贵阳市物业管理采购合同公告（贵阳市三江强制隔离戒毒所2025）
贵阳市三江强戒所戒毒场所（非管制区）物业管理项目合同公示
贵阳市三江强戒所戒毒场所（非管制区）物业管理项目合同公告
一、合同编号：
P5201002024000D93001
二、合同名称：
三、项目编号：
DCZX24-GZ-招标A136
四、项目名称：
贵阳市三江强戒所戒毒场所（非管制区）物业管理项目
五、合同主体：
采购人（甲方）:
贵阳市三江强制隔离戒毒所
地址:
贵阳市乌当区东风镇
联系方式:
16687817755
供应商（乙方）:
贵州浩燃物业管理有限公司
地址:
贵阳市观山湖区诚信北路8号绿地联盛国际3号楼3单元11层12号
联系方式:
18085466507
六、合同主体信息：
1.主要标的名称:
贵阳市三江强戒所戒毒场所（非管制区）物业管理项目
数量:
1
单价（元）:
1394272.68
2.合同金额:
1394272.68
3.履约期限、地点等简要信息:
履约期限1年，履约地点为贵阳市三江强制隔离戒毒所
4.采购方式:
公开招标
七、合同签订日期：
2024-12-31
八、合同公告日期：
2025-01-15
九、其他补充事宜：
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。但甲乙双方不得订立背离采购文件确定的合同文本以及采购标的、服务清单、采购金额、采购数量、技术和服务要求等实质性内容的协议。
附件信息：
合同附件：
合同协议书.pdf
专用合同条款：
2025年贵阳市三江强戒所戒毒场所物业管理合同.pdf
政府采购合同（服务类）采购人：贵阳市三江强制隔离戒毒所供应商：贵州浩燃物业管理有限公司项目名称：贵阳市三江强戒所戒毒场所（非管制区）物业管理项目项目序列号：P5201002024000D931签订时间：2024年12月31日2说明为维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》以及相关法律、法规的规定，现就有关问题说明如下：一、本《政府采购合同（服务类）》（试行）由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。二、专用合同条款附件具有相同法律效力。三、服务，是指除货物和工程以外的其他政府采购对象。3第一部分合同协议书采购人（简称甲方）：贵阳市三江强制隔离戒毒所供应商（简称乙方）：贵州浩燃物业管理有限公司，甲、乙双方根据贵阳市三江强戒所戒毒场所（非管制区）物业管理项目项目（项目序列号号：P5201002024000D93）的（公开招标）结果，甲方接受乙方为本项目的供应商。现双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》等法律法规的规定，并依据本项目采购过程中确定的有关内容，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，达成如下协议：一、项目概况1、项目名称：贵阳市三江强戒所戒毒场所（非管制区）物业管理项目2、项目序列号：P5201002024000D933、资金来源：财政性资金4、项目内容：包括所属范围内非管制区的安全秩序与消防管理、水电及相关设施设备的维修养护运行和管理、公共设施和附属建筑物构4筑物的维修养护和管理、日常保洁与定期清洁、绿化管理、洗衣洗车服务等。5、项目地点：采购人指定地点二、服务期限本合同从2025年01月01日起至2025年12月31日止。三、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）招标/采购公告（包括更正公告）；（2）招标/采购文件（包括澄清修改通知）；（3）中标（成交）通知书（如果有）；（4）投标函（响应文件）及其附录（如果有）；（5）专用合同条款及附件；（6）通用合同条款；（7）技术标准和要求；（8）服务清单；（9）经双方确认的信函、传真、电子邮件等，将作为本合同的组成部分，具有合同的效力。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。