残疾人综合服务设施维修改造 残疾人综合服务设施进行维修改造采购合同公告（谷城县残疾人联合会2025）
一、合同编号：无
二、合同名称：建设工程施工合同
三、项目编号：HBZH202201
四、项目名称：残疾人综合服务设施维修改造
五、合同主体
1、采购人（甲方）：谷城县残疾人联合会
2、地址：谷城县城关镇银城大道96号
3、联系方式：13871755648
4、供应商（乙方）：湖北京斗山工程建设有限公司
5、地址：湖北省襄阳市谷城县赵湾乡街道一号
6、联系方式：13487147111
六、合同主要信息
1、主要标的名称：残疾人综合服务设施维修改造
2、规格型号（或服务要求）：拟对残疾人综合服务设施进行维修改造
3、主要标的数量：1
4、主要标的单价：92.41
5、合同金额：92.41(万元)
6、履约期限、地点等简要信息：
竣工时间2022年8月，承包人负责整理和提交竣工验收资料应当符合工程所在地建设城市建设档案管理机构有关施工资料的要求。
7、履约保证金收取情况：
收取金额： 0(万元) 收取比例： 0%
8、采购方式：竞争性磋商
9、采购计划备案号：谷财采备[2022]202号
七、合同签订日期：2022-06-16
八、合同公告日期：2025-01-18
九、其他补充事宜：
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综合服务大楼维修改造合同.pdf
建设工程施工合同残疾人综合服务设施维修改造住房和城乡建设部制定国家工商行政管理总局合同协议书编号：HBZH202201发包人（甲方）：谷城县残疾人联合会承包人（乙方）：湖北京斗山建设工程有限公司发包人为建设残疾人综合服务设施维修改造（以下简称“本工程”)，已接受承包人提出的承担本工程的施工、竣工、交付并维修其任何缺陷的投标。依照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方共同达成并订立如下协议。一、工程概况1、工程名称：残疾人综合服务设施维修改造标段2、工程地点：谷城县城关镇银城大道96号3、工程内容：拟对残联综合服务设施维修改造，主要包括：新建残疾人办事大厅、残疾人技能培训基地改造、综合服务大楼设施无障碍、安全维修改造，详见工程量清单。4、资金来源：5、计划开工日期：2022年06月计划竣工日期：2022年08月工期总日历天数55天，自监理人发出的开工通知中载明的开工日期起算。6、进度计划：承包人应当在收到监理人的开工通知后7天内，编制详细的施工进度计划和施工方案说明并报送监理人。施工进度计划中还应载明要求发包人组织设计人进行阶段性工程设计交底的时间。监理人批复或对施工进度计划和施工方案说明提出修改意见的期限：自监理人收到承包人报送的相关进度计划和施工方案说明后14天内。二、工程价款1、本合同采用据实结算合同形式。总金额（大写）：玖拾贰万肆仟壹佰元整￥（小写）92.41万元。2、合同承包范围内计价依据：执行《建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013》，《湖北省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及基价表2018》，《湖北省通用安装工程消耗量定额及单位估价表2018》。取费按照鄂建文[2019]93号《关于发布计价依据调整过渡方案>的通知》执行。第1页共6页3、工程承包方式：包工包料。5、本工程价款除发生设计变更、签证变更外，其他一律不作调整。6、承包人在投标报价中，掉项漏项、不报主材价、单价明显低于市场价的视为主动让利，结算时不予调整。7、承包人在投标及签订本合同前已清楚并考虑工地周围环境、交通道路、现场地质资料、周围地下管网、现场条件、招标文件、承包范围、施工组织设计，并已考虑施工技术措施、安全维护、文明工地施工措施等与工程施工有关的所有因素。8、措施费已包含完成本工程所需的技术、生活、安全等方面的非工程实体项目全部费用。9、零星机械：按发包人现场签证数量为准，机械台班综合单价按《湖北省施工机械台班费用定额》规定计取（除汽、柴油价格按施工当月当地造价信息调整外，其他均不予调整），不计取机械进退场、机械搭拆、场内外运输等其他费用，按规定取费。10、本工程参考材料价格先后解释顺序《谷城建设工程价格信息》、《襄阳建设工程价格信息》；11、合同签订后，如遇政府颁布新的政策性调价文件，按照新文件执行。