南昌市物业服务 业务补助经费采购合同公告（南昌市青云谱区人民法院2025）
[NCZFCG2024-0085]南昌市青云谱区人民法院物业服务采购项目
南昌市青云谱区人民法院物业服务采购项目
一、合同编号：
洪购2024J001259518
二、合同名称：
青云谱区人民法院物业服务采购项目合同
三、项目编号：
NCZFCG2024-0085
四、项目名称：
南昌市青云谱区人民法院物业服务采购项目
五、合同主体：
采购人（甲方）：南昌市青云谱区人民法院本级
地址：江西省南昌市青云谱区博学路777号
联系方式：079185211770
供应商（乙方）：湖南大田智慧生活服务有限公司
地址：湖南省长沙市芙蓉区马坡岭街道高家坡路900号
联系方式：13787137649
六、合同主要信息：
名称
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
2024年法院业务补助经费项目
完全响应采购文件
完全响应采购文件
完全响应采购文件
完全响应采购文件
合同金额：1045000.00 元
履约期限、地点等简要信息：
采购方式：竞争性磋商
七、合同签订日期：
2025年01月14日
八、合同公告日期：
2025年01月16日
九、其他补充事宜：
无
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中标通知书_00.jpg
附件二：岗位要求、服务内容及要求一、项目概况本次招标具体项目内容如下：南昌市青云谱区人民法院具体地址为南昌市青云谱区博学路777号，占地约18.11亩（12070.56m），项目建设包括新建框架结构大楼1栋，其中主楼九层、裙楼三层、地下一层（人防，停车场等），总建筑面积15314.33m（其中地上建筑面积11427.21m，地下一层建筑面积3887.12m，含人防车位），电梯三部。二、物业服务内容主要包含：1.本物业共用部分的日常维修、养护和管理：物业共用部分具体包括但不限于：房屋的承重结构（包括：基础、承重墙体、梁柱、楼盖等），非承重结构的分户外墙面、屋面、各种功能库房、大厅、公共大门、走廊通道及踢脚线、楼梯及楼道间、卫生间、开水房、泵房、电梯井、垃圾通道、门窗、玻璃幕墙等；2.本物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。具体包括但不限于：共用的室内上下水管道、落水管、污水管、雨水管、共用照明、楼道灯、应急灯、避雷装置、水箱、楼内的给排水系统、消防设施设备、智能化监控设备（不含维修）、供配电系统（含中央空调系统）等；电梯的维修由甲方委托专业公司进行管理，费用由甲方支付。乙方负责配合电梯维修保养部门做好日常管理和电梯应急救援工作，随时做好轿厢内的保洁；3.本物业附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理：包括但不限于道路、周边广场、门卫室及附属房、室外上下水管道、化粪池、沟渠、水池、停车场（含大楼底层停车库所有区域）、景观灯及路灯、电动伸缩门及围墙、护栏等；前1-3项所有维修材料费由采购方负责提供。4.所有区域的日常保洁与清洁：含院领导办公室及值班用品的整理、清洗，以及工作区域的日常保洁服务，房屋共用部分及附属建筑物、构筑物的日常清洁卫生和随时保洁，垃圾的收集、清运，排水管道、污水管道的疏通和化粪池的清掏;做好除“四害”及防治白蚁和各项创卫工作；公用部位用具（如垃圾筒、废纸筒、茶叶篓）由甲方提供并承担费用；5.本物业辖区内区域的现有园林绿化现有的养护与管理：绿化的养护、日常-浇水、修剪、除杂草、施肥、补种防病杀虫；6.