国家相关法律法规，合理确定服务人员工资标准、工作时间，在国内现行法律、法规的范围内，制定安全防范措施。4、乙方保安、会务服务、保洁等服务人员在工作中发生违法违纪行为，由乙方进行严肃处理，对工作中造成严重后果者，触犯刑律的，移交司法机关追究法律责任。5、乙方派驻保安、会务服务、保洁等服务人员应作风正派，无劣迹行为，政治业务素质过硬、个人形象好，坚持文明值勤、礼貌待人，维护甲方形象，否则甲方有权要求乙方更换。6、乙方定期对派出的保安、会务服务、保洁等服务人员工作情况进行检查考核，不合格的及时解聘。五、物业考核管理办法及标准（详见附件二）六、服务期限、服务地点1、自2025年1月1日至2025年12月31日止。2、服务地点：中宁县行政中心办公楼。七、合同金额、付款方式3..1、甲方按照合同付给乙方服务费（含税）共计：壹佰零壹万陆仟叁佰伍拾贰整（￥1016352.00元）。2、依据考核办法规定，季度考核合格后支付乙方当季服务费，每季度支付：贰拾伍万肆仟零捌拾捌元整（￥254088.00元）。3、乙方提供劳务服务费发票（含税），甲方在收到发票10日之内将费用转款至乙方指定账户。4、如国家相关政策变化，本地区最低社会工资及本年度最低社保缴费基数调整，甲乙双方协商对服务费予以调整。八、赔偿责任在乙方工作人员当班期间，确因乙方工作人员失误或未尽责任等过错行为，造成甲方单位发生财产损失，经公安机关鉴定属实（有明显砸、撬、压痕迹）所造成的经济损失，由乙方负责。九、违约责任1、合同一经签订，甲乙双方必须按照本协议全面履行，任何乙方不严格按照约定履行本协议，给对方造成损失的，即为违约，须向对方赔偿总服务费用的10%违约金。2、本协议期内，乙方不能按规定派出保安、会务服务、保洁等工作人员，甲方有权单方解除协议。十、协议变更、终止和解除1、乙方没有能力按照甲方要求和标准履行安保、会务服务、保洁等服务时，甲方有权单方提出终止协议。2、遇有不可抗拒的因素不能继续执行本协议时，双方可协商终止或解除协议。4十一、争议的解决在履行本协议中，如发生争议，双方协商解决或向人民法院诉讼。十二、其他1、本协议附件一《中宁县行政中心物业管理服务内容及标准》、附件二《行政中心物业管理考核细则》为乙方服务必须遵守并达到的服务要求，与本合同具有同等法律效力。2、本协议经甲、乙双方签字盖章有效。本合同未尽事宜，双方协商做出补充约定。3、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份。甲方：乙方：单位盖章：单位盖章：位代表签字：N代表签字：日期：202年1月日甲方：方：乙单位盖章：单位盖章：位代表签字：N代表签字：日期：202年1月日-5
投标 / 标书制作要点（原创）
本办公楼物业服务 物业服务 保安服务 保洁服务 会议服务 绿化服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