四、合同文件解读及其优先顺序5组成合同的各项表述出现前后不一致的，除合同另有规定外，以下列先后顺序为准：（1）合同协议书；（2）中标（成交）通知书；（3）投标函及投标函附录；（4）专用合同条款；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；（7）服务清单；（8）其它合同文件五、合同金额（中标价）本合同金额为（大写）人民币壹佰叁拾玖万肆仟贰佰柒拾贰元陆角捌分（小写¥1394272.68单位：以采购文件约定的计价单位为准）。六、履约保证金甲乙双方签订合同后，乙方按照约定缴纳保证金：人民币（大写)（小写¥0.00单位：以采购文件约定的计价单位为准）。乙方在合同履行的过程中，出现本合同相关条款约定的违约情形的，甲方除了有权根据本合同的其他条款追究违约责任外，同时可不予退还上述履约保证金。七、订立时间6本合同于2024年12月31日订立。八、订立地点本合同在（贵阳市乌当区东风镇）通过贵阳市公共资源交易中心电子交易系统订立。九、合同生效本合同经双方签字或盖章后成立，并自本项目为贵阳市三江强戒所戒毒场所(非管制区)物业管理项目，主要包括所属范围内非管制区的安全秩序护林防火与消防管理、水电及相关设施设备的维修养护运行和管理、公共设施和附属建筑物构筑物的维修养护和管理、日常保洁与定期清洁、绿化管理、民警职工洗衣洗车服务等，为采购人提供后勤保障服务。生效。十、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。但甲乙双方不得订立背离采购文件确定的合同文本以及采购标的、服务清单、采购金额、采购数量、技术和服务要求等实质性内容的协议。十一、其它本合同内容的确定应以采购文件和响应文件为基础，不得违背其实质性内容。本合同应在法定时限内，双方应当将合同副本报同级政府采购财政部门和有关部门备案。7采购人：（公章）供应商：（公章）法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：（签字）（签字）统一社会信用代码：统一社会信用代码：115201004292516978地址：贵阳市观山湖区诚信北路地址：贵阳市乌当区东风镇8号绿地联盛国际3号楼3单元邮政编码：55001811层12号法定代表人：邮政编码：550081委托代理人：法定代表人：电话：16687817755委托代理人：传真：电话：18085466507电子信箱：传真：开户银行：电子信箱：账号：23210001040002135开户银行：中国民生银行股份有限公司贵阳诚信北路支行账号：1565489559第二部分通用合同条款第1条一般约定1.1严禁贿赂合同当事人不得以贿赂或变相贿赂的方式，谋取非法利益或损害对方合法权益。因一方合同当事人的贿赂造成对方损失的，应赔偿损失，并承担相应的法律责任。1.2国家、社会公共利益对当事人利用合同实施危害国家利益、社会公共利益行为的，市场监督管理和其他有关行政主管部门依照法律、行政法规的规定负责监督处理。1.3保密合同双方应对因履行合同而取得的另一方当事人的信息、资料等予以保密。未经另一方当事人书面同意，任何一方均不得为与履行合同无关的目的使用或向第三方披露另一方当事人提供的信息、资料。第2条质量要求2.1本项目服务质量须符合现行国家有关服务类别的相关质量验10收规范和标准要求。有关服务质量的特殊标准或要求由合同当事人在专用合同条款中约定。2.2因供应商原因造成服务质量未达到合同约定标准的，采购人有权要求供应商返工直至服务质量达到合同约定的标准为止，由供应商承担由此增加的费用，并承担采购人因此产生的所有经济损失。第3条服务验收3.1供应商应对提交的项目成果作出全面检查和整理，并列出清单，作为采购人验收和使用的技术条件依据，清单应随提交的项目成果交给采购人。3.2.采购人或者采购人的最终用户应当可根据项目特点对服务期内的服务实施情况进行分期考核，结合考核情况和服务效果进行阶段验收，并出具阶段验收证明/书，以此作为付款阶段的凭证。验收书应当包括每一项技术、服务等要求的履约情况。第4条质量保证4.1合同当事人应根据服务的功能、用途、特点等在专用合同条款中单独约定质量保证的期限、范围等。4.2供应商提供服务的质量保证期可由双方在专用合同条款约定。4.3在质量保证期内，供应商应对服务出现的问题负责处理解决并承担一切费用。11第5条合同价款支付5.1合同签订生效后，采购人应按合同约定支付合同价款，合同价款的支付细节，合同当事人双方可在专用合同条款部分约定。