本物业辖区内区域和门前交通秩序与车辆停放的管理：制定停车管理方案、停车场地的日常保洁、停车秩序维护管理等，保证区域内规范有序；17.本物业辖区内区域内的安全防范工作：公共秩序、安全、消防等事项的管理和服务，包括安全监控、巡视、门岗执勤、进出人员、车辆的管理。着重加强8（6）如因工作需要，甲方管理人员可调派乙方在岗工作人员。八、合同生效本合同为附条件生效合同，甲乙双方签章后，合同生效。本合同一式六份，甲方3份，乙方2份，采购代理机构1份，具有同等法律效力。九、违约责任（1）合同一方违约，违约方向对方支付违约金，违约金额为成交金额的10%;（2）乙方给甲方造成的实际损失高于违约金的，乙方应给甲方对高出违约金的部分予以赔偿；（3）乙方迟延履行合同、不完全履行合同或提供的服务不符合磋商文件的要求，除支付违约金外，仍应实际履行合同或重新提供符合要求的服务；（4）其它未尽事宜，以《中华人民共和国合同法》规定为准。十、其他其他未尽事宜，由甲乙双方协商拟定。因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲、乙双方友好协商解决；协商不成，可依法提起诉讼。发生争议期间，除非甲方要求停止合同履行，双方都应继续履行合同。服务有招甲方（公章）：乙方（公章人法定代表或法定代表人或可#m授权代理人：（签字授权代理人：（签字）开户单位：开户单位：55覃喋开户银行：开户银行：帐号：帐号：地址：地址：邮政编码：邮政编码：电话：电话：签订时间：202521签订时间：20214l5我1404（2）乙方工作人员正式入场工作期间，可在甲方食堂用餐，用餐费用每人每天早餐8元、午餐16元，根据甲乙双方确认的实际用餐人数及天数进行结算，用餐费用从合同总金额中代扣。（3）甲方向乙方支付物业服务费前，乙方应向甲方提供甲方所在地税务部门认可的正规等额增值税普通发票，否则甲方有权据实顺延支付合同价款，但乙方仍应按照本合同约定履行义务。若乙方因违:约需向甲方支付违约金或赔偿损失的，甲方有权从任何一期合同应付款项中予以扣除。·五、服务期限、地点服务期限：自双方签订合同之日起计算满一年。服务地点：南昌市青云谱区博学路777号。六、考核标准（1）按照《物业服务考核细则（月度）》开展考核工作；（2）严格按照承诺的物业服务标准组织实施物业服务，在甲方组织的检查考核中满意率达到90%以上；（3）有效投诉率低于2%;（4）有效投诉及时处理率达100%;（5）报修项目的及时处理率达到100%（小修项目1小时内完成维修）；（6）公共配套设施、设备完好率达98%以上，卫生保洁率100%；（7）对房屋、设备设施、环境卫生、车辆及物业人员行为规范等各方面的管理民意测评满意率90%以上；（8）消防管理设施按照法律法规，随时抽查完好率100%；（9）支持配合甲方做好节电节水等节能工作；（10）管理目标及奖惩办法：:合同期内甲方将根据《物业服务考核细则（月度）》，每月对物·业服务进行考核。考核分数满分100分。考核分数高于85分（含），全额支付当月应支付的服务费；考核分数低于85分高于75分（含），扣除当月应支付的服务费的15%；考核分数低于75分高于60分（含），扣除当月应支付的服务费的50%；考核分数低于60分，全额扣除当月应支付的服务费。考核评分细则详见附件1，后期将根据工作需要与乙方协商修改评分细则。2服从管理。4秩序维护主管1年龄55周岁及以下，高中及以上学历；具有两年及以上相关工作经验：具有消防意识和一定的消防工作经验；具有军事化管理经验：组织纪律性强，服从管理。5秩序员9秩序员共9人，至少需女秩序员1人（安检岗）；男性年龄58周岁及以下，女性年龄53周岁及以下：具有保安员证（上岗证）；身体健康，品行端正；具有两年及以上相关工作经验；队伍中需有人员具有应急救援、消防处理能力；组织纪律性强，服从管理。