物业服务续签 物业服务 浴池保洁采购合同公告（哈尔滨医科大学2025）
一、合同编号：[230001]SC[DY]20220051
二、合同名称：2025年物业服务续签
三、项目编号：[230001]SC[DY]20220051
四、项目名称：2025年物业服务续签
五、合同主体
采购人(甲方)：哈尔滨医科大学
地址：黑龙江省哈尔滨市南岗区保健路157号
联系方式：86623280
供应商(乙方)：哈尔滨医科大学科技开发总公司
地址：学府路196号
联系方式：86637998
六、合同主要信息
主要标的：
序号
名称
数量(单位)
单价(元)
总价(元)
规格型号/服务要求
1
物业服务
1(项)
￥900,000.00
￥900,000.00
无
合同金额： 900,000.00元，大写(人民币)：玖拾万元整
履约期限：2025年01月01日至2025年12月31日
履约地点：哈尔滨医科大学
采购方式：单一来源
七、合同签订日期
2024年12月30日
八、合同公告日期
2025年01月21日
九、其他补充事宜
合同附件：
物业服务合同.pdf
哈尔滨医科大学
2025年01月21日
1（试行）文本《黑龙江省政府采购合同》服务类采购单位（甲方）：哈尔滨医科大学采购计划号黑财购核字[2024]06062号供应商（乙方）：哈尔滨医科大学科技开发总公司招标编号[[230001]SC[DY]20220051]签订地点：哈尔滨市南岗区保健路157号签订时间：2024年12月37日根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》等法律、法规规定，按照招投标文件规定条款和中标供应商承诺，甲乙双方签订本合同。第一条合同标的1.供货一览表序号服务内容数量及单位工资总额（元）社保总额（元）管理费总额（元）合计（元）1校园内物业管理、安全巡逻8人525000210000525007875002浴池保洁1人75000300007500112500人民币合计金额：（大写）玖拾万元整（小写）900000.00人民币合计金额：（大写）玖拾万元整（小写）900000.00人民币合计金额：（大写）玖拾万元整（小写）900000.00人民币合计金额：（大写）玖拾万元整（小写）900000.00人民币合计金额：（大写）玖拾万元整（小写）900000.00人民币合计金额：（大写）玖拾万元整（小写）900000.00人民币合计金额：（大写）玖拾万元整（小写）900000.002.合同合计金额包括货物价款，备件、专用工具、安装、调试、检验、技术培训及技术资料和包装、运输等全部费用。如招投标文件对其另有规定的，从其规定。3.合同期限：12个月，采用1+1+1方式签订，本合同是第三年签订。第二条甲方权利与义务一甲方应为乙方员工提供符合政府劳动保护条例规定的工作场所和各项安全—1-生产条件。甲方负责对外包员工进行岗位技能和安全教育等相关培训，及时进行考核认证，并将考核认证结果书面告知乙方；甲方负责外包员工的现场管理，同时负责现场服务操作指导工作。（二）甲方应尊重乙方员工的民族习惯和宗教信仰，不因民族和性别不同歧视乙方员工（三乙方员工有下列行为的，甲方有权要求乙方立即更换1.乙方员工违反操作规程，造成所负责的工作不能正常运行，或不能保证工作质量，给甲方造成损失的；2.乙方员工严重违反甲方规章制度，岗位职责和劳动纪律的；3.乙方员工不能提供真实有效地身份证明的，或提供虚假身份证明的；4.乙方员工在工作中谩骂他人或斗殴或以肢体，拳脚相击的；5.乙方员工以不正当理由扰乱甲方工作秩序的。（四）甲方应按本合同规定的标准和支付方式及时支付乙方相应费用。（五）甲方应根据工作需要，为乙方提供必要的劳保用品。第三条乙方权利与义务（一乙方应保证严格遵守中华人民共和国有关法律、法规，特别是有关员工劳动保障或福利政策，同时承诺遵守甲方的包括安全生产，劳动卫生等各项指导原则。（二应根据甲方工作需求，选派符合甲方要求的乙方员工到甲方指定的工作地点工作，同时承诺不派出或使用童工；乙方负责员工的管理并承担管理责任。1.组织经甲方确认面试合格的求职者体检，对求职者的身份证、学历证书等验证；2.对体检合格的求职者进行除甲方负责的培训内容以外的日常规章制度培训；3.和经甲方确认正式录用的求职者签订劳动合同，并办理用工手续；4.组织员工到甲方报到，办理上岗手续。（三乙方应为派到甲方的员工办理合法的劳动用工手续，与其建立劳动关系并签订劳动合同，同时负责劳动合同的续订、终止和解除手续，负责解决由员工引发的劳动仲裁或诉讼案件并承担法律责任；乙方应承诺遵守《劳动合同法》相关规定。（四)除经甲方特殊的同意情况外，乙方员工必须符合以下条件：1.身体健康，精神状态良好，并具有合格有效的健康证；2.有效和清楚地口头和书面表达自己；3.未患有痢疾、伤寒、病毒性肝炎等消化道传染病(包括病原携带者），活动性肺结核化脓性或者渗出性皮肤病以及其他有碍食品卫生的疾病；—2—14.未患有职业病鉴定委员会鉴定的职业病。（五）教育乙方员工遵守中华人民共和国法律法规和甲方的工作规章制度。（六）乙方在本合同的执行期内应保守甲方的各项商业秘密，不得将有关资料透露给任何第三方。乙方应教育员工保守甲方的各项商业秘密，如因乙方员工的原因（经甲方允许事宜除外)导致甲方有关的商业秘密泄露，乙方应承担相应的法律责任。七）乙方应根据当地政府的有关规定，按月支付其员工的工资，为其员工按规定缴纳养老、医疗、工伤、生育、失业五类社会保险及支付其他国家规定相关费用，乙方支付员工的工资不得低于当地政府最低工资规定。