第6条履约担保采购人需要供应商提供履约担保的，由合同当事人在专用合同条款中约定履约担保的方式、金额及提交的时间等。第7条不可抗力7.1如果供应商和采购人因不可抗力而导致政府采购合同迟延履行或不能履行政府采购合同义务，不应该承担误期赔偿或不能履行政府采购合同义务的责任。因供应商或采购人先延误或不能履行政府采购合同而后遇不可抗力的情形除外。7.2在不可抗力事件发生后，当事方应尽快以书面形式将不可抗力的情况和原因通知对方。双方应尽实际可能继续履行政府采购合同义务，并积极寻求采取合理的方案履行不受不可抗力影响的其它事项。双方应通过友好协商在合理的时间内达成进一步履行合同的协议。第8条合同转让和分包12除招标采购文件另有规定,并经采购人事先书面同意外，供应商不得部分或全部转让或分包或全部转让和分包其应履行的政府采购合同义务。第9条节能环保合同当事人双方在履行合同过程中，应当遵循有利于节能和环境保护的产业政策，禁止交易高耗能、高污染的产品、设备及材料，禁止交易国家明令淘汰或者不符合强制性能源效率标准的用能产品、设备及材料。第10条合同解除除具有《中华人民共和国政府采购法》第五十条第二款规定情形，或者《中华人民共和国民法典》第五百六十二条、第五百六十三条规定的情形及本合同约定的情形外，本合同一经签订，甲乙双方不得擅自解除合同。第11条合同的变更、中止或终止11.1合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止本合同。11.2本合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。1311.3如必须对本合同条款进行改动时，当事人双方须共同签署书面文件，作为合同的补充，并报同级政府采购监督管理部门备案。第12条争议的解决12.1和解合同当事人可以就争议自行和解，自行和解达成协议的经双方签字并盖章后作为合同补充文件，双方均应遵照执行。12.2调解合同当事人可以就争议请求相关行政主管部门、行业协会或其他第三方进行调解，调解达成协议的，经双方签字盖章后作为合同补充文件，双方均应遵照执行。12.3仲裁或诉讼因合同及合同有关事项产生的争议，合同当事人可以在专用合同条款中约定以下一种方式解决争议：（1）向贵阳仲裁委员会申请仲裁；（2）向有管辖权的人民法院起诉；（3）法律法规另有规定除外。第13条违约责任13.1当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。13.2当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义14务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。13.3当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第14条其他合同当事人双方合同的履行，应当符合国家安全的法律法规政策，有助于实现国家的经济和社会发展政策目标，包括保护环境，扶持不发达地区和少数民族地区，促进中小企业发展等。15政府采购合同I（服务类）采购贵阳市三江强制隔离戒毒所供应商：贵州浩燃物业管理有限公司合同专用造。海项目名称：贵阳市三江强戒所戒毒场所（非管制区)物业管理项目项目序列号；P5201002024000D93月签订时间：年日政府采购合同（服务类）采购人：贵阳市三江强制隔离戒毒所TII贵州浩燃物业管理有限公司日音供应商：项目名称：贵阳市三江强戒所戒毒场所（非管制区）物业管理项目项目序列号：P5201002024000D93签订时间：年_月日-1-说明为维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》以及相关法律、法规的规定，现就有关问题说明如下：一、本《政府采购合同（服务类）》（试行）由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。二、专用合同条款附件具有相同法律效力。三、服务，是指除货物和工程以外的其他政府采购对象。-2-第一部分合同协议书采购人（简称甲方）：贵阳市三江强制隔离戒毒所供应商（简称乙方）：贵州浩燃物业管理有限公司动甲、乙双方根据贵阳市三江强戒所戒毒场所（非管制区）物业管理项目（项目序列号号：P5201002024000D93）的公开招标结果，甲方接受乙方为本项目的供应商。