6保洁主管1年龄50周岁及以下：高中及以上学历：身体健康，五官端正；具有清洁工作技能和两年及以上保洁工作经验；具有人社部门职业鉴定中心（或者人社部门认可的相关机构）颁发的有害生物防制员（五级及以上）；组织纪律性强，服从管理。7保洁员5身体健康，五官端正;两年及以上相关工作经验；队伍中需有人员具有有害生物防制能力；组织纪律性强，服从管理。合计合计2020（二）各部门具体服务内容及管理要求一、各部门具体服务内容及管理要求1.秩序维护服务内容及管理要求（1）涉及本项目的各岗秩序、停车场秩序、机动点位秩序、大楼巡逻隐患排查；（2）涉及本项目的安保工作人员必须按规定做好人员登记等常态化工作，把好大楼进、出关口；（3）临时性重大接待、会议等活动无偿支援配合；（4）接到甲方通知后，无条件配合入驻单位临时性会议布置，物料搬运等工作：（5）安保巡查岗，发现问题及时处理（检查办公室门、窗、灯是否关闭），汇报领导并做好记录，上传图片；（6）卡口保安岗亭业务用房保洁。2.工程部服务内容及管理要求（1）水电维修：1）水电值班保证有人在岗；2）涉及本项目日常维修、检修，经常巡查，及时发现、修理；一、各部门具体服务内容及管理要求1.秩序维护服务内容及管理要求（1）涉及本项目的各岗秩序、停车场秩序、机动点位秩序、大楼巡逻隐患排查；（2）涉及本项目的安保工作人员必须按规定做好人员登记等常态化工作，把好大楼进、出关口；（3）临时性重大接待、会议等活动无偿支援配合；（4）接到甲方通知后，无条件配合入驻单位临时性会议布置，物料搬运等工作：（5）安保巡查岗，发现问题及时处理（检查办公室门、窗、灯是否关闭），汇报领导并做好记录，上传图片；（6）卡口保安岗亭业务用房保洁。2.工程部服务内容及管理要求（1）水电维修：1）水电值班保证有人在岗；2）涉及本项目日常维修、检修，经常巡查，及时发现、修理；一、各部门具体服务内容及管理要求1.秩序维护服务内容及管理要求（1）涉及本项目的各岗秩序、停车场秩序、机动点位秩序、大楼巡逻隐患排查；（2）涉及本项目的安保工作人员必须按规定做好人员登记等常态化工作，把好大楼进、出关口；（3）临时性重大接待、会议等活动无偿支援配合；（4）接到甲方通知后，无条件配合入驻单位临时性会议布置，物料搬运等工作：（5）安保巡查岗，发现问题及时处理（检查办公室门、窗、灯是否关闭），汇报领导并做好记录，上传图片；（6）卡口保安岗亭业务用房保洁。2.工程部服务内容及管理要求（1）水电维修：1）水电值班保证有人在岗；2）涉及本项目日常维修、检修，经常巡查，及时发现、修理；一、各部门具体服务内容及管理要求1.秩序维护服务内容及管理要求（1）涉及本项目的各岗秩序、停车场秩序、机动点位秩序、大楼巡逻隐患排查；（2）涉及本项目的安保工作人员必须按规定做好人员登记等常态化工作，把好大楼进、出关口；（3）临时性重大接待、会议等活动无偿支援配合；（4）接到甲方通知后，无条件配合入驻单位临时性会议布置，物料搬运等工作：（5）安保巡查岗，发现问题及时处理（检查办公室门、窗、灯是否关闭），汇报领导并做好记录，上传图片；（6）卡口保安岗亭业务用房保洁。2.工程部服务内容及管理要求（1）水电维修：1）水电值班保证有人在岗；2）涉及本项目日常维修、检修，经常巡查，及时发现、修理；O10任。2.物业公司的所有工作人员，均满足招标文书所规定的相关条件。3.物业公司必须按照投标文件所承诺的人员配置配足物业服务人员。4.物业公司的所有工作人员要服从命令、听从指挥、着装整齐、精神饱满、仪表整洁、文明服务、礼貌待人。日常工作中有节能意识并支持配合甲方做好节水节电等节能工作。严禁物业公司工作人员徇私谋利。（二）消防及安全职责日常6.