八乙方应遵照甲方的制度进行生产管理，包括考勤制度的建立，操作流程制定、员工离职和违纪处理等。（九）乙方应教导其员工严格按照甲方的工作描述，生产操作规程等质量标准进行工作，意外产生的工伤，经济补偿，劳动争议等均由乙方承担。（十）除非征得甲方许可，乙方不能随意调换其员工的工作岗位，更不可随意召回其员工乙方员工辞职除外）。（十一因乙方员工所造成甲方外包工作岗位空缺，乙方应自接到通知后2个工作日内补齐。（十二乙方人员在工作期间发生工伤，乙方应承担工伤认定申请和劳动能力鉴定申请以及协调工作。工伤认定申请和劳动能力鉴定申请结束后，由甲乙方按照《工伤保险条例》的有关规定承担相关的义务，并按有关规定执行。第四条包装和运输1.乙方提供的货物均应按招投标文件要求的包装材料、包装标准、包装方式进行包装，每一包装单元内应附详细的装箱单和质量合格证。2.货物的运输方式：3.乙方负责货物运输，货物运输合理损耗及计算方法：1第五条交付和验收一甲方按照甲乙双方所约定的标准和方式结算劳务服务费用：根据双方的约定，劳务服务费用构成如下：1.工资：按照甲方提供的外包岗位确定工资标准支付；法定及节假日加班按实际工作量支付加班费。—3—\2.社会保险费：按照《劳动合同法》规定按实足额缴纳养老、医疗、工伤、生育、失业五类保险。3.管理费：甲方按照外包岗位工资项目中的工资总额的10%（含税）向乙方支付管理费4.其他政策规定应当支付的临时费用。具体结算参见本合同双方月度所传递的费用结算清单及明细。（二）甲方管理人员应及时与乙方相关管理部门确认员工的工作表现。（三）起止时间：2025年1月1日--2025年12月31日，服务期1年，采用1+1+1方式签订，本合同是第三年签订。第六条安装和培训1.甲方应提供必要安装条件（如场地、电源、水源等）2.乙方负责甲方有关人员的培训。培训时间、地点：第七条售后服务1.乙方应按照国家有关法律法规和“三包”规定以及招投标文件和本合同所附的《服务承诺》，为甲方提供售后服务。2.货物保修起止时间：13.乙方提供的服务承诺和售后服务及保修期责任等其它具体约定事项。（见合同附件）第八条付款方式和期限1.资金性质：预算内2.付款方式：甲方按月付给乙方当月实际发生的所有费用（含税前工资、保险费用、管理费等），乙方按每月实际派遣人数的具体费用数额向甲方开具相应金额的劳务发票甲乙双方协商上月29日至当月28日为职工出勤及发放工资的正常周期，如遇假日或休息日，则提前到最近的工作日支付。第九条履约、质量保证金1.乙方在签订本合同之日，按本合同合计金额1比例向政府采购中心提交履约保证金。自主创新产品和节能、环保产品提交履约保证金按本合同合计金额1比例提交，待货物验收合格无异议后5个工作日内无息返还。4-、2.乙方应在货物验收合格无异议后5个工作日内按本合同合计金额比例向甲方提交质量保障金，质量保证期过后5个工作日内无息返还。第十条合同的变更、终止与转让1.除《中华人民共和国政府采购法》第50条规定的情形外，本合同一经签订，甲乙双方不得擅自变更、中止或终止。2.乙方不得擅自转让（无进口资格的供应商委托进口货物除外）其应履行的合同义务。第十一条违约责任（一乙方提供虚假资质证明材料，不具备履行本合同的合法资质的，甲方有权立即终止本合同，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（二）乙方未按本合同规定期限提交乙方派往甲方工作的员工的有关证明材料，又无正当理由的，甲方有权单方终止本合同，给甲方造成损失，由乙方予以赔偿。（三）如乙方未按本合同规定与员工签订合同，或拖欠员工工资，或不缴纳相关保险，或支付员工的工资低于当地最低工资规定，甲方可责令其限期改正，乙方逾期未改的，甲方有权单方终止合同，给甲方造成损失的，由乙方予以赔偿。（四）乙方不按时为员工缴纳社会保险，并因此导致员工社会保险迟缴、中断等后果，由乙方承担全部责任。（五）乙方违反中国有关法律法规和本合同的其他规定的，甲方有权终止本协议的履行，给甲方造成损失的，由乙方赔偿损失。第十二条合同争议解决因履行本合同引起的或与本合同有关的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决，如果协商不能解决，可采取以下（B）种方法解决，A向仲裁委员会申请仲裁。B向甲方所在地有管辖权的法院诉讼解决。第十三条签订本合同依据1.政府采购招标文件；2.乙方提供的投标文件；3.投标承诺书；4.中标或成交通知书。第十四条本合同一式四份，甲乙双方各一份（可根据需要另增加）—5—本合同甲乙双方法定代表人或授权委托代理人签字盖章之日起生效，自签订之日起七个工作日内，采购人应当将合同副本报同级政府采购监督管理部门备案。甲方（章）年月日乙方（章）年月日单位地址：哈尔滨市南岗区保健路157号单位地址：哈尔滨市南岗区学府路196号法定代表人：季勇法定代表人：金汉委托代理人：离房委托代理人：电话：86671324电话：86637998电子邮箱：846440621@qq.com电子邮箱：1014451991@qq.com开户银行：交通银行股份有限公司哈尔滨花园支行开户银行：工行哈尔滨市和兴支行账号：231000644013000717262账号：3500042109004626903邮政编码：150081邮政编码：150086年月日年月日-6-
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务续签 物业服务 浴池保洁涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