现双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》等法律法规的规定，并依据本项目采购过程中确定的有关内容，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，达成如下协议：一、项目概况1、项目名称：贵阳市三江强戒所戒毒场所（非管制区)物业管理项目2、项目序列号：P5201002024000D933、资金来源：财政性资金。4、项目内容：本项目为贵阳市三江强戒所戒毒场所（非管制区）物业管理项目，主要包括所属范围内非管制区的安全秩序护林防火与消防管理、水电及相关设施设备的维修养护运行和管理、公共设施和附属建筑物构筑物的维修养护和管理、日常保洁与定期清洁、绿化管理、民警职工洗衣洗车服务等，为采购人提供后勤保障服务。5、项目地点：采购人指定地点。-3-二、服务期限本合同从2025年1月1日起至2025年12月31日止。三、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：1司专（1）招标/采购公告（包括更正公告）；（2）招标/采购文件（包括澄清修改通知）；（3）中标（成交）通知书（如果有）；（4）投标函（响应文件）及其附录（如果有）；（5）专用合同条款及附件；（6）通用合同条款；（7）技术标准和要求；（8）服务清单；（9）经双方确认的信函、传真、电子邮件等，将作为本合同的组成部分，具有合同的效力。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。四、合同文件解读及其优先顺序组成合同的各项表述出现前后不一致的，除合同另有规定外，以下列先后顺序为准：（1）合同协议书；-4-（2）中标（成交）通知书；（3）投标函及投标函附录；江（4）专用合同条款；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；务(7）服务清单；（8）其它合同文件。五、合同金额（中标价）本合同金额为（大写）人民币壹佰叁拾玖万肆仟贰佰柒拾贰元陆角捌分（小写￥1394272.68元）。六、付款方式（1）综合考核为良好以上的，支付本季度服务费用100%。即：叁拾肆万捌仟伍佰陆拾捌元壹角柒分（小写￥348568.17元）。（2）综合考核为合格的，扣除该季度物业费的1%作为罚款，扣除罚款后支付物业费。（3）综合考核为基本合格的，扣除该季度物业费的2%作为罚款，扣除罚款后支付物业费。（4）综合考核为基本合格，按合同要求提出书面整改，扣除该季度物业费的3%作为罚款，连续三个季度为基本合格的甲方有权终止合同。（5）综合考核为不合格的，甲方有权停止支付该季度的物管服-5-务费，按合同要求提出书面整改，经整改甲方检查确认合格后，支付该季度服务费用80%。整改不合格的甲方有权终止合同。七、履约保证金甲乙双方签订合同后，乙方按照约定缴纳保证金：（大写）人民币元）。乙方在合同履行的过程中，出现本合同相关条款约定的违约情形的，甲方除了有权根据本合同的其他条款追究违约责任外，同时可不予退还上述履约保证金。八、订立时间本合同于2025年1月1日订立。司九、订立地点本合同在（采购人地址）通过贵阳市公共资源交易中心电子交易系统订立。十、合同生效本合同经双方签字或盖章后成立，并自贵阳市三江强戒所戒毒场所（非管制区）物业管理服务生效。十一、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。但甲乙双方不得订立背离采购文件确定的合同文本以及采购标的、服务清单、采购金额、采购数量、技术和服务要求等实质-6-性内容的协议。十二、其它A1.本合同内容的确定应以采购文件和响应文件为基础，不得违背其实质性内容。本合同应在法定时限内，双方应当将合同副本报同级政府采购财政部门和有关部门备案。2.本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，自双方盖章之日起生效。3.本合同所列附件为合同不可分割的部分，具有同等法律效力。