协助检查建筑内消防设施设备齐全，完好无损、有效，无丢失。消防安全标志醒目，消火栓无动用，常闭式防火门应处于关闭状态。7.确保建筑物内消防通道无占用、无杂物堆放等现象。每月应组织相关人员进行消防安全培训和训练，熟练掌握各种消防器材的使用和消防安全常识。8.制定包含灾害性天气、火灾、爆炸、突发停电、停水、停气、电梯困人、水浸、高空坠物等事件、设备设施故障等应急处置方案，并定期对相关人员进行岗位培训与应急演练。（三）清洁服务职责9.大楼管理员、保洁人员统一着装，仪表整洁，文明服务，礼貌待人o10.大楼内所有卫生间玻璃镜面、洗手台面和地面无积水、无明显污渍，地面无明显脚印。开水间地面无积水，定期按要求对开水器进行清洗保养，及时清理茶渣篓。公共区域沙发、茶几等各处卫生死角按时进行清洁。11.卫生间便池冲水阀、洗手龙头能正常工作，出水流畅。12.卫生间墙面瓷砖、门窗无灰尘，大、小便池及时冲净，无尿碱或污垢。13.大楼内公共楼道、步行梯上无瓜果皮壳、烟头纸屑、痰迹等杂物地面无积水、无污渍。14.大楼大厅、公共楼道、卫生间、走廊等公共部分的面砖、地砖无污迹、无破损。涂料墙面等装饰材料无脱落，无污迹。3米以下随时保洁保持无污渍。15.大楼公共门窗、消防栓、标牌、栏杆、扶手门（窗）框、电梯内玻璃门窗，无污渍、灰尘。16.大楼外围路面、绿化路面、散水坡、停车场、水池、连廊、各楼入口台阶无瓜果皮壳、纸屑，无垃圾杂物、无泥沙、无积水、无污渍。17.公共区域天花板、天棚无蜘蛛网、无灰尘。灯罩、烟口、吹风口指示灯无灰尘、无污迹。18.公共区域烟灰盅、垃圾桶等环卫设施内垃圾当日及时清理，者生活H本超出器皿容量的50%。烟灰盅、垃圾桶外表无污迹、黏附物，垃圾桶周围无散落垃圾，无污水、污渍，环卫设施保护完好。1福19.雨污水管井的井底无沉淀物，水流畅通，井盖上无锈迹、无污迹02656313附件1：物业服务考核表（月度）物业服务考核表(月度）物业服务考核表(月度）物业服务考核表(月度）物业服务考核表(月度）物业服务考核表(月度）物业服务考核表(月度）类别细目检查内容分值检查细则评分标准环境保洁（30分）制度完备（5分）环卫设备完善2设有垃圾桶。每发现一处不合格处扣0.5分环境保洁（30分）制度完备（5分）卫生责任人和范围明确3清洁卫生实行责任制，有专职的清洁人员和明确的责任范围，实行标准化保洁。每发现一处不合格处扣0.5分环境保洁（30分）办公大楼、外围清洁（10分）地面、楼道10检查是否有垃圾杂物。每发现一处不合格处扣1分环境保洁（30分）办公大楼、外围清洁（10分）垃圾桶10检查垃圾桶是否有溢出垃圾、是否有异味。每发现一处不合格处扣0.5分环境保洁（30分）办公大楼、外围清洁（10分）绿化带10检查花坛、草地内是否无明显每发现一处不杂物、无枯草、无烟头。合格处扣1分环境保洁（30分）办公大楼、外围清洁（10分）玻璃门、窗10检查玻璃门和窗是否无明显灰尘、无污渍无痕印和手印。每发现一处不格处扣1分环境保洁（30分）办公大楼、外围清洁（10分）走廊墙面、储物间10检查是否整洁有垃圾杂物。每发现一处不合格处扣1分环境保洁（30分）办公大楼、外围清洁（10分）楼梯间和屋顶面10无蜘蛛网、灰尘，地脚线干净无灰尘，地面干净无杂物、污迹。每发现一处不合格处扣0.5分环境保洁（30分）办公楼所有建筑物（10分）洗手间10检查是否整洁干净无异味，垃每发现一处不圾桶干净无污渍、无破损。合格处扣0.5分环境保洁（30分）办公楼所有建筑物（10分）扶手、护栏10用纸巾擦拭是否无灰尘、无污每发现一处不迹。合格处扣0.5分环境保洁（30分）办公楼所有建筑物（10分）楼层楼梯10目视地面无烟头、纸屑、杂物每发现一处不等。