12、结算方式12.1工程量清单中已有工程量和综合单价的，以清单综合单价为准；12.2工程量清单中不包含工程量及综合单价的，按下列方式结算：12.2.1工程量按照竣工图纸、发包人确认的联系函和签证单，按《建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013》，《湖北省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及基价表2018》，《湖北省通用安装工程消耗量定额及单位估价表2018》。取费按照鄂建文[2019]93号《关于发布的通知》执行；12.2.2因设计变更及工程量清单掉项漏项等非乙方原因造成的工程量增减部分，其对应的综合单价按下列方法确定：投标报价及合同中已有适用或类似的综合单价按照合同确定的综合单价计取；投标报价及合同中没有适用或类似的综合单价，由乙方提出综合单价并组价，甲方核定确认后，经甲乙监理三方签证后，按上述综合单价执行。结算依据与投标报价结算方式相同（价格按投标优惠下浮费率进行下浮），其主材价格按当期谷城（或襄阳）材料信息价确定。信息价中包含的以信息价为准；信息价中不包含的，需经甲乙双方确认后为准。最终结算金额按投标优惠下浮费率进行下浮。第2页共6页三、质量标准1、工程质量标准：满足国家现行有关法律、法规、规章和技术标准合格标准。2、图纸的提供：发包人按照合同条款本项的约定向承包人提供图纸1套。承包人需要增加图纸套数的，发包人应代为复制，复制费用由承包人承担。在监理人批准约定的合同进度计划后7天内，承包人应当根据合同进度计划和本项约定的图纸提供期限和数量，编制或者修改图纸供应计划并报送监理人，其中应当载明承包人对各区段最新版本图纸的最迟需求时间，监理人应当在收到图纸供应计划后7天内批复或提出修改意见，否则该图纸供应计划视为得到批准。经监理人批准的最新的图纸供应计划对合同双方有合同约束力，作为发包人或者监理人向承包人提供图纸的主要依据。发包人或者监理人不按照图纸供应计划提供图纸而导致承包人费用增加和（或）工期延误的，由发包人承担赔偿责任。承包人未按照本目约定的时间向监理人提交图纸供应计划，致使发包人或者监理人未能在合理的时间内提供相应图纸或者承包人未按照图纸供应计划组织施工所造成的费用增加和（或）工期延误由承包人承担。3、缺陷责任与保修责任3.1工程质量保修范围：图纸范围内1年3.2工程质量保修期限：合格3.3工程质量保修责任：4、质量保修书是竣工验收申请报告的组成内容。承包人应当按照有关法律法规规定和合同约定出具质量保修书。承包人在递交竣工验收报告的同时，将质量保修书一并报送监理人。5、质量争议发包人和承包人对工程质量有争议的，监理人可提请合同双方委托有相应资质的工程质量检测机构进行鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任人承担，双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。经检测，质量确有缺陷的，已竣工验收或已竣工未验收但实际投入使用的工程，其处理按工程保修书的约定执行；已竣工未验收且未实际投入使用的工程以及停工、停建的工程，根据检测结果确定解决方案，或按工程质量监督机构的处理决定执行。四、发包人义务1、提供施工场地：施工场地应当在监理人发出的开工通知中载明的开工日期前7天具备施工条件并移交给承包人。发包人最迟应当在移交施工场地的同时向承包人提供施工场地内地下管线和地下设施等有关资料，并保证资料的真实、准确和完整。2、组织设计交底：发包人应当在约定的开工日期前组织设计人向承包人进行合同工程总体设计交底（包括图纸会审）。发包人还应按照合同进度计划中载明的阶段性设计交底时间组织和安排阶段工程设计交底（包括图纸会审）。承包人可以书面方式通过监理人向发包人申请增加紧急的设计交底，发包人在认为确有必要且条件许可时，应当尽快组织这类设计交底。第3页共6页3、其他义务：3.1按有关规定及时办理工程质量监督手续。3.2根据建设行政主管部门和（或）城市建设档案管理机构的规定，收集、整理、立卷、归档工程资料，并按规定时间向建设行政主管部门或者城市建设档案管理机构移交规定的工程档案。3.3批准和确认：按合同约定应当由监理人或者发包人回复、批复、批准、确认或提出修改意见的承包人的要求、请求、申请和报批等，自监理人或者发包人指定的接收人收到承包人发出的相应要求、请求、申请和报批之日起，如果监理人或者发包人在合同约定的期限内未予回复、批复、批准、确认或提出修改意见的，视为监理人和发包人已经同意、确认或者批准。