据公章采购人：（公章）采购人法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托伐理人（签字）（签字）统一社会信用代码：统一社会信用代码：11520100429251697891520115MA6H44XC4P地址：贵阳市乌当区东风镇洛湾三地址：贵阳市观山湖区诚信北江农场路8号绿地联盛国际3号楼3单元11层12号邮政编码：550018邮政编码：550081法定代表人：李乐启法定代表人：肖敏-7-委托代理人：委托代理人：委托代理人：电话：0851-86451070电话：16685207777传真传真：电子信箱：电子信箱：开户银行：虫国农业银行贵阳市乌开户银行：中国民生银行贵阳当支行诚信北路支行账号：23210001040002135账号：156548955委托代理人：电话：0851-86451070电话：16685207777传真传真：电子信箱：电子信箱：开户银行：虫国农业银行贵阳市乌开户银行：中国民生银行贵阳当支行诚信北路支行账号：23210001040002135账号：156548955-8-附件1：中标（成交）通知书；大成咨询DACHENGZ7XIN中标通知书贵州浩燃物业管理有限公司：大成工程咨询有限公司受贵阳市三江强制隔离戒毒所的委托，就其贵阳市三江强戒所戒毒场所（非管制区）物业管理项目（项目编号：DCZX24-GZ-招标A136）按规定程序采用公开招标方式进行采购，经评标专家详细评审，采购人确认，贵公司为本项目的中标一供应商，其中标内容为：贵阳市三江强戒所戒毒场所（非管制区）物业管理，中标价为：壹佰叁拾玖万肆仟贰佰柒拾贰元陆角捌分（￥1394272.68元）。请据此参照采购文件、投标文件及相关合同条款在三十日内，与采购人签订合同，并按采购文件要求和投标文件的承诺履行完合同。特此通知！贵阳市三江强制超毒所大成午程咨询有限称4（单位盖章）2024年12月23日2024年12月23日-9-（二）开标一览表项目名称：贵阳市三江强戒所戒毒场所（非管制区）物业管理项目项目序列号：P5201002024000D93品目名称：贵阳市三江强戒所戒毒场所（非管制区）物业管理项目品目编号：P5201002024000D93001供应商名称投标多种报价服务期（交货期或工期）联合投标企业（若有）贵州浩燃物业管理有限公司壹佰叁拾玖万肆仟贰佰柒拾贰元陆角捌分（1394272.68元）合同签订之日起服务期1年无注：响应文件报价出现表投标报价为准迎商名称章）：燃物业管有限公司投标日期：202,12-20田E电子印章（三）报价明细表项目名称：贵阳市三江强戒所戒毒场所（非管制区）物业管理项目项目序列号：P5201002024000D93品目名称：贵阳市三江强戒所戒毒场所（非管制区）物业管理项目品目编号：P5201002024000D93001序号服务项目内容数量（单位）单价（元/月）总价（元/年）服务期服务标准1人工费1项113900.001366800.00合同签订之日起服务期1年。符合国家现行相关标准、规范及满足采购人和采购文件要求。2耗材1项1139.0013668.00合同签订之日起服务期1年符合国家现行相关标准、规范及满足采购人和采购文件要求，3税费1项1150.3913804.68合同签订之日起服务期1年符合国家现行相关标准、规范及满足采购人和采购文件要求。4合计1116189.391394272.6811合计：投标总报价大写（元）：壹佰叁拾玖万肆仟贰佰柒拾贰元陆角捌分小写（元）：1394272.68合计：投标总报价大写（元）：壹佰叁拾玖万肆仟贰佰柒拾贰元陆角捌分小写（元）：1394272.68合计：投标总报价大写（元）：壹佰叁拾玖万肆仟贰佰柒拾贰元陆角捌分小写（元）：1394272.68合计：投标总报价大写（元）：壹佰叁拾玖万肆仟贰佰柒拾贰元陆角捌分小写（元）：1394272.68合计：投标总报价大写（元）：壹佰叁拾玖万肆仟贰佰柒拾贰元陆角捌分小写（元）：1394272.68合计：投标总报价大写（元）：壹佰叁拾玖万肆仟贰佰柒拾贰元陆角捌分小写（元）：1394272.68合计：投标总报价大写（元）：壹佰叁拾玖万肆仟贰佰柒拾贰元陆角捌分小写（元）：1394272.68根据采购项目的实际要求供应商提供《报价明细表》（格式可自拟），明细表中的总报价应与开标一览表和投标报价函一致。若参考上述表格，供应商根据采购文件约定的报价方式选择对应的报价列填写投标报供应名称有限公司RT.8物业房有限公司投标20371220迺11-山上审第部分通用合同条款主云车第1条一般约定药ra11.1严禁贿赂合同当事人不得以贿赂或变相贿赂的方式，谋取非法利益或损害对方合法权益。