合格处扣0.5分环境保洁（30分）办公楼所有建筑物（10分）公共走廊玻璃墙面10无明显灰尘、污渍、手印、光洁明亮。每发现一处不合格处扣0.5分环境保洁（30分）办公楼所有建筑物（10分）垃圾桶10垃圾不过满、无异味、无蚊蝇每发现一处不飞舞。合格处扣0.5分环境保洁（30分）办公楼所有建筑物（10分）天花板10无明显蛛网、积尘。每发现一处不合格处扣0.5分环境保洁（30分）办公楼所有建筑物（10分）墙面（涂料）10无明显污迹、脚印、单处涂鸦面积应当不超过0.01m。每发现一处不合格处扣0.5分环境保洁（30分）办公楼所有建筑物（10分）灭火器、消火栓10无灰尘、污迹。每发现一处不合格处扣0.5分环境保洁（30分）会议室内清地面洁（2分)会议室、培训室桌面、2无灰尘、污迹。每发现一处不合格处扣0.5分环境保洁（30分）会议室内清地面洁（2分)门、玻璃窗、桌、台面2无明显破损、变形、锈蚀、脱漆现象，门扇开关灵活，无尘每发现一处不合格处扣0.5分三5沙发、桌椅无污物、无手印。地面、平台清洁（3分)地面3无明显污渍、垃圾杂物。每发现一处不合格处扣0.5分地面、平台清洁（3分)相关设施3目视干净，无灰尘，污渍。每发现一处不合格处扣0.5分地面、平台清洁（3分)水沟、管道3无垃圾，无污渍、排水通畅。每发现一处不合格处扣0.5分绿化（10分)绿化（10分）绿化配备2绿地布局合理，花草树木与建筑配置得当，花箱外观保持常年完好。每发现一处不合格处扣0.2分绿化（10分)绿化（10分）绿地用途2绿地无改变使用用途和破坏、践踏、占用现象。每发现一处不合格处扣0.2分绿化（10分)绿化（10分）绿化管理4花草树木长势良好，修剪整齐美观，无病虫害，无折损现象，无斑秃、对办公楼内部、天台、屋顶、绿植墙等绿化有管理措施并落实。每发现一处不合格处扣0.2分绿化（10分)绿化（10分）绿化卫生2绿地无纸屑、烟头、石地等杂物。每发现一处不合格处扣0.2分公共设施设备（30分）共用设施管理（10分)配套设施完好无损2共用配套服务设施完好，完好每发现一处不率达到98%,无随意改变用途。合格处扣0.1分公共设施设备（30分）共用设施管理（10分)公共照明完好2公区、道路、楼道、大楼等公共照明完好。每发现一处不合格处扣0.5分公共设施设备（30分）共用设施管理（10分)各种给排水设施通畅2雨水算子不得有任何杂物，污水、雨水及其他排水管井无阻塞。每发现一处不合格处扣0.1分公共设施设备（30分）共用设施管理（10分)供水、供电消防设备及管理用房2各设备及管理用房一律上锁，不能出现打不开门现象。每发现一处不合格处扣0.1分公共设施设备（30分）共用设施管理（10分)水电表运转正常2相关设备维护、维修。每发现一处不合格处扣0.1分公共设施设备（30分）供排水、消防（5分)供水设备5二次供水设备、水表水管。每发现一处不合格扣0.5分公共设施设备（30分）供排水、消防（5分)排污泵5正常使用，及时报修每发现一处不务设一处不公共设施设备（30分）供排水、消防（5分)消防泵、消防水箱5元机排m合格扣0.5分合格拍0.5分公共设施设备（30分）供排水、消防（5分)消防水箱、消防水带5正常使用，及时报修防管理。电辅助消每发现一处不合格招5分公共设施设备（30分）设备设施（2各类消防设分)施消防通道2完好，确保正常使用。消防通道畅通。1t每发现外处不合格护1分公共设施设备（30分）安全（10分)隐患，事故10火灾隐患，火灾事故率为0每每发现一处不=6合格扣4分待(3分)省、市、区检查过程中重大检查接出现不达标o3检查过程中出现检查不达标。每出现一次不合格扣1分秩序维护(20分）（5分)安保部人员按照合同和配备、结构招标文件约定。5配备安保人员缺少。每缺少一人扣1分秩序维护(20分）日常工作仪明礼貌、组规定着装。