五、承包人的义务1、除约定由发包人提供的材料和工程设备和约定由发包人提供的施工设备和临时设施外，承包人应负责提供为完成合同工作所需的劳务、材料、施工设备、工程设备和其他物品，并按合同约定负责临时设施的设计、建造、运行、维护、管理和拆除。2、为他人提供方便2.1承包人应当对在施工场地或者附近实施与合同工程有关的其他工作的独立承包人履行管理、协调、配合、照管和服务义务，2.2承包人还应按监理人指示为独立承包人以外的他人在施工场地或者附近实施与合同工程有关的其他工作提供可能的条件。3、承包人将非主体、非关键性工作分包的，须经发包人书面同意，因承包人未经发包人同意直接将本工程进行分包，所造成发包人的费用及工期损失由承包人承担。六、施工安全、治安保卫和环境保护1、承包人的施工安全责任：承包人向监理人报送施工安全措施计划的期限：开工前7且。监理人收到承包人报送的施工安全措施计划后应当在3天内给予批复。2、治安保卫：承包人应当负责统一管理施工场地的治安保卫事项，履行合同工程的治安保卫职责。施工场地治安管理计划和突发治安事件紧急预案的编制责任人：姚雨3、环境保护：施工环保措施计划报送监理人审批的时间：开工前7日。监理人收到承包人报送的施工环保措施计划后应当在3天内给予批复。七、违约责任：1、工期延误：其中按双方确认的进度计划，因承包人原因每延误一天，承包人必须向发包人支付人民币1000元/天的违约金。竣工时间节点因承包人原因每延误一天，承包人必须向发包人支付人民币10000元/天的违约金（违约金将直接抵扣本工程合同价款）。违约金最高为合同总价的3%（非乙承包人原因造成延误工期，则工期视影响程度相应顺延）。2、承包人要充分发挥承包方的作用，负责整体施工计划的制定、协调和实施工作。如第4页共6页果承包人没有发挥这方面的作用，影响工程建设的顺利进行时，罚款2000元/次。3、工程质量达到国家质量验收合格标准；达不到质量标准要求时，必须限期整改达到合格标准，整改仍未达到标准的，承包人应按工程总价不低于10%的标准支付违约金并赔偿发包方因整改至合格而产生的全部损失。八、工程款的支付发包人严格按合同付款，承包人必须在规定的时间里提出付款申请并按程序报批，承诺不得因资金原因影响工程建设，同时对发包人的付款必须做到专款专用，不得挪作他用。1、本工程进场预付合同总价的20%2、工程进度达到90%支付至合同总价的70%；3、待工程竣工后一年内，支付至合同总价的100%。4、发包人支付工程款若使用银行承兑汇票，银行承兑不超过总价款的50%。5、进度款为质量合格的前提下支付，若所报工程的质量达不到验收规范要求，发包人有权延期或拒绝支付承包人该部分工程款。6、承包人领取款项时，必须出具发包人财务部门认可的合法的税务发票，在支付审计结算金额时，必须全额开具审计结算金额100%的发票。否则发包人有权拒付款项，由此造成的责任及损失由承包人承担。九、竣工验收1、竣工验收申请报告承包人负责整理和提交的竣工验收资料应当符合工程所在地建设行政主管部门和（或）城市建设档案管理机构有关施工资料的要求。2、验收经验收合格的工程，实际竣工日期为承包人提交竣工验收申请报告或按照本款重新提交竣工验收申请报告的日期（以两者中时间在后者为准）3、竣工清场监理人颁发（出具）工程接收证书后，承包人负责按照通用合同条款本项约定的要求对施工场地进行清理并承担相关费用，直至监理人检验合格为止。4、施工队伍的撤离承包人按照合同约定撤离施工场地（现场)时，监理人和承包人应当办理永久工程和施工场地移交手续，移交手续以书面方式出具，并分别经过发包人、监理人和承包人的签认。移交手续办理完毕，承包人应当3日内离场，未能离场的按工期延误承担违约责任。十、争议的解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，合同双方友好协商不成、可向谷城县人民第5页共6页法院提起诉讼。十一、合同文件的组成下列文件共同构成合同文件：1、本协议书；2、中标通知书；3、投标函及投标函附录；4、技术标准和要求；5、图纸；6、已标价工程量清单；7、其他合同文件。上述文件互相补充和解释，如有不明确或不一致之处，以合同约定次序在先者为准。十三、本协议书一式四份，甲方执三份；乙方执一份。经甲乙双方签字盖章后生效。HLL发包人：(盖单位章）承包人（盖单位章）法定代表人或其法定代表人或其委托代理人：(签字）委托代理人（签字）同专用章72922年16_日6月7日22年第6页共6页
投标 / 标书制作要点（原创）
本残疾人综合服务设施维修改造 残疾人综合服务设施进行维修改造涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