因一方合同当事人的贿赂造成对方损失的，应赔偿损失，并承担相应的法律责任。1.2国家、社会公共利益对当事人利用合同实施危害国家利益、社会公共利益行为的，市场监督管理和其他有关行政主管部门依照法律、行政法规的规定负责监督处理。1.3保密合同双方应对因履行合同而取得的另一方当事人的信息、资料等予以保密。未经另一方当事人书面同意，任何一方均不得为与履行合同无关的目的使用或向第三方披露另一方当事人提供的信息、资料。第2条质量要求2.1本项目服务质量须符合现行国家有关服务类别的相关质量验收规范和标准要求。有关服务质量的特殊标准或要求由合同当事人在专用合同条款中约定。2.2因供应商原因造成服务质量未达到合同约定标准的，采购人有权要求供应商返工直至服务质量达到合同约定的标准为止，由供应-12-用，采购商承担由此增加的）因此产生的所有经济损失。>由主第3条服务验收云车药第103.1供应商应对提果作出全面检查和整理，并列出清单，作为采购人验收和使用的技术条件依据，清单应随提交的项目成果交给采购人。京3.2采购人或者采购人的最终用户应当可根据项目特点对服务期内的服务实施情况进行分期考核，结合考核情况和服务效果进行阶段验收，并出具阶段验收证明/书，以此作为付款阶段的凭证。验收书应当包括每一项技术、服务等要求的履约情况。第4条质量保证4.1合同当事人应根据服务的功能、用途、特点等在专用合同条款中单独约定质量保证的期限、范围等。4.2供应商提供服务的质量保证期可由双方在专用合同条款约定。4.3在质量保证期内，供应商应对服务出现的问题负责处理解决并承担一切费用。第5条合同价款支付5.1合同签订生效后，采购人应按合同约定支付合同价款，合同价款的支付细节，合同当事人双方可在专用合同条款部分约定。-13-第6条展履约担保采购人需要供应商提供履约担保的，由合同当事人在专用合同条款中约定履约担保的方式、金额及提交的时间等。第7条不可抗力7.1如果供应商和采购人因不可抗力而导致政府采购合同迟延履行或不能履行政府采购合同义务，不应该承担误期赔偿或不能履行政府采购合同义务的责任。因供应商或采购人先延误或不能履行政府采购合同而后遇不可抗力的情形除外。7.2在不可抗力事件发生后，当事方应尽快以书面形式将不可抗力的情况和原因通知对方。双方应尽实际可能继续履行政府采购合同义务，并积极寻求采取合理的方案履行不受不可抗力影响的其它事项。双方应通过友好协商在合理的时间内达成进一步履行合同的协议。第8条合同转让和分包除招标采购文件另有规定，并经采购人事先书面同意外，供应商不得部分或全部转让或分包或全部转让和分包其应履行的政府采购合同义务。第9条节能环保合同当事人双方在履行合同过程中，应当遵循有利于节能和环境保护的产业政策，禁止交易高耗能、高污染的产品、设备及材料，禁道-14-止交易国家明令淘汰或者不符合强制性能源效率标准的用能产品、设备及材料。第10条合同解除除具有《中华人民共和国政府采购法》第五十条第二款规定情形，或者《中华人民共和国民法典》第五百六十二条、第五百六十三条规定的情形及本合同约定的情形外，本合同一经签订，甲乙双方不得擅自解除合同。第11条合同的变更、中止或终止11.1合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止本合同。11.2本合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。11.3如必须对本合同条款进行改动时，当事人双方须共同签署书面文件，作为合同的补充，并报同级政府采购监督管理部门备案。第12条争议的解决12.1和解合同当事人可以就争议自行和解，自行和解达成协议的经双方签字并盖章后作为合同补充文件，双方均应遵照执行。12.2调解-15-合同当事人可以就争议请求相关行政主管部门、行业协会或其他第三方进行调解，调解达成协议的，经双方签字盖章后作为合同补充文件，双方均应遵照执行。12.3仲裁或诉讼因合同及合同有关事项产生的争议，合同当事人可以在专用合同条款中约定以下一种方式解决争议：（1）向贵阳仲裁委员会申请仲裁；（2）向有管辖权的人民法院起诉；（3）法律法规另有规定除外。第13条违约责任13.1当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。