织纪律（5）表仪容、文安保人员按5做到仪容、仪表端庄整洁。每一人不到位扣1分秩序维护(20分）记、上访人外来办事人来访人员登安保人员对员疏导（5分员进行详细登记5安保人员对外来办事人员进行详细登记。每一人未登记扣1分秩序维护(20分）车辆通行、分）保障车辆通停放管理（3行、停放安全秩序良好3未及时纠正或处理乱停乱放车辆。产生不良后果出现一次扣1分秩序维护(20分）突发事件应急处置、报告（2分）建立完善的公共卫生、自然灾害、设备故障、刑事案件、上访等各类突发事件应急预案2出现突发事件后，要第一时间及时有效按预案进行报告、处置。未妥善处置一次扣1分客户服务(10分）完成重大、重要活动任务（3分）有效配合完成甲方交办的重大重要活动任务。3出现安保工作纰漏或执行不到位。未妥善处置一次扣1分客户服务(10分）服务对象满服务保障的意度评价(4甲方满意度分）o4打分。低于85%(含）扣2分：低于75%（含）扣4分客户服务(10分）其他合同履约情况和领导交办内容（3分）完成合同规定的其他重要事项。3完成每一项任务未及时、有效未及时、有效完完成。成一次扣1分742.停、检修电梯需提前通知政府办公室，认可后方可执行（紧急情况除外），并在电梯最底层外门处设置警示牌。（六）其它方面职责43.应阻止未经过政府办公室批准的施工项目在大楼内及广场的施工阻止叫买叫卖、收取废品等人员进入大楼及广场内。44.物业公司管理层应每日对青云谱区人民法院进行物业管理综合巡查，每天有记录，处理问题有结果。45.客户服务值班电话必须保持24小时畅通。46.物业修缮、石材地面保养等工作必须按相关合同要求进行。47.在财务管理、会计核算、税收等方面严格执行有关规定，遵守法律法规，定期（每季度）公开物业管理费用收支情况。48.按消杀操作规程及服务标准定期进行消毒灭杀，无蚊蜷生蚁滋生现象，并有相应记录。按要求开展好爱国卫生月活动L49.办公室接到有效投诉，经查实，属物业责任的十区重物业负责。Z50.本方案及职责未尽事宜，视实际情况协定。32高多56324司1520.楼面平台地漏完好无堵塞，无大面积积水，明沟、暗沟排水畅通无垃圾，无溢流现象。沟盖板安装牢固、平稳。21.在收集垃圾、清运垃圾过程中做到不溢出、无散落。22.大厅玻璃每周彻底清理1次，平时发现手印、污渍等及时擦净，国徽正立面、阅台天花板无蜘蛛网等。23.每天擦抹检查大楼区域的盆栽植物、花槽，保持盆栽植物无黄叶烟头、纸屑等杂物。（四）客服服务职责24.按要求迅速、准确无误对前台进行安排布置、服务，熟练掌握操作技能，保障每日日常工作。25.正确使用和保养前台物品设备，能及时发现、排除设备的一般故障。26.前台及休息间、服务间、地面、台、桌、椅每日清洁，无卫生死角。前台用品等干净整洁、无灰尘、放置整齐。27.接到紧急通知后提前做好相关准备工作，检查前台用具、来访登记表、面巾纸等是否到位，并逐一对照落实。（五）设备设施操作、维护职责28.每日检查电源系统、控制系统、水泵运转部分的润滑情况。29.保证生活水泵运行平稳、无异响、电源指示无波动、控制箱清洁开机时盘根滴水不超标。30.每年雨季来临之前必须彻底清畅排水系统，保证雨水畅通。确保排污系统随时完好，正常运转。31.各种设备的运行、维护记录、报表齐全及时准确。32.接到报修通知后，维修人员必须在30分钟内赶到现场，当日进行维修。33.维修人员不能推诿本职工作。34.设备设施的巡查工作应及时，发现问题应及时处理，并做好记录o35.设备运行记录，交接班记录必须完整、准确、清晰。36.保持配电室、监控室、水泵房等设施设备室内卫生清洁，不乱堆杂物，禁止吸烟等现象。37.建立设备设施维护计划，计划上报政府办公室备案，并严格按计划进行月保养、季保养、半年保养、年保养。保养计划实施须定岗、定人保养人员需对保养设备区域签名负责，保养须在计划规定时间内完成。38.电梯轿厢运行平稳，无抖动，摆动或异响现象。如果有异常应及时通知专业公司进行维护。m1电价间进标开门正常。如果有开常放及/机国星人行维护。40.电梯轿厢电风扇、照明、各按键、楼层显示灯莞好。。如果有异常海应及时通知专业人员进行维护。美进41.电梯突发故障，维修人员及时到现场处理。区数.14（3）地下室（停车场）日常清洁：1）保持地面无垃圾杂物、无积水、无明显泥土，每周用清水冲洗地面1次；2）每天打扫道闸、消火栓、防撞标志、天花板、垃圾桶、风口、警铃等设施的灰尘，保持干净无污迹、无泥沙、无灰尘；3）每月清理地下室排水沟、管井的杂物，保持通畅。①按保洁内容及标准重点打扫办公室、门厅、会议室、走廊、楼梯、卫生间等区域卫生；②要严格按操作规范做好日常保洁、定期保洁工作，做到随脏随扫、无污迹、无杂物等，保持环境清洁，发现问题及时纠正；③履行工作职责，保证工作质量，有基本从业素质。5.绿化养护管理要求：（1）负责涉及本项目的所有绿化养护监管；（2）做好绿植的科学养护，包括但不限于光照管理、温度管理、水分管理、土壤管理、施肥管理、修剪整形、病虫害防治等；（3）庭院外围杂草要定期或按实际情况进行修剪，有效防止病虫害o6.其他要求（1）成交供应商应指派专人统一负责与甲方进行工作对接；（2）成交供应商应及时响应甲方委派的其他服务工作；（3）甲方要求调换严重违反规章制度的人员，成交供应商确认后须在五个工作日内调换完毕；（4）成交供应商所有工作人员的福利待遇、基础培训、体检、伤残疾病、伤亡等所有费用均由成交供应商承担。（5）关于各岗位到岗率要求：1）秩序维护执勤到岗率达到97%（含）以上；2）工程部到岗率达到95%（含）以上；3）客服到岗率达到95%（含）以上；4）保洁到岗率达到95%（含）以上。（6）设备：本项目服务所用的设备由中标供应商承担。成交供应商提供“保密承诺函”及“派驻人员无犯罪记录承诺函”（格式自拟）。二、物业日常工作规范（一）物业从业人员职责1.物业公司及所有从业人员必须严格遵守保密协议和保密承诺书所规定的相关条款，严格执行项目的保密制度，加强信息安全常管理严禁对业主工作性质相关信息储存、传输及外泄。如发现失泄密何题根据事件造成的社会影响的损失情况、事态后果和结枼严肃处理。适菜轻微的，够不上立案标准的，按照有关法律法规对物亚公司做出相应处罚：情节严重的、符合有关泄密立案标准的，依法移交司法机关追究法建贵a6口12成交通知书湖南大田智慧生活服务有限公司：南昌市政府采购中心受南昌市青云谱区人民法院本级的委托，对南昌市青云谱区人民法院物业服务采购项目采购项目（采购编号：NCZFCG2024-0085）进行竞争性磋商采购。经评标委员会评定，采购方确定，中标结果如下：项目编号货物名称单位数量采购目录参数规格中标单位中标金额（元）折扣率（%）洪购2024J0012595182024年法院业务补助经费项目项1物业管理服务湖南大田智慧生活服务有限公司1045000.0000请在收到本通知书之日起三十日内与采购单位签订政府采购合同，无正当理由拒不签订政府采购合同，将根据《政府采购法》相关规定追究法律责任。招标代理机构（盖章）：南昌市政府采购中心日期：2025年01月01日
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务 业务补助经费涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。南昌市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