13.2当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。13.3当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第14条其他合同当事人双方合同的履行，应当符合国家安全的法律法规政策，有助于实现国家的经济和社会发展政策目标，包括保护环境，扶持不发达地区和少数民族地区，促进中小企业发展等。4-16-第三部分专用合同条款专用合同条款是合同当事人根据不同服务项目的内容、特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对通用合同条款原则性约定细化、完善、补充、修改或另行约定的合同条款，但除通用条款明确规定可以作出不同约定外，专用合同合同条款补充和细化的内容不得与通用条款相抵触，不得违反法律、行政法规的强制性规定，以及平等、自愿、公平和诚实信用原则，否则相关内容无效。专用合同条款由采购人和中标人自行协商签定。一般包括下列条款：（一）采购人名称和地址；1.1贵阳市三江强制隔离戒毒所。1.2贵阳市乌当区东风镇（二）供应商名称和地址；2.1贵州浩燃物业管理有限公司。2.2贵阳市观山湖区诚信北路8号绿地联盛国际3号楼3单元11层12号。（三）标的；贵阳市三江强戒所戒毒场所（非管制区)物业管理项目。（四）数量：一项。（五）服务标准；-17-5.1满足国家现行的行业规范及相关标准；5.2满足采购文件要求及合同要求。（六）价款或者报酬；本合同有效期内，物业管理费用金额为（大写）人民币壹佰叁拾玖万肆仟贰佰柒拾贰元陆角捌分（小写￥1394272.68元）。上述费用包含：1.保洁人员、安保人员、工程维修人员、管理人员及各岗位人员工资、社保、法定假日补助与服装等费用：2.工具购置费、购买非管制区备品备件费用（不包含设施设备维修及材料费）；3.办公与物业管理过程中所需的管理费、税金等所有费用。上述费用已包含本协议项下所有物业管理服务的履行费用，供应商承诺不得向采购方提出增加费用的要求，未经采购方书面同意，甲方不再支付任何其他费用。（七）期限、地点和方式；7.1合同签订之日起服务期1年。7.2具体地点以采购人指定为准。（八）违约责任；8.1乙方若未经甲方书面同意在本物业管理范围内进行任何经营活动的，视为乙方违约，甲方有权没收履约保证金并单方解除合同。8.2乙方未经甲方批准对公用设施擅自占用和改变使用功能，视为乙方违约，乙方必须将公用设施恢复原状，并自行承担相关损失，否则甲方有权没收履约保证金并单方解除合同。8.3因乙方管理不善，给甲方或第三方造成人身、财产等一切损失，乙方必须无条件承担相关处理责任并向受损方赔偿经济损失，甲方有权没收其履约保证金，并有权视情形单方解除合同。-18-8.4乙方违反本合同约定，或未能达到本合同约定的管理要求及服务标准的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改或整改未达到要求的，甲方有权终止合同并没收其履约保证金，如由此给甲方造成了其他经济损失的，乙方还承担赔偿责任。8.5委托期满或本合同解除后，乙方不配合交接或不撤出物业服务区域的，乙方应赔偿甲方损失，且甲方有权没收其履约保证金。（九）解决争议的方法。9.1.和解合同当事人可以就争议自行和解，自行和解达成协议的经双方签字并盖章后作为合同补充文件，双方均应遵照执行。9.2调解合同当事人可以就争议请求相关行政主管部门、行业协会或其他第三方进行调解，调解达成协议的，经双方签字盖章后作为合同补充文件，双方均应遵照执行。9.3诉讼因合同及合同有关事项产生的争议，向有管辖权的人民法院起诉，法律法规另有规定除外。（十）其他。10.1本合同内容的确定应以采购文件和响应文件为基础，不得违背其实质性内容。本合同应在法定时限内，双方应当将合同副本报同级政府采购财政部门和有关部门备案。10.2本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，自双方盖章之日起生效。-19-10.3本合同所列附件为合同不可分割的部分，具有同等法律效力。-20-
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。贵阳市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
